冷酷总裁高调爱:求婚101次-第43部分

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　　　　很快，杨水军心里大胆猜测，这个城府极深的樱柠，肯定是有什么人对她不利，她才会在脸上露出那么狰狞的表情。
　　　　今天是和她的第一次见面，杨水军没有傻到去问樱柠到底是怎么回事。他知道，今天晚上说话很少的中间人，也不是等闲之辈。这个叫赖宥胜的，是一个典型的大少，他父亲就是省里的领导。据说，赖宥胜父亲的提拔，与叶老关系密切，是属于叶派的人。
　　　　杨水军寻思着，等聚会散了后，让赖宥胜去打听一下，在T城，有没有谁得罪樱柠。如果有的话，一定要给对方一点颜色看看。
　　　　恢复正常表情的樱柠耐着性子，和杨水军喝了几杯酒后，又和赖宥胜喝了一小阵。
　　　　几杯酒下肚，樱柠竟然有些感觉，有点喝过酒后找酒喝的味道。她也拿起一个大玻璃杯，倒进满满的一杯酒，要和杨水军一起干杯。
　　　　今天晚上，杨水军吃亏可吃大了，一只在用大杯和樱柠的小杯干杯。樱柠一是自己想喝酒，二呢，也想对杨水军表示一点友好，也就拿起大杯喝酒了。
　　　　“来，杨局长，我敬你一杯。”

　　☆、289。第289章　给她点颜色看看06

樱柠突然表现出来的热情，令杨水军心头一热，他受宠若惊地哈着腰，和樱柠“咣当”一下的碰了杯，便一口气把酒都喝完。
　　　　“好痛快！樱小姐，在T城，只要你一声令下，杨某将一往直前，绝不退缩。”杨水军把自己的胸脯拍得响响的。
　　　　“谢谢杨局长，如果有需要的话，我一定会打扰你。”樱柠淡淡地说。
　　　　“哪里会是打扰呢，我能帮到樱小姐，那是一种荣幸呢！”杨水军依然是那副讨好的脸孔。
　　　　如果这时有旁人在，说眼前这个哈巴狗一样的秃头男子，是平时不可一世、盛气凌人的公安局长，恐怕没有谁会相信。
　　　　坐在另外一边的赖宥胜，则在漫不经心地抽着烟，冷冷地看着这幕“热脸贴上冷屁股”的情景剧。
　　　　考虑即将会用到杨水军，加上酒精的作用，樱柠也不好总是对杨水军使脸色。最后，她还是装着很友好地和杨水军聊了一会，然后离开会所。
　　　　……
　　　　两天后，杨水军接到赖宥胜的电话，赖宥胜“无意”中提到，樱柠在T城有个商业竞争对手，希望能给对方一点颜色看看。
　　　　杨水军一听是樱柠的事，马上意识到这是樱柠对自己的考验，他马上用响亮的声音回答：“只要赖少和樱小姐一声令下，杨某一定全力以赴。”
　　　　可是，当赖宥胜说出要“给颜色看”的对象后，电话中的杨水军还是有点头皮发麻，愣了一下，直到三五秒后，他才有些中气不足地回答赖宥胜：“好，没问题。”
　　　　“樱小姐的意思是，这事要策划一下，你们不能直接出面，要让别人挑不出半点不是。”
　　　　“我一定按照樱小姐说的去办！”
　　　　挂完电话，杨水军感觉自己稀疏头发的脑袋上，已是汗水涔涔，他的手心也有不少汗水。
　　　　樱柠要整的对象，竟然是T城数一数二、大名鼎鼎的徐氏集团总经理徐紫蕙。对于徐氏集团，杨水军一点也不陌生。
　　　　就在不久前召开的政府党组成员会议上，市长还在会上和与会的人语重心长地说，徐氏集团作为T城的明星企业，不但给市里缴纳了可观的税收，还能安排不少人就业。市长希望政府各部门，在法律法规和政策允许的情况下，要给予徐氏集团应有的便利。
　　　　市长还举例说，半年前，徐氏集团因为宏观经济影响，不少工地停工，结果，造成不少员工失业。更加可怕的是，很多已经交了钱买房子的市民，眼见房子建造遥遥无期，可每个月却还要向银行交按揭款。
　　　　房子都还没住，却要每个月交按揭款。很多商品房的准业主心里无法接受徐氏集团工地停工的现实，不断向政府各级部门反映情况，有好几次甚至直接点名要见市长。
　　　　那段时间，就是市长也觉得徐氏集团是一个烫手的山芋，市长因此忙得焦头烂脑也想不出有效的救市办法。
　　　　幸好，最后是林氏集团出手，投资几个亿，才平息这一风波。

　　☆、290。第290章　给她点颜色看看07

徐氏集团各处的工地一复工，那些原本纠缠市长的烦恼，也随之而散。眼看徐氏集团的各项业务都走向正规，给税务部门缴纳的税也越来越多。为保护这个市里的明星企业，市长可谓用心良苦，专门在会上提出这个议题。
　　　　那次会上，市长还点名表扬了杨水军，说公安局在维稳方面，做出了很大的成绩，为T市的经济建设起到了保健护航的作用。
　　　　杨水军记得清清楚楚，当时，他还是得意洋洋地接受来自各方羡慕的眼光。可现在，自己竟要去捅徐氏集团这个“马蜂窝”，一个弄不好，恐怕就会把自己蛰伤。
　　　　唉，就是自己好出风头，想入非非，非想认识京城的人，想在京城找一个牢靠的靠山。现在的杨水军，还真有点骑虎难下。
　　　　去给徐氏集团添麻烦吧，到时市长那边知道，自己的乌纱帽能不能保住还不知道；不去弄徐氏集团吧，那个看上去凶巴巴、看不起人的樱柠一旦发作，也不知道她会出什么招。
　　　　杨水军真是愁得头都大了！他只好躲在办公室拿舒适的大班椅里，狠狠地抽起烟来，整个办公室烟雾弥漫。
　　　　正当杨水军一筹莫展时，办公室的门轻轻地推开了，进来的是局办公室主任，叫苟得林，背地里，公安局的民警都叫他“狗头军师”，因为局长的很多决策，都是这个苟得林想出来的。
　　　　“老板，怎么了，是哪里发生什么事情了吗？”苟得林那双溜溜转的眼睛一下看出局长的心思，每次他一个人在抽闷烟时，肯定是遇到什么难以解决的问题。
　　　　苟得林脑子飞快转动，这几天局里也没听说有什么棘手的案子啊，难道是局长的那个情人又在耍什么小性子，让局长不开心？
　　　　杨水军看了看苟得林，心想，这小子还来得真是时候，就让他去谋划谋划，看看能使出什么办法，去给点颜色徐氏集团看看。
　　　　想到这，杨水军斜躺的身子在大班椅上坐了起来，他朝着门的方向望了一眼。会意的苟得林马上小跑去到大门旁，把门轻轻地关上，又把锁给按上。
　　　　“小苟，你，过来。”
　　　　杨水军挥了挥手，真的像是在叫唤一条狗。
　　　　苟得林哈着腰，满脸堆笑地去到局长旁边。
　　　　“小苟啊，我给你一个任务，你去完成。这个任务要绝对保密，除了你我之外，任何一个人都不能知道。”
　　　　杨水军把最凑到苟得林耳旁，如此这般地叮嘱一番，不少唾沫，直接溅到苟得林的脸上。可苟得林非但没有去擦，反而很享受似的，不断点头，就像小鸡啄米一样直点头。
　　　　听完杨水军的话，苟得林贼溜溜的眼珠子转得飞快，他沉思片刻，然后故作神秘地说：
　　　　“老板，这事是有点难度啊！可也并非不能，我记得***老人家曾经说过一句话，要充分发挥群众的力量。”
　　　　“群众的力量？你这小子，到底想的是什么法子？”杨水军的眼里看到了希望。

　　☆、291。第291章　给她点颜色看看08

接着，苟得林这个“狗头军师”对着杨水军嘀嘀咕咕地说了一通。杨水军一边听着，一边频频点头，直夸苟得林有办法。
　　　　两人在办公室里，有勾勾搭搭地把一些细节问题都商量一遍。直到苟得林把所有想得到的问题都做出应急方案，杨水军心里的石头才总算落了地。
　　　　“好，小苟，这件事成了之后，下次我和市长提一下，让你做副局长。”苟得林临走之前，杨水军用力地拍了拍他的肩膀，狠狠地表扬了他一下。
　　　　“谢谢老板，请老板放心，我一定会把这件事情做得漂漂亮亮的。”苟得林信心爆棚，把自己的胸脯拍得响响的。
　　　　……
　　　　徐紫蕙完全没有意识到，一场很大的麻烦，正朝她慢慢逼近。
　　　　这些天，徐紫蕙马不停蹄地的下面的分公司调研工作。到处走走，还真的碰撞出不少火花。
　　　　去到下面的一个物业公司调研时，徐紫蕙没有像有的公司领导一样，只是看看材料、听听汇报，然后在小区里转上几圈。
　　　　这次，徐紫蕙是和张孟莉一起悄悄去徐氏集团开发的“水木清华”小区。这个小区已经开发了好多年，里面的住户有四五千户，居住的人超过两万，是个很成熟的小区。
　　　　“孟莉，我们去调研，需要的是真实情况，所以，你不要和物业管理处打招呼，我们自己去看就可以。”
　　　　“蕙姐这是要微服私访啊！”
　　　　“哈哈，是啊，你姐我就做一回女皇帝，看看下面这些人的工作情况到底是怎么样的。”
　　　　到了“水木清华”小区，徐紫蕙示意张孟莉把车子停到小区外面，然后两人步行去大门那里。
　　　　走到门口，见大门是锁着的。张孟莉对着里面的保安说：“你好，我是过来这里找人的，麻烦你开一下门好吗？”
　　　　保安也不认识这是集团总经理和她的司机，他们一看是两个漂亮的女孩子，热情顿时来了：
　　　　“美女，你找谁啊？”
　　　　“我也忘记了他住哪栋，你开门让我进去找，好吗？”
　　　　“好吧，登记一下吧！”
　　　　保安把一个来访登记表递到张孟莉手里，眼睛却直往她那高耸的胸脯望去。
　　　　张孟莉觉察到保安那贪婪的目光，如果不是因为徐紫蕙在身旁，她们是来“微服私访”，她肯定当场就把那个保安摞倒在地。
　　　　不能动手，那就动脑子戏弄一下这个保安。张孟莉灵光一闪，在来访人一栏填下“武则天”的名字，又随便写了一个电话号码。
　　　　张孟莉本以为，保安会问自己，可保安根本就没看登记本，把登记本一丢，扔回里面的桌子上，就按下大门的开关，让两人进来。
　　　　一旁的徐紫蕙看着保安如此草率了事，心里也是一肚子气。不过，脸上她却没有显现出来，而且和张孟莉一起，进了小区。
　　　　进到里面，张孟莉对徐紫蕙说：“蕙姐，看来这个来访登记制度，是形同虚设啊！”
　　　　一脸黑线的徐紫蕙也没好心情：“我们从另外一个门出去，再进一次。”

　　☆、292。第292章　盛怒之下01

这一次，徐紫蕙和张孟莉选择了另外一个门进去，她们两个没有走路，而去开车进去。
　　　　车子到了门岗那里，张孟莉把车窗摇下，向保安一笑：“进去找个人。”
　　　　保安问也问，马上递给张孟莉一张通行卡，张孟莉一刷卡，栏杆自动升起，车子顺利开了进去。
　　　　徐紫蕙像是当场被人打脸一样，有这样的保安和管理人员，小区里面的物业管理说好，那都是假的。
　　　　张孟莉找两个车位停好车，来到小区一个健身场，刚好有一帮老人家在那里带孩子玩，聊天。
　　　　“老人家，你们好，你们是住这里的吗？”徐紫蕙很有礼貌地问老人。
　　　　“是啊！不住这里我们还能在这里一起聊天吗？”老人怀着戒备的心理，看着这两个面生的女孩。
　　　　“不好意思，我们刚好在附近找了工作，听中介说‘水木清华’有房子放租，就想过来看看环境。”
　　　　“原来是这样啊！两位姑娘，这里的环境可真不错，你看，到处绿树成荫，小区中间还有一个小湖，里面的空气可是很新鲜呢！”
　　　　“住在这里的配套设施还齐全吧！”
　　　　“小区周边有银行、菜市场和超市，我们感觉住在这里方便的。就是医院离这里远一点，但坐公交车也只要五个站而已。”
　　　　“这么好的环境，看来是个不错的住家地方。对了，这里的物业服务怎么样啊？”
　　　　一提到物业服务，原本热情的几位老人顿时安静了下来，几个老人你看我，我看你，大概是都想对方先开口吧！
　　　　见几位老人沉默不语，徐紫蕙干脆直接问道：“听说小区的物业公司，就是房地产开发商下属的物业公司，他们的服务应该很好吧！”
　　　　几位老人不听则已，一听徐紫蕙提到房地产开发商和物业的关系，心里就有了怒气，一个大爷打破僵局：
　　　　“姑娘啊，本来我也不想说，可你一再提到物业公司，我只好如实告诉你们。就是因为物业公司的房地产下面的，他们的服务才越来越差。”
　　　　有一个人开口，其他人马上七嘴八舌地诉起苦来。
　　　　大家有点争先恐后地说，仿佛不说就没有机会再说。徐紫蕙听着这个，那个又开始说。刚好听了那个，另外一个又接上话去。
　　　　在老人家们一条接着一条的“诉苦”中，徐紫蕙总算明白事情的前因后果：
　　　　“水木清华”刚刚建成时，为了配合销售，当时的物业服务可以媲美五星级饭店的服务。进出小区门岗有保安专门为业主开门，下雨时如果业主没带雨伞，保安还免费提供雨伞借用服务，只要登记一下房号和名字，以后还回来就可以。
　　　　那时，家里的厕所不同，电灯不亮，只要打物业管理处的电话，不到五分钟，维修人员就来了。
　　　　而小区里面的环境卫生，也是打扫得干干净净的，绿化带和小区里种的花花草草，也都每天浇水。走进小区，就像走进花园，心情要多美，就有多美！

　　☆、293。第293章　盛怒之下02

那时，住在“水木清华”，真的是一种享受，很多市民都很羡慕“水木清华”的住户。
　　　　可随着“水木清华”的房子全部销售完毕，小区的物业服务水平也开什么每况愈下。
　　　　先是门岗的保安，不经核查随便放人进来。其次是小区住户打物业管理处的电话，半天得不到回应。小区里的花花草草也因为得不到及时的养护，损失不少。
　　　　“姑娘，你看，现在只是上午，可垃圾桶里的垃圾就已经冒了出来，我们和管理处说，管理处的人是这么答复我们的，因为资金有限，不能请更多的清洁员。清洁员少，每个垃圾桶的垃圾，每天只能清理一次。”
　　　　“别说垃圾，我家阳台的灯坏了，打了几次电话让人来帮忙修一下，每次他们都答应得好好的，说马上就来，马上就来，可一个星期过去了，还没来。”
　　　　“我最近发现，我家晒在阳台的衣服，常常会无缘无故地少。”
　　　　“衣服算什么，我媳妇放在小区的电动车，还被偷了呢！”
　　　　……
　　　　如果不是顾及集团的脸面，徐紫蕙一定马上把物业公司的负责人来听听这些老人的话，看看他好不好意思。
　　　　“看来，小区的物业管理还真的差强人意呢！打扰几位老人家了，我们还是去看看其他小区吧！”
　　　　本以为，老人们对“水木清华”牢骚满天，对于她们不“选择”这里租房，也是里理解的。
　　　　可事情偏偏不是这样，几位老人叹了一口气，接着对徐紫蕙说：“姑娘，天下乌鸦一般黑，我们T城的小区物业管理，都是半斤八两。”
　　　　原来，这是T城小区的一个通病！
　　　　经过几天的走访，徐紫蕙终于发现：现在T城的绝大部分小区，都是房地产开放商委派下属的物业管理公司去管理的。
　　　　收上来的物业管理费，最后进了房产公司的帐。而物业管理公司的员工，领的也是房地产公司发的工资。
　　　　一开始，就像“水木清华”一样，为了配合销售，房地产公司贴钱做足物业管理，吸引市民买房。
　　　　等房子卖出后，房地产公司不可能继续贴钱提供优质的物业服务，所以物业服务也就大打折扣。
　　　　更加可怕的是，在销售房子时，为了提高销售额，房地产公司把物业管理费订得很低，甚至超过物业成本，为的就是让市民选择这个小区的房子。有些销售策略，甚至动不动就送五年、八年乃至终生免物业管理费。
　　　　如此一来，当房地产公司不再投入资金到物业管理时，服务水平也就肯定会下降。
　　　　这也是为什么徐紫蕙在“水木清华”等几个小区都能发现门岗保安和其他物业服务人员不尽责的情况，小区里面的卫生情况也不尽如人意！
　　　　员工待遇提不上去，人员不足，要想提高物业服务水平，只能是一句空话！
　　　　又想马儿跑，又想马儿不吃早，这是不可能的事！要想规范小区的物业管理，提高服务质量，只有一条出路——改革！

　　☆、294。第294章　盛怒之下03

经过几天的思考，徐紫蕙决定从物业公司开始，对集团内部的分公司进行改革，大刀阔斧的改革，让物业公司完全脱离房地产公司的庇佑，自我发展，自负盈亏。
　　　　可是，依赖惯了集团和房地产公司，物业公司的员工，能接受这个改革吗？
　　　　徐紫蕙先是和集团管理层的几个副总碰头，说到“物业管理”这个话题，大家也是感触良多，毕竟，大部分人都在住在集团所建的小区内。
　　　　“虽然物业公司对我家的服务很不错，但整个小区的管理，确实是不敢恭维。特别是今年以来，为了压缩成本，小区内的保安，每个班要上十二个小时。看着这些年轻小伙子，也是挺辛苦的。”
　　　　“是啊！按照规定，我们作为集团的管理层，是可以终生免物业管理费的。可小区的管理跟不上去，我宁愿出管理费而把管理跟上去呢！”
　　　　“我住的这个小区，已经成立业委会，业委会正打算走程序，召开业委会，赶走我们的物业管理公司，去聘新的物业管理公司来管理小区。”
　　　　……
　　　　大家议论纷纷，无不说明，物业公司如果不改革，只能是思路一条！
　　　　经过大家的充分切磋，大家最后达成一致意见：集团给属下的物业管理公司一年转型期。在这一年期间，集团还负担物业公司的工资等支出，但在这一年内，物业公司必须改变管理模式，一定要以“服务业主”为中心，全面做好小区的各项服务。
　　　　一年后，集团对物业公司“断奶”，物业公司完全自负盈亏，集团只是对物业公司进行业务指导。
　　　　从改革之日开始，物业公司收到的物业管理费，全部用于改善公司内部的资金，比如增加工作人员的工资、增加员工福利等。
　　　　“徐总，你的意思是说，从现在开始，物业公司收到的钱，全部不用上交。而且，集团还支付一年员工工资？”
　　　　“是的，你有什么疑问吗？”
　　　　“这样的话，那物业公司不是赚大了？他们可以有双份收入。”
　　　　“我做过调研，现在物业公司有一部分物业管理费收不上来。一直依靠集团的‘大锅饭’过日子。如果谁觉得这个政策很好，我也欢迎我们在座的副总下去担任物业公司的总经理。”
　　　　徐紫蕙微笑着说，做出这个决定，她已经过深思熟虑。通过这几天的明察暗访，她得出结论：物业管理公司不专业，不但存在徐氏集团，整个T城都是如此。
　　　　如果徐氏集团的物业公司能够规范管理，真正做到“以业主为中心，以服务为中心”，不但对集团自己开发的小区有利，还能作为第三方物业管理公司，在T城定会声名鹊起。
　　　　只有专业的，才能在市场上具有竞争力。徐紫蕙看中的是物业管理这块大蛋糕，而不仅仅是自己建造的那些小区。
　　　　舍不得孩子套不住狼。
　　　　可以说，为了物业公司的正常运作，徐紫蕙可是用心良苦，大胆断臂。

　　☆、295。第295章　盛怒之下04

因为徐紫蕙给出的优惠很大，物业公司的管理层听到这个消息后，大家都很高兴。公司下属的每个小区物业管理处，个个摩拳擦掌，都想把各自小区的管理好。
　　　　正如徐紫蕙所料想的那样，重赏之下必有勇夫，很快，各物业管理处的各种管理措施汇总到物业公司，物业公司也把各种创新做法报到集团。
　　　　有的小区实行管家包干服务制，一个管家负责管理驿动楼房；有的小区推出24小时物管值班制度，凡是业主或住户打电话过来求助，五分钟之内肯定会出现在求助地点；有的小区则举行业主（住户）座谈会，广泛征求业主对物业管理的意见……真是八仙过海各显神通。
　　　　徐紫蕙发现一个共同点，那就是所有的小区，现在都必须凭业主卡才能进出各个门岗。各个小区的卫生条件，也比以前有很大的改观，处处呈现焕然一新的局面。
　　　　如此一来，物业管理公司的管理的各个小区，马上得到业主赞誉。
　　　　可徐紫蕙把汇报材料翻过来翻过去，尽管这份材料图文并茂，但在她的心里总感觉缺少一点什么东西，可心里却又一时想不起缺少什么。
　　　　苦思冥想的徐紫蕙坐在办公桌前，半眯着眼睛。她的脑海里想起她去国外考察时见到的外国小区居住情况。外国的一些小区，给她留下了非常深刻的印象，只要走进去，就可以感觉到浓郁的文化氛围。
　　　　对！我们现在居住的小区，就算绿化再好，卫生再好，那也只能算是一个花园，并不是严格意义上的家园。
　　　　家园是什么，家园就是我们居住和成长的地方，特别是小区里面，有这么多孩子，如果没有一个让他们潜移默化成长的环境，那还算不上真正意义上的家园。
　　　　“我们可以根据每个小区不同的定位，设立文化长廊、科技广场、作品展示墙……在小区各处都有人文环境的氛围，这样才是我们理