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冷酷总裁高调爱:求婚101次-第80部分
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在救人现场，徐紫蕙当时发现一个建筑界的泰斗——谢邦民教授也在车上。当时，还是张孟莉先救谢邦民，才去救李凌一呢！
徐紫蕙记得，这个谢邦民教授，就在L城大学上班，本省建筑如此超大型的跨山大桥，他肯定参与过。如果他愿意出具相关资料的话，肯定能帮上忙。
记得当时在事发现场，徐紫蕙感觉很惊讶，这么有名气的教授，怎么也会自己搭乘大巴车出差，就在徐紫蕙想要和谢教授打招呼时，谢邦民一个手势让徐紫蕙低调一点，徐紫蕙也就没有声张此事。
很多有真材实料的专家学者，是不喜欢凡事张扬的，从谢邦民一个人坐大巴车出行，就可以看出，他是个很低调的人。也许，他要去考察什么项目，不宜惊动当地，这才单枪匹马出动。
这件事后，徐紫蕙都差点忘记自己和谢邦民曾有过一次近在咫尺的擦肩而过。今天，自己恰好又是和张孟莉来出差，当时，就是张孟莉救的谢邦民，如果两人去找他，他起码会见自己。
想到这个办法，徐紫蕙的心里有点小小的兴奋，她也顾不上张孟莉已经差不多进入梦乡，对着她就是一番“狂轰滥炸”。
“孟莉，你还记得你在那个悬崖下面救李凌一时的情景吗？”
“都这么久的事情了，蕙姐，要不我们明天再说这事好吗，我现在好困呢，特别想睡觉。”
“不行，你还记得，当时你还救了一个老人吗？”
“好像是有那么回事，怎么了，这个老人是谁啊？”
“他嘛，就是L城大学的谢邦民教授，在华夏有名的建筑行业专家。”
“真的？你知道他现在在L城吗？”
张孟莉一个激灵起身，徐紫蕙的这个消息，让张孟莉再也无法入睡。如果谢教授现在在L城，那他肯定知道L城跨山大桥的一些情况。
这个浅显的道理，张孟莉肯定是知道的。现在，她哪里还有一点瞌睡的样子。她迅速起身，穿好衣服，打开笔记本电脑，噼里啪啦地开始寻找谢邦民的资料。
徐紫蕙看着张孟莉这么快进入工作状态，抿嘴而笑。她就知道，有了线索后，张孟莉肯定会在第一时间去找突破口。
幸好谢邦民作为L城大学的知名学者，网上有很多关于他的资料，甚至连通讯方式也有。
☆、548。第548章 去大学讲课03
张孟莉很快找到了谢邦民的办公地址、电话号码和手机号码，还有他在网上公开的微博。
一条条微博读下去，果然，他在几年前的微博中，多次提到L城跨山大桥，他高度赞扬L城跨山大桥在城市交通中所起的重要作用，并简要地把大桥的一些数据说了出来。
“蕙姐，我真是服了你，怎么连谢教授你都能想起来。现在看来，他应该是参与了L城跨山大桥的建筑。如果明天他肯见我们，我相信他肯定会给我们相关资料的。”
“我也这么认为，当时你可以说是间接救了他的命。知识分子是很重情义的，如果我们开口，他应该不会拒绝我们这个小小的请求。”
……
一件棘手的事情有望解决，两人终于可以睡一个安稳觉。这天晚上，两人很快进入睡眠，而且都睡得很香。
第二天上午，徐紫蕙和张孟莉吃过早餐，直奔L城大学而去。两人年龄不是很大，进校门时，门卫以为她们两人是大学的学生，直接放行。
按图索骥来到谢邦民的办公室，还真巧，谢教授当天刚好就在办公室处理事情。见到徐紫蕙和张孟莉站在自己面前，他惊讶得嘴巴张得圆圆的。
“小徐，你怎么来了学校，又是怎么找到我的？还有，这位姑娘，当时你对鄙人的救命之恩，我还机会向你说一声谢谢呢！”
谢邦民紧紧地握着徐紫蕙和张孟莉的手，心情很是激动。谢邦民一直关注华夏有名的建筑企业，以前在开研讨会时，和徐紫蕙也有过接触，算是认识。上次发生交通事故时，徐紫蕙想和谢邦民打招呼，就是谢邦民示意不要声张。
“谢教授，您好！冒昧打扰，我是徐氏集团的小徐，这位是也是我们徐氏集团的同事，叫张孟莉。”
“小徐请坐，还有小张，也坐下吧！你们能来到陋室，真是蓬荜生辉啊！”
一旁的人见德高望重的谢邦民对两个小女孩这么客气，哪里还敢怠慢，很快，就有人斟好茶，端到徐紫蕙和张孟莉座位前。
“两位，请用茶。”
“谢谢！”“谢谢！”
徐紫蕙和张孟莉不敢有任何造次，虽然谢教授很客气，他手下的人也很有礼貌。但两人礼尚往来，更加尊重对方。
“小徐，小张，你们来L城，是办什么事情来的吧？”
“谢教授果然料事如神，我们两人是无事不登三宝殿，专门来向谢老请教的。”
“请教就免了，我一个糟老头子，如果能帮到你们什么，我将知无不言言无不尽，你们就不要客气了。”
果然，知识分子就是知识分子，说起话来，直来直去，一点也不拐弯抹角。这倒是很合徐紫蕙的胃口。她也是一个爽快的人，那些迂回的为人处世，只是不得已时才为之。
徐紫蕙言简意赅地说明，徐氏集团想在跨山、跨江、跨海大桥之类的项目上有所突破，得知L城跨山大桥是一个非常成功的项目，也就不远万里，找到谢老。
☆、549。第549章 去大学讲课04
因为谢老的建筑行业的泰斗，人又长期生活工作在L城，肯定对L城跨山大桥有所研究，两人希望谢老指点一二。
徐紫蕙说话的语气和态度都很真诚，充分显示她接人待物方面不同于一般人的涵养。
谢邦民认真听着徐紫蕙说话，一边不停颔首，他原本就对徐紫蕙有所了解，甚至徐氏集团的一些案例，他还拿到课堂上和学生讲。现在，两人能坐在一块，对于谢邦民来说，其实也是一个难得的机会。
“小徐，不瞒你说，我曾参与过L城跨山大桥的设计，在大桥的建筑过程中，也是全程监理。你要的资料，等下我让助手整理出来一套给你，你到时直接拿回去慢慢看就可以了。”
“那真是很感激谢老，您对晚辈和企业的提携，让我很是惶恐，有您这样的前辈，我感觉真幸福。”
“哈哈，你就给我这老头子戴高帽子吧！不过，我给你资料，可不是白给你的，你必须答应我一件事。你可千万不要推辞哦！”
“谢老真是抬举我了，有什么地方能用得上我的，请尽管开口。”
“我和我的学生关注徐氏物业已经很长时间，觉得徐氏物业的管理理念、方式和措施，都是走在华夏物业公司的前列，我想请你今天上午给我们学生上一堂课。”
“这个——不合适吧？我们现在也是在探索当中呢！”
“没关系，我的学生对物业管理对很有兴趣，现在刚刚开学，我今天中午刚好有一节公开课，我想，如果他们知道我邀请你作为我的课程的特邀嘉宾为他们讲课，他们肯定高兴坏了。”
……
谢邦民这么热情，让徐紫蕙根本没办法推辞。而且，徐紫蕙现在也有求于谢邦民，这个小小的要求如果无法满足谢邦民，那还真的说不过去。
徐紫蕙还从来没有去过大学给学生讲课，心里有点没谱，她虽然有些觉得让自己讲课是赶鸭子上架，但为了能取得谢老的帮助，也只好头皮上讲台。
“行，谢老，我就豁出去了。不过，我不是一个能说会道的人，您可一定要在旁边给我壮胆啊！”
“这个没问题！”
谢邦民狡黠地笑了笑，像是一个老顽童似的。这让一边的张孟莉见了，也觉得自己一下子回到童年，感觉谢邦民就像是小伙伴之间得到一个棒棒糖奖励那样，笑得如此无邪和灿烂。
还是生活在学校好啊，如此单纯，如此纯粹，和社会中的那些明争暗斗远了许多。
“还有，这位小张姑娘，上次如果不是你伸手相助，我这一百几十斤恐怕就已经交代在那个山谷里。小张，请受我一拜。”
谢邦民一边说着，一边对着张孟莉作了一个揖，很是正式的样子。这样一来，张孟莉的脸都红了起来，她连忙摆手：
“谢老，谢老，您这不是折煞我吗？我也只是举手之劳的事，承受不起您的这个礼啊！”
“哪里！哪里！滴水之恩当涌泉相报，我的感谢来迟了呢！”
☆、550。第550章 去大学讲课05
“也怪我，开始找了许久，都没找到你。后来因为这样那样的事情忙，也就渐渐淡忘此事。”
谢邦民态度很真诚，张孟莉是第一次接受老人的感谢，心里感觉暖暖的。
很快就到了上课时间，这节课因为是公开课，上课地点在阶梯教室，能容纳五六百人。谢邦民在学校的名气本来就很大，刚才，他的助手又通过网络发布消息，说今天谢教授会邀请一个神秘嘉宾来上课。
因此，当徐紫蕙他们来到阶梯教室时，里面已经黑压压的坐满了人，在后面，甚至还有好些学生在站着听的。
看来谢邦民的名气真是太大，在学校有很多学生粉丝。再加上说今天有神秘嘉宾，大家也都很好奇，想看看能让谢教授请过来的人，到底是何方神圣。
谢邦民清了清嗓子，坐上讲台上的座位，也请徐紫蕙在他的身边坐下。
在请徐紫蕙坐下时，谢邦民和徐紫蕙好一阵谦让。谢邦民心想，徐紫蕙是自己请过来的嘉宾，理应坐在右边，这是礼貌，也是尊重。
可徐紫蕙哪里肯干，这不是折寿的事吗？他明白，在国际上也好，华夏也好，在安排座位时，都遵循一条规则，那就是“以右为尊”，两人并排坐，尊贵的人是在右边的。
按资历、年龄和名气，徐紫蕙都不可能在谢邦民之上，她怎么敢坐在右边？谢邦民在徐紫蕙如此谦让，也就没有坚持。
这样，徐紫蕙坐在左边，谢邦民坐在右边。
下面的学生原先以为，台上那个女孩，是谢教授的新助手。可当大家看到谢教授请徐紫蕙在台上坐下，还谦让地让她做右边。
虽然徐紫蕙没有坐右边，可下面的学生还的大跌眼镜：难道这个就是谢教授请来的“神秘嘉宾”？这也太年轻了吧！看起来，比在座的学生也大不了几岁啊！
一阵开场白后，谢邦民隆重介绍徐紫蕙：
“各位同学，今天我们很荣幸，能请到T城徐氏集团的总经理徐紫蕙女士，为大家交流关于现代小区物业管理的话题，下面，我们掌声欢迎徐总的到来。”
徐紫蕙的心里原本也有些忐忑，在天之骄子的象牙塔里作演讲，她还是有些底气不足。
可是，出乎她的意料之外，当谢邦民一说出徐紫蕙的名字时，下面响起雷鸣般的掌声。原来，谢邦民在平时的讲课时，多次提到徐氏物业的小区物业管理模式，图文并茂的，下面的学生早就对徐氏物业心生向往之情。
原本就是自己做的事情，徐氏物业的管理模式改变，也是徐紫蕙亲手制定方案的。甚至有些细节方面的制定，也是徐紫蕙的想法。
因此，徐紫蕙在台上一讲起徐氏物业，那是口若悬河，滔滔不绝，根本不用准备腹稿。
下面的学生听得非常认真，尽管这次讲座没有制作精美的PPT，更没有配乐和视频，但大家都聚精会生地聆听。
大家心里都很清楚，人生道路上，经验非常重要。
☆、551。第551章 去大学讲课06
徐紫蕙在台上信手拈来，侃侃而谈，特别是在扫一眼，看到下面的学生听得津津有味，她也就谈得更加尽兴。
“大家一定会要有这种意识，那就是现代物业管理，不仅仅是我们传统意义上的看门、搞卫生，它是一门综合的社区服务工作，是一个社区文化不可缺失的重要部分。”
“我们曾做过调查，小区居民认为，哪怕每个月的物业管理费交多一些，也希望自己生活在一个有文化氛围的小区。因此，如果让我们徐氏物业管理的每个小区都有各自独特的小区文化，就成为我们建设小区文化摆在眼前迫需解决的首要问题。”
“只有充分调动起小区居民的积极性和主动性，才能深入开展小区的文化建设。之前，我们存在一个误区，总是按照房子销售时业主联系的各种方式，和业主联系小区的相关事宜，却忘记了一个很重要的现实问题，那就是一部分业主是把房子出租的，业主本身没参与小区文化建设，反而是租客承担小区文化的建设。”
……
徐紫蕙谈到的，都是徐氏物业在工作中取得的经验或碰到的问题，这和以往课本中的教材，有很大的不同。同学们都听得很入神，还有不少同学认真做笔记，或者用手机录下视频、声音，作为资料保存。
由于所谈到的，都是徐氏物业曾经在工作中探索的问题，因此，她一口气说了半个小时，都没有喝一口水，也没有停顿一下。
当徐紫蕙讲完最后一时，台下爆发出雷鸣般的掌声。徐紫蕙朝着大家深深地鞠了好几个躬，大家才停止鼓掌。
接下来，就是谢邦民主持，他意味深长地说：
“刚才听了徐总那些真刀实枪的实践，也让我感触很深啊！看来，一位伟人说的话没有错，实践才能出真知，正如古代一位诗人所说的般，纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。我们天天纸上谈兵，真正要用到实处，还是很大的距离啊！我们再次用掌声感谢徐总百忙之中来我们学校传经送宝。”
“哗——”又是一阵潮水般的掌声在阶梯教室想起，连建筑行业的泰斗都如此肯定徐紫蕙的工作，学生哪里有不捧场的道理。
接下来，是自由提问时间，很多学生已经在跃跃欲试，手举得高高的，希望提问时能叫到自己。
这让坐在徐紫蕙旁边的谢邦民也大叹不如啊，自己上课时，如果要和学生互动，提个问题什么的，还要靠点名。可现在，积极举手的学生有十几二十个，看来，大家对于现实工作中的一些疑惑，还是很想知道的。
谢邦民扫了一下下面举手的同学，然后指着一个同学说：
“那位戴眼镜的，穿蓝色格子上衣的男同学，请你先问第一个问题吧！”
“谢谢教授，我想提出的问题是，现在很多小区的物业管理公司，往往就是房地产公司属下的子公司，物业公司如何能在工作中摆正自己的位置？”
☆、552。第552章 去大学讲课07
“比如说，小区住房出现质量问题，或者是楼盘的整个设计都存在问题，物业公司怎么解决？到时，难道真的要自我残杀，窝里斗吗？”
那位男同学提出问题后，很是期待徐紫蕙的回答。因为，这是现在城市小区开发中普遍存在的问题。一些物业公司甚至就是房地产公司出钱运作和发工资的。
徐紫蕙扫视了一下教室，没有急着回答这个问题，而是抛出一个问题问那个男同学：
“如果你是房地产公司的老板，你是想做长久生意，还是只卖完这批房子就不盖房子卖了呢？”
“徐总，我肯定是希望自己的企业越做越大，建更多的房子，赚更多的钱。”
男同学说完，腼腆一笑，下面的同学也都会意地笑了起来，是啊，主要是有头脑的人，都不会想着只做一次生意就不做。
“问题就在这里，现在，不可否认的是，有的物业公司因为隶属于房地产公司，物业公司的立场也都站在房地产公司这边。甚至有的物管公司等小区的房子一卖完，服务质量立刻大幅下降。”
“可是，这到头来，损害的是谁的声誉呢？群众的眼睛是雪亮的，大家以后肯定会多留一个心眼，如果是买这个房地产公司的房子，肯定会多留一个心眼。”
徐紫蕙继续指出，房地产公司不是不可以有自己的物业公司，徐氏物业就是在徐氏集团的管辖下开展各项工作。
物业公司最重要的是，需要保持独立运作，并且介入到业主收房前的物业管理工作中，比如监督住房维修专项资金的使用，确保小区各项设施的完善，比如停车场、会所、游乐场等。
“打个比方来说，房地产公司和物业公司，可以是兄弟关系，甚至是父子关系，但不管是什么关系，房地产公司都必须的独立运作的。这一点，至关重要！”
“如果房地产公司开发出来的小区，物管工作也开展得很好，在群众中有个良好的口碑，那么，这家房地产公司以后开发出来的房子，也肯定很好卖。在我们华夏，就有好几家建筑集团，他们有自己的物业公司，并且把那些小区都管理得很好，从而形成品牌优势，大家觉得买他们的房子是一件很放心的事情。”
“我希望，我们徐氏物业，也会有良好的知名度和美誉度，让所有接触过徐氏物业的人，都能首先想到，这是一家优秀的物业公司，而不是和徐氏房地产公司齐名的徐氏集团下属企业。”
接着，徐紫蕙又从这个话题，衍生地讲了讲第三方物业。她指出，虽然同属于一个集团的房地产公司和物业公司有“血缘”关系，但物业公司在承接兄弟房地产公司的小区管理时，也应该执行第三方物业公司接管的标准。
“我想，这一定是我们华夏房地产企业未来的发展方向，只有优秀的物业管理，才能让房子升值，也更能卖出房子。”
☆、553。第553章 去大学讲课08
“很多小区的房子只卖了一小部分，可是，里面的物业管理却做得很规范，甚至可以说是很优秀。房地产还打广告，说凡是买房的业主，送五年物业管理费甚至终生免物业管理费。徐总，请问，您对这种做法有什么看法呢？”
第二个提问的是一个文静的女生，说话的声音也很温柔。
徐紫蕙微笑着看了看那个女生，轻启朱唇，然后一针见血地指出：“房地产企业送物业管理费，甚至一送就是几年，离谱的则是终生免物管费。大家觉得，天上会掉馅饼吗？”
“不会！”底下有同学“吃吃”地笑。
“对！这是房地产企业不负责任的表现，他们这样做，无异于等于饮鸩止渴。说句不客气的话，你凭神马免业主终生物管费。大家知道，房子的产权是七十年，可很多小区在建成几年后，业主连物管公司都炒掉了，请问大家，面对新的物业管理公司，你怎么要求人家去免管理费？”
“我们想要群众认可，必须是房子的质量过关，小区的布局合理，性价比高，物业管理成熟。仅仅靠打折优惠来吸引群众买房，那是一种目光短浅的做法，不能真正赢得市场。”
“刚才那位同学提出的案例中，小区入住的住户很少，只有一小部分。大家要知道，这种情况下，物业管理的成本更好。因为小区刚刚建成，需要物业方面做的工作很多。而这时因为房子还未销售出去，能收到的物业管理费是有限的。世界上哪有要想马儿跑，又想马儿不吃草的好事……”
徐紫蕙丰富的实际工作经验，这个时候发挥了重要作用。同学们之前不是没听过企业家来学校讲课，但说实话，没有谁能有徐紫蕙这么超前的思想，更没有谁能像她那样，敢在讲座上直言不讳。
其实，徐紫蕙心里也是有点惶恐，她虽然举了很多实例，有些例子，无论是正面的还是反面的，其实都是她所熟知的企业。但为了避免引起不必要的麻烦，她一个企业的名字也没有说。当然，自己的企业例外。
有些时候，不管是你说人家的好话还是坏话，如果对方一定要较真，总会找出茬子的。徐紫蕙为了不让自己惹上麻烦，也就有意回避。当然，下面的学生如果自己要对号入座，那是他们的事啦！
见同学们热情高涨，原本计划只提三个问题的，可现在大家已经提了五六个问题。虽然已经过了下课时间，但同学们依然没有散去的迹象，还有很多同学举手示意想提问。谢邦民虽然也想让同学们和徐紫蕙多交流，但他也明白，让徐紫蕙“急流勇退”，同学们觉得有缺憾，效果会更好。
于是，谢邦民拿过话筒，对着同学们说：“因为时间关系，我们这次邀请徐总来和同学们交流，也是临时决定的，她还要赶着去办其它事。现在，请下一位同学提问后，今天的交流活动就结束。”
☆、554。第554章 去大学讲课09
徐紫蕙微笑颔首，反正自己现在要求谢邦民办事，他说怎么样就怎么样。早点结束也好，免得时间一晃又过去半天。
如果谢老的资料准备好了，自己和张孟莉下午还想赶回去T城呢！
听说是最后一个提问机会，下面的同学就更加争先恐后地想抓住这个机会，和徐紫蕙交流。
最后是一个胖胖的男生幸运地得到这个机会。只见那个男生不紧不慢地接过话筒，然后瓮声瓮气地问徐紫蕙：
“徐总，听说徐氏物业会招聘储备干部，培养后备人才。而和徐氏物业有合作关系的红棉公益，也在招募全职志愿者。我想问的是，徐总会不会给我们在座的同学一个实习或者的工作的机会呢？”
此话一出，现场立即响起一阵掌声。看来，�
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