明朝败家子-第692部分

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　　而现在……精明如老爷这般的人，居然……
　　可齐志远却是背着手，一副悠然自得的样子。
　　当然，这悠然自得乃是伪装出来的。
　　事实上，齐志远心里……也觉得虚得很。
　　可想到那唾手可得的暴利，以及对未来的担忧……这内心，似乎有什么东西，在蠢蠢欲动。
　　或许……
　　这天下首富之名，该是老夫，而不是那个什么王不仕。
　　王不仕又算什么东西呢。
　　我们齐家富贵时，他们的祖先，不过是一群穷汉罢了。
　　我齐家历来有上天的庇佑，如若不然，岂能积攒十数代的家业。
　　如此一想，齐志远凝视着管事，咬牙道：“听老夫的，没有错，去办吧，连夜去办，一刻也别想耽误。”
　　他此时又想，西山在赌，可是老夫却不必赌。
　　因为……老夫本就知道魏国公谋反，本就是子虚乌有之事。
　　这不过是栽赃陷害。
　　所以江南绝不会有乱子。
　　只要趁着这个功夫，制造出地价的暴跌，高卖低买，便可为子孙积攒数不尽的家业。
　　“是。”
　　……
　　次日……
　　南京城几乎所有牙行的人，统统到了齐家。
　　而后……他们一脸匪夷所思的自齐家出来。
　　随即……
　　这本就是不太有人问津的土地市场，突然之间……开始出现了数不清的土地，开始疯狂的抛售……
　　挂牌的土地，越来越多。
　　原先……还有一些想要购地之人，也被吓着了。
　　城中……四处都开始有人在私下打听着什么，握有土地之人，内心开始惶恐到了极点。
　　究竟出了什么事？


第1648章　开弓没有回头箭
　　市场上的东西，大抵就是如此。
　　当齐家这样握有大量土地之人开始抛售时，所带来的力量是极可怕的。
　　一方面，是市面上的土地供过于求，这让本就无人问津的市场，更加清冷。
　　而因为兜售的土地越来越多，势必引发了土地价格的疯狂暴跌。
　　齐家乃是南直隶第一豪族，一出手，能量便是惊人。
　　以至于整个江南的地价，开始深受影响。
　　起初的时候，许多人还在不断的收购……可很快，那收购的人，原以为自己捡了大便宜，当他们发现，自己今日花了一千两银子买来的地，到了第二日，竟只剩下八百两了，这收购土地之人，转瞬之间，便成了购置土地的人。
　　当然……对于许多高门大族而言，他们的忧虑，就更加深重了，齐家不是小门小户，按理来说，不该如此小家子气，这突然之间抛售土地，定是得了什么风声，再加上朝廷的大军正朝此扑来，魏国公府的动态又是不明。
　　皇帝既没有下旨立即查抄魏国公府，钦差诛左副都御史之事，又没有一个头绪。
　　这种种的疑虑，让他们察觉到极可能有大事发生了。
　　而齐家的表现，印证了这一点。
　　换做是谁……手里有着大量土地，却得知这土地日贱一日，这等内心的焦虑和不安，都足以让人这抓狂。
　　当价格转眼之间，便跌至一半时，终于有人坐不住了。
　　因而在许多的牙行，更多的土地开始参与了抛售。
　　齐志远随时让人盯着地价，看着这日渐下跌的土地，此时，他的心已开始热了。
　　实际上……他的土地虽是大量抛售，卖出了不少，可绝大多数，哪怕到了价格低廉，也是无人问津。
　　当三十多两银子一亩的土地，变成了十几两，甚至开始到了十两都不如的时候……已经开始调集了齐家所有本钱的齐志远，已开始跃跃欲试了。
　　当然……他不急着立即就开始进行抄底。
　　抄底这词，真是妙不可言。
　　这也是近几日，齐志远新学来的词汇。
　　齐志远依旧还在等待时机，为了让价格继续跌下去，他开始不断的调低齐家土地的价格。
　　九两……八两……七两……
　　到了七两时……齐志远就忍不住倒吸了一口凉气。
　　这一天，齐家的子弟，早已齐聚在祠堂。
　　所有的叔伯和子弟统统进入祠堂，给列祖列宗们行过了礼之后，在这祠堂里，齐志远踌躇满志的看着族中上下人等。
　　随即……齐志远神情认真的道：“资金调集的如何？”
　　“大伯，所有的现银，统统都计算过了，能有三十多万两……”
　　齐家是大士绅人家，土地多，但是现银少。
　　三十多万粮银子，放在谁家，那都是天文数字，可对于齐家而言，其土地的价值，就远超这个数字不知多少了。
　　齐志远不禁皱眉。
　　他抛售土地的时候，资金的回笼并不多，毕竟开始抛售时，尚还有人买，可很快，人们开始变成了观望，而后……察觉到不对劲的人转过头，便也跟着开始抛售了。以至于……现在的土地市场，是有价无市，价格再低，也无人过问，反而引发了更多人的抛售，听说江南的许多家族，都已开始抛地了，这些人都是老狐狸，齐家先动了手，自然也嗅到了一丝味道来，如此争先恐后，市面上的土地，多不胜数，这地虽是挂了七八两银子，依旧没有人敢买。
　　“太少了。”他皱着眉头，看向一个老者，道：“二叔，不是说，将在杭州的商铺卖了吗，怎么样，那边的情形如何？”
　　这齐二叔苦笑道：“现如今人心惶惶，想要变现，何其难也，志远啊，你要这么多银子做什么，且还如此之急……”
　　齐志远抿着嘴，却又看向自己的儿子齐业：“库里的那些生丝，至今还没有商贾来问吗？”
　　“京师的商贾不肯来，生丝已经暴跌了，现在……”
　　齐志远挥挥手，他不禁无语，三十多万两银子，现在去抄底，固然能大赚一笔。
　　可是……明明可以赚到更多……这样的大好时机，若是错过，实在是遗憾啊。
　　恨只恨时间太仓促了，根本来不及筹措更多的现银，若是有两百万，三百万，甚至五百万两银子，这齐家……便可在短短数日之间，一跃成为天下数一数二的高门，自此之后，谁敢小觑？
　　他显得忧心忡忡，竟是变得焦虑不安起来，他嘴唇哆嗦着，微微低着头，背着手，来回的踱步，最后突的抬头看着众人，咬咬牙道：“还得去拜望一下西山钱庄，去告贷一些银子来，用咱们的地产做抵押，反正这些地，现在也卖不出去，老夫亲自去一趟吧，这件事，已经刻不容缓了。”
　　他本是极不情愿告贷的。
　　似他这样的人家，何须向人借银子？
　　可折腾了这么一通，却只跟着喝一口汤，实在是咽不下这口气啊。
　　他咬了咬牙，发出冷笑：“就这么决定了。”
　　……
　　再见到王金元时，王金元依旧对齐志远和颜悦色的样子。
　　双方已有约定，到了七两银子时，便开始疯狂的收购市面上的土地，且行动要极迅速，要快，否则等到有人回过味来，开始逆势上涨时，可就来不及了。
　　听闻齐志远来了，王金元来到会客厅，笑吟吟的看着齐志远道：“西山钱庄，这儿已经准备好了，老夫是个守信之人，就等齐兄一道抄底，怎么样，齐兄……准备得如何了？”
　　齐志远正色道：“准备的自然妥当了，这件事，必须同心协力，近日老夫也在读一些书，颇有几分心得。只是……现在手头的银两，还是不够，上一次，我记得先生提及过一个词，叫做杠杆，这没错吧？”
　　王金元微信着点头：“不过，杠杆。”
　　“我想试一试。”齐志远深吸一口气，他是大庄家，如王金元所说的那样，可以决定市场的涨跌，只要自己有大量的资金，疯狂的收购土地，而后抽回牙行里自己挂牌发卖的土地，那么，这地价势必逆势上涨，到了那时，便是低买高卖的局面，这里头，只怕有五倍、十倍以上的暴利，现在最紧要的，是要有足够的银子，即便是西山这边不肯和自己合作，一起抄底，也足以让自己决定土地的价值。
　　当然，若是西山也有所动作，那么……这其中的利益，怕是更高了。
　　王金元颔首点头道：“齐兄果然是爽快人，想要借贷，倒也容易，西山钱庄，有的就是银子，不知要借多少？当然，钱庄是有规矩的，少不得需要抵押物才可，只是这抵押物，准备好了吗？”
　　齐志远对于这个反而有些犹豫，试探性的道：“两百万两银子如何？抵押容易，老夫手里，有的是土地。”
　　王金元反倒很干脆的道：“只需一个契约，西山这里，可以随时调拨银子……”
　　齐志远一听，便后悔了。
　　他手中的土地，足以抵押数不清的银子，这两百万的数目，现在算来，还是少了，他咬咬牙：“不，不如就五百万两，放心，齐家的田产，房产，还有城中的铺面，多不胜数，足以做抵。”
　　王金元欣赏的看了他一眼：“齐家乃是一等一的大族，何况有足够的抵押，没什么信不过的，你要何时放款？”
　　齐志远立马道：“自是越快越好。”
　　王金元却又道：“贷款的利率，你是清楚的吧，七分的息，若是五百万两银子，每月就得还款三十五万两银子。”
　　齐志远面色平和，其实……说起来西山钱庄，确实是借贷的好去处，这里的利息，比之他们齐家放给佃户的，可谓是低得令人发指。
　　他没有多迟疑，就颔首道：“三月之内，到时挣了银子，自是连本带息，如数奉和。”
　　王金元笑了。
　　这西山钱庄针对似齐家这样的大户，效率极为惊人，只两日功夫……当数不尽的地契和田契作为抵押，送到了西山钱庄分号时，这一箱箱的宝钞，自也预备好了。
　　在得到了现款时，齐志远的心跳到了嗓子眼里。
　　他已经连续数日未睡了。
　　而接下来……他终于可以收网，横扫整个江南，自此之后……这江南半壁，齐家说了算。
　　齐家的人，随即开始行动起来。
　　所有挂牌的土地，统统撤回，而后……齐家子弟几乎在同时，手握着巨款，开始疯狂的收购土地。
　　他们甚至连土地的好坏，都懒得去看了，这六七两银子一亩的土地，本就价格低廉的令人发指，有多少，便收多少。
　　从各地的消息，几乎是连夜送到齐家。
　　齐志远整个人，却犹如老僧坐定。
　　他关注的不是土地的收购。
　　毕竟，现在市面上有的是低价的土地，而自己有的是银子。
　　他关注的乃是西山。
　　“怎么样？西山那里有什么动向，开始收购了吗？”
　　“老爷，一开始的时候，确实有西山的人出现在牙行，询问价格，起初，小人以为他们已经开始动手了，可谁晓得他们是光打雷，不见下雨……”这管事的气喘吁吁，略带胆怯的看着形如枯槁的老爷，老爷这些日子，已不知多久不曾睡了，眼里布满了血丝，显得极骇人。
　　齐志远听到此处，心里像是被猛地锤击，身子打了个激灵，睁大了眼睛道：“他们……居然言而无信。”
　　“老爷，是不是……是不是……”
　　齐志远则是阴沉着脸道：“现在土地价格如何？”
　　这管事自是如实道：“自咱们的土地撤了，且开始回购，这地价的跌势，倒是止住了不少，有些府县，已开始轻微上扬了。”
　　呼……
　　齐志远松了口气，自己五百万两银子入市，且还撤走了这么多挂牌出售的土地，这土地不涨才怪了。
　　哪怕是西山那里还在踟蹰，凭着齐家，也足以力挽狂澜了。
　　他大概是许久不曾睡的缘故，情绪显得极为变幻不定，此时，他狰狞大笑道：“哈哈，他们若是不入场，也好，就让老夫自己来吃这块肉，不必理会西山，给老夫狠狠的收，有多少，就要多少，不必管顾价格。”
　　这管事略显担忧，大着胆子道：“老爷，这样是否过于冒险……齐家的家训，可是谨慎甚微啊……”
　　齐志远面上狰狞得更可怕，他眼里却是渐渐的古井无波，突然意味深长的道：“开弓……没有回头箭，箭在弦上，已不得不发了！”
　　到了这一个地步，距离暴利只有一步之遥了。可以预期的暴涨，即将来临，而齐家，将成为江南最大的士绅，地价只要回暖，随便出售些许土地，便可筹措还款的资金，这天大的时机……已经到了。
　　还有退路吗？


第1649章　好戏开场
　　既然没有退路，只好一拼到底。
　　齐家开始疯狂的求购。
　　而事实上，很快就有人察觉出了问题。
　　最先有知觉的，终究还是那些大户。
　　他们明显感觉到，自己挂出去的土地，突然开始有人求购起来。
　　这些人，没一个是省油的灯。
　　就在其他人还后知后觉时，这最新的消息，便被他们所掌握。
　　齐家开始疯狂购地了，拿着数不清的银子，四处求购土地。
　　士绅们听闻，顿时跺脚。
　　当初是齐家先抛，现在价格跌到了谷底，他们哪里来的这么多银子，四处求购。
　　于是许多人家开始纷纷至牙行，撤回自己挂牌兜售的土地。
　　牙行里，这边在疯狂的交易，可有时，才刚刚谈妥，卖家却不肯卖了。
　　倒是可怜了那些寻常的小民，闻知土地暴跌，为了止损，不得不将土地拿出来发卖，他们还在懵懂之间，只听说有人愿意购地，于是欢天喜地的与购地的人签了契约。
　　可价格，却已开始轻微的上扬。
　　当然，寻常人，自然没有那么灵敏，并没有那么快的反应过来！
　　“二老爷，二老爷……打听到了，齐家的银子，根本就不是他们自己的，他们是自西山钱庄借的贷，现在四处都在购置土地，七八两银子的土地啊，是有多少，他们收多少，各府各县，齐家的子弟，都去了，一个都不肯放过。”
　　一个长随，匆匆至赵府。
　　这赵家，乃是镇江第一大豪族，不过南京热闹，因为土地虽多在镇江，却早在南京购置了别院，一家老小在此长居。
　　赵二老爷听闻，脸抽了抽：“此前，我们贱价卖了多少的地？”
　　“七千多亩，大少爷听闻了消息，便立即将所有挂牌兜售的土地都撤了下来，许多本来要卖的土地，这才没有卖成，如若不然……”
　　“这姓齐的……”赵二老爷的脸色阴沉得犹如能滴出墨，一副咬牙切齿状。
　　他感觉到自己被坑了，现在看来，齐家此前先抛售，根本就是想让土地市场崩盘，而他们暗中，却早就准备了大量的银子，在这价格跌到谷底时，就疯狂的收购。
　　赵二老爷气得很，但还是冷静的问话：“他们的银子，是如何从西山贷来的？”
　　这长随看着主家气怒的样子，连忙道：“若是只要有田有地，就可抵押，可以随时放款。”
　　赵二老爷就背起了手，来回的踱步起来，显出几分焦躁。
　　他的大兄，在京中为官，因而赵家的家业，几乎都是他在打理。
　　现在这南京乱得很，就如一锅粥一般，让他甚至萌生了回镇江老家的念头。
　　可又想到，江南倘若出了兵祸，镇江作为重镇，反而是首当其冲，朝廷平叛，必取镇江，因而索性留在了南京城里。
　　“现在的地价，几何了。”
　　“在八九两之间……齐家的人，精的很，虽是大规模的收购，可收购却是秘而不宣，因而……许多人还未有反应，何况……大家是真的怕了，手里留着地，担惊受怕的，倒不如换成真金白银实在。牙行那里受了委托，可直接签了契约，交割地契，是以……这交易极快……”
　　就在此时，赵二老爷猛的将眼眸张大，急道：“去钱庄！要快！不能让齐家吃了独食。”
　　到了这个份上，赵二老爷已经回过味来，这根本是一次早有预谋的收割，人家的刀显然早就磨好了，不但是要将那些小民的土地，低价收购，便连他们赵家，也被贱价收走了七千多亩。
　　七千多亩啊……
　　这姓齐的，还真是够狠的。
　　赵二老爷是个极精明的人，他自执掌家业，就使这赵家蒸蒸日上。
　　现在的时局，不是很明朗了吗？
　　谁有银子，谁就能用这最低廉的价格收来土地，谁便可从中牟取巨利，齐家就是这样做的，偏偏，他们都是大士绅，土地和房产有的是，甚至仓库里，堆积着数不清的粮食，可现银，却是他们的软肋。
　　不过……
　　齐家可以告贷，赵家一样也可以。
　　因为用不了多久，土地的价格就可暴涨，到了那时，哪里还有七八两银子的土地，若是回到了暴跌之前，甚至可能价格能涨至三十两，还有可能恢复到最初时的五十两。
　　这么一想，赵二老爷便坐不住了。
　　机不可失，失不再来。
　　似这样的大家族，能够享受十数代的荣华富贵，绝不是靠坐享其成。
　　若没有足够灵通的消息，没有足够的人脉，甚至没有足够干脆利落的手段，没有超人的眼光，绝不可能到今日这样的地步的。
　　当赵二老爷抵达西山钱庄的时候……居然撞到了不少的老熟人。
　　这些人，无一不是江南本地的名流，大家彼此见了，自是不免寒暄，却也都没有说明来意，而是心照不宣的彼此笑了笑。
　　这令赵二老爷更意识到，接下来……土地要暴涨了，现在，但凡是有实力的，都来了西山钱庄。
　　来钱庄做什么？还不是借贷？借贷就是为了购置土地，而买的人多，卖的地却越来越少，哪怕是赵二老爷完全没有看过国富论，却也知道，接下来……土地将有价无市，谁抢占了先机，谁就能买下那些后知后觉的冤大头的低廉土地，谁若是迟了一步，自此之后，只怕在这无数家族之中，便只好甘居末流。
　　士绅的地，如数奉还，小民的地，统统贱价收购。
　　赵二老爷大抵明白了齐家的套路，这其实和从前的玩法，是不差的，没有本质的分别。
　　赵二老爷匆匆见了王金元，他直接开门见山，借贷两百万两银子。
　　抵押的地契和房契，他早已准备好了，王金元似乎早有准备，迅速命人放款。
　　他这两日下来，已接待了数十个来借贷的人。
　　这些人的口气都很大，当然，身家也是不菲，最少的，借贷也是数十万两银子，几乎没有别的要求，唯一的要求，就是迅速放款。
　　面对这样的大客户，王金元自是亲力亲为。
　　对于西山钱庄来说，这是一本万利的买卖，反正……怎么都不亏。
　　至于风险嘛。
　　呵呵……
　　王金元趁着一个空隙，好整以暇的呷了口茶，施施然的翘着脚。
　　跟着少爷干，最重要的就是刺激，这是从前的他，永远无法感知的。
　　接下来……好戏要开场了。
　　……
　　南京城中，仿佛一下子变了天似的。
　　便连各地的牙行，都察觉到了市场开始急剧的变化。
　　一方面是大量的土地开始撤下牌子，被土地的主人告知，现今不卖了，有多少银子都不卖。
　　另一方面，许多人登门，挥舞着数不清的现银，要求立即购地，有多少……购多少……甚至有的土地，开价到了十两，十一两，他们也不问土地的成色，不问土地的好坏，当即便进行交割。
　　一日之间……
　　土地价格开始上涨。
　　在南京，在镇江，在杭州，甚至在远在数百里之外的南昌府。
　　这江南之地，到处都是这样的人，南京的土地，最先上扬，接着其他的府县，也开始微微的上涨。
　　所有人都还没明白怎么回事。
　　那数不清的土地，却迅速的开始交易，在一日之间，涨了五成。
　　价格已到了十三两……
　　齐志远已经乐疯了。
　　他下手最快，拿地的价格也是最低，平均八九两银子拿的地，一日之间，若是以估值而论，自己只怕，平白赚了数十万两银子。
　　这……才只是刚开始呢。
　　……
　　紫金山。
　　虽是弘治皇帝杀了人，可谁也不敢进入孝陵拿人。
　　因而，山上的生活，自是朴实无华且枯燥。
　　弘治皇帝每日送出数不清的旨意，似乎已开始为了江南之事，布局起来。
　　而方继藩，也是每日待在自己所住的享殿，似乎在谋划着什么。
　　偶尔，弘治皇帝会将方继藩叫去喝茶。
　　君臣落座弘治皇帝总是不禁感慨。
　　方继藩见了弘治皇帝心事重重的样子，便道：“陛下……不必担心，等到英国公一到，这南京的宵小之徒，自是死无葬身之地。”
　　弘治皇帝叹口气，摇头道：“朕所虑的，岂会是区区几个蟊贼，于朕而言，这些不过是一群跳梁小丑，只是……朕至江南，所见种种，却察觉到，这江南虽是富庶，可百姓，依旧艰辛，这一百多年来积弊重重，想要收拾这局面，谈何容易，你看这紫金山中……”
　　他深深看了方继藩一眼，道：“朝廷已明令百姓不得入紫禁城盗猎和盗伐，此乃太祖高皇帝陵寝所在，凡有入禁地的，定要严惩不贷。可又如何呢，前日，孝陵卫拿住了七人，昨日，孝陵卫又拿住了三人，朕亲自见了这些盗猎、盗伐之辈，本料他们乃是獐头鼠目的贼子，却不过是一脸老实巴交的寻常小民，继藩啊……他们声泪俱下，说自