小花匠的农园生活-第43部分

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　　不过作为一名资深的饕餮，王老头吃遍宝家民宿的那颗心还是不变的，他已经决定回去就买厚衣服，新年假期之后还要回来接着吃。
　　这一天是深秋中难得的好天气，无风阳光又很好，气温不冷不热，是让人推开窗就想要出来走走的日子。
　　早上周全坐在家中的皮卡车副驾驶的位置，一边听着音乐一边吃着手上的饼干。
　　今天是他们两个休息的日子，宝焵哥也不知道是怎么的了，一早就带着他出门，连早饭都还没来得及吃。
　　趁着马路上没车没人，周全快速的往宝大厨的口中塞了一块桃酥，顺手给自己又来了一块。
　　大约行驶了半个多小时后，车子进了城，周全看了看对方继续的行驶路线，感觉好像是要往体育场那边去的。
　　这是市里举行了什么重要的比赛，宝焵哥带着自己过来看？
　　不对呀，要有这事那天天关心时事的大表舅早就告诉他了，要知道大表舅可是每天都看新闻联播，时时查看城市资讯的人。
　　而且哪家的体育比赛这么早，七点多钟就开始？
　　车子在市内缓缓行驶，果然最后的目的地是他们市里的体育馆。
　　远远的周全就看到他们市体育馆门外立着高高的彩虹门，场馆的四周都飘着彩旗和氢气球，气氛看起来居然和他们村农家乐集体开业的时候颇为相似。
　　因为角度的原因，周全看不清楚挂在彩虹门上面的横幅到底都写了什么，不过从这张灯结彩的架势上看来，这边的确是要举行什么活动。
　　因为他们来的早，体育场这边的停车场还算空旷，宝大厨随便找了哥位置把皮卡停好，拉着周全到附近的早点摊去吃早点。
　　路过体育馆正门的时候，周全这次总算是看清楚那上面大横幅上写的都是些什么了。
　　“热烈庆祝凤凰市秋季房交会召开？这是房交会？以往不都是选在五一、十一开的吗？怎么现在盖在十一月了？”
　　宝大厨闻言没有直接回话，他先是找了一间干净的小吃店拉着周全坐进去，点完早餐之后才开口道：“十一的时候这边有明星过来开演唱会，后来又赶上省内十几个城市共同举办的大型车站，房交会为它们让步，一直拖到现在才开始。”
　　“那可惜了，房交会今年是错过好时候了。”
　　周全这句话说的一点都没错，凤凰这边的房地产界有句俗语叫做金九银十，说的就是每年的九月和十月。
　　本地人尤其是城市的周边地区有在冬季农闲的时候在举办喜事的习惯，所以九月和十月这两个月份是房产销售的大月。
　　据说他们那边每年一半的销售额都是在这两个月完成的，错过时间天气一旦冷下来，人们就不愿意往外走。
　　“哦，原来是这样，那宝焵哥，你带我来这里做什么？你要买房子？”
　　喝了一口店主送上来的小米粥，宝大厨回答道：“不是我要买房子，是我们要买房子。”
　　“我们？我们有房，我们家的小二层还有你们家的老宅，村里相邻的两间，都挺宽敞的够住。”
　　“那是长辈们的房子，不是咱们的，咱们得有属于自己的房子。”
　　周全闻言眨眨眼睛，没太听明白宝焵哥的话，倒是过来给他们送餐的老板娘听到了他们的对话，爽朗的说道：“小兄弟，听你哥的没错，现在的小青年们少有愿意和父母住在一起的。如果有能力还是要买自己的房子，有了房子长辈才不会在把你们当成小孩子，亲事也好说了。你们现在赶的时候正好，因为错过了最佳的销售季节，为了促销我听说这次房展上，有挺多的房源促销力度很大，现在买合适。”
　　“那就谢谢大妈你告诉我们，一会我们肯定好好看。”
　　从来没想过回突然被人拉过来看房的周全一顿饭吃的有些心不在焉，他默默的在心中计算了一下自己的存款，感觉想要买房还是有些吃力。
　　他在帝都工作三年，是攒下一些钱，但是回来后修理房子和花棚，还有购买花苗是用了一些的。
　　后来花棚那边争气，四个棚半年给他带来了六、七万的收入，但是这些钱也没能留下，当初村子扩建花棚的时候他有新盖了三间日光温室，那些钱基本上都用在那边了。
　　凤凰城是三线城市房价不贵，但在不贵那也是一套房子，宝二龙上个月刚在城里买的婚房，城市边缘靠近郊区的地界，平均下来也是4000一平方米，一套也得几十万，现在的周全还真是负担不起。
　　因而当他们吃过早饭，周全被宝焵拉着往房交会那边走的时候，他找机会靠过去悄悄的说：“哥，房子太贵我现在买不起。你要是想买等我一年，元旦开始新花房那边就能出花，一年的合同下来，老花房新花房在加上我本来的继续，肯定能存够买房的钱。”
　　宝大厨闻言停下脚步，看着周全问道：“阿全，你是不是忘记了，当初民宿开业的时候我们是说过的，这间民宿有你的股份。”
　　宝大厨这么一说，周全隐约想起来好像是有这么回事。
　　那是民宿将要开业的头一天，他们在商议雇佣工资的时候宝焵哥说要聘用他。
　　周全推脱了半天，实在是推不过去随口就说了一句，那就把工资折算成股份吧。
　　当初他只是随口那么一说，哪会想到宝焵哥居然就当真了。
　　“不是吧，宝焵哥你还真的给我股份了？我当初就是那么一说。”
　　“谁和你一说？这大半年你为民宿辛辛苦苦，到现在还兼任财会工作，我却从来都没提过工资，你就不奇怪？难不成在你的心中，我是那种让人干活不给报酬的人？”
　　“没有，怎么会。”
　　“那就行，按照你的工资，折算后可以分一成的红利，买房子应该够用。”
　　掌握这家中财政大权的周全深知这半年民宿赚了多少，一成的红利多了不敢说，可是在他们城里买一套像样的住房却是肯定够用了，这要是一年算下来，他也是稳定的‘年薪’过百万的人。
　　眼看着宝大厨又要把自己往房交会里面拉，周全连忙说道：“宝焵哥，就算是工资入股也用不了这么多，你给的工资太高了。”
　　“你是咱民宿的总经理外加财务总监，一个人干两个人的活，工资我是按照行内惯例给的不多也不少。走，咱们进去看房子，选中了买下来就算是公司分红。”
　　“可。。。。可是。。。。。”
　　“没啥可是的，房子就买在同一层，我有绿卡，等咱们到华盛顿结婚之后，就把房子打通当婚房用。”
　　作者有话要说：
　　周全：宝焵哥，分红给太多了。
　　宝大厨：不多，肥水没流外人田，都是咱家的。


第88章　选房
　　被宝大厨拉着；　周全和对方一起走进了房交会的展览馆。
　　凤凰城历史悠久地理位置优越；　文物古迹繁多；　人文景观优美，是省内闻名的旅游城市。
　　但除此之外城市在没有什么特殊的矿产和实业，城内的经济发展与省内其他的城市比起来排名总是靠后；　因而不管是房价还是消费水平都处在较低的位置。
　　这些年房地产大热，凤凰城这座城市也没逃开四处被开发的命运，最开始的时候还是做的蛮红火的；　但是现在投资性的购房人一撤走；　整个房地产市场都处在一种疲软的状态中。
　　本来市场就不是很景气，今年又错过了最佳的销售期；　房展会的冷清就是可以想象的。
　　周全和宝大厨他们进来的时候，整个会场里面空空荡荡的；　过来参加房展的工作人员们的人数居然都要比过来看房子的客人多。
　　看着那三三两两稀稀拉拉小猫两三只的客人们，售楼员们的表情特别无奈。
　　周全和宝大厨两个人在房展会内随意的逛着；　偶尔会停下来看一看某家房地产摆放在展台上用来招揽客人的房屋模型，顺便听一听售楼员们的讲解。
　　周全和宝大厨两个人的目标很明确，不要期房只要现房；　房子区域内的配套设施一定要全面。
　　是不是学区房无所谓；　但房子的户型一定要好，一定得是那种一栋两户的户型，最好能不是高层。
　　按照这个标准，一大部分的房源都被他们排除在外，一圈逛下来之后；　大概只有四、五家房地产公司的房源符合他们的需求。
　　这些公司的房源里，其中有两家是高层复式都有，剩下的三家都是复式。
　　有一家的房源地址在城西，与位置在城东的两姓村相隔一个城市，周全估计自己如果开车从两姓村到那个位置，最少得开一个多小时。
　　因而这一处房源被排列在随后一位，如果他们没有什么特别大的优势，那么肯定是最先被排除的。
　　为了节约时间，周全和宝大厨绕了一圈转回来后，第一个来到的就是那处距离较远的城西房源。
　　看得出来售楼小姐是很希望做成生意的，在给周全他们介绍的时候，将房子本身和房源附近的情况介绍的非常详细。
　　那处房源靠近西河景区，是新城区规划的一部分，房子的前景看起来还是很不错的，不过正因为如此，厂商给出的优惠力度并不是特别高。
　　周全和宝大厨他们买房是为了自主，并不是投资，又不打算赚将来升值的那个钱，所以他们是只看现在不看将来。
　　位置距离村子远，又没有什么吸引人的折扣，周全他们礼貌的询问了之后，就离开了。
　　之后他们又接着去了两外四处房源，左右前后横向对比之后，最终选出了两处，打算在这两处中选择一个作为购买的地方。
　　这两处选择之后，周全和宝大厨开始乘坐车辆和售楼人员一起，到实地去观看房源，他们要好好的看一下房屋结构和房子周围的环境。
　　第一处房源位于市花园广场的西侧，原来是市师范学院的旧址。
　　后来市区重新规划，在城西地区修建了大学城，将市内的卫生学校、财经学校、师范学院还有市里唯一的一所本科大学都迁至那边，留出来的空地拍卖之后进行了房产开发。
　　师范学院原来是专科院校，建校时间长占地面积广，空出来的地方够大，进过规划之后这边建了四栋高层和十二栋六层高的复式。
　　那位售楼员开车带着周全他们过来的时候，小汽车直接开到了园区的门口，周全和宝大厨为了看的更全面一些，特意下车步行进的园区。
　　看得出来这个园区规划的非常合理，楼与楼之间的间隔面积很长，周全特意站在一栋楼的楼脚感受了一下，上午九点多钟，在他现在站立的位置却可以直接照到阳光，这就说明整栋楼的采光都应该是没问题的。
　　宝大厨用力踩了踩脚下扑的过道砖，非常的结实没有一丝的摇晃，干活的瓦匠手艺很好，扑在地上的景观砖质量也不错。
　　陪着他们俩一起过来的售楼小姐在一旁安静的等着他们，和那些打一枪换一个地方的售楼人员不一样，她是开发公司的内部员工，房交会期间被调动过来兼任售楼小姐。
　　因此她对这个园区的了解远超旁人，知道自己公司的房子质量肯定没问题，所以任由客人随便检查。
　　眼前这两位客人对房子的购买意愿相当高，售楼小姐觉得自己说的再好，也不如让客人自己看一看。
　　宝大厨做事干脆，在看房子的时候就已经把他们需要的具体户型和售楼小姐说过。
　　因而看房的时候，这位售楼小姐就直接带着他们来到了矮层这边的8号楼。
　　用钥匙将门打开，售楼小姐一边介绍房子一边说道：“你们要的必须是在同一层的两间房子，现在园区里面还能满足你们这个要求就只有8号楼2单元的5楼，9号楼3单元的2楼，还有11号楼1单元的6楼。我们矮层复式这边每栋楼的户型结构都是一样的，两位主要看一下楼层，还有房间的位置和不和你们的心意。”
　　说话之间售楼小姐带着他们上楼，用钥匙将这一层的两个房间门都打开了。
　　房间门打开，人还没进屋，阳光的感觉就扑面而来，这种暖洋洋的温度，让周全瞬间对这个房间有了好感。
　　售楼小姐将他们带进屋，一边让他们四处走走随便看看，一边熟练的介绍道：“我们矮层的复式全部都是一栋两户，左边的是二室二厅一卫室的格局，南北通透，采光和透风都很好，面积是93平米左右。右边的则是三室两厅两卫的格局，屋内的房间设计的非常合理，采光和通风同样良好，面积是136平米左右。两位可以看一看，现在的时间是上午的九点多，阳光就已经照进了客厅，基本上我们的房子每一间的采光时长都不回小于三个小时，楼层高的住户享受的阳光更是充足。”
　　周全在两个打开的房门之间来回走动，越看对这个房子就越满意。
　　质量什么的他不懂，但是设计房间内的设计和布局绝对合理，每个屋子里的房间，不管是阴面还是阳面都有阳光的味道，这说明就算是北面的房间也是有阳光可以照射进来的。
　　会这样与房子的修建角度有很大的关系，整个园区的楼都不是那种横拼竖直的，而是向东斜了30~45度，以角度换日照，这样保证了整栋楼的每个房间都有采光时间。
　　周全对这样的设计连连点头，从东屋走到西屋，在从西屋走到东屋，每个房间都走了一遍，愣是没挑出啥不满意的地方。
　　这一栋看过之后，售楼小姐又领着他们看了另外两栋，9号楼那边与他们刚刚看过的没啥区别，只不过是5楼变2楼而已，11号楼这边则是有了不一样的地方。
　　11号楼是一单元，这边的西侧间是最靠边的位置，这样客厅这边就多出了一扇窗户，通风和采光的效果更好。
　　而且这边的6楼虽然是顶层，但上面还是有阁楼的，二室二厅的这一栋附送30平米左右的阁楼，三室两厅的这边附送50平米左右的阁楼。
　　三个楼层户型一样，价格也一样，顶层的附送阁楼，情况就是这样。
　　总的来说周全对这边的房子还算满意，他满意宝大厨就满意，现在就得看一下另外一个房源的房屋质量如何。
　　看房子的时候周全曾经很好奇，他好奇这边的高层是如何设计的。
　　售楼小姐闻言笑了笑说道：“高层那边是一栋二个单元，每个单元三户人家，户型分别是二室一厅，二室二厅和三室一厅。高层的售价要比复式低一些，先生们有兴趣去看一下吗？”
　　“不用了，我们看复式就好。”
　　凤凰城的人脾气就是这样，有矮层绝对不去住高层。
　　告别了这位售楼小姐，他们又马不停蹄的去看了另外一个房源，说实话看过之后周全还是有些小失望的。
　　也不是说这边不好，只是和他们之前看过的那处房源比较起来，楼间距要窄一些，房屋的采光问题处理的也没有那边得当，但是这边也有优点，那就是距离两姓村的位置是所有房源中最近的，价格也要比上一个房源更优惠一些。
　　午饭的时候，周全和宝大厨凑在一起合计了一下，觉得既然想买房，就要买最和心意的。
　　他们既然有车，也不差那优惠的价格，综合一下来说还是老师范那边的房源更符合他们的心意。
　　现在就要看看三个单元当中，他们要买哪一栋了。
　　那个附送阁楼的11栋的1单元，周全和宝大厨想了想最先把它给排除了。
　　虽然附送阁楼听起来是很不错，好像白得了80多平米的空间，可是顶层还把边，这样的房子住起来会不会舒服很成问题。
　　村里有人贪多出的那些平米而买过顶层，之后就老后悔了，冬天冷夏天热不说，房屋住的时间长了还漏水，隔几年就得修一次，别提多闹心。
　　只剩下两个选择时候，周全和宝大厨都在沉思，到底是买2层还是买5层？


第89章　买房
　　经过一番商讨之后；　周全和宝大厨都觉得对他们来说；　选择五楼要比二楼更为合适。
　　楼层高采光和通风都会更好一些；　灰尘的蚊蝇也会少一些，住的高了防盗和琐碎的事情也会少一些，安静还安全。
　　虽然这边没有电梯；　爬五楼肯定要比爬二楼麻烦，不过周全和宝大厨都年纪轻轻，多运动一下也不是什么坏事。
　　再说他们家中都有一栋老宅院和小二层；　一楼二楼都住过；　所以新房子还是往上选吧。
　　房子选定了之后，宝大厨吃过午饭就想带着周全去交付预订款；　不过却被周全给拦住了。
　　自从开始掌握家中的财政大权之后，周全的心中就开始多出了一个小算盘。
　　对于已经开始习惯斤打细算的他来说；　买房子这么大的事情，该享受到的优惠肯定得拿到。
　　他们刚刚在看上一个楼盘的时候；　那位带着他们看房的售楼小姐仿佛看出了他们对自己家的楼盘有诸多不满意的地方。
　　为了争取客户，这位小姐在他们离开的时候暗示，房价上虽然没办法在优惠；　但是可以在其他方面作出补偿；　比如说赠送电器或者是装修款。
　　总之就是只要肯买他们的房子，一切还都是可以商量的。
　　周全虽然最后没有选择那位热情的售楼小姐的房子，但是对方的态度倒是告诉了他一件事情，那就是赶在不景气的时候买房子，那售楼方的优惠就像是海绵里的水；　挤一挤总还会有的。
　　如果让周全上高中时候的班主任老师知道他把学校挂在墙上的名人名言，改歪了之后胡乱用，那位以教书育人为己任的老师一定会默默流泪，然后找个月黑风高的夜晚，把周全拉出来给他单独补课，让他好好回忆一下老师们爱的唠叨。
　　总之拨弄着小算盘的周全嘱咐宝大厨先别记着交付订金，总要在问一问他们还能在享受他们优待才行。
　　民宿那边的存折、银行卡、还有现金都在周全手中的宝家民宿董事长闻言眨眨眼睛，乖乖的接受了民宿总经理兼财务总监的领导。
　　回到房展会上，又见到周全和宝大厨的那位售楼小姐显然十分高兴。
　　客人转一圈之后再回来，就说明对他们的房子是比较满意的，这样的话交易成功的可能性非常高。
　　这两位客人所看的房型都是复式区的大面积，还是一买两套，如果这笔交易可以成功，售楼小姐仿佛已经看到不菲的奖金在向自己招手。
　　她热情的把周全和宝大厨带到客户接待区，送上热茶和水果，并且询问客人们的意愿。
　　宝大厨安静的在一旁扒在橘子，周全则开始询问购房的各种优惠政策。
　　肯问就是有希望，售楼小姐立即精神抖索的开始讲解起来。
　　首先是政策方面的，凡是房交会期间签订的契约，在交付房产税的时候都会享受七成的优惠，如果是首次购房，并且购买的还是九十平米以下的小户型，优惠的力度会更大直接五成，这也算是政府方面为拖延房交会时间作出的一种补偿。
　　然后是房地产公司这方面，贷款的话房价优惠九、八折，全款的话则是可以优惠到九、五折。
　　周全听过这些优惠之后并没有直接说买或者是不买，而是笑着向着售楼小姐问道：“既然政府和房产公司都有优惠，那您给的优惠又是什么？”
　　售楼小姐闻言先是一愣，然后回答道：“我就是个卖房子的，公司怎么说我就怎么卖，哪有资格说优惠。”
　　周全闻言长长的睫毛呼扇了几下，心道上一个售楼小姐最初也是这么说的，后来不还是说可以给的吗？
　　眼见着周全不再说话，一旁的那个大个子更是只顾着吃橘子，售楼小姐左看看右看看，最终只好妥协：“好吧，如果你们全款的话，我还可以和公司那边说一说，减免你们房款的零头，你们只要支付万位以上的房款就好。”
　　早就已经在心中默默的计算过自己和宝大厨需要支付多少房款的周全闻言快速的回想，嗯，很好，又省下将近一万块。
　　满足了的周全喜笑颜开，刚想开口说把合同取来，就感觉到坐在他身旁的宝大厨用腿轻轻了碰了自己几下。
　　他微微愣神，宝大厨却趁着这个机会拉着他站起来，一边向外走一边说道：“多谢你的招待，我们在看看。”
　　眼看着本来就要做成的生意却要跑掉，售楼小姐连忙追出来问道：“别走呀，咱们刚刚不是聊的挺好，你们是还有不满意的地方？”
　　“没啥不满意的，只是刚才你说的这些优惠，别的房源处也都有，既然大家都一样，那我们就在看看好了。”
　　说完宝大厨拉着一脸懵，以为他要改主意的周全继续向外走。
　　快到嘴的鸭子要飞，售楼小姐当然不情愿，要知道这两位要买的面积可是超过230平米，做成这一单生意能顶别人的三单，一旦完成交易，售楼小姐的奖金都不少于五位数。
　　为了留住客人，售楼小姐上前拦住他们小声的说道：“二位先在这边留一下，我去问一问我们经理。”
　　将周全他们送回待客区之后，售楼小姐没去找这边的售房经理。
　　作为被调过来客串售楼小姐的房产公司内部员工，她知道自己刚刚给出的已经是公司对外承诺的一切优惠，再多那个被雇佣过来的售房经理也做不了主。
　　不过正因为是内部员工，她知道到了年底为了加快资金回笼，公司这边还有可以松动的空间。
　　果然给自己的表舅，也就是公