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香江大亨(苍苍)-第209部分
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经营权给了他们，老爸你们不会希望我们投资了一个亿港币以后，还要为各种白条和政府招待费买单吧？”李明豹无奈的给自己老爸和大哥搞一下科普问题。
要说现在在大陆开酒店，其中最大的一块盈利来源，其实就在于政府或者国企方面的消费，要是单单靠那些个人来酒店消费，那么这酒店就算是建立起来了，生意也会十分的惨淡。就像赵部长担心的那样，完全没有市场。
别说现在了，就算是二三十年以后的大陆，公费消费，都是酒店最大的一块经济来源。至于个人消费或者私企老板消费，也就是占据小头部分，大头部分，还是公费。
经营权要是在李明豹他们手里面，那么这些消费，就能够变成实打实的消费，因为那些消费的人明白，和香港人讲究人情什么的，不科学，只要他们敢打白条或者其他一类免费的主意，到最后吃亏的，就会是他们自己。
但要是经营权在大陆方面，那么酒店的实际管理者，就不得不考虑官场上的问题，万一来一个和自己关系很大的人，并且还掌握着自己的前途问题，这样的人来消费，你敢让他给钱么？这个问题很严重，如果是上级领导部门来检查，你敢招待不周么？显然不行。但这些人就算是消费了，你能从他们的兜里面拿钱么？为了自己的帽子，他们也不敢啊。
在自家顶头上司和香港人老板之间让他们做出一个明确的选择，你觉得他们会向着李明豹他们？这完全就是玩笑，一个两个无所谓，但人要是一多，那李明豹这酒店就会成为高档的免费场所了，谁都不会介意来吃一下免费的午餐。
别说他们这样做会惹怒李明豹他们，然后把这些人扫地出门。真要出现这样的问题，就算是李明豹把他们扫地出门了，也没有任何意义。因为这些人的人事权，不是在李明豹他们的手上，而他们也没有钱来弥补李明豹他们的损失。至于让法律来执行，呵呵，你要真这么做，那这酒店以后也不要想开得正常了。
并且这样做还未必能够影响到那些管理者们的权力，因为他们之前拿酒店的好处来沟通了上级，就算是一时间被打入了冷宫，用不了两年，他们又能在另外的地方再起来，并且步步高升，毕竟吃人的嘴短，下属为你扛雷了，你难道不表示表示？
这样一来，里里外外，最后吃亏的只有李家，至于别人，全都是占便宜的。而经营权依旧在大陆方面，他们想要安排谁来当经理，李明豹他们都没有任何的发言权，到时候新的人来了，依旧会把李家的酒店当成提款机，他们上升的好渠道。李家还不能多说什么。
这样的现实问题，李明豹又怎么能不考虑？就算是现在的大陆官员们还很朴素，搞这一套的人很少，但有了这样的机会，这酒店早晚都得会完蛋，李家不但先期一个亿的投资会亏本，后期运行的资金，还会填往这个无底洞，就算是李明豹能够在好莱坞赚美元，这样的酒店连续出血，他也得完蛋。
所以李明豹对于这个酒店的要求就是拿下经营权，没有经营权，这个酒店就是一个废物，不但需要填满无底洞，还不会得到任何好处。因为人情都让那些大陆的人做了，李家就连人情都捞不到，白白的为别人奉献的事情，李明豹可不想做。
在听完了李明豹关于经营权的阐述问题以后，李光新和李明耀都明白了为什么李明豹在这个问题上一点都不松口。原来要是经营权不在自己的手里，会变得那么危险。
反倒是李光新这个时候认为李明豹的这些假设，危言耸听：“你老爸以前也是国内的官员，我怎么就不知道官员会变成那样子？你这思想很危险啊。”
“不是我的思想危险，就算大多数人都是好人，那老爸我问你，只要出现了这么一个人，他造成的损失能不能弥补回来？”李明豹反问道。
“这个？还真不能，我们可没有那个能力。就算是有，还要动用关系，很麻烦。”李光新这下老实了。他在大陆干过，明白李明豹这样的想法实际上是没有问题的。真要是出事儿了，还真就追究不了。
第三百二十六章继续谈判
企业不是官场，讲究的是制度而不是人性。要靠人格来管理企业，那么这个企业最终不会有太大的成就，除非是这个企业特殊，具有垄断地位，一般性的企业，最根本的东西还是在制度上面。
但像李明豹提出的这些可能，没有一个良好的制度，最终可能成为现实，也不是不可能的事情，甚至是必然的事情。所以当李明豹说出这一方面的问题以后，李光新就老实了。要说做官，李光新比李明豹有经验，要是说到做企业，李光新还真没有这样的经验，要不然之前也不会出现那么大的纰漏。
而现在再听到李明豹的解释，他就明白要按照自己的想法走，那这个麻烦也绝对是致命的。到了这个时候，李光新已经明白自己好像的确不是做企业的那一块料，要不然这么简单的事情，他怎么就没有想到？
实际上李光新现在的思想，其实更倾向于官场，而不是商场。这点如果李光新之前没有清晰的认识到，那么现在他已经明白了过来。所以他就在心中暗暗的下定了决心，以后家里面企业的问题，自己不要过多的插手，还是让孩子们来弄，而他要做的，就是保持李家在官场上面的联系。
统一了思想以后，第二天和赵部长的谈判，又继续开始了。这个时候，无论是李光新还是李明耀，都决定在谈判的时候，自己不要插嘴，李明豹想要达到什么样的效果，那就按照李明豹的意思来办，相信李明豹比起他们两个人来，更加会为自家考虑，自己插嘴，到时候说不定就会出现大的问题。
再一次开始谈判以后，赵部长觉得李家谈判的风格开始有了很大的改变，在说话的语气和态度上面，都有了强硬的意思。一些细节性的问题，李家很给大陆方面面子，但是关于重点的事项上面，李明豹却咬定青山不放松，一点都不给大陆余地。
尤其是在经营权这个问题上，李明豹更是说出了，要么经营权给李家，要么这个投资就算了，一拍两散的心思相当的明显。甚至于比起其他的投资商来，更加的坚决。
“我说小李啊，你怎么就那么拧呢？经营权这个权力，你就不能稍微松口一点？给我们和你们自己掌控，不都一样么？你们的先进经验我们又不是不会重视，非要分那么清楚，有意思么？”赵部长很是不爽的说到。
“当然不一样，赵部长，我很明白的说。这个经营权比起其他任何权力来，对于我们李家都更重要，要是没有经营权，我们李家宁愿是不做这个投资，没有经营权，我们又怎么能够贯彻自己的经营理念呢？我就不明白了，别的企业，投资没有我们多，条件没有我们好，但他们都能有经营权，为什么我们李家却偏偏在这个问题上，会有那么多的阻碍？”李明豹一本正经的问道。
听到李明豹这话，赵部长咳嗽了两下，然后才语气放缓的说到：“这个不是阻碍不阻碍的问题，谈判嘛，自然是什么问题都要商量一下的，关于这个经营权的问题，不是不可以谈的。既然你们李家那么坚持，那这个经营权交给你们也不是不行。当然，你们的经营必须是按照我们国内的规章制度来经营的，不能犯法。关于这一点，希望你们的人能够尊重我们国家的法律法规，要是出现问题，我们是不会手软的。”
原本以为赵部长还要多说两句的李明豹，听到赵部长这话，感觉十分诧异。之前还那么坚持的要经营权，但是在自己说出那番话以后，却来了个一百八十度的转弯，这样的神转折，实在是让人纳闷啊？
李明豹纳闷，赵部长又何尝不憋气呢？本来要这个经营权的问题，在上面的人眼中，其实也没有多重要，毕竟酒店这种东西，不涉及到垄断，也不涉及到高科技，学习这方面的经验，对于大陆来说，压根就是个鸡肋。
无论是软服务，还是硬件条件，这方面大陆不是没有经验的，要是没有经验，钓鱼台这种地方又怎么会出现？谁敢说这里的服务和硬件不好？而这些地方虽然级别高，但是搞的套路其实和酒店也都是差不多的，推广开来，那不就是酒店的服务么？
所以这酒店的经营权什么的，大陆这边是真心不怎么放在眼里，真正让他们看重的，其实还就是那一个亿的港币投资。而赵部长之所以会在这个问题上那么墨迹，其实并不是完全为了国家考虑，而是为了他自己的关系考虑。
在知道了自己担任了和李家谈判的组长以后，就有很多人上门拉关系，想要进入到李家的这个酒店当中，其中一个关系特别硬的人，更是想要当这个酒店的总经理。要是经营权在大陆方面，当酒店的总经理就是大陆方面一句话的事情，但要是经营权在李家的手里，那这总经理的问题，就绝对是一个大问题，李家不可能让一个对酒店什么都不懂的人，来当这个总经理，并且还是一个外人，摆明了就是让李家当凯子的事情，李家凭什么要同意？
但是那个人的面子，赵部长也不好不给，所以在谈判的时候，他就努力想要把酒店的经营权拿到手里面，这样才好安排。但是李家在这个问题上那么坚决，甚至李明豹那意思都摆明了，没有经营权，宁愿不投资。
在这样把话都说明白了以后，赵部长还能干什么？要是别的问题他还可以拖两下。但这样就连首长都关注的事情。他要是再在这个问题上拖几天，那麻烦就大了。为了一个人的人情，把自己的位子放到危险的地方，这个账赵部长还是会算的。所以在李明豹显得不耐烦以后，赵部长也就只有把经营权的问题交出来，谈其他的问题，经营权的问题，他不参合。
至于那个人的条件，既然他在大陆有这么大的能力，那么直接找李家不是更合适，那样无论怎么样，都和赵部长没有什么关系，谈好谈坏都和他无关，最多等下谈判完了以后，就和李家的人提一下这个问题，看李家自己如何处理。
打定主意不掺和这事情的赵部长，在接下来的谈判当中，显得相当的痛快，基本上其他的事情都没有任何的困难。就连李明豹要求酒店在燕京的选址，赵部长都没有任何反对的意思。
要知道，李明豹这个在燕京的旗舰店，选址可是在二环以内，离着都不算远，这样的地方，换了二十年以后，别说建酒店，就算是建其他的东西，也未必有那样的地方。也就是现在，燕京的地皮还不值钱，即便是靠着，有空闲的地段也不算少，让李明豹捡了一个大便宜。
并且无论是燕京，还是其他的大城市，李明豹的酒店选址，都是在那种最重要的地段，并且地皮的范围还都不算小，就连燕京这边的酒店范围，李明豹都明确要求不低于三万平方米，也就是四十五亩。
别说二十年后，就算是十年以后，赵部长也没有这个能力把这样的地给批下来，因为即便是那个时候地皮还不算值钱，但因为二环以内本就不算很大，里面的建筑早就规划完了，四十五亩地，也不算是个小数目，所以就算他们肯答应这样的条件，也拿不出这么一整块的地皮来。
好在现在还是八三年，各大部委手上捏着的地皮，不是一个小数目，只要是大部委，弄出一整块这样的大地皮，都很轻松。虽然对于三万平方米建一个酒店，赵部长觉得浪费，但因为李明豹的坚持，他也不说什么。
更何况，李明豹还说这样的特殊地皮，李家在地皮上的估价，会高上一大块，最少也会高百分之二十的份额来对地皮来评估。这点在赵部长的眼中，可不是一个小数目。本来大陆这边想要拿出一亿港币等同的资源，就比较困难，大陆看重的那些地皮上的楼房和机械，在李明豹他们面前，压根就出不起价钱，因为李明豹要弄酒店，那地皮上的任何东西，都得是全都推倒。
所以房子的估价，就算是大陆方面厚着脸皮弄，也弄不出多少价值来，毕竟到手后就要推倒的玩意，你要是真把价格弄得谁都糊弄不了，李家也不会买单，大不了弄一块荒地来，那样估价就真的是白菜了。如何在一个双方都接受的情况下，把这个估价的问题解决，着实让大陆方面费脑子。
而要是现在李明豹把燕京的地皮价格主动的抬高一些，那么大陆方面估价，就好弄很多，溢价百分之二十。要是小地皮也还无所谓，但是四十五亩这样大的面积，溢价就可观了。燕京的地皮再不值钱，那也要比其他地方的地皮值钱吧？虽然现在大陆方面对于地皮这样的东西，普遍估价不高，但对外的东西嘛，大陆一般搞的东西就是内部价格后面加个零，再按照外汇的牌价来计算的，就比如一亩地国内算一千块钱人民币，那么对外就是一万块钱美元，要说厚道，那是相当的不厚道。
毕竟当年那些部委或者企业拿地的时候，压根是一分钱都没有给，直接给画一个圈，这地儿就是自己的了，钱什么的？大家都是国家的人，凭什么要给你钱？
第三百二十七章八十年代的坑爹汇率
要是按照李明豹这样的算法，一亩地溢价百分之二十，那就得是一亩地多上个两千块美元，这可不是小数目。所以看到这个价格以后，赵部长就一点埋怨都没有了。
真要把这事情落实到实处，哪个部门不答应？谁要是不答应，他们外经贸部手里面，也不是没有二环的地皮，不就是四十五亩地么，自家吃下来都没有问题，甚至这个时候的赵部长，都把这个问题直接就划到了他们外经贸的嘴巴里面，这么高的补偿款，说不定以后他们外经贸部还能占一下酒店的便宜呢。
接下来，连着几天的时间，李明豹他们都在和赵部长磨嘴皮子，包括酒店的施工建设，还有地皮问题，一个一个的详细谈。到最后，基本上初步的达成了双方的协议。
第一个达成的意向，就是关于酒店的名字问题。本来李明豹还想把喜来登酒店的大陆名字给剽窃了，但没想到喜来登在大陆发展的历史相当的早，再过两个月就能够在大陆开业了。
当听到这个消息以后，李明豹相当的不淡定，尼玛。我还以为开酒店这种事情，也就只有自家能最先想明白，先抢占市场，甭管股权的问题，反正依照大陆的开放程度，到时候股权回收，也仅仅是一个简单的问题。
但李明豹没有想到，喜来登登陆大陆的时间，比自己想象的还要早的多，尼玛，再过两个月你就要开张了。我勒个擦，你作为外资的傲骄呢？你作为外资的牛逼呢？还要不要节操了？让我们这样的人怎么混呢？
李明豹对于喜来登不满的同时，也对大陆方面十分有怨念，喜来登的酒店都要开业了，你还给我扯蛋说大陆的市场比较危险？这不摆明了想让喜来登先抢市场么？作为港资就比真正的外资低上一等？什么道理嘛？
所以在知道现在大陆已经有了喜来登这个恶狼以后，李明豹哪里还能等得住，立马就另外想了一个名字，四季酒店，同样，这个酒店的名字也是抄袭的。虽然是抄袭，但四季酒店这年月连香港那边都还没有开自己的酒店，所以中文名字李明豹抄了也就抄了，没什么大不了的，不涉及到版权的问题，至于说以后真的四季酒店在中文区开酒店用什么名字，那就和李明豹没有任何关系了，我早你十几年把名字给用了，你难道还能找我打官司不成？
对于酒店的定位，李明豹自然不能弄得和真的四季酒店那么高大上，李明豹可没有土豪到酒店里面的内饰都用国外名人的古董文物那么夸张的程度，大不了乘着现在华夏文物价格低廉的时候，入手一些好东西，到时候在最好的房间里面展示。
至于说把这酒店返销到国外去，那还真是任重道远的任务，至少李明豹是没有时间玩这样的游戏，至于自家大哥是否有这样的想法，李明豹就管不着了，反正李明豹的主业并不是在这一块上面，以后酒店弄好弄坏，和李明豹自己的关系不大。
明白了就算是现在大陆的酒店行业，也不是自己一枝独秀，李明豹的心情就稍微显得急迫了一些。好在喜来登这个年月，在大陆的手尾也就只有燕京一家酒店，和李明豹大规模的投资比起来，显得没有那么有攻击性，要是喜来登也像李明豹那样一开始就准备占据大陆各大城市的市场，李明豹才会真正的着急。
毕竟大陆这年月虽然还没有那么讲究，但喜来登的牌子比起李明豹这个半路出家的人来，是要响亮很多。从业经验，也不是李明豹随便挖上两个人就能够赶得上的，要真和他们打对台戏，到头来吃亏的，多半会是李家，毕竟李家仅仅是港商，而喜来登酒店，是真正的外商。
在大陆这边，虽然只要是外界的投资人，都有个外商的头衔。但实际上外商这种东西，也是分了个三六九等。像北美欧洲这样的外商，就是真正最顶级的外商，就算投资不多，政治上的影响力也是最强的。
而日本商人，就算得上是二流的外商。在日本这样二流的外商之后，才是港澳台东南亚或者一些其他地区的商人。只能算是九流，算不上顶级。
李家充其量只能算是港商，甚至港商这个身份，都还要打一个折扣，毕竟谁叫李家也算不上是纯粹的港商，李家的人在大陆，还有着政治的身份，都能算是半个自己人，想要让大陆对待李家像对待真正的港商那样，也不太可能。
李家的身份在大陆，好坏参半。好的地方就在于，大陆并不把李家完全当成是外人，很多外人难以入手的行业，李家想要插手，只要有足够的资本，李家进入的条件，也就比国企稍微少了那么一点优势，但比起纯粹的港商来，那就要好太多了。
但坏的地方也在于大陆并不完全把李家当成外人，在这样的条件下，大陆方面很容易就会给李家摊派一些大陆方面的政治任务，算得上是半官方的玩意，这就好像大陆后世的那些半官方性质的企业一样，没有国企的名头，实际上干的还是国企的事情，官方也在支持他们的事业，甚至很多时候还要按照政治的思路来看待企业问题。
好坏参半之下，如何把握这个度，就该是李明豹考虑的问题了。只不过这些事情现在还用不着李明豹操心，因为对于现在的李家，大陆方面还有些陌生，只有等到磨合好以后，才会有更进一部的动作，至于现在嘛，那还是在商言商的比较好。
确定了酒店的名字，仅仅是最简单的问题，而之后的问题，才是麻烦的事情。第一个就是关于酒店投资，也就是李明豹那一个亿港币投资到底该如何换算的问题。
这绝对是一个相当让人头疼的问题。如果是大陆的官方牌价，一人民币可以换三块钱港币。李明豹的一个亿港币的投资，要用官方牌价来算，到最后在大陆这边的投资额度，也不过就是三千三百多万人民币，而大陆用三千五百万人民币的物资，就能够完成合资。
这样的汇率，别说是现在了，就算是三十年后，也没有这样欺负人的，三十年后人民币对港币，也就是一块钱换七八块钱。而那个时候的人民币，才是真正能够在很多国家直接兑现的。
而现在的人民币，在国际上绝对是弱势货币。什么叫做弱势货币？那就是你人民币拿到国外去，压根就没有几个国家会承认这样的货币，简单来说，你在外面想要用人民币来买烟都买不到。而这个年月的港币，却可以和美元直接兑换，虽然价格上差了一点，黑市上现在十港币或者更多才能换一美元，但至少还能换，不像人民币，连换的机会都没有。
就这样的货币，别说一比三了，就算是一比一，对于港币来说也是个亏本的买卖。要是小额的港币按照官方牌价来走，吃点亏也算不得什么大事儿。但像李明豹这样的大额投资，一个亿的港币进来，却只能换三千多万人民币，单单是汇率上的损失，就吞掉了三分之二，比抢钱都还来得快。
但这是大陆的官方汇率，说一是一，说二就是二，你既然在大陆来投资了，那就必须遵守大陆这边的规则。即便是钱被汇率直接吞掉了，也不能在汇率上面找麻烦，只有从别的地方捞回损失。
也就是这个时候，李明豹才明白为什么只要是外商，在大陆来投资的，基本上都是几年免税啊，之后半税，并且投资以后，还有无数的优势条件，三通一平一类的事情，外商都完全不用考虑，都是大陆来办的，外商完全不插手，这样的优厚条件，弄得大陆的国企都变成了后娘养的了。
大陆之所以会有这样的条件，在现在的李明豹看来，不外乎就是因为大陆的汇率太坑，坑得大陆方面自己都不好意思的，并且这汇率的问题，还不太好改。之后才弄出这样的场外补偿模式，也就是其他外在的条件。
也别以为大陆的官方就完全是向着投资商的，连国企都没有这样的待遇，这里面的真像在李明豹看来，就是外资投资在进入大陆市场的时候就挨了一个狠刀子，要是还不能在其他方面有点弥补，外商在进入大陆以后，真就没有太多的赚钱优势，时间久了，外商也就不会在大陆投资了，摆明了亏本的买卖，谁�
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