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港岛黑道巨枭:重生之纵横四海-第282部分
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只听秦浩然解释道：“所谓的‘小区型楼盘’，就是这个楼盘里能够自成一个小型社区。我们的楼盘里可以包含百货商店、餐厅以及小型体育馆等等，让居民能够在不离开小区的情况下就能享受这些服务。”
秦浩然的这个提议倒是让包俞港和李家臣都眼前一亮，因为全世界的房地产都还没有尝试这种卖楼方式的。
不过，秦浩然心里清楚，以香港地少人多的状况，小区型的楼盘其实很难成为主流的，如今香港的人口还没有二十一世纪那么多，小区型的楼盘还可以存在一段时间，而一旦香港的人口到了某种程度，这种小区型楼盘就会很难实现的了。
这也是在房地产最蓬勃的香港，并没有出现以小区型楼盘为主流的房地产现象。
实际上，秦浩然之所以要推出这种小区型楼盘，只不过是趁着现在香港的人口还没有到达不堪重负之前搞搞噱头，把楼盘成功推出市场罢了。
另外，秦浩然还会在这两个楼盘上正式推出独立单位分期付款的售楼方式。香港至今最先进的售楼方式，也就是李兆基他们的分层销售分期付款而已，却没有跟银行合作起来，所以秦浩然他们的优势非常大。
“经过今天之后，我们‘新世界’算是在香港的房地产领域站稳脚跟了。”秦浩然说道：“但这还不够，很多人还等着看我们的笑话呢，我们可不能让这些家伙得逞了。”
包俞港和李家臣都点了点头，秦浩然又道：“除了‘新世界大厦’还有这两个楼盘要搞好之外，我们为政fǔ承建的屋村工程也不能忽视，那是我们跟政fǔ打好关系的好机会，而且这生意的利润也不低，可要好好把握住了。”
“这是当然，只不过浩然，这几个工程同时开工的话，我们的资金能跟得上么？”包俞港正色道。
秦浩然一笑：“绝对跟不上。”
李家臣和包俞港忽闻秦浩然这话，却都是脸色一变。原本，秦浩然一开始就投入一千多万，与包俞港、李家臣以及郑裕彤他们合伙成立“新世界”，李家臣他们便知道秦浩然的资金雄厚不是自己能够想象的。
而秦浩然今晚这么轰动的一举投下两块地皮，也让李家臣他们认为秦浩然绝对有足够的资金支持后续建设。
“加上‘新世界大厦’和为政fǔ承建的屋村工程，我们公司要投入的资金估计要达到五千万左右，而缴纳给政fǔ的保证金，在工程完工之前是不会退回来给我们的。”秦浩然笑道：“本来要拿出这五千万，我这边是不成问题的，但我手上的资金需要投入到别的地方，短时间抽不出来。”
第686章 差距
听到秦浩然说他手上的资金抽调不出来，包俞港和李家臣都是脸色大变，李家臣就对秦浩然道：“那怎么办，如果我们不按时开工的话，政fǔ就会把我们的保证金没收掉的，葛亮洪这家伙，绝对没有半点情面可讲。”
包俞港也点了点头，沉声说道：“如果让他知道我们这边资金不足的话，恐怕会马上将这些地皮收回去。浩然，你怎么不早说？要是这样的话，我们就不去参加这竞投了。”
话音刚落，包俞港又疑惑的看了秦浩然一眼，道：“咦？等等，按照你这家伙的作风，如果是没有把握的事情，你绝对不会花费这么大的力气去做的。快说，你这小子，肯定已经有了应对的办法！”
李家臣也反应了过来，虽然认识秦浩然的时间不长，但他也对秦浩然的做事作风有些了解。正如包俞港说的那样，如果没有足够的把握，秦浩然是不会轻举妄动的，更何况是花费一千多万去买下两块地皮。
“我的工厂这边能够凑出五百万左右，老郑那边也应该可以拿出六七百万，还有鲍鱼，你也应该，等等，之前听老郑说你还要找浩然借钱周转，你现在能拿出多少钱来？”李家臣道。
包俞港还没开口，秦浩然就抬手止住了他们的话头，说道：“用不着这样杀鸡取卵的筹钱，包大哥刚刚说得对，如果不是有足够把握的话，我是不会去竞投这两块地皮的。”
闻听秦浩然这话，包俞港与李家臣心里都松了口气，虽然他们知道秦浩然肯定已经有了对策，但还是有些忐忑，毕竟这可是几千万的大投资，稍有不慎，他们之前创下的事业就要功亏一篑的了。
“那你还不快说？”包俞港推了推秦浩然的手臂：“还想让我们担惊受怕到什么时候？”
“好好好，我说，我说。”秦浩然微笑着道：“其实啊，我们有了这地皮，又有了发展的项目，要筹到钱还是非常容易的。我的意思，是以这两块地皮作为抵押，再加上我们的发展计划，然后向银行贷款。”
“向银行贷款？”包俞港和李家臣不约而同的瞪大了眼睛。
秦浩然点了点头，道：“没错，我们手上没有资金而已，但银行有啊，银行的资金非常充裕，而且他们本身也在寻找着各种借贷的客户，相信不会拒绝我们的。单单是我们刚刚拍下来的这两块地皮，就能够向银行贷出一千五百万港元以上的资金，再加上我们的计划，借贷两到三千万应该不成问题。”
“有了这两三千万，我们的工程就能够支持一年以上，那时候我的资金能够抽调出来了，就没有其他问题了。”秦浩然笑着道。
包俞港皱了皱眉：“可是，这可是几千万啊，规模稍微小一点的银行，市值都达不到这个数，浩然，你觉得真的有银行肯借给我们钱？好吧，就算我们去找桑达斯先生，但他也不会因为我们之间的交情就甘愿冒这么大的险吧？”
“包大哥，其实这项贷款对他们银行来说并没有什么风险的。”秦浩然说道：“我们退一万步来讲，银行把我们这工程的款项都贷给我们了，然后我们最终也没有钱还给他们，他们顶多就是将我们的楼盘收回去罢了，然后他们自己来出售，到时候还能赚取更多的利润呢。”
顿了顿，秦浩然又道：“又或者，等我们把楼卖出去了，利用这银行按揭分期付款的方式将债务转嫁给客户，我们不就没有任何损失了么，这转手之间，我们赚取的利润也是非常丰厚了。”
听着秦浩然的话，包俞港跟李家臣都瞪大了眼睛。
“这……这不就是‘空手套白狼’么？”李家臣反映了过来。
包俞港也深以为然的点了点头，用银行的钱来完成工程，等房子卖出去了再把钱还给银行，自己则赚取了这中间的差价作为利润，等于是用别人的钱来为自己赚取利润了。
李家臣跟包俞港都没有想到，房子还能这么卖的。
他们目瞪口呆的看着秦浩然，难怪秦浩然手上的资金抽调不出来却仍然这么冷静自若，原来他想出了这么一手招数来。
只要是规模足够大的银行，想必都不会拒绝秦浩然的接待的。因为他们巴不得秦浩然还不起贷款，然后就接收那两个楼盘，由自己来销售出去，这就等于是银行拿到了这笔生意。
秦浩然他们如果真的还不起贷款了，就等于是用自己的钱给银行买了地，然后又将这赚钱的生意拱手让给了银行，银行的赚头可就非常大了。
而要是秦浩然他们能够及时还贷，银行也能赚取利息，反正怎么样都不会吃亏。
这一刻，包俞港跟李家臣都觉得秦浩然这人真的是商业上的天才，他太懂得做生意了，清楚怎么运转资金，不仅仅是运转自己的资金，还懂得利用别人的资金来为自己完成投资，这份头脑，让包俞港与李家臣是又佩服又震惊。
同时在场的江玉婉也是听得目瞪口呆，她虽然没有学过经济，但也得明白秦浩然他们说的东西，她也跟包俞港、李家臣一样，对秦浩然这套资金运转的方法感到匪夷所思，但她知道，这匪夷所思的办法，偏偏能够行得通。
实际上，到了二十世纪九十年代，这种“空手套白狼”的方法就被国内那些最先搞房地产的人用得炉火纯青了，最早一批发起来的那些人，就是依靠这套办法而风生水起的。
秦浩然清楚他们的手法，甚至在“前世”的时候也跟别人这么合作过，如今用起来自然也是纯熟无比。趁着香港的各大银行还没有知道这方法的弊端之前，秦浩然大可凭借这方法来游走在他们之间，套取充足的资金。
而这方法的弊端，便是楼市萎缩的时候，银行就得负上沉重的包袱。而秦浩然这些借贷的人，却不会承受什么损失，几乎是让银行为自己承担了所有的风险。
不过，秦浩然也知道，香港的楼市，从现在开始的三四十年之内，除了极少见的几次萎缩之外，一直都蓬勃非常，银行那些人肯定也对香港楼市的前景有所预测，所以就算看穿了这方法的弊端，也不会拒绝秦浩然的贷款的。
“对了浩然，你说你的资金投到别的地方了，能告诉我们么？”包俞港问道。
秦浩然就笑：“没什么不好说的，我打算把资金投到美国那边。包大哥，我之前不是跟你说过么，我要将‘天马物流’运作到美国那边上市。”
“没错，可是，将‘天马物流’运作到美国上市，应该是可以从美国的股市上套取资金的吧，怎么还需要将资金投入进去？”包俞港问道。
“因为我不单要利用‘天马物流’在股市上套取资金，我还要以此为突破口，在美国的股市上操作一番，看看能不能有所斩获。”
秦浩然这么说，包俞港他们就明白了，秦浩然分明是要利用手中的大笔资金进入美国股市，然后跟那些华尔街的大鳄一样翻云覆雨，擭取大量的财富了。
李家臣却是皱了皱眉：“可是，美国华尔街风起云涌，寻常人根本就摸不透其脉搏，稍有不慎就是倾家荡产的下场，浩然，你可得小心啊。”
由于李家臣到现在为止所做的都是实业的生意，并没有怎么接触过股票，所以他对股市的了解就跟其他不清楚其状况的人一样，保持着深深的不确定性，也缺乏安全感。
秦浩然就笑着道：“放心吧李大哥，寻常人之所以容易失败，容易被股市的浪涛覆没，那是因为他们本身实力弱小，如果将股市比作是一条食物链的话，这些小股民就是处在最底层的食物，被上层的猎食者所吞噬。”
而以秦浩然的资金规模，即便是在美国华尔街这世界金融中心之一，也足以成为“大庄家”一类的人物了。
不过，秦浩然当然也不会自视过高了。因为如今的华尔街正值各大财团纷纷染指的时代，真的如李家臣所说的那样风起云涌深不可测。
但秦浩然终究还是想去那边闯一闯，即便自己没有斩获，把美国的华尔街搞出一番惊涛骇浪也是好的。
何况，秦浩然之前就跟洛克菲勒家族的劳伦斯。洛克菲勒说好了合作把“天马物流”运作上市，借助洛克菲勒家族的影响力，“天马物流”在美国的发展就会像走上了高速公路一样。
但秦浩然对洛克菲勒当然也是身怀戒心的，尤其自己跟冯程程已经有了感情的交集，单单是奥克维托。洛克菲勒，要是知道了这件事，就绝对不会放过秦浩然。
为了日后抗衡奥克维托。洛克菲勒，秦浩然便要努力发展自己。毕竟，以秦浩然如今的实力，虽然能够不惧香港的任何一个公司了，但相比洛克菲勒这样的庞然大物，差距却还是太大了。
第687章 夜街
不说洛克菲勒，即便是在香港这边的怡和集团，秦浩然虽然不惧，但也知道自己如果与其硬拼的话，势必会元气大伤。
正因为如此，秦浩然才这么迫切的要发展自己。而秦浩然的投资，也将会把重心从九龙那边蔓延到港岛这里。但是，港岛这里还有一个阻碍着秦浩然发展的因素——十四K。
在李家臣家里谈了很久，秦浩然和包俞港离开的时候已经是深夜十一点多了。
“那我先回去好好准备这几个工程的事项了。”在李家臣门口分别的时候，包俞港对秦浩然说道：“对了浩然，既然你要抽调大部分的资金到美国那边，那‘环球航运’的事，你就不用管我了，我自己想办法便是。”
秦浩然却捶了包俞港的肩膀一拳，道：“你这是什么话，别说那边的投资没到关键时候，就算是到了那程度，包大哥你这边的事我难道就袖手旁观了？更何况，这五百多万的资金，也影响不了我的计划，包大哥你就放心吧。”
由于包俞港的“环球航运公司”正值扩张，需要资金来周转，所以他就向秦浩然筹措资金了，数额是五百多万，这个数字在香港恐怕只有少数几个人或者公司能够拿出来。
见秦浩然脸上温和的笑容，包俞港就明白自己不用再说什么了，更不用说什么时候还给秦浩然，只是捶了秦浩然的肩膀一下，而后就微笑离去。
“喂，我承认，你这家伙还是挺厉害的。”
在回去的车子里，江玉婉忽然开口，对秦浩然说道：“我是说你‘空手套白狼’那招。”
秦浩然看了江玉婉一眼，然后笑道：“我是不是应该跟你说一声‘过奖’？”
瞥见秦浩然眼角的一缕笑意，江玉婉就抱起双手哼声道：“你这人，真是赞不得。”
秦浩然没有说话，笑了笑之后就撑着脸看向车窗外面了。
虽然现在已经是深夜十一点多快十二点了，但外面的街道上却还十分热闹。
江玉婉见秦浩然久久都不说话，便忍不住扭头朝他看去，才发现他把脸转向车窗那边，那眼神中竟然有些寂寥。
在这个角度，江玉婉能看到秦浩然的半张脸，在窗外那五光十色的霓虹灯光衬托下，多了几分绚烂的味道，而秦浩然那暗含寂寥的眼神，于这深沉的夜色以及外面那斑斓夺目的彩光中，却如星辰那般迷人。
江玉婉脸上双颊顿时一红，心跳也蓦然快了起来，隐隐还有一种窒息的感觉。
本来看向窗外的秦浩然察觉到旁边江玉婉的异样，把目光转了回来看向她，问道：“怎么了？你脸上怎这么红，是不是感冒了？”
“不不要你管！”
江玉婉连忙把脸侧过去，却还感到双颊上火辣辣的，心里却是奇怪得很：自己这是怎么了？
秦浩然也没有发现身边这少女的异样，而是有感而发的道：“这世界上，很多时候都是利益为先的。你刚才说我用的那招‘空手套白狼’，表面上看好像是我把好处都揽了，其实不然，莫非你以为银行那些人都是傻的？如果不是看到了有利可图，他们才不会白白吃亏呢。”
“这世界上的人做生意，也不尽是唯利是图的吧。”江玉婉忍不住道。
秦浩然却是冷笑：“至少绝大部分是这样，难道你没有听说过么？天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往，人嘛，总是贪心的，不过这也算是我们社会进步的最根源的动力。”
江玉婉倒是有些不以为然：“要像你这么说，这世界不是太黑暗了？”
“这世界本来就不是光明的。”秦浩然哼哼的笑了起来：“这光明，是需要你自己去创造的。”
在“前世”的秦浩然是无亲无故的孤儿，从小就为了生存而不择手段，自然是见尽了人生百态，尤其是人性的黑暗面。
江玉婉盯住秦浩然：“那我姐姐呢？难道你觉得我姐姐也不是好人？”
秦浩然笑着摇摇头：“我不是这个意思，柔姐、湘菱、惊鸿还有丹凤、思柔她们，对我来说当然是好人了。不过那也是于我而言，就像柔姐，在秦中原、秦江山、赵雅以及其他秦家人的眼中，你觉得会有什么好的形象？”
“又或者惊鸿，你应该不知道吧，她可是‘和胜堂’的龙头，也就是黑道上的巨擎。”秦浩然笑道：“在我面前，惊鸿自然是千般温柔万般体贴，但是对待与她为敌的人，她却是最冷酷的女煞星。”
江玉婉被秦浩然的话弄得愕然，偏偏又找不到什么话来反驳。因为她明白，江玉柔在自己心目中是个最美丽最善良的女子，可是在秦家那些人的眼中，江玉柔却是一个私通秦浩然珠胎暗结的淫*娃荡*妇。
“不知道你在大学里有没有学过哲学。”秦浩然靠在椅背上，神色淡然的道：“凡事都有两面性的，在你眼中，黑*社*会都是坏的，可是这在我的‘麒麟会’里却不成立，在九龙那边，民众都对‘麒麟会’非常认同。”
江玉婉没有说话，因为“麒麟会”在九龙的声名她多多少少也听说过。
“好了，不说了，再说的话，你就认为我是个唠叨个不停的老公公了。”秦浩然伸了伸懒腰。
江玉婉瞥了他一眼：“你现在才知道啊。”
忽然间，江玉婉从车窗看到外面的街道上有一个卖“鸡蛋仔”的摊档，就忍不住惊喜的叫出声来：“啊，是‘鸡蛋仔’！”
秦浩然也看到了外面那个摊档，他嘴上露出了一抹笑容，就让前面的方进堂停车，然后对江玉婉说道：“好了，下车吧，我们下去尝尝。”
“什么？你也喜欢吃‘鸡蛋仔’？”江玉婉难以置信的盯着秦浩然看，仿佛在看一头什么怪物似的。
秦浩然瞪了她一眼，道：“怎么了，男人就不能吃‘鸡蛋仔’啊？”
“前世”的时候，孩童时代的秦浩然就曾经将“鸡蛋仔”看做是世界上最好的美味。因为那时候连生存都成问题的秦浩然，只能远远的看着别人家的小孩买那热气腾腾的“鸡蛋仔”，自己则不能尝试一口。
对于那些小孩子吃了“鸡蛋仔”之后满足的笑容，秦浩然是又羡慕又嫉妒。
因此在有了条件之后，秦浩然甚至专门请了个师傅，一天三餐都给自己做“鸡蛋仔”，直到彻底吃腻了为止。
如今想起来，秦浩然还真觉得有些好笑。
下了车，秦浩然就带着江玉婉一起来到这个卖“鸡蛋仔”的摊档前边。
只见这年过五旬的中年男人拿着一对铁模，将金黄色的蛋浆倒入其中，便合起来放到炭炉上烤，不多久，那浓浓的蛋香味就弥漫了开来。
一闻到这蛋香味，秦浩然跟江玉婉就感到一阵肚饿，毕竟，刚才在李家臣家里吃的绿豆沙并不顶肚。
见江玉婉一脸期待的看着那合在一起的铁模，秦浩然就笑着对那男人说道：“老板，给我们两板吧。”
“好嘞！”老板应了一声。
用不了多长时间，老板就弄出了两板金黄中带着些许焦黄的“鸡蛋仔”，软绵绵的热气腾腾，秦浩然拿过两条竹签并递给江玉婉一条，笑道：“来吧，尝一尝。”
江玉婉接过竹签，便迫不及待的挑起一颗放进嘴里，却由于那颗“鸡蛋仔”太热，让她的两张嘴唇不断的开合吐气，看上去又是滑稽又是可爱，看得秦浩然莞尔不已。
“小心一点，谁让你这么猴急的。”秦浩然不知从哪里拿过一杯新鲜的椰子汁递到江玉婉嘴边。
江玉婉喝了一口椰子汁，感觉好多了，而且感觉这椰子汁把“鸡蛋仔”的香甜都引出来了。只听江玉婉惊奇的道：“这椰子汁很好喝呢，你从哪里买来的？”
秦浩然指了指旁边的一个摊档，那里卖的却是一个个鲜椰子。
“这‘鸡蛋仔’十分好吃呢，老板，你的蛋浆弄得恰到好处呢，不太稀也不太稠。”秦浩然一边吃着一边对老板赞叹道。
这老板面露自豪之色，笑道：“当然了，有些家伙为了省钱就故意把蛋浆调稀，我就不会做这样的事情了，薄利多销嘛。”
秦浩然点点头，又指着不远处那个摊档对身边的江玉婉道：“那边有牛杂跟猪肠粉，我们过去尝尝吧。”
“好啊好啊。”江玉婉的馋虫已经完全被引出来了，她跟在秦浩然身后，边走边笑道：“我爸妈都不让我吃这些东西的，说不卫生，但这些吃起来真的很好吃嘛。”
秦浩然笑了笑，很多孩子都这样，父母越是不让吃的东西，他们吃起来就更香，这也算是一种打破禁忌的快乐吧。
“咦？哪里来的这么漂亮的小姑娘？”正当秦浩然跟江玉婉来到那卖牛杂的摊档时，旁边就忽然传来了一把轻佻的声音。
秦浩然皱着眉看过去，就见到几个男人正从自己身边走过，眼睛都盯着江玉婉看，而这几个男人里面，其中一人竟然是刚才在拍卖会中跟着吕洛的手下之一。
第688章 偶然而发的冲突
只见这个神色轻佻的男人三十岁左右，身上穿着花恤衫，长相很平凡，却显得十分嚣张。不过这男人能够让吕洛的手下跟着，而且看其他几人的神态，分明对这男人敬畏非常，所以秦浩然判断这男人的背景肯定不普通，并且是跟吕洛有关的。
这个神情轻佻的男人把注意力都放在江玉婉身上，却没有留意到秦浩然。而那吕洛的手下则看到了秦浩然，脸色顿时就是一变，显然是认出了秦浩然。
“啧啧啧啧，比‘大富豪’里的女人漂亮多了。”那轻佻男子一边端详着江玉婉一边笑道，很是旁若无人的模样。
江玉婉很是厌恶这人的无礼，就冷哼一声，说道：“你爸妈没教你不能这样盯着别人看的么？这么大了都不懂礼貌？”
那男人被江玉婉骂得一愣，而后就哈哈哈的笑了起来，对着旁边的同伴道：“这女人有意思！”然后又转过来跟江玉婉笑道：“小姑娘，你是哪里人啊？”
“关你什么事，走开啦，别挡住我们的路！”江玉婉不想搭理这家伙。
但江玉婉那清脆的声音听在这轻佻男人的耳中，却更让他有兴趣了，连忙拦在了江玉婉的身前，嘿嘿嘿的笑道：“小姑娘，别急着走嘛，我看你也是想找地方玩的�
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