最强小仙医-第105部分

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　　三河口的那块位置，土地面积大概是十二万平方米。
　　在江建东，把地皮买下的当年，钱还比较值钱，所以买来时，花的前其实也并不多。再加上地皮位置是在乡下，乡下的地皮，也远不如城里那么值钱，所以当时江建东，是以一千块，每平米的价格买下的。
　　十二万平米，每平米一千块钱，那总共就是一亿两千万。算算这些年的通胀，还有地价上涨，现在那片地，应该能值得两到三个亿左右，再高，就是不可能的事。
　　两三个亿，在江洛辰看来，的确是一个非常高的数字。
　　但是说心里话，夏小猛给他提供的那个方案，要是能够成功，那一年下来，可能真能多赚上一个亿的钱。如此一来，这笔生意江家不但没亏，而且还是大赚特赚！
　　江建东从洗手间那边过来，刚才他是去洗了个手。
　　江建东坐定。
　　江洛薇道：“爸，三河口那个地方，你不是已经荒废好几年，都没有招人开工么，怎么现在，又想起来，要做了呢？”
　　江建东瞥了女儿一眼，心说这孩子，有了男人就忘了爹娘，真是拿她没办法。
　　“之前超市生意你也知道，一段时间内很萎靡；但是现在，我们已经把超市进行转型，而且转型很成功，你爸手上，也有不少的余钱，这个时候，当然就要把三河口那边的工程，给重新提起来。”江建东解释道。
　　“反正以前都没开发，现在不开发，不也是一样的么？”江洛薇还是想，替夏小猛说说好话。
　　“你这孩子，说的轻松，但哪有那么容易？三河口的那块地皮，是爹费尽心思，才弄到手的，现在要是轻易给小猛，你觉得你爸我能甘心？”江建东实话实说道。
　　实际上，这也是待价而沽。
　　如果夏小猛出的价钱高，那把三河口的位置，让给夏小猛，也没有多大关系。
　　江洛薇一脸的失落，看向夏小猛的目光，也颇显得无能为力。
　　江洛辰道：“爸，你其实也不用为难。刚刚夏兄给我稍微说了一下，咱们超市未来的发展思路，我觉得非常有道理。而且这个发展思路，我想应该不比一块地皮便宜。”
　　“哦？”江建东倒是很感兴趣，夏小猛到底出了什么样的主意。
　　江洛辰把夏小猛，刚刚对他说的话，简单地又给江建东，复述了一遍。
　　江建东听了之后，也是心里涌起了一股惊涛骇浪！
　　这样的办法，确实能大大加强，生鲜超市的和竞争力。就算以后，还有其他竞争者，参与到生鲜超市的竞争中来，他江建东，也照样能把这些竞争者给压下去！
　　目光颇为惊异地看着夏小猛，这时江建东，看夏小猛的眼神，就显得有些复杂了。
　　“这确实是个好主意。”江建东也点头，然后道：“夏总，这样吧，三点五个亿，这块地皮我卖给你！”
　　“三点五个亿？”夏小猛心里沉了沉，这样高的价钱，实在是已经超过了他，现在的承受能力。
　　不过，这个价钱，说贵也不算太贵，说便宜，也已经不便宜了。
　　一个乡下地方，就算风景漂亮了些，但是想要卖到三千块每平米的价钱，还是有些不靠谱。
　　夏小猛道：“两个亿可以考虑，或者我不需要全部的土地，你卖给一半的地皮给我就行。”
　　“卖一半？”江建东摇头道：“卖掉一半，剩下地皮太小，已经做不成什么。而且你建了酒厂，那我就不能在旁边，新建别墅区，所以这个生意对于我来说，实际上是亏了。”
　　“那两点四个亿，这个已经是我所能承受的底线。再高，我真的有些负担不起。”夏小猛不可能让江建东，漫天要价。
　　“这个……”江建东又是一阵为难。
　　尽管按照两点四个亿来算，他已经净赚了一点二个亿，但是他还是有些不满足。
　　话说到这里，又陷入了僵局之中。
　　保姆这时，将菜都端了上来。
　　江建东开了一瓶酒。这就不是别的牌子，正是夏小猛的天香酒！
　　江建东很喜欢喝这酒。一方面口感好，一方面也便宜。
　　江建东虽然是亿万富翁，但平时也并不是乱花钱。能用七十五块钱的价格，买到七百五十的东西，那他还有什么不满意的？
　　倒酒。
　　江洛辰吸了吸鼻子，有些醉醉道：“好香的酒，以前怎么没喝过这样的酒？”
　　江建东道：“这就是天香楼的天香酒，也是小猛酒厂里，酿出来的酒……”
　　说到这里，江建东忽然话语顿了顿。
　　“等等，夏总，你刚才说，你用买三河口的地皮，是用来做什么？”江建东惊问！
　　夏小猛笑道：“就是新建一个酿酒厂，准备做这天香酒。”
　　江建东点点头，嘴角露出舒畅愉快的笑容道：“夏总，这样吧，价钱我们之间，存在的分歧比较大，那我们不如换一种方式，来谈这个问题，如何？”
　　“怎么谈？”
　　“我想要酒厂的股份！”江建东道：“以这块地皮，换取百分之三十的股份，夏总，你看怎么样？”
　　听到江建东，报出来的数据，夏小猛几乎没有考虑，就迅速摇头：“这个恐怕不行，百分之三十的份额太多，我只能给你百分之十！”
　　“百分之十！”江建东分外无语，心说你这块地，也太特么值钱了吧！
　　“江总不要觉得这个份额太少，相反，我是觉得，百分之十这个数字，已经是很厚道的数字了。”夏小猛问江建东道：“江总，我问你，如果这块地皮，你拿来做别墅，那你大概能从其中，赚到多少钱？”


第246章　庞大的计算！
　　“做别墅赚多少？”江建东以前的确算过这个问题。
　　每个企业家，在进行投资之前，都会进行一定的利润计算，只有销售高于成本，能赚取大量利润的时候，这些企业家才会开启项目，否则绝对不会，把一个明显就会失败的项目开启。
　　江建东把以前计算好的利润，简单解释给夏小猛听道：“这块地皮，总共十二万平方，差不多是长四百米，宽三百米的格局。如果要做成别墅的话，包括各种绿地面积平摊，还有过道面积平摊，大概是每八百平米，能建成一栋别墅。十二万平米，能建成一百五十栋别墅。”
　　江建东道：“一百五十栋别墅的装修和式样，都是采用同样的格局，因此每栋别墅的售价，基本上都差不多。因为三河口的环境很好，所以这里建别墅，采用的都是高质量和高标准。所以我准备一栋别墅的售价，是三百万，到四百万左右。”
　　“一百五十栋别墅的话，基本上是四个亿，到六个亿的销售。减去大概一亿的成本，再加上一点二亿的地皮价格，我大概还能赚上两到四个亿！”江建东给出最后的结论。
　　夏小猛轻轻一笑：“也不多。”
　　“不多？”江建东翻了个白眼，忍不住道：“那你给我分析分析，你的百分之十的股份，能让我赚到这么多的钱么？”
　　“当然可以，甚至完全可以更多！”夏小猛相当自信。
　　“理由。”江建东自然不会，听夏小猛满嘴跑火车。
　　“我相信江总，应该知道酒业是暴利行业，所以这个行业的利润，我们可以稍微往上估高一点。”夏小猛微微一笑：“我们每斤酒的成本价大概是八块钱，批量生产，大概能把每斤酒的成本，压低到五块钱。”
　　“而我们酒每斤的售价，是七十五块。这就相当于，每卖出一斤酒，我们就能从中赚到七十块！”
　　夏小猛继续道：“那我们一天，大概能卖出多少酒？天香酒，我相信江总，已经知道它的品质，只要宣传得当，应该比市场上，一些卖得比较火的酒，还能再火上一些，我有信心，能让此酒，成为全国前五名的酒！”
　　“全国前五名的酒，每天能卖出多少斤呢？”夏小猛顿了顿，卖了个关子，等江建东还有江洛薇等人，目光完全，凝聚在他的身上的时候，他才继续说道：“据我所知，前五的名酒里面，没有一家的酒，每天销售少于二十万斤！也就是二十万瓶！”
　　“按照二十万瓶计算，一年就是七百三十万斤，而我们每斤酒的利润是七十块钱，那加起来，应该有五十亿才对！”夏小猛笑问：“我没算错吧？”
　　“我用手机算算。”江洛薇连忙掏出手机，打开计算器应用，然后输入数字。
　　紧接着，江洛薇惊叹道：“是五十一亿一千万！”
　　“你的这个数字太理想，也太想当然。再加上还要扣税，实际上并没有剩下多少。”江建东提醒。
　　“理想么？是有点理想，我承认。这样吧，广告费推广，外加其他的成本，我们就满打满算，算他十五个亿，扣税十个亿，加起来二十五个亿。要是你觉得还少，我们就算他三十个亿，这个有没有问题？”
　　各种成本加起来，达到三十个亿，这个说实话，成本偏高。江建东是商人，也大概明白，成本应该要不了这么多。
　　“没问题。”江建东道。
　　“好，那我们一年赚五十个亿，成本价扣税是三十个亿，也就是说，我们能到手二十个亿！”夏小猛问道：“二十个亿的百分之十，有多少？两个亿！”
　　夏小猛总结道：“一年两个亿，五年就是十个亿。江总，你现在还认为，是我百分之十的股份，对你比较有利，还是直接给你四个亿，对你比较有利？”
　　被夏小猛天花乱坠地一通说下来，江建东这样的老狐狸，都不禁有些晕乎。
　　江洛薇兴奋道：“当然是百分之十的股份比较多！”
　　江洛辰也点头：“还是百分之十的份额多。”
　　江建东白眼直翻：“我第一次听说，公司赚二十个亿，而后直接把钱，全部给分红出去的。”
　　“那好，我们就算只分红十个亿，剩下的留作公司的发展基金，那一年也有一个亿吧？五年，那就是五个亿！十年，那也是十个亿！”夏小猛笑嘻嘻道。
　　江建东又道：“还是太理想。你所有的这些假设，都是建立在公司，能一年营业额，超过五十亿的基础上计算的。但问题是，你怎么就知道，你能一年销售达到五十个亿？”
　　江建东总算是没有被夏小猛给绕进去，然后一阵见血地点出了问题。
　　夏小猛依旧是很淡定道：“这样吧，空口也是无凭，江总要是不信任，我们可以另外选择一个合同。从公司建立两年后还是算起，如果五年内，江总没有拿到五个亿的分红，那我私人将这部分没有达成的金额，全部补偿给你，你看行不行？”
　　这和对刘谨铭的承诺差不多。
　　不过很明显，夏小猛对江建东的承诺，远远要比对刘谨铭一家的承诺要狠。
　　夏小猛承诺刘谨铭，表示他一定让刘谨铭在未来，能一年分红到一个亿。而刘谨铭的股份是百分之三十。
　　但是夏小猛对江建东的承诺却是，五年内必须分红满五个亿，而且江建东所占的股份，只有百分之十！
　　这样难度的跨越，不得不说，很是令人心惊。
　　但是夏小猛对酒很有信心，他对自己的能力，也非常有信心。于是，夏小猛敢于做出这样的承诺，也不怕做出这样的承诺。
　　江建东这么一听，就觉得比较满意了。
　　无论夏小猛的酒厂，究竟能不能实现盈利，他都会得到至少五个亿，何乐而不为？
　　别看江建东是赚到了，但是夏小猛心里知道，这么做，他并没有吃亏。
　　公司建立的时候，最缺的是什么？
　　是时间和资金！
　　只有抢到合适的时间，然后拿到足够的资金去发展，那这个公司必然能在很短的时间内，发展壮大！至于以后能发展如何，那就要看公司管理层水平的高低了。
　　夏小猛为自己，争取到了时间和资金。
　　夏小猛和江建东达成的协议当中，有一个两年的缓冲期，再加上一个五年的承诺实现期。实际上，夏小猛为自己争取到了，七年的还款时间！
　　再然后，用股份支付租金，这也就意味着，夏小猛能从银行，贷到足够的发展资金，而不是把从银行贷款出来的钱，都用在购买地皮上！
　　所以说，夏小猛这么做是不亏的，反而是赚了很多。
　　当然，江建东这边，其实还有一个问题，那就是万一夏小猛没做好，期间破产了怎么办？那到时候，夏小猛又用什么，来偿还他五个亿？
　　江建东道：“我能问一下，你在天香楼，有多少股份么？”
　　夏小猛大致，明白了江建东的意思，笑道：“百分之三十五的股份。”
　　“好，如果七年后，你拿不出钱来还我，那我要你在天香楼的所有股份，怎么样？”江建东道：“简单来说，我希望你，以你在天香楼，所有的股份做担保。”
　　“可以。”夏小猛几乎是毫不犹豫地就答应了。
　　江建东被夏小猛的果断所感染，心情大为舒畅！
　　“好，那就这么说了，三河口那块地皮，从今天起，就属于你，也希望你能尽早兑现你的承诺！”江建东道。
　　“这是自然。”夏小猛会心一笑。
　　“说完那就喝酒吃菜吧，不然菜都凉了。”江建东开心不已。
　　“江总，我敬你一杯。”夏小猛站起身，要向江建东敬酒。
　　“不用客气，坐下喝就行。”江建东让夏小猛坐下道。
　　夏小猛和江建东喝了酒之后，随即江洛辰也起来，向夏小猛敬酒。
　　“应该我和你喝的，咋能让你跟我喝？”夏小猛客气道。
　　“是我应该向你敬酒。夏兄，你今天的一番话，对我来说，简直就是醍醐灌顶，我也对你佩服得五体投地！夏兄，你年纪轻轻，就有这样的见识和胆量，简直是让我无地自容，我以后应该向你学习！”
　　夏小猛道：“江哥客气，好好发展，相信江哥未来不会比我逊色。”
　　“虽然知道很困难，但借你吉言。”江洛辰哈哈笑。
　　倒是江洛薇，显得有些腼腆了。江洛薇羞着举起酒杯，向夏小猛敬了一杯酒。
　　江建东道：“你这丫头，平时不是大大咧咧的么，今天怎么就跟个小姑娘似的？”
　　“爸，你又拿我开玩笑了！”江洛薇鼓着腮帮子。
　　……
　　愉快地谈完了地皮的事情，夏小猛看看时间，也差不多该是回去的时候。
　　“小猛，今天真的不陪我出去玩么？”江洛薇拉着夏小猛的手，希望能让夏小猛回心转意。
　　夏小猛道：“改天吧，今天是真的不行。”
　　“行了，知道你与人有约，我就不打扰你的好事了，哼！”江洛薇有些嗔怪，但也没办法，谁让对方捷足先登，还有她认识夏小猛的时间太短呢？
　　“我走了。”看着生气的江洛薇，夏小猛微微笑道。
　　“等等，我……我送你一个礼物！”江洛薇红着脸道。


第247章　今天姐属于你！
　　“什么礼物……”夏小猛的话刚问出口，随即一个薄唇，就紧紧贴在夏小猛的嘴上。
　　感受到这妞唇上的甜味，夏小猛都恨不能多轻咬上几口。
　　不过，江洛薇这妞太怕羞了，就亲了夏小猛一下下，然后就羞得俏脸通红，嗔道：“小猛，不管以后你娶了谁，但是你不准忘了我！”
　　“好，绝不会不忘记你。”夏小猛看着这妞，绯红的俏脸，心里微微有些遗憾，终究不能瞎耽误人家。
　　说完，夏小猛就开车离开。
　　江洛薇这时候，再也忍不住脸上的羞意，烧红着脸，赶紧跑回自己的房间，平复心情。
　　实话实说，这可是她的初吻，结果就献给了夏小猛。稍微仔细回忆一下，当时的场景，貌似夏小猛这家伙，似乎也挺配合地亲了一口？
　　“这禽兽！不是说才认识一天，对我没什么感觉么，怎么现在又配合我的动作？”
　　“哼！口是心非的家伙！”
　　江洛薇心里这么骂着夏小猛，脸上却是泛起了甜蜜的笑意。
　　……
　　摸了摸唇，夏小猛还挺回味刚才的甜香，那是少女一般的香甜，就萦绕在自己的口中。
　　“这妞还挺有魅力的，可惜不能有齐人之福。”夏小猛渣渣地想着，这其实也是每个男人心中的想法。只是想法归想法，行动上总会有克制，不然鸡飞蛋打，最后反成一场空。
　　回到家时，时间已经差不多是下午的两点半。
　　吴雨涵睡饱了午觉，伸起了懒腰，然后就去洗手间洗把脸，然后稍微化化妆。
　　“雨涵姐，在家呢。”夏小猛狐疑地看着正在化妆的吴雨涵，忍不住坏笑道：“不会是就为了等我吧？”
　　“谁等你，真是臭美。”吴雨涵得意地笑道：“你知不知道今天，是啥日子？”
　　“七夕节啊，这还用说？”
　　“七夕除了是情人节，你知道还是啥节日么？”吴雨涵甜熟的身子晃了晃，精致的俏脸上，竟是绽放了几分，又坏又神秘的微笑。
　　“七夕就是七夕，还能是啥节日……”夏小猛一脸的懵逼。
　　“也是一个表白的日子！”吴雨涵道：“今天姐已经收到，一百条以上的表白短信了！由此可见，姐的魅力还是挺大，今天算是白白便宜了你。”
　　“这样？那你怎么处理那些短信的？”夏小猛默默问了一句。
　　“你想姐咋处理？”吴雨涵转过头，那微微有些粉油的唇，让人总有一种，想要亲上去的冲动。
　　“我啊，当然是想你把那些短信删了。那些人，咋能配得上我的雨涵姐？”夏小猛乐呵地说着，一边又欣赏这妞的美丽。
　　吴雨涵本来就长得很漂亮，就算是素颜，也比很多所谓的女神，化妆后的模样还漂亮。现在她化了妆，那更是美得不像话。
　　不过，吴雨涵让人感到心动的地方，并不仅仅是她的美貌，更重要的是，这妞又熟又有风韵，还带着几分知书达理，温柔姐姐的属性，光是凭这些，就足以让人忍不住，把这妞的熟体搂在怀里，然后好好疼爱一番。
　　“啥你的我的，姐咋就成你一个人的了？”吴雨涵白着夏小猛，心里却有些甜蜜。事实上，那些短信她早就删了，同时也是不希望夏小猛看到，怕这家伙心里对她有意见。
　　“明天或者以后我不管，但今天，雨涵姐只属于我一个人！”夏小猛胆子也大了起来，反正吴雨涵对自己有好感。要不是身份地位的束缚，现在两个人，说不定已经是一对小情侣了。
　　吴雨涵听着夏小猛的话，粉脸上一羞，想了想之后，她才道：“可以啊，看在你陪姐过七夕的份上，姐今天就勉强承认，今天自己属于你吧。”
　　“真的？那晚上可要回来早一点。”
　　“干嘛？”吴雨涵瞪着夏小猛：“瞧你那龌龊心思，有些事，你脑子里想想就够了……不对，你最好想都不要想。”
　　夏小猛心说，我咋想，你也不知道啊。不过，夏小猛倒是没有这样回复，而是道：“妆化好了没，时间也不早，要是再等，估计今天就没多长时间玩了。”
　　“还没好，但快了，你再多等等。”
　　“没必要吧，感觉这样就已经很漂亮了，你要是再化下去，那外面的那些漂亮姑娘见到你，还不一个个把你嫉妒死？”
　　“就你嘴甜，行了，就快好了。”吴雨涵把俏脸上的粉抹匀，然后笑道：“好了，就这样。你看姐这个样子，好看么？”
　　“好看，要是能吃到嘴里，那就更好看了。”
　　“德性，你们男人都这个样子，看见美女就想着做那种坏事。”吴雨涵笑道：“走吧，时间确实不早了。”
　　夏小猛连忙去开车，路过商业街那边的时候，夏小猛和周红梅说了一声，表示自己和吴雨涵，晚上就不回去吃饭了。
　　“没事没事，今晚不回来都没关系。”周红梅乐呵呵，语气里也是颇为意味深长。
　　瞧着自己的娘，一副急着抱孙子的样子，夏小猛只感到一阵无奈：“我倒是想今晚上不回来，但那个啥，人家也不同意啊。”
　　“瞎说啥呢，你这小子，越来越没个正形。”坐在夏小猛旁边的吴雨涵，狠狠戳了戳夏小猛的腰。
　　夏小猛没继续再开玩笑，转而道：“娘，我出去玩了，顺便晚上给您带点宵夜回来。”
　　说完，夏小猛开车离开。
　　“想去哪里玩？”夏小猛问。
　　“随便吧，你不是说，姐今天属于你么，那你说去哪里，姐就跟着你去哪里呗。”吴雨涵今天的姿态，颇显得有些小女人，一点都没有往日御姐的风范。
　　“去白河滩吧，相信今天那里的人一定很多。”
　　“那是啥地方？”吴雨涵看夏小猛的笑容，似乎有些不正常，顿时眼神就微微沉了沉。
　　“咳咳，白河滩嘛，枫城最有名的，情侣野战之地……”
　　“滚！”吴雨涵真恨不得，一脚把夏小猛给踹死。
　　“开个玩笑，白河滩旁边，有一条小溪，这条小溪里，听说有不少小鲫鱼，自然生长的，做汤很不错，我们去那里钓鱼吧。钓完之后，我们可以现场做汤啥的。”
　　“行，这个还算不错的主意。”
　　“而且位置是在山里，有树荫遮着，就算是这种大热天，山里面也还是很凉爽，所以你也不用怕被晒到。”
　　“你倒还挺贴心。”吴雨涵嗔了嗔。
　　先在市里买了些渔具，然后买了些吃的，还有野外宿营的用具，夏小猛带着吴雨涵，来到白河滩附近的山脚下。