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超级生物探测器-第57部分
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莫邪无语，他刚才是表示谈判结束，而这个女人难道不懂？
莫邪十分有意思的看着这个女人，没想到还是个聪明的女人，她没有表现出来的那么肤浅。
“那就再喝一杯。”萨利赫。谢赫笑着道。
莫邪点了点头，他还真不怕阿布巴卡尔生气离开，因为莫邪知道，羊城那边的服装公司做的更过分，只要是培养成熟的市场，那些人不止是做出口商，他们还跟着去非洲开店，连代理商都踢开了，直接做经销商。
自己生产的服装运到非洲，自己开店卖出，所有钱都让他们赚了。
就是因为里面的利润太大，所以不管是谁动了他们的奶酪，那些人都会拼命。
所以，莫邪也没有打算在国内找代工厂，继续生产牛仔裤出口，他就是打算做这么一锤子买卖。
此时看到阿布巴卡尔的表现，莫邪知道找对了方向，现在就算阿布巴卡尔扭头就走，莫邪也不怕了。
尼日利亚的市场可不小，也不是完全掌握在阿布巴卡尔家族手中，他们只不过是掌握了一部分销售渠道罢了。
“十一美元，如果你们有渠道销售肯定不会找我，既然找到了我，怎么也要让我赚一点。”想了一会儿，阿布巴卡尔才开口道。
莫邪皱了皱眉，道：“十一美元才七十六元人民币，比我们在国内的批发价还要便宜两元。”
“只不过是两元人民币罢了，多大点事。”女人再次开口道。
莫邪笑了：“乘以十万，就变成了二十万元人民币了。”
“总要让我也赚点辛苦费。”阿布巴卡尔道。
萨利赫。谢赫这个时候也开口道：“双方毕竟是第一次合作，怎么也得让点利润，要不然以后怎么继续合作？”
“行，既然谢赫都这么说了，那么就按十一美元一条算好了，不知道阿布巴卡尔先生什么时候有空去签合同？”莫邪笑着举杯道。
几个人同时举杯喝了一口，阿布巴卡尔才道：“我现在就有空。”
“打铁趁热，既然双方谈好了，不如去看货，货物没问题才能签合同。”萨利赫。谢赫立即助攻。
既然谈好了，就不能拖延时间，而这个提议他说最好。
双方都没有什么问题，在阿布巴卡尔打了个电话之后，莫邪他们一快做上了萨利赫。谢赫的车子，驶出了校区。
等到莫邪他们来到顶尖代理分公司的时候，门口已经有几个人在等着。
“这是我公司的员工。”阿布巴卡尔介绍道。
莫邪跟这些人一一问好，之后当头领着他们走进了顶尖代理公司。
“咦？你是莫邪吧？今天李胜男都问了你三次了。”前台周美美道。
“李胜男？她找我干什么？”莫邪奇怪的问道。
“不是找你，只是问问你来没来公司。”周美美道。
莫邪走进办公区，就看到了李胜男，她此时也看到了莫邪。
“你早上怎么不来公司？每天早上我们都要打卡点名。”李胜男有点生气的道。
莫邪一愣道：“吴经理可没有跟我说这个，对了，你是学法律的吧？赶紧拿合同，我带来了客户。”
“客户？什么客户？”李胜男一愣道。
“还能有什么客户？那批牛仔裤啊！我们公司的仓库在哪？他们需要验货。”莫邪道。
“公司里就有样品仓库。”李胜男道。
“那个不行，人家可能要抽检。”莫邪道。
“这个完全没问题，合同签订了怎么抽检都行，反正质量不合格他们也不会要，你真找到客户了？”李胜男道。
莫邪一转身，道：“这些不就是吗？经理在吧？”
“在，在，请跟我来。”李胜男看到这么多外国人，立即高兴的道。
“高圣远，赶紧拿四份合同送到经理办公室，您好，我带你们去样品仓库？”李胜男一脸微笑着对阿布巴卡尔和萨利赫。谢赫道。
阿布巴卡尔叫来的四个人当中，有两个跟着莫邪进了吴梦雨的办公司，另外两个则跟着李胜男去看样品。
“你都谈好了？”在秘书郑立言上茶水的时候，吴梦雨低声对莫邪道。
“十一美元，他们自己有出口渠道。”莫邪低声道。
“出口？卖的是美元？你小子还真可以。”只是一转眼，吴梦雨就按照汇率计算出来了价格，差一点七十七块人民币，绝对是高价了。
“听说刚才李胜男找我？有什么事吗？”莫邪笑着道。
“没事，能有什么事？只不过是早上公司要开早会，每次都不来，总归不好。”吴梦雨哈哈一笑就不在提这个事情，他再次对着阿布巴卡尔和萨利赫。谢赫热情的寒暄着。
阿布巴卡尔和吴梦雨聊着天，他的两个员工则在看合同，而萨利赫。谢赫则有莫邪陪着。
“这个工作不错！”萨利赫。谢赫笑着道。
“怎么？你也感兴趣？”莫邪问道，他知道萨利赫。谢赫是叙利亚人，而现在他们国家可是战火遍地。
“赚钱的事情谁会没兴趣？可是我们家族没有渠道，而且，我们国家现在也不适合经商。”萨利赫。谢赫说到这里不在说话，而是低头喝咖啡。
莫邪摇了摇头，他知道萨利赫。谢赫需要什么，但是现在他却帮不上忙，所以也不再开口。
半个小时之后，阿布巴卡尔的另外两名员工来到了办公室，看他们的样子，就知道对货物很满意。
听了报告，阿布巴卡尔一脸笑容的道：“如果所有货物全是这种品质，就可以签合同了。”
“质量完全没问题，合同之中可是有着违约条款，我们不会在这方面有所隐瞒。”莫邪笑着道。
阿布巴卡尔对着萨利赫。谢赫一笑道：“我相信谢赫，可以签合同了。”
签完合同，阿布巴卡尔带来的一名员工，递过来一张现金支票。
这是一张一百一十万美元的现金支票，只要去银行就可以兑现。
到了此时，莫邪已经完全放松了下来，这笔生意算是做成了。
“老郑，去找财务入账。”在送走了萨利赫。谢赫和阿布巴卡尔之后，吴梦雨立即喊道。
郑立言接过了支票，快步走进了财务科，而此时公司里面的其他人，全都围了过来。
“那批牛仔裤真的卖出去了？”最先开口的是前台周美美，她看着莫邪，一脸不敢置信。
周美美虽然不是经纪人，但在公司里的时间长了，自然很了解经纪人的工作，所以她知道这批牛仔裤有多么难以处理。
莫邪一个新手，居然初生牛犊不怕虎接下了这个任务，她原来认为莫邪是找死，没想到人家真的完成了。
“经理，真的完成了？”高级经纪人李玉和的脸色有点不好看。
“签合同了？”武雨莲此时的脸色有点发红，看来兴奋的不轻。
李胜男道：“签合同了，支票也拿到手了，只要把货送到陪都码头就行了。”
“好了，都不要围在这里，今天晚上莫邪请客，公司员工有一个算一个，都去。”吴梦雨笑着道。
莫邪此时也笑着道：“请客没问题，不过，我的分成怎么算？”
“只能按照中级经纪人算，不过，从此之后你就是我们公司的高级经纪人了，以后完成了单子，提成百分之四十，保底工资三千六，保险医疗公司给买。”吴梦雨笑着道。
莫邪点了点头道：“今天晚上我请客。”
“哈哈，难道我不给你高级经纪人的待遇，你还不请客了？”吴梦雨调侃的道。
“是啊！你这次可是赚大了。”此时的武雨莲，一脸幽怨的道。
“你还抱怨上了？如果没有莫邪，你以后几个月的工资，都不用想要了。”李胜男道。
“差不多八十万啊！我三个月的工资，还不如莫邪的一个零头。”这个时候，一名青年一脸羡慕的道。
莫邪知道这个年轻人跟李胜男她们一样，都是实习生，或者是初级经纪人，在他们眼中，这就是一笔天价提成。
“好了，高级经纪人不用每天来上班，从此之后你们也不要有意见了，莫邪，跟我到办公司来一下。”吴梦雨看了一眼莫邪之后道。
进入了吴梦雨的办公室，刚刚坐下，吴梦雨就开口道：“虽然上班几天就完成了个大单，但这没有什么值得骄傲的，我们公司里面的高级经纪人，他们谁手中没有几个大单？
这些高级经纪人做的是代理合同，每个月都是提成，他们就算坐在家里什么都不干，每个月也不会比你拿得少，所以，年轻人还需要努力。”
莫邪当然知道那些高级经纪人的厉害，他们谈下一个大型代理合同，往往是签订几年代理权就能够拿到多少年的代理费。
第一百三十章京津鬼城
过年欠下的五章全都还完了，明天上架，轻装上阵！感谢哓文︿＿︿宝贝和追书中11两位兄弟的打赏！
代理合同虽然只有第一年拿得最多，但之后每年也能够拿到百分之三的提成，如果手里攥着几个大合同，每个月的提成还真不少。
“看你的信息收集能力那么厉害，不如把这个单子也拿去做了。”说着，吴梦雨递给了莫邪一份文件。
“房产代理？”莫邪看到文件就皱了皱眉。
房产经纪人算是经纪人当中最出名的，也叫房产中介，而这次是一个楼盘的整体代理合同。
“这是那座有名的鬼城？”稍微一看，莫邪就知道这是哪里。
照片之中，麦田和树林的包围中，耸立着一片欧式建筑，大门造型类似凯旋门，约可供10辆车并排同行，路旁绿树裹以红布，通向绿树掩映下的各个别墅小区。
这里就是号称“亚洲最大别墅区”的京津新城，有约3000座别墅和一座豪华的五星级酒店。
这里距离首都市中心110公里，陪都市中心50公里，TS市中心80公里，这么点距离，按理说应该好卖，但这里就是成为了世界闻名的鬼城。
之所以不好卖，不是因为价格高，而是因为配套设施不全。
在一四年的时候，有一个小区推出了特惠房，190平米和194平米的联排别墅，从之前的130多万，突然降至80万至90万。
单价从每平米7000元滑到了4800元，下跌了三成，如果别墅质量没问题，肯定是出手的好机会。
但是，这里却没有火起来，反而入住率越来越低，从原来的百分之五十，到了现在的百分之三十，而且还有上百栋别墅没有完工。
如今那里别墅林立，却少有人气，相当一部分别墅空置或尚未装修。
不论是工作日还是周末，白天鲜见人、晚上少亮灯，这已经成为京津新城的常态。
在空寂的街道两旁，悬挂着醒目招牌的饭店、旅馆、超市、酒吧、棋牌室大都关门歇业。
京津新城的入住率在2009年、2010年曾一度达到50％，如今只有不足30％。
这片别墅区是由两家公司联合开发，按照开发商介绍，这里最小的别墅面积接近200平方米，最大的超过1000平方米，并带有几百到上千平方米的私家花园。
同时配套有温泉度假村、高尔夫球场、体育俱乐部、大学城、商业街、寺庙等。
到现在区域内仍有上百栋别墅处于停工待建状态，只有零星的工人，还在一些在建别墅进行外墙装饰和布线工作。
按照这两年房地产的火爆程度，按理说这里的房子应该不愁卖，但这里就是卖不出去，就算有些逆势入市的投资者，也是人数寥寥，多数人并不看好京津新城的发展。
就连顶尖代理公司的一些房地产资深人士也认为，投资京津新城作为长线可以考虑，中短线看不准，不排除资金打了水漂。
目前来看，缺乏配套工程是最大的问题，医疗、教育以及交通等成本都比较高，而且短时间内无法解决。
当然，这一切还是因为政策，因为政府最开始称，这里有京津城际（高铁），还会有很多配套，结果很多承诺都没兑现，所以才会造成这种结果。
除了交通不便，京津新城存在配套短缺的尴尬，周边医院、菜市场、小学，均在附近的镇子上，此外，京津城际高铁在WQ区设站，而宝@坻人期待的京唐高铁，目前暂无实质性动作。
这样一座大型别墅群，顶尖代理居然敢承接代理业务，莫邪也不得不感叹顶尖代理公司的老大，胆子真的大。
不过，顶尖代理公司的高层总算没有昏了头，他们代理的只是其中一个小区，一个只有三百栋别墅的小区，而且都是小户型联排别墅，最大的面积不超过四百平米。
这样的别墅还容易销售一些，如果是大型的超过一千平方的别墅，每一栋价值都超过七八百万，这样的别墅，在那样的位置，谁敢买？
当然，这里面有着极大的利润，公司跟开发商签订的代理合同是每平米四千元人民币，比他们最便宜的时候每平米降低了八百元。
也就是说，按照他们的标准价格出售这批别墅，每卖出一栋，最少有十六万的利润，占到销售额的百分之十七。
卖一栋别墅，提成百分之十七，算是很高的佣金了。
一般房产销售，中介拿百分之三就很高了，现在达到了百分之十七，这也就怪不得顶尖代理公司的高层，会接下这个单子。
看着这个小区的照片，莫邪感觉很漂亮，路旁绿树裹以红布，通向绿树掩映下的各个别墅小区，而这一片由桃园、康园、顺园、鑫苑四个小型别墅区构成。
“如果卖不出去，出租也可以。”当莫邪看的差不多的时候，吴梦雨道。
“出租？”莫邪一愣，接着就看向那些照片，这可是别墅，有钱人只会买，而不会租，没钱的人连租都租不起。
“公司的代理费是一千万，十年合同，如果十年之内这些别墅卖不出去，也租不出去，那么就会赔出去一亿元。”吴梦雨一脸怪异的道。
“还有代理费？每年一千万？公司领导脑袋抽了？”莫邪惊讶的道。
“利益啊！肯定是利益交换，两百平米的别墅代理费每年三万，三百平的是四万，总共三百栋，一百栋三百平的别墅，两百栋两百平的别墅。
出租价格每月最少三千到四千，高出的部分是利润，你们这样的高级经纪人可以提成百分之四十，每个月都有，在这十年内，只要房子租出去了，或是卖出去了，这个提成始终是百分之四十。”吴梦雨道。
莫邪稍微计算了一下，利润还真不少，如果是在首都，这个利润比例就十分客观了，但是，这是在一座鬼城之中，而且是在荒郊野外的鬼城当中。
“不是只有我接到了这个任务吧？”莫邪问道。
吴梦雨笑着道：“首都附近的五家分公司，全都接到了这个任务，我们市区三家、陪都和唐@山各一家，谁完成任务谁提成，当然，在这个过程当中开发商要是卖出了房子，我们就什么也得不到。”
“这么说，就算我完不成任务，也没什么了？”莫邪笑着道。
吴梦雨也笑了：“卖出一栋两百平的别墅，就有十六万的利润，你们的提成是六万多，这可是三百套别墅呢，要是全都卖出去了，有多少提成？”
“提成是很诱人，但也得有本事卖出去。”莫邪直接摇头。
如果那么容易卖出去，这座鬼城也不会世界闻名了，当然，除非是政策倾斜，该修的高铁修了，该有的医院和学校都给配上，要不然哪有可能卖出去？
现在的什么房子最好卖？学区房，所以学校是最主要的，其次是医院，最后才是交通。
能够买得起别墅的人，肯定有车，但是，没有好的学校，人家有钱人，凭什么去那鬼地方买房子？
而原来的那些炒房团，现在已经被打击的不要不要的，他们手中的大批房子，还不知道要找谁接手呢，所以，想要吸引炒房团过去，几乎是不可能的。
这几个方面全都堵死了，那么就只能出租，而那是别墅，出租给谁？
拿着那份资料，莫爷离开了公司，此时他才感觉到，经纪人也不是那么好做的。
好的单子一般人捞不着，不容易做的单子，拿到了也做不成。
就在莫邪刚刚坐商车子的时候，他手腕上的生物光脑来了提示，原来是那份裴氏龙脉图恢复了。
“要想赚钱，还是要寻宝啊！”莫邪看了看潘家园的方向，那边虽然寻找到宝贝的几率低点，但总是一条正规渠道，而他手中的那份藏宝图如果动了，肯定要被人抓住把柄。
摸着左手手腕，莫邪看了看生物光脑之内的那份龙脉图，这是一幅凤凰展翅图，是一副凤凰展翅风水局。
凤凰展翅出人才，也可以说是人才辈出，这一点古代人是十分相信的，要不然这份龙脉图也不会作为陪葬进入了陵墓，原因就是裴氏祖先，不想让这份龙脉图重见天日。
为什么这么做？因为凤凰展翅风水局，是能够被人破解的，如果有人眼红裴氏的兴盛，破坏了龙脉，那么他们裴氏就会衰落。
莫邪得到的那份藏宝图上，就记载了一件有据可考的真实的风水故事，为的就是告诫后代子孙谨慎行事，要不然就有可能被眼红的人，破坏了裴家的风水局格局。
而莫邪之所以能够利用折叠扫描的图片，恢复出完整的藏宝图，也是因为这些文字的帮助。
要是没有这些文字，莫邪恢复起来还很麻烦，而有一篇文章，那么按照文章的格式段落来恢复，就比较容易了。
这篇文章记载的是关于一个叫“血红岭”的地方，里面详细介绍了血红岭的来由。
相传很久以前，这里居住着张姓和刘姓两大家族，不过，这两大家族虽相距不远，但命运迥异。
张姓家族是人才辈出，声名远播；而刘姓家族则是有志不展，默默无闻，这就让刘家心里不平衡了。
第一百三十一章鉴定能力
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刘姓家族中人百思不得其解，于是家族就有人建议找风水先生看看。
风水先生勘验后告诉刘姓家族，之所以张姓家族兴旺而刘姓家族不振，其根源在于张姓家族居住在一块风水宝地凤凰地之上。
刘姓家族中人一听，觉得风水先生讲得很有道理，此地虽处平原，但隆起为“岭”，其形确如凤凰展翅，栩栩如生。
不过，接下来刘姓家族之人却是妒火中烧，急忙问风水先生，有无办法克制张姓家族，而让其一蹶不振。
风水先生说“有”，并且告诉刘姓家族的人：“只要在凤凰地的凤凰的颈部，即咽喉部位。人工挖掘一堰塘即可”。
于是，刘姓家族之人发动全族男女老少，趁着夜深人静的时候，按照风水先生的指点，挖掘了一口堰塘。
说来也巧，堰塘刚挖成，凤凰地顿时血水横流，据说是连续流了三天三夜的血水。
于是乎，凤凰地的土色由原来的黄色变成了红色，并且很粘。
于是乎，凤凰地的凤凰涅槃了，于是乎，张姓家族从此再也没有了往日的风光。
但是，张姓家族之人并不甘心哪！他们岂肯就此作罢？
张姓家族遍访高人，找来风水大师，希望采取风水补救措施，来挽救凤凰地的风水，重振张姓家族雄风。
不过，风水大师告诉张姓家族，此事只能是尽力而为试试看了，至于最终能否补救成功那就要看天意了，因为凤凰毕竟是动物，一般情况下不可能死而复生的了。
风水大师告诉张姓家族之人：“可以在刘姓家族之人所挖堰塘的北边，建一座坐北朝南的庙，来进行补救一下试试”。
可惜的是，最终的结果，还是没能让涅槃的凤凰起死回生，张姓家族自此也就逐渐没落了。
而这块凤凰地呢？后来人们就把它称呼为“血红岭”，这就是血红岭的来历。
裴氏族人不想自己家族的凤凰涅槃，所以他家的龙脉就经过了伪装。
现在的凤凰原只不过是一条如同长蛇一样是平原，根本就不能称之为岭，所以是后人伪装之后的结果。
真正的凤凰原就在现在的凤凰原附近，成凤凰展翅格局，两面崇山峻岭，中间隆起成平原，凤头在现今宰相村，被裴氏族人世代守护。
就算这样，裴氏对于这份寻龙点**也十分珍视，只有家族族长手里有一份，而每当家族族长亡故，这份图都会随着族长下葬。
这份图纸也只能保存在历代族长的陵墓之中，每次陵墓穴位不足，才会有族长打开前代族长的陵墓，取出此图，重新点穴。
点穴完成，这份地图会重新绘制，增添新的穴位，而旧图会重新放回前代族长陵墓。
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