重生八零:媳妇有点辣-第627部分

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　　　　因为夏晓兰有1500万的资金可以用，她可以在椰城买300亩地。

　　　　都不用等多久，只要一年时间，琼岛撤区建省成为新的经济特区后，夏晓兰买下的这些地皮，可以翻2倍，15万一亩卖出去，马上就有人接手。

　　　　这不是正常的房地产事业，这是大家在玩一个叫“击鼓传花”的游戏，琼岛房地产泡沫最严重的时，椰城的地皮一度炒到600万一亩，也就是说孟冠超几人凑到资金，现在能买100亩，再过几年只能买一亩。

　　　　也不用等太久，大概在1992，1993年左右，这个盛况就会来了。

　　　　假如夏晓兰现在不动用银行贷款，只拿手里的1500万买下椰城的300亩土地，任由土地荒上几年，她啥都不用做，赶在国家出台“十六条”规定戳破琼岛地产泡沫前将土地售出，不说600万/亩的巅峰价，只卖500万/亩，那都是15亿。

　　　　1993年以前的15亿是什么概念？

　　　　不是资产，是现金流15亿啊！

　　　　夏晓兰认识两个hk豪门，让他们拿出15亿华币的现金也不容易。

　　　　这还是她控制自己，只用手里的1500万购入土地等升值。如果不控制自己，把周诚在luna的股份卖掉，把文曲星卖掉，把建材城卖掉，甚至把启航也卖掉，东挪西凑，给她凑足了5000万华币，一口气吃下1000亩土地，等到1993年，她能赚50亿！

　　　　那钱啊，就像纸一样嘛。

　　　　但夏晓兰敢这样玩吗？

　　　　她不敢。

　　　　她赚到这50亿，绝对要被清算，琼岛的地产泡沫，拖累了琼岛特区10年的发展脚步，在地产泡沫破碎后，琼岛的经济依然没发展起来，反而留下了大量难以消化的烂尾楼。

　　　　这和发国难财没啥区别，钱是赚的轻松了，老汤能放过她？

　　　　说不定还会被宋老那个级别的人物叫去“谈心”，绝对和夸奖无关，而是谴责！

　　　　夏晓兰还想活的舒服自在，她一边在搞“雏鹰启航”这样的护身符计划，一边又自己作大死，那岂不是自相矛盾？

　　　　她不想在琼岛坚持到最后一刻。

　　　　她要提前离场，钱，赚的不多不少就行，何必搞得那么高调？

　　　　等她离场后，她会以自己的切身经历，向国家预警……早点调控，就能减少很多损失，击鼓传花的事儿，差不多就得了嘛。

　　　　无耻吗？　还行吧。

　　　　明年琼岛经济特区一成立，地价立刻飙升，这根本不是夏晓兰能控制的，她一分钱不赚，也阻挡不了这样的大势啊，琼岛建省成立特区，都是历史大势。

　　　　孟冠超把话说的这么明白，夏晓兰也不能一点表示都没有，她得给人一个回应：

　　　　“孟总是什么意思呢，只来椰城炒地皮，买了地皮等升值？这不太符合启航的方针，启航一直是踏踏实实做项目的，我们不炒地皮，我们要的是口碑和利润兼顾的项目。”

　　　　夏晓兰说的太认真了。

　　　　刘勇又一言不发，孟冠超居然信了夏晓兰不炒地皮的鬼话。

　　　　金沙池在挖出金沙后，全城轰动，不值钱的垃圾地，据说曾有港商以超过千万的报价想接手，都被启航拒绝了。启航最后盖好的楼盘是卖的贵，但那成本也摆在那里，辛辛苦苦盖楼，可能还没有炒地皮赚得多呢。

　　　　别人说不炒地皮，孟冠超一百个不信，夏晓兰身为启航的老板，说要做有口碑的项目，孟冠超一下就信了：

　　　　“夏总的做法我们是很佩服的，但开发一个楼盘，动辄上千万资金，我们是抽不出来这么多钱压在椰城，不如夏总指点几句？”

　　　　夏晓兰沉吟了一会儿，迟疑着开口：

　　　　“我倒是有个想法，孟总你们姑且听一下，要觉得可行呢，我们再详谈。启航也没有那么多的资金，椰城对启航来说是新市场，能不能搞到银行贷款，能贷多少款，我都没信心。我手里的资金，除了买地皮的，还要留一部分出来当做建设资金，地皮嘛我是买不了多少，孟总相信明年的地价会涨，那不如我们定个协议，明年孟总要是想出手名下的地皮，优先考虑启航，启航绝对以市价吃下！”

　　　　孟冠超想了老半天，和几个朋友面面相觑。

　　　　这完全是对他们有利，风险却让夏晓兰担了的做法啊。

　　　　孟冠超是听到了风声，琼岛明年有大动作，这才早早过来跑马圈地。

　　　　但风声若是假的呢？

　　　　或者不是明年，推迟到后年，再后年，甚至是几年后才有大动作，那他和朋友凑的600万，就要一直压到琼岛这鬼地方。

　　　　到时候想撤退，也没有人会接手吧。

　　　　毕竟椰城的空地这么多，别人凭啥要从他们手里买地，直接找当地政府拿地岂不是更方便，还有个挑选余地呢。

　　　　如果夏晓兰愿意接手，地价涨了，他们不亏。

　　　　地价不涨，算他们倒霉，至少很快能把资金抽回来。

　　　　怎么算，都是稳赚不赔的买卖。

　　　　孟冠超觉得没啥陷阱，端起杯子敬夏晓兰：

　　　　“夏总果然是女中豪杰，做生意够大气，够耿直，这个协议我看可以签嘛，哎呀，能认识夏总和刘哥，真是我的运气，俱乐部那个会员费没白交。”

　　　　孟冠超哈哈笑起来。

　　　　夏晓兰也笑：“孟总客气！这是互惠互利，皆大欢喜，希望那时候启航已经腾出了资金，能吃下孟总你们买下的地皮。”

　　　　刘勇同样在笑。

　　　　刘勇笑啥呢，他笑孟冠超以为自己占了大便宜！

　　　　刘勇不判断啥经济形势，他就只迷信外甥女不会做亏本生意。

　【第五卷：港岛之灿】2023：不怕你跟风！（1更）

　　　　夏晓兰提出的建议孟冠超等人很是心动。

　　　　最后一详谈，这个协议变成了这样，明年孟冠超等人若是愿意卖地，启航以市价优先买下他们手里的地皮。孟冠超等人若是后悔了，觉得卖的便宜，还有一次机会再从启航买回。当然，孟冠超等人必须要等后年才有这机会。

　　　　夏晓兰给出的理由是：如果明年一整年启航都来不及开发，那说明资金仍然有缺口，不必占着土地不动，白白荒废了地皮，可以再卖给孟冠超等人。

　　　　孟冠超直夸夏晓兰厚道，看的出来这夸奖是真心实意的，一点都不掺假呢！

　　　　“夏总，女中豪杰，我辈楷模！”

　　　　“耿直！”

　　　　“做事大气，夏总想不发财都难！”

　　　　孟冠超几个朋友翻来覆去吹捧夏晓兰，夏晓兰全都谦虚笑纳了，一顿饭终是宾主尽欢。

　　　　席散了，只剩夏晓兰和刘勇了。

　　　　“舅舅，您有啥想说的不？”

　　　　刘勇摸摸脑袋，“我说啥啊，你做啥都有自己想法，我看姓孟的几个就是在赌，赌明年琼岛的地价会涨，可他们也信心不足，怕地价不涨，投入的几百万被套牢……你愿意接手他们买的地，是给他们一个退路，他们自然嘴都笑歪了。”

　　　　刘勇略一停顿：

　　　　“我不懂的事，你都从他们手里把地买下了，干啥后年又要卖给他们？”

　　　　“那当然是因为地价明年涨，后年还会涨，孟冠超等人卖了地皮心痛，到时候看那涨势，还愿意买回去呗。我们不是真的要占那么多地皮，我们也承担不起开发的费用，但我们可以一边开发，一边买买卖卖的倒腾。”

　　　　有买入，有卖出，这是正常的市场交易，不是恶意囤积土地。

　　　　砸锅卖铁的，一口气凑5000万华币，买够1000亩住宅用地，太扎眼了，说她不是囤地炒地都没人信。

　　　　这么多住宅用地，椰城当地政府会不会批还不知道呢。

　　　　夏晓兰又不像哈罗德是外商资本，人家能在鹏城拿那么多地，并非全部住宅用地，还花的是美元。

　　　　夏晓兰是真的要搞地产开发——起码得让别人相信她要搞地产开发。

　　　　1000亩地超出了启航的开发能力，三四百亩啥的，地块选择分散点，就不扎眼了。

　　　　这期间，夏晓兰会对一些闲置地皮不断买进卖出，以此来赚差价，她必须要保证好这个尺度，让每次交易都符合市场经济规律，符合启航的发展需求，而不是一味在疯狂捞金！

　　　　夏晓兰觉得自己能掌握好这个度。

　　　　因为只有她知道琼岛地产泡沫的高位在哪个点。

　　　　她知道什么时候该踩刹车。

　　　　就算夏子毓也是‘重生者’，结合夏子毓之前做的事，夏晓兰判断对方上辈子过得不是很如意。

　　　　夏子毓知道一些历史大趋势，可能也记得一些历史细节，但她所记住的东西，显然没多大用。房价要涨这一块儿，从2017年随便抓个普通人重生都知道。

　　　　那房价起起落落背后的原因呢，普通人能知道很清楚？

　　　　夏晓兰给夏子毓的做了个人物侧写。

　　　　在上一世，80年代末到90年代初，夏子毓应该是什么生活状态？

　　　　名字叫夏春花。

　　　　没上大学，也不能进城招工的话，夏春花在乡下会结婚比较早。

　　　　1987年…1993年期间，南下打工潮应该还吹不到大河村那种地方，24岁…30岁时的夏春花，正在经历嫁人生子，带着孩子做农活的阶段吧。

　　　　或者夏春花嫁的稍微好一点，从农村嫁到了县城，安庆、河东这样的地方，同样是消息很闭塞的。

　　　　到琼岛炒地产的，不是农村或者小县城人，是大城市那些胆子大，消息也灵通的人。

　　　　夏子毓还叫夏春花的上一世，琼岛地产人从兴起到落幕，她可能都机会听过，这种事总是男人更关心些，女人的经历更多被孩子和家庭牵扯住，只能瞧见那么巴掌大的天地！

　　　　夏晓兰不是狂妄自大，一厢情愿认为夏子毓上辈子混的差、目光短浅，这都是夏子毓自己表现出来的特质。

　　　　一个见过世面，有本事的女人，重生回来的第一件事，不会是全心全意要抢走上辈子的“堂妹夫”嘛。

　　　　怎么说呢，因为上辈子的王建华，已经是夏子毓所能接触到最有前途的。

　　　　她要牢牢攀住这个捷径。

　　　　潜意识里她也知道，靠自己没办法做到更好，站的更高！

　　　　就这事儿，夏晓兰就给夏子毓定型了。

　　　　见识不够，能听一耳朵琼岛地产泡沫的可能性有，真正清楚造成地产泡沫的原因是什么，除非夏子毓像她上辈子一样——当了高管仍然在焦虑，怕自己能力不够，怕自己德不配位，仍然不敢放弃充电。适合她的培训，适合她的班，适合她的进修，她都在挤出时间去。

　　　　所以她才能清楚知道商都亚细亚的起落。

　　　　知道琼岛地产泡沫的详情。

　　　　知道沪市浦东的发展

　　　　。

　　　　这些都是华国改革开放将近40年里，非常经典的案例啊，失败和成功，发展中要走过多少弯路，才能迎来兴盛！

　　　　夏子毓要这么牛逼，比她先重生几年，根本不可能再给她崛起的机会，早就全方面碾压她了，而不是一边玩小心眼占光夏家所有资源去读书，一边处心积虑抢王建华……格局真的太小了。

　　　　夏晓兰懂，夏子毓不懂。

　　　　所以夏晓兰要把夏子毓拖到琼岛这个战场来。

　　　　她不怕夏子毓不跟风跑来投资，她还怕夏子毓不跟风呢！

　　　　夏子毓要想来捡便宜，夏晓兰就能把对方套死在琼岛——就算有杜琤荣在，也会是同样的结局，多少大地产商都跑不到，损失惨重，被重创后割肉逃离。

　　　　不仅是房地产公司，连银行都被陷在了琼岛地产泡沫里。

　　　　呵，要来就来呗。

　　　　夏晓兰步履轻松，在接下来的两天，她和刘勇把葛剑之前来看过的地方都走了一遍，甥舅加起来能凑2000万资金，夏晓兰让刘勇分散了买，不要拿太大块的地，单块地皮面积不能超过60亩范围最好，以这个标准和椰城政府谈。

　　　　这就像卖房一样，大户型的二手房要挂很久才能卖出去，一是能出得起价的买家不多，二是这样的买家也有更多选择，人家为什么不去买新房呢？

　【第五卷：港岛之灿】2024：排除万难只想见面（2更）

　　　　夏晓兰如今买下的地皮也是同样的道理。

　　　　当地皮飙升到几十万、百万以上，夏晓兰不断想买入卖出，都只能选择小地块。

　　　　一个30亩大小的宗地，每亩单价涨到100万，就已经是3000万了！

　　　　会有很多人来玩‘击鼓传花’的游戏，夏晓兰得考虑到后期加入玩家的承受力，3000万那些人能掏出，上亿了就比较困难。

　　　　在未来几年里，琼岛的地皮转让，就像30年后一线城市的二手房，性价比高的两室，会比三室、四室更好脱手。

　　　　有能力购入大面积宗地的人，不会从夏晓兰手里买，直接和政府谈了。

　　　　琼岛地产热，搞昏的不仅是投机者的脑子，当地政府也不明白怎么回事，只知道有人想买地那就卖呗，要不财政收入咋增加？

　　　　却不学一学hk，就算到了2017年，hk人均居住面积很小，其实hk仍然有不少能用于建房的空地，hk政府却不会给批文。

　　　　要想修房子，情愿填海造陆，都不会批掉那些土地。

　　　　hk就那么大，土地用了就用了，不管批出去多少土地，盖了房子都会有人买。

　　　　涌入这么多人口，hk这座城市要考虑能不能负担。

　　　　城市的扩张，不单纯是修房子就能解决，多出来的市民，还有配套的医疗、教育，各种公众基础设施，各种居民福利待遇……琼岛是截然相反，疯狂盖房子，房子卖给谁？人口根本没有那么多，大量的房子建好后荒废，或者建到一半后地产公司跑路。

　　　　夏晓兰让刘勇去选地，葛剑也飞到琼岛来，可以和刘勇一起商量着做决定。

　　　　尤丽也跟着他们。

　　　　只有司机郑锋跟着夏晓兰，充当保镖。

　　　　琼岛是夏晓兰不太熟悉的地区，早前还是走私车的聚集地，琼岛的治安怎么样夏晓兰也不放心。

　　　　“舅舅，你们慢慢选，慢慢谈不着急。一口气不能吃成胖子，赶在年底前，把手里的钱全换成椰城的地皮就行。”

　　　　现在还不到5月，琼岛撤区建省，成为大经济特区，要等到明年4月。

　　　　夏晓兰不知道这事儿会不会提前，她认为自己的出现还无法撼动这样的历史大势，琼岛一定会建省，时间上还是不是88年4月就不好说，万一提前个几个月呢？

　　　　就像老汤听了她的想法后，提前搞出了综合用地条例，说不准啊。

　　　　赶在年底前还是比较安全的，能实现利益最大化。

　　　　和刘勇达成了意见统一，夏晓兰就在郑锋的陪同下去找周诚了。

　　　　她只知道周诚在琼岛哪个城市，整个部队是封闭的，那些已婚军嫂在这段时间可能都不能和丈夫团聚，何况是夏晓兰这种没证儿的。

　　　　但她仍然抱有希望，想要和周诚见一面。

　　　　琼岛的紫外线这么强，周诚一定是晒黑了，不知道人有没有累瘦？

　　　　他整天要想的，就是如何搞好新工作吧，不知道有没有时间想她。

　　　　夏晓兰到了接待的地方，只能央求别人传一下消息。

　　　　她的人进不去，东西总能进去吧，至少要把周诚的生日礼物给他。

　　　　人家指着屋里的一堆东西：

　　　　“都放在那里呢，写个条，把名字、年龄和职务写清楚，我们会有人一起送去。”

　　　　一间屋子里堆满了各种袋子，夏晓兰都闻到了咸鱼的味道……琼岛这种地方，要想寄点什么东西，还特么真是只有腌制品不会坏啊。

　　　　除了包裹，还有堆积如山的信件。

　　　　咦，她打电话联系不上时，怎么没想起来能写信？！

　　　　她忘了，周诚那混蛋也该记得呀。

　　　　写信联系是不违背纪律的。

　　　　哼！

　　　　夏晓兰把手表盒子打开让人检查，对方哎呀一声：“这是个贵重物件，不能随意扔在那里，同志，我给您单独放吧。”

　　　　“谢谢您呢！那我再写封信吧。”

　　　　不是真的知道手表值多少钱，什么认识牌子，这些人的想法没那么复杂，单纯就觉得手表是个贵物件，盒子又小，给夏晓兰搞掉了多不好。

　　　　夏晓兰写好信，给郑锋递了个眼色，郑锋就上前拉关系了。

　　　　这里说的拉关系不是送钱送东西，有纪律在，人家不可能要。

　　　　也不是点烟倒茶，像什么话？

　　　　只有一点关系能拉，郑锋是退伍的侦察兵啊。

　　　　夏晓兰退出去，等郑锋去说，反正不知道郑锋怎么沟通的，等他再出来时，也算给夏晓兰带来了好消息：

　　　　“夏总，他们答应了今天就会送去，就是不知道能不能收到。”

　　　　要在野外拉练，今天送去也可能收不到。

　　　　夏晓兰点头，“没关系，我们这两天就在附近逛逛，琼岛的风景还是不错的。”

　　　　椰城都不是繁华，这样有驻军在的小县就更偏僻，夏总是出过国的，愿意在这种穷乡僻壤待两天，就是为了见周团一面。

　　　　郑锋还没媳妇儿呢，可他敬佩周诚，又羡慕周诚。

　　　　敬佩周诚，是佩服他舍得放下舒适的条件在部队里继续拼，羡慕周诚，是羡慕有一个优秀的女人对周诚一心一意。

　　　　说是小县城，可能连粤省那边比较大的镇都不如，全县就只有一个招待所，被子湿潮，24小时热水供应都成问题。

　　　　夏晓兰也不着急，该吃就吃，靠海近的地方可能缺别的，海货却不缺。

　　　　椰子也不缺。

　　　　椰树一年四季都开花，会在最热时成熟，7…8月的椰子最好吃，没有赶上趟，不代表夏晓兰吃不到。

　　　　没有最好的，次好的也不错。

　　　　她还去了尚未开发的海滩。

　　　　只有当地原住民，没有游客，走在沙滩上，有种自己承包了整个沙滩的错觉。

　　　　……

　　　　“周诚，有你的包裹！”

　　　　潘保华把一个盒子扔给他，“你隔两天就要问有没有信，我今天总算有个交代了。”

　　　　傍晚，周诚拖着疲惫的身躯回到营地，身上的衣服是湿了干，干了又湿。

　　　　明天是他24岁的生日，他也有预感，这两天不是有包裹就是信件。

　　　　一到琼岛就是全封闭的管理，哪怕周诚这个军官也不例外，纪律就是纪律，要以身作则。他不知道外面有什么事发生，他也没办法告诉晓兰他的生活。

　　　　他媳妇儿不知道会有多担心呢。

　　　　周诚拆开盒子不用看信就笑了：

　　　　“三哥，是晓兰来了。”

　　　　手表，是晓兰和他的约定，每年过生日，晓兰都送他一只表。

　　　　周诚也只有两只胳膊，戴不过来那么多只表，这和送什么手表无关，只是他喜欢这东西，晓兰才送他手表，这是一场“时间”的约定。

　　　　潘保华瞪眼，“咋的，弟妹在琼岛，你还想出去见她？战士们不允许探亲，你也不能搞特殊，再苦再难，都要把头三个月撑过，一支队伍能不能打磨好，就看现在呢！”

　　　　周诚把随手表附上的信看完，笑的白牙闪亮：

　　　　“三哥，不用违反纪律，我有个想法。”

　【第五卷：港岛之灿】2025：歪头杀（3更）

　　　　哎哟，年轻人处个对象黏黏糊糊的。

　　　　这才多久没见面呢，就想得慌。

　　　　单身的潘保华虽然体会不了一日不见如隔三秋的感觉，但在不违背纪律的情况下，周诚要能见到夏晓兰，他也不拦着。

　　　　他倒想瞧瞧，周诚要怎么和夏晓兰见上面！

　　　　刚到琼岛，不仅是周诚，潘保华亦是累惨了，大家都靠一股精气神撑着。

　　　　周诚收到了夏晓兰托人送来的手表，那股精气神更旺了。沙漠里走了好久的旅人，忽然有人递给他一杯水，喝了能不畅快吗？

　　　　畅快极了。

　　　　周诚晚上睡觉还在想夏晓兰写的信，他偷偷把手表戴上，把手腕放在胸口，又把信压在了枕头下。

　　　　他媳妇儿就是聪明。

　　　　这一夜啊，周诚的梦有色彩的。

　　　　……

　　　　4月18号，夏晓兰一早就从招待所离开，跑海边上玩去了。

　　　　郑锋都搞不懂这里的海滩有什么好看的。

　　　　时不时有渔船靠岸，算特别吗？

　　　　一点也不特别啊，在琼岛到处都能找到类似的海滩。

　　　　但他是个保镖兼司机，没有他发表意见的场合，老板把上千万的生意放在一边，把什么aia和杂志社的记者扔在商都，自己跑来穷乡僻壤呆着，郑锋能有啥办法。

　　　　他也只能不远不近的跟着。

　　　　看着夏总戴着个帽子，沿着海滩慢慢走。

　　　　除了饮水和一些现金，俩人什么都没带，好像就是沿着海岸线走，漫无目的。

　　　　不对，这是朝着周团部队驻地方向走的。

　　　　难道夏总还指望着能见到周团？

　　　　郑锋做了好久的心理斗争，才开口：“夏总，昨天我打听过了，三个月的封闭期……”

　　　　周团是不可能出来的。

　　　　夏晓兰摇头，“走吧，我就是随便转转。”

　　　　好像越难见面，每一次见面都会让人很期待。

　　　　郑锋也不在说什么，夏总都否认，他总不能强迫夏总承认。

　　　　一直就在附近边走边玩，海与天交接处都有了霞光，郑锋偷偷叹气