宝鉴(打眼)-第122部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


　　　　“好，我给家里说一声，不行让我爸跟着去，他在那里地头熟……”
　　　　冯永康点头答应了下来，之前他们对这家店不怎么上心，但是看到《真玉坊》如此赚钱后，这心态自然就发生了变化。
　　　　尤其是冯永康和朱凯甚至包括李然他们几个人，平时的吃喝拉撒，几乎都是靠着家里，眼下有自己赚钱的机会，他们也是格外的看重。
　　　　“秦风，这都有事干了，我和南子做什么啊？”
　　　　见到秦风给冯永康和朱凯都分配了任务，李然顿时坐不住了，他的股份可是要比另外四人多的多，这拿的钱多，总是要干点事情吧？
　　　　“然哥您事儿忙，就算了吧。”秦风想了下，对莘南说道：“南哥这段时间就坐镇店里，反正管理这个您有经验……”
　　　　这段时间秦风和谢轩都要出去，《真玉坊》没个管理的人还真不行，莘南有过经营古玩店的经验，暂管几天应该问题不大。
　　　　“别啊，哥们作为大股东，怎么也要出把力的。”
　　　　听到秦风的话后，李然却是不愿意了，开口说道：“让冯永康的父亲不用去疆省了，我跟着去，那儿的地头我也熟的很……”
　　　　相比在家整天走亲访友，李然也想干点正事，虽然不怎么喜欢做生意，但牵线拉桥的事情，他还是能胜任的。
　　　　“你去疆省？那好吧，机票的事情您一块给办了吧。”
　　　　秦风想了想点头同意了下来，李然去疆省，肯定是走政府的线路，这行政机关办起私事来，却是要比私人关系更加靠谱。
　　　　而且在疆省那比较混乱的地方，有这么一层关系也能保得几人的平安。
　　　　“我这就去订机票。”李然点了点头，说道：“秦风，我那分红也别动了，下次一起分吧……”
　　　　“是啊，咱们这店要持续发展，资金还是别动了。”
　　　　冯永康等人都很赞同李然的说法，以《真玉坊》这种吸金的速度，两千多万的流动资金根本连囤货都不够。
　　　　“不差这一点，这次分红还是要分下去。”秦风摇了摇头，说道：“这事儿听我的，少了这分红的两百多万，影响不大。”
　　　　朋友归朋友，生意归生意，秦风相信，如果不是看到《真玉坊》的前景，这哥几个能忙活成这样吗？所以该给的钱还是要给的。
　　　　看到几人还要争执，秦风摆了摆手说道：“别争了，都留下账号，该干嘛干嘛去，明儿一早咱们一起去机场！”
　　　　见到秦风语气坚决，李然也没再说什么，冯永康更是要回家向老爸询问疆省的关系，几人留下账号后，都匆匆离去了。
　　　　早在开业之前，谢轩就请了一位国企退休的老财务，管理《真玉坊》的财务收支，在送走几人之后，他就将账号交给了财务让其拨款。
　　　　“风哥，资金怎么分配？我带多少钱过去呢？”回到了二楼，谢轩想到明儿就能飞到疆省去谈生意了，心中有种莫名的兴奋。
　　　　“轩子，现在和田玉的原石并不是很贵，你先带五百万过去就行了。”
　　　　秦风想了一下，说道：“回头再让老谢办理一张八百万和两百万的支票，要分开办，我带着有用……”
　　　　“好嘞，我一会就让老谢去办。”
　　　　谢轩点了点头，并没有马上下去，而是看着秦风说道：“风哥，我早上给你说的那事，你忘了吗？”
　　　　“早上给我说的事？”秦风愣了一下，继而拍了拍脑袋，笑道：“你不说我还真忘了，是四合院的事情吧？”
　　　　秦风这几天都没和谢轩在一起，早上来潘家园的时候，谢轩给他说找到一座四合院，这后面就忙着分红的事情了，秦风还真忘得一干二净。
　　　　“是四合院的事，这还是周老板告诉我的，是他的一位老朋友想出手，事情比较急，价格上倒是好说。”
　　　　在秦风交代了要找四合院之后，谢轩就满世界的打听了。
　　　　不过这一打听才知道，敢情以前四合院是不让买卖的，从去年开始才允许私人交易，所以很多房产中介公司手上都没有房源。
　　　　昨天谢轩跑周立洪那喝茶的时候提起了这事儿，周老板一听，就说起他有个老朋友准备移民澳洲儿子那里，想把手上的院子处理掉，并且将地址和电话都给了谢轩。
　　　　“多大的院子？”秦风买房子的心思倒是很迫切，住在酒店里感觉不接地气儿，秦风不是很习惯。
　　　　“听说以前是个王爷府，前后三进院子，面积可不小。”
　　　　谢轩拿出了自己那随身小本子，看了一眼说道：“算上前后两个花园的面积，一共有一千二百多个平方，风哥，是不是大了点啊？”
　　　　谢轩也没去看过那院子，不过他们《真玉坊》一共才两百多平方，就分为楼上楼下了，那四合院要比这大出好几倍，谢轩刚听到的时候就感觉太大了。
　　　　“一千两百多平方？卖多少钱啊？”秦风一听愣住了，他没想到谢轩找到的这座四合院那么大。
　　　　谢轩开口说道：“听说要两百万左右的，不过那老头急着出国，价格还能商量……”
　　　　“两百万？一平方还划不到两千块钱？”秦风一拍大腿，站起身说道：“轩子，别废话，开车给我走……”
　　　　虽然按照此时京城的房价，两千一平方都算贵的了，不过秦风很看好四合院的升值空间，那院子如果是在紫禁城的周围，就是三百万秦风都愿意买下来。
　　　　※※※※
　　　　“风哥，地址是在什刹海那边啊，怎么往这跑？”
　　　　开车出了潘家园后，谢轩发现，秦风所要去的地方，并不是那座四合院地处的位置。
　　　　“先去把老苗接上，那院子让他谈价格去。”秦风说道：“反正老苗现在也没事，买下来咱们住一起。”
　　　　早在前段时间秦风说起四合院的时候，苗六指就说自己有意也买一套，因为他现在住着的很快就要被拆迁了。
　　　　谢轩点了点头，说道：“也是，老头和老头有共同语言，苗老头去谈，说不定就能便宜多点呢。”
　　　　到了苗六指那将事情一说，苗六指当即答应了下来，三人上了车后，秦风让苗六指给那四合院的主人打了个电话，约好了一个小时后在四合院相见。
　　　　开车来到什刹海附近的四合院区之后，秦风连声赞道：“好地方，这才是真正的京城中心位置啊。”
　　　　什刹海是京城享有盛名的历史文化旅游风景区，景区由前海、后海、西海水域、沿岸名胜古迹和民居民俗生活组成。
　　　　景区东起地安门外大街，西到新街口北大街，总面积146。7公顷，是京城内老北京风貌保存最完好的地方。
　　　　周围有许多的王府和花园，如保存最好的恭亲王府、醇亲王府等，这一带也是原老北京主要的商业活动区。
　　　　而秦风要买的四合院，也就坐落在那六海水系之中，这里的四合院可不同于苗六指所住的地方，到处都是青砖红瓦、气派非凡。
　　　　来到那座四合院门前，秦风搭眼一瞧，很满意的点了点头，说道：“用的是广亮大门，这规格虽然不如王府，可也不算低了。”
　　　　在清朝的时候，凡亲王、郡王、世子、贝勒、贝子、镇国公、辅国公的住所，均称为府，其中亲王、郡王的住所称王府。
　　　　至于那些不是凤子龙孙的达官显贵，尽管有封爵，或有尚书、大学士、军机大臣的头衔，他们的住所也不能称“府”，只能称“宅”或“第”。
　　　　有了这些划分，府邸的规格也不相同，单单是一个大门，就分出了好多种，王爷住的大门叫做王府大门，大臣住的就要稍次一等，被称之为广亮大门。
　　　　稍次一点的还有一半官宦所住的金柱大门，至于蛮子门和如意门，则是一些家境比较富裕的商户们住的。
　　　　最差的当数墙垣式门，主要由腿子、门楣、屋面、脊饰等部分组成，一般都比较简单朴素，苗六指现在所住的四合院，就是这种门脸。
　　　　现在秦风等人所看到的，就是仅次于王府大门的广亮大门，它是屋宇式大门的一种主要形式，这种大门一般位于宅院的东南角，占据一间房的位置。
　　　　广亮大门虽不及王府大门显赫气派，但也有较高的台基，门口比较宽大敞亮，门扉开在门厅的中柱之间，从外面看上去气派非凡。
　　　　
　　　　第279章　四合院（中）
　　　　
　　　　“风哥，那门匾上写的是什么字啊？”
　　　　或许是年久失修，门匾上字体显得有些模糊，谢轩抬头看了半天，也没认出那几个字是什么。
　　　　“马宅……”秦风抬头看了一眼，说道：“轩子，在不是什么王爷的宅子，而是一家姓马的人住的。”
　　　　前文曾经说过，在清朝的时候，除了王府才能用“府”字，其余的王公大臣只能用宅和第来称呼自己的家。
　　　　这个门匾是用青砖雕磨而成，呈长方形，横嵌于门楼的门楣之上，使门楼顿生灵美之感。
　　　　虽然是青砖门匾，但制作却极为讲究，门匾四周雕有纹饰边框，砖框磨琢得极光滑极细腻，给人一种朴素大方之感。
　　　　框内由青方砖拼合组成，上面雕琢着“马XX宅”四个字，只是中间两个字实在是看不清楚了，依稀只能辨认出“马宅”二字。
　　　　按照古时的规矩，这户人家应该就是姓马，而且多年以来，都没有换过住户。
　　　　“几位，这是做什么？”
　　　　应该是听到了门外的声音，沉重厚实的大门被从里面拉开了，一个六十多岁的老人从门里走了出来。
　　　　老人个头在一米七左右，身材消瘦，穿着一身长袍文化衫，虽然是在冬天也不显得很臃肿，倒是有股子仙风道骨的味道。
　　　　“请问您是马老先生吗？”
　　　　秦风上前一步，说道：“我姓秦，是潘家园周老爷子的朋友，他说您有套宅子想出手，介绍我过来谈谈的……”
　　　　“哦？你就是小秦啊？老周给我来过电话了。”
　　　　马跃天看了一眼秦风，并没有往里面让人，而是看着苗六指说道：“小秦，不知道这位老人家是谁啊？”
　　　　说老实话，这套宅子是马跃天家中的祖宅，他从小就是在这里长大的，对四合院的感情很深，所以马跃天虽然有意出售这套院子，却是要卖给真正想居住在这里的人。
　　　　开始接到周立洪电话听其说秦风是个年轻人的时候，马跃天只是为了给老朋友面子，才答应让秦风上门的，其实心底早就将秦风给剔除出去了。
　　　　不过见到跟随秦风来的还有位老人，马跃天却是改变了主意，有个老人看着，年轻人不至于将四合院毁坏的太厉害。
　　　　“马老先生，这是我家长辈……”
　　　　听到马跃天的话后，秦风心中一动，说道：“苗老原本住的也是四合院，只不过哪里快要拆迁了，他老人家住惯了这种地方，所以这才想着再买一套……”
　　　　虽然接触的时间不过短短的几分钟，但秦风能从对方眼中看出他对这套四合院的不舍，多少也能猜出几分马跃天的心思。
　　　　“要拆迁了？是在景山那边吧？”
　　　　马跃天是国家书法协会的会员，本人从事民俗研究的，对京城大大小小四合院的分布，是了如指掌。
　　　　“对，就是在景山后面那一块……”秦风点了点头，说道：“马老很关注这方面的事情啊。”
　　　　“现在国家搞建设，到处都要拆，唉，眼不见为净吧。”
　　　　马跃天摇了摇头，将身体让了出来，说道：“几位请进去看看吧，如果真是这位老先生住进来，这院子卖给你们也无妨……”
　　　　秦风和苗六指对视了一眼，跟在马跃天身后走了进去。
　　　　一进门就是一间门房，一般的大宅门都是有门房存在的，像是有人拜访，都要通过门房传递。
　　　　过了门房就是前院了，前院不是很大，中间有个小小的花园，左右各有一间房，这个却是佣人居住的地方，在花园后面，则是一个垂花门和走廊。
　　　　虽然垂花门和走廊的颜色都有些褪去了，但上面很干净，显然主人平时经常打扫，穿过垂花门后，中院就出现在了眼前。
　　　　作为四合院的主体，中院无疑是最大的，不但左右两边各有四进厢房之外，中间的花园更是仿造江南园林建制的。
　　　　上面走廊下面溪流，中间还有假山流水，潺潺水声不绝于耳，即使是在这寒冬腊月，也让人有种心旷神怡的感觉。
　　　　“有山有水，格调雅致，好地方，好地方啊！”
　　　　看到中院的布置后，苗六指忍不住开口称赞了起来，对站在一旁的马跃天说道：“马老弟，如此绝佳的居所，你为何会想要出手呢？”
　　　　“老哥，这事情就说来话长了，外面天寒，咱们进屋去说。”马跃天摇了摇头，将几人让进了中院的正厢房。
　　　　为了不改变老宅子的结构，像这种位处风景区的四合院是不供暖气的，所以厢房里还烧着北方的炉子，粗粗的烟囱从门口玻璃上伸了出去，由于密封的不错，温度倒是还行。
　　　　“老哥，这后院有四间厢房，原来有个马廊，现在被改成了车库，您还要去看看吗？”
　　　　坐下之后，马跃天对苗六指介绍了下后院，显然他将苗六指当成了主事的人，秦风也乐得如此，坐在一旁四处看了起来。
　　　　“这字写的还行，风骨稍微差了点。”
　　　　秦风发现，在这正厢房里挂满了书法，而厢房一侧还摆着一张长案，上面放着笔墨纸砚等文房四宝，整个厢房内，都充斥着一股子墨香味道。
　　　　在长案上有一张写好的字，以秦风的目光看来，这人的字比起齐老爷子就差的远了，字体虽然飘逸洒脱，但却是欠缺了几分力道。
　　　　当然，这话秦风只是在肚子里腹诽下，如果要是当面说出来，恐怕别说买宅子了，那老头都能直接将他们给赶出去。
　　　　“马老弟，你这宅子的规格，在清朝的时候只比王府稍差一些。”
　　　　苗六指忽然摇了摇头，改变了自己的话，说道：“不对，这宅子比恭王府自然不如，但比一些郡王府，怕是有过之而无不及，这后院的建制我知道，不用再看了……”
　　　　对这座四合院，苗六指是打心眼里满意的，他已经八十多岁了，如果能在这里安享晚年，那算是得了善终了。
　　　　“老哥好眼力，我们家这宅子当年不知道有多少王公贵族想买，当时都没卖，到了我现在，唉，真是愧对先人啊……”
　　　　听到苗六指的话后，马跃天的情绪变得有些激动了起来，在古代的时候，卖祖宅那绝对是败家子的行为，怕是到九泉之下，都没脸去见列祖列宗的。
　　　　看着马跃天，苗六指忽然眉头一展，开口说道：“马老弟，我多问一句，您祖上是马心贻吧？姓马之人，我观也只有这位，才能置办得如此家业……”
　　　　苗六指所说的马心贻是鲁省人。祖辈几代为清朝官吏。27岁中进士，层官拜两江总督兼通商大臣等职，是名副其实的封疆大吏。
　　　　清同治九年（1870年）7月26日那天，马心贻遇刺身亡，皇上亲赐祭文、碑文，特赠太子太保，予骑都尉兼云骑尉世袭，谥端敏。
　　　　马心贻被刺事件疑点众多，虽然刺客被当场抓捕，但仍然是朴素扑朔迷离，有说情杀，有说仇杀。
　　　　还有传言说那刺客是太平天国的兵士，因为马心贻镇压太平军，刺客却是为了替死去的太平军将士报仇，才刺杀的马心贻。
　　　　不过在马心贻遇刺并且发妻随之自尽后，清廷却是对马心贻的后人关照有加，尤其是慈禧太后层亲自下令，给了马心贻的儿子一个爵位，也保得马家其后数十年长盛不衰。
　　　　“老哥果然博古通今，您所说的正是马某的祖上。”
　　　　见到苗六指说出了自家的来历，马跃天顿时生出知己的感觉，开口说道：“老哥，我和您也不说那些虚的，这宅子是我家祖宅，要不是急着用钱，我也不愿意将宅子卖掉的……”
　　　　原来，自马心贻之后，马家子嗣艰难，历代都是一脉相传，到了解放后，这座四合院被好几户人家住了进来，一直到了八十年代初期，政府才将院子归还给了马跃天。
　　　　马跃天有个独子，叫做马军胜，九十年代初期去了美国，一直在华尔街从事证券交易工作，也算是上流社会的人。
　　　　但就是在去年港岛回归的时候，马军胜跟着国际金融的大鳄染指港岛股市。
　　　　只是作为散户，马军胜没能及时抽身出去，最后将在美国十几年积攒的财富全都砸了进去，还欠了银行一屁股的债。
　　　　马军胜也是好强的人，一直没将这件事说给父亲听，但是今年银行逼债，马军胜实在是走投无路了，这才打电话向父亲求助。
　　　　马跃天虽然在国内书法界小有名气，这十多年也有些存款，但儿子签了几十万美元，他就是砸锅卖铁也不够还的，最后无奈之下，只能将主意打到了自家的祖宅上。
　　　　“马老弟，您这宅子准备卖多少钱呢？”
　　　　听到马跃天的这番话后苗六指不动声色的问道，他是成了精的老江湖了，任凭马跃天说的再好听，那也一码归一码。
　　　　“200万，也错非是老哥您，换一个人过来，少了250万，这宅子我根本就不卖！”
　　　　马跃天掷地有声的说道，虽然他知道这价格开的有点高了，但像马宅这种面积和位置的四合院，满京城也找不出几家来。
　　　　
　　　　第280章　四合院（下）
　　　　
　　　　“马老弟，就冲您祖上的名声，按理说您开了价，我是不应该还的，可是这价格实在是有点太高了吧？”
　　　　苗六指用拄着的拐杖在地上顿了顿，说道：“老弟您也知道，现在京城的房价也就是千儿八百的一平方，而且小崽子们都喜欢住有暖气的楼房，错非是我这老头子，否则还真没几个愿意住四合院的……”
　　　　苗六指说的是实话，九八年这会，正处于房产开革的初期，人们住公家房的观念和意识还没有转变过来，只要是上班，甭管宿舍还是统一分配，国家总要给间房子住的。
　　　　在这种情况下，是没人愿意自个儿花钱买房子的，而且单位的公房卖给私人，可以折算工龄，一套百十平方的房子，只需要花几千块钱就能买下来。
　　　　当然，那一部分先富裕起来的人，也是有购房消费能力的，不过那帮子暴发户买房，首选自然是别墅，哪里会看得上这些年久破旧的四合院呢？
　　　　所以别看马跃天这套院子不错，但还真的是非常难卖，因为喜欢住的人买不起，而买得起的人又看不上，要不然他也不会托周立洪帮着介绍买家了。
　　　　按照市场的价格，四合院比楼房甚至还要稍微便宜一点儿，马跃天的这套房子到顶也就是一百二三十万的样子，他开价200万元，的确是有点儿高了。
　　　　听到苗六指的话后，马跃天苦笑着摇了摇头，开口说道：“老哥，您说的这些都在理，不过这房子，低于200万我是不卖的。”
　　　　如果不是为了儿子，马跃天岂能将祖宅给卖掉啊？他这次卖掉宅子出国，也没打算再回来了，因为实在是无颜去见九泉之下的先祖们。
　　　　马跃天的态度如此坚决，苗六指一时也不知道说什么好了，他知道两百万远远超出了市场价格，自然也是不肯答应，场面一时有点僵持住了。
　　　　看到苗六指和马跃天各不相让，秦风走到了长案旁边，笑道：“马老，您这平时爱写个字？”
　　　　“我是国家书法协会的……”
　　　　马跃天看了一眼秦风，言语间有点儿爱答不理，他的性格有点孤僻，要不然活到这岁数，书法协会也不乏有钱人，也不至于为了两三百万就卖房子了。
　　　　秦风全当是没看到马跃天的不耐烦，围着长案转悠了好一会，忽然眼睛一亮，指着长案上的一方砚台说道：“马老，您这砚台不错啊，石龙纹博，好一方端砚，怕是有年头的物件。”
　　　　“哦？年轻人，你还懂得砚台？”马跃天有些诧异的看了一眼秦风，说道：“你说说看，什么叫做端砚啊？”
　　　　“马老您这是考我啊？”
　　　　秦风闻言笑道：“端砚其料取于粤省市东南端溪之烂河山，因其‘体重而轻，质刚而柔，摸之寂寞无纤响’，自唐代问世以来，便颇受文人学士青睐。
　　　　加上端砚之石纹理绮丽，各具名目，加工技艺亦愈纷繁，地位越来越高，故而升到我国石砚之首。
　　　　马老您这方端砚，古朴大方，龙形顺着纹理而雕，恐怕是宋朝的物件，现在砚台的价格虽然不是很高，但也能值个三五万块钱的。”
　　　　“咦？年轻人，懂得不少啊，说的没错，这的确是端砚中的精品……”
　　　　马跃天眼中露出一丝得色，说道：“这玩意是我六年前从潘家园里淘来的，当初没几个人认识，眼下再想买，可是有价无市了……”
　　　　这喜好书画的人，基本上都是文房四宝的藏家，这方端砚是马跃天花了五十块钱买来的，算是捡了个大漏，平时也最喜欢和人吹嘘。
　　　　当然，有捡漏自然也有打眼的时候，这长案上一共摆了二三十方古砚，其中绝大部分却都是清末仿制的，算起来他也没占多少便宜。
　　　　“马老好眼力，这石龙端砚造型简单，一般人还真是不认识。”马屁又不值钱，秦风可劲了拍了起来。
　　　　“那当然，现在老于他们都后悔死了。”
　　　　秦风的这番话果然挠到了马跃天的痒处，再看向秦风的时候，也变得顺眼了许多，开口说道：“你和别的年轻人不一样，还知道学习，现在的