重生之最强人生-第1031部分

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　　加上了香江的这些房子的抵押，刘小庆现在身上肩负了多达8000万港币的债务。
　　要是再算上了她还要继续开发“牡丹园”的第一期所用，起码还得1000万港币。
　　9000万港币，对于任何一个明星来说，都不是小数目。
　　香江去年最赚钱的明星是梁朝韦。
　　通过了《碟中谍》、《幸存者之新年特别版》，还有各个广告代言等等，他一共赚了差不多5000万港币。
　　9000万港币，差不多要梁朝韦来忙上两年了。
　　刘小庆肯定比不上梁朝韦，哪怕她累死累活，一年下来1500万港币左右，已经是顶天了。
　　这就意味着其实她要全心全意的忙碌6年，才能把所有的债务还清。
　　期间她的消费还要无比的苛刻，几乎就不能用什么钱。
　　但是呢，如果撑过了这么6年的时间，刘小庆只要一直不要放弃“牡丹园”，那么她迎来的就是绝对丰厚的硕果。
　　最少最少，“牡丹园”这么总共三期的别墅，都会给刘小庆带来超过10亿人民币的利润回报。
　　有了这笔钱，她下半辈子怎么都不用发愁了。
　　而刘小庆不知道的是，等她才走出施勋道20号庄园的三个小时后，在洛杉矶的姜闻就打了电话，询问殷俊是怎么处理的这事儿。
　　殷俊把前前后后刘小庆的态度和决定，都给姜闻说了。
　　姜闻沉默了半天，就说了一句，“这笔钱我来借给她，俊少您把账算在我身上就好。”
　　不管姜闻日后有这样那样的缺点和毛病，听着他如今说出的这么有责任感的话，殷俊也忍不住赞叹了一声。
　　这才是一个男子汉该做的事情。
　　那些口口声声喊着“夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞”的人，从来都是在推卸自己的责任，而不愿意承担起共同面对困难的重担。
　　因为他们的心里，从第一时间就退缩了，所以才用这些话来安慰自己，想要说服自己，这样做其实也是符合情理的。
　　像是这样的男人，基本上也不可能有什么成功的人生。
　　姜闻这样的，殷俊就觉得挺好。
　　也不枉费自己这么早就开始培养他，推他去成为世界一流的巨星。
　　华国的明星很多，有实力的演员也很多。
　　但是最适合在国际上拼杀的内地演员，男的还真就是要属姜闻。
　　女的嘛，自然就是巩皇啰。
　　只不过巩皇现在还是一个小新人，正在一边学习，一边去各个剧组打杂做龙套呢。
　　殷俊哪怕是再喜欢巩皇，也不可能揠苗助长，让她立刻步入电影领域。
　　他不是张呓谋，可以用半年以上的时间来慢慢的磨巩莉，就干脆多让她锻炼一阵子再说。
　　至于让张国师和巩皇结缘的那一部《红高粱》，要不就是殷俊来拍，要不就是殷俊给他换一个女主角，反正两人不能凑在一起。
　　为什么？
　　少年并没有收天下绝色于宫中的想法，可巩莉这样百年难得一出的佳人，殷俊还是想要她多出演一些电影。
　　不要因为和张呓谋的事情，就荒废了好多年。
　　事实上，巩莉35…45岁之间，是没有什么好的作品的，而这恰好就是一个女演员演技最好最出成绩的几年。
　　所以人们对巩皇的影响，还只是《红高粱》、《菊豆》等等的电影，《满城尽带黄金甲》这样的电影，完全就不能说是艺术。
　　回到眼前来。
　　既然姜闻说了他会负责的，殷俊也乐得让他去填补“牡丹园”的窟窿。
　　一方面是姜闻很有钱，拍戏的酬劳和分红都是按照美金计算，九千万港币对他不是什么难题。
　　另外一方面，姜闻如果投了钱进入“牡丹园”，以刘小庆的脾气，哪怕是两人分手了，她也会把这笔钱，连同这笔钱所产生的利润，分给姜闻。
　　这下子两人就都能在房地产上获得巨大的好处，以后无论是拍戏还是生活，都会顺畅舒服很多。
　　姜闻这也算好人有好报了吧！
　　殷俊对这点利润，根本没有看在眼里。
　　因为在亚运会项目的旁边，他和一群香江商人还有15平方公里的超级地盘在。
　　虽然殷俊个人只占据了8％的利益，和霍先生、包船王、郑羽彤等巨擘们一样的，但如果全部开发出来后，这8％的利润，又岂止是几百亿人民币那么简单？
　　钱肯定是挣不完的。
　　只要能保障殷俊的影视娱乐计划顺利进行，也就够了。
　　殷俊绝对不会像是那些地产商人一样，恨不得每个城市都去买地修房子赚钱。
　　那样全身心为了赚钱而存在，未免太过没有乐趣和追求。
　　可是回头一琢磨，殷俊在内地的现金流，实在是已经到了一个非常恐怖的地步。
　　从81年开始在临安做收录机以来，殷俊在内地的生意已经进行了5年的时间。
　　在这五年时间里，殷俊不但做了收录机，做了音乐磁带，还做了随身听，还做了游戏小子，还做了方便面。
　　工业方面，除了手机和电脑之外，都在内地做的。
　　其中最赚钱的当然是游戏小子掌机和游戏卡带，去年一个年度的利润就是60亿美金。
　　这笔美金有四分之一，都是按照出厂出口价格来计算的，多的利润虽然是麒麟集团拿到，但这部分的钱，还是拿回国内，吃亏换成了人民币的。
　　饶是如此，截止到了3月底，麒麟集团在内地的历年总利润，已经达到了250亿人民币。
　　麒麟集团当然也有很多支出的，比如说在内地华京、粤州和临安的工业园区，还有沪海鹿家嘴的商业土地，还有8座麒麟商业广场所用地盘、以及修建和运营麒麟商业广场等等。
　　但就算是这样，麒麟集团手里现在还有超过150亿人民币的庞大现金流，根本没有地方用。
　　殷俊对萧老云老有过承诺，从他投资内地的第一天开始，10年之内，内地所得一分钱都不流出内地，全在内地做继续的投资买卖，帮助内地发展和拉动经济。
　　现在过了5年的时间，就已经累计了150亿人民币的现金流了。
　　要是得到10年之后，那这笔钱绝对不仅仅是增加一倍那么的简单。
　　各种工厂规模和利润都会不断的扩大增加，麒麟商业广场也会越开越多，利润越来越多，土地修建的商厦、住房等等，也会给殷俊带了巨大的利益。
　　这么算下来，可能10年之后，殷俊能在内地赚到1000亿人民币。
　　这个数目是非常恐怖的。
　　想来内地的那群大佬们也估算到了这个数字。
　　因此他们都有些苦恼，到底该怎么办才好。
　　要是让殷俊把这笔钱全都给带到香江，国内的资金流出不说，更重要的是，殷俊想要用的话，就只能向香江的华国银行兑换。
　　哪怕汇率再怎么的不公平，你华国银行不兑换自己国家的货币，那是绝对不行的。
　　但一旦兑换了，那么就代表着大笔的外汇流出。
　　这怎么可以？
　　外汇本来就很少很珍贵，再被这么兑换了上百亿美金出去，可是天大的事儿！
　　所以他们肯定想要殷俊继续的把这笔钱用在内地，全部花在内地。
　　这样内地付出的就是一些人力成本、物资成本和土地成本而已，却多了一笔上千亿人民币的资金在不断的流动和增长。
　　这对于带动内地的经济，绝对是非常有利的！
　　因此，春节去蜀川的时候，王亚秋都旁敲侧击的问过殷俊，接下来要向哪方面投资。
　　要是殷俊愿意投资，那绝对是好事儿。
　　如果殷俊说现在还没有那个计划，那就代表着殷俊再过5年之后，铁定要把这笔巨资拿出去用。
　　殷俊自然明白他们的心思。
　　他当时就对王亚秋说了，自己在内地的投资，仅仅是一个开头而已，这点钱根本就不够自己的计划。
　　听到了这个，王亚秋不敢说多么的放心，但是至少心里也有了底。
　　他相信到了殷俊这个地位的人，肯定不会乱说话。
　　既然殷俊这么讲了，就一定是心中有了打算。
　　只不过是现在时机不成熟，殷俊暂时还没有再进一步的行动而已。
　　那么殷俊究竟有没有具体的策划了呢？
　　有。
　　他下一步念念不忘的就是把麒麟商业广场开遍全国的省会城市，让自己的麒麟院线能覆盖华国二线城市的3亿富裕人群。
　　这样一来，电影的基本盘就有了，殷俊想要的最大的基地，也就完全成型了。
　　哪怕是以后美国的市场有什么变化，他都不会担心。
　　但的确是目前一年半载都不会有行动的机会。
　　为什么？
　　因为现在供销总社那边，还没有拿出对策来，应对麒麟商业广场的来势汹汹啊！
　　如果现在就放开了这个口子，让麒麟百货集团在全国省级城市修建麒麟商业广场，那不是把供销总社往死里逼吗？
　　上面的人肯定不敢这么做的！
　　所以，麒麟商业广场的继续扩大规模，怕还是要等一等了。
　　……


第2175章　洗涤日化
　　作为一个集团的总裁，肯定不能是鼠目寸光。
　　一家小公司或者小店面也就罢了，过好每一天就是最重要的。
　　只要你每天认认真真的做，解决温饱，达到生活小康，应该也没有多大的难度。
　　但像是麒麟集团这样世界级的大公司，肯定是既要有目前两三年的短期计划，也要有未来五年十年的长期计划。
　　只有想得多，考虑得多，才不会等到麻烦困境到来时，显得手足无措。
　　殷俊不算是合格的经营者，但在这个策划未来方面，他却有着丰富的经验。
　　也没有什么特别的，就是想想历史上的那些大型集团是怎么发展的，自己的业务和它们又有什么重合的地方，便可以借用他们的成功经验了。
　　现在的华国内地，可谓是百废待兴。
　　哪怕是经历了足足8年时间的大肆发展，因为底子太薄的原因，整体的工业和民生行业，仍旧是非常的落后。
　　别说是现在了，就是10年之后，华京的二三环路里面，仍旧是牛车、马车可以到处行走的。
　　至于说如今的时候，拖拉机都能从天安门广场前开过去，惊讶不惊讶？
　　可这就是事实。
　　证明了现在华国还需要很长时间的发展，才能摆脱几十年甚至上百年落后造成的困境。
　　所以说在这个年代，你做什么生意，只要上了规模，没有不合理的掣肘束缚，基本上都是赚的。
　　对于这两个先天条件，殷俊都符合。
　　规模化生产最重要的就是投资，只要钱足够了，你想要多大的规模都可以。
　　只不过能不能卖出去货物，那就是另外一说了。
　　殷俊的资金有150亿人民币呢，除非是修建什么火箭的没有实力，哪怕是做汽车公司，也是绰绰有余。
　　第二个的掣肘制约方面。
　　也没有人对殷俊这样的爱国商人掣肘。
　　他们巴不得殷俊多投资多生产，多带动就业多拉动经济，怎么可能给殷俊下绊子呢？
　　再说了，那些不合理的各种规定和潜规则，也没有人敢用到殷俊身上啊！
　　前几年粮食部门的那群人的下场，可绝对的是记忆犹新、历历在目啊！
　　有了他们的下场作为警醒，哪个敢上前去试一试？
　　更别说如今殷俊的权势和财富早已超过了3年之前。
　　人家现在是正儿八经的世界首富、世界传媒大亨。
　　你惹了他，可就是绝对捅马蜂窝，根本招架不住呐！
　　那么殷俊要做什么呢？
　　房地产自然是最赚钱的，而且对于香江商人来说，正府方面的各种乱七八糟的事情不会多，赚钱更多。
　　这也是为什么李超人和郑羽彤他们在内地大肆发展房地产生意的重要原因。
　　但他们进入内地的时机还是晚了，或者说是眼光也没有那么超强，胆子也没有太大。
　　李超人倒是好一些，90年代初便在华京的这边二环路修建了东方广场，陆陆续续为长实集团赚了上千亿人民币。
　　郭鹤哖也更是奔放和大胆，国贸一二三期都是他的，每年收租都是上百亿人民币，真是羡慕都羡慕不来。
　　可他们却只敢在华京、沪海、粤州这样的大城市投资，不敢去中小城市投资。
　　这就错过了更多暴富的机会。
　　北上广深这些城市，房地产增长是很快，但从5000涨到5万，也就是涨10倍而已。
　　中等城市比如说伍汉这些地方，1000涨到20000，那就是20倍，而且投入的资本更少。
　　至于说三四线的城市，从500涨到1万，那也是20被，投入的资本比伍汉会更少。
　　在华京做一个项目的钱，在这些城市能做两三个，三五个，那么流动起来，整体的利润也会增加三五倍！
　　可惜得失，他们不能确信中小城市的发展前景，所以以保守为稳重，从而赚是赚了，却没有赚到最多。
　　郑羽彤进入内地要晚许多，九十年代中后期才来到内地。
　　但他很聪明，他就选择的是二线城市，基本上伍汉这个城市，新世界发展就占据了十分之一的房地产项目，可谓是绝对的逮着一个城市猛造。
　　所以郑羽彤在内地的发展也是不错的。
　　可是等到他们大家都醒悟过来，知道中等城市发展潜力无穷的时候，华国已经不那么缺少资金了。
　　特别是在房地产项目上面，地方上的公司一大堆，各种关系人脉也是错综复杂，香江房地产商根本就占不到什么便宜。
　　这也是为什么华国的房地产大发展，香江的富豪们没有再次资产暴增的最重要因素。
　　然而，如果换成了在86年的这个时候，全国所有的城市，根本就没有什么房地产开发商，而且极度缺乏外资投入。
　　如果在这个时候，香江的地产商人们大规模涌入，去买下最好的地盘，然后等十年八年之后再开发，那真的是赚得盆满钵满，世界首富保准前十都是香江人。
　　嗯，还有一点优势。
　　在这个年代，没有什么买下土地2年之后必须动工的规定，房价还没有起来的时候，你放着就好了，不管它。
　　可这里面还有一点需要考虑的。
　　买下土地，就意味着需要积压大量的流动资金，这十年八年根本做不了别的事情。
　　虽然最终他们还是会挣钱，挣大钱，但他们这些香江房地产商人又不像殷俊一样的知道未来发展怎么样，怎么敢几亿、几十亿的压在这里不动？
　　况且香江现在的城市化还没有完成呢，他们不在香江这个自己熟悉的地方赚钱，跑到人生地不熟的内地来做房地产，真是吃多了。
　　所以香江房地产商人没有来内地做房地产发财，除了主观原因之外，还有客观原因。
　　这是注定了不该他们在这里发财。
　　如此也好。
　　以他们炒作房地产的能力，如果真在内地兴风作浪，也绝对不是好事儿。
　　综上所述，其实在1986年做房地产这个项目，只适合殷俊，也只有他能做出来。
　　但前面都说了，殷俊对于炒房赚钱一点兴趣都没有。
　　哪怕是钱多得花不出去了，他也不会在房地产上面花功夫。
　　很简单的一个例子。
　　他做麒麟商业广场，做的就是万达广场的例子。
　　可万达广场更重要的还有他们这个商业综合体背后的数千户住房。
　　依靠着万达广场这个商业综合体，他们的住房特别的好卖，而且价格非常贵。
　　这就为他们创造了大量的利润。
　　可你看殷俊做麒麟商业广场，他修建房子没有？
　　哪怕是空下来的地，他也不会准备去修建住房，最多像是太古里那样的商业街区，或者是其余的休闲娱乐为主的区域。
　　既然不修房子，说了半天，殷俊的长期打算，到底是什么？
　　其中有一项就是殷俊准备做洗涤日化行业。
　　具体说是什么东西呢？
　　它包括了我们日常所用的牙膏、香皂、肥皂、洗发露、洗涤剂、护手霜、护肤品等等。
　　说白了就是宝洁和联合利华这样的公司。
　　做这个行业，华国是有天生的优势的。
　　比如说著名的沪海家化，比如说著名的津卫郁美净，比如说著名的沙市日化活力28等等。
　　哪怕是到了宝洁和联合利华加起来占了华国洗涤日化行业60％以上份额的年代，也有白猫、榄菊等等国产品牌，在坚强的成长着，获得了不小的市场。
　　外资进入华国之后，华国的许多民族品牌全都被收购了之后雪藏，从此就成为了历史。
　　就算是日后，这些公司又全部重新再开始生产和营业，也错失了那个争夺市场的最好年头，只能苟延残喘。
　　这里面洗涤日化行业是被弄得最惨的。
　　不仅仅是宝洁和联合利华，美国强生、德国美洁时邦特色等等品牌，也都在进入华国过后，大肆收购和破灭华国品牌。
　　在90年代到00年代期间，基本上我们能看到的，90％都是他们的产品。
　　宝洁公司到了2020年都占据全世界40％的洗涤日化市场，也多亏了华国市场的市场占有率，以及给他们提供的雄厚利润！
　　当然了，你要说他们只在华国这么做吗？
　　肯定不是！
　　他们在全球的每一个国家，进入这些国家的市场时，都是这么干的，都是破灭这些国家的本国品牌，让自己的品牌取而代之。
　　站在他们的角度，这样做无可厚非，可殷俊就很讨厌他们这样。
　　再加上了华国本来就有这方面的产品，无论是质量还是效果都非常好，所以殷俊早早的就想好了，等到自己空出手来，时机合适了之后，立刻就会进军洗涤日化行业。
　　现在距离殷俊进军华国内地市场已经有5年的时间。
　　无论是人脉的累计，口碑的积攒，资金的准备，各种人才的招揽等等，麒麟集团都做得很不错了。
　　有了这个基础，才是实施殷俊的洗涤日化公司的基本。
　　否则什么都不懂，什么都没用，就这么拿着钱往里面冲，简直是一个笑话。
　　做生意凡是这么干的，基本上没有什么好下场的。
　　只有准备得越周全，才会越有成功的把握。
　　无论各行各业，包括是打仗也一样，都是这么获得的胜利。


第2176章　准备和出击
　　第一家正式进入华国内地市场的洗涤日化巨头，自然就是宝洁公司了。
　　在内地的宝洁公司，别看在电视上打广告的时候，都是用“粤州宝洁”作为结尾，但实际上它总公司的名字，叫做宝洁和记公司。
　　和记就是和记黄埔公司。
　　宝洁公司在内地没有任何的人脉，怎么进入，进去之后怎么发展，都没有一个数。
　　在几次的申请和试探受挫之后，宝洁公司终于向李超人求助，跟和记黄埔成立了合资公司，利用李超人在华京的影响力，再加上香江和粤州的紧密联系，终于是走出了第一步。
　　事实证明，宝洁公司的策略是完全正确的。
　　进入了华国内地这个几乎空白的市场，他们一路狂飙突进，短短3年之内就直接成为了华国第一，并且至此就没有掉下来过。
　　他们为此付出的代价，是和记黄埔以3000万港币的价格，买下了合资公司的33％股份。
　　然后这个股份，97年的时候，和记黄埔卖了11％给宝洁公司，卖了6。5亿美金。
　　04年的时候，以150亿港币的价格，卖了20％的股份给宝洁公司，自己只象征性的保留了2％的股份。
　　但这2％的股份，都还价值15亿港币，是他们最初投资的3000万的50倍！
　　都不算什么这二十多年的各种分红，就说股份的整整700倍的投资与回报比，做生意做到李超人这个份儿上，真的是绝对牛比了。
　　这也是用影响力换取利益的最典型例子。
　　从这个你也可以看出，宝洁公司在华国赚了多少钱，以及他们心中华国市场的地位有多么高。
　　几百亿回购股份都愿意，不是有把握赚更多的钱，他们会这么做吗？
　　回到眼前来。
　　殷俊其实已经看到了，去年宝洁公司的总裁便率队去了华京一趟，但是没有什么结果。
　　按照历史。
　　他们87年就会去找李超人商谈。
　　然后过了一年，宝洁和记公司便会成立了。
　　紧接着宝洁公司便会开始自己的传奇般的征程。
　　所以殷俊的时间还挺紧迫的。
　　他只有一年的时间来准备，然后一年的时间来在市场上抢占先机。
　　哪怕是宝洁公司的策略实施得再慢，他们建立工厂和生产产品的时间再慢，最多给他的时间也不会超过4年。
　　在这4年的时间里，麒麟集团一定要站稳脚跟，这才能应对好宝洁公司铺天盖地的攻击。
　　毕竟论起产品底蕴来说，华国所有的日化洗涤行业，加在一起都打不过宝洁公司。
　　能凭借着的，只能是提前一步的先手，还有广告的不断轰炸，还有不断的研发升级。
　　麒麟集团并没有自己的日化洗涤工厂，连研发机构都没有。
　　那么殷俊凭借什么来抢先一步呢？
　　当然就是收购了。
　　对于收购这些国内的日化洗涤品牌，殷俊是一点心理负担都没有。
　　因为哪怕是他不去收购，也有别的公司去收购。
　　比如规模最大的沪海家化，大部分的品牌就被美国庄臣给收购了，只不过后来他们又赎回来了一部�