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重生玩转八零年代-第301部分
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“叶总，这么大的公司，用人情管人是最不可靠的。但是我也十分好奇，听说你的新恒地产在向阳发展得不错，为什么要来京城这么远的地方也弄一个分公司？这不是劳心劳力又折腾吗？”丁叔饶有兴味地问道。
“我看好京城的房地产业。京城是政治经济文化中心，外来人口这几年也在不断地涌入，房地产业必然是以京城为马首，此时不来占领市场，再过几年就晚了。”叶秋桐坦然地道。
丁叔哪怕再有阅历，也有历史的局限性，他笑道：“现在京城房地产和全国一样，也呈疲软的态势，一平方米不过一千多元，我觉得这样的利润恐怕支撑你的公司运营都辛苦。”
“我不需要公司现在创造多大的利润，简单地说，我只赋予这家公司两个职责，就是买地买房置业。”叶秋桐道。
“还真是简单粗暴，不过叶总这种思路也让我受到启发，记得几年前，京城里一套四合院的老房子几百块就能买到了，现在也炒到了几万块。
买房置业炒差价我倒是赞成，不过买地的话，你看好哪些地块？”
叶秋桐说了几个地名，都是现在看起来偏得要死的，没有人会为那个地方掏钱的地方。
但是也有一个地方，让丁叔听了眼神一闪，那种地方，据丁叔所知，那个地方未来的规划设计里都是地铁要延伸到的地方，而且这个设计很快就要面世向世人公布了。
不过，这种设计会带来各种变数，提前让人预知的话，也会引发各种商机和不必要的麻烦。
比如有些人会去提前便宜购地建商场大楼，有些百姓会拒绝搬迁等等……增加未来工作难度。
而叶秋桐说的地点，都是相当于绝密的信息，一般外人是不可能知道的。
丁叔也可以确定，叶秋桐家族里，没有人能得知这方面的信息，包括他也是无意中在一个饭局上，听当事人喝多了说的。但那个人也只说了叶秋桐方才要买地的一个地点。
至于叶秋桐说的另外几个地点，是否也有类似的设计，丁叔也说不清楚了。
“叶总，你让我跟你做事可以，但是有一个条件你要答应我。”丁叔慢悠悠地道。
“行，你说说条件，我听听。”叶秋桐欣然道。
不提条件才奇怪了，就象嫌货的才是买货的一样，提条件的才是真心想为她做事的。
“我想出一部份钱，投资你的新恒地产京城分公司，我也不贪心，占个百分五吧？如何？”
丁叔的话，倒没有让叶秋桐吃惊，后世也有许多对有贡献的高管的奖励制度，百分五对公司是个小头，也不会让丁叔影响到她公司的控股权，但是却可以让一个人才发挥他全部的热量。
“这个可以考虑。不过，我也有一个条件。”叶秋桐慎重地道。
“你说。”丁叔本来觉得叶秋桐答应得太痛快，感觉这股份好象没什么价值似的，没想到叶秋桐还有附加条件，便精神一振地道。
“你担任新恒地产分公司经理一年内，必须把公司的业绩提升一倍，我才能答应你入股百分五的条件，如果做不到，入股百分五的条件则自动作废。”
“行，没问题。”丁叔一听是这个条件，欣然应允。
他想接手这家公司，一来房地产业其实并不象他嘴上说的那么疲软，他只是故意打击叶秋桐；二来，他对叶秋桐能精准地要求购入那个地点的土地，有所怀疑，他想继续观察，按叶秋桐说的购入另外几个地点的土地，不知道会发生什么有趣的事。
没错，有趣是丁叔做事的前提。
“太好了，那丁叔你到嫂子那任职的事就这么说定了。”于云龙高兴地道。
丁叔肯出手，大嫂的公司在京城就无往不利，于云龙对丁叔很有信心。
不说他的家世渊源，就说现在他几个在地方任要员的兄弟，就没有一个是弱的。这么强横的背景，以后大嫂的公司在京城就可以横着走了。
而这时，叶秋桐终于也想起来，丁叔是谁了……
正文 第一千零二十九章不低的筹码
丁叔，丁晓生，在叶秋桐认识他的时尚杂志上，丁晓生是以一头白发、但身材保持完美、风度翩翩的绅士风度而扬名天下。
当然，丁晓光是身材和仪态，吸引不到那么多关注的眼球，他本人低调从事商业，但是结交的女朋友，却个个是当红女星。与数不清的当红女星传过绯闻，不过最后丁叔和当红女星们都加以否认就是了。
就算是和女星们被拍到拉手、吃饭的画面后，只要不是当场被拍到两个人在床上的画面，丁叔从来都是一句“无可奉告”，而女星们则是“我们是朋友”为回答狗仔队的话。
据说曾经有一个“下周X”见著称的狗仔队队长，自称拿到了丁叔的超级大料，说实锤丁叔和一个新晋小花打得火热，但是当万众翘首以待，到了周X的时候，那天绯闻却变成了助理上位成天王嫂、怀孕六个月天王要签婚前协议的老八卦。
又据据说，丁叔要捏死狗仔队队长都不用亲自出手，只要让某办下一个文件，狗仔队队长连拿相机的资格都没有了，所以狗仔队队长最终屈服了。
并没有象威胁其它当红影视明星一样，为了撤换绯闻，得拿几千万元来换，而是自动乖乖屈服。
丁叔由此更显得神秘而不可测起来。
其实京城上流社会的人都知道，丁叔的三个兄弟各是一方大员，历练之后，如今也有人进入重要的权力部门，因此丁叔就是可以这么横着走……
人家知道丁叔的背景后，就算丁叔是这个家族里最没出息的人，也得给丁叔家一点面子嘛！
叶秋桐脑子里猛地浮现起丁叔前世的报道，再看看眼前的丁叔，身材管理得依然不错，估计再有二十年，也是这样穿衣显瘦、脱衣有肉的身材，但是头发依然是乌黑的，还没有变白的趋势。
叶秋桐明白了于云龙介绍的这个人的来历背景，心里一阵咋舌，暗自担心她能不能降得住这个颇有背景的人物作为她的经理。
前世，报道都没能查明丁叔做的是什么生意，这一世，丁叔要和她一起做房地产，可行吗？
而且，房地产业如果蓬勃发展起来后，光是百分五的股份，能留得住丁叔吗？
“丁叔，你暂时别答应，我还有一个条件。”叶秋桐做事一向果决。
“哦？你说。”
丁晓生觉得越来越有趣了，这个女人竟然在交易要达成时，又要谈条件？不是太傻就是太聪明，那就静观其变呗，如果她想套住自己，再附加一些很难达成的条件，大不了一拍两散。
要不是于家对自己有恩，又是于云龙这个从小叫他叔叔的人出面引荐叶秋桐，丁晓生通常懒得见“乡下人。”
没错，他和很多操着京片子说话的京城土著一样，把除来自京城以外的所有人，都称为“乡下人。”
当然，丁晓生有这个想法的时候，倒不会想到，往上数两代，他爷爷当年也是头顶高梁花，因为吃不饱饭所以一刀劈了地主老财，走上了把他们带入京城之路。
“除了那百分五的条件，只要你每年能把地产公司业绩往上提升百分二十，我就允许你注资入股，每年注资百分五，一直到上限到百分四十，如何？”
叶秋桐的话让丁晓生楞住了，他饶有兴味地看着叶秋桐，觉得这个女人胆子很大啊！
“你这个奖励机制很特别，为了达到百分四十的股权目标，我算是得把自己和你绑在一起了。但是据我所知，你的新恒地产京城分公司现在年营业额也没有达到五千万，而且纯利润也才几百万，当然是在被你公司蛀虫侵吞后的数据。
那么我就算不断提升业绩，按你公司现在的水平来说，我以后即便占了公司的四成股份，最多也只是几千万资产的样子，还得把我和你们公司绑在一起，我怎么感觉被你算计了呢？”
丁晓生这么一说，现场的气氛顿时有些紧张起来，于云龙正想开腔解释，但是叶秋桐却抢先道：
“丁叔，你这是误会了，我要交给你的，现在也许只是个只有几百万利润的公司，但是五年以内，你就会看到一个市值几十亿的公司成长起来，房地产业很快就会成为我国一段时间内经济腾飞的发动机，我也不是空口白牙来劝你，我也和你签一个对赌协议，如果三年内，在正常经营的理念下，没有决策层重大的决策失误，新恒地产京城分公司没有达到二十亿的市值，我退出这家公司，把股份无偿转让给你。”
叶秋桐这一着棋可谓极狠，而丁晓生是无论如何也不会吃亏的，成他有股份注资的权力；不成白得一家地产公司。
“没想到你这么有魄力，我和你赌了。哈哈，我赌过梭哈、赌过马、赌过球，但是还没赌过公司，太有意思了。
当然，我丁某人也是有职业操守的，你放心，我也不会为了赌赢你，故意把公司拖进烂泥坑里。”
丁晓生轻挑起浓黑的眉头，应赌了。
叶秋桐十分满意，三年，三年之后她的羽翼更加丰满了，而于云龙三年后也该的摆脱现在的秘密身份，正式走到世人面前，作为于家的下一代继承人，中规中矩地走通往封疆大吏的路。
谁能看得出来，第一次见面有点爽朗、孩子气、不着调的于云龙，后来会走到那样的位置上。
而丁晓生在前世的新闻里，也一直是以一个有义气的人出现，虽然他和无数当红女星传过绯闻，但最让叶秋桐动容的一条新闻却是，于云龙交往的最后一个当红女星生了重病，于云龙亲自公开了和对方交往的事，并且还一直陪在那个女星身边，不离不弃，直到其病故，并且还亮相灵堂，以其男友的身份出现。
对于叶秋桐来说，她曾经阅览过丁晓生的部份人生，觉得对方是个有情有义可靠之人。
而且，再加上她给丁晓生的筹码也不低，新恒京城地产分公司一旦拥有京城哪怕五十分之一的地产，丁晓生的百分之四十的股份，也是一个惊人的数字。
正文 第一千零三十章一盘大棋
叶秋桐之所以乐意给丁晓生开出这么高的筹码，在赵诗音看来，还不如自己亲自进京来经营，这样几乎把一半公司的身家送给了别人。
这个疑问，赵诗音当然不会当着丁晓生的面问叶秋桐，可是等她们互相辞别，上车之后，赵诗音就问开了。
叶秋桐笑道：“你当我把偌大的产业送给别人不心疼吗？但是我考虑了一下，现在我们都扎根在向阳，妈是向阳人，养老肯定也是向阳适合她，我也不可能为了赚钱，就扔下一家老小，跑到京城来打拼。
赚钱虽然是咱们的目标，但是咱们赚钱的目的，不就是为了让家人过上幸福团聚的日子吗？
若是为了赚钱，就把家拆得七零八落的，我觉得那不是我的追求。左右思量之后，便有了方才那个协议。
丁晓生是个人才，他一定能好好地把新恒地产在京城的业务发扬光大的。我给他近一半的产业，他也不会亏负我。若是给得太少了，以后新恒地产发展起来，虽然他不一定象梁民一样产生背离之心，但是他或许会选择跳槽重新另立山头，这样反而得不偿失。”
“哎，反正公司是你的，你想送给谁就送给谁。”赵诗音还是有点肉痛。
四成以上的股份，虽然入股也需要资金投入，但那时在公司业绩蒸蒸向上的情况下才入股，等于平白送钱给别人，不是几万几十万，而是千万上亿，哪怕是赵诗音这个从小含着金汤匙出世的人，也会感觉到被挖了块肉。
“对了，无上良品都开到京城来了，咱们何不去逛逛？就当微服暗访了。”叶秋桐对赵诗音道。
“行，这是去年的事了，当时看你没心情，也没和你说，咱们的目标不是要把无上良品开遍全国吗？当时想着京城是首都啊，什么没见过，要开个不一样的，所以全走高端路线。”赵诗音道。
“然后呢？业绩如何？”叶秋桐边开着车，边问道。这时候京城里的车慢慢多了起来，但是路上跑的都是桑塔纳、面包车居多，而且车辆也都不怎么新，看着感觉二手车好多的样子。
“业绩好到爆，我没想到京城有钱人这么多啊。不是说不到广东不知道钱少，不到京城不知道官小，没想到京城不仅大官多，而且有钱人也多。”赵诗音啧舌道，然后报了一个门店的地址，让叶秋桐驱车前往。
叶秋桐在一条岔路上把车驶入，乍一看这条岔路还有点荒凉，赵诗音问道：“秋桐，你是不是走错路了？咱们店在的那块挺繁华的，这条路这么荒……”
“姐，这是京城的路，它就是这么设计的。”
叶秋桐顺着小路转出去，赵诗音抬头一看，便是一条宽敞的大路。
呃，老毛子的设计，果然不能以常理度之。
车子驶到自家门路前停下，看着熟悉的LOGO，熟悉的装修风格，叶秋桐很满意，笑道：“千里之外看到无上良品，就象回家一样。”
这就是统一品牌的好处，让人记忆深刻，同一个人换一个城市，看到熟悉的品牌，还是会下意识地走进去买。
把车停好，赵诗音进了店里，也是左顾右盼，这里的店铺是她让手下过来选址并买下的，她也是第一次来，自然带着检查的意味。
而无上良品每开到一处，就买一处地产，自然是听了叶秋桐的建议，而且赵诗音也慢慢发现，这几年她们这样置产发展超市并没有吃亏，省下每年一大笔店租不说，也少了房东涨房租的肇肘。
赵诗音也听说，有些店开得好好的，但是因为房东疯狂提升店租，不得不换场所经营，但是一家店要经营起来，口碑和地点都需要付出很大的心血，一旦更换店址，顾客群就要跟着换，吃亏很大。
而无上良品就没有这样的后顾之忧，因为她们的店面都是自己的，每到一处城市要开无上良品，她们都选择最繁华所在，或者看着不似繁华，但未来有潜力发展的所在，买下店铺，然后改造成无上良品的风格才开业。
另外，赵诗音也发现，这两天国内的房价、店租都上涨得很快，尤其是店面价格。
国人向来有一铺养三代的传统，改革开放之前，投资商铺成为禁忌，当时铺面也没有那么值钱，现在不同了，随着改革开放的方针政策坚定推行，藏在国人骨子里有钱就买房、买铺的基因又复苏了。
全世界走到哪里，都没有一个国家或者民族，象华人这般以买房买铺为投资增值手段的。
无上良品超市买的铺面全是在一城的黄金地段，如今这些铺面至少都升值了三倍，已经把之前购买铺面的价格抵回来不说，还赚翻了。
“不错啊，这家店里卖的都是以前华侨商店才有卖的东西，都是进口货，在京城大大小小的超市里也算独树一帜了，难怪生意这么好。”
叶秋桐察看了一番店铺的经营情况后，满意地道。
“哎，我听说这个铺面价格从去年买下来后，已经翻了一倍，秋桐，难怪你要在京城做房地产了。”赵诗音道，“不过这样的涨势已经挺可观了，你说我们要不要把各地的铺面卖掉一些？”
“你现在要是卖了，再过几年，你肯定后悔傻了，国内的房地产市场才刚刚启动呢，不要被这点利益所迷惑。好好持有，我们手上现有的地产一定不会辜负我们的。”
叶秋桐乐呵呵地道。
赵诗音选的这个店铺，在京城二环内，店铺未来随便就是一平方十几万的价格，而且还求买不到，她要是卖了，肯定肠子都会悔青了，而且，叶秋桐还在下一盘很大的电商的棋。
如果她能掐得住时间，未来怕是没有一些后世知名电商的活路了，因为她已经提前布局好线上线下的网络，到时候，同城购买不出半天就能送达，这种速度，是一般电商布局之初没有办法达到的服务品质。
正文 第一千零三十一章事业狂想曲
当然，关于电商这一块的构想，未免太超前了，现在连私人电话都还没有普及呢，即便叶秋桐把这个构想告诉赵诗音，怕是她也一时半会消化不了。
别说赵诗音了，马爸爸刚开始要做淘宝的时候，能有几个人会相信他能把这个产业做得这么大？
但是提前布局肯定是没有错的，就象麦当劳实则卖的不是汉堡包，做的是房地产的生意一样，叶秋桐现在把无上良品超市就当成麦当劳一般发展。
至于大量注册麦当劳、肯德基、可口可乐这样的国际知名品牌商标，叶秋桐倒没有这种恶趣味。因为如果她改变的事情太多，谁知道会引起历史怎么样的动荡不安？
她还是老老实实守着自己家的一亩三分地吧！
在京城无上良品逛了一圈，两个大股东都表示对这家超市没有什么不满意的地方。
就在她们打算结束微服暗访，离开无上良品的时候，赵诗音不小心被一个手里拿着热咖啡的顾客撞了一下，顾客倒没有烫着自己，就是把手上的咖啡全朝着赵诗音衣服上泼过去了。
赵诗音今天穿的是浅色的上衣，所以被褐色的咖啡一泼，留下了明显的印痕。
“对不起，这位小姐，你的衣服我帮你洗吧。”顾客是一个胖大妈，还是比较讲理的，没有耍泼耍赖，逃避责任。
那杯热咖啡倒也不是太热，现在这个季节，赵诗音也穿了两层厚衣服，因为没有感觉到身上被烫着，只是衣服被一泼，肯定不能穿着再到处逛了。
不过泼人的大妈态度不错，而且也是她家超市的顾客，赵诗音也不打算追究，便微笑着道：“没关系，我自己回家再洗。”
胖大妈没想到这个看起来很高傲的大美女这么好说话，连声道歉后就离开了。
赵诗音和叶秋桐正想走，这时，边上一个超市的服务员过来拦着她们道：“你好，我是无上良品的导购员小张，您的衣服是在我们超市弄脏的，现在穿着这样的衣服也不便行走，我们超市有提供为你们替代衣物的服务，您看要不要把脏衣服换下来，我们帮您清洗过后再送到您家里？”
赵诗音听得一楞一楞的，她的超市，她订的规矩，她什么时候有立下这项服务啊？
“真的有这种服务？”赵诗音反问一句。
“是的。不过我们提供的衣服品质普通，如果您不介意的话可以去试衣间换上。我带您过去。”
赵诗音看了叶秋桐一眼，见她也饶有兴味，便欣然点头道：“好，我还是换一下吧。”
于是两人跟着小张往试衣间走去，果然小张为赵诗音量身提供了一件运动外套，虽然衣服质量一般，但还好也能解救顾客的燃眉之急。
“这是我的地址，你们清洗好后可以把衣服送到这里。”
赵诗音写了酒店的房间号码，并留下酒店的电话，以便于联系。
小张一一收好，把赵诗音的外套也放入一个塑料袋，密封好，又有礼貌地表示道歉，说让她们在这里购物体验发生了意外。
赵诗音有意要体验一下这项创新服务的全过程，做戏做全套，于是也不暴露自己的身份，和叶秋桐就此离开了。
路上，赵诗音笑嘻嘻地道：“没想到之前给他们灌输的服务至上的理念在这里生根发芽了，如果每家超市员工都能做到象小张这么温馨体贴，企业就能长久生存。”
叶秋桐这回完全赞同地点点头，沃尔玛什么的可不是一直到后世都保持着世界五百强企业的称号吗？并没有因为电商的出现而产生业绩急剧下降的现象。象服务到位这样也是一种软实力。
当然，商品保质保量也是确保超市一直顺利发展壮大的致胜法宝。
叶秋桐拉拉杂杂地和赵诗音就这个话题聊了许多，最后她们俩反而一致做出决定，无上良品超市也要走低调发展的路，不上市。
之所以不上市，是因为无上良品的经营并不缺乏现金流，不必把股市当成“提款机”，相应的，她们也就享有资产保密的权力，不必向大众公开她们拥有的资产。
根据她们的估算，如果无上良品在这个体量上，今年再扩张一倍的话，营业额将达到一个惊人的数字，如果她们申请上市，以无上良品的优秀业绩，那简直是轻而易举的事情，但是如此一来，她们所拥有的资产都将曝光，公诸于世人的眼皮之下。
她们都尝到了作为“富二代”被过度关注的烦恼，现在自己的资产隐隐有超过上一代之势，现在就公开资产的话，怕是又会引起社会的哗然。
叶秋桐还和赵诗音讨论了一些回馈社会的公益想法，比如建立矽肺病人治疗基金会；青少年教育基金会；优秀教师奖教基金会等，通过这样的回馈方式，消除大众的不满……
果然，钱少的人有无数的烦恼，最大的烦恼就是没钱；钱多的人也有无数的烦恼，最大的烦恼就是有钱……
因为赵诗音弄脏了衣服，又换�
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