酒神庄园-第88部分

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　　　　“先生，不好意思啊，我们房产中介公司没有，你需要的，这样的商铺，就是你到其他的房产中介公司也找不到这么大的商铺，不过你可以，到一些新开发的楼盘里面去问一问，他们可能会留一些这么大的面积，做商商城什么的。”

　　　　“哦，这样啊！那谢谢你啊！我看看这东海城，还有什么在盖的楼盘，到那里去问一问。”罗威笑着道谢。

　　　　“要开分店，这真的不是一件，容易的事，要是自己盖楼房的话，盖个两三层，就是弄个，几百平米，这样也能摆下个上百套餐桌。”其实罗伟将他这样的要求一说出来，他就知道，这分店的，新址不好找，要是找个一两百平米的店铺，这个比较简单，只要有钱就能找到，可是要找个一两千平米的店铺，那就非常的难。问题是，要是没有一两千平米的店铺，这分店也不好管理，罗威他可不打算在东海城里面再多开几家分店，最好的就是，东海城里面有两个分店。

　第三百章：新店选址

　　　　这分店的地址非常的不好找。罗威接连问了好几家房产中介公司。正如对方所说，他都没有找到合适的店面地址。

　　　　罗威分店地址，只有一个要求，那就是大，非常的大，可是在东海城的建设已经很完善了，想要找那么大的地方很难。

　　　　“真的是太麻烦了，这分店地址不好找啊，东海城有开发的楼盘，地点是有一点偏，这没多大的问题，可是这楼盘，距离竣工，还有两三个月的时间，我根本就等不了这么长时间啊。”罗威的眉头不自觉的皱起，这个分店地址不好找啊。

　　　　东海城有开发的楼盘，而且面积也很大，只要罗威有需要，可以租借十多间商铺将其打通就可以了。可是这楼盘距离竣工需要一段很长的时间，几个月，罗威根本就等不了几个月。就算楼盘俊工了，可是装修又要花上一个月左右时间，那就相当于半年的时间了，近半年的时间，罗威根本就等不了这么长的时间。

　　　　“开分店，这真的是一个非常麻烦的事情。”

　　　　罗威独自一个人漫步在东海城的街头。靠房产中介帮忙找房子，这个有点不太现实，那么只能罗威自己去物色了。

　　　　或许在东海城有一些经营不下去的家具城，一些大型的家具城，这是非常占面积的，只要罗威转让过来，简单装修一下，最多个把月的时间就能够分店开业了。

　　　　“咦，这上品电器的所有商品都要做特价处理了，难道这上品电器他经营不下去了。”罗威走着走着，突然他逛到了东海城的南门街，他看到一家新开没多久的家店商城竟然贴出了所有商品五折狂甩。看到这，罗威就知道，这上品电器怕是经营不下去了。

　　　　要是这上品电器真的是经营不下去了，罗威刚好将这上品电器的商品都给转让过来，这样，他就能开分店了。

　　　　这上品电器的规模还是蛮大的，共分两层，头上有两层没有出租出去没一层占地面积都有上千平方米，要是罗威将这店铺接手过来，开个桃源酒楼的分店，根本没问题。

　　　　还有更加重要的是，这上品电器的房子并不是开发商开发出来的楼盘，而是属于私人老板的，要这店铺在城中心，要是他将其买过来，这房子，就算以后生意火爆了，完全可以在加盖个两三层，这房子刚盖起来没两年，是钢结构的，力柱也非常的结实，就是在加盖个两三层都没有问题。

　　　　罗威将这栋四层的洋楼给买了下来，将其装修成桃源酒楼，这将非常的完美。四千平米的建筑面积，摆个几百张桌子应该没什么问题。

　　　　特别是三楼或者是四楼，完全可以在设立几个豪华的包间，这地方完全是为罗威的桃源酒楼分店量身定做的啊。

　　　　“先生，你要购买家电吗，我们上品电器在做大促，同样的品牌，比其他的家店商城要便宜很多，五折，这样的优惠，可以说是史无前例啊，千万别错过了，今天你买到就是赚到啊。”罗威一靠近那上品电器，刚一进入其中，里面的导购小姐就向他打起招呼，推销起店里的家电来。

　　　　“你好，这个家电我等会在看，我想向你们打听个事可以吗？”罗威的脸上浮现了一抹尴尬之色。

　　　　“先生，你要打听什么事啊。”那导购笑问。

　　　　“我想问，你们这上品电器是不是快经营不下去了，这才将店里的所有商品降价处理。”罗威直接开门见山的问道。

　　　　“呃，这个。”那导购闻言，面露为难之色，这的上品电器从一开业到现在，就一直处于亏损状态，每个月还要担负巨额的房租费，店里的员工一直在传，最多在一个月，这上品电器就要关门了，店里的商品才会降价大促。

　　　　不过说是降价大促，其实他们都知道，这个价格是他们定的，这店里的东西是便宜，比其他店里的商品要便宜不少，并没有达到让利一半的幅度，也就是让利两成，可就是这样也是处于亏损状态。

　　　　这上品电器就是开门一天就亏损一天，就是不开门也亏，除非他关门把店铺转让出去。这也是导购员不想正面回答罗威的原因。

　　　　“先生，你要买电器，就到店里来好好的看一看吧。”

　　　　“哦，你们这上品电器商城占地多少面积啊。”罗威见对方不回答，他转换了一个话题。

　　　　“先生，我们上品电器是大型家店商城，一共两层，总共占地四千五百多平米。”

　　　　“这每一层竟然占地两千多平米。”罗威没想到这上品电器的占地面积比他预想的要大不少，要是四层都租下来，占地上万平米了，摆个几百张餐桌貌似不是问题，这上品电器要是真的经营不下去了，他一定要将其接手过来。

　　　　“先生，你要看点什么家电啊。”那导购见罗威尽问一些无关的话题，他有些不耐烦了。

　　　　“我想找你们老板或者是经理谈谈。”罗威好似没察觉到对方心中的不快，继续道。

　　　　“你找我们老板和经理有什么事。”那男导购一脸警惕的盯着罗威，心想这家伙是不是要投诉他啊，可是他并没有得罪对方啊。

　　　　“这个，你给我传句话，你告诉你们老板或者是经理，这个上品电器要是经营不下去的话，可以转让给我。”罗威笑道。

　　　　“什么，你要租下这店铺。”那导购被罗威的举动给吓一跳，连忙道。

　　　　“是啊，有什么问题。”罗威反问。

　　　　“没问题，没问题，我这就去告诉我们销售经理去。”那导购闻言连忙道。

　　　　“先生你在这稍等一下，我马上就回来。”

　　　　很快那导购就小跑着上了二楼的经理办公室。

　　　　“肖经理，肖经理，下面有个客人想要转手这上品电器，他让我上来问一下。”

　　　　“你有有人愿意接手这上品电器。”在办公室里的中年人猛的站起身来，这上品电器经营不下去了，他今天都准备到广告公司租借一个广告位，想要将诸位上品电器转让出去了，没想到竟然有人要来租店。

　　　　“快，快带我下去看看去。”

　第三百零一章：买下整栋楼

　　　　“先生，你好，我姓肖，上品电器的销售经理。”肖经理随着那导购来到大厅里，他冲着罗威笑着自我介绍。

　　　　“肖经理你好。”罗威和对方握了个手算是认识了。

　　　　“听说你想接手这上品电器。”肖经理冲着罗威问道。

　　　　“有这个打算。”罗威笑道。

　　　　“走，这里不是说话的地方，我们去我办公室里在谈。”肖经理邀请罗威去了二楼的经理办公室，给罗威泡了一杯茶。

　　　　“罗先生，你真打算接手这上品电器。”

　　　　“这地方我到是看中，就是不知道你们有没有这个意向。”罗威笑道。

　　　　“冒昧的问一句，罗先生，你是做什么生意的。”

　　　　“我是开餐饮的。”罗威笑道。

　　　　“开餐饮的，这个，你不会是告诉我，这偌大的店面你要了开餐饮。”肖经理的眉头不自觉的皱起。

　　　　“你说的没错，这地方我打算用来做餐饮的，开分店。别的地方太小了。”罗威笑道。

　　　　“你这房子是租的吗？”

　　　　“这房子是我们老板自己盖的，自家的店，没有房租，不然，这店根本就经营不下去了，这家电行业多了，竞争太激烈了。”肖经理笑道。

　　　　“这房子是你们老板自家的啊。”罗威闻言心中一动，这房子要是自己的，那要将其买下，貌似没有多大的难度，要是对方愿意卖就好了，要是不愿意卖，那么只能租了，就是要租，罗威也会租个十几二十年。

　　　　“房子是我们老板的，不过他做生意亏了，这店他要将库存商品处理掉然后转让出去赚点房租。”既然说开了，肖经理也没有什么好隐瞒的。

　　　　“这个，方便让你们老板来见个面吗？”罗威问道，这上品电器的老板做生意亏损了，那么，他就有机会将这栋楼给买下，前提是这上品电器的老板亏损严重。要是亏个几十万的话，对方不会将这栋楼给卖掉。

　　　　“好吧，我打电话联系我们老板。”肖经理笑了笑就掏出手机打电话，要是罗威真的愿意租下这上品电器，这价格他也拿不准，除非老板来亲谈。

　　　　也就是十多分钟的样子，一大腹便便，面容有些憔悴的中年人进入到肖经理的办公室里。

　　　　“就是你要租我这栋楼。”那中年人姓张，东海城本地人，他看到罗威才二十来岁，看到罗威想要接受这上品电器，他的眉头不自觉的皱起，二十来岁，每个月要拿几万块的房租，他能拿得出来嘛，这店铺他可是打算长期出租的，要是租几个月又不租了，他就没必要出租了。

　　　　“是啊，只要价钱合适，就是将整栋楼租下来都没问题。”罗威笑道。

　　　　“将整栋楼都买下来？”那中年人忍不住惊呼，要将这整栋楼给买下来，不说上亿，几千万也要有吧，张明远有些不可置信的看着罗威，这年轻人他以为他是谁，能拿出几千万吗？要知道，他的这栋楼共四层，可是就盖了近五千万，这房子这几年升值了，要买下这栋楼，没有八千万，你想都别想。

　　　　“这个，有问题吗？”罗威见对方的眼神，他被看的有些不太自然，连忙道。

　　　　“这个没问题，这栋楼我原本是想出租的，要是你要买的话，没问题。”张明远笑道。

　　　　“不过，这栋楼就是要卖，这里面的电器库存还是要处理掉。”

　　　　“那这栋楼，你打算要多少钱。”罗威忍不住笑道，只要这栋楼要价不太离谱，他愿意买下来。

　　　　“这个，既然你想要的话，一个亿。”张明远笑道。

　　　　“要一个亿。”罗威的瞳孔猛的一缩，这一栋楼竟然要一亿，要是几千万的话，他还是拿得出来的，可是一亿，他必须要慎重考虑一下了。

　　　　“没错，这栋楼，要是整栋出售的话，我要一亿，因为他值这个价。这栋楼身处东海城城中心，属于商业繁华阶段，还有更重要的一点是，他占地面积极广，一层的建筑面积是两千五百六十个平米。四层就是一万零两百四十个平米。在东海城的城中心，这样的地段，一平米卖个一万，并不是什么难事。”张明远笑道。

　　　　“一万一平米，这个价格有点高了，这一万一平米的商铺，得看是在什么地方，在这处地段，这样的商铺只是几千块一平米。”罗威笑道。

　　　　“几千，一千两千还是八千九千啊。”张明远笑道。

　　　　“这个，要是你真的有心卖的话，我可以出到八千一平米，但是我有一个要求，这个，你要卖的话，这钱，我不能一次性付清，我可以先付两千万，然后每个月还一千万，在一年内还清。”罗威斟酌了一下语气。现在他身上虽然有点小钱，可是还达不到让他如此挥霍的地步。

　　　　“这价格太低了，此地段处于升值阶段，八千一平米，你这价也杀的太狠了，要是你成心购买的话这零头的那几平米我不要了，你给我九千万吧。”张明远笑道。

　　　　“九千万，这价格还是太高了。”罗威忍不住皱眉。

　　　　“九千万，这价格不算高了，这已经很便宜了，要不是我生意出现了点问题，资金周转不过来，这楼房我是不会卖的，这房子，要是四层都出租出去的话一年怎么也有几百万的收入，顶多二十年就会收回成本。”张明远笑道。

　　　　“这九千万是最低价，低于这个价我是不会出售的，要是你没有心购买的话，我可以租借给你。”

　　　　“这样，九千万没问题，但我还是那句话，这整栋楼我要了，九千万，我只能先付你两千万，剩下的七千万，我会在一年内还清。”罗威笑道。这栋楼九千万，并不比他预计的要高，这价格，可以说，已经算是很公道的了。九千万购买到一万平米，他拥有永久使用权，一但桃源酒楼的分店开起来，他的生意会更加的恐怖。

　　　　“这个，没问题，这楼你买下，只要你先首付两千万，余下的七千万我允许你在一年内付清。”张明远没想到罗威会这样的爽快，只是略一沉吟他接着就道。

　　　　“但你还要答应我一个要求。”

　三百零二章：签合同

　　　　“什么要求啊，你说来听听，只要不是太过分，答应你没什么问题。”罗威忍不住笑道。他最担心的就是对方要现钱，九千万，他一下拿不出这么多钱来，就算能拿出来，也得一两个月的筹集时间，要是等上一两个月的时间还开什么分店啊，到时候黄花菜都凉了。

　　　　“我的要求很简单，就是将上品电器里面的所以电器都处理掉，要是不处理掉，只能在缓上一段时间了。”张明远笑道，其实这也不算是什么要求了，转让店铺，这店铺里的货物也要接手，就算不接手，这些东西也只能贱卖了。

　　　　“这个没问题，这东西，你有多少库存，要是库存不多的话，我可以帮忙处理掉。”罗威笑了笑，要帮忙处理这上品电器里的那些电器，并没有多大的问题，到时，只要桃源酒楼分店开业了，搞一个活动，到时这些电器就当做开业的奖品送人，这绝对没问题。

　　　　“电里的电器已经卖出去一部分了，店里的存货也就是拆开外包装的一部分样机，还有一点零散的存货，这批货价值两百万。”张明远笑道。

　　　　“价值两百万的货，你这是怎么算法，是按进货的价格还是现在搞活动打折算的，刚才我看你店里搞活动，所有商品五折钜惠。”罗威笑问。

　　　　“这个当然是不能按照进货的价格算了，这东西都是处理的，我按照进货的八折计算的。”张明远笑道。

　　　　“这样啊，两百万，没问题，这些货我要了，等我分店开业了，这些货我当礼品抽奖送出去得了。”罗威笑道。

　　　　“罗老板真的是好魄力啊，三百万的商品说送就送啊。”张明远忍不住竖起了大拇指。价值四百多万的商品，说送人就送人，他可做不出这大方的事，他是越来越好奇罗威这是做什么生意的，这一定非常的赚钱吧。

　　　　“张老板，既然没有什么问题，是不是我们现在就起草一份合同把这合同给签了，我不想在这事上多做纠缠。”罗威趁热打铁，既然看上了这栋楼，他自然不想拖拉，直接快刀斩乱麻，把这事情给办了，现在在他的账户里还有两千万的流动资金，这房买了就买了，权当是投资得了。

　　　　“这个没问题肖经理，你赶紧起草一份合同出来，只要你付出两千万，这房产证我就过户到你的名下。”张明远一度以为罗威可能是一个骗子，就算罗威真的要买下他的这栋楼，也要几天的时间，没想到罗威会这样的爽快，今天才第一次见面，就催着他起草合同。他嘴上虽然这样说，可是却越发的警惕了。

　　　　“罗老板，你做的生意很大啊，冒昧的问一句，你这是做的什么生意啊。”

　　　　“我这生意做的不是很大，就经营了一家一百多平米的小店。现在想开个分店。”罗威笑道。

　　　　“一百多平米的小店，开分店要买下这么大一栋楼。”张明远是越发的好奇了。

　　　　“我的店生意有点好，地盘小了，经意不过来啊，我想开个大点的分店。”罗威笑道。

　　　　在说话间，这张明远也知道罗威是谁了，这是东海城最火爆的桃源酒楼。张明远也算是小有身价了，可是他做生意失利了，他虽然听说了桃源酒楼的果酒是如何的神奇，可他并没有到桃源酒楼里消费过，他自然不认识罗威了。

　　　　现在，他可不敢怀疑罗威是骗子了，他有这个财力买下这样一栋楼。

　　　　很快，那肖经理起草出了一份合同，罗威看了下，这合同和他们谈的条约没有多少的出入，他们在上面签了字，合同一式三份。

　　　　签完合同，罗威直接通过网上银行，给张明远转了两千万，瞬间，罗威又变成了穷光蛋了。这钱，可是前段时间罗威为了向系统购买醒神花准备的，现在，在酒神庄园里找到了醒神花，这钱花了就花了。

　　　　收到罗威的转账，罗威又签了一个欠张明远七千万的欠条，这张明远才和罗威去了东海城的土地局，他要将他名下的这栋房产过户到罗威的名下。

　　　　当罗威将这些各种手续办完已经是六点多了，张明远执意要请罗威吃顿饭，两人吃过饭，已经是晚上八点了。

　　　　明天，上品电器里的家电就会被收到库房里，上品电器里的员工拿了工资就得走人了。

　　　　开分店的地址选好了，这楼也买下来了，罗威直接变成了穷光蛋，接下来几天，罗威有的事要忙了。要开分店，要装修，好要培训员工，还有很多事在等着他们了。

　　　　“小敏姐，这分店地址我已经选好了，就在南门街的上品电器，今天，这上品电器里的东西就会全部搬迁了，你和我去看看，然后找个专门的设计师看看，我们这分店，一定要弄得高端大气上档次。”第二天，罗威开着车带着许小敏去了上品电器。

　　　　这上品电器的老板张明远办事还是非常给力的，当他们抵达上品电器的时候，这上品电器的员工已经开始搬迁店里的各种设施了。看这样子，最多两天，这楼里的东西就能搬迁完毕了。

　　　　“老板，这地方，一共四层，会不会太大了啊。”许小敏在店里转了一圈，他忍不住咋舌，这上品电器的一层，有他们老店十倍大了，四层，相当于扩大了四十倍。

　　　　“大，一点也不大，我看刚好合适。”罗威笑道。

　　　　“哦，对了，这栋楼，一二层，我打算用来当大厅，这大厅里，直接都摆满餐桌，至于三楼，或者四楼，我打算设计几个包间，这样就不用大力装修了。”罗威笑道。

　　　　“恩，没错，这个，上品电器是经营两层，一层是大家电，二层是小家电，将里面的东西搬迁了，非常的空旷，而三楼，四楼有一些独立的小房间，用来设计包间没问题。”许小敏笑道。

　　　　“可惜了，这三楼四楼没有电梯，必须在装上两部电梯，最好是做一部从一楼直接上到四楼的小电梯。”罗威笑道。

　第三百零三章：破三千万营业额

　　　　“这店铺是要好好的装修一下，原本我以为这大厅，第一层和第二层不用装修了，不过看来，不装修是不行了。”罗威忍不住苦笑，这桃园酒楼开分店，并不像他想象的那样容易，只要店铺的地址选好了，花个十天半月就能装修好，这明显的是不太可能，整栋楼，大装，没有个几百万，装不下来，要近一个月的时间，还要赶工。

　　　　既然怕麻烦，只能多花点时间一次做好了，不然弄几天，然后又要重新装修，多麻烦。

　　　　“明天桃源酒楼就要重新开业了，这新店装修的事，你帮忙多操一下心吧！还有这员工，多培训一些出来，两班倒，就现在店里面的这些人手根本就不够。”罗威笑着补充道。

　　　　“知道了，老板，没问题，这事你就放心的交给我处理吧！不过这楼该怎么装修？这个，得你拿主意。”许小敏笑道。这几天，他有空的时候，就到人才市场，帮罗威物色新的员工。距离分店开业，应该还有一个月的时间吧！这一个月的时间，培训改，几百名员工，根本就没有多大的问题。在老店里面有，二三十名服务员，让他们有空的时候帮忙带一带，现在就让他们上岗，适应一下新的工作环境，等到新店已开业了，他们就能够上手了，而且还能减轻老店的员工工作压力负担。

　　　　其实这装修，也是一件大事情，这是许小敏她还没有那能力，能完全替罗威做主，这事，还是罗威多多帮忙操心。

　　　　让许小敏看了一下新店的地址，那我也没有闲着，他拿着房产证，然后去了，装潢设计公司，这装潢的事，他必须多上上心。桃园酒楼，酒水卖的这么高，这消费的档次应该提高一点。

　　　　罗威花了大半天的时间，在东海城找到了一家装潢公司，他将房屋建筑面积交给对方，并说了一下自己的设计要求。装潢公司接手了他的设计资料听取了他的设计建议，这楼要装修的话，这装修费就要两百多万，特别是安装电梯