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香江大亨(苍苍)-第308部分
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而是继续说到：“关于旅游行业，其实也并不是片面的一个行业而已，而是涵盖了多个行业。这个行业会涉及到和行业，还会有饮食，文化，手工艺品等等多个范围。
在欧洲，单单靠着旅游行业富裕起来的国家，就有好些，再加上一些别的海岛国家，甚至旅游行业，能够成为他们国家的经济命脉，从而活得比一般国家的人民，更为舒心。
当然，对于中国这样的国家来说，旅游行业的潜力虽然大，但也到达不了这样的高度，毕竟国家和国家之间，也是有很大差距的，小国能够活得好的产业，到了大国层面上，就未必会那么好了，但多少也是一个多出来的收入点。
并且旅游行业带动其他的行业，获得的税收，也并不简单，大陆可以在旅游上面收税，也可以在运输上面收税，道路交通，饮食文化，手工艺品，只要是商业产品，在这个方面都会有很大的收入。
尤其是我要建立的影视城，不能说是绝后，但绝对也算得上是空前。第一个吃螃蟹的人，获得的利益，绝对要比后面单纯模仿的收益高上很多，再加上品牌的建立，到时候影视城的收入，就绝对低不到哪里去。
或许我现在说这些还比较空泛，毕竟国内的人民什么时候富裕起来，还是一个问题，所以这个命题，就显得有些虚假了。可是这个旅游行业，咱们不能单纯的把他当作国内的旅游圣地，而是要放眼国际。
要知道，这么一个空前的影视城，能够吸引到的国外游客，绝对不是少数，单单是东亚地区能够吸引到的人，就不是一个小数目了，毕竟整个东亚地区，实际上的文化根源，还是在我们中国，要是我们能够打造出这样的精品，对于东亚国家的游客吸引力，那是相当大的。并且不仅仅是东亚地区，包括全球那些富裕的地区，对于唯一一个延续到现在的文明古国文化，很多人也是有兴趣的。
那些外国人，很多可都是不差钱的。到时候让他们买十美元的门票，都是对他们友好的行为，对于我们来说，二十人民币的门票或许很贵，但对于那些能够到处旅游的外国游客来说，这样的门票，可就未必会很贵了。国内的游客对于各位首长来说，或许还比较虚幻，但是国外的那些游客，可是一点不掺假的，这可是能够立马见到效益的。
而那些游客到了我们国家，花的可就是外汇啊。比起我这一棒子没有后援的十亿美元投资来，只要影视城在一天，那就会有一天的收入，这样的收入，可是源源不断的，单单是这方面的收入，或许不用二十年的时间，就会超出我现在给予大陆的投资，这绝对是一本万利。
并且他们来旅游，还能顺带的接受我们华夏文明的熏陶，对于我们国家的对外形象，也有相当大的好处，这比起我们自己拍什么宣传片，再搞舆论什么的，不但要轻松很多，还会有更好的效果。不但我们国家有眼见为实，耳听为虚的思想，国外同样也有，所以这个旅游行业，都能够当作半个宣传部门，不但经济上有收益，在声望上面，同样也有不小的收益，关于这一点，各位首长应该没有意见了吧？”
“你说的这些，倒的确是现实的东西，影视城建立起来后，这些东西都是看得见，摸得着的。但是要让外国游客进入到我国，就现在来说，也不是那么现实，毕竟相关的东西，我们国家也都还没有开放，要是放那么多的人进来，在管理上面，也是一个很大的难点。所以想要短时间内看到这样的收益，也不现实。”在李明豹说完这话之后，其中一个在中顾委工作的首长，开口说到。
本来李明豹这样的思路，就是正确的，大家都不是傻子，自然能够看到这里面的好处，李明豹这些东西，绝对是实实在在的东西，而不是一些虚假的玩意，没有实际的效果。
可关键就在于现在的大陆，和三十年后的大陆，在规则上，压根就不一样，旅游这种东西，大陆方面对这个行业都相当的陌生，连旅游局一类的管理机构，都没有出现，再加上现在大陆对于外国人入境，也是看得很重，甚至一般情况下，都不允许外国人入境，而这年月的大陆，在外界的形象也不怎么好。
别说大陆不让外国人进来，就算是让那些人进来，敢于尝鲜的人，也未必能够找到多少。所以李明豹的想法和思路是对的，但是在政治上，这些东西，想要短时间内改变，不现实。颇有一些望梅止渴的感觉。
“影视城的建设，想要在两三年之内完成，也不现实，真正小成或许得到五年之后去了，而想要尽善尽美，也许会花费十年的时间，而十年之后，我就不相信国家在这方面上，会没有多少改变。所以首长您的担心，并没有太大的必要。
至于说管理不方便，那就更加不可能了，我们如果不开放个人旅游，而是开放的团队旅游，靠着团队来管理，路线都是由我们规划的，那样在管理上面，也没有什么方便不方面的问题了。”对于这位老首长的话，李明豹很不认同，管理游客什么的，其实很简单，只要制定了严格的管理制度，就连朝。鲜那样的地方，都能够让游客进入，那就不用说大陆这样以后会越来越开放的国家了，一点难度都没有。
“小李这话，倒是说的正确，五年十年后的发展情况，大家都不清楚，那个时候有什么问题，我们现在也不可能清楚。现在就操心那个时候的事情，有点不现实，或许我们都未必能够活到那个时候，有事情，也是别人在操心。”这个时候，一个头发花白的老人，笑呵呵的打趣到。对于这些老人而言，以他们现在的岁数，还真就未必有可能活到那个时候，现在操心，确实不太必要。
“首长们都那么精神矍铄，比起我这年轻人的精神都还好，五年十年什么的，都是小意思。等到影视城建设成功以后，我还得请各位首长去看看呢，哪里能像首长们说的那样呢。”李明豹赔笑的说到，他可不敢在这个话题上扯远了。
“你这个小家伙，狡猾狡猾的。我们还是谈正事儿，投资的资金，还有旅游的资金，再加上文化的收入。这三个方面，之前你虽然没有说得这么明白，但是也说了不少，只不过不太详细，这三方面的收益，我们都明白。
但影视城这个东西，如果仅仅是有这三方面的收益，那我们今天也不会叫你过来了，你还是说说这个影视城，还有没有其他方面的收益？”这个时候，老首长开口对着李明豹问道。
“有，当然有。我之前不就说了么，影视城的潜力，是很巨大的。只看我们会不会挖掘，一个城市的价值，体现的方式在多个方面，想要深挖，并不容易，但对我来说，也算不上多困难，现在我就可以说另外一些方面的收益，想要快速的赚钱，其实还有一条路，那就是房地产。这个东西，我之前也是和王首长说过，首长们应该知道吧？”李明豹这个时候对着面前一群首长问道。
“小王之前在我面前说过这方面的事情，但是那样的话，你说的有点假，有些夸大。所以我还希望你说得真实一点，这样才能有真正的参考价值，说得大了，那就是在吹牛皮，这样的牛皮早晚有一天是要被捅破的，到时候小李你就不好交代了。”老首长这个时候开口说到。
“在这个问题上，我是真的没有吹牛。或许老首长你认为那样的房地产价格太高了，根本就没有人会去买。这样的价格，现在的确不太适合国内的人，但对于国外的人，这样的价格，并不算太过夸张。
甚至真要有这样的建筑可以出售，不用别的人，单单就是我自己，也会去购买一套王府式建筑，就算是花上一亿人民币，我也愿意。
对于国外有钱的人来说，买一个别墅什么的，真不算是多大的难题，难题就在于这样的别墅值不值这样的价值。而在我看来，一个仿古的王府，并且占地面积也能够达到这样的高度，真要是出售，低价一亿人民币，我都觉得亏本。
从商业的角度上面来说，这样的住宅，可不是简简单单的在消费一种商品，而是代表着一种品位，一种品牌，甚至能够算得上是一种身份的象征。
虽然咱们建的王府式的建筑，仅仅是个仿制品，但是规格和以前的那些王府来说，绝对是差不多的。而过去的王府，那就是真正的王爷才能够住上的地方，一般人根本就进不了这样的门，谁要不是王爷就弄出这么一个宅子出来，那就是在犯罪，要诛灭九族的。而现在咱们有钱就能够买上这样一套住宅，想想都能让人激动啊。”李明豹有些激动的阐述到。
第五百四十六章卖王府就是卖身份
“等等，小李。你先停一会儿，你这圈子弄得有些大啊。一下子就给我扯到王府上面去了。这东西是能够随便建的么？这不就成了封建主义复辟么？早两年破坏都还来不及，你现在居然又想要重新把这些老旧的玩意给弄出来，你这是在诚心的给大家找不痛快呢？”在听到李明豹这话以后，一个操着京片儿的领导不太乐意的说到。
“首长，您这话可就不对了。要是我弄真正的王府，那肯定就是封建主义复辟，那样你怎么说我都行，我都认了。但是我弄的，可是复制的王府。而要是这样的王府给弄出来了，反对是对封建主义的一种践踏。
首长您想想，古代的时候，那些王府是什么样的人居住的？而我现在弄出来卖房地产的这样仿制的王府，又是给什么样的人住的？这样的人要是住进了王府，那对于王府这样的建筑来说，本就不是什么好事儿，弄得越多，践踏得也就越多。
毕竟，在古代商业的那些商人，都是贱业。如果按照古代的规矩来说，这样的人就连王府的大门都进不了，就更别说成为王府的主人了。但我弄出来的王府，却恰恰就是给这样的人住的，从古时候的伦理上来说，这样绝对算得上是大逆不道。
但咱们现在是新中国了，也不讲究这个了。无论是什么样的人，都能够平等的对待。劳动人民还最光荣呢，所以首长你的担心，是完全没有必要的。再说了，这样一个王府要是卖，那价钱可就是天价了，咱们可不是单纯的在卖什么房子，而是卖一个噱头。想想古代王爷才能住的地方，现在商人也能住了。
这样的情况下，咱们就不愁不能从他们的身上挖出大血来。没有这样的忌讳，还会有那么多的资金，这绝对是一本万利的买卖啊，有什么不能做的？”李明豹笑眯眯的说到。
这位首长的想法，在本质上来说，是没有什么错的，毕竟大家都是好不容易推翻了封建的王朝，建立起一个崭新的国家。现在李明豹这样做，看起来就像是在复辟，也就难怪这些首长们涵养那么好，都忍不住开口驳斥。
但是呢，要是按照李明豹这样的思路来想这个问题，那这事儿就根本没有什么难点，不但不会有坏处，反而会有好处。王府都让商人这样的行业人给住进去了，那么封建残余会比想象当中践踏得更为彻底。
首长们不可能想不到这个问题，只不过这个问题稍微有些复杂，在现在这样的场合下，也不能让首长们多思考一些时间，所以才让其中一个首长开口驳斥。
“这样就对了，我之前还真没有想到这个问题。不说现在咱们是新中国了，旧社会的规矩根本就不能放到这一套里面来。就算是在旧社会，如果我们这样干，实际上也不是在复辟，而是在践踏那些所谓的王公大臣的尊严。小李的想法很好啊，这个王府，咱们就得建。就算是不为了钱，也要多建一些，越多越好，这样一来，我看还会有谁会想念那些腐朽的东西。”听到李明豹这样的解释，那个首长喜笑颜开的说到。
说起来，李明豹这一招，可谓是相当的阴损。要是脑子稍微不够用一点的人，就完全想不明白这里面的道理，单单就看到了表象，但是明白人的眼中，这样的王府，对于封建残余完全就是打脸的杰作，弄得越多，那些想念以前生活的人就越是没有脾气。毕竟贱业的人都能够住进这样气派的地方，那拿那些真正所谓身份高贵的人怎么办？
“谢谢首长的表扬。其实我的本意上来说，做这些事情，主要还是在于赚钱上面，至于其他的效果，只不过就是附带而已，完全算不上多大的事儿。而这个赚钱，才是开发出来王府最为主要的诱因。
一栋王府，就算是现在的价钱，要是交给我来抄作，那低价也会是相当于一亿人民币的外汇，并且以后还会慢慢的涨起来，或许每一年的上涨速度，都会变得很快。这样的建筑，只要保持数量的情况下，等到二十年以后，或许一座王府的价格，上百亿人民币也不算是多稀奇的事情。”李明豹继续说到。
“多少，一座王府的价钱，就能达到上百亿人民币？小李你这个玩笑可就开大了，谁能这么有钱，买这样的地方，与其买这样的东西，他们还不如花钱自己弄出一个来，那样成本也用不了这么多，谁会去买这样的地方呢？”一个张姓的领导，也开口说到。
看到这个张首长这样说，李明豹继续微笑着说到：“首长，要是换了别的东西，或许是卖不了这样的价钱，但是这个王府一类的建筑，我觉得就算是一百亿人民币，也绝对不是他的顶点。
这东西放在我的手上来抄作，不说别的，单单一个品牌价值，就能够让他的实际价值高上一倍。这么说吧，这个王府一类的建筑，我们要卖的，并不仅仅是他这个建筑的本身，而是一个所谓的贵族身份。”
“贵族身份？我们可是社会主义国家，哪里来的什么贵族，就算是以前有贵族，不也被我们给推翻了么？你现在又把这样的糟粕弄出来，是什么意思？”老首长听到李明豹的话之后，语气不太好的说到。
“老首长，您可千万别生气。我说的这个贵族身份，之前可是加了所谓两个字。国家的规矩，我还是很明白的，所以我就算是傻了也不会挑战国家的底线，就算是接近都不可能。我仅仅是一个生意人，可不想惹麻烦。
所谓的贵族身份，就是让他们自认为自己是贵族，而实际上他们在国内，却和一般人没有什么区别，犯法了一样的会被抓，没有任何特殊的地方可以让他们依仗。咱们又不是英国，哪里来的贵族？只要让他们自认为有这样的身份，那他们就可以掏钱了，并且还能相当的痛快。
对于富豪一类的人，首长们可能不太了解他们的做派，但是我却很知道。毕竟香港那边也有不少这样的人，我自己也算在内。但我和那些几代积累起来的富豪，并不一样，想想我四五年前，还在家里帮忙烤肉串，那个时候，我就是一个真正的香港底层社会的一员。
即便是到了现在，我也有钱了，但我和他们的做派也不一样。但做派不一样，不代表我不知道他们的做派。尤其是那些二代或者三代们，他们对于商品的选择上，其实相对比较傻，用我的话来说，那就是只买贵的，不选对的。只要他们认为够身份的东西，无论到底是不是值得这样的价值，他们都会毫不犹豫的买下来。一般的东西都这样了，就更别说像王府这样的东西，别说他们经不起这样的诱惑，就算是老一辈的人，也未必能够经受得起这样的诱惑。
甚至我觉得，老一辈人的渴望，或许比一般二代或者三代人的渴望更多。尤其是在香港，虽然地方小了一点，但有钱的人是真不少，尤其是花在房子上面的钱，他们就更加不会心疼了。
说实话，我在香港那边，也买了不少的房产，上千万港币的房产，我手上都有好几套。这些房子，绝大多数我都不是准备拿来住的，而是准备拿来升值的。并且我相信那些房子，以后就算是价值上亿，都不是多大的困难。
首长你们想一下，在香港那地方，能够有一两千平米的房子，价格都这么贵了。要是换成王府这样的房产，香港那些房子完全就没得比，买那些香港的房子，总不会有这些王府那么划算吧？单单是香港这一个地方，我认为都可以卖出去好几套，这还是得底价往上加的几倍之后的价钱，要仅仅是一亿人民币，我想或许单单是预。。订，就能够把我们准备建立的王府给全都预。。订出去。
只要以后国家在这方面的批文彻底的断掉，不允许新的这一个类型的房子再出现，那么这一批王府，就成了绝响，以后价格，绝对会越来越高，甚至越到后面，卖出去的价格就会越贵。单单是这个方面的收入，就能够让国家赚上一大笔钱了。”李明豹解释的说到。
要是三十年后，李明豹压根就不用给这些首长们解释这些事情，只要说弄出一批绝响的王府建筑，那么就算是李明豹不说，绝对也是所有人都能够明白这里面的价值有多大。
但是现在嘛，李明豹还是要解释一下的。并且三十年之后，也不会有谁能够批准这样的批文，建王府，想都不要想。这玩意，谁都做不了主。也就是现在，面前的这群领导基本上都是从那年月过来的，对于这样的事物，本就不是那么在乎。并且大陆现在还缺乏大笔的资金，要是能够弄出这样的东西来吸引外资，他们是绝对不会犹豫的。
反正这些东西对于他们这些真正的掌控者来说，也就是一个敛财的工具，而那些住进王府的人，也并不是说就能够拥有古代那些王爷相应的权力，不过就是一些房子而已，又不是代表权力，根本就算不上多大的事儿。
第五百四十七章一环接一环
李明豹说完这番话之后，就看到面前的这群首长们都陷入了思考当中，于是李明豹就准备继续加一把火。他知道这年月大陆的首长们真正看重的到底是什么东西，所以李明豹相信把杀招一出，就算是再坚定的人，面对这个问题，他们也得多思考一下到底反对不反对。
“其实这些王府一类的地产弄出来了，还可以给大陆带来另外一个优势，那就是关于投资的优势。既然我们是卖身份，我们甚至可以把这样的事情，直接套进投资上面去。”李明豹抛出了自己的杀手锏。
“投资的优势？小李你继续说，我们听着呢。”
“我之前不是说了么，影视城可以做房地产，而房地产这个行业，可不单单只是包括高级的产品，中低端的产品，也要有。这样才能算得上是全面。
所以啊，我们不仅仅要弄王府，还得弄出一些品质稍微低上一些的房产，就比如说什么一品大员府，或者说是什么公爵府邸，这也就是一个形式，实际上就是人为的划分一个级别出来，要弄出即有王府这样的高端地产，也要弄出像六七品官员这样住宅的低端地产。
要弄就要弄全面，然后再按照这个级别，来划分一个档次，只有在国内的投资额度达到一定级别的人，才能够来购买这样的房产，投资不到一定的级别，这样的房产他们想买都买不到。而到了级别之后，才是从下往上走，最终才能是王府级别的购买权力，也就是说，买这样的房子，完全可以和投资划上等号。
用这些房子来做吸引力，然后让那些本来不想在大陆投资的人，为了房子也得在大陆投资，要不然他们压根就买不到这样的房子，这就是我所说的投资优势。只要按照这样的规矩来，我们绝对会有额外的收获。
反正这样的地产，其主要目的就是为了赚外汇，坑的就是外商，只要对这样的房子有喜爱，那么他们就逃避不了这样的坑。或许市场到了一定的繁荣程度之后，单单是购买房子的权力，在外商内部也可以相互的交易。”李明豹笑眯眯的在给大陆的领导出谋划策，好像完全就忘了他自己，貌似也是外商之一。
“要是像小李你说的这样，那么你的这个影视城面积，可就相当不小了，比起小型城市，都差不了多少。可就不是小小的县城了。我们能够得到的好处，也就是税收方面的，别的好处，可就不多了啊。你觉得这样的事情，我们能同意么？”老首长这个时候，开口说到。
随着李明豹的话，他们在场的所有人，都明白这里面的利益到底有多大了，要是真的按照计划来行事，那其中的利益，可就不仅仅是十亿美元能够打住的了。
而最重要的是，李明豹这些建筑真要是建立起来，那可就是相当标准的一个小城市了，而不仅仅是一个县城的规模。王府什么模样，和规模，一般人不清楚，但对于这些大佬来说，绝对不是什么秘密的事情，甚至现在四九城的一些王府，其中一些大佬还居住在里面，作为办公场所。
倒不是说他们就非要享受古代王爷的生活，而是这样的地方，够大，多少人都能放得下，作为办公场所，很是方便。再加上这样的地方，保卫工作也相对的容易做，比起在别的地方，这样的王府是很有优势的，再加上这样的地方要是没人住，那就荒废了，四九城里面，本来就不算大，要是这样的地方再荒废，那就会造成巨大的浪费，没有人会做这样浪费的事情。
而小城市，需要考虑的可就不单单是地皮问题，还需要考虑其他的问题，就比如水源啊，物资调配啊，甚至管理人员一类的，这样的投资，虽然投资金额仅仅是十亿美元，但是能够带动的产业价值，那绝对是�
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