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官路法则(深蓝)-第219部分
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！就算是他打折出售，找到人家一说，不把你骂出来就算是客气的了！转嫁风险这是最乐意看到的事情，可是也要有点操作性啊！
张汉清和高建彬打交道相对要多，深深地知道高建彬绝对不会无的放矢，于是苦笑着说道：“高书记，你就别在这里吊我们的胃口了，既然您已经想到该怎么办了，肯定做好了安排，我还是那句话，完全服从您的指示。”高建彬有些不满的说道：“你这个张总，老是在那里揭我的底，准备好的台词还没有说出来全给你搅了！”
话音刚落几位承受不住压力的老板，就被一口气憋得面红耳赤的，马上都要出人命了，这位年轻的领导、救世主、上帝居然还有心思幽默了一把，存心看大家在这里出洋相！不过随之而来的就是无比的喜悦，既然高建彬说出这样的话，那就代表着事情还有解决的余地，这比什么都重要！
看着那些老板们眼都绿光了，高建彬连忙说道：“为了帮助大家脱离目前的处境，我特意邀请了南江省绿城建设有限公司的总经理凤雪依女士，和大家一起探讨这个问题，你们之间的谈判政府方面不会参与，我要看的就是结果。对我而言能够迅的把土地使用费缴纳到财政上，那是最关键的，为了向在二期工程中失去经济来源的群众放安置费，政府已经从财政上拨出了一亿三千万的资金，现在财政上的额度十分紧张，就是因为需要补贴这个窟窿，别的项目势必会受到影响，政府方面的压力非常大，也请大家体谅我的心情。我们的群众没有时间和耐性继续无休止的等下去，如果政府迟迟拿不出有效的手段，还不知道会生什么严重的后果！前天生的事情估计大家也都知道了，这对于党和政府的形象带来了无法估量的损失，所以我对你们谈判的要求很简单，用最快的时间拿出结果。”
高建彬说完后就带着韩启明和纪馨彤离开了会议室，做事情干脆利落，接下来的话题就变成了企业之间的较量，虽然大家都舍不得把自己的工程项目底价转让出去，但是形势却已经由不得他们了，高建彬刚才说的也很明白，他给大家的时间不会太长，要么按照合同缴纳土地使用费继续建楼盘，要么就转让给凤雪依的公司全盘接手，当然价位上是要做出牺牲的。
绿城建设也是南江省知名的房地产公司，张汉清在一期的时候就知道凤雪依相当的厉害，当时最好的地皮基本上都被她的公司买光了！所花费的代价竟然是以低价给政府方面提供了经济房，就这个动作得到了上上下下领导干部的一致拥护，当然，人家公司的楼盘建的也是非常漂亮，质量上绝对是一期最好的，不服气也没有办法，实力上差距很大！
张汉清马上做出决断，他知道这是高建彬目前能够帮助他们的最好方法，过了这个村就没有这个店了，机会当然要把握住，所以第一个与凤雪依签订了转让合同。看到张汉清这么快就有了决定，而且转让的价格简直是有点挥泪大甩卖的意思，几个房地产公司的老板们还有些不理解，以为他是被美色迷惑了得了失心疯。二期工程动起来就是以亿这个单位计算的，可不是在市场上卖白菜，这么低的价格转让出去，那恒城建设公司要亏大了！凤雪依看着这群道貌岸然的老板们，就有些非常的羞怒，那种**裸想要把她吃掉的眼神引起了她极大的反感。
凤雪依经历的场面足以把这群人吓死，自然不会失态，冷淡的说道：“我只能给大家一个小时的时间，要是还没有结果的话，绿城建设也只能向诸位说抱歉了，接下来的工作就会由石桥镇政府的领导和大家协商。我们公司这次是应高书记的邀请，诚心诚意的接手大家手里面的地皮，诸位在价格方面自然是要给绿城建设相对合理的说法，要不然这么大的风险嫁接到我们公司头上，万一有所闪失的话，我也是承受不起的。”
话说到这个份上了她也就不想再继续扯皮了，意思也是简单明了，她的公司不是吃饱了没事干跑到石桥镇玩自杀的，如果还要在价位方面僵持不下，她也没有兴趣再和大家绕圈子。又想把损失降到最低撤离二期工程，又想把自己的地皮卖个高价，一箭双雕的事情谁都会干，这是把绿城建设当成冤大头了！不想谈的话可以不谈，最后着急的又不是她凤雪依，到时候石桥镇政府方面自然会按照合同来兑现的，成与不成随便！在这样的压力下，各个房地产公司的老板们只好放下心里面的难受，正儿八经的开始了商谈，价格也是一放再放。
在书记办公室里，纪馨彤有些纳闷的说道：“高书记，我就不明白凤总为什么敢接手这么大的项目，而且还是在明知道这里的销售持续走低的情况下，要知道二期工程可是有四千多亩地的面积，换算成平方那就是接近三百万平米，这么巨大的投资听起来都有些吓人呢！据我所知南江省恐怕还没有那一家房地产公司，敢于单独运作这个项目，光是土地使用费也是个天文数字，难道凤总就不怕到时候她的公司资金方面出现问题吗？”
……
第四百零七章 一箭三雕的方案 下
高建彬笑道：“这都是一些常识性的问题，我既然把人家企业请来帮助二期工程渡过难关，当然不能把人家当猴耍，要是这样的话以后就没有人敢和我合作了。二期工程要想让一个企业全盘接手，那的确是非常困难的，关键是二期工程的预售情况非常糟糕，房地产企业敢于开楼盘最大的依仗就是靠着预售回笼资金，这也是很普遍的现象，再大的企业如果等到缴纳了土地使用费，完全把楼盘建好之后再进行销售，也会出现资金链中断的危险，作为房地产的公司老板们都是行业中的高手，不会不知道这个简单的道理。有些事情看起来似乎是没有道路可走，但是往往却不知道机会随时随地都会出现，就看你能不能把握住这个契机。二期工程并不是病入膏肓无药可解，相反在我看起来那简直是风水宝地，这就是商机的把握和信息的占有率。”
听到这里韩启明和纪馨彤都不是很明白，明明二期工程已经成了人见人怕的烂摊子，为什么高书记还要把这里当成宝贝呢？真是有些看不懂这位年轻的领导，他的思维为什么永远都和别人不一样！
高建彬说道：“华盛投资集团在二期工程里面占据的地皮是最大的，地理位置也是最好的，甚至于把中心商业区完全覆盖了。我们作为基层的领导们对于这个来自京都的家族当然没有办法，可是你们不要忘记，我们的上面还有省委省政府的两位老板呢！经过了和谭家的交涉，把华盛投资的项目完全转让给了京都的一家规模很大的房地产公司，这个事情是直接在京都办的交接，你们是不知道的。把这个最大的困难解决之后，来自于云台的绿城建设就可以吧剩余几家公司的地皮全部吃掉，全盘棋的局面一下子就打开了！”
韩启明目瞪口呆的看着高建彬，眼睛里的震撼是无法用言语形容的，而纪馨彤则是无比的崇拜，这才是上帝之手的风范呢，举手间翻云覆雨，在困难的事情只要是他出面，一切皆有可能！高建彬点上烟笑着说道：“我想这个谈判的过程也就是两个小时的时间足够了，那些老板们恨不得远远的躲开二期工程，简直就像是受惊的兔子！可是他们又怎么会知道，一个多么难得的商机就摆在面前，等到真正揭开幕布的时候，就不单纯是后悔能够表示出来了！”韩启明说道：“高书记，我还是不明白，为什么二期工程在这么多房地产企业的手里面都是洪水猛兽，而这两家却是甘之如饴呢？”
高建彬皱着眉头说道：“这就要看各自手里掌握的资源能到什么样的程度，有些事情涉及到高层的机密我不方便和你们说，但是我可以告诉你们的是，二期工程将会成为海州市第一大豪华型的住宅区，到时候预售的情况会是空前的火爆！虽然我也听到原来在二期工程预定的客户都在忙着退房，那是极其错误的决定，到时候开始预售的时候我给你们两位都要一套，升值的潜力那是不可估量的，忙碌十几年不够房子升值翻几番！我们都是国家干部，不能进行商业活动，所以在房产商挣点收入还是很有必要的，你们要记住，今天的话仅限于你们两个，如果传扬出去的话我是不认账的。”
这段话把两人的好奇心升到了最高峰，高建彬当然不会无的放矢，说出话来肯定有特殊的含义，只不过真相暴露之前别人就是想破脑袋也不清楚怎么回事，纪馨彤对此恨得直咬牙，韩启明却是相对要兴奋的多一点，石桥镇新区的房子升值就是事实，高书记既然这样说了，回家筹钱等着买房子就是了，老大的话当然是真理！
高建彬忽然看着韩启明把脸一沉，严肃的说道：“启明同志，你还在这里等着干什么？我都把报告签完字了，你还不去把这项工作落实，是不是要我自己去啊？”韩启明一听慌忙站起来拿着报告就溜了，这位领导翻脸比翻书还快，就算是这样，他的心里也是美滋滋的，钱谁不喜欢啊！
等到韩启明走后高建彬站起来伸了个懒腰，说道：“彤彤，给郑区长打个电话，要她把每天的工作情况汇总到我的邮箱里，特别是和平镇的新农业深度开模式，其开展情况要详细的以数字形式汇报，我也要把这些情况上报给国务院和三部委，总得让人家知道钱花到哪里去了，有了什么样的收获，必须把这个工作方式形成惯例。”
然后他拿出手机，给自己在海州经济技术开区管委会的助理苏夜蓉打了个电话，说道：“蓉蓉，你负责汇总管委会的日常工作情况给我，特别是关于新区的投资落实情况，我这段时间被省委安排在石桥镇处理后遗症，短时间内回不去，那里的事务关系重大，只有拜托你多辛苦一下了。你记住，要有针对性的整理，不要千篇一律说些鸡毛蒜皮的小事情，你也不是军统间谍，我要看的是重点要点，每个晚上十二点前到我的邮箱，遇到什么事情随时给我打电话，我二十四小时不会关机的。”
纪馨彤趁着高建彬打电话的时候到会议室看了看，没有想到这个时候里面的谈话已经到了尾声，凤雪依也知道时间紧急，拿到协议之后就必须要在最快的时间里做出规划书，今天晚上就要坐飞机到京都找王湘民，国家改委和建设部、国土资源部的联合文件就要公布了，这次的力度非常大，凤雪依也不想欠太多的人情。
高建彬第三个电话就是打给了余曼妮，说道：“你那里交接的情况怎么样？”余曼妮笑道：“谭国涛很守规矩一点脾气也没有，交接非常的顺利，我的策划部人员正在做方案，准备明天一早就去找王湘民。”高建彬又说道：“公司的资金能不能支持得住？”余曼妮说道：“没有任何的问题，我在京都经营了这么多年，这方面的关系早就打通了，银行方面中午递交的申请，下午就给我批了二十个亿的资金。”
高建彬笑着说道：“只要你们都没有困难，这样石桥镇的启动计划就要提了，我会尽最大的能力给你们辅助性的政策，减轻资金方面的压力，到时候你可以来石桥镇一次，尽快的和政府方面签好新的合同，顺便我们好好谈谈。”余曼妮秋波一转甜甜的说道：“大书记要和我这个小女人谈什么内容呢？在那里谈？”
高建彬镇定的说道：“当然是在床上了！”余曼妮笑着说道：“你还是先去伺候雪依吧，可要注意不要运动过量哦，到时候我来的时候就成了有心无力！”高建彬听到她藐视自己的能力，说道：“你要是担心的话今天晚上就坐飞机赶过来，一马双鞍我绝对顶得住！”余曼妮红着脸说道：“真不要脸，想要我和雪依一起陪你，做你的春秋大梦吧，不和你扯了，我要去策划部看看进度，尽快了解完这里的事情去找你。”
本来第四个电话是要打给王湘民的，没有想到他先打过来了，说道：“建彬，我已经接到余曼妮和凤雪依的电话了，真不知道你这家伙脑子是怎么长得，居然能够用三部委的文件出台制造了一次商机，不但解决了石桥镇的问题，而且还让那两位美女狠狠的赚了一大笔利润，简直就是和抢钱差不多！本来五月底三部委就已经不再审批，大面积住房建设申请了，中纪委和监察部都死死的盯着，防止有违规违纪的行为生，我在这个时候也是相当的为难。但是石桥镇的情况相对比较特殊一点，所以这次的事情我就向吴副总理做了专门的汇报，没有想到吴副总理对你格外的支持，允许我给你们开辟绿色通道，她们两个企业属于帮助地方政府开展经济建设，支援当地老百姓重新家园，所以这两份申请吴副总理将亲自签字批示。”
然后又说道：“能让吴副总理亲自签字批示，你在全国的地方领导干部中也算是破天荒的头一遭，我还没有听说过谁能够在国家政策出炉后还能够得到特殊的通道，单凭这一点看你的称号也是名副其实的。吴副总理还让我转告你说，一定要利用好这次来之不易的机会，好好的把群众的生活生产安顿好，还有什么困难的话可以直接给他打电话，这没有什么不可以的，只要是为了人民群众的利益，他会全力的支持你！另外就是等到那四十八家外国企业都进驻开区之后，他会亲自带队到海州经济技术开区检查指导工作，用实际行动给你们最好的支持。”
高建彬真有些感激涕零的意思，自己一个区委书记的工作还能够得到副总理的关注，并且给了这么大的鼓励，真是让他情何以堪呢！他诚恳地说道：“感谢王哥的帮助，感谢吴副总理的支持，我都不知道该说什么好了！请转告长，我一定不会辜负他老人家的期望，请他耐心等候我的好消息！”
王湘民笑道：“我们都是为了党和国家，为了广大的人民群众，没有什么好感谢的地方，只要你一心一意的为了老百姓谋福利，随时都会得到更加有力度的支持！吴副总理说的好，有的地方政府盖大楼小楼的是为了干部们的利益，是为了让自己的座位更加牢固，这属于谋私利的行为，我们不但不会支持而且还要把这样的领导们请出党的干部队伍，因为这样的人不得民心违背了人民的意愿，只会败坏党和政府的声誉。而高建彬同志盖高档住宅的起因，是要为了收拾某些同志留下的烂摊子，为几千个遇到生存危机的老百姓的生计，这样的楼一定要支持，民心所向就是我们党最大的资本！”
高建彬随后赶紧又打电话给凤雪依和余曼妮，要求她们千万不要着急，这个事情已经得到了国务院长的肯，时间可以不用考虑。但是这次的高档住宅小区，一定要做成两个企业前所未有的精品，必要的时候可以把两大企业的设计师聚集到一起，集思广益制定出最好的规划方案，还可以请国外的设计师参与，只要这两天政策出台，小区的房子根本就不愁卖，一个六七百万的南江省第四大城市，消化几千套住房一点问题都不会有，就害怕楼房设计不合理，小区设施不够完善服务不上档次。对于高建彬的意见两个美女老板自然是言听计从的，只要给出足够的时间，想要找著名设计师还不简单，几百万砸下去问题也就不是问题了。
这一通电话打下来把高建彬累的不轻，口干舌燥的刚想倒杯水喝，手机居然又响了，拿起来一瞧连忙接了起来，就听到大老板周国林说道：“建彬，我不问你石桥镇的工作进展情况，你就不向省委汇报了是不是？那里的状况现在怎么样？”高建彬一听老板话里味道不对，连忙说道：“周书记您听我说，我哪里有那个胆子敢不向省委汇报呢，这可是有点冤枉了，在事情没有理顺之前，我没有可以报告的内容啊！”
周国林笑着说道：“和我还打什么马虎眼，别以为我不知道你在利用王湘民的关系，借助于国家政策来打组合拳，吴副总理和我交换过意见，这个方法运用的非常好，符合目前的实际情况，我和陈省长都很欣赏这个办法。看起来石桥镇还只能是你坐镇，换了别的领导干部一来没有你这样的人脉关系，知道这样的国家重大决策调整，二来也没有这么雄厚的资源迅介入到重建工作中。不过有些时候该寻求上级领导支持的时候也要提出来，石桥镇的事情不是你自己的事情，南江省和海州市都有这个责任和义务协助你完成这项工作，把所有的压力自己全扛起来这是你的优点，相对来说也是缺点，以后要逐步的改变自己的方式。”
周国林话里的意思很清楚，虽然高建彬这是为了工作，但是动用的都是私人的关系，这样的举措虽然值得嘉奖表扬，但是忽视上级领导的资源也是错误的。像是把二期工程改建成豪华住宅区的设想，既然知道国家有这样的政策，那就应该直接向省委省政府汇报，省委也会直接与国务院的长沟通的，特殊的事情特殊对待，难道说省委书记和省长还比不上他高建彬的面子吗？
当然，周国林肯定是没有要责备他的意思，像是高建彬这样能够动用自己的私人关系搞工作的干部，不说是凤毛麟角，在南江省的干部队伍里也是极其罕见的，只一点是极其值得肯定的。周国林的意思是，人情关系不好还，与其自己背着人情债还不如让上级领导来出面更划算，要学会经营自己的网络。
高建彬放下电话后感觉嗓子里有点冒火，不由得对办公室的工作人员大为不满，就不知道给领导端茶送水，刚想要怒的时候，就看到纪馨彤大美女拎着两瓶冰镇饮料走了进来，顿时把心里面的火气降低了不少，还是自己的人知道关心领导。纪馨彤笑着说道：“高书记，晚上我们吃什么啊？”高建彬看着这位几千瓦的电灯泡说道：“今天晚上我要请凤总吃饭，就没有时间给你做饭吃了，我相信陈国恩那些家伙们也不至于这么没有眼力，放着你自己不管。”纪馨彤看着高建彬就感到一阵委屈，自己都想要倒贴了，他还在想着去和别的女人约会，把她当成什么了啊！
看着纪馨彤一副快要掉眼泪的模样，高建彬不由得一阵惊慌，连忙把办公室的门关上了，坐到她身边低声说道：“我的小姑奶奶，千万遇到事情要淡定，叫别的同志们看到了那影响就大了！”纪馨彤哼了一声说道：“我不管，反正今天本姑娘豁出去了，姓高的，你划下道来吧！”高建彬听完这句话差点憋过气去，这都什么年代了还要划道，当自己是山大王呢？
不过人家女孩子都这样说了他也就到了悬崖边上，于是他说道：“那好，你去拉上窗帘，今天我就是你的人了，不过时候你要对我负责任！”纪馨彤看着高建彬几乎连话也说不出来了，天底下居然还有这么无耻的男人，真是闻所未闻见所未见啊！仔细一想他说的话又一下子笑了，说道：“你真是不要脸，这样的话也能对着女孩子家说，真是不知道我喜欢的男人也有这样的一面！”
第四百零八章 脑袋能不能别到裤裆里
高建彬的神情丝毫没有任何的改变，就像是纪馨彤的话是说别的人而不是他，其脸皮的厚度可见一斑既然能够把小丫头哄得笑了，接下来的事情就简单了不少，高建彬说道：“你也知道我这个人向来都是非常专一的，我已经是有女朋友的人了，正计划着年底就要结婚，对你来说非常的不公平，你这样的女孩天的恩赐，青春娇艳宛若鲜花盛开一般，对着你我不能说不心动，而且可以说我早就对你垂涎三尺了，毕竟我是个很诚实的人就算是我敢于冲破世俗的束缚，接受你的爱情，但是这么重大的决定总要给我一个接受的过程？要知道我还是党的干部，总要考虑一下组织上的感受，所以我只能说是从长计议别以为我不知道你的家庭，就算是你乐意这个事情也未必能够成为现实，一夜情的故事我可不想发生”
不得不说高建彬的忽悠能力极其强悍，连真带假竹筒倒豆子一般罗嗦了一大堆，把纪馨彤这个涉世未深的女孩搞得云山雾罩，迷迷糊糊的就答应了他的要求要是说高建彬对纪馨彤这样的美女不动心，那是纯粹的屁话，要说他真有那个色胆，其实倒也未必见得纪馨彤的老爹可是中央候补委员、省委常委、云台市市委记纪昌荣，作为计划单列市的一把手，不是高建彬这样的副厅级干部招惹得起的正所谓常在河边走哪有不湿鞋，但是这明显就要掉到坑里上不来了，还要踩着河边装作不知道的，可不是高建彬这样时代的色狼能干出来的事情什么时候那都要安全第一，他可没有那个胆子和省委常委掰手腕
纪馨彤一听高建彬扯出她的家庭来就有些底气不足，这可是很关键的问题，要是让她的父亲知道她给高建彬当情人，那绝对是场灾难，其后果还真是要值得考虑的但是她也不想就这样被高建彬堵住嘴，箭都在弦上了锅底就差最后一把火了，这个时候偃旗息鼓可不是她的性格受过西式教育的纪馨彤，相对东方教育和思想来说显得非常叛逆，这也是让她父亲头疼的地方，后悔当初把她送到国外学习了两年，搞得这个丫头和传统的思想格格不入纪馨彤实际上也没有想好到底要和高建彬发生到�
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