奇门药典录-第215部分

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示支持：“我认为房地产虽然现在还是一个暴利行业，但是我们凡是不能看现在，就以后来说，房地产泡沫和不可避免会发生，我认为再继续坚持房地产，那么以后等我们想甩手不干，都很难再脱手。我赞成现在将房地产这一块彻底放弃比较好。当然，这是我的个人意见。”
　　　　杜小凤坐在上面有如泥菩萨，以前他就不怎么会赚钱，有了霍文之后他更不用操心这些问题了，到了现在他不得不说自己说不上话，反正感觉公说公有理，婆说婆有理，两边都有道理，自己帮哪边都不是。
　　　　正文　第三百七十八章　老子和儿子（中）
　　　　　更新时间：2008…11…5　20：28：12　本章字数：3241
　　　　霍文推了推自己的眼镜，然后振振有词的说道：“根据我的估计，现在房地产这一行已经达到了一个定点负荷，很有可能就会是压死骆驼的最后一根稻草。现在我们抽身退出，不但能够全身而退，而且还能赚上不少。如果等房地产泡沫经济爆发，那么我们公司越大，到时候就亏损越多。我已经做过预算了，现在D市周边的高科技产业已经不少，我们的经济能力足够支持一个新的高科技产业开发链。最近我发现在S市的新时代高科因为经营不善已经陷入亏损状态。这个时候如果无忧公司介入的话，我们就有一个新的。新时代高科在全国还是非常有名气的，但是随着科技产品日益增加，他们又固守成规，导致了现在经营不善的局面。我算过了，如果要全面收购新时代高科，我们现在的流动资金加抵押还是不够的。但是如果能将房地产开发这一块彻底让出去，新时代高科绝度是我们的囊中之物。”
　　　　霍文这么说，也不是没有道理，不过，这也并不全面，杜小凤忽然对着张少成说道：“少成，你的意思是什么？”
　　　　张少成本来也在思考，没有想到杜小凤忽然点名问自己的意见，他呵呵一笑道：“我认为嘛！现在的房地产开发这一块的泡沫还没有达到定点，短时间内应该不可能崩溃，不过短暂的回落是肯定会出现的，而且会很快的出现。这和投资者的信心太足，国民消费水准不足有直接关系。很多人一年的工资还不够买几个平方米的房子，供房子供几十年的事情不是没有，而是已经常见了。所以很多新开发的商品房销售不出去的情况时有发生。的确已经是一种泡沫经济。不过，国内现在还有不少人拿房子作为一种投资，而且这些人对房地产又还有一些信心，所以这个泡沫爆发的时间可能会因为这些人的迟滞而推迟，但是如果这个经济泡沫提前爆发，那么无忧公司最大的产业之一地产业就会因此而受到打击，这个打击最后可能会将整个无忧公司拖垮。至于霍文说的那个新时代高科，我也是有所耳闻的，的确属于一个知名品牌，但是对方喊出来的收购价实在有一些离谱，以我们无忧公司现在的情况，即使卖了整个房地产开发公司，也是刚好够运转起这个新时代高科来。而且如果这个新时代高科如果在两年内无法盈利的话，那么我们就将陷入一场可怕的经济灾难。到时候，无忧社恐怕就得去要饭咯。所以我认为，总的来说，我个人是支持霍文的。”
　　　　杜小凤点点头道：“似乎这个局是两头难啊！阿耀，霍文说的没错，房地产公司不能留。那一千多号兄弟，如果实在无事安排，就让他们全部去S市吧！S刚好需要一些人手去镇场子。不过，霍文，你为什么忽然会对一个高科技公司产生兴趣呢？而且，这个高科技公司似乎还挺值钱的！”
　　　　霍文笑了笑道：“小凤，我们无忧公司虽然一直说是股份制，实际上也不过是一个玩笑话而已。你看，大家看起来都有股份，实际上也就是决定了大家的话事权，有红利吗？公司盈利有分红吗？没有。所以我认为，在这个基础上，我们应该走上市融资的道路。中国的股票市场已经进入一个半成熟期，我认为我们有必要入市，通过融资获得新的发展。其二，这个新时代高科是一家很有名气的高科技公司，经营的项目也相当宽广，不需要我们去麻烦再重新摘牌或者经营权。虽然收购价上贵了一点，但是毕竟价格还是可以谈的。”
　　　　杜小凤听的有些云里雾里，不分东西。急忙挥手道：“好了，你就和我说句实在话吧！如果我们这一次的行动成功，能够获得什么样的好处，如果失败的话，又要承受什么样的代价呢？”
　　　　霍文苦笑，知道杜小凤果然会这么问，只能老实说道：“如果成功，我们就等于从房地产彻底脱离，进入了新的高科技行业。我相信大家都知道电脑这东西，经常用，大家都熟悉，新时代高科就有OEM电脑的生产销售权。可是大家知道一台电脑的更新换代的速度吗？中国有整整十几亿的人口基数，只要五十个人里有一个人买了电脑，而五十个买了电脑的人里有一个人买了我们的电脑，那么我们的利润都是一个非常可怕的数字，这个数字的巨大远远超过大家的想象。但是如果失败，我们就等于平白损失了一个房地产公司，而且还要赔上一笔天文数字的人民币。到时候除了旗下的游戏公司还能够正常盈利外，估计公司内其他任何业务都要因此而停顿。当然，我认为这个失败的几率是非常低的。我从来不做没有把握的事情。”
　　　　杜小凤听到霍文最后一句话，心里却暗自腹诽道，你难道什么时候做了有把握的事情。即使如此，杜小凤依然对霍文的眼光表示赞赏，赵耀毕竟管的是无忧社，他也不会和钱过不去，他担心的是那一千多人怎么安置。杜小凤说了个不算办法的办法，也算是解决了这个问题，虽然S市方面人口没有出现紧缺，但是这一千多号人过去还不至于出现饱和。
　　　　可是，对霍文凡是都不会一次说干净，又凡是都很冒险主义，这点杜小凤也颇有些心惊肉跳，他总感觉，这次霍文话没有说干净，似乎还有什么东西，没有透露给大家听，而这个没有透露出来的消息，很有可能比刚才的消息更为重要。
　　　　分配好任务后，会议结束后，其他人纷纷离开，只有杜小凤和霍文两个人对坐着没有动。霍文不动，杜小凤自然也不动。两个人就这么互相对坐着，就连秘书进来看了一眼，也觉得气氛古怪，立刻退了出去。一个公司的所有人，一个公司的实际决策者，这两个人就这么怪异的对峙着，谁也没这个胆子这个时候进去说一声，下班了。
　　　　也不知道这两人到底耗了多久，终于霍文露出一个苦笑：“好了，我们就别互相瞪眼了。我知道有的事情没有交代清楚。我现在告诉你总成了吧？”
　　　　杜小凤点点头：“我还以为你不准备说了呢！我倒想看看，你又玩什么把戏。”
　　　　霍文说道：“收购新时代高科不单纯是为了发展，我们在这方面一直很被动，而现在D市周边的科技产业随着港台企业的投资却越来越多，这些人的嗅觉之敏锐绝对不在我们之下，他们没有在这里利用房地产和我们对着干，而是大量的投资高科技企业。难道是因为他们资金不够吗？或者他们害怕资金亏损？不，小凤你别忘记了你让他们吃了多么大的一个亏。这个亏让他们绝对不会这么轻易的放松下来不对你报复。无忧公司是你的私产，同样是无忧社的经济来源，如果无忧公司一倒闭，那么无忧社的经济状况就会立刻陷入一塌糊涂中。我的预计是三年时间，能够让无忧社拥有经济独立权，但是很显然对方不会给我们三年的时间。”
　　　　“你也看到了，我们现在处境很尴尬，他们的眼光很毒辣，从一开始就已经看出来房地产是一个泡沫经济，这个泡沫经济早晚有一天会崩溃，他们不想做伤敌一千，自损八百的蠢事，所以干脆选择了其他行业立足。现在高科技行业利润足，市场需求量又大，更新换代速度够快，只是他们是港台投资商，现在投资的额度又不敢太放肆，让他们的经营方式很单调。一般同行是冤家，你什么时候看到他们互相竞争的？和平的让人觉得也太诡异了。所以，与其被动防御，不如主动进攻。首先，新时代高科的牌子够硬，在国内颇有名气，但是由于产品有限，导致现在经济上入不敷出。第二，新时代高科有这一个巨大的优势，就是生产经营权。我们如果没有这个生产经营权，我们就无法在这一行插手，现在D市周边的情况已经非常复杂了，他们已经互相结成了一个同盟军。我们如果要白手起家，可能连经营拍照都拿不到。第三，新时代高科有一批固定的研发人员和熟练工人。如果要我们重新招聘，难度不是一般大，这批工人和技术人员本身就是一笔财富，绝对不能放过。”
　　　　“如果我们在这个时候，率先出手，把新时代高科拿下来，那么对方的联盟就会不战而溃。因为无论在产品质量上，和产品的数量种类上，他们都不可能和新时代高科比肩。虽然我们付出的代价比较大，但是他们的威胁也就彻底的消除了。而且这个公司现在因为经营问题，已经跌到了谷底，很快就能够触底反弹。我们这个时候如果入市将新时代高科的股票给全部拿下来，收购就算是成功的第一步。”
　　　　正文　第三百七十九章　老子和儿子（下）
　　　　　更新时间：2008…11…5　20：28：14　本章字数：4033
　　　　杜小凤怪笑一声：“恐怕，你已经开始操作了吧？霍文，别人不了解你，我还能不了解你么？你哪次不是先斩后奏了？这一次恐怕你是因为害怕你调动的资金太巨大，所以才故意通知我们来开个会吧？给我们打个预防针，等知道了消息不至于太惊讶。到时候你就可以说，反正你们都同意了，提前一天操作获得的利润能更大，是把？”
　　　　杜小凤的确没有猜错，霍文的确是已经开始行动了，并且已经对新时代高科的股票进行了大肆的收购，如果他能够成功接触到新时代高科的高层大股东，说服他们让出一部分的股票，那么作为最大的股权人，他就能够入住新时代高科的董事会，并且拥有董事会的执行权。杜小凤接着说道：“好了，我也知道你的个性，你一定会说，机会只有那么一会，错过了就没了之类的话搪塞我。我只想知道，你现在已经收购了多少股票，又砸了多少钱进去了。”
　　　　霍文露出一个勉强的笑容：“在开会前，已经收购了百分之十七点五七的股份，投入了大约二十三个亿。现在公司大概加上抵押还能凑出三十二亿的资金，如果能够把整个地产公司卖出去，再加上我们开发的那几块地皮，应该足够收购整个新时代高科的百分之五十以上的股份。”
　　　　杜小凤看着霍文，露出一个真的非常无奈的表情：“你为什么每次有大动作，都会这么彻底不留一点后路呢？你想过吗？如果这次收购失败，我们的钱可就全都变成白纸了。到时候就真的是万劫不复，没有机会东山再起了。”
　　　　霍文的坚持是杜小凤最头疼的地方，他只能揉了揉太阳穴，继续问道：“你只要告诉我，如果失败，我们的损失大概会有多大。我要听你的实话。不是和他们说的那些表面话。”
　　　　霍文知道自己早晚瞒不住，直接告诉杜小凤：“如果我们的资金陷入不良运转，那么到时候等待我们的就是停盘清查，一旦发生这样的情况，除了游戏公司状况良好，其他部分可能都要宣布清盘倒闭。这是最好的预算。”
　　　　杜小凤露出一个果然的表情，捏了捏拳头又放了下来，然后对着霍文说道：“为什么你每次都要做这种让人欠揍的决定呢？”
　　　　霍文看到杜小凤的表情，知道杜小凤此刻还没有发火，接着说道：“可是很显然，我每次欠揍的决定都给公司带来了巨大的发展前景。小凤，既然过去你能相信我，那么就再相信我这一次，我保证，下次我绝对会和大家商量好再动。”
　　　　其实，霍文还有句话没敢说出来，他不但在这方面进行了操作，至今还有十几亿的资金放在了能源期货上。这才是他真正要出售房地产开发公司的原因。这一点他是怎么都不敢说的，虽然房地产泡沫早晚会发生，但是这么早就将房地产开发这个项目推出去，也是无奈之举。期货市场和别的交易市场不同，这里每天有人成为亿万富翁，同样也每天有人从亿万富翁到负债累累。
　　　　杜小凤只能无奈叹气道：“希望你能记住你说的话，下次再出现这样的问题，能和大家好好的商量一下。你每次都这么做，让我怎么相信你。这次就算了，下不为例。我希望这次你能够成功。希望你记住我一句忠告，事事无绝对。不怕一万，就怕万一。”
　　　　说完这些，杜小凤拍了拍衣服，起身起来。说实话，听到这个消息，换成是谁都会觉得非常疲惫。
　　　　等杜小凤回到家门口的时候，家里的动静忽然有些大了起来。他站在门口也能听到，自己父母似乎在说些什么，而且声音还挺大。其中他还能听到自己老爹那一声惊天地，泣鬼神的吼叫声：“那个臭小子，最好不要回来，居然瞒了我们这么久。”
　　　　而杜小凤的母亲却在一边劝道：“算了，老头子，说不准真的搞错了，说不定是同名同姓呢！你别搞错了。”
　　　　杜小凤有种不好的念头在脑子里绕弯，这……不会在说自己吧？当他正准备偷偷离开，等会再回来的时候，自己家邻居的门开了，只见邻居一见到杜小凤，露出一个无比灿烂，让杜小凤无比痛恨的笑容：“小凤啊！你回来了！怎么没带钥匙啊？来来来，到我家坐坐，说不定你爸妈等会就回来了。”
　　　　杜小凤听到自己邻居那比打雷小不了多少的声音，知道完了，果然没到十秒钟自己家门就开了。然后杜小凤的母亲对着邻居抱歉道：“这孩子，到家门口也不知道敲门。不好意思啊老李，麻烦你了。”
　　　　说完就把杜小凤一把拉到了家里头，然后门随即关上，让对门邻居有些莫不着头脑。杜小凤有些胆战心惊的跟着自己的老妈一步一步走到客厅，看到老爹正抽着烟，狠狠的瞪了他一眼。然后说道：“无忧公司是你开的？”
　　　　杜小凤感觉自己就像忽然坐了一个云霄飞车，呼的一声从天上窜到了地底。心跳加速的快要跳出来了。他勉强笑道：“老爸，什么无忧公司，我听不懂。”
　　　　当然，狡辩的下场是悲惨的，老杜对小杜，第一回合，小杜完败。仅仅因为，杜小凤的形象，上报纸了。而这报纸自然不是市级报纸，而是省报。自己在医院里连着让这么多本已经宣布残废的学生又恢复了过来，结果也不知道被哪家报纸挖料，居然挖到了杜小凤是无忧公司的老板这件事，然后一个极不负责的新闻稿就这么发了出去。本来按照道理来说，这样的省报本来就不可能流传到D市来，可是老杜一个朋友恰好在省会城市出差，一时无聊就买了份报纸看看，结果这一看不要紧，立马就给老杜打了一个恭喜的电话。当时老杜那个云里雾里啊！然后老杜朋友二话不说让他去买一份报纸看看，结果这老杜同志跑了好几个书报亭，终于才算找到了这个报纸，这一看，晕，正是自己的儿子，虽然照片看起来是偷*拍的，但是自己的儿子总不会认错。
　　　　于是乎，就有了现在这么一幕。无忧公司是什么公司？普通老百姓都知道是D市的明星企业，整个D市的纳税大户。这下，杜小凤想否认也做不到了。灰溜溜的认错，然后和父母承认到，无忧公司自己的确有股份，而且是占了大头。
　　　　然后，杜小凤开始佩服起自己爹妈的想象力来，自己的爹妈忽然吼道：“你是不是抢银行了？”
　　　　除了抢银行，他们实在想不到自己的儿子去哪里整这多钱出来折腾一个公司。这让杜小凤哭笑不得，只能对着父母连编带骗的说自己空手套白狼的经历。这一说，就说了整整三个多小时，说的杜小凤喉咙都快冒烟了，自己的爹妈还拿着怀疑的目光看着自己。的确也是，自己的儿子忽然成了一个身价以亿单位计算的企业的龙头，平日里自己连超过一张大团结都没给过的零花钱。难道绣花针换别墅的事情还真的存在不成？
　　　　当然了，这事儿总算在杜小凤的隐瞒下，也算是掩盖过去了。不过，老杜第二天就提出到杜小凤的公司去看看，杜小凤立刻吓到脸色全白，急忙打了个电话给霍文，让霍文来救火。无忧公司本来就是霍文在做主，但是无忧社多少有人在其中，如果无忧社的事情一败露，自己可真要仔细自己的皮了。
　　　　整个无忧公司立刻被上下下了封口令。然后杜小凤陪着老杜同志，美名其曰检查工作来了。
　　　　杜小凤刚到公司，就看到门口多了一溜的迎宾小姐，看到杜小凤下车，立刻鞠躬道：“总裁好！”
　　　　这让杜小凤差点没吓到头皮发炸，平时也没看到自己的公司什么时候有这么多迎宾小姐的。只见霍文一路小跑走了过来：“我刚接到杜总裁的电话，知道伯父要来参观公司，一时情急没做什么准备，请伯父不要见怪。”
　　　　杜小凤差点直接跌倒在地，霍文这明显装出来的奴才样，让杜小凤感觉有点诡异。老杜同志直接问道：“哦，大家辛苦了！你是哪位？”
　　　　霍文接着说出来的话，却真的让杜小凤差点晕死过去：“伯父，我是总裁的直属秘书，你叫我霍文或者叫我小霍就好了。”
　　　　老杜同志进了公司，就等于是刘姥姥进了大观园了，只见抓着霍文这里问一下，那里参观一下，杜小凤一直陪同着在整个无忧公司上下参观了个仔细。当然这其中，让杜小凤满头大汗的时候不是没有，而是经常让他感受一下蹦极的心情。也不知道是凑热闹还是什么，今天赵耀也在这里，张少成也在这里，李丽娜也在这里，最重要的是，不知道为啥，张时新张大局长也在这里，当一行人闯进会议室的时候，只见杜小凤那个挤眉弄眼啊！总算是赵耀最先反应过来，然后转了一个很僵硬的弯，总算是把老爷子糊弄过去了。
　　　　这一次公司参观游，差点没让杜小凤半条命给折腾掉。杜小凤回到了家里，只感觉自己背后的冷汗都快湿透了衣服了。不过还好，老杜同志在确定了自己的儿子的确是无忧公司的总裁后，乐呵呵的出去和人家吹牛去了。这倒是让杜小凤送了一口气。
　　　　这个年，还真过的不容易。不过很快让霍文咬牙的时候就要到了，因为老杜同志，提出了一个让求财如命的霍文，不得不作出一个放血的决定。当然，这个血放的虽然不多。但是对从来不愿意做亏本生意的霍文，为了这件事，和杜小凤嘀咕了很长时间。当然，老杜本身是没有感觉到自己有什么错的。他的一句话已经堵死了所有的退路，取之于民，用之于民。
　　　　霍文，因为倒是上了几次市内的报纸，以一个全新的慈善家的身份，在不少媒体上登台亮相。虽然知名度和政府对他的好感度都有所提高，但是这种只掏钱不赚钱的慈善活动，让这位可怜的守财奴，葛朗台先生，很是心疼了一把。
　　　　老杜倒没有什么其他的要求，仅仅是要求无忧公司对他们那些老社区里的那些伙计们进行一次彻底的房屋翻修。别看这翻修不怎么太消耗成本。但是蚂蚱腿小也是肉啊！而且这不是几户人，几十户人，是整整一个小区。结果，过年的时候，翻修基本完毕，小区焕然一新，杜小凤过了个平静的安生年，只有霍文可怜的计算着自己这次有形资产的付出和无形资产的获得，到底是亏了还是赚了。当然，这种无法衡量清楚的账目，他估计就是算到明年过年，也未必能算出盈亏来。
　　　　正文　第三百八十章
　　　　　更新时间：2008…12…19　2：01：31　本章字数：3389
　　　　春节期间，D市无论黑白两道，都很平静，由于红袖的覆灭，无忧社的内患暂告一段落，在短时间内，不会再出现任何令社小凤担忧的问题，霍文的这个年的确没过好，因为修理房子，一下子让无忧社赔了十几万，这笔钱，对现在的无忧社来说，已经不算什么，但是却让霍文这个守财奴有种痛到骨子里的感觉。
　　　　不是社小凤的父亲提出这个条件，霍文也没必要为小区修整房子，也就不会将这十几万平白无顾的打了水漂，不过，令霍文心慰的是，李丽娜借题发挥，想出了一套方案，将这次修整小区的事件在媒体上大肆宣传，为年后出手大批的房屋打下良好的声誉基础。
　　　　现行的房屋买卖，多会出现售完不管的情况，更不会有哪家公司为已售出的小区做这么大手笔的翻新，而无忧公司，却大大打破了这个先例，不只做到了，而且做得还十分认真，自己虽然亏了十多万，可是在市民心里留下了一个难以抹去的印相，无忧公司的房子放心！可靠！
　　　　杜小凤在春节期间也没闲着，与徐若思仔细拟定了明年初的一些计划，首先，就不得不对山西凌家多加防备，凌家的家主已经亲自找过杜小凤，但是他的条件却被杜小凤拒绝，杜小凤也不能排除，凌家对无忧社发难的可能性，谁知道凌风此人会不会再对无忧社动念呢？
　　　　再者，无忧社在S市内的发展也不得不重新提到议事日程上来，黑山会在S市的势力已经大