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重生玩转八零年代-第319部分
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叶秋桐都没来得及和丁晓生说她在大会堂开会时发生的事，结果丁晓生就知道了。还知道了这样的细节，叶秋桐觉得，自己选丁晓生作为京城新恒地产的负责人，没有错。
要在京城这么复杂的环境生存下去，没有丁晓生这样的人还真是难以适应。
不过，固然京城这么的经营复杂，叶秋桐也不可能放弃这块利润的，因为她知道，一线的房地产才是金市场，不管房地产政策怎么变幻，京城的房地产只要坚定信心，最后都能赚得爆满。
要不是买地开发有个法律期限，叶秋桐看着满地和后面相比便宜得简直象不要钱的地，都想囤个二十年，然后便可以转印钞票的游戏了。
叶秋桐一口应允了，她偌大一个公司扔在这里，也不可能只和丁晓生碰头一两次这么简单。
中午这餐是不可能了，叶秋桐还要和代表们一起吃饭呢，既然作为一个小团体出来，老是不参加团体活动也是不好的。何况，这个团体里，除了吴子强这种讨厌的人外，也有一些热心人士，如雷总这样的人。
叶秋桐既然是做生意的，当然是朋友越多越好，只要是想来谋求共同抱团发展，或者发展互惠互利生意的，叶秋桐也不会象对吴子强那样一口拒绝。
而且，通过吴子强那件事，大家都知道叶秋桐不俱生意做得好，而且有极高的智商，还有做人的底线，所以大家也不敢来自讨没趣，能找叶秋桐说话的，都是一本正经想来混个脸熟，以后说不定有机会能互惠合作的正经话题。
叶秋桐发现，午宴并不是正儿八经地吃饭，毕竟，来参加大会的谁也不缺这席宴啊，能多认识一些商界名流才重要，谁知道以后会不会有机会合作呢！在商场上，人脉就是资源，人脉就是钱。
叶秋桐倒不急着去攀附那些现在很红火的名流，她的一双慧眼早就看穿了，哪个现在正在红火，但很快就走下坡路了；哪个现在企业还是市场的宠儿，但不久就要过时了……
不论你是老板，还是打工者，市场要你下岗，都不会提前通知你的。
叶秋桐只能暗暗庆幸，自己是时代先机的窥见者，还有几十年的洞见未来的红利可供利用。
当然，也不能怪叶秋桐不给这些人一个提醒，试想，叶秋桐如果告诉年总，他的瓜子还是会被历史的大潮所卷走，只有他创业的事迹会永远留在国内商界发展史上，年总会不会觉得她是精神病呢？
叶秋桐安静地吃饭，偶尔和身边同样安静的老干妈碰个杯，她们都是女人，都不喝酒，只喝宴会发的橙汁。
老干妈四平八稳，若是叶秋桐不知道她以后的发展，就会觉得这个女人太普通了，外表普通，衣着朴素，言行举止也没有出彩的地方，但就是这么一个貌似普通的家庭妇女，把一个装在玻璃罐里的产业发展得红红火火，甚至成为大洋对岸老饕们眼中的调味料奢侈品。
和场面上的红火相比，叶秋桐倒是更宁愿抓住这个机会，和老干妈多聊聊天，听取她对企业经营的看法，说不定还能透露一些经验。
“你的企业没有贷款？”叶秋桐大吃一惊。在和老干妈聊天后，还真是刷新了她的三观。
现在哪个企业不靠贷款迅速壮大自己的？尤其是象房地产这样的企业，今天拍到地，明天就能用地去做抵押，从银行贷款迅速盖起房子，房子拿到预售后迅速卖给业主，收回成本，继续盖楼。说句大白话，房地产企业玩的就是空手套白狼的活。
所以才会有银行一收缩贷款，一些实力不强的房企就会资金链断裂倒闭的悲剧出现。
“我做调味料，都是一手交钱，一手交货，不给我钱的，我就不发货，所以我的现金很充足，根本不需要考虑向银行贷款的事情。”老干妈很淡定地道。
叶秋桐听了，却一下子抓住了问题的核心实质，老干妈之所以不贷款，靠的就是产品的质量。
要不然，市场上那么多类似的调味料，人家都可以赊账，凭什么你不赊账，我还非要找你拿货？
正文 第一千零九十章朋友圈
叶秋桐说出这个核心的关键，老干妈倒没有意外，也不隐瞒，只是乐呵呵地道：“我有独特的配方，别人学不来的。你没看市场上那么多人喜欢我配方的口味？”
叶秋桐看着一脸淡定的老干妈，再想到严防死守的可口可乐的配方，不由也乐了，真是得配方者得天下！
坐在老干妈身边一位中年男子正埋头吃菜，开始时也没想和叶秋桐她们搭话的意思，因为他一本正经的，也不象吴子强那样是专找女性搭话的人，但是不知不觉地，他似乎被叶秋桐和老干妈谈话的议题吸引住了，不由插嘴道：
“说起来，咱们还算是同行呢，你做的是吃的，我做的是喝的。”
叶秋桐看着他也有点脸熟，便客气地问道：“请问您做的是哪家企业？”
叶秋桐发现，这一届私营企业主大会还真是不可小觑，往后经济界上的风云人物举目可见，即便现在看着是个默默无闻的人，脱口而出的话也会让你大吃一惊，眼前这位就是这样，他自我介绍道：
“我的企业是生产饮料的，我们的饮料已经走向世界，有东方魔水之称。”
叶秋桐一下就反应过来了，原来这位做的是乐得饮，这款饮料她从前喝过，自己的感觉是能媲美可口可乐之类的进口饮料。
“你是李总吧？”叶秋桐脱口而出。
“是我。”李总乐呵呵地道，看起来平易近人，他们这一代象他这个年纪的企业家都是这样，要嘛衣着简朴，朴实得象个农夫，要嘛就是大金链大金戒指金牙那一挂，一出场就是暴发户的气场。
李总的风格是前者。
叶秋桐也偏爱前者。
所以看到她，脑子里不由浮起乐得饮后来的命运，李总的下场似乎并不太好啊，但是现在却是乐得饮正要踏上如日中天发展轨道的时候，那瓶东方魔水，现在正送往纽约，准备落在参与竞选美国总统的克林顿夫人希拉里的案头上吧？
“李总，你的乐得饮拉环中奖的事是真的吧？”没想到，一听到是李总，老干妈也饶有兴味地问道。
“当然是真的，这是广告嘛，一种营销手段。”李总点头道。
凡是购买乐得饮的消费者，开罐可能中奖，最高奖金五万元，这个广告创意也是来自这位眼前貌不惊人的李总。
叶秋桐即便在后来过无数创意广告，但是李总在这种年代就能凭一已之力屡创广告奇招，也让叶秋桐大为倾倒。
五万元对于现在的人来说，相当后来的三四十万元不止，因为五万元在现在还能买套一百平米的房子，若要放在房价飞涨的年代类比，那真是不好说值多少钱了。
正因为奖金额巨大，充满了诱惑力，连骗子也参进来分一杯羹，班车上、火车上，每天不知道有多少骗子和托玩“我中乐得饮”大奖的游戏来诈骗。
叶秋桐想到这些，不禁有些唏嘘，乐得饮在李总的带领下走向了辉煌，但也因为一些历史原因走向了没落。
叶秋桐脑子里瞬间浮起许多想法，但是想法的其中一条，就是希望能改变李总和国产品牌饮料的命运。毕竟，在现在这个年代，能拥有和可口可乐这样外国品牌饮料抗衡的国货太少了。
然而，眼前是事业正冲向巅峰的乐得饮，如今的李总也是春风得意，基本上，在他的地盘上，他说一不二，权力掌控度很高，他会相信叶秋桐的话吗？会听叶秋桐的建议吗？
不可能。
叶秋桐心里只能淌过一阵遗憾，收起心思，反正现在距离这个品牌真正没落还有好几年，或许，她在关键节点上再设法出力，比现在能起到一些效果。
“李总，我手下的员工就被人在火车上以乐得饮拉环中奖骗过钱，你这营销手段也太厉害了，连骗子都盯上了。”
老干妈和李总聊得不亦乐乎。
叶秋桐悄悄给老干妈和李总都递上了她的名片，当然，她也收获了二位的名片。
李总和老干妈都对这个年纪轻轻、但事业有成、为人谦逊的女企业家颇有好感，他们都热情地邀请叶秋桐得闲到他们企业考察。
说是考察，当然就是欢迎去做客的意思。
叶秋桐自然也做出了相应的邀请。据她所知，企业家们如今私下这样的聚会，也会越来越频繁。
最有名气的聚会就是杭州聚会、乌镇聚会、长江商学院聚会等等，这些都是后来顶级的商业大佬的聚会。
喏，坐在叶秋桐前排那个正啃鸭腿的青年男子，就是后来国内最有名的创业失败者、全国第一首负的史总。不过，他后来又依靠经营一块保健品，赚回了百亿身家，而据说他能再次翻身，靠的就是顶级大佬娶会圈的帮助。
叶秋桐还记得，国内有一年爆发了国产牛奶品牌危机，当时国产年奶品牌也面临着信誉危机，也是依靠顶级大佬聚会圈的帮助，这款品牌度过了它创办以来最严重的经济危机，获得了一笔数亿的资助，绝地求生。
嗯，做生意也是需要朋友的……
叶秋桐乐呵呵地收下二位的名片和邀请，表示未来一定会去二位的企业参观学习，然后聊得还挺开心的。
吃完午宴，这些代表们就是自由活动时间了，大会安排的是三天会期，其实除了今天的正式会议外，其余的也就是松散的会务活动了，有组织去京城各大景点旅游，也可以不参加，自由活动。
叶秋桐公务缠身，再说京城那些景点，她也基本上去过了，如今若要是再故地重游的话，她想的是和家人一起。
这件事是叶秋桐上辈子的遗憾，她虽然在京城过完最后的岁月，但是却没有能力带家人到京城旅游。
现在有了这种能力，叶秋桐只想把同游京城的机会留给家人。
下午，她稍事休息，便到新恒地产，继续和新恒的下属们开会，商讨下一步公司的发展策略。
正文 第一千零九十一章超前的想法
“什么？叶总，你说要做订单商业地产？这可是一个全新的概念啊！”
丁晓生听到叶秋桐提出这个概念，十分吃惊。尤其是听到叶秋桐说的什么叫订单商业地产后，他觉得叶秋桐太超前了。
这段时间新恒地产听了叶秋桐的指示，大做棚户区地产的投资改造计划，目前来看，整体运行良好，只待新房建起来，收益就能入账，他今年的业绩任务基本完成到位。
但是叶秋桐提出来的订单商业地产，在国内也是创新，而且投资巨大，他一时间没有这个信心，不免犹豫起来。
叶秋桐这个房地产经营模式，并不是她创新提出来的，哦，她是依据后来万达的经营模式提出来的，之所以不在向阳提出这个模式，是向阳的人口规模和消费水平还未达到发展这个模式的要求。
而京城则不同了，天子脚下，达官贵人众多，她抢先一步，不知道后面是不是还能给王公子留下那句“数钢蹦”名言的机会呢？这也算是一个恶趣味吧，毕竟，前世叶秋桐看到人家家里的狗都有私人飞机坐，也是怀着深深的羡慕嫉妒恨的。
“叶总，你说这个地产项目里，要有一个大型的购物中心，大型的超市，一座中型的影院，一个大型的电器卖场，可是你要把这个项目建在四环，我觉得谁会去那里消费呢？”
有属下看着叶秋桐还挺亲切的，便胆战心惊地提出质疑。
“你们有疑问是正常的，但是我要告诉你，购物中心、超市、电器卖场这些商家都需要你们操心，到时候，我自会带这些企业入驻就是了，至于影院，谁有这方面的资源？”
叶秋桐的无上良品超市还愁着要扩张呢，怎么可能不在自家房产项目里占一把先机？
不过影院方面，叶秋桐的确没有这方面的资源，两辈子她都不曾和影视界扯上过联系。
此时再一想舅舅在纽约为自己举办的成人礼上，来了那么多影视圈的名流，叶秋桐便深深感觉到，这就是财阀和暴发户的区别。
“我有这方面的资源。这条叶总不用愁，我能搞定。”丁晓生举了下手示意叶秋桐关注他。
叶秋桐猛地想到他后一任的女朋友会是电影明星，怪不得呢，原来他有这方面的资源，所以才会结识女明星做女朋友啊，一般的普通商人，也接触不到明星的。
叶秋桐欣然点头道：“行，那影院的事就交给你了。所以你们看，大家发愁的事不都解决了吗？”
手下面面相觑，觉得叶秋桐似乎把事情想得太简单了一些。
但是再一想，如果这个新模式能成功的话，他们不管以后是不是还在新恒地产混，怕是走到业内哪一家公司，都有了吹嘘的资本，这对提升他们的资历也没有坏处。
至于如果失败了，当然是公司责担亏损，他们工资照发，关他们什么事？
咳，当然，如果后面他们得知叶秋桐提出的股权激励机制，就不会这么若无其事了，淡定从容了。
叶秋桐暂时还不打算提出这项奖励机制，准备先观察后再见机行事，房地产业虽然几经沉浮，但是只要熬下去都能赚得盆满钵满。
“王超，你提一下你的看法。”
叶秋桐问一直在边上静听开会的王超。
下午的会议，叶秋桐特意把王超也叫来了，说是实习也好，说是招募也罢，反正王超已经被她签约了，早晚是公司的人，所以叶秋桐有什么战略计划也不瞒着他。
其实对王超来说，这样高层的策略会议，对于他也是一个全新的视角，让他不光用一个底层设计师的眼光去看设计，站在一个战略层面上去思考自己的作品，他觉得胸中陡然有了一些更加大气的想法。
“我觉得叶总这个商业项目可行，而且构思也是超前创新的，如果能有这样一个商业项目，建成后，想必会成为市民消费休闲的好去处，毕竟，人都有惰性，如果抬脚在一个商城里能搞定的事情，大家都会乐意去这个商城消费。
此外，我觉得在这样的项目里，最好能做出一个地标式的建筑，就象纽约的帝国大厦，就象艾菲尔铁塔之于巴黎。每当人们想去购物逛街时，他们相约时，能说一句，在XX处碰头，我想必定能为这个项目锦上添花。”
王超的建议不禁让叶秋桐莞尔，不愧是以后亚洲首席建筑设计师，他设计的建筑几乎都成了地标建筑，原来现在这么早就已经开始萌芽了。
“嗯，这个设计地标建筑的任务就交给你了。”叶秋桐对王超道。
“啊？”王超楞神了，“你，你是说我吗？”
“对呀，不是你是谁？”叶秋桐乐了。
不光王超自己吃惊，下属们也呆住了。
好吧，这个项目不光投资大，还是个创新项目，谁知道未来会不会赚钱，现在可好，还把设计地标建筑的任务，交给一个名不见经传的设计师，虽然是个名校名专业的大学生，但到底是大学生，都还没毕业呢……
这个项目，前途堪忧啊！
几乎所有人的心里，都觉得凉凉的。
丁晓生也想发表一下看法，毕竟，他占有四成投资。不过，看到叶秋桐一脸沉稳自信的样子，丁晓生嗫嚅了一下，还是没说出口。
奇怪得很啊，他对叶秋桐有一种莫名的信心。
这种信心大到什么程度？如果上战场的话，大概就是可以把后背交给对方，一起对敌的那种吧！
丁晓生最终说话了：“一切以叶总的意见为尊，大家分头准备，散会。”
“我行吗？秋桐姐，我怕自己担不起这个责任。”散会后，王超找到叶秋桐，犹豫地请辞。
“你明年就毕业了，相关设计的课程你也都学到手了，如果这也不行，那也不行，你什么时候才行？”
叶秋桐一扬眉，一句话就把王超问住了。
“我是怕这个项目投资那么大，万一我设计了一个差差的东西，成为败笔的话，岂不是要害死你？”王超说出心中的忐忑。
正文 第一千零九十二章随便凑一桌
“害不死我的，我对你有信心，你为我老家设计的图纸，现在已经施工到一半，听老家的康支书说，雏形初显，已经有许多外村的人来参观了，大家都啧啧赞叹，觉得设计得太精妙了。”
叶秋桐给王超打气。
王超闻言，脸上露出一些笑意，但还是没有充分提振信心，毕竟设计让农村乡邻惊叹的作品容易，而京城里的人无不见多识广，能设计出不让他们批评的东西就不错了，还要设计成地标？
王超作为学生，还真没有这个底气。
“你放胆去设计，有什么后果都算我的。”叶秋桐大气地道。
王超听了，虽然不知道为什么叶秋桐会这么信任他，但是他到底还有年轻人的血性，于是便用力点点头，想了下道：“我会努力的。”
王超走后，丁晓生笑着对叶秋桐道：“我真是看不透你。竟然敢把这么大的设计项目交给他。”
叶秋桐能说她早就知道王超有这份才华吗？上辈子，王超毕业后设计的第一件作品就斩获了建筑协会颁发的金奖，王超也凭此一举成名，走上了亚洲首席建筑设计师的神坛。
而现在，叶秋桐只不过把王超拿出作品的年限提前了一年，叶秋桐相信王超一定不会让她失望的。
“放心吧，我识人自有眼光。如果这个项目成功后，不能给你带来利润，甚至给你带来损失，那缺失的部份我给你补上。别看这只是咱们私下的协议，我一定会践诺的。”
叶秋桐认真地对丁晓生产道。
“我还能不相信叶总了，只是王超着实太年轻了一些，这个商业项目目，却又没有前人的经验。”丁晓生见叶秋桐如此自信，不由地也把原来的疑虑打消了大半。
叶秋桐虽然是个年轻的女子，但是莫名地，身上自有一股令人信服的气势，让丁晓生心思再多，也会转为信服。
“我现在说什么也没有用，你等着看就知道了。”叶秋桐笑笑，事实胜于雄辩。
丁晓生张了张嘴，到底没再说什么。
皇帝不急太监急，叶秋桐看上去也不是拿钱打水漂玩的人，再说下去，就变成他对叶秋桐能力的质疑了，反正从认识叶秋桐到现在，她出的指令就没让他亏过钱的，他愁什么？
于是丁晓生笑嘻嘻地道：“好吧，我就拭目以待王超的作品。叶总，你接下来没有会务安排了吧？要不要到京城四处走走？”
“算了，我要回家了，你让公司帮我订明天的机票吧。”
叶秋桐把这边的事做完，她养的又不是一群废物，发出了指令，他们照着执行就是了，如果这样还赚不到钱，她就算整天扎在这里也没用。
一家公司就象是仪器精密的机器人，上面的大脑发出指令，下面就有条不紊地跟着动作，她只管发出指令，最后看成果就知道下面的人做得如何了，不可能再象以前的小作坊时代，事无巨细都要跟进。
“行，你订明天早上十点多的吧，正好也不用太早起，我让司机八点去接你，把票一并带过去。”
丁晓生考虑得还是很周到。
现在也没有网上订票一说，买飞机票要到设在京城的售票点取，也有送上门的服务，要多收费。不过这都不是问题，叶秋桐只要吩咐人去做就行，再一次体验了身为“大脑”的便利性。
“行。那我先回酒店了。”开了一下午的会，叶秋桐也是晕乎乎的。
“叶总，你都忘了时间了，现在该吃晚饭了，不是说好要请你吃饭的吧？”丁晓生道，“我约了云龙，还有一些京城商界的人士。”
“哦？谁？”叶秋桐虽然想早点回酒店，但是若是能结识一些商务人士她还是乐意奉献时间的。
因为越往上走，叶秋桐便发现，光靠她一个人的力量是不够的，而且她以前得到的资讯，也只是面上整合后的信息，一手鲜活的信息，还是要从业内人士口中才好相互印证。
见叶秋桐欣然应允，丁晓生便道：“行，那咱们现在就出发吧。”
出乎叶秋桐意料的是，丁晓生安排的并不是什么大酒店之类的场所，而是京城一条胡同里一家看上去颇有本地特色的小馆子。
随着他们到位，不一会儿，于云龙和两名三十多岁的男子也出现在馆子里。
大家寒喧让座，客气一番坐定后，两名陌生的男子知道叶秋桐便是新恒地产的实际掌舵人时，不由深感意外。
他们没想到，外表看上去这么年轻的叶秋桐，能创下偌大丰厚的身家不说，最重要的是叶秋桐还能收服了京城浪荡子丁晓生，让他一付心甘情愿为她打工的模样。
难道是因为丁晓生被她迷住了？
或许开头这两人有这样的想法，但是和叶秋桐一番交谈后，他们便明白，丁晓生能心甘情愿屈就，不是没有道理的。
其中一名戴着眼镜，貌不惊人的男�
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