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我是房产大亨-第2部分
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手的滑嫩和柔软，以及那临行一握暗使小劲的期待。
记得联系，林海璐笑着对他说。他用力的点点头。
看着林海璐转过身去准备离开，他突然冒出一句，我可能近期要出差，回来我约你。这时，陆军内心对她已经完全没有了防线。
林海璐停住，转回过头来，很自然地问，去哪儿？去多久？干什么呢？
北京，时间不定，老总带我们去融资，最长不会超过两个月，等我回来就约你，行么？
行。林海璐浅笑了起来，想不到在最后陆军主动说出了顾云他们的动向，她也就对金总有所交代了。
这一夜，陆军失眠了，眼前整夜都是林海璐的影子，他恋爱了。而林海璐也有些睡不着，就像感应到了陆军对她的思恋。
第三章 商场老手忙着抢地
第三章 商场老手忙着抢地
第三章商场老手忙着抢地
就在顾云他们准备北上找钱的那几天，顾云他们谈判的对手金总——金海泉正忙，忙着抢地。
上次和顾云他们谈后，他感觉出了顾云他们不太愿意接受他占7成的合作条件，当时和顾云握手道别时，他就暗自下定决心，不管怎样，得把这块肥地搞到手。
之所以后来派林海璐找陆军摸底，一方面是想探探顾云他们的背景，谈判之前他只从他“发小”于宁那儿知道顾云是从北京来的，能通过于宁找到他融资，证明有一定的背景，但就连于宁也说不清楚对方到底是什么来头，只知道有一次省上一个领导的秘书请客，席间那秘书把顾云介绍给他，请他多关照，上次顾云打电话说于宁地面熟，认识的有钱人又多，请于宁帮忙找找投资商，于宁就约了金海泉；另一方面金海泉还想看看顾云他们如果不愿意和自己合作，下一步有什么动作。
林海璐告知了金海泉她从陆军那儿听到的情况后，初步证实了他的判断：第一，顾云他们是不愿意合作的；第二，不管顾云他们是什么来路，土地方给他们运作资金的时间应该不长，应该就是两三个月。想到这儿，他轻笑了起来，他已经想到了要怎么来争取顾云他们这宗地了。他拿起电话拨通了于宁的电话，约好了于宁一起喝个小酒。
刚打完电话，林海璐进来通报说秦总来了，说要见您。正说着，秦总出现在了门口，金海泉忙起身，满脸堆笑把秦总迎进门来，口中念道，老哥，怎么劳您大驾，打个电话吩咐就是了。
秦总屁股还没坐稳就抓住金海泉的手说道，金总救急啊，现在是火烧眉毛了啊，这次你一定要出手啊。我那宗土地离最后付款期只有不到十天了呀。
金海泉心中不由得一阵窃喜，心想这老头终于就范了。
秦总秦汉林是狮泉河房产公司的老总，年初谈下了城郊的一块地——十里香酒厂的旧厂址所在地，这块地有九十多亩，离市中心略微远了一点，但地块四四方方的，很便于规划和修建，规划得好的话，修个近十七八万平方米是没问题的，周边环境优美，配套也还齐全，每平方米卖个一千一二的没问题，再怎么也得近两个亿的销售额，利润再低也不会低于两千万。
本来秦总和对方谈好是分三次付清土地款的，双方签订合同先预付20％，进场施工后付50％，土建做到正负零标高时付清余下土地款。和土地方签合同前几天秦总邀请几个朋友喝茶，金海泉也在被邀之列，秦总无意间聊起这个事情，金海泉就多了个心，通过很硬的关系私下找到土地方，说可以一次性付清土地款，还给经办人一大笔感谢费。
结果土地方动了心，就对秦总返了悔，说他们之间既然还没正式签合同，那他们就可以要求秦总公司在一个月内一次性付清全部土地款，秦总下来找了许多关系做了好多工作，对方负责人却死不松口，还把之前通过第三方收的秦总他们给的东西退还了回去。
秦总急了，虽然知道这里面出了问题，但却也没有任何办法，因为这块地虽不在市中心，却是市政规划的未来新商贸副中心，前景看好，想要的人多，而且之前打通各种关系也已经花了不少钱。既然说不动土地方，那就只有走找钱这一条路了。
这块地每亩十二万，近百亩就是近两千万，秦总自己公司本来还是有一定实力，但也只有几百万，而且还有一部分在另一项目上耗起，拿不出来。要在一个月内筹齐这么多钱，对秦总来说简直就是不可能完成的任务。唯一的出路就是“借”了，但谁会借么多钱给他呢，他想到了身边的先富起来的圈子里的人。
金海泉听说秦总在借钱后，知道第一步目的已经达到了。当秦总第一次为此事上门找他时，他表现得不冷不热，甚至颇有些不感冒，说他公司资金周转也紧张，搞得秦总觉得金海泉好像完全对这事没有兴趣。但是秦总临走的时候，金海泉却又留下话头说如果你愿意换种模式呢，或许可以试着给我银行或有资金的朋友商量，帮忙争取一下。秦总听出他话中有话，换种模式就是指想合作开发，他当即回答说他不考虑除自主开发外的其他模式。
秦总本来无意考虑金海泉的提议，但借钱实在太难了，手上有钱的主一听他要借的数目就吓到了，听了他分析的项目前景动了点心的人中也有提出是否可以合作开发的提议的。在精疲力竭地游说了近半个月后，秦总累倒了，也几近绝望，这块之前看似已经唾手可得的土地，现在竟然变得如此遥不可及。
四处碰壁后的秦总开始考虑找人合作开发，但几乎所有有点兴趣的投资方都要求占大头，而且基本上都要求要占60％以上，秦总不能接受，而土地方给的一个月时间正迅速流逝，眼看着只剩下十天了，秦总知道这事已到了最后关头，这时候如果再没有能直接签订合作开发协议的投资方进入，这事儿也就黄了。
在这当儿，他想到了小老弟金海泉，他知道这个金海泉是能拿出上千万的，第二，他曾经在生意上帮过他，平常金海泉一直都叫他老哥，他应该念这段交情，出价没那么狠。
果然，金海泉比其他人要“厚道”得多，他依然说是找关系帮秦总去筹这笔钱，他金海泉只是代言人，而出价是他代表的出资方要占58％，秦总占42％，之前秦总花费的各种协调费用出资方概不分担。秦总听了这话如同仙乐，心底升起了对金海泉的无限感激，几乎是不假思索地就答应了。
协议签订得很顺利，签完协议，送走客人，金海泉拿了瓶红酒出来，邀请林海璐一起喝杯庆祝酒，林海璐推辞了一阵，说上班时间，领导。但金海泉说他特批，没事。林海璐心想对自己老朋友都这么动心机，这么狠，这人实在不怎么地。
金海泉仿佛看出来了林海璐的心思，就教育她说，看不起我这样做对不？林海璐有点吓到，不敢出声。
不用怕我，现在我不用老总身份跟你讲话，你当我是你的一个朋友。金海泉的声音突然柔和了起来，并且向她面前凑拢了几分，林海璐下意识把身子往后倾了倾，觉得有点怪怪的。
你可能觉得我卑鄙，秦总是我的朋友，我还要这样去运作他的这块地，但我是一个商人，商人的最大目的就是追求利润的最大化，我们公司之前一直在做运输业，过去利润是不错，但要看到房产未来的利润远大于运输，公司要发展，团队要发展，就要不计手段地去占有资源，占有利润。即便我们不去运作，也会有其他人去运作，更何况秦总自己公司始终是运作不了这么大资金量的项目的，我们的加盟最终也会保障让他得到利润，也算是对得起他了。
林海璐不知道金海泉信奉的是什么逻辑，只知道有点混乱，好像又有点歪道理，只好不置可否地“哦”了一声。
我比较欣赏你，想把你培养成我的得力助手，你要多学，不要犯糊涂。金海泉话锋一转，把话扯到了另一边，林海璐突然觉得有点不知所措，不知道金海泉为何突然会这样说，她只好说，谢谢金总。
对顾云他们那块海滨的地，我依然会采用这种方式去保证我们公司的利益，我会全力去运作那块地。说完这话，金海泉把杯中的酒一口干下去，眼中的眼神又恢复了之前的彪悍和攫取。
林海璐突然觉得自己可能跌入了一个巨大的充满疑惑的漩涡，这个漩涡就是金海泉，但好像又有些身不由己。
金海泉在顾云他们出发的当天见到了于宁，在和于宁沟通了近两个小时后，于宁终于打消了顾虑，决定按金海泉说的去做工作。金海泉承诺事成之后一次性给于宁他们一帮相关的人一个让他们满意的数目，而于宁也答应会回去做相关人员的工作，尽量缩短给顾云他们的筹备时间。金海泉准备用运作秦总公司地块的方式运作顾云他们的地，想到海滨那块肥地即将落入自己公司的口袋，金海泉实在是抑制不住内心的高兴，决定带林海璐去休个周末，好好放松放松，而这次会谈他也是带上了林海璐的，他希望给林海璐一个自己人的感觉。
第四章 北上问计老友行长
第四章 北上问计老友行长
第四章北上问计老友行长
就在金海泉打着顾云他们的主意的时候，顾云他们起程北上了，杨锦没能成行，因为三亚项目出现了转机，对方答应和海云房产进行实质性会谈。顾云问伍继中对方实质性到了什么地步，因为他真想带上杨锦回北京，如果这次三亚的项目又是忽悠的话，那杨锦就不必去三亚了。但伍继中回答说对方愿意做较大让步，因为我们的锲而不舍和务实，整个项目从始至终文字的东西都是杨锦具体在弄，而且如果真能谈成，后边的具体事情也得杨锦来执行，所以他不去不行，要不你先带陆军去，三亚这边一谈完如果北京的事还需要他，那就让他随后过去行不？
顾云虽然心里老大不乐意，但也觉得没有办法，因为北京之行固然重要，但三亚商业楼宇也谋略了许久，而且他们评估如果能够谈下来，这幢楼宇是能给海云公司带来丰厚利润的，这栋楼的其中一个大股东冯峰在一次银行的联谊会上认识了伍继中后，两个人一见如故，闲聊中提起这幢物业，因为冯峰是做电器起家的，这栋房子是和几个生意上的朋友一起修的，大家在商业运营过程中发生了意见上的分歧，甚至不愉快，冯峰觉得这样合作很没意思，就提出要退出合作，把房子卖掉变现，在冯峰身上伍继中狠下了些工夫，前期做了很多铺垫，两个人搞成了铁哥们儿，伍继中给冯峰做了很多分析，进一步让冯峰坚定了及早卖掉房子的决心，并且最好是和伍继中他们的海云房产公司进行交易。
他为了尽快促成卖掉这幢物业，给伍继中他们通风报信了不少，但由于其他股东中有不同意见，一直没达成一致，这栋房子的所有者们在卖与不卖之间一直摇摆不定，而且在价格和付款方式上也一直没个准。故而之前和他们谈判的很多买家都不耐烦地放弃了意向，只有伍继中他们还一直不愿放弃。工夫不负有心人，在顾云出发之前，冯峰终于说服了其他人，大家达成一致，只要价格还算公道，就尽快卖掉，然后好说好散。而首先可以进入实质性谈判的非伍继中他们不可，因为只有他们一直在跟进并表示出了最大的诚意。
顾云见杨锦的确是一时不能跟随他回北京，而海滨地块的事是拖一天就少一天机会，他只好带着陆军出发了。第一次随老总出去，陆军觉得颇有些紧张，临行前杨锦交代他说顾总喜欢安静，一路上他不找你说话你就不要乱搭话，出去见人，一定不能抢话头，要多听少说，口风得紧，一言以蔽之就是要懂规矩，还要多动脑筋，对老总的意思要多揣摩，在服务的具体事情上要想到老总前头，要让老总在工作上用得顺手，在后勤上感受到细致周到。陆军仔细听了杨锦的每一句话，并且记在心上，他知道这是杨锦在对他毫无保留地传授经验，他心里很是感激。
感谢师兄的提醒，另外，如果你先从三亚回来，有人找我就让她留话。陆军有说这话时有些忐忑，而且明显话没说明。
好，安心去工作，不要分心。杨锦知道陆军是挂着那个林海璐，不知怎么的，他就觉得林海璐会让陆军受伤，但他又明白多说无益，反而可能引起陆军的反感，也就不提这茬儿。
经过长途的劳顿，顾云和陆军终于到了北京，盛夏的北京干热得惊人，站在太阳下人有些犯晕。这种干热，和海南的热不同，海南虽热，但有海风吹着，还算湿润，而北京的干热，人在太阳底下烤得慌。顾云和陆军经过一路的折腾本来就搞得疲惫不堪，顾云还因为融资这件事连续两天晚上没睡好，这样一热，就有点水土不服起来了。
顾云家在城市的西边，两个人于是在西城的一家宾馆住了下来，顾云喜欢安静，两个人分别住了个标间。在旅馆里安顿下来后，顾云一边吃着头晕药，一边对着陆军解嘲道真是被发配到海南成南蛮子了，这身板儿对自己的家乡反而生分起来了。陆军有些热伤风的症状，吃了些感冒药后感觉好了些，但就是觉得犯困，没精打采的。
顾云见陆军应该没什么大碍，就嘱咐他先好好休息，自己先回家一趟，并留了个他北京家里的电话，方便有事联系。
顾云回到父母家时，老父亲正好不在，老母亲在，回家看望父母的大姐也在，顾云他们家三姐弟，顾云居小，大姐在公务机关，二姐在高等院校，都不让父母操心，家里人唯一担心的就是这个顾家的独子顾云了。顾云推门时，两个女人正念叨顾云呢，她们忙让顾云坐下，大姐还立马从厨房盛了满满一碗刚歇凉了的绿豆汤给他，顾云一边喝着绿豆汤，一边问着家里人的近况，见到大家都好，他感到有些欣慰。
顾云问道老爹时，大姐说在爸爸面前我们不敢怎么提你，不过你别在意，只要是你的消息，老爷子都是竖起耳朵听的。
别看顾云大小算个公司老总，但在顾家老爷子眼中那就叫自甘沉沦，老人觉得本来顾云这小子在大学里干得好好的，后来进大机关更是可喜可贺，但却不知哪根神经短路了要从机关出去办企业，开始还算是机关的人，在企业工作，后来竟然把机关的工作辞了，全身心下海经商，顾老爷子一生进步，身居要职，对待这个独子顾云，那是望子成龙，本来还是引以为傲的，但自从顾云去办公司后就有些恨铁不成钢，对顾云不冷不热的了，甚至有时听到顾云创业受苦的风言风语，还明确要求家里不准提到顾云，末了，老爷子还加上一句“他那是自讨苦吃”。
顾云知道老爷子至少现在表面上还是不怎么待见自己，所以回来没马上见到他也觉得轻松了许多，但心里还是挂牵他的身体，很想见到他。
顾云不愿意在家里谈自己工作上的事情，从机关出来开始还在挂靠机关的企业任职，后来和分管企业的领导因为企业发展上的意见分歧产生了不愉快，于是自己带了点钱出去闯荡。之前在广州办小印刷厂时很苦，脱离开他的资源圈，在广州人生地不熟，全凭毅力和勇气在坚持，但他从来没问家里伸过手要过钱，没叫过苦，下海出来的这几年虽然想家想得厉害，却也很少回去，因为他实在是受不了老爷子恨铁不成钢的眼神，他每次给老母亲打电话也都是报喜不报忧，尽量让她少担心。有几次在接业务时受甲方刁难，感到做事很难自尊严重受伤害时，心里甚至颇有些后悔，会感概都是不安分惹的祸，也会怀念过去在大学和机关的舒适日子，甚至想马上打起铺盖卷回北京去，找个安稳的工作过点小日子算了。但他骨子里流的是老爷子倔强的血，不会那么轻易就认输，所以纵然咬碎了牙，仍然撑着走过了一路。
这次他凭直觉知道是个绝好的机会，只要能找到200万，就可拿下海滨的地，可以不用再回去做小公司艰难度日，终于可以做点成绩让老爷子不再带着轻蔑用鼻孔说话，可以证明自己下海不是愚蠢的行为。
到吃晚饭时间，老爷子回到家来，见到顾云仍然是爱理不理的，顾云本来说回宾馆和陆军一起出去吃，但老母亲和大姐拦着不要他走，就别别扭扭吃了一顿饭，但晚上却怎么也待不住，要回宾馆去住，除了不想再在老爷子面前晃着惹他烦，另一方面他也担心陆军，不知道他情况怎么样了。看顾云执意要走，老母亲和大姐都出来送，顾云说了声“爸我走了”，但老爷子坐在沙发上仍然没有挪窝。
老母亲和大姐把顾云送到大院门口时，老母亲硬塞了个信封到他手中说，你在外边多带点钱，应应急。
顾云急了，说我有，您留着，硬要还给老人，老人则硬不收回，见两个人争了起来，大姐在一旁帮着老母亲说，顾云你就收好，这是咱妈的心意，我们回了，并帮着老人家把信封塞进顾云随身带的包里，正巧这时有辆出租车到了顾云身边，大姐帮忙拦下，叫顾云上，临上车时，老母亲还叮咛了一句，遇到难事叫找蒋叔叔他们，别硬撑着。蒋叔叔是家里的世交，最喜欢顾云了，打顾云小就嚷着要把他家丫头嫁给他。老母亲爱子心切，怕顾云遇到事情拧着，宁愿自己受苦也不求人，但找蒋叔叔就不叫求人，因为她知道对顾云来说，蒋叔叔就是家里人。
哦，顾云答应着上了车，当车开出一两百米了，他回头看老母亲和大姐都还站在大院门口并向他走的方向张望，顾云的眼眶忍不住湿润了。
回到宾馆，陆军已经没有什么问题，他自己下楼在旁边面店吃了一碗面，还到宾馆周围去逛了逛。顾云于是放下心来，开始思量着该先给哪个哥们儿打电话。他的经历决定了他在北京的哥们儿主要来自三个圈子，一个是大本、硕士的同学圈，因为是顶尖的名牌大学，这帮子人现在大小都能主点事了，而且大部分还算念旧；第二个圈子就是教大学时意气相投的同事和有高度认同感的学生，这些人里面也有不少人进入政界、商界，开始有点话语权了；第三个圈子是他进机关后的老领导和机关里投缘的几个年轻人，这些人中也已经有部分下派或提升为领导了，手中掌握了一些实权，但这帮人会不会念及旧情，就很难说了。
顾云第一个想到的人就是师弟华新，他于是马上给华新家里打了一个电话，约华新见见面，华新一听他回来了，高兴得不行，就约到五道口以前他们常去的一家小酒馆见面。华新是他读硕士时的师弟，俩个人很谈得拢，读研究生时华新视顾云为榜样，觉得顾云学识好，又有思想，他和顾云几乎是无话不谈，后来顾云去了高校，而华新则去了经济部门的机关，几经锻炼，现在已经是一个区级行长了。虽然这么多年过去了，大家的境况各不相同了，但华新对顾云仍然很尊重，一直和他保持着密切的联系，之前顾云还在广州时，华新每次到广州开会都会专程过去一聚。
五道口离电影学院挺近，再加上周边名校云集，是北京城知识美女出没的地方，以前顾云他们师兄弟常喜欢到这一带看美女。这地有一家叫康桥的小酒馆，仅提供酒水饮料，算个清吧，谈个事情，氛围挺好。
顾云见到华新时，已经是晚上九点多了。顾云想到很久没见到华新的儿子了，就先到商场去给小侄子买了个玩具。他到康桥小酒馆时，正好华新刚从东门打车过来。
两个人落座后，唠了会儿家常，顾云就直切主题，他把融资的事情一说，华新立即觉得这事有点棘手，虽然这件事就他的判断来说也是一件值得去争取的事，但因为顾云他们没有抵押物，所以要想从银行这边想办法几乎就不可能。
看他为难的样子，顾云说要是没难度就不来找你了，你了解现在我的情况，现在不要说200万了，就是让我拿20万我都要想好久，所以融资是我唯一的出路。
你考虑过民间借贷没有？华新问道，他知道顾云家还算是有一定背景的，再加上他自己性情豪气，交游广阔，在这北京地面儿上有不少路子。
谈过，但都胃口太大，都是让我们帮他们打工的。顾云有些无奈。
那你用过你们家老爷子的关系没，他老人家只要愿意出个面，别说200万，就是在200后面再加个“0”也应该是可能的事啊。
你高估我家的能量了，不要说没有，就是有我也绝对不可能这样干，你知道我老爹有多反对我下海，他一直都对我都没什么好脸色，要再说这事，第一是他不可能帮；第二，他除了不帮还会教训我，难道我还要去自取其辱？让他更看不起我？
哦。华新知道顾老爷子是强烈反对顾云下海，但没想到父子俩已经闹到水火难容的地步。但这事真的不好弄，要是别人，他就直接回绝了，虽然他现在也是一个行长，但这种事稍微不注意就会弄得满城风雨，风险还是大的。但现在请求自己帮忙的是顾云这个挚交，又是对自己那么好的学长，他知道顾云是个要面子的人，他轻易不求人，那这件事肯定对他极其重要。人一辈子总会遇到需要去担当的人和事，现在就是再难也只有想办法了。
有另一个法子，但必须满足一个条件。华新想了好一阵子说。你必须去找个关系好的公司，他们正好需要实施有抵押物的项目，我可以尝试找人对其抵押物多评估点价值，多贷点款给对方，你需要的资金从多贷的那部分拆借出来，但前提是对方的一把手和�
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