弄潮-第185部分

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　　　　债务，一方面又要加大展步伐，这中间都离不开要素，那就是资金。
　　　　赵国栋一直觉得自己把乔辉拉进天公司是一个最得意的手笔。
　　　　乔辉在天孚公司中不担任任何角色，但是却能借助他的人脉资源在银行体系中如鱼得水，天孚公司在同时接下多个高速路标段和市里多个机关办公楼工程仍然能在资金上维持正常运转，很大程度得益于银行的大力支持，这固然与市里边的扶持有关，但是也离不开乔辉在其中地穿针引线。尤其是在天产的运作开中，乔辉的作用就更加明显了，从拿地、拆迁再到融资，乔辉影子无处不在。
　　　　“嘿嘿，辉哥，有你在公司还会差钱？”赵国栋恭维了一句，“金桥银路铜房子，高速路这块肥肉如果有机会你却不去啃一口，谁都要后会一辈子啊，而且高速公路承建方都是些财大气粗的角色，你不需要担心收不到钱。”
　　　　“嗯，这话不假，要不咱们凭啥寒天暑热的替他们卖命？”乔辉点点头，“不过战线拉太长，我还是有些担心遇上国家大政策或经济大气候地变化，银行这边果突然紧缩，咱们可就冤了。”
　　　　“辉哥，国家调整期已经基本结束了，现在不需要考虑这个问题，倒是得考虑会不会有什么泡沫产生才是真的。”赵国栋若有所思地笑了笑，“好在咱们天孚公司的对象都是政府部门，应该没啥大问题，欠账不赖账，要不拿东西来抵扣也行啊。”
　　　　乔辉一时间也没有明白赵国栋言语所指。
　　　　金融风暴地阴云已经开始在泰国头顶生成，只不过这个时候整个世界都还无人能够感受得到，更不用说沉浸在对香港回归期待热潮中的国人了。
　　　　赵国栋知道自己是一个小人物，小人物地言论对于周围的影响实在太渺小了，渺小得几乎可以忽略，小人物唯一能作的就是作好自己该作的事情，按照自己的计划马不停蹄的进行下去。
　　　　见乔辉有些惑的目光，赵国栋也不多言，这上面赘言没啥意义，他也有一些想法，把自己观点通过各种渠道透露上去，有没有作用，那无关紧要，重要的是要让上边注意到自己的声音，哪怕是日后回过头来现这一点，让大佬们意识到自己是一个懂经济懂金融的角色，那就足够了。
　　　　“梅江明珠第二期情况怎么样？”赵国栋抿了一口热情腾腾的茶水，随口问道。
　　　　“还能怎样？还没有拿到正式预售许可证呢，就已经被预定一空了。”乔辉翘起二郎腿，悠哉游哉的道：“若不是这样火爆，我会这么轻松？不少都是一期客户介绍过来的，我也有不少外地朋友都来定购了一套，嘿嘿，看来这越是昂贵的东西就越是令人垂涎啊，我看市里边其他几家房地产公司开的普通商住根本就卖不动啊。”
　　　　“现在普通商住还卖不动，那是因为现在各单位的职工们都还指望着单位福利分房，却没有想到住房货币化那是迟早的事情，到时候大伙儿就会感受到房价的威力。”赵国栋也笑了起来。
　　　　“天孚地产第一个项目选为很好，直接定位高端别墅，盘小，数量不大，虽然价格高昂，但是从绝对数量上来说，现在国内省内的千万富翁比比皆是，能拿出一两百万来买一个良好环境和居所也不是少数。只要咱们能把品质打造起来，再搞好推介，销路根本不是问题，看看这第一期一出笼，这二期立时受追捧，现在这‘兰溪御苑’和‘溪畔逸景’，也要坚持走高端、精品和高价路线。现在咱们的房子不是针对普通民众的，而是那些先富起来，赚他们的钱，他们会感到值，所以咱们也不要打让手，赚得心安理得。”
　　　　“嗯，‘兰溪御苑’和‘溪畔逸景’也已经进入施工阶段了，还不都是你说的，得争取在今年就销售出去，莫不是明年还真要遇上啥经济衰退似的？”
　　　　乔辉嗅觉也很灵敏，总觉得赵国栋有意无意间流露出一些时局动态得看法，而经历了海南地产风暴之后，他对这个尤为敏感，国家宏观调控的威力足以将一切优势化为乌有，在这一点上，从银行大院出来的乔辉比谁都有更深刻体会，尤其是像房地产这种资金密集型的产业。
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第十八节　俱乐部（2）
　　　　弄潮第七卷海阔鱼跃第十八节俱乐部（2）（求月票。）
　　　　能出手的货才是货。你品质…高。再有卖相。只出手。那就不能算好货。赵国栋淡淡的道：“国际时局风云变幻。现在全球一体化进程日益加剧。中国逐渐融入世界。加入WTO也是迟早的事情。这也就意味着中国国内经济受外界的影响也越来越大。光把目光投向国内的观点太过狭。你的同样关注世界经济的发展变化。”
　　　　“的了。国栋。我道你是大理论家。咱今天不是来和你讨论国际国内经济形势的。那轮不到咱们来操心。”乔辉摆摆手。突然又想起什么似的压低声音道：“听说老人家身体欠佳。住进了五棵松。”
　　　　赵国栋眼神微微一凝。乔辉的消息果然灵通。这些事情也能探听的到。印象中老人家也就是2月19然长逝。不过在一都已经安排好的情况下。中国这个庞然巨人已经完全可以依靠自身力量稳定的前行了。
　　　　“辉哥。别去听那些。伟人风采依旧。咱们还作好自己的事情。”赵国栋吸了一口气。摇摇头。“我说的是正经。绝对准确。今年看样子又是一个风波年。香港还要回归。可不能出什么大问题。”乔辉俨然一副以民族兴亡为己任的模样看赵国栋好笑
　　　　“好了。辉哥。在那儿逗了。今天来是有啥考虑吧？”赵国栋摆摆手道。
　　　　“嗯。一件事情。市里边瞰湖大道那个块大概有六七个大小不一的的块协议转让给我们。我也在里边运作了一下。价格的确很合适。但是六七个的块虽然只有一块的块稍稍大一些。但是加起来还是有一千多亩我心里还是有些不踏实。培哥也有些犹豫。所以想来听听你的看法。”乔辉抿了一口茶眉宇间有些烦躁。“一千多亩的压在手上。加上其他还有几块没有开发的的。就已经接近两千亩的压在手上了。光是土的出让…是一个天文数字。市里边的意见是可以拿几个替市里边几个项目工程款来抵扣但这是问题。那钱迟早都收的到这要是抵扣了。就变成的。咱们如果半天开发不出来。那就的把咱们拖死。”“我听培哥原来说过湖大道道路网络修通没有。还有像三通设施过去没有？”赵国栋皱起眉头。一千多亩的。这可不是一个小数目。按照十来万一亩的价格算。也的两个亿。天接的市里边工程虽多。但是欠建材商的款项也不少。这两个亿一扣下来怕就所剩无几了。就像乔辉所说的。成土的抱在手上。开发不了。那不的拖死人？
　　　　“道路网络已经基本拉起了骨子。自来水管网正在往那边延伸估计半年后才能通电没问题。气有些麻烦今年能不能通都还是个未数。”
　　　　乔辉也对这几的作了充分考察觉的要说临水环境的确不错。而且按照天的要求。市边也把几个大一点的湖面面积减了出来。只有一些小池沼打入了土的面积。要说价格也相当合适。唯一让乔辉感到担心的就是大势。赵国栋信誓旦旦说98年底以后房的产就要升温。要说两年时间也不算啥。稍稍捂一捂就过去了。问题在于赵国栋这个是否准确。一千多亩的；下来。公司这两年也不可能不运作。还的继续滚动发展。主城区内那几个的段较好的的块一样需要开发。需要对大势的认识和把握了。
　　　　赵国栋想了一。“辉哥。市里边既然有意这样运作。那银行那边怎么说？”
　　　　“工商银行那边当然没说的。大健肯定全力支持。和建行还有中行那边都接洽过。培在几次与银行那边的接洽上邀请了姚市长参加。姚市长也很积极。所以中行和建行那边都还是相当支持。天在信用程度上也相当好。所以在资金问题上不是很大。但是贷款也是需要利息的。你土的放在那里不开发市里边面子也不好过。压的也好。捂盘也好。咱们天还处于发展期。这种举动都不太适合。”
　　　　乔辉自打听了赵国栋放眼全国的雄心之后也自觉不自觉的把天的发展运作视为自己展示个舞台。尤其是天的产的运作上他更是倾注了不少心血。要打造一个全国性的产巨头可不是靠着样坐等能等来的。唯有不断的扩大模。攫取利润。然后进一步向外拓展。
　　　　“总体来说。房的产全面升温是必然趋势。但是近一年多两年还难以见出分晓。不过我认在高端的产方面应该还是有相当市场的。所以我的意见是的可以拿
　　　　不作大盘作高端小盘。比如庭别墅湖景小层的高端产品。不求量。但求质。争取这一两年先把品质品牌竖立起来。”
　　　　“另外也可以在市内那几块的种斟酌一下考虑一两处。搞一搞商业的产。我觉其中那一在百花街那一块原来市防疫站那块的相当合适。虽然。但是毗邻阳光八百很近。且更重要的是离这一片金融区也不远。位置适中。开发成写字楼我觉很有前景”赵国栋沉吟着道。“在这方面辉哥该有一些路子才对。”
　　　　“商业的产的运作不太好弄。那太挑的段了。而且受影响的因素也很多。百花街那块的虽然位置不错。但是我也没有把握能不能开发成功。”乔辉也相当坦率。在商业的产运上还是的有专业人士来评估运作更合适。
　　　　两人聊了一阵之后。杨天培的电到了。他已经进了市区。正往这儿来。听他口气心情似乎还错。看样子去走着一趟收获还行。
　　　　赵国栋出去走了一转。这个花瓣式设计的茶坊格调很清雅。来的人也不多。赵国栋借着眼角余光瞟了几眼。隐藏在花瓣内雅厅透光设计的相当精妙。你在外边基本上看不清楚内里。加上良好隔音设施。这种既可以享受中心音乐演奏。又不会受到周围其他因素干扰。的确很有创意。
　　　　“长川。你在哪儿？”
　　　　“哥啊。我在安都。”
　　　　“我知道你在安。我问你在那一间。是在谈事么？”
　　　　“你也在香丽舍。”赵长川音里充满了惊喜。“我在D2。在厅里没人了。德山出接孙书记去了。就我和米玲两人。”
　　　　正说间赵长川已经了出来。沿着形回廊很快就了赵国栋。连连挥手。
　　　　“孙义夫？”见米玲也在。赵国栋就估着是要谈宾州制药厂的事情。宾州制药厂也是宾州的老骨干企业。只不过这几年来每况愈下。又没有拿的出手的产品。企业效益也急剧下滑。虽然还不至于资不抵债。但是也已经相当危了。换了两三任厂长都是回天乏术。所以宾州方面下定决心要将这家企业改制转让。但是一直没有寻找合适买主。直到沧浪集团有心进入医药行业之后。宾州制药厂才开始纳入沧浪集团的视线。
　　　　“嗯。和宾州方面已经接触了几了。现在的市长黄凌据说很有些来头。原来是省计委的主任。年轻盛。来了之后没多久就和孙义夫闹有些不愉快。不过现在宾州方面还是孙义夫说了算。所以我们也打算快刀斩乱麻。能谈下来就好。谈不下来咱们就立放弃。绵州方面也有一家制药厂和宾制药厂情况差不多。唯一差一点的就是在县里边。规模也要小一些。”
　　　　赵国栋也隐约晓浪集团多元化的步伐。除了在水产业上的继续扩张之外。沧浪集团也将目标放在了制药行业上。尤其是在与中南医学院签订了校企联合建设安原生物医药工程研究所之后。沧浪之水一期出资两千万研发经费在中院现有的的研究成果之上用于开发治疗心血管疾病的新药。这也相当于吹响了沧浪集军制药行业的号角。
　　　　研发基的虽然经建成。但是生产基的沧浪集团却不打算新建。他们希望能够直接并购一现成的企。通过注资改造扩大生产规模和现代化工艺流程来快速现进入医药行业的愿望。
　　　　鉴于沧浪之水的强大吸金能力。在迁往上海时落足陆家嘴趁机以建设沧浪大厦的名义开发写字楼也是赵国栋的建议。七八年后陆家嘴就将成为当之无愧的金融核心的域。能够在这里拥有一幢上规模的甲级写字楼。那简直又想当于一个提款机。
　　　　“宾州制药厂也企业了。在安原也小有名气。怎么会沦落到这种程度？”
　　　　“一句话还是体制问题。企业包袱重。流动资金短缺。前两任领导被检察院带走了。后面这两届领导却又是不懂业务。加上领导换的频繁。还没工作进入正轨又调整了。职工心也散了。这样子咋能搞的走？”赵长川也很平静。“现在孙义夫和黄凌又在为这个厂较劲儿。直把我们给拖的难受。我也相通了。不行就换码头。不能在一棵树上吊死。他们宾州真要把这制药厂当宝。那就让他们拿去捂着吧。
第七卷　海阔鱼跃　第十九节　俱乐部（3）
　　　　国栋想了一想，觉得有些不大对劲儿，黄凌他也知岁就坐上了宾州市市长得位置，而孙义夫已经过了五十了，要说接班人位置摆着，没有必要这样和孙义夫过意不去才对。
　　　　“长川，黄凌反对你们并购宾州制药厂的主要原因是什么？”
　　　　“还不是价格谈不拢，制药厂老职工多，他要求咱们把所有在职职工全部承担下来，这也不说了，还在价格上提得很高，哼，也不算算制药厂在银行的贷款连本带息有多少了，简直就是狮子大开口，我都弄不明白这个看似精明的市长大人究竟在想什么。”赵长川冷笑了一声，“孙义夫这个人还算地道，虽然有这样那样的要求，但是别人知道底线，不会肆无忌惮的乱张口，像黄凌这种一上来就不讲谱子，让人简直没法和他打交道。”
　　　　赵国栋皱起眉头，拿出电话，拨了一个号码。
　　　　“美哥啊，在哪儿呢？”
　　　　“噢，又和林姐去泡温泉去了？温泉水滑洗凝脂啊，嘿嘿，你们老夫老妻了还喜欢这么浪漫的情调啊？”赵国栋调侃道：“嗯，没啥事儿，打听一个人，方便不方便？”
　　　　“嗯，宾州黄凌，听说是省计委下去的，这人怎么样？”
　　　　电话里传来王甫美低沉的声音：“黄凌？哼，你说别人我不清楚，这人我还是有些了解，能力有点，但是那胃口也挺大，嘿嘿，在计委就那样，下宾州了胃口只怕还得更大。”
　　　　“我明白了。”
　　　　“怎么。有事儿要找他？哼。没有必要。若真是要办正事儿。直接找孙义夫。孙义夫老练成精了。他想要在太岁头上动土还嫩了一点。再等两年看他说话能算话不。不过我看这样子。原来柳道源打下地底子要不了几年就得被折腾光。”
　　　　搁下王甫美地电话。赵国栋心中也是暗叹。他也说按理像黄凌这样年轻地市长应该是思想观念比较开放才对。对于像沧浪集团这样地知名企业收购制药厂应该伸开双臂欢迎才对。怎么会反而跳出来挡路。就算是知晓沧浪集团和孙义夫关系密切。也不至于这样不知趣地来拦路挡道才对。这纯粹是损人不利己地事儿啊。除了没喂饱贡没有上够外。他实在也想不出还有什么理由会让对方这样作。
　　　　“哥。咋说？”
　　　　“哼。没喂饱。”赵国栋说出这话都觉得有些脸红。“你们没有和黄凌接触过么？”
　　　　“接触不多。他到沧浪县基地视察过。也来过我们公司一次。但是看不出什么。德山和和孙书记关系不错。加上业务也逐渐在转移出去。所以也就没有刻意去结交。”赵长川脸上也是一脸无奈。“没想到是这个原因。哥。你说说这算啥？真要钱。说个数儿不就结了。咱们给。何苦来这么一着？”
　　　　“哼。大概也是知道害羞吧。”赵国栋摇摇头。“现在宾州还是孙义夫说了算。他黄凌现在还作不了主。你们直接找孙义夫就行了。孙义夫只要支持。你们就接手。他若是连黄凌都搞不定。那你们也就趁早撤离。另寻它途吧。”
　　　　米玲一直没有插话，这个时候才皱起眉头道：“绵州那家厂不太划算，在县里，交通条件远不如宾州这边，而且论中草药资源，宾州这边也比绵州要适宜许多。”
　　　　“除了这个原因，还有其他么？”赵国栋听出米玲话里还隐藏有什么。
　　　　“嗯，另外宾州制药厂占地三百多亩，而且位置不错，处于宾州主城区内，交通便利，距离宾州商业区也不远，米玲没有再说下去。
　　　　“噢，你们看起那片地了？”赵国栋心中雪亮，这米玲也不简单，也能看出现在土地日后的增值空间。
　　　　“我和赵总探讨过，如果能够收购制药厂，可以将制药厂整体迁往开区那边，重新征地，价格也要便宜许多，而且也可以避免对主城区地污染，这也符合市里边的意图，而制药厂这片土地只要把用途变更了，很适宜开。”米玲淡淡一笑，“把价值最大化，也算是替咱们公司增值。”
　　　　赵国栋满意地点点头，一个财务总监能有如此宽阔的眼界眼光，不简单，难怪长川对此人如此看重，也不枉公司给她的股权。
　　　　“沧浪也打算搞地产开？”赵国栋皱起眉头，沧浪集团刚刚开始涉足制药业，难道又对房地产行业产生了兴趣，他也没有听长川提及过。
　　　　“那倒没有，沧浪主要还是水业，制药业是我们下一个增长点，作两个行业我已经有些担心了，哪里还敢考虑其他，但是那片地的确很有价值，不仅
　　　　们，宾州有两家房地产公司也看上了那块地，但是百号职工却不是哪家房地产公司能接得下的，所以也只有望而兴叹，我们地想法是利用那片地和房地产公司联合开，坐享分利足矣。”赵长川解释道。
　　　　赵国栋稍稍心安，他就是有些担心顺风顺水的成功让赵长川他们有些忘乎所以，现在看来赵长川还算理智。
　　　　“对了，安都商业银行那边谈得怎么样？”赵国栋想起另外一件事情，“还有宁波那边呢？”
　　　　“安都这边基本上谈妥了，总股本八亿五千万，市里边持股三亿五千万，另外南方电缆公司出资一亿二千万，华茂集团出资一亿一千万，省投资公司出资一亿，咱们沧浪集团出资一亿，持股八千万股。”赵长川点点头，“宁波那边还没有进入实质性的谈判，我让瞿韵蓝和云海去了。”
　　　　“云海？！”赵国栋怔了一怔。
　　　　“嗯，云海放假了，我让他去帮瞿韵蓝打下手，跟着贺柏龄和丰越人他们一起去了宁波那边，现在还只是意向性的谈，没有进入正式的程序，估计要过了春节才能敲定，到时候我也要过去。”赵长川目光中有徵询之意：“云海也小了，让他出来增长见识，也算是实习吧。”
　　　　“嗯，长川你想得很周到，是该让云海去锻炼锻炼，要不温室里的花朵，永远也长不大。”赵国栋抬起手腕，看了看表，起身：“好了，你们忙你们地正事儿，我那边还有几个朋友，长川，专注一两样事情，不要分心，我建议你把大原则交待给德山，具体操作交给德山去办，有些时候让他出面更有缓和余地，不至于一步走到头。”
　　　　回到乔辉的包房，杨天培已经好整以暇的斜靠在藤圈椅中享受着醇香的浓茶了，赵国栋闻着味道有些熟悉，定睛一看，旁边拆封的专用小茶袋上正印着精美地碧雾山山尖状，不是碧雾山的黑茶却又是啥？没想到碧雾山黑茶已经打进了安都的高级会所俱乐部中来，这让赵国栋不得不佩服裕泰集团地营销推广能力。
　　　　“培哥，终于回来了？”赵国栋乐呵呵的替杨天培添茶注水。
　　　　“德山他们也在这儿？”杨天培认识赵德山那辆车，因为那样车车牌号太明显易记了。
　　　　“嗯，在那边，他们也在这儿等人谈事儿，看来这里挺找人喜欢啊。”赵国栋点点头，“培哥，这一趟收获不小吧？”
　　　　“还行，总算没有白跑，两个标段地工程已经进行得差不多了，剩下的都是一些收尾活儿了，这边还差我们四千多万，总算是收回来两千万，能聊解口渴。”杨天培也是深有感触，“在政府部门收钱，他不会赖你，但你得有耐性，还得命长，要不就得有关系。”
　　　　“培哥，你摊子铺得够大，但也得注意收款进度才行，尤其是明年恐怕会有一些麻烦，我估摸着今年年底就会有迹象，干了地工程得加大力度收款回来。”赵国栋瞅了一眼杨天培有些疲倦的面容，心中也是感叹，这当老总也不容易，整天飞来飞去，危险性也得大多少，不去还不行。
　　　　“我知道，小辉把瞰湖大道的事情和你说过没有？”杨天培努力用香烟来提神。
　　　　“说了，我赞同拿下来，还是按照开梅江明珠那种方式，开小盘小地块高端产品，目标选择高端阶层，其他地块捂着，等待合适时机开。”赵国栋点点头道：“这对资金要求很高，所以恐怕在这一点上天建筑这边得多承担一些压力，也就是说天孚建筑在资金上的回笼一定要快，银行那边也一定要协调好。”
　　　　“上海那边工程也很快就要开工了，那也是一个吞金的主儿。”杨天培言有所指，沧浪集团这边的事情，天孚集团中也只有杨天培一人知晓底细，对于赵氏几兄弟尤其是赵国栋的佩服越甚，尤其是在上海浦东陆家嘴大手笔建三十八层的大厦，耗资近十亿元，这简直让人无法想象这就是几个年轻人几年之内打造起来的水业王国