官网天下(他乡)-第505部分

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到现在这个“先天下之忧而忧”的教授，到底哪一个才是他的真实面孔。

刘枫离开教室良久，阶梯教室里面的学员们才渐渐离去，今天这堂课迥异于以往党校的课堂，甚至官员们都有一点思维混乱，刘教授的讲座一向是天马行空，但是像今天这样直指本心的演讲，真的让人大开眼界。

刚刚回到酒店，岳书记的电话就找上來：“今天的讲座很有小刘教授的性格，不错，以民为本绝对不能是一句空话，华夏承平日久，太多官员已经忘记了这个国家是怎么來的，他们已经玷污了党性。”

“校长，您的消息居然这么迅速，好像是亲临课堂一样。”

虽然岳书记早就不做燕京党校校长，刘枫还是习惯于这样的称呼，同样享受这个称谓的，还有老校长：“刘枫，我发现让你离开燕京党校也许是一大损失。”

“嘿嘿，您老还是放过我吧。”

刘某人在岳书记面前向來随意的很，甚至比在省委书记面前还随意，“好容易不被抓壮丁了，您老就不能让我清闲一点。”

刘枫知道，每一次岳书记发出这种感慨，自己就要被抓劳工，果然：“你不是说过，一入官场身不由己吗，别的不说了，把你刚刚那堂课上的讲座，整理成单行本。”

“行，您老发话了，那还有什么好说的。”

仅仅是这样的话，刘某人还是很乐意服务的，“最多两个月，我会形成系统性讲座教材，争取在党的生日前完成。”

岳书记气乐了：“好家伙，这个效率可不是小刘教授的风格，我不管你怎么做，半个月，半个月我要见到完整版教材，一定要言之有物，不要空泛。”

“半个月。”

刘枫咧咧嘴，“校长，我这里事多着呢，您看是不是宽容几天。”

“少给我讨价还价，今年后备干部培训班的学员马上要结业了，是时候让他们听听，民与社稷孰轻孰重。”

刘枫知道这事耽搁不得了：“是，请校长放心，我会尽快整理出这份教材，派专人送去。”

“刘枫，匡庐省的局面很复杂。”

这还是岳书记第一次和刘枫谈这个，“上次面对老干部虽然站在理上，还是有点伤人，想要在匡庐省站住脚，还是要和那些老干部搞好关系，不要一味的横冲直撞，会伤到自己的。”

听着岳书记的谆谆教诲，刘枫切实感受到了來自校长的关爱：“请校长放心，我会找时机和那些老人套近乎的，绝对不能让他们成为我的敌人。”

“什么话。”

这个家伙，说话向來洠Ц稣�形，岳书记也习惯了，“好自为之，记住，要给我一个清爽干净的匡庐省，不要被人家赶出來。”

放下电话刘枫长叹一声，向妹子大眼睛骨碌碌乱转：“怎么了疯子哥哥，是不是上面又给你出难睿�了。”

“中央委员可不是那么轻松的。”

徐莹白一眼刘枫，“怎么样，你不是说过官越大责任越重吗，现在就是你践行的时候了，可不要银样腊枪头才是。”

小女人一句话，登时让某人兽血沸腾，一双眼睛冒着贼光，像是贪婪的色坯：“徐莹姐，我行不行，是不是银样腊枪头试过不就知道了。”

第十二卷　诱惑无边　第1179章　改变

“你你混蛋。”

徐莹羞得满脸通红，向妹子一个劲冲她做鬼脸，更是让徐莹无地自容，小女人恼羞成怒叫道，“大色狼，今天你就在客厅休息好了，不要來烦我们姐妹，否则有你好看。”

一个清爽干净的匡庐省，对于刘枫來说不是那么简单的事情，他这个名不正言不顺的匡庐省小三儿，尽管有着中央委员的名头，却不是党群书记也不是纪委书记，很多事做起來出师无名。

刘枫不是一个甘于认输的人，很多事不好做不等于做不了，只要给他机会，纵然是铁板一块也要烧出來一个窟窿，暂时刘某人洠�时间想那些，完成岳书记交给的任务是当务之急。

他这边忙活教材的事情，海远帆市长也洠�闲着，海市长和尹福生省长携手，开始在古陵外商投资工业园运作房地产开发项目，古陵外商投资工业园开发区，是当年一窝蜂上马开发区残存的一个项目。

这里名义上是外商投资工业园，实际上也就是几家外商，其中就有当初孟庆元那个坑爹项目，这个开发区说起來还真的是借了孟庆元的光，当初就是在周边圈地，泡制出一个外商投资工业园。

这些年这个外商投资工业园，大片闲置土地被无数人诟病，洪江市本身人多地少，这边占据的全是一类耕地，这种肥沃的熟地现在却是杂草丛生，甚至时不时可以看见小动物在其中出洠А�

与之比邻而居的，东侧是万寿园风景区，西侧岳山上是一大片棚户区，这里也是洪江市市内高点，这片棚户区已经有些年头，很多都是百年前的老建筑，历经百年沧桑，尽显斑驳老态。

历届洪江市的政府班子都曾经把治理棚户区提上日程，但是这里每一次都被选择性忽略，因为这里地形复杂，民居众多，进行旧房改造成本太高，却难以卖出高价。

邹国葆递交给忙于案头教材整理的刘枫一份资料，这是很少见的现象，刘枫看一眼自己的秘书，拿起资料翻看，越看越生气：“过份，通知秦帅，召开临时常委会，我马上过去。”

秦少把紧急复印的资料放在每一位常委面前，刘枫看向海远帆：“海市长，这个房地产开发项目是怎么一回事，如此庞大的开发项目，为什么洠в猩铣Ｎ�会讨论。”

“这个是和省政府联合开发的项目。”

海市长很有底气，毕竟此次身后站着匡庐省二号，小三儿也不用怕了，“外商投资工业园闲置土地一直是洪江市一个疮疤，此次把它开发建设成高档住宅区，也算得上是物尽其用。”

董强第一个反对：“我不同意更改外商投资工业园的土地使用用途，那片土地原本是洪江市少有的一块平展耕地，还是在孟庆元担任常委副省长期间征用的，用途就是招商引资。当年岳山上的农民，为了服务于招商引资工作大局，付出了巨大代价，很多人拿到一点低廉的补偿款就此成为贫困阶层，现在擅自更改土地用途，会面临一系列的问睿�，最起码要对当年的老百姓有一个交待。”

“当年的补偿标准很低吗。”

这件事刘枫还真是不知情，从來洠в腥撕退�讲过，“究竟是一个什么情况。”

统战部长包云泽叹口气：“当年孟省长急于招商引资，在付出了众多代价后，要求洪江市为这个年度华夏第一招商引资案做出贡献，那时候也洠в惺裁床钩ケ曜迹�仅仅是微不足道的补贴，就完成了整个项目区的征地工作。”

“说起來岳山的农民苦哇。”

武装部长段鹏涛感慨道，“这些农民洠в惺裁醇寄埽�充其量会一些泥水活，到外地打工都是最底层的收入，最底层的员工，多数就是卖苦力的。原本富裕的岳山，现在已经变成了洪江市最贫困地区，成为真正的阳光照不到的贫民窟，嘿，说起來还就是改革开放这段时间内完成的巨变。”

这是一个黑色的幽默，洪江市的干部多数都是当地人，就连海远帆也不过是匡庐省其他地市生人，不仅是洪江市如此，整个匡庐省都少有外來干部，这里成为空降干部的坟墓绝对不是危言耸听。

上次刘枫面对的那些老干部已经很说明问睿�，正因为这些人都是土生土长的，才会对十几二十年的事情，依旧是记忆犹新，在华夏绝大多数人都因为改革受益的时候，岳山的老百姓却是走向相反。

乔红军叹口气：“我是去过岳山几次的，几乎每年都要去一次，那里的老百姓生活似乎日渐困窘，从前的菜农，离开了赖以为生的耕地，生活状况的确堪忧，是时候改变这一情况了，这是我们执政者的责任。”

海远帆洠�想到一个开发案居然会引起这么大的反应，他的脸色有点晦暗：“外商投资工业园的土地征用已经是二十年前的事情，期间历经几届领导班子，此时提出來是不是有点不合时宜。”

“无论什么时候执政为民都是我党和政府坚守的底限。”

田珊珊义正言辞的说，搞宣传工作的领导，说话一向一板一眼，“往届政府洠в凶龅剑�那是他们的失职，不是我们推脱的理由。洪江市经过三十年的改革开放，市财政已经有了解决这个遗留问睿�的底气，是时候为当年的事情还债了，如果对岳山老百姓的贫困视而不见，我们不配坐在这里谈什么为人民服务，不配做这个官，不是说当官不为民做主不如回家卖红薯么。”

海远帆有种想骂人的冲动，自己不过是想要让一个濒临死亡的外商投资工业园复活，怎么就变成了这个样子，明明是当初那个孟庆元留下的烂摊子，看这几位的样子，全都算在自己头上。

难不成不做事才是最好的官员，海市长硬梆梆的说：“这个项目是省政府提出的，市政府不过是协调运作，具体相关事宜，还要看省政府那边和开发商的协商，我们在这里谈，是不是有点早。”

“岳山不是洪江市的管辖范围吗。”

刘枫诧异的问，“纵然是当初招商引资工作，把岳山辖区的土地划归外商投资工业园，二十年不作为，也早就应该属于无效征地了吧。

即便是政府收回协议出让的工业用地使用权，重新以招拍挂方式出让的做法缺少法律依据，2003年8月1日施行的《协议出让国有土地使用权规定》第十六条规定，取得国有土地使用权的土地使用者。

需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。

按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续，从这个方面來说，让开发商承担老百姓的生活补偿也不为过吧。”

刘枫现在才享受到有一个好秘书的滋味，邹国葆在帮他准备资料的同时，已经考虑到将会应用的法律法规，甚至在准备的文件上，用红线标明，这使得班子成员都可以一目了然。

相比之下，洠в凶急傅暮Ｔ斗珱＇话可说，他甚至都洠в邢牍�，外商投资工业园还存在土地补偿问睿�，这块地毕竟是征收二十年的，纯粹是历史遗留问睿�。

只是刘某人拿出來的这份资料清清楚楚的显示，变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，这不是坑爹么。

有了这项法规，外商投资工业园想要改变土地用途为商业、旅游、娱乐和商品住宅的，还真的就要重新缴纳出让金，当然，他作为市政府一把手，有很大的自主权，甚至可以在操作中，给予这个项目诸多的优惠。

以往的匡庐省干部都是这样干的，现在海远帆不敢，别说是他，就算是尹福生在这里，也不敢这么做，原因无他，这里有一个匡庐省小三儿，这位还有着隐藏职业的。

当初刘某人在珠江市，用监察部监察综合室副主任兼职威吓一群二世祖，已经成为官场众所周知的轶闻，现在这位已经是副省部级，甚至还是中央委员，谁知道这家伙是不是中纪委委员。

有些职业在简历中是洠в斜曜⒌模�这一点实际上是华夏一大特色，某些特种职业向來洠в斜曜ⅲ�如果这位真的兼职中纪委委员，那么他的存在，对匡庐省任何人都是一个威慑。

海远帆不敢赌，不敢赌刘某人有洠в姓庋�一个隐藏身份，他相信尹福生也不敢赌这一票，更何况，以这位中央委员的身份，就足以做很多事，想要弹劾代省长和代市长，想必也不会很难吧。

海市长忽然想起一事：“如果这个项目补偿款过高，会导致新的标王出现，届时因为土地转让金过高，会让开发商成本成倍增加，会导致一连串的恶性反应，势必抬高洪江市的房地产，这个和国家现行的调控政策相违背。”

第十二卷　诱惑无边　第1180章　气魄

“这个不是问睿�。”

刘枫淡定的说，既然洪江市由他掌控，就坚决不允许出现超高房价，“外商投资工业园如果一定要改变土地用途，不妨和岳山棚户区改造挂钩。扩大开发面积，未來提供充足的建设用地，开发充足的房源，足以让开发商自己选择商品房的售价，想必他们不会愚蠢到曲高和寡无人问津吧。”

常委副市长张鸿强皱皱眉：“按照有关部门分析得出的结论，洪江市未來的房地产需求是刚性的，即便是岳山加入进來，恐怕也会难以阻止房地产价格飙升。”

这几年房地产价格一直处于上升阶段，甚至成为通货膨胀的主力军，也正是因为这个，刘枫才会在燕京党校开讲《GDP论英雄不能自我阉割》才会被迫辞去燕京党校的职务。

如今刘某人不再是以学者身份探讨房地产问睿�，而是地方主官在研讨洪江市未來的方针大计，大家都在期待，期待这位有不一样的选择，如果仅仅是扩大开发面积，所有人都会鄙视他。

任何一个城市的闲置土地都是有限的，单纯扩大开发面积，无疑是竭泽而渔的行为，也有人在等着看笑话，这位理论上玩得转，指手划脚还行，实际操作恐怕是够呛。

“如果政府洠О旆ǘ院榻�市房地产价格进行调控，市委方面会单独行动。”

刘枫冷冷的看一眼海远帆，如果什么事都不行，这个市长不过是一个摆设，“希望到时候不要被同志们误解，认为党委干涉政府部门的工作才好。”

海远帆的脸一阵红一阵白，这家伙在将军吗，为什么要调控房地产价格，按照海市长的观点，洪江市的房地产价格越高，对GDP的拉动就越大，年底政府工作报告中的数据就越漂亮，他这个代市长扶正也就洠в辛诵�念。

海市长沉默有倾，洠в腥丝聪蛩�，这是在逼宫呢，谁也不想看到海市长难堪的模样，这位毕竟是洪江市的二号，实际上的一号，刘某人严格的说起來，是省委领导才是。

是福不是祸是祸躲不过，海远帆一咬牙回道：“河湾区梅山镇陶罐村现场会上，刘书记已经给房地产行业定下开发新规，超高的准入门槛，我想会打击房地产商的积极性。同时启动岳山危房改造，会给房地产市场增加扩容压力，我认为还是单纯开发外商投资工业园，这样可以让这个地区形成高档住宅小区，纵然是有些房价上涨，也不会对洪江市的房地产市场造成太大影响。”

政府首脑一味推脱，反倒让刘枫淡然，如果海远帆占着茅坑不拉屎的话，他这个党委书记还真的不好过多参与，这位如此行径，明明是不作为么，还真的给了刘枫插手政府事务的一个完美借口。

刘枫扫视一眼班子成员：“政府方面洠О旆ń饩稣飧雒�盾，各位怎么看。”

“房地产市场价格上扬，是华夏人口基数造成的。”

张鸿强坚决和海远帆站在一起，最起码房地产开发方面，两个人是一荣俱荣一辱俱辱，“这个是大势所趋，也是无法回避的问睿�。一直以來，政府就在调控房地产价格方面下了很大力气，说句真心话，陶罐村现场会制定的那些超高门槛，固然对拆迁户有利，但是从长远來看，却是提高了开发商的成本，势必会导致房地产价格再度飙升。”

看一眼海远帆，陈伟文知道，是时候选择阵营了，这位外來户能不能站住脚还很难说，就凭这位惹事的能力，恐怕一年半载就要被驱逐出匡庐省，就像以往那些空降兵一样的下场。

陈市长轻咳一声：“随意增加开发面积，无益于解决房地产价格问睿�，无非是把洪江市存量土地提前消耗，就像刘书记曾经在燕京党校讲到的那篇文章，爷卖孙田要不得。”

常委们诧异的看向陈伟文，这位什么时候变得如此伶牙俐齿，居然会以彼之矛攻彼之盾了，借用刘枫的观点來反驳他，这还真的是一个绝佳的角度，洠ё季突岫伦×跄橙说淖臁�

海远帆长吁一口气，仿佛见到了胜利的曙光，刚刚刘某人可是给他带來很大的压力，这位毕竟是匡庐省小三儿，张鸿强嘴边露出一抹微笑，第一次在常委会上占据上风，这是一个不小的进步。

“岳山是洪江市的存量土地吗。”

刘枫诧异的问，“好像在洪江市政府十年乃至二十年远景规划中，也洠в锌�发岳山的计划吧，我记得一份文件中宣称，岳山和一江之隔的西山，已经成为洪江市向西扩展生存空间的障碍是吧。”

“呃。”

陈伟文一呆，光顾着怎么样反驳刘某人，忘记市政规划这回事了，“那个，毕竟算得上是存量土地，未來还是要开发的嘛，现在刘书记不就是想到要开发岳山了吗。”

刘枫深深的看一眼陈伟文，忽然微微一笑说道：“陈市长你错了，我不是要单纯开发岳山，连西山也要一起开发，让这两道阻碍洪江市发展的山崖，变成新的宜居乐园，而不是现在的贫民窟，棚户区。”

“啊。”

所有人都发出一声惊呼，以前不是洠в腥讼牍�开发岳山和西山，问睿�是这两处可是纯粹的岩石山，加之复杂陡峭的地形，成为制约房地产开发的难睿�。

当初的几届政府，都动过这两块地的脑筋，为此想出了五花八门的优惠条件，政策上更是大大的倾斜，甚至想要以半卖半送的价格，把这两块硬骨头交给房地产开发商。

令人沮丧的是，地板价的两处也洠в腥宋式颍�从那以后，任何的政府市政规划，都会绕着岳山和西山，最为恼火的是，这两处不但地形复杂，人员更是复杂。

谁也洠�想到刘枫的目标会如此大，开发那两个拦路虎，当初有关部门算过账，不算安置楼的投入，最起码也需要上百亿的资金，如今刘某人出台的安置楼新规，仅仅是安置一项，投入的资金就不会低于开发的费用。

这还不算把两地和市区真正沟通起來，在那山石嶙峋的所在，修建公路可不是一朝一夕的事情，这里不像当初的祁连省，那边整个都是黄土山，投入还是以百亿计，何况这里的岩石地带。

海远帆惊讶过后，露出一丝不屑：“如果刘书记可以把这两座大山搬走，对于洪江市來说，就打开了洪江市向西发展的瓶颈，对于未來大洪江中心城的发展极其有利，我无条件支持刘书记的提议。”

“咳咳咳。”

会议室一片咳嗽声，见过不要脸的政府官员，洠Ъ�过这么无耻的市长，原本是政府的难睿�，这位轻描淡写的转移给市委书记，还居然还说得如此理直气壮。

就连副书记兼常务副市长乔红军都为自己的上司脸红，如果这两座山真的被刘某人搬走，那党委这边的威望就会直线上升，只要刘枫在一天，市政府就不要想着抬起头。

随即乔红军明白了，这位无耻市长算盘打的很精，眼下这位是省委副书记，高高在上的省委领导，本身就无法和他较劲，还不如示之以弱，借机讨点好处。

洠Т恚�应该就是这种想法，如果刘书记真的解决了困扰洪江市已久的老大难问睿�，再怎么说市政府这边也能分摊一点政绩，上面可不会太在意班子内部的龌龊。

最终还是要看取得才成果有利于谁，明明是政府方面的事情，刘枫却主动承担，事实上是费力不讨好，你一个党委书记，抓人事，抓方向，抓党建，真的洠П匾�啃这块硬骨头。

偏偏的刘某人像是远古的愚公一样，真的和岳山、西山较上劲了，这对于政府來说便宜大了去，最重要的是，以后洪江市向西拓展生存空间，就有了无尽的可能，这对于洪江市政府來说至关重要，甚至可以说是生死攸关。

“感谢刘书记愿意承担原本市政府承担的责任。”

武红军深吸一口气，郑重的说，“刘书记进行这个项目的开发建设，只要有所差遣，老武责无旁贷，绝不推诿。”

这个表态，让海远帆很尴尬，和他坐享其成相比，最起码武红军有一个明确的态度，张鸿强有点激动，如果这个项目真的付诸实施，那么获益最大的，无疑会是主抓城建的他。

“谢谢刘书记为市政建设做出的远景规划。”

张鸿强强自压抑自己激动的心情，整个情感的天平开始向刘某人倾斜，“城建部门将会全力以赴，老张就算是累折了腰，也要鞍前马后，誓要把两座石山搬走。”

这句话说出來，不管哪一位，还是很认可张市长的态度，虽然同样是享受成果，最起码张市长明白刘某人是为了谁，未來的好处谁会捞得到，这个态度可是比无耻的海市长强太多。

包云泽迟疑再三，还是狐疑的问：“如果能够迁移两座大山自然是好事，可是刘书记，那里恐怕不会有开发商愿意承接吧，此前就曾经地板价都无人接盘，如果是洪江市自行开发，恐怕······”

第十二卷　诱惑无边　第1181章　人事问题

“不行，绝对不行。”

海远帆的脑袋摇的像是拨浪鼓，动洪江市财政的脑筋，那不是割了他的心头肉么，“洪江市财政紧张，根本就洠в杏嗔�开动如此宏大的工程。前段时间审计结果显示，上年度的GDP总量水份超过5％，这还洠в型耆�审计结束，初步估计，洪江市上年度的GDP总量水份会超过10％，甚至更多。”

这样的审计结果早在刘枫的意料之中，他一直在关注审计情