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雕龙刻凤(学靶)-第45部分
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网上的信息多如牛毛，谢斌挑的都有些眼花缭乱，这才选出了三个目标。一个就是靠海的海滨别墅，价格虽然高一些，可是只要谢斌再去平洲那地方转两圈，这钱来的不要太简单哦。
第二个就是在黄海区的新村别墅区，那里的别墅是小一些，不过价格真的挺合谢斌的心意，只是不知道具体情况怎么样。
第三个则是岛城树人公园旁的一个景云小区，那里环境没得说，各方面条件也很好，还是处于市中心。虽然房价比一般的楼房高出一些，可对谢斌却没任何压力。
思来想去，最后谢斌将海滨别墅给删掉了，那里的别墅是漂亮，可是也太大了，上下三层还带地下室，这让谢斌一个人住，那也太冷清了。以后要是实在想买，可以等到娶妻生子之后，家里人多，还能热闹一些。
看着最后的两个选项，谢斌决定实地查看一下，看看哪里的环境更好，然后再做决定。毕竟这是买房子，肯定要能够住的顺心才行。要是随意买下来，住进去以后天天出麻烦，那才让人不爽呢。
不过随后谢斌在查看别墅的价格面积之类的东西时，才突然发现，别墅这个词还是不能乱称呼的。在国内，对别墅的定义是：独门独户独院，两层至三层楼形式，占地面积相当大，容积率又相当低。这里的容积率就是说你的建筑总面积与建筑用地总面积的比例。容积率越低，你的住宅中花园之类的面积就越大，而价格同样也越高。
谢斌发现，他刚才看的那些都不是真正的别墅，只是挂着别墅名义的排屋或者洋房，是有公摊面积的，别墅却没有。早在05年，国家就叫停了一切别墅类的房地产项目，并且对别墅进行清理清查登记。
现在市面上叫卖的别墅，都只能算是类别墅或者亚别墅，而想要买到真正的独门独院的别墅，只能碰碰运气，看看有没有二手的出手。
谢斌看了暗自苦笑，整天别墅别墅的叫着，直到现在才知道别墅的真正涵义，这活的叫一个糊涂。不过想必大多数人也都不知道别墅的真正定义。
不过就是亚别墅或者类别墅，那也不是一般人住得起的。虽然容积率高一些，可也比挤在楼房里强。话说这些洋房里，车库地下室花园什么的都不缺，比住楼房要舒服的多了。现在高档的亚别墅，价值甚至不比真正的别墅低，有的还更高，就像那海景别墅一样。
完全了解了这些别墅的真正面目之后，谢斌心里对别墅的期望好像一下子降了不少。真正的别墅别说他能不能买得起，就是买得起也不一定能买得到，而这些亚别墅虽然要比一般楼房宽松方便一些，可是要是能将两套楼房改成复合式楼房，那也不会比这些亚别墅差哦。再说，楼房里的人气肯定要比这些亚别墅区旺一些。
谢斌按照网站上的电话，约了景云小区的一个售楼小姐，约好明天去看房。
想到自己将要拥有一栋属于自己的房子，谢斌的心里还是很激动的。放在几个月前，这事情他只能想想而已，而且也只能想想那些价格非常便宜的楼房，而这些比较高档的，那是真正的想都不敢想的。可现在，他却有了资格挑三拣四，挑肥拣瘦。难道这就是所谓的苦尽甘来吗？
不过再一想，他能够突然发达，主要功劳还是要归功于自己的异能，因此，谢斌对给自己留了这么一条宝贝项链的父母还是很感激的。只是不知道他的父母会不会知道这项链里的秘密。想想应该是不知道才对，不然他谢斌也不至于落到被抛弃的地步。
现在的谢斌，精力旺盛的很，每天晚上十点多睡觉，第二天早上四五点就能醒过来。由此一来，谢斌每天锻炼身体的时间就要长了很多，不像以前那样，顶多半个小时就结束了。
当然，这也是谢斌闲着，以前有时间的时候，谢斌宁愿多雕刻几个小物件，哪里会浪费这么多时间来锻炼身体？（PS：有朋友希望建个交流群；现在建好了，208188076，谢谢支持哦！另外推荐一萌妹纸的女文；有喜欢的朋友们可以去瞅瞅啊，书号：2789552。）
第五十三章 甜甜
上午九点多，谢斌打车到了景云小区。其实景云小区距离谢斌曾经工作过的古玩街不算太远，打车不到十分钟的路程。岛城说小不小，说大但也不大，尤其是市区。
景云小区的外景看上去确实是不错，红墙白瓦装饰的挺美观，一栋栋的都是六层高的小楼，小区里的绿化做的也好，甚至还有一个小型的公园。此时的景云小区已经有人住了进去，小区内的超市也都开业了。
接待处的人不算太多，没有出现那种排队买楼的场景。谢斌走进去，一个穿着一身浅色小西装短裙的女孩子迎了上来，看到谢斌这么年轻，显然很有惊讶，不过职业素质还不错，很快就微笑道：“谢先生是，我是甜甜，欢迎光临。”
谢斌点点头，笑着轻轻握了握她嫩滑的小手，“是我，现在可以去看看房子吗？”
自称甜甜的女孩子点点头，不过还是建议道：“谢先生，我觉得您可以先看看资料和图片，还有房间的布局分布等等，以便您在查看实物的时候有一个更加直观的了解。”
谢斌点点头，这倒也是，有一个了解总比到处乱转来的好一些，于是在沙发上坐下，甜甜很快将一沓资料递给谢斌，然后又甜甜的问道：“您要喝点什么吗？茶？咖啡？”
谢斌摆摆手，“算了，咱们看看就走。”
这个叫甜甜的女孩子听谢斌这么说，也就没在坚持，而是乖巧的坐在一边，看着谢斌翻阅资料，时不时的插嘴解释一两句。
资料什么的，都是那样，谢斌主要是看了看楼层以及布局还有面积大小等情况，至于什么环境装修质量这些东西，他们资料上自然是往好里写，怎么看着好就怎么写。话说好多人看了资料以后，有了先入为主的观念，在看实物的时候，就很容易被影响。
谢斌挑了两套还算满意的房间，一个120平，一个98平，看图片和布局都很不错，一个三楼一个四楼，光照也好。谢斌寻思着要是看着不错的话，买上两套也好，自己住一套，还可以往外租一套，不行还可以打通连在一起，并不一定就比不上那些亚别墅什么的差，再弄一个停车位，这样就更好。
这些楼盘都是经过装修的，有精装的，也有简装的，价格也各不相同。谢斌看的两套都是精装过的，要是装修还不错，谢斌也能省好多事情，是不？谢斌对居住环境的要求并不算太高，只要看着顺眼，心情舒畅就可以。
开门的时候，谢斌用食指弹了弹被漆成暗红色的木头门。看到谢斌的动作，甜甜赶紧笑着解释道：“这些房门都是实木，保准结实耐用，而且很环保，用的漆也是符合国标的，您尽管放心。”
这甜甜不解释还好，一解释，谢斌的心里就在冷笑了。这话要是蒙一般人还行，可谢斌是干什么的，跟木头打了一辈子的交道，要是连这门到底是不是实木都看不出来，那他这手艺也白学了。还实木门呢，还不如说是三合板。这门虽然看上去挺结实的，可谢斌甚至不用异能就能感觉出来，这绝对不是实木，最大的可能是压缩板做的。这些压缩板就是那种用木屑锯末还有下脚料什么的打碎后添加一些化学用胶经过高温压缩成型的，危害先不说，这价格上的水分就大了去了。
有了门上的猫腻，谢斌心里就多了几分jǐng觉，在查看房间的细节时，要仔细很多。昨天谢斌在网上查了一下买房时的要注意的一些地方，所以这个时候看起来也有模有样的，像个行家。
不过谢斌这个外行还真发现了一些问题，门上的猫腻先不说在，敲敲墙壁，还能听到隐隐约约的空洞声呢，显然墙壁上的涂料与墙壁黏合的并不怎么好，地板砖同样是这样，细细看的话，一些墙角的瓷砖缝隙都是空的，这样的房子要是住进去，不用一年，保准是漏洞百出，到时候开发商和物业就该相互推诿了。
这样的事情在网上看的多了，谢斌心里也有准备，既然看出来了，谢斌也就没再打算买这里的房子。反正他可选择的地方还多得很，难不成所有的楼盘都是这样的情况？谢斌有些不相信。
简答的转了一圈，在甜甜失望的眼神中，谢斌抱歉的笑笑离开了。
“先生，您有什么不满意的地方吗？可以跟我说说的，”甜甜不甘心的追问了一句。
谢斌呵呵一笑道，“先让你们老板把房间的门换成真正的实木门再。”
这也是谢斌小心，而且有底气。话说要是其他人，买房的时候一不小心买上这样的房子，住进去以后出了问题，要花钱重新装修是小事，就怕他今天这里不好，明天那里又出问题了。本来住进新房的好心情全被破坏了，找人说理都找不到地方去。再说这些只是谢斌看出来的问题，谢斌没看出的还有多少，那就更难说了。吃过这样大亏的买主绝对不在少数，谢斌可不愿意成为其中之一。
当然，只是让那个叫甜甜的女孩子失望了，眼看到手的提成没了，想必她的心情不会太好。
从景云小区离开，谢斌直接前往新村别墅区。黄海区在岛城的西海岸，以前想要到黄海区，要么坐轮渡，要么绕道走。可现在却方便了很多，有跨海大桥和海底隧道，坐公交车就能直达，开车更是方便。
谢斌这次没有直接找售楼部，而是一个人先在别墅区外围转了转。别的先不说，谢斌一下子就喜欢上了这里的环境。这别墅区虽然没有海滩什么的，也不能直接观赏到海景，可是距离海边也只有不到十分钟的路程，开车的话三五分钟就可以到达。而且这里没有任何高层建筑，地势非常平坦，在别墅区的周围，全是新栽的草坪和树木，规划的非常好。而且这里靠近海边，空气非常的清新。
谢斌深吸一口气，似乎整个人都轻松下来。在城市里，能找到这样一块地方真的不容易，这可要比喧闹而繁杂的市区好多了。谢斌捏捏拳头，今天就选这里了，哪怕多花一些钱重新装修。话说能住在这里，本身就是一种幸福呢。
这别墅区的接待处比一般小区就是要气派，里面虽然人不多，可是装修和环境却非常好。想想也是，能买得起这种别墅的人，那个不是有钱有势的，要是接待处太寒碜的话，人家说不定一看就没了买房子的兴趣。
当然，谢斌也不例外，看着接待处的装修和服务，对这里的别墅多了几分信心和期待。别的不说，谢斌屁股下坐的藤椅，那就是真正的手工编织的藤椅，藤条都是精心处理过的，看上去大气而时尚，坐上去更是舒服。
很显然，光是这一个接待处，这里的主人就花费了不少心思，想必里面的别墅也不会差到什么地方去。当然，一切还是要看过之后才能决定。
谢斌左看右看，最终选了一套360平的复式，同样是精装过的。不过看图片，这精装的效果比景云小区那里的精装要好的多。360平的建筑面积，还有一个小地下室。
不过谢斌面前的这个女孩子笑着解释道：“地下室是没有算在总面积之内的，算是我们赠送给客户的一个小礼物。”
谢斌微微一笑，开发商会做亏本的买卖？很显然这地下室的效果并不算太理想，要不然绝对不会白白赠送的，即便是赠送，也要从其他地方赚回来。不过谢斌自己也不怎么用地下室，话说他一个人住这么大的房间，就已经有些奢侈了，地下室什么的根本用不上啊。
这别墅果然是别墅，空间非常大，是西式风格，楼梯很宽敞，旋转着延伸到二楼去。楼梯的扶手是木头的，谢斌敲了敲，感觉不太像，可是细细闻闻，又带着一丝原木的味道，难道用了添加剂？正疑惑间，一旁的售楼小姐笑着解释道：“这不是实木，而是实木颗粒压缩板做的，”说着又解释了一下实木颗粒压缩板的涵义。
实木颗粒压缩板跟一般的压缩板最大的差别是用料。一般的压缩板使用锯末木屑等混合化学用胶压缩而成。而实木颗粒压缩板则是用同一种树的树蔓（除去树头跟树根之外的40％），用长短不一的木纤特殊工艺打碎成维，然后经过高温高压，利用树木植物本身带有的植物胶所特有的粘xìng而制成的。
而这种实木颗粒压缩板因为结构跟制造工艺的原因，它的xìng能都非常不错，更主要的是非常环保，价格也比较适中，所以这些年很受欢迎，据说在国外是非常流行的。
对于这点，谢斌也很满意，他也没奢望这一屋子的木制家具都是实木的，那样一来，估计开发商要赔死呢。能使用这种实木颗粒压缩板，这开发商已经非常厚道了。
不过这别墅的价格要是真算起来，还比不上首都的普通楼房呢。据说首都的一些楼房，都已经到了3W一平米了。而这套别墅，光是建筑面积就三百六，还经过了精装修，售价才400W而已。这在首都，只能买一套普通的98平米的楼房。
光是想想这点，谢斌也觉得满意了。确实，谢斌也没想到这里的别墅价格会这么低。看到开发商打出一栋别墅400W的标语，谢斌还以为是那种一百多平米的小型别墅呢，谁知道竟然是这么个大家伙。
这么大一栋别墅，以后一家住五六口人也绰绰有余。不过容积率有点高，竟然超过了0。7，也就是说占地面积刚刚达到500平。不过也不错了，容积率越低的别墅，这价格几乎是成几何倍的往上涨呢。
不过看着看着，谢斌又觉得这别墅装修的风格有些太过西式化了，扭头朝一旁的售楼小姐问道：“你们这里还有相同格局的简装房吗？这种风格我不是很喜欢。”
看来人一有钱了，毛病也开始多了起来，话说谢斌以前住的地方，哪里还谈的什么什么风格什么装修的。现在倒好，还真的挑三拣四啦。
第五十四章 装修
不过既然要买，自然好买好的，最起码自己住着舒心，是不？现在谢斌不急着入住，也不缺钱，还是按照自己喜欢的风格进行装修才是最好的选择，毕竟以后就要天天住在这里了。
售楼小姐听了谢斌的话，稍微有些失望的点点头，“简装的还有，不过跟这个格局不太一样，您需要再看看吗？”
谢斌点点头，这个是自然的，多看看总不是坏事。其实不光有简装的，还有毛胚房呢，当然，那种甚至连床垫床单什么都准备好的样品房也有，不过这价钱就要有老大的差别了。精装房的价格自然要高出一些，毕竟装修方面，这其中的水分还是不小的，要是能卖出一套精装别墅，这售楼小姐和开发商赚取的利润也会比毛胚房或者简装房高出一些。
不过能卖出去一套简装甚至是毛胚房，也足以让这位售楼小姐赚上大大一笔了，所以在看到谢斌对一栋270平的二层小楼很感兴趣时，这位售楼小姐依旧很热情的给谢斌做了介绍。
这栋别墅的面子不算是最大的，也不算是最小的，不过位置没得说，是dú lì的，周围并没有其他的建筑，前边是一个小花园，后院是纯草坪，周围还种着一些树。不过树都是新种的，修剪的痕迹还很明显，枝叶也都还不茂盛，不过想必明年就应该初成绿荫了，到时候这里就跟真正的独栋别墅差不多了，虽然没有围墙和大门，但社区有很不错的安保措施，想必安全xìng和私密xìng还是能保证的。
而这栋别墅相比前边看过的那栋360平的复式别墅来讲，虽然面积小了近一百平，可是给谢斌的感觉反而更好了。尤其是这里的楼层都不算太高，并没超过四米，不像刚才那栋，每层的高度都快超过五米了，一个人住进去实在有些空旷。
不过这里的容积率就相对要低一些，刚刚到达0。5。这样的一个数字在现在的城市里算是比较难得了。这也就是岛城才开发，不然像隔壁的日光城，容积率在0。5左右的别墅，价格要高出差不多三四成呢。
当然，这也是新开发的一个别墅社区，可以预见，这里的房价以后会大幅上涨的。在还不怎么发达的黄海区中，因为跨海大桥和海底隧道的存在，这个原本比较偏僻的地带，反而变成了黄海区距离岛城市区最近的地方之一。从这个别墅社区出发，开车不用半个小时就能到达岛城的市中心，十多分钟就能到达黄海区的区中心，而且随着不断的建设，这里迟早会形成一个大型的生活聚居地。
因此，谢斌很爽快的就签约了，而且全现款结账，也让那位漂亮的售楼小姐狠狠的兴奋了一把，还给谢斌打了一个折扣。话说现在的房地产也不怎么好做呢，去年的那次大动荡，把好多小地产商给整的死去活来。这些地产商从银行贷款搞建设，可是这建设好的房子去卖不出去了，每天光是付给银行的利息就是一个天文数字，所以大都急着回笼资金，对谢斌这些现款买房的人那自然是非常的热情。
把一系列手续办好，看着眼前这栋环境优雅的小别墅，谢斌满心的欢喜，他曾经最大的梦想之一已经实现了，其他的还会远吗？
“谢先生，您需要好的装修公司吗？”售楼小姐笑盈盈的问道，对眼前这个大方的客户很是满意，年轻有礼貌，不挑刺，还多金，这样的客户可不怎么好找，要是能勾搭上就幸福了。只是这位阅历丰厚的售楼小姐也知道，谢斌这样的人是看不上他们的，这些想法也只能想想罢了。话说她入行也好几年了，好多客户看见她都是一副色迷迷的模样，有的还会以买房来直接要挟来发生一些关系。而为了能赚钱，她也不是没有跟那些大款们发生过一些什么，只是在面对谢斌的时候，却不敢露出其他的想法，总觉得眼前的这个年轻人仿佛能一眼看透她的内心一般。
谢斌没有看透这位售楼小姐的内心，不过对她的态度还是比较满意的，此时听到她的问话，心里一动，知道了她的意思。话说这些售楼小姐们，不但有公司的提成，要是能帮一些装修公司拉到客户，也会拿到一笔不菲的额外收入呢。而他谢斌也正好需要一个装修公司，不然让他自己去找，肯定要费些时间的。
因此，谢斌笑着点点头：“你有好的推荐吗？不过我要那种服务态度比较好的，嗯，钱不是问题，但是一定要保证质量，可以吗？”
这话要是换成其他一些人来说，那就是一暴发户，不过从谢斌嘴里轻飘飘的吐出来，却给这位售楼小姐带来很大的压力，她连忙点头，“这个请您放心，这家公司的实力在咱们岛城是最好的，我们公司的装修业务都是请他们做的。”
这次谢斌没有拒绝这位的茶水，坐在小客厅的沙发里等待装修公司的人过来。闲下来的谢斌四处打量，才发现这位售楼小姐竟然穿的是香奈儿的套装，包括鞋子都是。谢斌也是才认识这样的奢侈品牌，还是托李婧婧的福才认识的，因为她就挺喜欢这个品牌的。只是没想到这位售楼小姐也会穿着这样一身来上班，不知道是自己买的还是算工作服，话说这么一套可不便宜的，少的七八千，多的好几万呢。
那家名叫馨怡装修公司的负责人很快就到了，也是一个女人，不过三十来岁，看着很是精明，看到谢斌后，也是狠狠的惊讶了一下。这位负责人可是听售楼小姐说了，是个大款，三百五十万的房款连眼皮子都不眨一下。不过想到这个世界上有各种“二代”，所以只是惊讶一瞬间就反应过来了，笑盈盈的跟谢斌握握手，“谢先生是，我们开门见山的谈？”
谢斌点点头，心思这位负责人很厉害，热情而不谄媚，直接而不生硬，给人精明能干的感觉，算是一个典型的女强人了，从她的说话态度来看，这家装修公司应该跟她有很大的关系，说不定她就是老板之一呢。话说做老板的跟做员工的，在面对客户时的态度有很大的差别，一般有些阅历的人都能看出来，更别说谢斌这个老鸟了。
随后的接触中，谢斌也充分的领教到这位的厉害之处，不动声色的打听着谢斌的家庭状况，收入状况以及喜欢爱好之类的情报，然后依此来向谢斌推荐一些比较合适的装修方案。
谢斌自然能感觉到她的试探，不过却也不隐瞒什么，除了工作和收入之外，其他的情况也就自然而然的随着这位精明强干的女人的嘴说了出来。她试探这些情况，也不过是为了给谢斌推荐最合适的装修方案而已。最后经过户型的对比和图片的观察，谢斌还是选择了现代中式装修风格。
不过真正麻烦的地方还在后头呢，确定了装修风格之后，那就要将房间的各个细节都要考虑清楚，包括家具涂料地砖灯饰甚至外墙壁等等细节都要考虑清楚，除了价格之外，还有品牌和质量都要有所设定，不然这些人可以钻的空子实在太大了。
当然，谢斌也提前声明了，“质量是必须保证的，必要时甚至可以将已经经�
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