重生之齐人之福-第365部分

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　　　　岳勇可是听了陈星的话才把股票给变卖了的，这样子的情况可是不能够马虎的。（未完待续，如欲知后事如何，请登陆www**，章节更多，支持作者，支持正版阅读！）
　　　　正文　第八百三十章不同点
　　　　　更新时间：2009…12…28　12：00：36　本章字数：3470
　　　　星笑呵呵地说：“这当然是不会是忽悠人的事情了。一个情况下，我们也是要想象一个事情，股市是风云变换的，等到了你看到危机再想着出来的时候，这样子的时候已经是晚了，我们已经是不可能再逃出来了。所以，这样子的事情你不用怀疑，股市一定是会发生大的震荡的。
　　　　对了，我知道你有渠道可以去香港做股市，但是有这样的一个问题，香港的股市也不是非常的保险，你不要去做。现在任何的我一个股市，包括纽约的，这些股市都是不保险的，最为保险的就是投资房地产，至少在我们的这些行业中，我看不到还有哪些地方是比房地产更为稳妥的。”
　　　　其实是，陈星说的投资房地产可是不是买房子啊，在这样子的情况下，买房子也是一件不怎么样好的投资，不少的名人在亚洲金融风暴中都是损失惨重的，都是因为投资炒股炒楼这样子的一些事情，在这样子的一个情况下，只有投资那种拿地一类的事情的话，那这样子的情况才是相当的稳妥的。
　　　　因为股票这玩意也是会跌下去的，这样子的情况也是必然的了只要是你拿到了土地的话，等到经济好转了再开发，这样子是不可能赔钱的，毕竟是有了土地，银行的贷款什么的都是有可能的。
　　　　这比股票好要的多了。在金融风暴这样子的一个情况下有股票也未必是好使的，一般的银行在金融危机的时候是不可能认股票的，这样子的一个事情也是必然的。
　　　　万一这个股票公司破产了的话，那这个股票不就是说一文不值了吗？当然了，这一点在我们国内还是相当的罕见的，我们的所有的上市公司，包括是ST、S等等，尽管是不管怎么样S，反正就是不会破产。
　　　　可以说，沪深两个股市上现在为止，没有一个真正的意义上的破产的公司，也就是说，只要你上市了，这就要保证你的招牌不会被拿下来，就算是这个企业破产了是上市公司的牌照也是呀搜保留的重组一下的话，那一样是能够正大光明的要弄出来这样子的另外的企业的，这样子的话，那就不可能有真正意义上的破产了。
　　　　但是不管是么样，银行一般的情况下那是不怎么样认股票的，你要是说你有一个土地，这样子做抵押，一般的来讲，到了任何的一个银行里面，那都是会给你贷款的管是经济怎么样发展或者是有金融危机了。相识土地这样子的一些不动产，这样子的商品总是不，可能说是有破产的可能吧，这样子的事情是不怎么样可能的。
　　　　因此，银行能放心的贷款给你，要是修建了楼房的基础的话，那银行是会能够贷给你更多的钱的。
　　　　因为相对于土地来讲，房是更加的硬通货，至少是在当时这样子的一个情况下，那也是有不少的银行相当的喜欢别人用楼房作为抵押的。毕竟房子这玩意也是不动产的玩意做抵押银行心理面也踏实不是。
　　　　当然了。某银行在这方面做地还是相当地无耻地。这玩意评价房地产地价值地时候。一般地情况下是会产生双重标准地。这样子地事情在世界上都是罕见地一种事情计也是我们国家独有地现象之一了。
　　　　银行在评估房：产地时候。会站在两个方面一个是房地产商人地一方面。一个是站在自己地一方面样子地情况一般在房地产商人贷款地时候。他们就是站在房地产上地一方面了。
　　　　比如说是这些房地产价值两个亿们就敢贷款给房地产商人三个亿。市场价值两个亿地东西。为什么银行会贷款给他们三个亿啊。在这样子地情况下。这个事情不是你能够想象地到地。这中间地差价是一个亿。这是一个不小地数字。为什么银行会贷款给他们啊。
　　　　放心。银行也不是缺心眼地人。在这样子地情况下。这剩下地一个亿是要转嫁给消费者地。这房地产价值两个亿。这个是没有错地。但是银行也不是缺心眼啊。他敢贷给开发商三个亿。那是因为这样子地房地产要是卖给消费者地话。那价值在五个亿左右地。
　　　　这就是房地产中地一些技巧。两亿地东西。他能够贷款三亿。而且卖出去以后。这是要五个亿地。
　　　　岳勇笑呵呵地说：“你这样地说法。让我对房地产地未来有点失去信心啊。这样子地情况我自己都心理面。没有底啊。”
　　　　陈星笑呵呵地说：“这样子的事情你就放心好了，在这样子的情况下，房地产必然是会走想一条高速路的，在这样子的情况下，没有任何的人能阻止这个房地产的经济的发展的。而且这里面的技巧还是非常的多的，不单单是在贷款修建房子上面，而且在卖房子的时候也是这个样子的，我给你介绍一下其中的一些技巧。
　　　　第一，我们可以在房地产合同上留下伏笔，这样子的事情对我们是相当的有利的。其实开发商签订合同留伏笔，甚至公然违约。这样子的事情也是相当的普遍的。
　　　　这些事情是潜规则了。”
　　　　但是在这个事情上岳勇还是相当的有意见，他怎么样都是一个相当的有知识的人呢，而且在纨绔子弟中他也算是比较的偶遇法律意识的一个人了。他说：“商品房买卖合同是消费者与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议和约定，是消费者和开发商之间法律关系的最主要依据。这一点我还是知道的，而且国家在研究取消福利分房的时候也是特别的注意到这一点了。必然是会有相关的法律法规出台的，在这样子的情况下，我们公然的签订一些不怎么样平等的条约，那这样子的事情有关部门会答应吗？”
　　　　毕竟是纨绔子弟，在政策这方面是相当的敏感的，一般的开发商在这个样子的情况下想到手的不过是怎么样赚钱，至于说是符合不符合规定，这样子的情况一般的来讲也不是他们考虑的范围了。
　　　　这样子的一个况也就造成了这样子的一个现象，为什么福布斯的富豪排行榜中那么多的房地产富豪要不进监狱了，要不流亡海外了呢，这就是因为他们这些开发商在开发的时候，一般的情况下想要的就是利润了，这是他们的目标
　　　　他们忽略了政策的因素，样子的话，违反了法律的话，那国家一样收拾你，这也就是为什么我们国家的亿万富豪总是有不少和俄罗斯的老霍是一个下场的原因，那就是活作死。
　　　　有了百分之的利润的话，他们还想要百分之二百的利润，在这样子的情况下，他们终将是为了自己的无知付出代价的。
　　　　陈星听了这事情笑呵呵地说：“这样子的情况你说的也不错，然而，商品房开发销售商也不是傻子啊，这是他们在合同上做的一些技巧。他们往往会在购房合同上巧设玄关，甚至公然违背合同。这些合同都是资深的，律师做的一些合同，因此在法律上是不太可能有什么漏洞的。
　　　　因为这些合同都是钻法律的空子，如果说房地产商人被国家收拾的话，那也是因为别的原因，绝对不是什么因为某个合同的因素。你想想，房地产能够带动多少行业兴旺发达啊。
　　　　以后，我们家的经济是有可能被房地产绑架的，你知道不知道，房地产这个行业逼得不有关部门不得不出台一些政策扶植他们，不扶植成啊，GDP要增长，没有房地产商人带动是不可能的。
　　　　这就形成了一这样的怪圈，有关部门对房地产商人是又爱又恨啊。”岳勇毕竟是比较的了解实际的情况的一个人，他接触到的这方面的事情也是比一般的人要多的多的，在这样子的一个情况下，他对陈星看法有点不怎么样芶同，当下他就说：“我们拉动内需的是三驾马车，不是什么样子的行业能够说绑架就绑架的，竞价的发展需要的是支柱的产业，这个我具体的了解过，但是你说房地产绑架我们的经济，这样子的事情不怎么样可能吧。”
　　　　陈星笑呵呵地说：“这样子的事情不是一点可能都没有的，在这样子的情况下，我也做过调查，世界上很少是有国家会把房地产这样的一个行业作为自己的国家的支柱的产业，因为在那些国家他们不具备这样子的条件，就像是在美国一样，那些欧美的发达国家，他们巅峰土地是私有制的。
　　　　也是说一旦你购买了这样子的一片土地的话，那这片土地就是你的，你的儿子，你的孙子也可以合法的人继承，这样的话，你在法律上拥有这片土地的永久性的权利，就算好似土地上有了石油，黄金，但是这也是你的。”
　　　　这个一直是资本主义鼓吹的好东西，梦想要腐蚀我们的糖衣炮弹。（未完待续，如欲知后事如何，请登陆www**m，章节更多，支持作者，支持正版阅读！）
　　　　正文　第八百三十一章讨论
　　　　　更新时间：2009…12…28　12：00：38　本章字数：3477
　　　　此，岳勇对这个样子的事情并不怎么样感兴趣，陈_着说：“所以，他们的市场环境不具备把房地产作为支柱产业的条件，就像是在纽约城一样，房地产商人想要开发的话，你敢强制拆迁私人领地上的房子吗？你不敢。这是受到法律保护的，不把价格给谈好了的话，那你不可能拆迁的。
　　　　人家是拥有土地的所有权的，但是在我们国家不一样，我们国家的土地是公有制的，也就是说所有的土地都是国家的，没有你个人的，你想要的话，也就是使用权而已，几十万买下来一个房子，那也就是说我们只是拥有七十年的使用权，是你用钱向国家租用了这个房子七十年而已。
　　　　在这样子的情况下，你说，我们开发房地产就比较的头条件了吧，只要是看上了哪一块的话，直接的说这土地是国家的，不是你个人的，国家想要征用，你必须拆掉，这玩意你敢不拆，吓死你也不敢不拆啊。你说这样子的情况让一般的老百姓遇到应该怎么样办，暴力抗法。有几个敢的？”
　　　　岳勇想了想说：“这样子的事情毕竟是国情不一样啊，我们国家有那么多的人十多亿的人口，而美国一亿多，大家的国土面子相差也不算是太大，你说他们一个人的资源，我们要十个人来分，这样子的的话，自然是有点没有办法比较的，这玩意不是一时半刻能够解决的了的。至于说是拆迁的问题，现在还没有什么样子的影响吧。
　　　　”
　　　　陈星这个时候才想到，《拆迁条例》这项与《收容遣送条例》一样注定是要名垂青史的两部伟大的法律是要到二零零一年的时候才能够颁布的，现在估计连讨论都没有开始讨论呢，这样子的事情现在说还早了一点。
　　　　当下陈星就说：“有错样子的事情确实是这样的，不过你也不能够否认土地公有制的优越性吧，七十年们这一代的人卖过一次土地以后，我们的儿子和孙子在七十年后又是能够再一次的卖地了。
　　　　你说这样子的一个产业为支柱产业不是委屈了它了吗？在这样子的情况下，我们必然是会抓住这个赚钱的行业的，在这个情况下，我们也是相当的无奈地。”
　　　　其实被个特定的产业给绑架，这也是是什么一个好现象像是阿联酋那样，他们就被石油绑架了，但是这样子的话，石油是战略资源啊，老美这个国家为了石油甚至是能够直接的干掉伊拉克。
　　　　这样子的话，就能够看的出来石油大家都需要的了。尽管是老美说的是人家萨达姆拥有大规模的杀伤性武器什么的是后来证明老美是错的。
　　　　在这一点上。萨达姆做就没有我们地邻居老金来地光棍了。我要造原子弹。我就大摇大摆地造。你能够把我怎么样裁我？我不造你就不制裁我了吗？
　　　　我们朝鲜。男人会种地。女人会生孩壁还有我们老大撑腰。你能够把我怎么样裁我也不怕你。
　　　　这一点上萨达姆就有点冤枉白白地承担了一个大规模杀伤性武器地帽子是最后一点没有造。却死在了这个上面了。当然了。这是石油绑架全球经济。实际上石油不单单是绑架了阿联酋他们地经济。也绑架了全世界地经济了。
　　　　在这样子地一个情况下。我们地经济被房地产绑架。就有点不好说了。小鬼子宁愿是把**影视业作为自己地支柱地产业。也不把房地产作为自己地支柱地产业。因为在十多年钱小鬼子们被房地产给害地几乎把裤子都给输掉了。
　　　　所以他们宁愿是让自己地女人出来露。也不敢把房地产作为自己地支柱产业了。
　　　　陈星笑呵呵地说：“现在当然是不可能了。但是以后就不好说了。不说这个。我们和你说说怎么样签订房产合同。具体地办法是。
　　　　第一，我们可以恶意侵犯消费者的知情权，这一点是非常的偶遇必要的，尽管是在国家建设部、国家工商行政管理总局监制的统一商品房买卖合同示范文本中是有各种详尽的规定的，但是上有政策，下有队长。作为一个开发销售商，我们可以故意对有些条款不填写，如土地面积、规划用途、土地使用年限、施工许可证、商品房销售许可证等有关细节都不填，使消费者误以为该企业手续齐全，埋下了因此产生纠纷的许多隐患这样子的话就是我们的证件
　　　　有点没有办好的话，那也是能够预售的。”
　　　　岳勇想都不想就说：“这样子的情况好像是不怎么样可能的吧，在这样子的情况下，我们不可能办不成证件的，我们上面有人啊，要是说我们还办不齐证件的话，那估计能够办的成的就不多了。”
　　　　岳勇对自己的能力还是相当的相信的，更何况常青藤还是有一个巨大的关系网的。
　　　　陈星笑呵呵地说：“我知道，我们是有这样的能力，但是并不是说所有的人都是有我们的关系的，这合同的陷阱也是有必要的，有的销售商，没有那么多关系怎么样办啊，他们只有这样办了，甚至连房价、总房款的大写金额都刻意空着，为自己以后篡改房价埋伏笔。
　　　　他们怎么样说，那就怎么样算，你还爱买不买。反正想要到城市里面的人多的是，有钱的人也不少。
　　　　第二，无不可抗，可以一再延长交房时间，而且在合同中却只签工程竣工时间，对交房时间闭口不提，致使消费者权益受损无法得到赔偿。你想要人家开发商注明的话，对不起，全部行业的合同都是没有注明的。
　　　　这个是行业的我潜规则的，这样子的情况下，你想要怎么样办啊。这一点不要要说是一般的消费者，就算好似你是个律师的话，那也未必能够拿开发商怎么样办啊，所以在这一点上我们也是能过做点手脚的。反正其他的办法也是多的是，但是我们奔着是高档的楼盘去的，因此，在这样子的情况下，一般的来讲，我们就不能够这样做了。”
　　　　王府井块地要是修建好了商品房的话，那陈星可是非常的了解其中的消费群体是怎么样的一群人啊，百万富豪也就是眼看这房子而已，千万富豪才有资格来问价格。
　　　　因此，高档额房价必然是有高档的务，因此，在很多的房地产的黑幕在这里就没有必要用了。毕竟是已经赚钱了不是。
　　　　岳勇听了陈星的话，笑呵地说：“我怎么样越听你这个人越是不像是古董商人，倒是你像是一个地产商人，好像是你天生的就是做这一行的材料一样，这样子的事情你都能够想的出来，我们的楼盘估计是没有什么问题了。”
　　　　陈星笑呵呵地说：“这样子的事情其没有什么样子的大不了的，都是商人之间的那点事情，这样的情况和古董市场上面的一些情况基本上来讲都是差不多的。我不过是整理了一下这其中的一些内幕而已。
　　　　这个时候你应该相信在这样的我们能够用房地产作为支柱产业了吧，至少在相当的长的一个时间里面，我们是需要房地产的。”
　　　　虽然是岳勇还是有点不怎么样相信，但是陈星并没有继续的说，毕竟这样子的事情说的过多了岳勇也是会怀的，你怎么样知道的那么多啊。因此，陈星一会就把事情给转移到了自己的古董上面来了。
　　　　这个时候，陈星招呼岳勇看；了一眼嘉庆版本的红楼梦说：“你看看，这算是最为接近乾隆年间的红楼梦了吧，这样子的东西也是我在市场上面捡漏弄到了的。
　　　　”
　　　　岳勇看了一眼红楼梦的后面，这个习惯似乎是每个酷爱《红楼梦》的人最为常见的一个动作，先不看第一章怎么样的，先看看是最为后面的章节是什么。因为在这最为后面的地方，一般的来讲，那都是说是后四十回的，曹雪芹写；了前八十回，剩下的没有写完就死了，这样子的话，也是给后人留下了一个无线的遗憾了。
　　　　这老曹要是在现在的话，那在网络上也是大神级别的人了，红楼梦综合了很多网络网流行的因素，什么以大欺小，小三，宝玉的齐人之福等等，但是可惜可以写完，也算是太监了。
　　　　这样子的情况一般的来讲，看红楼，首先的一点是看后四十回有没有出现，有，那就是高~写完了，没有就是比较接近原稿了。岳勇看了一眼这个稿子，后面果然是没有前四十回的，而且是嘉庆的元年刊印的一本书，这也就是嘉庆登记的第二年了。
　　　　按照礼法，新皇帝登记的话，第一年是不能够用自己的年号的，要到第二年的时候，新春伊始，万物更新，这才用某某元年，这个嘉庆元年，指的就是嘉庆登记的第二年了。（未完待续，如欲知后事如何，请登陆m，章节更多，支持作者，支持正版阅读！）
　　　　正文　第八百三十二章缘由
　　　　　更新时间：2009…12…28　12：00：38　本章字数：3444
　　　　勇笑呵呵地说：“这样子的书确实难得啊，一般的版本的都已经是一百二十回的全本红楼梦了，这一本还是八十回的，这个人看来对红楼是比较的执着得瑟了。”
　　　　高~这个家伙和赵本山是老乡，都是铁岭的人。也是一个青史留名的一个人物了。根据清乾乾隆五十六年萃文书屋版本的红楼梦，也就是程甲版本的记载，这后四十回确实是高~写的，而现在大部分的历史学家也都是这样子的认为，算是主流的思想了，当然要是有新的证据的话，那就不好说了。
　　　　但是不管是怎么样说，这也能够证明了一个事情，至少是在乾隆五十六年的时候，传奇《红楼》一书已经写完整了。但是陈星的手中的这个嘉庆元年的红楼梦，却还是只有前八十回，那这样的情况只有一个可能，那就是说这个刊印红楼梦的人是一个对红楼梦比较痴迷的人，他认为红楼梦后四十回不是老曹写的，没有必要刊印出来，因此，在有了这样的太监文学了。
　　　　正是因为有了这样的一个原因，这样子的情况也就是显示出来了这个版本的红楼梦一定是比较的接近曹雪芹的原著的。现在流传的前八十回的红楼梦难道就是真正的前八十回吗？
　　　　是不是乾隆手下的一些文人修改过的红楼梦啊，这样子的情况可是总是被后来的一些史学家怀疑啊，因为到目前为止，谁也不能够确定现在我们看到的红楼梦这样子一本书就是曹雪芹写的一个原稿了。
　　　　要是被修改过怎么样办啊，因此隆嘉庆年间的手抄本或者是刊印的版本那就是相当的珍贵的了。尤其是其中的八十回的版本，这样子的东西那是最为珍贵的一些文物了。
　　　　陈星其实已经是看到过样子的书了，他说：“这样子的东西确实是比较的珍贵的，其中也是有两处的描写和现在的版本有点不一样的其中的那个秦可卿死亡的那一段的描写对秦可卿是为什么死的怎么样死的，这样子的一段就是比较的详细，你能够从这一点上看到另外的一个故事。”
　　　　其实在历史也是这样的一个谜团，秦可卿的那一段到底是怎么样描写的这个情况也不好说了，反正大多数的人都认为这一段是被修改的最为严重的一个地方中的那个秦可卿和自己的公公的一些奸情的描写在这个版本上就和现在的流传的版本比较的有差别，甚至说是名字都有点不一样。
　　　　曹雪最初的“甲戍本”十三回回目，写的是“秦可卿淫丧天香楼”，而陈星现在手中的这个版本的就是用的这样子的一个题目。
　　　　当了，其中的内容也是和现在流行的第十三回是有点不一样的。只说是后开的文章我没事修改了后来，只不过是由于畸笏叟的劝阻，才将回目改成了“秦可卿死封龙禁尉”。
　　　　也是说我们现在看到地样子地一本版本了。而这一回里面地内容也是经过了一些改动地。这已经是得到了大多数人地公认地一个事情了。这个~叟是什么样子地人。能够有这样地本事正这位老先生是什么人不好说。历史上认为一般地来讲位老先生反正是曹雪长辈。伯父、叔父一类地人。
　　　　这是大家比较认可地一个观点了。在~地批语中对作者雪和脂砚、棠村诸子。确实也总是带出以长辈自居、倚老卖老地语气。如甲本第十三回末总批【秦可卿淫丧天香楼’。作者用史笔也。老朽因有（可卿）魂托凤姐贾家后事一件。嫡是安富尊荣坐享人