重生之文化帝国(贫道)-第325部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


不错，我还可以拉倒更多的投资，而且也能给你一两分干股。”

“表哥？”夏禹cháo虽然不清楚杨一有什么底气说这话，但对于自家表哥的脾气，他还是知道一点儿的，现在这种情况，摆明了是杨宇并不信任杨一，所以故意说这种话捉弄人呢。

但看到杨宇摆摆手，一副意兴盎然的样子，他就知道自己说再多也是没用，只能摇摇头任由两人继续下去。

不过杨一倒是没有看出来杨宇的真实用意，只以为对方并不太相信自己，不过这也是可以理解的事情，换了他重生之前，如果有个半大不大的孩子在自己面前老神在在地指点江山，他也是不会相信的，所以就很正式地点点头：“有钱的行业就是房地产，不知道杨大哥能拉倒多少投资，如果可以的话，这一块值得做一下。当然，就算钱不太够也不是问题，现在已经有了三四千万，再凑一点儿弄到一个多亿，就可以开始动工了。先从zhèngfǔ那边买下来地块，然后去银行贷款用以开发，成品商品房卖出去以后再归还贷款，这就差不多解决了资金的问题。”

想了想，他又意犹未尽道：“现在的房地产市场还没有被炒热，如果是炒热以后，那就可以采取立项以后先拉一个架子，就直接预付款售卖的模式进行资金回笼，但这种手法最少也要到两年以后才能使用，所以还是打打银行的主意吧。”

一口气说了这么多，杨一就端起咖啡抿了一口，放下杯子以后，他才有些诧异地看着杨宇：“怎么了？我这是真的在帮杨大哥出主意，如果我自己不是一心想要在文化产业上做点儿成绩，就自己进房地产去折腾了。”

事实上除了对于未来华夏文化的式微感到痛心之外，杨一之所以不去触碰房地产这个东西，还因为rì后进军这一行业的人，要么是有着国内官僚资本的支持，要么是有着国外金融资本的援助，哪怕有人带着详细的历史记录重生回来，如果没有极大势力在背后扶持，房地产行业也是玩不转的，除非只满足于小打小闹。

而只满足小打小闹，那么老老实实写书就可以了。何必还去折腾那些东西？

杨一以为杨宇还有些怀疑，但事实上。单单是房地产这三个字，就已经让这个公子哥儿惊诧起来。因为投入房地产。他在家里的时候，也听到过一些更有实力的长辈们提起来，但说到这个方面，全都是一副眼馋却又只敢跃跃yù试，却没胆子真的去动手的样子。除了担心政策不明之外，更多还是家中老一辈不支持，认为那个东西虽然可以赚钱，但赚的却是老百姓的辛苦钱，拿着手上发烫。

但这小子的眼光和见识。显然也和家里那些经历了风浪的长辈们一样，是看到了一处。

再加上他所说的具体运作手段，预付款买房之类，在当下的国内显然还是闻所未闻的，尽管可行xìng还值得怀疑，但就这一份天马行空的思路，就足以让他感到惊讶了。

所以在愣了一下后，他就迅速放下之前的轻视，转而慎重道：“房地产这个行业的确不错。但家里有命令，不能去碰。”

夏禹cháo就在旁边解释道：“我母亲那边还有一位长辈，现在在zhōngyāng建设部任职，所以那个……”

杨一就很是释然地点点头。知道对方迟疑的原因，虽然改革开放已经过了这么多年，但一些老辈的领导者。对于避嫌和风评，还是看的很重。并不愿意为了经济方面的利益就去自污羽毛。想了想后，他就换了个提议：“那么连锁酒店业务怎么样？这一块不是与民争利。而是专门针对的商务客户。根据国外一些机构的数据分析，这个行业也是非常有利润的。禹cháo哥知道，我们阳一文化下面也有阳一旅游，至于为什么关注旅游，也是因为在保护国家文化遗产的同时，可以获得养分壮大自己，如果只是单纯的投入而没有产出，热情也没办法持久啊。所以我们看好旅游行业，那么这个连锁型经济酒店，除了可以供应商务客户外，还可以在旅游旺季提供给家庭客户。”

“这个，做旅店？”杨宇有些迟疑，一下子又开始怀疑起来。

面前的小子先前那个提议倒是不错，可自己没法儿去涉足其中，现在倒是提出了一个自己能够插手的行业，但又仿佛没有太大利益一样。而且不说收益，光是投资的本钱都不少。

“是啊，旅店。”杨一就点点头：“我们国家现在的宾馆业两极分化太过严重，要不就是高档宾馆，要么就是家庭作坊式的小旅店，在中档这一块上面，还有少有人涉足。比如说一百五十块左右的标准间，针对的客户主要是中小商户，出差在外的大中型公司一线员工，以及那些旅游季的家庭，是个非常明显的市场空档。”

“这个，不好意思，我好像理解错误了。”杨宇虽然也是公子哥儿，但却没有太多纨绔气息，和他是表亲的夏禹cháo也是如此，这么看来，杨一倒是感觉对方整个家庭的家教都还算不错。

所以他也很有兴趣听对方解释：“我刚才还以为，你说的是那种大型宾馆，所以犹豫了一下，但现在你说的这个什么经济连锁酒店，还真是没有听过，要不给我好好讲一下？”

现在他才知道，表姑经常说自己那位表姑父是外冷内热，他以前还以为是表姑为自己的老公开脱之词，但是现在看来，明显是自己小人之心度君子之腹了。

而对于杨一提出的这个方案，他也有了些兴趣，因为他自己在外面居住，从来都是非高档宾馆不踏足，所以之前才会误会，但现在听说还有市场空档，马上就关注起来。

“也没有什么好说的啊，就是把大宾馆的奢华陈设给剔除掉，减少一些高档服务开支，然后保留干净整洁的卖点，就足以吸引那些入住者了。”杨一摊摊手：“的确没有什么太高深的窍门，就在于有多少人看到了这一块市场。”

听杨一说的如此轻松简单，旁边夏禹cháo就忍不住微微皱眉：“这么简单而且又有市场，为什么之前没有人做？”

“这个我就不清楚了，不过这种经济连锁酒店的市场，其实只要派人去调查一下就行，因为酒店业并不是其他行业，经营状况保密的话，外人就看不出来。只要耐得住心思去全国各个主要城市做一次全面细致的调查，就知道我的提议有没有前途了。”

651。拜服

“商业调查？”杨宇眼珠微微转动一下，目光闪烁，显然是已经认可了杨一的提议。在他看来，既然对方敢于这么说，显然肯定是有一些底气的，就算是自己没有调查过，但肯定也接触过一些其他调查机构的资料。

并且身为商业人士，对于杨一所说的酒店经营状况很好调查，也是比较认同，这个行业的确不像其他一些企业，只要内部员工不去主动泄密，那么那些详细的经营状况，是肯定难以流露出来。而酒店则不同，只需要派出一些专业调查人员，化装成入住旅客，在前台稍微多打听一下，就能在大致上摸清楚这个酒店的经营情况了，根本没有隐瞒的可能性。

唯一就是需要耗费一些人力而已，但这种付出，对于杨宇的家族来说根本就不算什么。

所以点点头，他也就不去继续质问，而是把注意力转向了这个行业的其他方面：“虽然我没有做过这种经济型酒店，但对于更加高档一些的酒店也是有所了解的，从零开始自己创立品牌，显然有些不太现实，而加盟其他现有知名品牌，需要的加盟费也十分不菲。那些经济型连锁酒店，就算本身经营成本不太高，但加盟费也不会低到那里去吧？”

杨一想了想，努力回忆着前世所接触到的一些讯息，然后才肯定点头：“的确，相比于高档酒店来说，就算是经济型酒店的加盟费也不可能太低，而且还有一些项目繁多的收费。但如果总体计算，这个行业还是比较不错的。能够保证相对来说比较高的投资回报率。”

看着少年侃侃而谈，旁边夏禹潮的心理也不免有些复杂。说是妒忌，倒也没那么严重，毕竟自己的兴趣爱好不在商业上面，说是不忿，倒的确有那么一点，谁生下来都是一个鼻子两个眼睛，为什么这小子懂的东西就比一般人要多呢？而且在家里的时候，最近父亲也时常拿这小子来和自己作比较，虽然口气和之前的恨铁不成钢相比有了很大的改变。但终归是一种比较。而对于这种比较，夏禹潮向来是最最痛恨的。

但他很快就收拾好了自己的心情，因为母亲有一次偷偷露了些口风给自己，说是父亲似乎不打算执着于让自己进入体制，而是很有可能让自己进入阳一文化去体会实习一番，至于实习出来以后是拿出些资本支持自己白手起家，仰或就丢在阳一文化不管不问，就要看他的表现再进行决定。

有了这一个胡萝卜挂在眼前，明知道父亲是用另外一种方式督促自己。但他还是忍不住想要主动咬钩。

所以现在要多看多听多想，而不是在心里嫉妒别人。

打定主意的夏禹潮，也赶紧端正了态度，而旁边自己的表哥杨宇。正在笑着热络问道：“好吧，就算是回报率不错，可我们手上的资金在支付了加盟费用以后。酒店开发方面就有些捉襟见肘了啊？而且之前我好像说过的吧，涉足房地产本身就是家族底线。虽然打着商用租赁的名义，而不是针对家庭住房客户。在老一辈那里也很难通过，你还有没有什么好点儿的主意……”

夏禹潮之前在表哥脸上，倒也看到过这种热络而且虚心求教的表情，不过那些求教的对象，要么是体制内年纪轻轻就已经上了正科或者是副处位置的人，又或者是在商业领域做出了很大成绩的年长者，就算是一些小有成绩的同辈，他也是拉不下面子去求教的，更别说比他小的人了。

而现在，此刻，他居然在笑呵呵地和那个杨一套近乎？自己可没看错吧？

心中暗暗诧异，但夏禹潮脸上却没有任何表情，虽然这个杨一的态度还算诚恳，但谁知道他要是看到了自己的惊异神色后，会不会看穿一些东西进而藏着掖着一些好东西？

“这个我已经考虑过了，不知道杨大哥有没有想过旧楼改造这个方案？”杨一就歪歪脑袋，似乎让杨宇一筹莫展的一个问题，在他这里只是微不足道的些许小事而已。

“旧楼改造？”杨宇在一愣之后，随即两眼神采熠熠，在心里也不得不承认，面前这小子走正路堂堂皇皇，光明正大，一说出来就是完全不用动用家族力量，但却能迅速敛财的上佳方案，而剑走偏锋起来，招数也是羚羊挂角无迹可寻，充满了商场上人说灵光的想象力。旧楼改造，亏得这小子是怎么想出来的？

赞叹之后，就是无尽的感慨：“这个方案……”

“怎么，难道有什么不可以的吗？”杨一就有些奇怪地看向他：“我觉得应该没有太大问题啊，一些大城市里面黄金地段的旧楼，现在也差不多到了需要改造的时间。当然，我是说造型楼层里面的一应生活设施等等，而不是说那些楼房的建筑寿命。只要把这些大楼买下来，我相信这种投入肯定比自己建房来的要少，至于装修方面，本来就是经济型酒店，所以根本就花费不了什么。”

男生以为对方觉得买旧楼划不来，所以就特意解释了一番，事实上要不是担心惊世骇俗，他都有些控制不住自己对后世建筑开发商的鄙夷和唾骂了。那些七八十年代建造的老式楼房，在生活设施上可能已经彻底落伍，楼层，建筑结构和布局等等因素，也是非常不合时宜，但只从建筑质量上来看，几乎可以完爆后世那些非政府机关建筑的任何楼房，一说到豆腐渣工程，杨一就忍不住想要怒骂那些丧尽天良的开发商。

本来未来十年的房地产业就是黄金产业了，规规矩矩干活儿，一样也能赚的盆满钵满。可一些人就是沟壑难填，非要还在质量上面动手脚。

要是眼前这位杨宇杨公子。也是那种迷信新东西的人，那自己可就真没什么好说的了。

但对方显然还是以务实为重。闻言就不由自主地悠悠然点头：“非常不错的想法，那些旧楼尤其是一些七十年代末，八十年代初的旧楼，已经彻底跟不上时代，但就建筑寿命来说，的确还有很多年期限，只要整体规划一下，好好装修，的确比自建酒店要省钱的多。”这位公子哥儿就忍不住冒出赞赏的眼光。

“说起来简单具体实施就麻烦了。但不管怎么说，都不可能比你们新建酒店更麻烦。”杨一就笑了笑：“看样子，杨大哥这是有些心动了？”

“何止是心动，简直就是蠢蠢欲动跃跃欲试嘛。”杨宇也笑，对男生的态度和之前比起来，完全就是天壤之别。在好好看了眼杨一后，他最终忍不住地开口：“不知道小一你现在是在做什么呢？有没有兴趣来帮我一下，毕竟之前没有接触过，多一个有经验的人我也安心点。至于报酬方面好说。就按照现在市场价格，国内酒店业百强的投资总监薪酬，怎么样？”

可话音未落，就看到杨一和夏禹潮全都露出了古怪的表情。前者还好一些，到底是控制住了脸色没有太多表示，而后者自己的表弟就几乎是毫不掩饰了。在很是可乐地看了眼杨一，最终转向自己后。那位表弟就忍不住笑道：“表哥，刚才杨一好几次都提到了他自己的事情。你好像一点儿都没有听进去啊？人家怎么说都是帮你出了个非常不错的主意，如果你就是这种毫不放在心上的态度？真是亏死了，早知道还不如宿便敷衍你一下呢。”

被自己表弟这么一说，杨宇才陡觉尴尬，有些难以开口地看向杨一：“真是不好意思，刚才听你说房地产，后来有事这个什么连锁酒店，所以的确没太注意，那么小一你现在是……”

杨一倒也不以为忤，放在心上也好，没放在心上也罢，对方和自己在以后的日子里也不太可能有很多交集，了不起看在夏松的面子上见个面罢了。对方是体制内的高官，想必不会不明白人情偿还以后，大家就各不相欠的道理，也绝不可能和一些风气不太好的中西部偏远城市一样，为官者为所欲为，想怎么样就怎么样。这次帮着他的侄子出谋划，算是偿还上了对方在动漫展的申请通过上，给予的助力。

所以听到了用杨宇的询问后，他就笑着摆摆手：“不足一提，都是些小事情而已。主要是自己创业比较有成就感，而且能够按照自己的想法实现目标，所以一时半会我还没有考虑给别人打工，希望杨大哥能够体谅。”

“这当然能理解。”杨宇弄出这么一个乌龙，自然是不好意思继续强邀对方加盟到自己旗下，但有些心不甘情不愿的目光，还是转向了自己表弟夏禹潮，希望他能给自己解释一下，这位杨一到底弄出了什么产业，就然连自己开出的条件都能拒绝掉。

看着表哥询问的眼神，夏禹潮倒也马上就明白过来，然后一脸看戏的戏谑神情：“阳一文化啊，在我们魔都可是赫赫有名的哟。好吧，我知道表哥你不关心这种文化产业，但是说到那个什么动画片《云荒》，就是丁丁最喜欢看的那个东西，你应该知道了吧？”

杨宇的确不知道阳一文化，他虽然是商人，但对于文化产业的确没有丝毫兴趣。但一说到《云荒》，顿时就有些悚然的模样。因为他们那边家中最小的弟弟杨丁丁，平时在家就爱看这个动画片，而每次上午看完了中央八套，中午就准时锁定魔都东方台，而下午则换到了京城卫视上面。

一般家庭的的父母，可能只觉得“这什么动画片，怎么这么多电视台都在播放，弄得我家孩子看完了还要看”，而不会关注其他方面，可放在杨宇这种人眼里，注意到的则是这么多电视台都购买了拷贝和放映版权，制作这个动画片的公司到底能获利几何？

所以一听到《云荒》，他的目光就再度变化。（未完待续。。）

652。愧疚

杨宇的确不知道阳一文化，他虽然是商人，但对于文化产业的确没有丝毫兴趣。但一说到《云荒》，顿时就有些悚然的模样。因为他们那边家中最小的弟弟杨丁丁，平时在家就爱看这个动画片，而每次上午看完了中央八套，中午就准时锁定魔都东方台，而下午则换到了京城卫视上面。

一般家庭的的父母，可能只觉得“这什么动画片，怎么这么多电视台都在播放，弄得我家孩子看完了还要看”，而不会关注其他方面，可放在杨宇这种人眼里，注意到的则是这么多电视台都购买了拷贝和放映版权，制作这个动画片的公司到底能获利几何？

所以一听到《云荒》，他的目光就再度变化。

之前只以为杨一是个胸中自有锦绣的小年轻，但是随着交谈的深入，这种看法逐渐转变为了对方是个一遇风云便化龙的人物，所以心里也暗暗冒出了拉拢心思。别的不说，单单是连锁酒店的整体运营思路，就足以去一个大型酒店集团担任开发部经理，或者是投资总监之类的职务，因为从头到尾对方都把细节给讲述了出来，那种只是有一个天才般构想，但自身底蕴却无法支撑这个构想完成的，比起这小子来根本就不在一个档次上面。

可现在一听到是《云荒》的制作公司，他顿时就熄灭了所有的招揽心思，这部动画可是号称包揽全国暑期市场的妖孽之作，在少儿节目时间，几乎所有的地方卫视台都能看到这部动画片的身影。想要让制作出了这样一部动画的人来给自己打下手，也的确是想的有些多了。

所以他也不再继续说下去。而是直接端起面前的咖啡：“对不起，两次搞出这种大乌龙。真是让人杨老弟看了笑话。多的我就不说了，以咖啡代酒，我在这里向老弟道一声歉，希望不要因为我之前的疏忽而怪罪哥哥。”

对方的确是没有什么背景的人，但就是因为对方没有背景，可见识才华上却又把自己给生生比了下去，所以杨宇才不得不心服口服。虽然按照禹潮这小子的说法，表姑父能够让他帮着出谋划策，是因为对方有事相求的原因。但杨宇不愿意因为表姑父处于优势一方，就漫不经心地慢待对方。

谁知道什么时候，自己就还有需要对方的时候呢？作为家族年轻一辈中最为人所称道的一个，他虽然在一些细节上不如那些长辈们圆滑老辣，但接人待物的大致风度，却已经算是历练了出来，自然也就不会刻意慢待杨一。

“这有什么怪罪不怪罪的？杨大哥你言重了，只要能理解我的苦衷就好，不是故意要扫你面子。”杨一也很痛快地端起杯子。和对方干了一杯。

他没有什么要求到对方的地方，所以本来不用牵扯太深，但看杨宇从头到尾的行事方式，除了一些小细节上没有注意到之外。其他方面尤其是自我检查方面，做得相当不错，而这种善于自我检讨总结的人。往往也能够获得成功。

只要对方不倚仗着自己家庭背景，而且表现出了过人能力。杨一还是愿意保持一定关系的。

“好，我就知道老弟不是那么小心眼的人。”杨宇呵呵大笑起来。对男生的称呼也从之前的点头，变为了后来的“小一”，再变成现在的“杨老弟”。但这种经常是圆滑的成功人士所惯常使用的手法，被他照猫画虎地搬出来，倒也不觉得生硬：“既然都已经算是互相认识的好朋友了，那么等一下我做东，晚上找个地方好好聊一下怎么样？说起来，我还真是不清楚老弟你这个阳一文化是做什么用的，如果不是禹潮跟我说，连《云荒》是你们的作品我都不知道。”

对方是公子哥儿，但还算是比较坦诚，杨一想了想，自己接下来也没有什么事情，倒是需要准备准备上超级女声的事宜，想了想之后也就答应下来。

晚上应酬完毕之后，因为他自己的坚持，外加夏禹潮也在旁边推脱，所以也没有喝酒，聊了些和彼此所从事的的行业相关话题后，三人就在吃饭的地点挥手告辞。

回到阳一文化总部这边，差不多是晚上**点，这个时候整栋大楼除了最上面一层的某个房间还有灯光，剩下来的就全都是一片漆黑。那个房间自然不用说，是苏晚还在赶着《云荒》的稿子，如果是画完她给自己安排的任务，那么就肯定会关掉大的日光灯，而回到旁边休息间开上白炽灯。

往常杨一自己也是在大楼里面，所以还不觉得，但现在从外面看上去，才陡然间觉得那一簇灯光是这么的刺眼却又孤独。

算上最底层阳一出版所在的一楼，还有云中书城所在的二楼，这两层都是被挑高了的建筑格局，所以原本六层的总部大楼，事实上已经达到了八层的高度，再加上占地面积极广，所以大楼里除了大办公室之外，其他的小间都显得极小。在这种情况下，苏晚所在的顶层，也就愈发孤寂起来。这样大的一栋大楼，就算是白天如果没人，一些胆子比较小的女孩进去以后，也不免心惊胆战，就跟别提没有一个人的晚上了。

而苏晚就在这种，换了绝大多数女生都会害怕的大楼里，一个人待了大半年……

想到这里，杨一的心中，顿时被愧疚和自责所充满。

回到大楼顶层，他没有进入自己房间，而是在苏晚门口敲了几下，担心吓到女孩，还主动高声招呼了一下：“是我，杨一，还没休息吗？”