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明朝败家子-第341部分
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有人忍不住道：“且慢，且慢，价钱还没说呢。”
方继藩最讨厌这个时候，还来问价钱的，于是鼓着眼睛看那家伙。
可其他人都不乐意了：“是啊，是啊，说吧，一亩多少银子！”
“一亩？”方继藩乐了：“不不不，咱们这地，不是论亩卖的。”
不是论亩卖？
大家无法理解。
方继藩道：“按平方米，这666平方米，才是一亩！”
大家心底开始计算起来。
方继藩道：“此乃咱们西山建业兜售如此稀缺的大宅，为了酬谢诸位厚爱，这一平米，纹银一十五两，先到先得了哪。这一十五两，购置的，不只是地，还有这地下的排污、排水，是地下的暖气，是上头为皇家建造宫殿的匠人所造的庭院，我方继藩，良心做人，今日，是给予诸位巨大的优惠，迟了，可就没了。”
“不只如此！”方继藩道：“为了使大家能买好房，西山钱庄正式推出房贷，利息低廉，进士功名者，可有二十年还贷优享，举人者，可贷十五年；寻常无功名者，可贷十年。若是家里有爵位的，我们正式推出，百年还贷计划。每年只需还贷数百两银子，这稀缺大宅，轻松入住……”
有人不服气了：“我们没功名，就只能贷十年？”
方继藩怒气冲冲看着那小子，其实这家伙方继藩认得，是王金元的朋友，请来凑数的，方继藩上前，扬起手就是给他一个耳刮子：“臭不要脸的东西，瞎叫唤什么，你能和进士们比？人家能做官，手底下，不知贪赃了多少银子，人家还得起贷，你能保证未来二十年，年年能还得起吗？”
这人忙捂着脸，火辣辣的疼，一脸委屈。
对待客户，方继藩一向不会惯着的，该打就打，该骂就骂，咋地？
其他如王不仕这样的人，脸顿时黑了，啥意思，啥意思来着，他们气鼓鼓的瞪着方继藩。
方继藩才笑了笑：“原谅本都尉说话比较耿直，也不全然是说，大家都是赃官，我的意思是……诸位都是有本事的人……”
“血口喷人，哼！”众人低声叫骂。
朱厚照这时手指着天穹：“诶呀，快看，天上好大的鸟。”
众人便都抬头，却发现啥都没有。
等他们恍惚之间，低下头来。
王不仕早已开始计算起来，自己在钟鼓楼买的宅子，是内城，五六亩地呢，也才八千多两银子。这儿一平就是一十五两，一亩下来，岂不就是上万两银子，黑，真黑，这还是一大片荒地呢，就一个棚子，你方继藩一亩地，敢卖一万，你去抢？
可……论起来，方才方继藩所描绘的蓝图，还真有动人之处。
倘若当真……如这般，西山的钱庄，还可贷款，噢，首付多少来着，一打听，只需两千两银子，这房子就属于自己了，其他时候，一月下来，也就还三十五两银子不到。
这数目……自己的俸禄虽不多，可在老家，却也是置了不少产的，以自己的身份，且自己儿子还是举人，将来前途远大，区区三十五两，岂不是跟塞牙缝一般？
买，还是不买？
往后陛下真到了大明宫，难道让自己住在内城？那将来，翰林院搬来了这儿，自己来回四五个时辰当值？
又或者，在此租房？
这么贵的房子，租房下来，只怕价格不菲吧。
边上，有人窃窃私语：“据说这儿的地，都是方家的……”
王不仕突然热血上涌，周遭都是窃窃私语的人，令他一下子有点发懵。
做官的人，没一个穷的。
毕竟，想要科举，不是谁都能负担的起这读书的费用。
为何江南多才子，难道真以为天生就比较聪明，无非是那儿乃是鱼米之乡，比较殷实，商业也发达罢了。
王不仕嘴皮子哆嗦，咬了咬牙：“建业，你来。”
“爹，干啥。”王建业上前。
王不仕眯着眼：“我看，咱们得买一亩。”
“爹，你真买呀？”
“我有预感。”王不仕眼里，掠过了格外的精明之色：“不买，将来可能还得涨，你也不想想，这方继藩是什么人。”
他声音压的更低：“这附近的地都是他的，现在一亩地，都开价了一万两，其他的地，他还肯低卖吗？此人甚为狡猾，十之八九，宁可地荒芜着，也绝不肯兜售的，可你想想，大明宫就在此，皇帝便在这里，附近这么多的官署，文武百官，将来都得在此当值……买，咱们家是进士，有官身，首付两成，贷二十年，这贷款的利率，也不算高，还算过得去，我看，咱们再筹措一下，两千两银子不是拿不出。”
“爹您可想好了。”
远处，便见一些商贾率先去取签了。
王不仕看着那些商贾，心里冷笑，淡淡道：“跟着这些商贾，准没有错的，你去，取签！”
王建业无奈，只好乖乖奉了父命，去棚子里抽签。
这抽签的人开始多起来。
起初许多人还犹豫，可见有许多人开始抽，甚至有家大业大的，竟是一口气，直接拿下十亩大宅。
一下子，大家紧张起来。
这才总共放出三百亩地，若是迟了，可就没了啊。
事实上，这房贷是最容易让人产生错觉的，明明一万两银子，这是可怕的数目，可只让他先付两千，这原本买不起的人，却一下子，买得起了，原本只有一百人有这买的资格，却在瞬间，让数千上万人，有了资格。
方继藩背着手，懒得去看那些抢房子的人，抬着头，慢慢踱步，朱厚照忙是追上来：“老方，老方，咱们不如坐地起价，你瞧，一万两一亩，都有人抢呢。”
方继藩微笑：“殿下，不要着急，慢慢的来，我们要讲信用，信用，便是我方继藩的生命，我要用自己的生命来捍卫他。”
……
第0820章 以和为贵
这三百亩的宅邸，卖的极快，很快就兜售一空。
除了一部分官员，需要自住，还有一些商贾，似乎也瞅准了商机。
房子和房子，毕竟是不同的。
就如京师内城，同样一套房，可能是上千两银子，若是宅邸，占地七八亩的，上万两也是轻轻松松，可在外城，几十上百两，就能买个屋子了。
原因无他，内城是稀缺的资源，有内城的城墙围着，卖一套少一套，你还不能嫌贵，毕竟里头规划的是齐齐整整，顺天府格外的照顾，因为内城，是断然不能出任何差错的，买了这里宅子的人，本身就非富即贵，人家不缺银子。
而外城呢，却是三教九流混杂而居，污水横流，龙蛇混杂，本就是平民的居所。
这个时代，不只有贫富差距，还有贵贱的差距。
现在这通天园三百亩地，对于不少商贾们而言，是一个巨大跃升自己地位的工具，想想看，住在这儿，与皇帝相伴，周遭都是衙门，安全。且左邻右舍，说不准就是某某官，这倒也罢了，自己虽有银子，可人家未必瞧得起啊，可将来，自个儿的子弟，也可以和官人们，在一个学堂里读书，这……是花银子能买的着的吗？
以至于起初还犹豫的人，手慢了几分，居然发现……兜售……一空了。
那些买着的人，个个兴高采烈，激动的不得了，就仿佛捡着了便宜似得。
而后，便是签订契约，同时限定十日之内，交付首付，王不仕手里拿着契约，见身边有人遗憾，似乎嫌自己手慢了。
王不仕没抢到好的地段，他所买的这一亩地，距离未来规划的学堂有些距离，本有些遗憾，可回头一看，竟还有几个自己的同僚，在那儿捶胸跌足，一下子，心里舒坦了。
瞧瞧你们，就是没有眼光啊。
哪里像我王不仕，哈哈。
他坐上了轿子，回家，赶紧筹措银子哪，还有自己在内城的宅子，怎么处置？
看来，还是要处理掉，卖吧，卖吧。
那地方，简直就不是人住的地方，还是新宅好哪，哪怕新宅只有一亩，旧宅大的多，可上一次去大明宫，对于那落地玻璃，那地砖，那暖气，甚至是许多的小细节，王不仕都记忆犹新，倘若自己也住在这种地方，美滋滋。
而且，听那棚子里的人说了，住了新宅之后，不需在府里置这么多的丫头、轿夫还有护院、门房。
为何呢，因为这通天园里，据闻会有专门的护院，是统一招募的，个个经受过操练，这样的话，家里也不需这么多下人，主人家自己住，再有两个丫头，一个婆子，一个门房就足够了。
自己一家六七口，完全够住。
这么一想，心里竟隐隐有了些期待。
坐在轿里，王不仕想着，想着，突然……一个可怕的念头冒了出来。
啥？
方才我来这，是为了做啥的？
好像是……来找方继藩拼命的吧。
可是……
他坐在轿里，捏着这地契，脑子有点懵，我是谁，我在哪儿，我要干什么？
……
整个京师，几乎所有宅子，都在暴跌。
尤其是内城，更是跌的可怕，内城之所以是内城，是因为内城围绕着大明的中枢，现在中枢没了，它和外城，就没有了任何的分别。
在这一场巨大的暴跌之后，人们竟有了恐慌，争先恐后的卖宅子，街头巷尾，都在议论新城的事。
王不仕筹措了两千两银子，交了首付，而后，便去了钱庄里办了按揭，从此，他已不再是大明的臣子，也光荣的成为了西山钱庄的臣子了，朝廷好歹还给自己发俸禄呢，他娘的，从今往后，自个儿每月，都得给这西山钱庄送银子了。
王不仕开始焦虑起来。
自己糊涂啊，怎么就一下子，稀里糊涂，就把这命根子，都交给了别人了呢，现在好了，家底空了不说，还欠了一屁股的债。
人嘛，在情绪激昂之后，等冷静了，便开始变得顾虑重重起来。
哪怕他在翰林院文史馆里，也开始变得惆怅，好似什么事都提不起精神，浑身懒洋洋的。
到了第三日，他照旧去翰林院当值。
这翰林院里，却像是炸开了锅一般。
“今日七八个大人告假了。”
“告假，告什么假。”王不仕看着前来禀告的书吏。
这书吏苦笑道：“据说都去了大明宫那儿，最新一期，紫金花园推出，五百亩，正在开售呢，大家这是闻风而动，都跑去了。”
这书吏这么一说，一旁的翰林也纷纷凑上来。
这些人消息不够灵通，个个看着这老书吏。
许多人知道这事，只晓得大明宫外头在卖房。
是的，荒地上卖房，那良心被狗吃了的东西！
王不仕一听，眼前一黑。
卧槽……姓方的他又卖。
缺德不缺德，前几日还说稀缺房源，只有三百亩，今儿就有五百亩了。
王不仕心里咯噔的跳起来，是不是完了，是不是老夫这一万两，也砸手里了。
其他的翰林七嘴八舌，有人冷笑：“呵……笑话，谁买那荒地啊。”
这老书吏却是笑了：“听说啊，那紫金花园，距离国子监，有一千步。”
一千步，有够远的了。
比通天园的地段还差。
“开价就是一万二千两银子一亩。”
“什么……”王不仕一愣，瞪着老书吏。
一……一万二千两。
边上有翰林酸溜溜的道：“呵，这样能卖出去，才怪。”
老书吏苦笑：“卖得出去，听说，说是五百亩，可事实上，有三百亩，已经没了，真正让人抢得，也就两百亩。”
“三百亩，谁买了去？”不少人狐疑起来。
“内定的。”老书吏也在感慨，仿佛世道变了一般：“诸公有所不知，这上头……”他指了指房梁：“那些公侯们，甚至听说，还有内阁和六部的某公们，早就和驸马都尉商量好了的，他们不需去抢，直接就将最好的地段，给拿下了，多余的两百亩，才是给人抢购的。”
“……”
所有人脸色变了。
一万二千两一亩，还有人内定，剩下那些稀烂的，才让人去抢。
怎么听着，像抢大白菜一样。
有个年轻翰林咬牙切齿起来，忍不住骂：“这是官商勾结，狗官！”
他虽也是官，此刻，骂的这个官，显然是那些身居高位者。
王不仕脸一抽，却是一下子眩晕起来。
三天，就三天，比自己地段还差一些的宅子，就多了两千两银子了？
那自己的宅子，岂不是转眼，价值在一万三千两以上。
他心儿，噗通噗通的跳起来。
这辈子吃过无数亏，栽过无数的跟头，却从没捡过这么大的便宜啊。
早知如此，当初该咬咬牙，多买一亩。
他后悔了。
其他翰林，却一个个面色各异，有人道：“诶呀，我身子不适，想来旧疾复发了，我得告个假，回去养一养。”
“我……我身子也不适……”
一下子，再没人有心思办公了。
就算买不起，也想去看看，许多没买上的，心里竟滋生出一股子莫名的焦虑。
要不，修书回乡，让家中父母兄弟卖一些地？
王不仕端起了茶盏，脑子里已开始有些乱了，要不要再买一亩，将来自己儿孙多了，指不定，不够住呢。
可是银子从哪里来。
老家……
老家已经榨干了啊。
旧宅……对，旧宅……
“诶呀！”王不仕一捂着肚子：“本官肚子疼……得告假……”
……
大明宫外头，人头攒动。
王金元被人围在了中间，下头是张牙舞爪的人，有巨贾，有官宦，有勋贵，众人愤怒的叫骂。
王金元嗓子都冒烟了，他站在了桌上，歇斯底里的大吼：“大家不要激动，不要激动，且听我说，我王金元对天起誓，咱们方都尉，绝对没有和上头的人勾结，断然没有，暗中让人先买。我们做买卖，讲究的是诚信，是公平、公正、公开！绝没有内阁和部堂里的人……大家不要吵、不要骂，不要激动。咱们有话好好说，大家伙儿，都是读过圣贤书的人……”
啪……
不知是谁，踹了王金元一脚。
护卫们一看，忙是拉扯着衣衫褴褛的王金元出了人群。
王金元气喘吁吁，浑身上下，许多淤青，嗓子都哑了。可外头，激动的人潮还是不肯离去，各种的痛骂不绝。
跟着王金元来的，乃是杨彪。
杨彪奉命来保护王金元，他捋起袖子，忍不住骂骂咧咧：“王东家，这可不成，这些家伙们闹的太厉害了，恩公早就说，对付他们不要客气，该打就打，卖他们一点儿房子，还惯着他们，咱们做买卖，不养这些狗东西的脾气。”
杨彪气喘吁吁的呷了口凉茶，揉着自己的腰：“你也不要激动，这事儿，也不知是谁传出去的，罢了，罢了，不要动手，以和为贵，要以和为贵。”
……
第0821章 利国利民
王金元气喘吁吁：“传出消息吧，为了酬谢诸位的厚爱，咱们原本后期推出的一块地，今日推出，两百亩，可这一次，却是谁抽到了签谁得，若是因此还不满，再闹腾，可就不客气了。”
王金元是不敢出去了，怕被人打死。
消息放了出去，总算人们的不满才消解下来。
只几日功夫，便有一千套宅邸推出，卖的极火，乃至于规划了垃圾站的宅子，竟也有人抢。
大明从不缺有银子的人。
这其实和大明的银本位有极大的关系，金属为货币，这货币就是稀缺品，正因为稀缺，所以几乎没有贬值的可能，只有到了大明中后期，大量的白银输入，这银价才有所松动。
可即便如此，白银本身的价值，依旧无法动摇。
一样东西，价值几乎恒定，没有缩水的可能，因而在这个时代，最多的就是两种人，一种是地主，一种是老财。
地主自不必说，靠的就是土地。而所谓的老财，他们可能也有土地，却也有自己的铺子，或者是榨油的作坊，他们的收入不菲，且大多都是老字号，数代人经营，挣了银子，他们不会花销出去，做啥？寻了个大缸，将银子搁进去，而后埋在自己的后院，或者是自己家的床底下。
这时代没有所谓的通货膨胀，所以不担心银子的价值缩水，因而，这一代代人就这么将这些银子攒着，投资？不存在的。老财大多是保守的性子，且也没有投资的动力。
这一代代下来，床底下的银子越来越多，几乎都不在市面上流通，只有老天爷才知道，到底有多少财富。
可现在，连老财们都动心了，听着几日功夫，一万两银子变成了一万二，这可比把银子埋起来，强不知多少倍啊。
不只如此呢，为了应付房贷，西山钱庄已开始大规模的吸储，一百两银子存进去，一年下来，竟能生出一两银子的利息。
一两银子虽不多，却是实打实，看得见摸的着的银子。
西山钱庄已经营了一些时候了，财力丰厚，好几次谣言危机，吓的人们纷纷拿着银票去兑换，结果人家准备金足够，你要兑多少，便兑多少，如此一来，已开始有商贾们开始接受这种随兑随取的货币。
毕竟，做买卖的人，谁也不喜欢，带着几百上千两银子出门，这哪怕是一斤银子，都不好携带和藏匿，若是十斤、二十斤、一百斤，中途损耗和费的功夫就太大了。
京师里，掀起了挖地潮，老财们的后院和床底下被挖了个坑坑洼洼，胆子肥的，巴望着在新城买一套宅子，胆子小的，盯着那西山钱庄的利率看。
前些日子，还是百分之一的利率，最近略有上涨。
这银子存进去，肯定稳妥，大家都明白，自己的银子存进去，就是贷去给人买房的，而钱庄从中挣差价，而自己，也能得一些好处。
于是乎，这西山钱庄，存钱的多，贷银子的也不少。
热闹非凡。
可市面上一下子流通了这么多银子，原来还紧缺的市场，物价竟开始微微上扬起来，通货膨胀，悄然开始。
这更加深了许多人的焦虑，尤其是老财们，这银子攒着，不去钱滚钱，就等于是亏死了啊。
原本一潭死水的市场，突然，仿佛有一股银潮，开始暗波涌动。
方继藩和朱厚照二人，则开始规划新城。
既是重新开始，那么，每一块土地，要嘛预留，要嘛未来兜售，要嘛，则需建设文教设施，每一块地，都是有价值的，现在虽只放出了一千套宅子，可得来的首付款，加上钱庄付给了西山建业的尾款，这一千多万两纹银，轻松到手。
一千亩地……嘿嘿……小儿科。
我方继藩三环之内，有几十万亩地呢，当然，不要急，慢慢的来。
这是准备好了吃几代人的买卖，急个什么。
更不必说，太子殿下手头上，三环至五环之间，更不知多少土地，正因为是长久的买卖，所以，势必要徐徐图之。
比如方继藩放出的一千亩，看上去得来的银子多，可也需投入建设的成本，不只如此，你总还得给他修路吧，说好的学校和医院呢？
当然，方继藩可以最后拿个东西糊弄过去，比如说好的沥青路，事实上就是一个粗糙的夯土路，上头随便抹点什么，比如所谓的医院，实际上就是一个小诊所。
甚至，所谓的暖气，所谓的落地窗……
这不成。
方继藩是个有良心的人，他天然具有对历史的责任感，人或轻如鸿毛，亦或重如泰山，方继藩选择了后者。
这规划图上，早已密密麻麻的进行了无数次的标注，而后又进行了删改。
可还是不满意。
不过，方继藩道：“人手不足啊，要修这么多路，这么多宅子，挖这么多的沟，还有各个作坊，烧瓷砖的，熔炼铜管的，还有烧玻璃的，现有的这些作坊，远远不足，还有砖窑……甚至，将来这么多人入住，少不得需要大量的家具，诶，难，太难了，还有那采沥青的，制混凝土，还有……”
方继藩觉得头大。
如此浩大的宫城，不但要继续修建大明宫，还需修建现在的一千套宅院，甚至，未来一段时间，可能还要在偏僻的地方，推出宅院，还有修筑道路，预先建立排水沟，甚至，还需要大量的大理石，这是因为方继藩建设官署和大戏院以及某些宏伟建筑的需要。
一个巨大气派的建筑，对于价格的提升是极大的。
倘若档次不够，凭啥将来卖人家三万、四万、五万一亩？
却在此时，有宦官气喘吁吁的过来：“太子殿下、方都尉，陛下召你们觐见，赶紧。”
朱厚照和方继藩不敢怠慢，忙是至大明宫奉天殿。
这奉天殿里，所有的帘子全部卷起，透明的落地窗，使这大殿与大殿之外融为一体。
二人脱靴子进去。
朱厚照的脚有点臭，使方继藩不得不捂了鼻子。
弘治皇帝则坐在金銮之上，在这里……确实是全新的感受，这使他，已经很讨厌那憋屈的暖阁了，他喜欢这奉天殿，宽敞，明亮，温暖。
可现在，弘治皇帝皱着眉。
他的手里，是十几份弹劾的奏疏，弹劾的是太子和方继藩，居然卖地，甚至哄抬地价的行为，他们希望，陛下能够移驾至紫禁城去，否则，这给臣民们，带来了极大的不便。
十几个人一齐上奏�
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