黄金眼(大鹏)-第26部分

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”别！千万别，一家子这事，美国的情景喜剧里都说的差不多了，我琢磨着吧，你看这样的构思怎么样。

几个初入职场的年轻人，合租相邻两间公寓，围绕着这些青年的所发生的故事，咖啡馆是他们的大本营之一，其次是酒吧，你看怎么样？“

江叶林琢磨这个构思不是一天了，他觉得叶林涉外酒店式公寓就是最好的背…景环境，咖啡吧和酒吧都有了。

楼上的长租公寓也有了，再找几个年轻的男女演员，戏码就齐活了。

剩下，剩下当然是让应鞑们去憋剧本，叶林公寓起码能一炮打响免费成了景观和广告了！

”老板，你要这么一说，还真不是不成，干脆就拍电视部哥几个的故事得了，我呢，就当个男主角。

另外从电影学院找几个俊男靓女，谈谈情说说爱，这戏码我看可以，名字叫什么好呢？“

应鞑眼睛一亮，思路倒是泉涌一样喷发出来不可收。

”名字还用想么，就叫《叶林公寓的朋友们》“江叶林不以为然的道。

第64章这家底

“老板，没想到咱这酒吧环境还真不错，有蓝调布鲁斯的气氛，就是俊男倩女多了点，酒水单的价格好像低了点。

另外，背…景音乐居然请人现场弹奏，那样情调虽然好点，可成本太高了吧？”

一身黑色晚礼服的松岛差不多是全场最令人瞩目的美女，好在身边有着同样高大帅气的江叶林。

即使这样，搭讪和试图上来搭讪的小伙子，那还真不是一个两个，松岛则总是含笑点头，一句“申し訳ないで、私は友達”让人知难而退。

江叶林看了看酒吧一角，名牌三角钢琴前的坐着一位背影窈窕的黑衣女子，正在投入的演绎着理查德克莱改编的爵士名曲《瓦塔阿稳得福沃德》。

江叶林虽然不怎么懂钢琴指法，但也听得出来，演奏的效果极佳，让人眼前浮现美好的画面。

“老板，要不要替你送束花给弹琴的姑娘，您看这么会儿功夫，钢琴上已经摆了好几束花了……”松岛眨了眨眼睛，居然敢调笑自己的老板起来。

“切，老板付出场费人家才来弹琴的知道不，还送花，你不知道一楼大堂一角的花店，也是叶林酒店的产业么？

倒是没想到雇人弹个琴居然还能促销鲜花！”江叶林伸出手指头，轻轻的点了点身边美女的额头。

如果松岛的职业装叫人惊艳的话，那么高挑的身材完美的容颜，穿起晚礼服的时候才真正迷死人不赔命。

“是吗，这个我倒真不知道，财务报表里没有提到花店这边的投入和产出……”松岛脸上微微发烧，江叶林却笑着道，

“唔，花店其实是公益事业，也是酒店帮扶电影学院困难学生的一个项目，酒店就免了人家场租费。

统共没几个平方，却提升了大堂的环境和气氛，一举两得呐！”

松岛听了这才点了点头，“既然老板知道那就没问题，否则的话，下次开会我要让钱总来解释一下了。

老板，上次我就说过，即使酒店每年能带来200到300万的净利润，相比公司的总资产来说，资产收益率还是太低了……

只有区区2。5％不到，这样的营运收入状况，银行会拒绝继续贷款的！”

“哎，奈奈子，倒是真没想到，加入叶林公司后，你居然成了工作狂耶，说下了班才能陪老板来酒吧，不谈谈情说说爱，三两句就到跑工作上去了？

老板可没有加班费的哦，别说你我，叶林公司的高管都没有加班费的！”江叶林轻轻的握住了美女的手，与其说是批评，不如说是在表扬。

“老板，这不是外头的酒吧耶，被钱总小唐他们看见就不好了啦……”

松岛的手轻轻的在江叶林的掌中停留了一会，适时的抽了回去，美女脸上风情万种的笑容却让人心醉。

“哎，没劲，早知道就去三里屯了……”江叶林端起柜台上的鸡尾酒，喝了一大口，叶林酒吧的鸡尾酒度数都不高。

毕竟来这里的以影视圈和电影学院的学生为主，烈酒容易带来负面的影响，而这是江叶林最不愿意看到的。

和电影学院的合作现在处于起步阶段的蜜月期，叶林公司砸出100万设立电影学院奖，又砸出100万共建学院进修中心。

而在和青春电影制片厂合拍的《大撒叭》中，200万的投资青春电影制片厂至少能赚走其中的一半。

“奈奈子，你不用为投资回报率太过担心的，叶林公司现在处于高速扩张期，当然是花钱的地方多，赚钱的地方少。

等第一部电视剧开播，第一部电影上映，影视公司就能为公司赚钱了，赚大钱不敢说，起码拍片的投资是能收回来的。

经纪公司是需要厚积薄发的，现在还是蛰伏期，等签约的艺人多了，参演的影视剧多了，收益自然也上去了！”

江叶林知道奈奈子的忧虑不是没道理的，区区2。5％的资产回报率比银行的定期存款利息都少的多，这样的公司长久下去是没有竞争力的。

不过万事开头难，等一切走上正轨，回报率会迅速增加，反过来说，叶林公司三个月内资产从200万暴涨至8800万。

如果以200万的资本计算，资产回报率高达近44倍，简直是秋天里的童话！

“老板，我说的不一定对，在华夏大陆，靠拍电影要赢取巨额利润的概率很低，当然我知道，前些年你们那部功夫片《扫林寺》创造过票房神话。

但是这样的成功很难复制，如果在香港制作电影的话，也许，回报率还能高一点……那个功夫明星，现在片酬和身家都很不错……”

松岛的话，在江叶林听起来依然有道理，华夏内地的电影市场，进入90年代后随着功夫片的沉沦，萎缩的厉害。

香港的那些所谓大制作高票房的电影，制片方其实赚的不多，大头都成了明星的片酬，何况港岛电影投资动不动就上千万，一个不慎，亏了就元气大伤。

“奈奈子，难道你希望我去开银行不成？华夏可没有民营银行生存的土壤……”江叶林显然是在开玩笑。

“老板，其实房地产行业，历来是经济增长的主要产业，现在海南的房地产火爆的很，虽然风险在积聚。

但是也给人启迪，类似京城和魔都这些大城市，在你们那个老人巡视南方后，应该会有大的发展。

这个时候，大城市的不动产投资，对叶林公司来说，是个不错的选择！”松岛看着江叶林的眼睛，美女的眼神像一汪深泉一样。

“奈奈子，你应该也知道，京城魔都这样的大城市，各方面势力盘根错节纠结在一起，外人很难破局的。

先行者也许会吃到第一个螃蟹，也许会碰的头破血流，光一个拿地，水就很深，房地产开发过程中的沟沟坎坎就更多了。

叶林公司，去趟这样的浑水，还不如直接收购现成的不动产来的直接方便，既然看好房地产会涨，那没必要从拿地建楼搞起……”

区区一个叶林涉外酒店式公寓，在办理开业前的各种证照时就耗费了大量的心血精力，如果没有老唐和宋局的帮衬。

工商税务环保消防安全一堆要孝敬的衙门和公关的地头，即使这样，县官不如现管，唐莉雅和钱仓爱依然费尽了心力。

“老板，目前叶林公司的融资总额已经达到4500万，资产负债率虽然还不算太高，但每年的利息支出就高达330万。

加上华夏金盾基金、电影学院奖和学院进修中心三个项目第一年的投入也要300万，尽快找到一个持续稳定的主营利润依然是目前的当务之急！”

“你还没算影视公司注册投入的1000万资金呢！”江叶林嘿嘿笑着提醒，松岛却摇了摇头道，“老板，虽然注册资金是1000万，但我已经把资金抽了回来。

第一期投资电影和电视剧各一部，那也就是320万，加上你个人决定投资那个腾建国拍电影的20万，那也不过340万。

影视公司账上现在大概就剩10万流动资金，剩下650万都转回了总公司账户……”

“呃……那年底前我们现在还剩多少可动用的资金？”江叶林挠了挠脑袋问道，松岛来了后，这个老板倒当上了甩手掌柜。

“老板，叶林公司目前固定资产主要是叶林涉外酒店式公寓价值1200万，元青花鬼谷子下山大罐1500万，北宋官窑琮式瓶2800万。

奥迪车酒店3辆、经纪公司1辆，影视公司2辆，加起来是180万，奔驰230e1辆40万，奉天面包车3辆60万，大哥大10部15万。

此外拥有香港叶秋古董行价值500万港币的股权，总的固定资产高达6500万，外加影视公司流动资产350万，可负债也有4500万，现在公司可动用的流动资金只剩下1950万。”

松岛这个财务总监很称职，公司各项财务数据全在脑子里，信手拈来几乎不用想的，江叶林听了倒有点惭愧，自己这个老板现在账一多就糊涂。

“老板，公司日常开销的大头主要是人员薪资，目前主管一级的平均月薪是12000，这在行业里算是相当有竞争力的薪水了。

何况所有主管都配了奥迪专车和大哥大，不过电影部制作总监和钱总的薪资有点偏高……

奈奈子拿30万年薪好像也有点，多了耶！”松岛的脸色有点泛红的样子。

“叶林公司要吸引像奈奈子这样高端优秀的人才，不舍得花钱怎么行，高管年薪和养车的费用加起来一年150万都还不到。

咱公司账上流动资金可够给你们发10年薪水不打折扣呢……”江叶林嘿嘿笑着用手刮了下松岛的鼻子，姑娘脸色一红，闪了开去。

“奈奈子，我看账上保留250万流动资金足矣，剩下的1700万，咱还是去投资买楼买商铺怎么样？

或者，去郊区圈块地方，叶林影视公司要发展的话，还得有自己的拍摄基地，你觉得怎么样？”

江叶林想起拍摄基地这事，短期内可以租用各影厂的摄影棚，长期来看，还得有自己的基地才好。

“老板，前段时间魔都和深城的股市很热，叶林公司不打算考虑一下股权投资么？”

松岛眨巴着大眼睛道。

第65章唐莉雅

“司长，有位姓唐的小姐前来见你，说昨晚跟您预约过的……”

新来的秘书在门口报告，心里纳闷自己的登记表上并没有那位唐莉雅的预约，为什么她说昨晚跟司长预约过的呢，没听说唐司长平时有流连夜店的爱好嘛。

“唔，叫她进来，另外泡杯茶，记得用玻璃橱里头第二个罐子里的香片，那丫头一般的茶还不喝，都是她妈妈惯出来的毛病！”

唐司长头也不抬的回答，这下秘书明白了，原来是唐家公主来了，幸好自己进来问了一声，要不然啥还不知道呢，就得罪顶头上司的闺女了。

别的倒也没什么，就怕影响仕途对不对？

俗话说秘书无大小，主官的权力就是她的权力，要是老板用的得心应手，日后瞧着自己的辛苦奉献，随便给安排个副处的岗位也不是不可能对吧。

“唐司长，你家闺女奉命前来报道！”

唐莉雅进了门，咔的一个敬礼，这还是她在警校学习和当了片警时候的习惯，等举起手才想起。

自己现在是一身职业装的白领丽人了，可不再是那个英姿飒爽的女警了。

“唔，最近你早出晚归的，你妈可是不乐意了哦，家又住的不远，公司又给配了奥迪，回来住有那么难么？”

唐司长不拘言笑，一边批着文件，一边和自己宝贝女儿说话。

“爸……你又不是不知道，酒店刚开张，千头万绪钱姐一个人怎么忙得过来，我这个法人代表兼执行董事总不能袖手旁观吧，

好在一切还算步入正轨，入住率已经飙升到80％以上，现在开4…6层作为日租房为酒店创造的效益，比上面三层的长租房还高呢！”

唐莉雅在办公桌前的椅子上坐下，四下打量老爸的办公室，依然敞亮而不奢华。

“我看你忙着工作虽然不假，舍不得你那个小叶哥才是真，要不然住宿舍哪来那么大吸引力？”老唐显然明白宝贝女儿的心里的小算盘。

“哪有的事，我才不爱搭理那个家伙，钱姐也住宿舍，我俩住邻居且好着呢，你说我都20好几了。

这么大姑娘没自己的房子也不合适对吧？”唐莉雅把穿着丝袜的脚从高跟鞋上退了出来，轻轻的揉着。

“你在家里不也一个人住一间，22岁而已，真以为自己是个大人了？我可告诉你，江叶林这家伙还远没有定性呢，老唐家姑娘可不许倒贴上去！

他要敢欺负你，你看我打断他的腿！那都是轻的！”唐司长没好气的道，闺女大了不由人，最近倒好，周末才回家一次两次。

平时尽住在叶林大厦10楼的公司宿舍了，这还没出嫁就算白养了怎么行！

“说吧，你是无事不登三宝殿，又是什么事要办的？”老唐直接了当的问，最近工作很忙，这位年富力强的司长的时间很宝贵。

“那我就直说了，老唐，听说部里头资金紧张，打算把和平里新修的宾馆给招标拍卖了？有这事没有？”唐莉雅一脸的认真。

“没有的事情，别瞎说，那么大个林业部，楼造的好好的都已经竣工了，再投点钱装修一下就能开业，为啥要卖掉？”老唐以为闺女在跟自己开玩笑。

“真没有？老唐你在自家闺女跟前还不说真话？”唐莉雅不为所动的继续追问。

“小道消息不足为信，要说缺钱，哪个部不缺钱，地方上的税都地方截留了，中央财政没钱这也不是第一天了。

部里头挤挤就把装修的费用给整出来了，这也不过就竣工半个月而已么，着什么急？”老唐不解的看着自己的丫头，第一次感到摸不着女儿的想法。

“老唐，人家是给你雪中送炭来了，一点不领情的样子，真是伤心死了！”唐莉雅跺着脚有点发急。

“雪中送炭，合着你打算替我出宾馆的装修费用？那感情好，回头给你们叶林公司送一旌旗去，16000平的宾馆，这装修可得几十万呢！”

老唐放下笔，乐呵呵的看着自家的丫头。

“不是啦，气死我了，唐司长，我是代表叶林公司，正式和你谈关于林业部宾馆的收购事宜，反正你们缺钱对吧。

反正部里头风言风语说不该造这么高标准豪华的宾馆对吧，今天本姑娘就是替你唐司长来排忧解难来了！

叶林公司可以全额出资收购林业部宾馆，今后开业后，照样给林业部关系客户优惠入住，会议什么的当然也在咱宾馆里办，你看这是不是好事？”

唐莉雅这么一说，老唐算明白过来了，叶林公司看上了和平东里这块风水宝地了，合着我辛辛苦苦筹措资金盖起来的宾馆，还没开张就要被人给忽悠走？！

“叶林公司背着一身的债，贷款都4000多万了吧，拿得出钱来接盘么？林业部这宾馆可是3星级高标准的宾馆。

五层楼合计16000平米呢，没有2000万可是免谈！”唐司长摸出一支烟来，家里的熊猫烟都叫女儿顺走了，司长现在抽的是华夏。

“得了爸，你当我不知道好蒙是吧，你们这地本来就是林业部招待所的，征地费用就没有，造价呢，您是五层楼钢筋混凝土结构，又不是高层框架结构。

撑死了造价1000块每平，叶林公司愿意拿出1600万全额收购！那不是雪中送炭是什么，2000万谁会买你？！”

“哟呵，敢跟老爸顶着上了啊，你到底是唐家的闺女还是江叶林的人？！你信不信明天我就让叶林公司关门？！一个偷税漏税就办死他了！”唐司长很生气的样子。

“哎呀！爸你说什么呢，小叶哥可不是那样的人，他一直要求我们合法经营，决不允许偷税漏税啥的！”唐莉雅当然要维护叶林公司的利益。

“切，说的好听，叶林公司注册资金只有200万，这会总资产多少了？多少？快9000万了？好么，交5％的营业税和35％的所得税，你算算你们少交了多少税？！”

老唐的话一般人还真非给唬死不可。

“爸，你这么说以后我叶林公司啥事情也不告诉你了，你可别唬我，我们新来的财务总监说了，叶林公司的固定资产价值……

是评估出来的，不是交易出来的，所以，只要固定资产没有转手，那就不存在巨额的营业税和所得税，这么说您明白么？我们绝不会偷税漏税的！”

唐莉雅的话倒让老唐吃了一惊，想想确实如此，叶林公司资产的大头是元青花和北宋官窑，这两样东西的所有权都还在叶林公司手上。

因此不存在所得税和营业税之说，人家根本没卖么，至于酒店式公寓，购楼的时候早就缴清了一切税费的……看来，自己还是小看了江叶林这家伙。

“叶林公司真能拿出1600万现金？他倒是真敢跟银行借钱啊，华厦银行不是拒绝贷款了么，噢，对了，你说过，他从三菱银行贷款成功，小鬼子的钱是那么好借的？！

简直是胆大妄为！你就跟着他胡闹好了！”老唐这话不知道是批评还是赞扬。

“爸，叶林公司确实想回报社会嘛，有能力的人多挑点担子也很正常，钱多好办事对吧，说实话。

叶林公司本来准备收购亮马桥那边一个在建的宾馆，是我把这个机会争取过来的，我知道您最近一直在为资金不足的事情闹心。

这宾馆当初建的时候，反对的声音就很多，现在装修的钱没了着落，宾馆就开不了张，拖下去损失不是更大了么？

部里头要求把宾馆卖掉回笼资金的人不是一个两个吧？”

“1600万肯定不行，造价都1500万了，只卖1600万连银行利息都不够！这楼可是造了一年半才竣工的！”老唐显然立场有所松动。

“老唐，唐司长，爸……小叶哥说了，1600万只收购90％的股权，剩下10％……剩下10％您可以自己安排……”唐莉雅大着胆子小声道。

“胡闹！胡闹！叶林公司打算贿赂国家干部么？！”

唐司长低声怒喝后，起身走到门口，对外间的秘书关照道，“半小时内我谁也不见！”

“江叶林是这么说的？！那还算他有点眼力，1680万给他95％的股权，剩下5％给林业部招待所，你把我的话转达给他，他应该知道怎么做！下不为例！”

“好耶！爸！你真好！忘了告诉你了，你闺女可是新酒店的执行董事兼法人代表兼总经理耶！

钱姐负责管理酒店式公寓，我就管理这三星级的叶林宾馆，以后你来我给你打八折入住！

您看您是林业部的司长，爷爷是林业大学的校长，而我们公司又叫叶林公司，缘分是不是妙不可言？”

唐莉雅是心花怒放笑靥如花，搂住自己老爹狠狠的亲了一口，老唐一边擦着脸上的口红，一边无奈的道，

“丫头你就好自为之吧，老爹的一世英名可别砸你这个宾馆老总身上了！”

第66章局事帖

潘家园市场

“老板……这就是你经常来逛的地方？人好多啊，以前光听说潘家园，以为是个旧货菜市场呢，没想到规模这么大，哎……”

松岛失声低叫了起来，显然是人潮拥挤的时候叫人蹭了一下，身体极度敏感的岛国美女显然不适应在人群中成为众目睽睽的焦点。

即使带着遮阳帽和墨镜，也挡不住松岛模特身材和绝色容颜。

“哎，挽着老板的手呀，看谁敢蹭月坛小叶哥的女人，奶奶的，半个多月没来，那么多生面孔，看来月坛小叶哥的名头也有不好使的时候……”

江叶林挽住了松岛，一边叫着劳驾劳驾，让让让让……俩人这才挤出了街口拥挤的人群，里头四通八达像个迷宫，好在人群分流后倒不再显得那么拥挤。

“老板，我听说元青花是唐小姐陪你逛潘家园的时候捡漏买到的，北宋官窑琮式瓶是金小姐陪你逛的时候买到的……

今天，奈奈子和老板一起来的话，是不是也能捡到一个国宝重器呀，收购了和平东里那林业部宾馆后……

公司账面上只有不到300万的流动资金了耶”松岛吹气如兰，紧紧的挽着老板的胳膊，娇嗔着道。

“哎，天下哪有那么好的事情呀，我在潘家园摆了十年的地摊，也就今年才时来运转捡了俩宝贝。

要是天天能捡漏宝贝的话咱还开什么公司啊，见天守着潘家园把宝贝一网打尽得了……

古玩瓷器翡翠玉石都是有灵气的东西，有缘者得之，有德之持之，老板今天也就是带你来散散心。

要不整天对着电脑屏幕太枯燥了不是？老板可不希望你变成工作狂哦！”

江叶林笑着用指头刮了一下松岛翘挺的鼻子，姑娘眯起眼睛一脸想躲又不舍得拉开距离的样子，看上起几多风情几多迷离，隔着墨镜都能瞅出来。

“翡翠翡翠，上好的翡翠，有缘有福之人才能买到啊，走过路过不要错过，正经缅甸老坑冰种翡翠。

识货的都来看不识货的赶紧闪开，正经的老坑冰种只卖8888，多一块都不要您的，少一块您也拿不走，一口价绝不还价！”

临时摊档区路边一个地摊上，瘦骨伶仃的摊主正在声嘶力竭的叫卖手里的货，黑乎乎的手里抓着一个翡翠镯子。

从遮阳棚上侵泄下来的几缕阳光映射下，倒有点光彩夺目的样子，松岛见了，忍不住放开江叶林的胳膊，伸手去拿那个镯子，一边道，

“老板，这个我看看行吗？”

“哎哎哎！不要着急动手不要着急动手，看可以，可小心别磕着碰着了，8888一口价，过了这个村就没那个店了。

今天只卖这一只8888的，下一个就得18888了，走过路过不要错过！”瘦猴