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无悔九二-第300部分
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吴小正却觉得不足为奇。
他大致算了一下，这么一来，一天十二个小时的营业时间下来，营业额大概在一百五六十万左右。
要知道，今天是开业第一天，比正常情况要高出一到两倍才对。
他记得在前世，广州的正佳广场和天河城百货，一年下来的销售额大概60亿左右，折算下来，一天的营业额就有近两千万，按照不同时期的物价相比较，折算到现在，一天大概是两百万左右。
因此，现在的正佳广场这个营收数字真的不算多。
当然，这只是正佳的自营业务，如果整个广场的所有商家加上来，估计一天下来，收入肯定超过五百万。
这个数字真的是在情理之中的。
老爷子也好奇地问了一句：“小子，你觉得按正佳广场现在这样运作下去，一年的收益能有多少？”
一年的收益能有多少？
吴小正稍稍估算了一下。
真的有点难算。
不过他有作弊办法。
他记得在前世，2015年左右的天河城百货，一年下来的税前利润是10亿左右，正佳广场则超过12亿。
他懒得算了，干脆报了一个数字：“税前利润大概八千万到一个亿吧。”
这个数字也是靠谱的。
作为投资，事先肯定得做可行性分析报告，得做效益分析预测，结合原有的预测和现在的销售情况，吴小正所报的这个数字应该差得不会太远。
当然，这个数字既包括自营业务销售利润，也包括正佳广场所收的租金。
这个数字又把老爷子和廖宏才给吓到了。
要知道，正佳广场的总投资都还不到五千万，这相当于这个项目的投资回收期仅需要半年多。
廖宏才忍不住酸溜溜地说了一句：“小子，你这数据要是传出去，不知道有多少人会妒忌死。”
别的不说，长市的很多企业绝对会妒忌死，长市的供销公司更是得妒忌死，估计供销公司整个长市的系统加起来，利润还不到正佳广场的一半。
吴小正却又是不以为然。
他心想，正佳广场采用的可是后世最主流的成功营销模式，在这个没有竞争的年代，若是不能赚钱，那才真的叫怪事。
还有，这个年代的土地成本和建筑装修成本都还不高，投资回收快也是正常的事。
若是到了十年后，还想这么快收回投资的话，那就有点难了。
不过此时的他还是很开心的。
正佳广场能如愿以偿地变成赚钱机器，那他的整个商业王国扩张计划就不会受影响了，甚至于等另外四座正佳广场起来后，扩张的速度还可以适当加快。
这样一来，他就可以放心去国外折腾一番。
只不过他这不以为然的态度真的有点气人，廖宏才忍不住又想打主意了：“吴老板，既然正佳也这么能赚，那长市的吴氏新城计划可不可以稍稍提前一点？”
吴小正：“……”
他发现廖宏才这家伙真的有点贪得无厌，为了尽快出政绩，竟然老打他的主意。
这真的有点气人。
他直接回道：“廖老板，你再压榨我，小心我跟你翻脸啊！”
当然，这是开玩笑的。
说归说，笑归笑，廖宏才在办事方面还是很靠谱的。
他一上任，立即就着手组织吴氏新城的选址工作，开始规划长市的宜居新区，还不到一个月，选址的事情就已经有了眉目，这对吴氏企业的员工安置计划，以及未来的地产业务发展，绝对是一件大好事。
对于吴小正的翻脸无情，廖宏才也有点无奈，同时，他也有些开心。
他知道，若不是关系近，吴小正才不会这么无所顾忌地跟他闹。
他提起了另外一件事情。
“小子，湘南那边说，响水新村那边准备弄一个入住仪式，邀请我回去，也叫我把你抓回去，这事你怎么说？”
这可是廖宏才非常关心的一件事。
要知道，这是他在湘南时的政绩工程，现在他人虽然离开了，可对响水新村未来的发展还是很关心的。
响水新村马上就要启动了！
这对吴小正来说，也算是一件关心的事，可他真的不觉得这个有搞入住仪式的必要。
他投资这个，目的是为了让乡邻们过得幸福，而不是为了博眼球赚政绩。
他刚想说不，老爷子却开口了：“我也想去看看，小子，你陪我一起去吧。”
正文 第965章 样板村
吴小正为啥在企业还刚起步时，就要大手笔投入给老家的乡邻建响水新村？
这应该可以归结为故乡情怀。
在前世，他被逼无奈，年纪轻轻就远走他乡，长期没法回家，等到能回家后，曾经的响水新村早就物是人非，他曾经熟悉的那些邻居亲戚，早已因为城市的扩张而分散于各地，再也难寻踪迹。
这对一个长期在外的人来说，绝对是一种难以弥补的遗憾。
对于吴小正那个年代出生的那批人来说，故乡真的很重要。
从小起，这批人中凡是上过学的人，他们的课本里，他们所看的散文、杂记中，故乡是永不过时的题材，任凭时间的风沙如何吹打也无法埋没。
而其中写得最多的，是乡村。
耳濡目染，日积月累，这些人心中就形成了难以磨灭的故乡情怀，等他们稍大一点，有了儿女时，就会回忆起自己的童年。
他们记忆中的童年是无忧无虑、自由成长的，什么下水游泳、捉泥鳅、捉小鱼啦，让他们说，三天三夜都说不完。
很可惜，等吴小正成年后，当他想回去寻找童年和故乡的痕迹时，已经成为了一种奢望。
在这一世，吴小正不想再有这样的遗憾，就算城市化的发展是避免不了的，那他也还是要把那帮熟悉的人聚集在一起。
因此，他稍稍有点能力，便开始投建响水新村。
现在吴小正觉得，这个决定实在是太正确了。
这一世的他，虽然已经没了无法回家的限制，可为了未来，他却还是决定远走高飞。
在高飞之前，能看到家乡有新的变化，让自己的心愿达成，这绝对是一件值得欣慰的事。
当然，吴小正原本是没打算这么快就回去看大家入驻响水新村的，他的计划是暑假回去，赶在出国之前。
可现在，他却不得不与老爷子同行了。
不过他还是有点奇怪。
他问老爷子：“只不过是一个小村子的村民入伙而已，犯得着劳您的大驾吗？”
老爷子没好气地回道：“你说我们这些人做官是为了什么？不就是图治下的老百姓过得幸福吗？依我看啊，这响水新村的入住仪式，比今天正佳广场的开业仪式更值得我去。”
好吧，吴小正承认，体制内的人思维就是不一样。
就算是老爷子这种位高权重、大气之人，也还是没有忘记政绩二字，估计他跟廖宏才一个样，又要拿“社会主义新农村”这个概念做文章了。
只是老爷子这一去，这动静又要闹大了。
这样会不会弄得响水新村成为整个湘省人民关注的焦点？
算了，焦点就焦点吧！
对于湘省的老百姓来说，响水新村的模式一宣传出去，对于湘省的农村发展终归算是一件大好事，吴小正不怕好了别人。
而且他相信，就算响水新村成为全省的焦点，只要有他和吴氏企业在，也不会影响乡邻们未来的幸福。
他无奈地摇了摇头。
看来，得做好回家的准备了。
响水新村的入驻仪式就在5月5日，正值立夏这一天。
一大早，吴小正就带着童秀丽和吴小莉，前往省府大院，准备跟老爷子汇合。
可一到省府大院后，他又被吓到了。
去的队伍规模不是一般的庞大。
吴小正有看到，跟着老爷子一起去的足足坐满了一台19座的豪华丰田中巴车，中巴车后面，还跟着好几台媒体采访车。
看来，老爷子是铁了心要把这事折腾大了。
吴小正无奈地摇了摇头。
按照他的本意，他真的不想把响水新村也弄成华西村那样的典范的，一个小小的村子，被太多人关注的话，虽然对村子本身的发展有很大的好处，但无疑在宁静这一点上要做出很大的牺牲。
只不过，在这一点上吴小正根本就没有权力去做主，能做主的是响水新村的老百姓们。
他一个长期不回家的人，就算为大家花了点钱，也还是不能代表民意。
他估计，现在响水村的村民们巴不得响水新村大出风头，成为全省有名的样板村。
唉，就算响水村现在的经济发展势头不错，也不是家家户户都像吴家，根本就不在意响水新村成名后所获得的那点好处。
也许在他们看来，吴小正所向往的平静，与实实在在的好处相比，真的差得太远。
对此，吴小正很无奈。
算了，反正自己又长期不在家，何必去勉强别人呢？
这时老爷子的秘书走了过来，对吴小正说：“老爷子让你跟在车队后面。”
驱车走在回乡的路上，吴小正还在考虑响水新村成为样板村的问题。
还别说，响水新村一旦成名了，好处还真不少。
而且这种好处，不仅是对响水新村的，而且还可能利及湘水县甚至整个湘南地区。
打个比方说，长市去湘水的这条省道，现在还是坑坑洼洼的，一百五十多公里的路程，驱车得走上差不多三个小时。
可是再过一阵子，全国开始大搞路政建设时，闻名于全省甚至全国的响水新村，就会成为优先修这条路的加分项。
如果湘水或湘南那边还有一些值得推广的加分项，那优先修这条路就成为了定局。
这样的好处还会很多很多。
具体到响水村，则是会有更多的好处，比如说政策扶持、资源倾向等，这对响水村的村民来说确实是一件天大的好事。
唉，也许这也是发展的代价吧。
牺牲一点点生活的宁静，换来·经济和政策上的好处，也许是这个年代绝大多数人不二的选择。
吴小正真的没法反对。
带着一丝无奈，吴小正驱车前往家乡，因为要出去的日期越来越迫近，他也特别期待看到响水新村现在的模样。
近乡情怯。
面对家乡即将到来的巨大变化，刚离开响水村才三个多月的吴小正竟然也产生了这样的感觉。
响水新村真的要成为样板村了，车至湘南地界，吴小正又意识到了这一点。
为了迎接老爷子的到来，这里又聚集了长长的一溜车队，跟老爷子的车队汇合后，一支更为庞大的队伍向着响水新村进发了。
吴小正估计，此时的响水新村，早就已经摆好了大阵势，等待大家的到来。
正文 第966章 最美乡村
这一天，对于响水村的村民们来说，确实是个热闹的节日。
可所有人都还是没想到，这个节日的动静竟然会弄得这么大。
说起来，响水村是被绑上这个节日的。
按照响水村原来的计划，其实今天只是统一安排第一批置换了别墅的乡邻入驻，因为部分别墅还在装修之中，之后还会有第二批第三批第四批，直到全村的村民安置完毕。
可县里知道这事后，非要响水村弄一个入住仪式，说是地区的领导要来参加。
弄就弄吧，刘石泉痛快地答应了。
既然有地区的领导要来，那这个入住仪式就不是响水村的事了，而是由县里接手了过去，响水村只需要根据县里的统一安排来进行配合。
可没过几天，听说到时省里的大领导也要过来，这下仪式更加升级了，连地区的人也参与了进来。
这对响水村的村民们来说倒是一件好事。
因为仪式统一由地区和省里来安排，其它的事情他们不用管了，只需要集中干一件事，那就是准备大摆流水席。
之所以有这么一项，还是受到吴大厨食品加工厂开业时的启发。
在食品加工厂开业时，可是摆了三天三夜流水席的，当时廖宏才还过来蹭了顿饭，还差点被刘石泉灌醉，这是后来还传为了美谈。
因此，县里策划这个入住仪式时，第一个想到的就是具有农村特色的流水席。
远道而来的客人来了自然要招待，与其去找家饭店大摆宴席，还不如来点乡村特色，这样既不浪费，还显得热闹和热情。
这事自然得到了村民们的响应。
按照乡下的习俗，遇上大喜事当然得庆祝，庆祝的方式就是吃吃喝喝、唱人戏、放电影之类的，而摆流水席对现在的响水村来说，不管是人力方面还是经济方面都不算事。
因此，这天一早，大家就忙碌起来，准备迎接远道而来的客人。
对于老爷子来说，今天的湘水之行是充满好奇的。
对他来说，这次再来湘水确实是临时起意。
说实在的，他原本是没想过要来的，一个小乡村的入住仪式缺失对他缺少吸引力，可经廖宏才大致说了一下响水新村的运作模式后，他却来兴致了。
他敏感地意识到，如果廖宏才所说的那些事真的能落实下去，响水新村很可能真能成为社会主义新农村的一个典范。
这个典范，不是经济发展上的典范，也不是政治上的典范，而是实实在在的共同奔小康的典范。
小康可不是一个简单的概念，它既包括经济和物质上的，也包括精神文明方面的。
而老爷子更感兴趣的是后一点。
现在，他带着好奇来了。
车队很快就拐入了响水村的村路。
老爷子立即就感受到了不同。
说是村路，可因为食品加工厂的存在，这条路早就成为了双向四车道的柏油马路，路况比刚才的省道还要好，路边也种上了郁郁葱葱的绿化树，给人特别舒服的感觉。
“离新村还有多远？”老爷子直接问身边的廖宏才。
“还有一公里左右。”
“停车，下去走走。”
老爷子竟然动了步行的心思。
别的不是，光是这条路，就给人最美乡村的宁静感，这样的宁静感，在长市那样的大都市是很难享受到的，确实值得下去走走。
老爷子觉得，自己今天是带着眼睛和耳朵来的，多走走，多看看，再听听，才是最为正确的做法。
而这条路，以及路边一排排的蔬菜大棚已经吸引住了他。
不过这让跟在最后的吴小正尴尬了。
他心想，家都近在咫尺了，总不能自己也下车，然后把车丢在这里走路回去吧？
他心一横，准备超车把车队给甩了，先把童秀丽和吴小莉送回去再说，可就在此时，老爷子的秘书却一路小跑了过来：“小正，老爷子叫我来换你。”
吴小正无奈，只能把车交给秘书，然后奔向队伍前头去。
“小子，这是我在整个湘省见过的最美乡村，看来，你为老家还是下了一点本钱的。”
吴小正：“……”
这还用说？
这里是自己的家乡，他怎么会不舍得下点本钱？
还别说，老爷子随口说出来的这句话，一下就说中了吴小正的心思。
只不过老爷子还说小了点，吴小正的目标是将响水新村打造成全国最美乡村。
怎样才是全国最美乡村？
像华西村那样，别墅一排排，然后弄出一些仿天安门城楼、山寨长城、金塔之类的建筑出来？
当然不是！
对于见过后世最美居住环境的吴小正来说，他知道，规划有序、融入自然的园林式设计，才能让乡村变得最美。
为了这个目标，他已经在行动了。
这条路是第一步，响水新村算是第二步，对于整个响水村的改造才是第三步。
从投入上来说，第一步其实不算什么。
在这个建设成本还很低廉的年代，这条路的改造真没花什么钱，将原有的村道改造成现在这个模样，吴氏企业也就投了两百多万而已。
至于路边的这些绿化树，响水村山上有的是，移植过来根本就不用花什么钱。
当然，对于这个效果他还是很满意的。
“老爷子，这个话你还说早了。”
吴小正所谓的早，包括两个概念。
一是时间上的早。
真正的最美乡村，得再等个三五年，等整个响水村全部改造完成才算得上。
二是距离上的早。
这里离响水新村还是有点距离的，现在响水村最美的地方，当然不是这条路，而是初显规模的响水新村。
尽管吴小正自己也还没见过初步建成后的响水新村的模样，但知道规划的他还是有这个自信的。
老爷子的胃口立即就被勾了起来，问道：“怎么说？”
“进了响水新村就知道了。”
吴小正卖起关子来。
新家就近在咫尺，他有点迫不及待去看看了，他可不想把时间耗在这路上。
此时，远处的锣鼓声已经响了起来。
应该是村里的人已经收到信息，开始弄出动静准备迎宾了。
“那就走吧，带我好好看看去。”
正文 第967章 人间天堂
老爷子真的被震撼到了。
这一路走下去，可谓是惊喜不断。
前行一公里左右，响水村的村路出现了分叉，在分叉的右手边，他先看到了一块大大的米黄色天然巨石，巨石迎马路的这一面已经被磨平，上面篆刻着几个描红的大字：响水新村。
这立即就给了他不一样的感觉。
在过去的这几十年里，他是到过很多地方的，在乡村这一块来说，凡是已成气候的，都喜欢弄牌坊，把牌坊弄得高大威猛后，再在上面写村名。
可眼前的这块巨石，却给了他一种浑然天成的感觉。
自然！
这是他看到这块石头后的第一感觉，他甚至觉得有点遗憾的是，这石头上的字竟然不是他写的。
他把视线以上了前方。
在进新村的这条路上，尽管已经有很多人在夹道欢迎，可还是掩饰不了满眼的郁郁葱葱。
和他所站的村路不同的是，入新村的这条路上，不仅有高大整齐的绿化树，后边还多了经过精心设计的绿化带，透过绿化带，隐约可以看到一座座红色屋顶、错落有致的别墅。
如画！
他脑海里又冒出了这个词。
他终于明白吴小正为啥说他言之过早了，还没进新村，他就有了一种心旷神怡的感觉。
在这样的地方居住，肯定是一件特别惬意的事。
他已经有点按捺不住，想要见识一下响水新村的全貌了。
在和地方及响水村的村民代表简单寒暄过后，他开始迫不及待地往里走。
一座座精致的别墅开始映入他的眼帘。
米黄色的外墙，红釉瓦的屋顶，大大而精致的门窗……
每座别墅还带一个不小的用栅栏隔起来的院落，院子里或花、或草、或一块块空置出来的小菜地……
至于别墅周围，修剪得整整齐齐的绿化树、绿化带、绿草地、假山、小花池随处可见，而且还经过精心的园林设计。
太美了！
老爷子真的被震撼到了。
他万万没想到，一个小县下面的一个普通乡村，竟然可以弄得比大城市里的别墅还美。
一直陪在他身边的廖宏才插了一句：“漂亮吧！为了建好这个响水新村，这小子把整个湘南地区的几家园艺公司都给搬空了。”
这话稍稍有些夸张。
不过说实在的，整个响水新村的建设，花钱最多的不是河堤，也不是房屋的建设，而是整个新村内的园林。
因为吴氏企业的发展比原来预想的要快，不像刚开始规划响水新村时那么缺钱了，吴小正在这方面的投入也要大了很多，这才造就了今天的美景。
“走，看看河堤去。”
老爷子又被不远处的那条长长的河堤给吸引住了。
他看出了这条河堤的不一样。
整条河堤，护栏是经过精细雕琢的灰白色石栏，可护栏内这条宽宽的走道，并不是混凝土或者条石铺就，而是一根根整齐的方木，看起来很上档次。
只不过，这似乎有些浪费吧？
他忍不住问道：“为了弄河边这条走道，你应该没少花钱吧？”
确实没少花钱。
不过还好，这个年代的木材还不算太贵，在这个环保意识还不是很强的年代，很多穷山区为了发展，把山上的树木当成了主要的收入来源。
如果不是这样，吴小正还真造不起这条用原木浸桐油防腐的栈道。
不过吴小正觉得，这钱花得是值得的。
一到大晚上，村里的老人孩子们吃完饭来这里散散步、锻炼一下，绝对比踏着硬·邦·邦的水泥地要舒服多了。
听了吴小正的解释后，老爷子有点妒忌了。
妒忌这小子�
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