官网天下(他乡)-第106部分

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第二卷　靖江风云　第248章　大拆迁

刘枫一如往常，按点来到教室，却发现，这一次走到了授课教授的后面，刘枫规规矩矩的敲门而入，就在他进入的那一刻，教室里爆发出热烈的掌声。

就连教授都笑眯眯的为他鼓掌喝彩，昨天的讲解实在是太精彩了，华夏当前正是招商引资的关键时期，地方上基本都没有相关的经验，为了政绩不惜血本的吸引外商，已经成为了一个大家都心照不宣的事情。

各地区出台的优惠政策五花八门，几乎都是在打擦边球，很多私底下的交易，早就超越了zhōng　yāng制定的政策底限，像孟庆元那样的案例，绝对不是唯一的，只不过孟庆元不幸被刘枫曝光了而已。

这一次听刘枫讲解，大家知道，原来招商引资还可以有如此巧妙的手法，所有在现场听过刘枫讲座的，都感觉获益匪浅，尤其是刘教授在cāo作的过程中，一次次娴熟的运用三十六计，简直就是一个战术大师。

现在刘枫的同学看向他的眼神，再没有一丝轻视的意味，双方根本就不在一个水平面上，尤其是之前看刘枫如此年纪就加塞上课，很多人心里并不服气，都以为这位是后台足够强大。

这一节课，几乎解开了所有人的疑问，刘教授的确是凭真本事来到这个培训班的，相比之下，那些年纪远比刘枫大上许多的学员，都有些汗颜。

来一年制中青年后备干部培训班的同学，没有一个不是自信满满，如果不是同龄人中的佼佼者，绝对不会被选进这个培训班，中青年后备干部培训班，可是被外界看作是华夏未来接班人的摇篮。

最明显的例子就是现在的书记处书记，燕京党校副校长，岳江山，岳江山当年培训的时候就是踩着年纪限制的边进来了，结果仅仅是培训两年后，就跃升省部级高官。

如今年仅四十八岁位居九巨头之一，这已经是明明白白的接班人架势了，有了这个先例，谁对进入燕京党校学习都抱着很高的期待，这是华夏高官的摇篮，接班人的孵化器。

现在有了刘枫这个例子在那里摆着，恰恰让大家清醒了很多，原来，自己并不是最优秀的那一个，很多没有赶上这节课的学员，都分外懊悔，听别人介绍的精彩，更是让人惋惜不已。

事实上，此时的老校长和岳江山都已经开始担心，正所谓木秀于林风必摧之，刘枫似乎有些风头太劲了，怕是会招来更多人的关注和打压。

官场的结构就是一个金字塔，越往上走，路越窄，竞争就越激烈，原以为，刘枫眼下职位低微，不会引起太多的关注，可是由于聂四虎的原因，使得刘枫成为聂九常打压的目标。

让所有人大跌眼镜的是，堂堂的聂九常居然没有把一个小小的处级打下地狱，反而是让他名声大噪，这不能不说是一个官场上的奇迹。

其中固然有聂九常鞭长莫及的缘故，更多的则是刘枫这个变态，几乎没有任何的把柄让人去抓，一次次的动用中纪委，换来的不但是没有打压成功，反而一次次被刘枫利用，给靖江区的经济建设做了嫁衣。

“齐书记，您看是不是把刘枫调回党校比较妥当！”

岳江山一向敬重老前辈，并不因为自己也步入九常而对老校长有所懈怠，在去冬的党代会上，齐书记也步入九常，而且即将在春季的两会上，担任参议院的院长。

老校长微一沉吟：“还是等等吧，温室里是培育不出好苗子的，在下面摔打摔打也好，有你这样爱才的人盯着，还怕会出大事么！”

孟冬在hongkong注册成立的皮包公司，买下了匡庐省垂死的双龙建设集团，摇身一变，成为合资企业的老总，兄弟二人急火火的，想要在靖江区这块大蛋糕上分一杯羹，最主要是看中了这里聂四虎的权势。

也许省里孟庆元的权势更盛，燕京城聂龙的权利滔天，但是谁也没有聂四虎这种优厚的条件，整个松港市几乎没有制约聂四虎的人，哥俩几乎可以肆意妄为，这才是二人看重的。

在春城也好，在燕京城也罢，有无数的眼睛盯着，反倒不容易施展手脚。

靖江区就不同了，当孟冬看过姚家村的情况之后，信誓旦旦的保证：“聂书记你就放心吧，这里的拆迁工作绝对不会成为问题，我们争取拆迁和筹备施工同步进行！”

聂四虎似乎此刻才找到了老大的感觉，一手掐腰，一手毫无意义的挥舞着：“这里的小区，要成为松港市的样板工程，白山省的样板工程，要争取鲁班奖！”

只是，现场也只有这兄弟俩才意气风发，其他的工作人员，都像是霜打的茄子，蔫蔫的，任谁在这个不靠谱的书记手下工作，都会惴惴不安，太没个准了。

看看那五个亿资金的“大项目”油气开发公司吧，据说油井出油量极低，但是前景很不乐观，有消息透露，当初聂书记从白山省油田手里买油井的时候，就是选最便宜的下手。

可也是，要是产油量足够高，谁不留给自己呀，那可是大政绩，怎么可能随便卖掉呢，据说，还别说，华夏官场的一大特色，就是小道消息特别多，而且远比正常版本的消息还要来的准确。

区委那边透出风声，聂书记已经联系了“最优秀”的维修队，会对五个亿的大破烂进行从头到尾的维修，据说，仅仅是维修费，就用去了一千多万，这下把郑竹仁心疼的。

一千多万，这要是放在刘区长的手里，会办成多少事情，就这么为五个亿的大项目打补丁去了，这件事在靖江区上下传的沸沸扬扬，于是聂书记有多了一个外号，“补丁书记”如今聂书记也真的是靖江区的名人了，什么“亲民书记”这个是最不靠谱的，“败家书记”这个才是最常用的，甚至很多家长教育孩子节约，都不再用什么艰苦朴素之类的老生常谈了。

常常是说上一句：“你这败家孩子这么不会过，将来也想当败家书记么，你也得有那个好爹才行，要不早就被枪毙十几次了！”

如今又多了一个“补丁书记”的称号，其实暗地里还有一个隐晦的，“色狼书记”不过这个称呼一般人还真的不敢说，祸从口出患从口入，这句话绝对不是空穴来风。

李氏兄弟干起“大事业”来，还是蛮有效率的，今天一大早就拉起了队伍，这是一个另类的队伍，整个拆迁公司你就找不到正常人，还是早春时节，这些人已经开始敞怀露出一身的刺青了。

李氏拆迁公司工作很有效率，那些拆迁送达通知之类的手续就省了，直接就在院墙上用红油漆写上“拆”那血红的大字，特别有震撼力，只是效果并不理想。

大家并不反对拆迁，毕竟人往高处走，谁都想住上楼房，且不说环境的变化，就是一个集体供热，就让所有烧够了炉子的老百姓很是期待，不过，大家都在等，等待拆迁条件出台。

下午，一个爆炸性的新闻出现了，松港市相关部门和靖江区zhèng　府，合作开发姚家村周边地块，而且第一时间公布了拆迁条件：“一比二兑换面积，多余的有效面积，可以要楼，也可以要钱！”

这个消息一出炉，姚家村的村民们沸腾了，条件简直太优厚了，姚家村村民没别的，就是宅基地多，有效住宅面积够大，就算是非法建筑按照规则上说的，也是以仓房论价，并不是强拆。

村民是最淳朴的，他们可是没有当初李氏兄弟那样不识好歹，于是，很多人涌向了拆迁办公室，所谓的拆迁办公室，不过是在一所租来的民宅墙面上写了红色的漆字“拆迁公司”这也是没有办法的事情，孟冬兄弟太性急了，半天时间能够这样，已经是这群混混的最高效率了，这间民房，还是李老二相好家的，租金可是不便宜，二百块一个月。

这个价格几乎可以在市区中心租一间平房了，不过，在孟冬兄弟看来，这些都是小钱，如果房地产开发一切顺利，哥两个的资产三年内就能翻一番。

看到大批的村民涌来，起初还以为出事了，把孟冬吓了一跳，李氏兄弟还是见过世面的，上前一问，得知是前来签合约的，登时大喜过望，就连躲在墙角的孟冬，也是喜不自胜。

“领导，我家六间正房，三间厢房，都是有正规手续的，一共三百四十五平方米，我要六十平的楼房两所，剩余的找差价！”

“我家是二百六十七平方米，有手续，全部要楼！”

“嘿，我家就一百四十五平方有手续的，仓房可是不老少，正房全部要楼，七十多平也够住了，你们说的仓房就仓房好了，那家伙，一般的楼房都赶不上我家的仓房，白瞎了！”——孟冬被这些人搞得晕头转向：“等等等等，谁给你们量面积了，有正规文书么，再说了，就你那一百四十五平米的房子还要七十多平米的楼，先把差价款交上来再说！”

场面顿时安静下来：“领导，啥差价款！”

孟冬一翻白眼，这乡下人就是不懂规矩，跟他们办事太费劲：“平房分三六九等，最好的作价二百五十块钱一平方，必须是砖混的，预制板顶棚，我们销售的楼房是一千一百六十八元一平方米，你自己算算，需要缴纳多少差价款！”

村民们都惊呆了这要是按照“领导”的说法，自己的平房五平方米才能换一平方米，那还能剩下多少，大家面面相觑，都有点不知所措，现实和理想的差距太大了。

第二卷　靖江风云　第249章　秦盈

如果按照“领导的说法”那位一百四十五平方的住宅，只能换回来一个区区不足三十平米的小楼，还不如一个供保家仙的仓子大呢，而且，砖混的也就是人们常说的燕京平，才作价二百呀。

在靖江区乡村，大多数家庭喜欢起脊的房子，这样的房子房顶保温效果好，不受水气，姚家村的村民住宅，大概仅有十几户是燕京平，剩余的都是起脊大瓦房，漂亮着呢。

如今，自己引以为傲的敞亮大瓦房，居然连二百元一平米都没有给上，任谁也无法接受，最主要的是，一平方米差价就是一千元，这要是把那一百四十五平米全部换成楼房，就要缴纳十五万的差价款。

十五万是多少，这是1991年，白山省上一年度职工平均年工资还不足2500元，也就是说，一个工人不吃不喝攒上六十年，才能买下一百四十五平米的楼房。

错了，这还是用平房去换购，而不是单纯那现钱交易，那么纯粹现钱交易又会是什么样的情况，不要说那么大的面积吧，老百姓没有那么金贵，大面积也实在住不起。

按照三口人五十平米计算，购楼款需要六万元，一个工人也要24年的全部薪水，才能住上自己的房，不要以为工人的薪水在涨，别忘了这还没有算按揭的利息钱呢。

更何况，就算是双职工家庭，一个人全部薪水购楼，另外一个养家糊口，问题是你要保证漫长的二十四年，家人健健康康，没病没灾，孩子还不能上大学，否则，你家就会出现巨额赤字。

只是这可能么，人吃五谷杂粮，哪有不生病的，再说谁不想自家的孩子有个出息，怎么可能不拼命培养呢，现在最贵的就是教育了，就是那一句广告词：“不要让孩子输在起跑线上！”

就这，不知道引起做父母的多大的共鸣；如今哪一家的孩子不是报三四个班，大家恨不得把所有的钱都投入的孩子身上，这样矛盾又来了，买楼的钱够么。

“不对呀领导，不是说1：2面积兑换么，咋能差价这么大呢。”

一位村民拿出一份正规的送达通知，那是临近小区拆迁补偿协议，村民们没有搞清楚就来了。

孟冬一把夺过协议，草草的看一遍，恨得咬牙切齿：“这是哪一个王八蛋干的，这不是成心要我好看么，都给我听好喽，我不管别人怎么做，我这里就是这条件，你们是搬也得搬不搬也得搬！”

“哄。”

屋里屋外的村民们炸锅了，居然开始玩横的了，都是五尺高的汉子，谁怕谁，根本就没有人再和李氏兄弟说话，大家一哄而散，再也没有人理会这个拆迁公司了。

孟冬拿着那份拆迁协议，气急败坏的找上聂四虎：“四虎，这到底是怎么回事，这不是成心拆咱们兄弟的台么，把他揪出来，搞死他！”

聂四虎看过协议，也是一脸阴沉，这个东西对双龙建设集团的打击太大了，按照这上面的协议，双龙建设集团能够赚取的利益非常有限，远远不能满足兄弟俩的欲望。

只是，这份协议来自市里，聂四虎就奇怪了，市里怎么会横插一脚，虎口夺食呢，尤其是这两个项目的位置太坑爹了，一个在姚家村和松江之间，一个在姚家村南侧。

这还不算，两个项目都提出会配套相关的社区服务，这对于双龙建设集团来说，无异于晴天霹雳，根本就无利可图了，原本在兄弟俩的设想中，尽量压低征地成本，这个对于掌握着zhèng　府资源的聂四虎来说，并不是太难。

然后在售楼的时候，尽可能抬高价格，以赚取最大的利益，假如一切顺利，兄弟俩的资金还真的就能翻一番，现在看来，梦想永远是梦想，毕竟不是现实。

聂四虎思虑半晌，摇摇头说道：“这个东西绝对不是市里搞得，这个看上去很熟悉，应该就是那个混蛋的那一套，不让开发商握有定价权，是了，就是他说的这个，他在用这种方式变相阻止我们开发！”

“你是说那个区长。”

孟冬半信半疑的问道，“他不是在燕京城学习呢吗，再说，这个条件拆迁，就是他们也没有利润可赚，图的什么，难不成学习雷锋好榜样！”

聂四虎恶狠狠的骂道：“这个阴魂不散的王八蛋，总是和我作对！”

孟冬百思不得其解：“表弟，难道他们真的就不想赚钱，那可是动辄上亿元的投资，要是不赚个两倍的利润，实在是太没劲了！”

聂四虎叹口气：“那个混蛋早就承诺过，不用土地出让赚钱，也不赚住宅楼的钱，现在看他们的定价，仅仅比成本价高25％左右，如果工程建设过程中出现任何问题，就是一个字：赔！”

孟冬急了：“四虎，你可以想个辄，这帮家伙赔本赚吆喝不要紧，岂不是把咱兄弟坑了吗，这一次又是hongkong又是匡庐省的，表哥可是投入不少，要是不赚回来，那可亏大了！”

聂四虎也是抓耳挠腮，最后也只能是无奈的说道：“表哥，兄弟我也没少投入，好不好，要不，我们也提高补偿标准吧！”

“啊。”

孟冬噌的跳起来，“这都够优惠了，就那破房子，能值几个钱，再说咱们的售价和加拿大比起来，可是太便宜了！”

聂四虎无奈的摇摇头：“表哥，你就别拿乡下的价格拆迁，用加拿大的价格卖楼了，还是现实一点的好！”

孟冬脑袋摇得像是拨浪鼓：“不行不行，绝对不行，老子还指望这一次买卖就资本翻番呢，妈的，都让这帮混蛋给搅和了！”

聂四虎眼珠一转：“表哥你糊涂，并不是只有盖楼这一项买卖的，股市现在已经接近触底，假如此时介入股市，会是什么样的效果。那可是一本万利的买卖，那个混蛋的资本，全部都是从金融市场赚回来的，为什么我们就不行，我们兄弟进入股市，远比别人要有条件，最起码信息就足够赚钱的！”

孟冬眼睛一亮：“我就知道表弟聪明，可是表哥手里没有多少钱了，咱哥俩在渥太华的别墅和农场可是没少花钱，我可是听说，那小子第一次投入股市的就是一个亿美金，嘿，按照现在的比价，那可是四个亿还多！”

聂四虎一撇嘴：“说起来赚钱，连我都不得不佩服他，就是他那个预售楼花的方法，堪称一绝！”

“预售楼花又怎样，那钱还不是用来盖楼，按照他们的标准补偿，有点利润也都吃掉了！”

聂四虎得意的一笑：“表哥，你糊涂，我们要是先拿着预售款去炒股，赚回来钱再盖楼，岂不是两全其美！”——预售楼花，这个东西在靖江区还是一件新鲜事，最早还是刘区长引进来的，现在双龙社区项目，刚刚立项就开始预售楼花，这倒是靖江区和整个松港市的一大新闻。

购买双龙建设集团花费最大的，怕就是这个集团有过合作的销售团队了，这个团队并不是双龙建设集团私有的，这是一家单独的营销团队，被孟冬相中，也就一起买回来了。

现在就是这个团队发挥作用的时候了，孟冬和聂四虎并不cāo心这个，现在对于拆迁工作也不是那么着急了，哥俩另有打算，尤其是聂四虎，更是焦头烂额，根本就没心思想这些。

小鬼子一次次的找上门，偏偏的，小鬼子入驻的澄净洗浴宾馆不知道犯得哪门子邪病，请来的安保那叫一个好，就连孟冬住进去后，都没口子称赞，澄净洗浴宾馆的保安牛。

这几天唯一让聂书记感到安慰的，是zhèng　府宾馆的老大不知道哪里开窍了，给他配备了一个媚气十足的小女人，两个人一个狼情，一个妾意，很快就打的火热。

这让聂书记立马为宾馆经理提了一级，派到下面乡镇做一把去了，其实也是为小妖精腾位子，俩人如胶似漆的感情，怎么可能没有一点表示呢。

聂书记行事一向是两个标准，对别人要艰苦朴素，对自己要豪华排场，于是，这位原本不过是合同制工人的小女人，一飞冲天，直接就任zhèng　府宾馆经理，正儿八经的科级干部了。

其实秦盈有家，还有一个四岁的女儿，只是平淡的日子很难满足秦盈日渐膨胀的**，最初秦盈是和经理有了那么一次，为的就是想要接近聂书记的机会。

聂书记不知道，自己“色狼书记”的名头，固然是吓跑了绝大多数好女孩，但是也有明知山有虎偏向虎山行的，秦盈就是这样的勇敢者，她听说了矫红英那件事之后，分外瞧不起那个女记者。

不就是男人么，在秦盈看来，聂书记可不只是一个小男人，更是奇货可居的抢手货，这要是傍上这位太子爷，自己接下来的一生，那是享用不尽的。

秦盈并不想抛弃自己的家庭，只要老公不在意那一点破事，老辈人的话还是有准的，不是一家人不进一家门的说法简直太有道理了。

秦盈的先生明明感觉到了不对劲，两口子很多事情是瞒不过的，就算是再大咧咧的男人，也会有精明的时候，可是秦盈的先生，还是选择了睁一只眼闭一只眼。

因为老婆上位太迅速了，带来的好处是巨大的，首先住房就由老旧的平房换上了八十多平的楼房，据说，等到秋天，区委区zhèng　府的住宅楼盖好了，他们家还要搬家。

这十分现实的收获，让秦盈的先生很是满意，老婆也没缺啥没少啥，能怎么地，大不了自己夜晚多用几回，把损失找回来。

第二卷　靖江风云　第250章　特大案件

徐莹和黄素馨的大风房地产开分公司开始运作有一段时间了，从元旦前那次聚会，确定要筹建自己的会馆开始，大风房地产开发公司就悄然成立。

两个人动用家族庞大的势力，短短几天内就组成了一个强有力的经营团队，一晃四个月过去了，两个女人也就是中间被家里老人禁足那几天耽误，其余的时间都是泡在公司，督促员工们展开土地收购。

zhèng　府方面对于徐莹她们来说，根本就不会有任何问题，在城北区看来，这个大风房地产开发公司，没有索取优惠条件，才是让人大感讶异的。

当前那些有着这样那样背景的，出来经商拿地皮，连本钱都不出，清一色是玩空手套游戏，还索要诸多的优惠条件，不是说“前生作恶知县附廓，恶贯满盈附廓省城”么。

作为燕京城下辖的一个区，虽然级别是正厅，可是这个级别在地方上那是牛皮哄哄，在燕京城就是三孙子那伙的货色，任意抬出一尊大神，都不是一个小小的厅级干部可以得罪的。

就像当初黄志远可以在燕京城呼风唤雨一样，要是没有和刘枫之间的龌龊事，怕是黄志远也未必就会栽，那个堪比孟庆元案例荒唐的租赁合约，恐怕也早就开始生效了吧。

在城北区头头脑脑的眼里，大风房地产开发公司那可是有真正的大背景，仅仅是部级高官的电话，就接了不下五个，还不要说已经离开的那个胡太子，多次来电话嘱咐，一定要照顾。

但是胡太子根本就没有要任何政策上的优惠，只要求在合理的框架内，尽量给予便利就是了，一开始大家还以为是大风房地产开发公司的面子不够大，可是后来的一切，颠覆了大家的认知。

大风房地产开发公司挂牌的时候，前来祝贺的高官就不说了，就是那些四九城里有头有脸的二世祖们，在这里也不过是一听喝的角色罢了。

这时候，城北区的干部才开始正视大风房地产开发公司，原来人家是不差钱，不想占国家便宜，给老辈人惹麻烦，而不是势力不足。

现在两个小女人是刘枫身边最忙的，有付出就有收获，徐莹和黄素馨用优厚的条件，换取了昆明湖东岸一大片地皮，同时获得的，还有位于南三环外的一大片土地开发权，这可是永定门外不远处。

昆明湖这边算起来足有十万余平米，这其中将会有四万平米建设高层住宅，剩余的自然就会是大风会所所在地，如今燕京城的置业成本节节看涨，虽然自己的宅基地价格也在看涨，但是根本就跟不上楼房上涨的脚步。

大风房地产开发公司给予的条件是1：2兑