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重生之最强人生-第1002部分
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还是因为容纳量的问题。
香江这边10座麒麟商业广场，已经是非常的多了，再去开几座的话，分散了客流，但自己也没办法拥有更多的顾客。
相反的，为了和麒麟商业广场竞争，你还必须得比人家的租金低，比人家的货物便宜，比人家的服务好。
这哪一样不是靠钱堆出来的？
麒麟商业广场光是靠他们的规模，就足以碾压所有的对手了。
除非是有人愿意投入数百亿资金来和它们展开最激烈的竞争，然后都不知道究竟鹿死谁手。
别以为数百亿港币很多。
因为麒麟商业广场定製这些商业广场，是在房地产最低潮的时期，就这样平均价格也是10亿一栋。
现在的话，同等的好位置，你没有20亿港币，根本就买不到一栋。
再加上了各种物流人工成本，数百亿港币真的不夸张。
可如果谁有几百亿港币，他会那么白癡的去在香江做这种商业综合体，从而和麒麟集团拼消耗吗？
吃多了才会这么做！
然后你说内地呢？
呵呵。
内地谁有殷俊的关係更扎实？
连殷俊都只能被要求先在华京、沪海、粤州和临安四座城市来修建麒麟商业广场，其余的人怎么可能被允许去修？
在别的城市修也不行，那就是在狠狠的得罪殷俊了，内地人可没有那么傻！
因此，在麒麟商业广场成功了之后，它就是这个行业当之无愧的霸主。
哪怕是在内地，以后开通了别的城市可以修建这些商业综合体广场，他们也会第一选择殷俊的麒麟集团。
因为麒麟集团有着最成功的经验，这样的经验可以眩u，也可以更加容易获得成功。
换了一个没有在华国有过实际经营经验的公司，如果遭遇了失败，那对于这些地方的正府来说，可是一件非常惨痛的事儿。
如今沃尔玛的市价已经突破了500亿美金，日本的伊藤洋华堂市值也有300多亿美金。
麒麟商业广场这样的规模化公司，也因此长期的形势看好，被日本的野村证券估值达到了70亿美金。
如果他们要继续在内地的其它大城市开始修建和营业，那么估值随时还会继续上涨。
香江的商人们，本来对于殷俊的这个麒麟商业广场计划，非常的不看好。
他们觉得在香江这么小的地方，像是百佳超市或者是惠康超市这样的小快灵的营业场所，才最适合香江的。
像是麒麟商业广场，面积那么大，集中了那么多的商业，香江人恐怕不能接受。
没想到居然现在香江人这么快就适应了，而且是非常喜欢去麒麟商业广场，哪怕是没事儿，晚上在麒麟商业广场的周围做锻炼，跳舞，聊天等等，都是很有意思的。
许多老人家，其实也就是经常在这边晃悠，所以也成了麒麟商业广场超市的常客，每天早上的6点到9点的专门早市，就是他们来光顾，结果贡献了超市全天四分之一的营业额，仅次于晚上的6点到9点这个时间段，完全让人们想象不到。
他们佩服殷俊绝对是敢想敢做的天才，但殷俊自己却知道不是这样的。
他借鑒的是日本八佰伴的成功经验。
日本八佰伴百货公司，实际上已经在84年年底的时候开业了。
只不过它是在现在还比较偏僻的沙田新城市广场，那边基本上都没有什么住户，幸好有一个地铁站在那边。
开始的一两年时间，八佰伴其实并没有怎么赚钱，但随着地铁效应的增加，随着这边的楼盘开发，住户越来越多，八佰伴也就越来越兴旺发达，甚至直接带动了整个区域的经济。
然后八佰伴便在香江总共开了8家分店，成了香江第一大的百货零售商，比起永安百货这些老店子要厉害多了！
应该看到的是，八佰伴之所以能成功，有一半都是因为运气。
84年年底开业，要不了多久，中英的联合声明就签署了，香江的超级大熊市结束，直接进入了超级大牛市，房地产直接升温，沙田这边也有许多开发商修建房子，居住的人多了，在地铁站的流动人口多了，那就很容易做买卖。
但八佰伴的最后结业，其实也就是败在他们的扩张太快，而且遇上了香江的经济不景气，甚至于还能归罪到日本母公司的衰败上面。
日本八佰伴遭遇了90年代的日本泡沫经济巅峰，因为大规模的扩张，他们的成本负荷非常高，最后经济下滑，经营业绩不那么出色的时候，就引来了一系列的恶果。
最后整个集团直接便崩溃了，连累海外公司也全部链条崩断，成为了殉葬品。
殷俊是去过沪海那家号称全球最大的八佰伴的，但那时候沪海的八佰伴已经不再是创始人家族的产业了，而变成了华国人的公司。
说起八佰伴，前几年播放的山口百惠出演的《阿信》，阿信的原型便是八佰伴的创始人，正是她从一家小杂货店开始，慢慢的发展壮大，然后由她儿子再把生意扩张成一个商业帝国的。
事实上《阿信》这部电视剧，都是这位大少爷为了纪念母亲的辛苦和功绩，专门出钱让製作公司拍摄的，结果没想到却受到了全亚洲的广泛欢迎，让八佰伴随着阿信这个名字，走向了全亚洲，乃至于全世界。
八佰伴在香江只是一家百货公司，当然也有超市什么的，但缺乏一个综合的娱乐休闲学习功能。
在这种情况之下，他们居然都能在香江开设8家分店，说明香江这个市场还是大有可为的。
殷俊正是琢磨到了这一点，才决定把开店数量一口气定在了10座。
因为未来几十年，再也没有比83年、84年更好的购买优质土地和大厦的机会了。
除了天水围的一座之外，麒麟商业广场几乎都是在最繁华的区域，这就保证了大量的人流量，从而保证了进店人数，也就有了基本的营业额。
你看八佰伴在香江开设的分店，位置在哪里？
沙田新城市广场的就不用提了，这个后来发展得还不错。
但屯门有一个，荃湾有一个，元朗也有一个，蓝田也有一个，将军澳还有一个，马鞍山这么偏远的地方都有……
这些外来游客都不去的地方，全靠着香江本地人来消费，遇到经济环境好还好说，但如果经济不好，他们哪里有钱去消费？
所以这些店面最后不赚钱是很正常的。
殷俊的麒麟商业广场不一样，它从修建的那天开始，周围早就有非常成熟的屋邨楼盘，有了大量的潜在消费者们了。
你说在这种情况下，麒麟商业广场开业之后，生意怎么可能不好呢？
以后香江的旅游业越来越发达的时候，外面的游客想要从香江带点好东西回家，他们能不到麒麟商业广场这么火爆的地方来购物吗？
来了不顺便看场电影，或者是吃点东西吗？
凭藉着这些先天的条件，麒麟商业广场的火爆自然也就情理之中了！
第2111章 经典的终结
每年的春节，殷俊都会很忙碌。
在这个华国人最重视的节日里面，他需要去很多地方做客。
特别是自己的女人们，还有那几个小丫头们，都习惯了他每年都去，不去还不习惯。
如果说想要不那么麻烦，殷俊完全可以把她们全都叫到自己的施勋道庄园里面来，然后就能全部团圆了。
但其实这只是梦想，连皇帝那么牛比到天下第一的人物，都不敢奢望自己的后宫里面一团和气。
只要她们不打出狗脑子，表面上维持一团和气，那也就很满足了。
殷俊也是差不多的。
因为担心自己应付不了那么恐怖的场面，他宁愿自己多跑几趟，分散来解决，是最合适不过。
哪怕是其中有几个小团体，殷俊也不会主动邀请她们一起，更不会出现在她们的小聚会上面。
王京来找殷俊的时候，正巧就遇到殷俊推脱了赵雅之、关芝琳的聚会邀请。
听到殷俊讲起了其中的玄妙，王胖子简直是佩服得五体投地，心想这就是我只能守着一个女人，俊少却能拥有整片森林的原因啊！
当然其实王京并没有那么的老实。
现在香江的商业电影，王京就是第一名。
殷俊已经不能仅仅算是香江导演了，人家是世界顶级导演，没有几个人能和殷俊比。
可王京真的非常优秀。
《警察学校》是他拍的。
《好小子》是他拍的。
《霸王花》也是他拍的。
《赌神》还是王京拍的。
这么多的电影票房弄下来，总计已经超过了100亿港币，虽然其中有卖到欧美去赚美元的原因，但“100亿导演”这样的称号，已经早就喊开了。
可王京自己并没有飘。
从小就跟着父亲过了苦日子的他，只喜欢挣钱，只愿意挣钱。
别人说的什么都是虚的，什么100亿导演都没什么了不起的，还不如你多给我1000万的片酬。
因此，王京自己做电影的态度很认真。
虽然以后他会为了骗钱拍了许多的烂片，但实际上在情节和拍摄的处理上，他还是很有良心的，比香江导演们的平均水準高得多。
王京现在算得上是香江第一的商业导演，所以他拍摄的电影之中，他的掌控权力非常大，基本上就是他说了算。
他自己的王京工作室，不但是挂靠在麒麟电影的下面，他还经常抽空给别人拍电影。
王胖子很有原则，在外面拍戏，他不问剧本，不问演员，但你得给他1000万港币一部的片酬。
如果你想要他管得多一些，比如票房需要有点保障，帮忙找老闆们希望出演的角色来，那么还得再加钱。
既然他能决定很多事儿，那么一些想要上位的女演员们，自然就愿意对王京付出。
这个事情，在娱乐圈非常的普遍，但一般讲究的是你情我愿。
王胖子稍微帮忙一下，就能睡美女，他又何乐而不为？
只不过，王京也没有把这些事情带到家里去，在家里他仍旧是好爸爸和好老公，于是他的老婆也就睁一只眼闭一只眼了。
毕竟王京每个月给的家用就超过了500万港币，她还在哪里去找这么优秀的老公？
由此也可以知道，王京一年能挣多少钱了。
起码都是上亿！
今天他来找殷俊，是和殷俊一起去参加《好小子5》的首映礼的。
三个小孩子如今已经长大了，连续五年的拍摄，已经把这部电影的价值完全的榨乾了，再拍就是要拍烂的节奏。
王京倒是无所谓，可麒麟电影的总经理俞铮却不赞成毁掉经典，所以就停留在了第五集。
或者十来年以后，还可以出一部他们三个再聚首的续集电影，那就是以后的事儿了。
作为这个系列的缔造者和导演，他们两个于情于理都应该去参加《好小子5》的首映礼。
殷俊这段时间也是到处奔波忙碌，正好可以趁着这个机会休息一下。
因为大家都知道《好小子》系列今天是迎来最后一部的上映，所以来捧场的人特别多。
不仅仅是明星，那些这些年看过《好小子》的人，太多人第一天涌入了电影院。
8点钟首映挤爆了不说，10点钟那一场也早早的全部预定完毕。
哪怕是加开的淩晨0点钟的一场戏，票都全部卖光了。
这样的情况，还发生在亚洲各个国家和地区。
殷俊和王京抵达的时候，引发了外面围着的影迷们的热情呼喊。
但他们却并不是压轴出场的。
压轴出场的是赵闻卓、吴晶和刘凯威三个小家伙。
说他们是小孩子，那已经完全不合适了。
赵闻卓今年马上就要14岁，吴晶和刘凯威也差不多12岁了。
男孩子长高得还是比较快的，像是赵闻卓已经快一米七，吴晶稍微矮一点，但也有一米六左右。
他们两个前世和刘凯威比起来，条件要差了很多，各种营养都没有跟上，所以长高方面并不强。
但这一世，他们从小就开始了拍电影，有着非常好的营养条件，这边香江的麒麟文化还专门有人去给他们做各种饮食计划，去关心他们的成长阶段。
只不过武打演员一定不能太高大了，否则就显得非常笨重，一点儿都不灵活，有点肌肉男的味道。
所以你看出名的武打明星，比如李晓龙、程龙、李联杰、甑子丹、吴晶等人，都不高。
欧美的那些壮汉打斗不灵敏，就吃亏在了牛高马大上面。
所以在香江的那些武术指导没有去好莱坞之前，他们的打斗就是你给我一拳，我给你一拳，大家打到一方受不了，或者是没有力气了为止。
这样的动作片，你说能有人喜欢吗？
因此他们基本上也就是靠枪战片来吸引眼球。
可自从《黑客帝国》过后，他们看到了香江的中华武术的厉害，便纷纷的请了香江的武术指导过去，学习和融会贯通了之后，迅速的就融入了他们自己的电影行业里面。
包括后来大红大紫的漫威宇宙系列，别看是科技感十足，但是打斗起来的时候，用的就是中华武术。
着名的黑寡妇，那漂亮潇洒的打斗方式，你是不是觉得和杨子琼、惠瑛红等人差不多呢？
只不过是换成了斯嘉丽这个小白妞儿罢了！
回到眼前来。
这些武打明星之中，身材最高大的赵闻卓，前世也没有过180公分。
而看到他已经长到了一米七，公司已经在给他调整饮食计划，準备放缓他的长高速度了。
三人一出来便引发了山呼海啸一样的叫喊。
“阿国！”
“小虎！”
“小胖！”
影迷们都喊着他们在戏里的名字，许多十几岁的初中生和高中生，都兴奋得尖叫，甚至是哭喊着的都有。
殷俊和王京此时站在了这家麒麟商业广场的二楼窗户，也看见了楼下广场那人山人海的吼叫。
“他们还挺受欢迎的。”殷俊笑道。
“那是，您选出来捧出来的小明星，怎么会不受欢迎？”王京道：“下周开始，我们又要去全亚洲跑场子了，到时候那边也同样的热闹……如今日本厂家已经有出价100万美金，只让他们去参加商场的开业活动一天了呢！整个儿的下来，不但能增加许多票房，估计活动和广告代言等等，公司入账两三亿港币，也是轻轻鬆鬆的。”
《好小子》几乎是最早开始跑全亚洲市场的团队了。
从81年《好小子》第一集开始，王京便带着他们往全亚洲的发达国家走。
可爱的小孩子们，总是能引发许多的关注。
第一次他们去宝岛的时候，单是宝岛就出席了40多场的见面会、综艺节目、剪綵、广告代言等等，忙得是一塌糊涂。
可收益也是非常的高，在宝岛就有5000万港币的收入。
那可是在1981年！
然后随着《好小子》系列的每年春节和观众们见面，吸粉了无数，他们去日本和韩国的时候，都还引发过好几次的机场和交通堵塞。
现在是最后一集，人们对于以后再也不能看到他们三个在银幕上的遗憾，肯定会非常的浓厚，这也就会带动他们对于最后一次看到他们三个为《好小子》宣传的重视和珍惜。
麒麟文化对于这种好事儿，从来都不会抗拒。
他们一共制定了长达5周时间的宣传活动，几乎涵盖了所有的放映期间。
这也是旺盛的需求所决定的，麒麟文化单是接到的各种邀请和广告代言就超过了1000份，他们都是很精挑细选，才选出了合适的。
那些不怎么靠谱的，剧组根本就不会去。
“出场费很高。”殷俊笑着颌首，“这部戏我们大家都获益良多，京哥你是功不可没啊！”
“哪里哪里。”王胖子笑得也有点自豪。
他不但是《好小子》的导演兼监製，更在每部《好小子》电影里面，得到了超过3000万的酬劳——嗯，当然是包括了他们每次跑外面搞宣传和巡迴演出等等的酬劳。
王京最爱的就是钱，有钱就开心。
“对了，他们几个的态度怎么样？”殷俊看似不经意的道，“有没有叛逆期到了，不服管教？或者是有不好的习惯？”
……
第2112章 训斥熊孩子
王京微微一震，旋即就道：“您听到了什么风声吗？”
“你说就是了。”殷俊淡淡的道。
“这个吧……”考虑了一下，王京还是实话实说，“寻常的小孩子，哪里像是他们一样，这么年龄小就获得了如此大的成就？一个个的这么五年下来，赚了差不多五六千万港币了，比许多香江金领一辈子都赚得还要多，所以你说他们没有一点改变，那也是不可能的。
只不过三个小孩子，性格还是各有不同。刘凯威因为有一个好父亲，给他时时刻刻的教导和纠正他，他的性格还算是不错，至少是能保持一种平和的态度。吴晶这小子就有点古灵精怪，喜欢搞一些恶作剧，然后也喜欢名牌时尚的东西。
变化最大的却是赵闻卓，他的脾气有些暴躁，好几次我都看到他在对工作人员发脾气。然后无论住宿还是吃东西，还是出行什么的，他都喜欢最好的。我看啊，这个年轻人虚荣心有点强，而且是成名了之后，有点忘乎所以了。”
殷俊点着头，“你有没有规劝他们？”
“当然有啊！我一向都是很愿意去教导小朋友的。”王京道，“刘凯威很听我的话，吴晶也是犯错了就能道歉。可唯独是赵闻卓，表面上答应得很好，实际上转过背又我行我素，我自然拿他没有办法了。毕竟我不是他父亲，没办法更严厉。”
“像是这样的熊孩子，你不好好的教训他，他会不知道天高地厚的。”殷俊道，“今天他的父母都过来了？”
“来了。”王京道。
“等到电影结束，他们接受完採访后，你把他们给叫到这边的办公室来。”少年平声的吩咐道。
“好！”
王京答应着，心下里却不觉有点幸灾乐祸。
赵闻卓的性格不好，可不仅仅他说的那一些，实际上剧组人员对他已经非常的厌恶了。
他们从来没有想到过，一个还没长大的小孩子，居然能这么的惹人讨厌，天知道他长大了后会怎么样。
要不是因为赵闻卓是殷俊钦点加入的，而且也是《好小子》剧组的灵魂人物之一，这些剧组人员早就给他点厉害看看了。
连王京都看在殷俊的面子上，没有多和他计较，只是让他在拍戏的时候认真就行。
现在殷俊的态度，明显就是有人对他说了这几个熊孩子的缺点，让他很有点生气，这才要教训赵闻卓。
有着殷俊在这边训斥他，赵闻卓要是听话一点还好，如果不听话，那他这辈子的娱乐明星之路可就直接完蛋了。
不说什么香江，还有去好莱坞打拚，就算是在内地，他也没有一点出头的机会。
你当麒麟文化华京分公司在华国内地的影响力是白瞎的？
分分钟都能让赵闻卓没有任何出路！
他最多也就是守着他的那几千万过日子了，这辈子虽然衣食无忧，但再也不想有现在的风光。
而只要风光过的人，就肯定是离不开这样的生活，仍旧会渴望这样的生活。
因此，他的后半生，恐怕就要在煎熬和悔恨之中过日子了！
王胖子没有说话，可他眼中的兴奋和幸灾乐祸，殷俊却看得明白。
他有这样的想法和感官，那也是很正常的。
少年记得，王京在微博上面很少说演员们的是非，但有一次就和网友谈起了赵闻卓。
别人说他没权利说赵闻卓，王京就回答，我认识了他二十多年，认识所有和他拍戏的导演，我没有资格说，难道你还有啊？
赵闻卓的性格，的确是有很大的缺陷。
说得稍微直白一点，这属于得志便猖狂的人。
一开始不出名的时候，他还能规规矩矩的，等到出了名，立刻就马上的原形毕露。
和他合作过的每一个导演和工作人员，都几乎是厌恶他得厉害。
比如说徐老怪找他拍了那么多部的《黄飞鸿》，但以后等到李联杰垂垂老矣的时候，徐老怪宁愿用林更兴这种完全没有武术功底的人，都不会去用赵闻卓。
而且殷俊还晓得，赵闻卓不仅仅是性格恶劣，其实还很有心机。
他初到香江的时候，当然香江人会排挤他。
所以他看準了机会，去追求梅雁芳。
当时的梅雁芳，可是香江娱乐圈赫赫有名的大姐大，还是香江演艺人协会的会长。
有了梅雁芳的帮衬，还有帮着他打理各种关係，赵闻卓才迅速的被香江娱乐圈所接纳。
但他是怎么回报梅雁芳的呢？
成了名之后，直接就跟梅雁芳断了！
害得梅雁芳伤心了许久！
殷俊觉得，一个男人如果做到这一步，真的可谓是有点让人不齿了。
前几年赵闻卓的年龄还小，殷俊说他的话，他也不会有深刻的印象。
但现在他长大了，如果再不狠狠的收拾他，规劝他一番，恐怕他比前世更加的恶劣。
当然你肯定也知道，好莱坞的巨星们，许多的脾气和性格都是怪异得很，比起赵闻卓恶劣十倍的人都有，而且还不少。
可这里不是好莱坞，赵闻卓也不是�
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