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重生之商途-第159部分

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    这种感觉就像,后世人们说:我在微软集团上班一样。已经成为一种炫耀的资本!
    肖国伟知道自己这个侄子的厉害,当初大嫂和二嫂那么厉害地人,都让肖扬几次三番的折了脸面,如今不也一样老老实实的?
    但肖国伟很年轻啊!他对自己的能力很有自信,年轻人么,总是骄傲的,有冲劲的,肖国伟也一样。他不希望自己这么多年积累下来的经验和抱负变成柴米油盐,总想着能有一个地方,让他施展自己的抱负!
    肖国伟有些激动,这时候菜已经上齐,刚刚肖扬他们来之前,肖国伟就用心的点了不少菜,小渔村这里很有特色,虽说店面不大,但生意一直都很好。而且价格不贵。
    到了肖扬这种级别,肖国伟知道,与其花大价钱请自己这个侄子吃饭,还不如找个有特色地饭店,花不了多少钱,又显得自己心意到了。
    其实这个时候肖国伟还没发现一点,那就是,他已经不知不觉当中把肖扬当成跟他平辈的人去对待了,再也没有将他看成是自己的晚辈。可以随意训斥那种。
    “扬扬。六叔别地水平没有,财务方面可以。人事管理这方面也勉强过得去,你说吧,六叔决不推辞!”
    肖扬举起酒杯,跟六叔碰了一下,一杯啤酒一仰而尽,感受着冰镇啤酒带来的凉爽,笑着说:“财务工作吗,目前公司的财务人才还真不缺,”说着看着韩梦茹:“李建国副总啊,李娟经理啊,还有好几个,都不错的!”
    韩梦茹点点头,飞扬集团目前确实不缺少财务方面的人才,这其实也正常,一个大型集团,怎么可能缺少最重要的部门人员呢。
    肖国伟听了却是有些黯然,财务方面是他的专长,如果说不让他干财务,那他就有些无所适从的感觉。
    肖扬笑着说:“但是公司最近准备开一个全国连锁的饭店,所有地食材,全部采用飞扬集团的无公害蔬菜、鲜肉、菌类、禽类。还缺一个大头目,呵呵,六叔,你有没有兴趣?”
    肖国伟听了一愣,“全国连锁店?”心里迅速的思考了一下,对于全国连锁,肖国伟此刻还没有太多的概念,但他又不傻,只要想一下,在全国的大中城市都开店的话,那将是什么概念?
    开饭店是赚钱的,这他早都知道,如果有能力的,花一百多万开一家饭店,有可能一年就回来本钱,两年就是干赚的,这笔帐人人都会算。肖国伟看着肖扬:“飞扬农产品做地好好的,怎么忽然想进军饮食产业了?”
    肖扬嘿嘿笑了笑:“什么赚钱,我就想干什么!”
    屋子里的气氛渐渐的热烈起来,肖国伟夫妇都是有意多多少少的奉承肖扬和韩梦茹,而两人因为对方是长辈,也都刻意相迎,使得晚餐的气氛十分热烈。
    在肖扬跟肖国伟说了自己建立飞扬食府的构思之后,肖国伟直接答应了自己侄子,端着酒杯,脸色因激动有些红润,大声说:“扬扬,六叔以后就跟着你混生活了,你放心,在公司,我知道应该怎么工作!”
    肖扬对六叔是很信任的,肖国伟部队出身,一直就是个讲原则的人,笑着说:“我当然会放心,自己家人,总比外人用得放
    朱敏这时候忽然问道:“我听说你们在大连还开发了一个小区,在海边盖起地房子,能赚钱么?我们单位不少员工都说在那盖房子,肯定是不行地。”
    “你懂什么……”肖国伟借着点酒劲扫了自己老婆一眼:“妇人之见。”实际上肖国伟心里的想法跟妻子没太多不同。他虽然不是大连土生土长地人,但至少也在大连待了好多年,也感觉在海边盖房子不行,太潮了,而且交通、医院、学校、市场都不发达,谁会去那里买房子呢?但基于肖扬一直以来的策略从没有出国问题。肖国伟还是选择相信自己的侄子。
    朱敏撇撇嘴,没有戳穿自己的老公,毕竟两人一体,老公没面子,自己也未必就有了。而是有些不服气地说:“以后你是小杨杨的员工,我可不是,我还是他六婶,是把杨杨!”
    肖扬笑着点了点头。
    朱敏接着说道:“我这也只不过是给孩子提个醒,智者千虑必有一失不是。海边那的房子,我想除了外地人,也没什么人肯买了!”
    肖扬笑了笑。他不否认六婶说的是实情,但问题在于,肖扬根本没有想过要把房子卖给本地人啊,其实大连楼市的消费者,除了那些外地的富豪们,以及后来地炒房团,还有一股重要的力量……那就是政府官员!
    当然,这是被所有人都可以避讳的一个话题,至少在目前来讲。这个话题并不适合拿出来讨论的,但这却是不可否认的一点。
    肖扬前世有个好朋友就在大连的房地产公司上班,曾经说过,那些外地的当官的来买房子,从来都是不讲价的,直接买下来,用情人或者是亲戚地名义落户,然后可能很多年都不来装修,房子也不会出租。就放在那里放着。
    显然,二十世纪末到二十一世纪初的中国楼市,被认为跟黄金一样保值,投资楼市,也是投资的一种方式而已。
    所以肖扬一直认为,只要把房子炒作好了,销售肯定是不成问题地,担心这个,莫不如担心如何才能让那些有钱人们。觉得购买这里的房子能体现出他们的与众不同来!
    肖国伟这时候忽然说道:“不说你们的房地产了。我觉得扬扬既然这么做,就一定有他的道理在里面。现在你先跟我说说,做饭店这一块,毕竟我马上就要接手,现在还两眼一抹黑的。”
    肖扬说道:“做飞扬自己的专属饭店,有如下两个考虑,第一,是本身的利润问题,众所周知的开饭店赚钱,恐怕那些没文化地人,也不会否认这点!”
    朱敏和肖国伟都点点头,就拿他们吃饭这个小渔村来说,一天的营业额至少达到一万多元,这才算是一个中档饭店啊,只是因为有些特色,每天各式的小轿车就停满停车场,包间大厅就没有空闲的地方,由此可见,在富裕点的城市,开饭店是赚钱的。
    肖扬接着说道:“第二天,是为了品牌形象考虑!飞扬的无公害产品,这几年虽说是享誉大江南北,但说实话,不知道它的人还是有很多,你不能否认有那么一部分人,他们是不关心广告,不关注身旁变化的!”
    就连韩梦茹,都因为肖扬地话点点头,没错,广告做的在响亮,但有些人是从来不看电视,或者说……他们没时间看电视的!
    “所以,我就一直在全国各地推广门面店销售产品的形式,这几年飞扬集团没有太大盈利,跟我在全国各地买店铺有很大原因!”肖扬很实在的说:“现如今我们各方面的条件全都具备了,无论是店铺,还是产品,都能很好的供应我运作这个项目,这是一个一箭双雕的项目,刚刚我也说过了,我是既要利润又要影响的人!”看着认真听他说话地肖国伟和朱敏,肖扬笑了一声:“我是一个挺贪心地人!”
    PS:汗,今天晚上去姐夫家喝酒,小刀这人不禁劝,一劝,就喝了五瓶啤酒,结果回来的时候九点多了,迷迷糊糊地,总算记得要更新,咋样,这份心思,值得表扬下吧,推荐票都来投几张吧,是不是我不要,你们就想不起来给呢?
    正文 第二百八十二章 炒作的力量
     更新时间:2009…9…21 1:22:42 本章字数:3824
    半个月后,大连这边售楼人员的培训基本上进入了尾声,同时,滨海花园的售楼处也正式装修完毕。
    肖扬在大连几所大学里面,找了大概一百多名女孩子,在大连市中心青泥洼桥附近的数家大型商场门口发放宣传单。
    发放传单这招不算新鲜,很多商家都使用过的手段,但大部分都是什么吐血甩卖啊,让利啊,折扣啊这类的大标题充斥在那些劣质的宣传纸上面。
    而飞扬集团发放的这些宣传材料,都是那种八开的大型精美宣传册,可以说一个宣传册的价值,起码就值六七块钱,在市民当中引起了疯抢。
    这种精美的宣传材料,就算是放在家里当图画书看,也是好的啊!
    一开始这些大学生MM还有些不乐意市民的哄抢,当然,这也是一个奇迹了,因为向来商家雇佣那些发放宣传材料的,都恨不得一分钟发完,然后领钱走人。
    要怪,也只能怪飞扬的这些宣传材料太精美,太吸引人了,以至于这些发放材料的人,都恨不能慢点发,那些看起来就是家庭主妇,显然不是什么富贵人家的女人每每两三本两三本的抢的时候,甚至有个性比较强硬的临时员工皱起眉头训斥他们。
    不过肖扬说的很明确,尽量一个人就给一本,但不要态度不好,实在想多要两本的,那也给他,不要跟潜在的客户争吵。
    好在闹市区基本上都是些逛街的人,那种大妈大婶毕竟占少数,不过纵然如此,两万本宣传册,还是在两天就全部告罄。
    这些临时促销员不明白,目睹这种场面的肖国伟夫妇也不明白,甚至,就连韩梦茹都不明白。
    好在她距离肖扬是最近的。忍不住问肖扬:“咱们的房子不是定位在高端消费人群么?你把材料这么发放下去,那些有钱人未必能有多少个知道的啊?”
    肖扬笑了。笑得十分开心。能有一个难住天才少女地事情。让他很有成就感。伸出右手地食指。轻轻刮了刮韩梦茹地鼻子。然后说:“你觉得。广告地作用是什么?”
    韩梦茹跟肖扬也随便了很多。白了他一眼:“这种问题考我么。当然是广而告之了!”
    肖扬接着她地话道:“既然你都明白。那你为什么还要问我呢?”
    韩梦茹一愣。说:“群体不一样啊!你针对地明明是高端地消费群体。但你这样撒下去。除了那些家庭主妇们和一些低端阶层地多了些谈资。家里糊墙多了些好材料之外。我看不出有任何效果。而这方面。连人工带材料地成本就将近二十万!我没感觉到一点地效果来。”
    肖扬抿嘴一笑。嘴角向上翘着。看着有些气呼呼地韩梦茹:“没想到。咱家韩美女啥时候也会过日子了。呵呵。”
    韩梦茹辩解道:“有钱也不是这么花地啊。你二十万在报纸上都能打广告了。而且还得是好版面地。为什么做这些无用功呢?”
    肖扬摇摇头,说:“这么跟你说吧。如果换个人,我八成不会给他解释,你想想,那些富人们,会不会因为咱们的一纸宣传材料,就确定下来买房子?”
    韩梦茹说:“当然不会,他们还是需要来看房子的!”
    肖扬说:“那不就得了?既然是这样,那我问你,咱们这次的宣传。做没做到广而告之?”
    韩梦茹回想了一下,点点头:“算是吧,这两天,就连酒店的前台那里都有一份咱们地宣传材料,也算整个城市的人都知道了吧,可是……那些有钱人未必知道啊?”
    汗,肖扬有些无语的看着韩梦茹,心说韩妹妹你也有钻牛角尖地时候,看着韩梦茹那可爱的模样。肖扬忍不住笑道:“难道那些有钱人就不是这个城市的?”
    韩梦茹这时候忽然恍然道:“我明白了。你的意思是,通过所有人的嘴。对咱们的楼盘形成一定的舆论来,然后让那些富人感兴趣,我记得了,宣传册上写着一句话,只有你想不到的服务,没有你挑剔的地方!是了,你依然没有写上价钱,我想,这两天开始,咱们地售楼处一定会很火爆吧!”
    其实第二天开始,滨海花园的售楼处就挤满了很多好奇的人,只是,有些人来了看几眼,就走了一段路,然后从老虎滩坐着公交车回去了。
    滨海花园售楼处跟前竖起了一个巨大的广告牌,有三十多米高,上面除了画出来滨海花园的大概图样,还标出了一直都十分神秘的价格……一万元起!
    疯了!这家房地产公司想钱想疯了!马勒戈壁的,他们没见过钱咋的?你们家的房子是金子堆起来地?要买一万块钱一平方?还是个起价……至于说别墅,人家根本就没标出价钱!
    这不是闹着玩呢吗?我操,还是闹着玩下死手啊!你这个价格是买楼吗?简直就是他妈的讹人,就没见过这家房地产公司老总这么彪的人!
    彪,是大连人骂人的最常见的一句,通常是饱含海蛎子味儿的一句…………你彪啊!来形容这个人有多2,当然,2是东北话,就是傻的意思,比傻的侮辱性质还要强那么一点点。
    那些想占便宜的人失望了,失望透顶,操他妈,老子赚一年地钱,也未必能买出一个卫生间来!这是很多人地心理想法。
    不过很多钱包比较鼓的人则不这样想,他们同样也是看过飞扬集团地宣传册的,对上面承诺的那些服务非常感兴趣。
    在此之前,谁听说过24小时管家式的服务?有什么事情,打物业电话,24小时随时随地的服务,有哪个买房子还免费送你海洋游泳馆的VIP卡的!而且凭着这个VIP卡可以携带四人以内的亲友,八人以内半价销售门票的?
    有哪个小区里面有免费地美容馆的?那里面的环境,很多有钱的贵妇人们亲自进去做了下体验,都说,滨海花园里免费的项目。如果放到外面去做一次,至少得两百多块钱!
    两百多块钱,对于有钱人来说,确实不算多,但问题是,你一个月进去做四次。那就八百多啊,最重要的,这是一种身份和地位地象征!
    在此之前,有哪个小区带有地下停车场的?把车开到自己的停车位,从地下直接坐电梯回家的?
    又有哪个小区是打卡进门的?小区采取全封闭式管理,就连行人都得打卡进门,保安24小时不间断巡逻服务,监控设备遍布整个小区范围内,保障业主的人身安全!
    可以说。滨海花园在全国范围内,都开创了许多先河,而且。有不少设备,国内根本就没有,都是从国外进口来的。
    免费的保龄球馆,免费的健身会所,免费地乒乓球……台球等等,还有很多娱乐设施,小区里设有很多健身器材,小区中庭建设得犹如花园一般,小区的地面全部采用大理石材铺就。
    什么叫奢华……这就叫做奢华。什么叫享受?没有来过滨海花园,你就永远都不知道享受的真谛是什么!
    物业地工作人员就如同中世纪英国贵族的管家一样,尽心尽职的为您服务,当然,宣传册上已经写着,入住滨海花园,您只需要带着享受的心情进来,保证让您没有一切的后顾之忧!
    里面幼儿园,各种超市。肖扬都已经在那些公建当中预留出来,总是有具备投资眼光的人。
    至于说这里交通不便,哦,这简直是开玩笑了,能花一百万买一套房子的人,会去做公交车上下班?
    尽管那些抱着占便宜,长见识的人,来了之后都大失所望,但不得不承认。肖扬免费开放三天小区一部分楼盘和物业服务。在这座海滨城市,引起了巨大的轰动。
    很多人这时候才反应过来……原来。房子还可以这样卖地!
    一万块钱一平方么……有钱人多的是了,仅仅三天的时间,就顶出去二十多套别墅和三十多套高级公寓!
    至此,一个多亿,将近两个亿的资金就轻松回笼了,让那些等着看飞扬建筑公司笑话的业内同行都大跌眼镜。
    难道那些买房子的人都疯了吗?他们有钱烧的?还是说这都是飞扬集团自己鼓吹出来的泡沫,一捅就破了?
    他们无法理解,同样的地段,甚至是比这里要好得多地地段,买两三千块,那些有钱人还都挑挑拣拣的,嘴里喊着贵。为什么这种偏远的让人都有些想不起来的地方,盖起的房子,竟然能卖上这个价钱!
    这些地产商开始紧急开会研究飞扬集团的成功之处,没有人是傻子,只是他们的见识被局限住了,在见识到飞扬的成功之后,他们终于弄清楚了,原来,这些富人买房子,要的只是一个与众不同地身份罢了!
    所谓地这个免费设施,那个免费项目……这一切的一切,都是在给人们地虚荣心在做一个铺垫!
    其实本质上,富人们只是满足了一点虚荣心罢了…………我们居住的地方,都是富人,没钱的根本就连大门都进不来!
    不得不说,这其实多少有点悲哀,但同样的,不能不承认,对于肖扬来说,他只是一个商人,他不是悲天悯人的救世主,从炒作的角度上来讲,他成功了!
    PS:汗,赶上了,大家别骂我,真的,我坚持一百多天了,始终保持每日将近一万字的更新,说句实话,写的好赖不提,真挺累的,希望朋友们多支持下!感激不尽
    正文 第二百八十三章 经济适用房的想法和业内会议
     更新时间:2009…9…21 1:22:43 本章字数:10280
    “滨海花园,富人居住的地方!”不知何时,这座海滨城市的大街小巷开始流传起这句话,流传之广,甚至就是一个十来岁的孩子都知道。
    整个小区大约有三十多名保安,全部都是韩梦茹找人从特种部队退下来的那些退伍兵,虽说是保安,但待遇极好,每天这些身上彪悍气质及其浓重的军人们操练的时候,看得那些业主们都有种热血沸腾的感觉,不少开着小跑车的富婆们,更是两眼放光的看着这些身材健壮的男人,恨不能一口吞下去他们。
    那种眼神让这些身经百战的战士们看了都有些害怕,孤独而寂寞的有钱少*妇……呵呵,都是传说中才存在的,这回看见活着的了。
    眼看快要到九月份,滨海花园的销售速度虽然不算特别快,但因为高质量的小区,优美的环境,完善的管理和让人心动的各种服务,已经成为大连市高端消费人群不可或缺的一个选择。
    大连香格里拉大饭店,位于中山广场附近,这个地段称得上是大连的黄金地段了,酒店十八层的总统套房里,作者两个人,一个年轻人和一个中年人。
    年轻一点的,长相英俊,正是香港葛家的少爷葛辉,中年人正是葛家在大陆的智囊吕大伟。
    此时吕大伟正皱着眉头,有些发愁的看着眼前这个倔强的少爷,无他,在看见飞扬集团旗下的建筑公司在大连取得了超乎想象的成功之后,不服输的葛大少一心想要超越肖扬。
    原本在江城市跟夏曙光进行的合作计划,在香港虽说没有取得葛辉想象中的销售成绩,但总的来说,销售还是不错的,也算是获得了成功。
    而且,这件事情的象征意义远大于实际意义,葛辉作为葛家年轻一代地领军人物。虽说不是长房嫡子,但风头很劲。葛辉其人阴险好色,还十分小心眼,但这并不能掩盖他在商业上的天赋,就连葛家的老爷子都亲口赞誉过他,说他是葛家年轻一代的楷模。
    贪花好色。实际上在情敌的眼中肯定是无比可恶的,但在家族地老人眼里,反而是一种能力的证明,你连女人都吸引不了,除了说明你没本事之外,代表不了别的,说纯洁……靠,说句难听点的,那些丑事都是豪门传出来的。豪门的字典里,根本就没有纯洁这两个字!
    至于说心胸狭隘,这在葛家老人看来虽然有些不雅。不过不算什么大毛病,人有了绝对的势力之后,还能保持跟老僧一般心胸的,并不算多,睚眦必报实际上是很多人的性子。当然,一个前提就是,心胸狭隘不怕,只要你有绝对强大地实力就行。世家之所以能流传这么多年,靠的可不是仁义道德。
    所以最近一段时间。在家族里。葛辉出尽了风头。整个人也未免春风得意起来。家族已经开始把大陆地生意。让吕大伟可以地带着他。慢慢地转交给他。就算以后不当葛家地掌门人。那也得是掌管一放地“诸侯”。
    葛辉一直以来都是看不起肖扬地。对这个没有任何根基地大陆农村小子简直蔑视到了骨子里。虽说在香港。跟肖扬合作地三叔也算是有一定势力。一般商人轻易不敢动他。大部分人都敬他三分。
    但对葛家这个家族来说。三叔也不过是个泥腿子。漂白了地黑社会罢了。黑地时候还多少有些畏惧。毕竟有些时候。不是你用钱就能解决问题地。但三叔现在已经漂白了。岁数也大了。就想着安享晚年了。人一享受生活久了。自然也就开始怕死起来。
    谁都不例外。所以。就算三叔跟飞扬集团合作。葛辉依然没有太往心里去。小打小闹地。能蹦到哪去?身家十几个亿地小公司。也敢号称集团?哦。在大陆这种贫穷落后地地方。有几千万都敢叫集团。这飞扬也不算太窝囊。不过分跟谁比啊。跟财大气粗地葛家比起来。飞扬集团就如同跟太阳争辉地烛火一般。实在是没有什么可比性。
    只是现在还维持着面子。葛辉在香港跟三叔保持着良性竞争。按照葛辉地想法。只要把肖扬弄垮。三叔那边地生意自然就死翘翘了。
    一想起肖扬身边那个面容清冷。但倾国倾城地美女韩梦茹。葛辉这心里就有种喝了烧刀子似地火热感觉。一定要把她弄到手!
    原本葛家没有准备太早进入大陆房地产事业,葛家旗下的确有建筑公司,但他们对大陆的市场和行情还没有完全吃透,觉得目前来说,没有太大的作为。
    但滨海花园的异军突起,让很多房地产商恍然大悟,原来,房子还可以这么盖的?于
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