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重生玩转八零年代-第397部分
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不耻下问是高勇的优点，他不象有些人做了领导，吹捧的人多了，就飘飘然，把自己当那么回事。
高勇知道，自己在叶秋桐等人眼里，还真就只是那回事，以他们的能力，随时可以捧十个八个高勇起来。自己要不是沾了亲戚的光，也不会走到今天这个位置。
而且，高勇发现，每次叶秋桐的意见都很有前瞻性，基本上会出现的经济危机和经济困难时期，叶秋桐都能提前应对。
高勇把这归结于叶秋桐具有超高智商的缘故，他身为一个大学生，具备了一定的知识能力，也知道在整合资料方面，智商高的人肯定比一般人强大得多。
所谓风起于青萍之末，象叶秋桐这样的人，拥有海量的信息资源，她能从中剥丝抽茧，只要得出一条具有预见性的信息，她也能获得千百倍的回报。
因此，高勇几乎把叶秋桐这里当成他的智囊库了，但凡有困惑不解的经济导问题，都会咨询一下叶秋桐的看法……
叶秋桐也不推辞和隐瞒，说了几套应对方法，高勇听得频频点头，道：
“炒房团的压力，我已经有些感受到了，真是山雨欲来啊，最近屡屡有上级和一些交好的朋友向我打招呼，问我关于在向阳开发房地产的事情。
向阳的各级部门也知道，咱们在房地产这块抓得很严，有人甚至抱怨说，为什么不放开，象别的市一样，那样他们要完成税收任务也更简单一些。
还有的上级劝我，说我现在正是关键上进的时候，如果放开房地产市场，我就能在自己的政绩上再添一笔。
但是向阳现在这种局面，正是我们几任领导坚持‘房子是用来住不是用来炒’的结果，我不能因为一己之私，把前几任的功绩都抹杀掉，让大家的努力付诸东流。”
高勇沉重地道。
“有你这样的认识，咱们向阳群众就有福了。”叶秋桐毫不吝惜赞美。
因为，不炒房，向阳的实业才能健康发展，不会出现象清海市那样的悲剧，什么卖了锅炉企业去改做开发商的，并且竟然还成功了。
然而，向阳大地上如果密密码码竖起房子，而做实业的企业家都改行去炒房，高勇想了就觉得不寒而栗。
摸着知识份子的良心，坚守一个公仆的本份，他也不能支持这样嚣张的势力。
虽然这些势力很强大，还能动用到上级领导，还有一些人甚至直白地提到了，开发一栋楼，提留五套给他当福利分配给下属的好处，都被高勇坚决拒绝了。
如果按清海现在的房价，一平米已经达到两千多元，五套房就是一百多万，而且一个小区开发的楼何止一栋？象这些炒房团来，至少都是一个中型小区，能造二、三十栋楼，这对他和他的下属来说，是一笔多大的财富啊？
如果他的下属知道他拒绝了这么大的诱惑，有的人可能甚至还会对他有意见，因为他不光拒绝了自己的利益，还把下属的利益给拒绝了。
这些炒房团的人手段无所不用至极，高勇从这点就能体会到了，下一步，他可能还会更艰难，因为这些人已经扬言要高勇好看，还有人往上级那里造他的小话，说他是开放的阻力派、保守派等等。
这些事情，高勇今天喝了点小酒，又都是自家人，索性一并说了个透。
说完这些，高勇心里就舒服了。
叶秋桐没想到高勇贵为一把手，还要面临这么多的压力，甚至还被人身威胁，政治上攻击，她冷冷一笑道：
“所以用我方才的法子吧，不用同情他们，关门打狗就是了。”
高勇又喝了杯酒，心里也拿定了主意……
……
公交车上，一个戴着草帽，穿着汗衫的中年男人，油头大耳的，看他白白嫩嫩的，应该不象坐公交车的，不过，他的行李也很朴素，是一个沉重的蛇皮袋，就搁在他脚下。
中年男人问坐在身边的妇女道：“大姐，你们这边的建筑工地好找工作吗？”
“你是来这里打建筑工的？好找啊，我们向阳到处在搞建设开发，建筑工可好找了，小工五六百，有经验的师傅工一个月都能赚个一千多块钱，是我儿子大学生毕业工资的好几倍。”
中年妇女热情地道。
“哦，那我就放心了，呵呵，我是打粗工的，能赚五六百不错啊。和隔壁的清海市也差不多。”
中年男人一比对，觉得心里有数了。
果然，数据在民间。最真实的数据反而是象这样锦衣潜行才能得来。
当然，他要投资的项目重大，也不可能只听一个中年妇女这么说，不过，这是他搜集资料的手段罢了。
作为炒房游资里的大鳄，他狙击了十几个城市，每次踩着大开发商的节奏，赚得盆满钵满的，现在他又发现了向阳这块房地产开发的价值洼地，便乘兴而来。
下公交车时，中年妇女看他提的蛇皮袋沉，还帮了他一把，和他一起把蛇皮袋提到了公交站。
结果，当中年妇女从蛇皮袋的破口里往里一瞅时，不由惊呆了，因为满满一蛇皮袋装的，不是别的，而是百元大钞……
正文 第一千三百五十七章关门打狗
“哇，你怎么带着这么多钱啊？你是包工头吧？要不然，一个做小工的怎么可能有这么多钱？”
中年妇女惊叫起来。
“呵呵，大嫂，看在你这么热心助人的份上，我实话对你说吧，我其实不是来做小工的，也不是包工头，我是来买房的，商品房，知道吗？你们向阳的房子便宜，一平米才八百多块，你知道隔壁清海市的房子多少钱吗？”
中年男子得瑟地问。
“最近我是不知道，但是听说去年是一千三一平米，我有个远房亲戚在清海，去看过来我家探亲时聊到的。”中年妇女实诚地道。
“一千三？切，那自然是去年的价位了，今年商品房一平米在清海已经是两千三了。”
“什么？这么贵？怎么会这么贵？房子涨这么贵，还有天理吗？这谁买得起啊？”
“贵？呵呵，贵了才能赚钱啊，你现在知道了这条信息，赶紧在向阳多入手至少一套房，过不了几个月，包你至少多赚几万块钱。我不是忽悠你，我们炒房团来了，你们向阳的房子要涨了。”中年男子道。
中年妇女一想到向阳的房子才八百块一平米，而且多年都不涨价了，市民们也很安心，买了一套房够一家人住，大家也不会想到什么要多买房子以后可以赚差价。
在向阳投资渠道很多，什么国家新兴产业科技项目、手机智能化项目等等，政府都把这些项目打包成一个理财包，然后在银行公开发售，有兴趣投资的市民都可以购买，一万块一天有一毛钱的利息，而一个理财包只要五百块就可以买。
承兑期限也不等，有三个月的，半年的，一年的，最长有三年的。
购买期限越长的理财包，利率越高，最高的象三年的可以达到一年一万块一天利息达到五毛……
所以，向阳群众手里有闲钱，一时不急着花用的，都会拿去买理财包，而这些理财包也从来没有不兑现的。并且政府还为兑现找了承保商兜底。
这个承包商就是向阳最大的实体经济集团女娲集团。
在向阳，大家讨论最多的是哪家企业最近科研项目又获得新进展了，不知道什么时候发行理财包，赶紧去抢购，而不是讨论哪里的房子又涨价了，赶紧囤房发财啊。
在向阳，如果买房等发财的，大家只会嘲笑说想钱想疯了，一堆烂钢盘水泥的，囤着都会发霉，竟然想囤房发财？做梦吧！
所以这位中年妇女听到中年男子说的话，不禁失声笑起来。
在向阳，这个男人说的话，会让人家把他当傻瓜的。
不过中年妇女也不好意思说得这么直白，只能干笑了几声道：“我们向阳的房子是用来住的，不是用来炒的。我们向阳投资的途径很多，理财包每个月都发行好几份，不会做生意的，买理财包也行，一般没什么人买房子投资。
买房子的资金太重，还要负债，不如购买理财包划算，还能助力我们向阳的高新科技产业的发展。
告诉你，说也奇怪，我们也知道四周城市的房子一直在涨价，但是我们向阳啊，地理环境好，气候条件好，经济发展水平好，前不久还被联合国评为海上花园城市，但是我们的房价就是不涨，因为我们的房产资源充足，据向阳市长上次电视采访说，我们的目标，就是打造一个房价低廉、生活健康文明富容、人人能享受到经济发展红利的美好城市。
大兄弟，你千万别来向阳炒房，会死得很惨的。”
中年妇女好心地说完，摇摇头就走了。
因为她看出来了，对方一点也不相信她的话，估计是觉得她没钱买房吧，还露出了一脸有点不屑的样子。
陌生人和陌生人的交集也就是如此了。
中年妇女和中年男子的对话，就象谁放了个屁，臭了一阵，就消失无踪于空气中。
中年妇女拎起蔬菜鱼肉往家里走，享受作为富裕城市市民的轻快；而中年男子则扛起钱，象个打算撬动这个城市投资杠杆的投机家一般，雄纠纠、气昂昂地往城市深处走去……
“报告市长，我们已经检测到有大笔异常的资金流入房地产公司，目前我市共有十五家中型以上房地产公司，其中十一家都有投资商前去接洽要求控股或者投资，甚至全资购买。”
市建设局长及时向高勇汇报。
“继续监控，但是他们想控股也行，想投资也罢，提高注资条件，让咱们本地的地产公司趁机赚上一把。”高勇哈哈大笑。
市建设局长一时不明所已，但是看来高市长早有布局。
三个月后。
那名在车站帮助过中年男子提钱的中年妇女，正在看新闻时不由惊叫起来：“房价真的涨了！那个男人还真没骗我。他说对了，房价涨了。哎，太可惜了，没有听他的话，提前买一套，不然现在也赚了。”
“一平米涨多少？”中年妇女的儿子啃着西瓜不在意地问道。
“三百块，咱们这里房价一直维持在八百块，但是现在已经涨到一千一了，如果当时买了一套一百平米的，现在都赚了三万块了。”
中年妇女有点扼腕地道。
“妈，咱们市，房价不是用来炒的，你没看这仅仅是开发房开盘价吗？你听听记者说什么。”儿子道。
“由于售价偏高，今天新开的楼盘处于无人问津的状态，记者在现场看到，除了几名外地来问价的房客，本地人都没有出现在现场，售楼处一片冷清……”
果然，记者现场发回来的报道十分劲爆。
“哟，儿子你看，你看，那个就是我说的提了一整袋钱的炒房客。你看他还要接受采访了。”中年妇女惊叫。
“这位先生，你是来买房的吗？刚才听你说话的口音不象是向阳本地人啊？”
记者在发问了。
“是的，我不是向阳本地人，但是我听说向阳这里房子便宜，所以打算多买几套起囤着，我相信别的地方房价都飞涨了，向阳的房价一定也是这样的。我劝大家有钱的话赶紧买房，要不然，等房价涨了后悔都来不及。”
中年男子充满煽动地劝道。
正文 第一千三百五十八章狠狠打狗
“那请问你买了几套房？为什么你觉得房价会涨？你不知道在我们向阳，房子是用来住，不是用来炒的吗？”
记者不禁反问道。
“呵呵，我们家族一共凑了两百多万块，你们向阳的房子又太便宜了，象大白菜一样，一平米才一千一，我这次一共买了四十多套，对，没错，你别惊呼，就是把一整栋楼都买下来了。”中年男子得瑟得道。
“什么？一整栋楼买下来？土豪啊，你住得完吗？这么多房子，你可以一晚上睡一套了，可是这有什么意义？”记者迷惑地问道。
“哈哈，没想到你一个见多识广的记者也不懂理财技巧，我告诉你，你不理财，财不理你呀！
我手上的钱有两百多万元，可以买二十多套，但是我没付全款啊，我只是付了首付，其余剩下的钱是向银行借的，买了这二十多套首付只要二成，也就是说我每套只要花两万元就可以买下来，四十多套，也只不过花了一百万元不到，然后我每套房都向银行抵押贷款，剩下一百多万还月供，等我一百万月供还得差不多，房价也涨了，我就可以出手了。”
中年男子慷慨大方地传授炒房秘诀，这是他第一次这么大方地公开自己的实践操作经验。
象这样的操作，一般人如果买房了也会接触到流程，但是一般人的思维就是买个一套两套的，哪里会拓展想象力，把整栋楼买下来的？尤其是一向习惯了房价平稳的向阳群众。
所以中年男子这番话说出去，被有心人听在耳朵里，尤其是知道现在新楼盘的价格已经开盘价就是一千一百元时，再加上销售人员不断地吆喝，说二期还会涨价，手上有余钱闲钱的人就开始痒痒了。
到时候，随着接盘买家的进入，房子这种击鼓传花的博彩游戏也就开始博傻了，不过要看最后砸在谁手里，谁才是最大的输家，当然，在此之前，没有人会认为自己是输家。
因此，这种博傻游戏得以递延。
这条新闻播出时，不光普通的向阳百姓在收看，就连高勇、叶秋桐他们也都在收看。
“哼，真是嚣张，马上就有他哭的时候了。”对这种炒房客，叶秋桐一点也不同情。
而且这个炒房男一进入向阳市，背着一大袋钱到处行走，引起关注之后，叶秋桐就让老姜去调查过他的背景了，他才不是什么私人家族的炒房客，而是几个炒房团伙和房企派出的试探性的代表。
他背来的两百多万，就是投石问路用的。
而他之所以背着钱招摇过市，其实就是故意给向阳市民一个印象：外地人都来抢向阳的房子了，大家都要赶紧抢起来啊。
这样一来，再借助媒体的传播力量，把向阳房子要涨了，买了房子能赚大钱的信息传导出去，不怕向阳的房子热不起来。
这一切都在叶秋桐的算计中。
包括那些来购买本地房企的外地客商，有些已经达成目标，实现了完全控股，有些还在洽谈中，叶秋生的新恒地产也有人来谈收购，但是被叶秋生一口婉拒了。这些人一打听，知道叶秋生家大业大，也不敢怎么招惹他，所以叶秋生还是没有遇到什么麻烦。
不过，对于叶秋桐来说，给这些人一个狠狠的教训就够了，再拖延下去，普通老百姓如果真学了他们这一招，一个人买个三、四套房子，如果是在别的城市，的确是会赚钱，但是在向阳，不光不会赚钱，还会变成负资产。
房子马上要涨啦！
买房肯定能赚钱！
现在不买房以后肯定买不起房啦！
……
种种小道消息在向阳坊间传播，一时间人心惶惶，什么议论都有，而这几天坊间最热门的问候不再是“你吃了吗？”而是“你买房了吗？”、“你打算买房了吗？”
“我觉得房子就是钢盘水泥，放着还要折旧呢，怎么可能会越放越值钱？而且你看吧，现在的房子肯定没有以后的房子功能齐全，配套好，就说以前的老小区吧，哪有这两年建的小区漂亮？所以买房是放着折旧的吗？”
“对呀，外市的买房还炒作一个什么学区房的概念，什么优秀的中学小学的，可是咱们向阳教育发展均衡，我感觉到哪上学都没有区别，咱们也没有学区房的概念可以炒作，所以买房到底是为了什么？还贷款吗？我不如拿钱去买手机智能化项目的理财划算！一套房钱二十万，一年至少有一万多块的收入，比房子折旧还租不出去划算多了。”
向阳房住不炒能贯彻落实，和向阳未雨绸缪，做好教育资源投入、公租房廉租房、高级出租公寓等配套建设有关，所以在外市能令房价飞涨物沃土这里都没有。
一时间，向阳的群众也迷茫了，到底是买房还是不买房？
报纸上、电视上也为此开辟了专栏节目进行探讨。
而奇怪的是，过去一向为此积极发声的政府部门突然集体失语了。
没有一个相关权威机构对此进行评价。
咳，政府不说话，是在憋大招呢！
很快，就如春雷平地一声响，房地产税、房地产空置税、二手房第三套交易税提升等种种强有力的扼制房价上涨咽喉的政策马上就出台了。
这个政策，被房地产专家们称为史上最严房地产限涨政策。
由于是半夜十二点出台的，又被戏称为午夜政策。
这条政策出台，炒房的和那些别有用心的房地产商哀声遍地，而普通老百姓，原本都害怕房价会上涨的，此时都拍手称快，明白房价上涨只是炒房团一厢情愿的梦想。
不少人庆幸自己捂紧了钱口袋，没有拿出“六个钱包”的钱来投资买房，要不然，就被那些炒房团的忽悠害死了。
坐在电视机前看电视新闻的中年妇女再叫惊呼儿子来看新闻，道：
“你快看，电视上那个要跳楼的是不是之前记者采访的那个男人？”
正文 第一千三百五十九章炒房团哭唧唧
“哪个哪个？”中年妇女的儿子抱着西瓜，边挖边吃边凑近电视机，然后抱怨地对他妈道，“这么远，谁能看得清楚啊？我又不认识他，只是上次看到电视采访罢了。”
“可是我觉得就是啊，虽然人拍出来只有蚂蚁一点大，可是记者说对方的资料都符合啊，买了一整栋楼的炒房大户，中年人，之前带着一麻袋钱两百多万元来的，不就是他吗？”
中年妇女一脸同情地看着电视机上，站在二十层高楼边缘摇摇晃晃的中年人道。
“嗯，就算是，也是活该，你不知道，他那个采访引起了多坏的反响，第二天我身边就有好多同事商量着要去炒房了。还好啊，他们凑钱没那么快，以前也没买过房，不太懂得相关的手续材料的准备，都被拖了一段时间，要不然，他们如果也学着这个人一样，一个人买个三五套的，那现在肯定哭死了。
你想吧，二手房交易课重税，房子空置要税，咱们市的公租房都租不完，价格还那么低，谁租私人的呀？更要命的是房地产税，拥有一套自住房以外的房产每年都要交税，我的天呀，那叫买房赚钱？那叫买房催命吧？”
小伙子一脸庆幸地分析道。
“说来说去，还是咱们的向阳政策好。换成别的城市，听说房价涨得很快，有的小伙子结婚，根本买不起房，被姑娘嫌弃了。听说现在这种房子有了一个新名词，叫丈母娘经济。”
中年妇女最近也颇为关注财经新闻里的房产信息，此时说起来一样头头是道。
“没错，妈，至多以后我结婚，如果没有钱再买一套，我就和对象去租房子好了。不会赖在家里的，我同学去年结婚，租了一套公租房，一百平米，三房一厅一卫，可宽敞啦，人家钱都省下来买了高新科技项目的理财，听说一年能多赚个一两万块的。”
小伙子有样学样地道。
“臭小子，咱家这一百二十平米还不够你和媳妇住啊？还要搬出去住？”
中年妇女被触到了心头禁忌，大骂起儿子来。
……
“哎，妈，别骂了，我看到镜头拉近了，记者也上天台了，那个要跳楼的男的真的是你说的那个。你看，他接受采访了。”
小伙子边吃着西瓜边津津有味地看着。
如果中年男人知道此时自己不要命的行为成为吃瓜群从“下瓜”的好佐料，肯定气得不想跳楼了。
“为什么要跳楼？之前本台采访你时，你还意气风发的？”记者还是同一个，所以一看到对方就认出来了。
“记者同志，你要为民请命啊，我带的两百多万来买房，本来在别的城市买，肯定买一处赚一处，结果来向阳买，半夜鸡叫啊，周扒皮啊，出了个什么午夜政策啊，我的钱全套在楼市里了，四十多套房子啊，没人接盘买，租不出去，我现在天天要付公摊水电物业，还要付银行的贷款利息和本金，我要被逼死了我！”
中年男子哭哭啼啼地道，不复当日用麻袋背着两百万闲庭信步的自信和豪情。
这个世界赚钱的门路有千百种，有的并不难入门，但是却需要大笔的投资资金，有钱投入就能赚钱，但是难的是，想要发财的人往往没有入门资金可以投入。
而他，来到向阳就背着两百万元，一栋楼算什么？如果二期小区的房价推高，他还想再投二百万呢！
结果，现在可好，玩大了，被向阳市出的房地产税收政策套牢了。
“呜呜呜”他一个大男人当着全市电视观众的面哭了起来，站在楼房边缘的两腿微软。
记者正不知道怎么回答，却听边上有人哭着插话�
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