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最强贴身保镖-第112部分
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看周围。
不得不说潘红升这个方法的确够损，虽然在场只有两个老师，但男老师一副昏昏欲睡的样子显然不用放在心上，至于女老师才是他要重点照顾的对象，其实如果潘红升能再进一步到炼气化神后期根本不用这么费劲，只要逼音成线传给张博文就行。
身边越来越冷的女教师一脸诡异的看着周围，六月份正是最热的时候，而且金江这两天阴天，整个屋子都闷的不行，上面电扇不停的转着但教室里的学生一个个也满头大汗，只有女教师冻得脸色发青甚至于直吸鼻涕。
“周老师，我去趟厕所，您盯一会。”终于，在忍了半分钟后的女老师终于忍不住了，一脸尴尬的和旁边的大叔说了句，连忙走出了教室，而男老师答应了一声后再次昏昏欲睡的点着头，趁着这个机会潘红升直接将草稿纸递了过去，随后将张博文的草稿纸要了过来。
草稿纸上，张博文看着密密麻麻的从选择填空到最后的大题公式全都在上面立马笑了，一边改着自己之前的答案一边将草稿纸上的内容擦掉，而这一切，身边的学生和老师竟然没有一个看到的。
小子运气挺好。
潘红升看着张博文埋头苦写脸上泛起一丝微笑，他知道这犊子未必能有多大成就多强能力，但绝对是值得自己靠得住的兄弟。
第四章 闯！
下午的考试依旧如此，本来准备好好招待招待潘红升的张博文看着出了考场撒腿就跑的潘哥一脸诧异，随后到门口等着二位大姐。
经过演唱会那件事之后稀里糊涂的张博文虽然知道潘红升和苏雅苏雪是‘亲兄妹’的关系，但这犊子总觉得有点怪异。
马路上潘红升一脸瘪三样的等着出租车，心里琢磨着老爷子找自己有什么事。
他不想耽误时间，毕竟老爷子没大事不找他，但只要一召唤肯定就是让自己做事，为勤勤恳恳照顾潘家两代人的老爹，潘红升鞠躬尽瘁。
出租车上，潘红升看着窗外闪过的景色忍不住叹了口气，高中生涯就这么过去了，半年多的时间不长不短，但对于潘红升来说的确是个很难忘的回忆。
不管是和苏雅苏雪在一起的矛盾后来和好，还是从仰望林红怡到成为自己女朋友，每一份经历都非常宝贵，可以说金江的每一个地方都有他的脚步，但高中的生活已经过去，大学以为着再次到一个陌生的城市，潘红升并没有不适应，只是觉得自己辛苦拼搏的似乎没有了太多意义。
等着告老还乡吧！
下了车，潘红升轻车熟路的走进军区大院，一路小跑直接去了老爷子家里。
似乎知道潘红升考完试肯定会马不停蹄的过来，客厅里一脸老神在在看着电视的老爷子扫不打眼的看了潘红升一下，随后继续坐在那一动不动。
“老爹，啥事。”潘红升一脸谄媚的笑容走过去，这犊子明显心里有愧，毕竟上次在演唱会的事他没主动交代，而事后老爷子轻描淡写的问了几句也让他一带而过。
“高考完了有什么打算没有？”老爹点了点头，看了看潘红升一脑门的汗皱了皱眉，轻声问道。
的确，高考完之后的应届生肯定都会去做点事，有的可能去打工，有的可能去旅游，作为跟着老爷子混了20多年的小犊子，让他每天跟家宅着肯定不现实。
“现在还没打算呢，不是听您指挥呢么。”潘红升呵呵笑着说道，好话一个劲儿的往上拽。
“嗯，先去洗个澡，晚上我给你安排了几个大人物一起吃饭，都是金江地产界的精英和元老，你不是手里有点钱么？做地皮买卖试试。”老爷子面不变色的说道，似乎踏进地产界只是玩玩而已。
这种表情直接给潘红升带来了一个潜意识的催眠，地产界就和上学一样没有任何困难，而实际上看见潘红升点头后的老爷子脸上明显泛起了一丝奸诈。
“这方面我一点都不懂啊老爹，您给我安排一个秘书怎么样？”察觉出有点不对劲的潘红升开始讨价还价，而老爷子连正眼都不看他一眼，只是哼了一声。
“不管哪个行当，想要成功都是万变不离其宗，要能闯！”老爷子深深的看了潘红升一眼随后说道。
潘红升算得上一个将才，但这并不是老爷子要培养的最终目的，就连上一代都是一阶帅才，到潘红升这老爷子怎么可能满足于现状，他要的，是一个王才！
看着眼前的小犊子挤眉弄眼的看着自己，老爷子叹了口气。
从小到大他把潘红升的每一步都安排的妥妥当当，不管什么时候都会留有后手，而这样导致的结果就是，现在的潘红升并不能用自己的奸诈去在这个社会中立足，更多的是靠着自己的小聪明和武力去办事，已经舍本逐末了。
而高考结束后老爷子让潘红升做的，就是让他从根本上去感受人性，去把握人性，慢慢的从一个勇往直前的莽夫变成运筹帷幄的军师。
“闯。”看着老爷子眼底闪过的一丝精光，潘红升点了点头。
“放心吧，懂就说说，不懂就听听，这次没人帮你，到底是赔是赚都是你自己的事，记住了，闯！”老爷子第二次重申了这个闯字。
这个闯，并不是让潘红升像初来金江那样无所事事的随波逐流，而是所有的机遇和机会都要靠自己去争取，想等是等不来的，这就意味着，同行间的尔虞我诈和竞争，上面领导们的冠冕堂皇和恭维。
一切都要靠潘红升自己去争取去拼去闯，这是老爷子给他的规定。
“那今天晚上？”潘红升目光闪烁着问道。
“我先跟你说说吧，省的你俩眼一抹黑，我可说好了，你小子就算陪个裤衩子都留那，也别说认识我，否则让给我惹到麻烦，老子让你吃不了兜着走！”老爷子笑了。
潘红升从来不缺乏智慧和计谋，只是没有开发而已，虽然三言两语的和潘红升说了几句但对方明显非常会意自己的意思。
“今天晚上这次本来没你什么事，我托人申请了一个民额给你，实话跟你说，地产界和商业界不同，商业可以自己开，但地产界没有官面上的人不可能吃的开，如果你有认识人你甚至于可以白手起家空手套白狼，如果你没人，那可能就要担赔本的风险。”老爷子缓缓说道，语气中带着一丝奸诈的问道。
地产界，说好听了是商界的升级版，说不好听了，就是官商间的合作！
“苏海波算个商业精英大佬，但和地产界的比起来，家产不差多少，但人脉还是差着不少，据我所知，金江不少地产界的人都和市委甚至人大代表关系匪浅，个别的还会搬出军队的后台！”
潘红升静静的听着一直没说话，而老爷子脸上笑容更甚，他现在说的，如果潘红升能全部吸收，那这次金江地产界一行基本上有赚无赔。
“做人一位的高调不藏拙会让人看出深浅，遭人妒忌，一位的低调会让人看不起，你这小崽子这次好好学学什么时候高调什么时候低调吧！”
静静的坐在沙发上，潘红升沉思了将近五分钟的时间，而老爷子则若无其事的在一旁看着电视。
“那我是有人还是……没有人？”潘红升一脸笑意的看着老爷子，而听见这句话的老爷子明显嘴角上翘，哼了一声没做回答。
似乎，小子想明白了！
第五章 挂羊头卖狗肉
两次竞标都让一家一举拿下的情况在一个地区不可能发生，一方面是第一次竞标结束后大家都会做一个适当的规划，毕竟谁拿下来的确是个大买卖，但同样的风险更大，要面临同行的挤压和政府的指标，所以很多人在竞标成功后选择休养生息几年，另一方面竞标的一大笔投资就足够让不少人吃不消甚至于贷款找代理去一起做这么一单生意，而连续两年？不可能有哪个公司不垮掉。
在说，你连着吃两年肉，让别人汤都喝不到，谁会干？
金江上一次竞标是在大前年，而地点就是城北的确的那块待开发区和大学城那一部分，现在基本上已经竣工，这一下直接让郑钧的腰包鼓到连他自己都难以想象的地步。
看着大堂里不少人在朝着自己敬酒，郑钧知道这里边有多少人巴不得自己死了，又有多少人虚与蛇委的想暗中搞自己一把，而他需要做的只是以不变应万变。
“郑总，这次竞标有想法么？”一旁，一个看上去五十岁的中年人看着郑钧一脸亲切的问道，但没人知道这老犊子曾经买通一部分民工天天闹事甚至于造成了几起工程重伤事件，几次让急需解燃眉之急的郑钧陷入水深火热。
“说实话，有心无力啊，试试吧，如果能的话当然最好！”郑钧呵呵一笑打了个哈哈，开玩笑，谁会跟你说自己的底线是多少，同行是冤家！
“那不打扰郑总您办事了，我那边还有几个客户。”中年人呵呵一笑，眼底闪过一丝轻蔑随后快速离开。
天知道上次竞标有多少人因为郑钧成了落水狗憋足了劲想要整对方一顿，而最好的机会肯定就是这次竞标。
大企业可以融资，小企业可以合作，可以说这次晚会是竞标的一个前提，但同样也是竞标最重要的一个步骤。
因为一切都会在今晚谈妥，而竞标现场只是走个形式。
中国现阶段官商结合之所以猖獗，一方面是没有官路上的人商路根本吃不开，没有商路上的人官路的油水也根本不够。
而另一方面，就是这里边的利润实在太大，根本没人能拒绝。
一个项目大了几百亿小了几亿十几亿，而里边从中间人直到官场受益人能分到3…5个点，这也就意味着上百亿的项目，就有将近5个亿的利润让这些当官的和中间人去分，再小的芝麻官也能分到上百万，一个处级干部一年能挣多少？
当然，不要以为当官的捞足了商场上的人就会吃亏，恰恰相反，这帮搞房地产的赚的是老百姓的钱，一个人几十万上百万，而上千户是多少钱？
根本就是算不完的账，总结成一句话就是全是钱！
一个人喝着红酒，郑钧一脸惬意的坐在沙发上看着形形色色的人，旧人换新人没几个，但其中的确有不少生熟面孔。
“您好，郑总么？”正喝着酒，郑钧突然看到身边一个穿着休闲西服牛仔裤的青年坐在自己对面，轻轻举杯和向自己示意。
“啊，不好意思，最近一直在忙这次竞标的事，不知道您是……”洋溢着一脸微笑，郑钧将疑惑和诧异藏在心底，举杯示意。
“郑总您客气了，我是苏氏集团房地产开发部的，这次也想来凑凑热闹。”潘红升点了点头说道。
苏氏集团房地产开发部？郑钧心里虽然诧异，但依旧一脸的微笑连说着幸会。
苏海波的确有一块地产行业，但说实话作为一个正宗的商人他的钱基本上都是在股里而不是在手上，能做点小地皮的生意已经算是能力极限，而他竟然叫底下地产开发部的人来参加竞标，自取其辱么？
更何况，就算现在苏海波已经稳稳的坐上了金江商业的龙头位置，但和地产界比起来依旧不能相提并论，毕竟家底摆在那呢。
“郑总这两年算是发大财了吧。”潘红升一脸微笑的说道，最为一个部门经理在看到一个老总时并没有任何战战兢兢或者拘束的感觉，反而一切很自然，似乎就是在和一个老朋友说话一样。
“哪啊，我一个哪吃的下那么大一块肉，不少人都在加进去了呢。”郑钧哈哈一笑。
事实也的确如此，一般竞标都分成几类，商业区教育区住宅区全都不同，郑钧不知道用什么方法把大部分全部竞标下来，剩下一些边角料各个大公司看不上全都便宜了不少小企业。
而这么大的项目，郑钧基本上不费吹灰之力就从里边拿到了3个点的利润，然后再和其他各个有意思加盟的人一起赚钱。
而这种加盟，基本上是所有房地产商第二次赚钱的机会，哪怕只要分到一块地皮，对他们来说都是赚钱，而一点没分到的，恐怕一整年的时间都要亏损。
这种现象又叫做二次竞标，不合法但没有人拒绝，毕竟没人和钱有仇，哪怕知道郑钧会里外捞钱但他们也不得不去做这个项目。
“我看好您，如果有机会希望能和您合作一下，这是我的名片！”潘红升笑了笑，从怀里掏出一张名片递给郑钧说道。
“借您吉言，这是我的！”郑钧连忙接过名片，随后将自己的名片送上去，表情不悲不喜。
无商不奸无奸不商，潘红升看着对方一脸豪爽的样子但心里非常清楚这个男人是怎么在前些年一个人将整个金江的油水全部榨干净的，而他要做的，不是和他抢多少生意，而是希望能在他手底下落下一块位置。
刚刚起步的潘红升加上老爷子攒住的钱合起来勉强凑够了三千万，说实话在金江一百万就能创建一个公司但想要搞房地产人家不光要你那100万，还要看你存折里是不是够三千万的存款，否则没两条就倒闭了谁着得起这个急。
而潘红升在利用苏海波的关系建立的苏氏集团房地产开发部么？答案肯定是否定的，这个主意是老爷子给他出的，潘红升注册的公司就叫。
苏食集团地产开发部股份有限公司！
似乎，挂羊头卖狗肉的功夫，老爷子比潘红升还要在行！
第六章 龙争虎斗
相互递送名片基本上是所有宴会上必要的项目，毕竟一方面是促进大家合作的机会，另一方面就是让整个会场的气氛更加融洽，组织这场宴会的人也会留出很大一部分时间留给这群商人。
“大家安静一下。”将近过了半个小时，手里攥着一沓名片的潘红升看到正座的桌上缓缓站起来一个中年人说话，连忙凝神坐好。
正头戏从现在就要上演了！潘红升非常清楚，虽然今天只是竞标大会之前的晚宴，但基本上所有的事都会在今晚定下，明天因为作者的关系只是走个形式，毕竟竞标过程太激烈。
“今年上边批下来一个大项目大家肯定也都听说了，肯定不是咱们在座的一个人能吞下的，现在我就先说说咱们这次项目的几个重点方针。”中年人款款而谈，而所有人都正襟危坐。
“今年批下来的商业住宅和教育都有很大拓展空间，所以竞标会分成三部分，大家可以把自己的底数说出来，至于你们下面融资还是找投资商不归我们管，咱们也不是第一次，有什么说什么就行！”
中年人一副‘大家都是老交情’的表情说着，在场的不少人都是微笑点头，他们就算再势如水火，也不可能对这个开发部的人表现出来。
当然，如果问这帮房地产商最恨的人是谁，几乎没人会回答自己的同行某某某，而是肯定说这个黑心钻钱眼儿里的房地产商！
太他妈黑了！而且黑的近乎成了潜规则！
“先说商业这一块吧，这块地大家肯定都已经朝思暮想很久了，就在金江城东CBD的重点规划区域旁边，总建筑面积在9。17万平方米，大家有意向的可以说一下你们的报价。”果然，开发部的宋思明直截了当的说出了第一个项目，商业项目。
金江城东CBD规划区这块地方的确是块肥地，先不说周边交通发达而且绿化面积超过50％，光是挨着金江政务商务中心和四周的各个金江著名标杆企业就足够让不少人心动。
“有意向的咱们可以先报价，具体的明天再说。”宋思明一脸笑呵呵的说道，不过眼底却闪过一丝亮芒。
几年不开张，开张就抵得上几年的工资，这是他这些年干这行总结出来最精辟的一句话。
“两个亿，两个点。”下面一个留着胡子有些艺术家风范的中年人报了价格。
两个亿，如果是住宅两个亿差不多，但要是商业的话显然根本就是玩笑，而且这块黄金地皮怎么可能两个亿？
不过他的话说出来却没有一个人笑话他，所有人都知道第一个说话的是肯定不会买的，他们为的只是抛砖引玉。
果不其然，在艺术家说完之后立刻身边就有人说话了：“四个亿，两个点。”
四个亿，直接翻了一倍，但大部分人依旧面不变色心不跳，该喝酒喝酒该夹菜夹菜，而潘红升也是竖着耳朵听着，没有一点想要参与的意思。
“五个亿，三个点。”潘红升抬起头看向了说话的人，正是之前交换过名片的郑钧！
五个亿的项目，潘红升了解过郑钧三年前的投资，而短短三年不但本息全收而且看现在脸不红气不喘的样子显然赚了个钵盆满载。
郑钧的话好像一块石头砸进平静的湖面一样，顿时让一直静谧的宴会出现了些许噪杂声，而看着不少人交头接耳频频点头的郑钧依旧面带笑容。
他要的就是这种结果，竞标考验的不仅仅是资本，还考验的是大家之间的尔虞我诈，我先把你们炸干净，接下来的项目可以用更低的价格去谈！
听着郑钧的话，宋思明明显笑了一下，随后朝着对方点了点头，示意已经明白。
三个点，这是最低标准，但谁都明白这基本上已经告诉宋思明，一千五百万你今晚可以拿走！
“七个亿，三个点。”一旁，一个中年人眯着眼睛看了一眼郑钧，随后面带微笑的说道，直接加了两个亿。
这块地皮从价值上来说应该在十一个亿左右，但很显然大家都不愿意去把所有的钱都投在这上面，毕竟后面还有住宅和教育，他们都知道这里边的小九九，不想把钱全浪费在第一波上。
“贾虎，呵呵，上次就和我对着干，不过到最后也是一败涂地的下场，这次还不省心么？”郑钧眯着眼睛低声说着，潘红升听的一清二楚，随后不由得多看了几眼说话的中年人。
“十个亿，四个点。”郑钧举了举酒杯，继续说道，而听见这句话的不少人都咬牙切齿的看着他，眼底闪着阴狠的神色。
十个亿，你出了这么多钱，那接下来我们出家还能有多少利润？
他们都知道上次郑钧商业住宅教育全包是因为贿赂了宋思明的关系，最后这些项目还是翻倍推到了各个房地产手里，两个人等于不费吹灰之力就大赚特赚，而这些房地产商都哑巴吃黄连。
这次呢？他们都不是傻子，同样的亏不可能吃第二次，但如果两个人没有偷偷合作，郑钧真的有这个能力吃下去又怎么办？所有人都陷入了困境。
“十一个亿，3。5个点。”一旁，一个岁数未必比潘红升大多少的青年忍不住报出了自己的价格，一看就知道是家族企业带出来准备历练一番的，出来之前已经规划出了底线。
“11。5个亿，3。5个点。”又一个中年人说话了，敲了敲自己的桌子，轻描淡写的看了眼宋思明，又看了看郑钧。
“12个亿，3。5个点。”之前的青年再一次说话了，但这次明显不想之前那么轻描淡写，谁都能看出来这个价格已经是他能提出来的极限，和这帮老谋深算的老炮比，这年轻犊子明显还不是个。
的确，一张嘴就是上亿，如果换做潘红升恐怕也好不到哪去，不过这犊子身上没这么多钱，根本不知道这钱的概念是什么。
上亿，对他们来说就是亏损或者盈利，而对潘红升这犊子来说，就是存在银行吃利息，每天当富二代找漂亮姑娘过家家！
“12。5个亿，4个点。”贾虎第二次说话了，不过这次并有看向任何人，只是扶了扶自己的眼眶，而见到这一幕的宋思明顿时笑了。
“贾老板果然财大气粗，这件事咱们宴会之后再详谈，时间紧迫还是说一下第二块项目的事。”宋思明直接拍板钉钉，不过看到这一幕的众人没有一个人反对或者面露不爽，只是无奈的摇了摇头。
12。5个亿拿得出来的人在座的还有，但肯说出这个价格后扶扶自己的眼睛却一个都不存在。
因为这个动作的意思就是，暗地里可以往上加。
第七章 暗箱操作
12。5个亿，4个点是多少钱宋思明不用算，因为从中捞回扣的肯定不止他一个，大大小小基本上有将近十个人需要从里边拿钱，他只能说从里边占个大股而已，而扶眼睛的意思就是说，可以给他单加到4个点。
也就是说，竞标的这块商业地皮，实际上提给他的点已经超过了不成文规定中的5个点！
“第二块地在金江城北的融景城后面，这块地方相信大家也应该都有所了解，政府出钱已经将道路拓宽而且将周围的非法住宅全部拆除，总共的占地面积在16。16万平方米。”宋思明飞快的说道，住宅的油水明显不是商业可比的，毕竟商业的容积率必须规定在1。0以下，而商业住宅的容积率可以从2。4到4。5，这也就意味着，竞标住宅的利润只要打通关系基本上可以凭空多赚一倍！
“当然。上面下了规定，这块地的容积率不能超过2。54，也就是说，这块地的总建筑面积不能超过50万平方米。”宋思明耸了耸肩说道，当然，�
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