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重生之最强人生-第189部分
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赵平贵因此也没有认为殷俊是耍滑头，相反的，殷俊是非常诚恳的，没有说什么一亿、两亿，要是换成了钱，那就肯定吃亏了。
老一辈的人最注重什么？
诚信！
赵平贵在殷俊的身上就看到了这个，所以他对这个年轻人是非常欣赏的。
“赵老，我今天请你过来，是有一桩大事儿来麻烦你出马的。”殷俊道：“这事儿只有你才行。”
“你先别跟我戴高帽子，说说看！”
赵平贵可没有接话，而是吃起了桌上的东西，显得很悠闲的样子。
殷俊颌首道：“赵老你手里有乙种换地权益书没有？”
“没有，我们联德信托的土地都在自己的手上，而香江政府哪里可能来开发我们天水围这么偏僻的地方？”赵平贵叹了一口气，然后又反应过来，“俊仔，你不会打乙种换地权益书的主意吧？”
“是的，我想要购买。”殷俊正色的点头道。
“多少？”
“我准备有多少买多少。”
“什么！？”
赵平贵倒吸了一口冷气，半天才道：“俊仔，你知道现在新界的乙种换地权益书一共有多少方呎吗？”
殷俊颌首道：“根据我调查的资料，应该是总共发出了4000万方呎上下，而近几年香江政府还在不停的发放，估计最多能达到5000万方呎上下。”
“那你还口气那么大？”赵平贵道，“就算是按照市价来说，也得八十亿港币吧？香江的首富包船王也买不了那么多啊！你口气太大了！”
“赵老，你听我说。”殷俊笑了笑道：“第一个，虽然总共发出了4000万方呎上下，但别的地产公司，陆陆续续应该也买了七八百万方呎走了。再加上有些农民肯定是想要再等高价，现在也不一定愿意卖。所以我预计的应该是能买到100万方呎到300万方呎，这么算下来，大约10亿就能完成收购。对我来说，如果是到了明年春节过后，这笔钱就不是问题。”
赵平贵一时间无语了。
他刚刚才觉得殷俊怎么成功了一点，就开始说大话不着实际了。
现在听了殷俊的考量，赵平贵就知道，殷俊是真的深思熟虑过的。
但是，殷俊刚才说的，10亿港币对他不是问题，这这就让他瞠目结舌不已！
去年第一次见到殷俊的时候，他只是一个小有名气的编剧，连生意人都不是。
没想到一年过后，殷俊居然能站在自己面前，轻描淡写的说，10亿港币不是问题了，这世界变化太快了吧？
“你哪来那么多钱？”赵平贵实在忍不住的问道。
“贷款。”殷俊微笑着道，“我现在手里有长江实业的股票，也有麒麟文化这个被估值10亿的公司，香江商业银行的陈董那边，对我很有看重，所以能贷款给我……而这笔款项最近我又做了一些投资，如果没有太大的问题，明年下来，我就能赚到不少。再加上贷款的数额，支付购买乙种换地权益书的款项，应该是足够了。”
“你还真够胆大的！”赵平贵道，“要是这些投资赔了，要是土地价格一直不上涨，光是这利息，就能压垮你了！”
现在香江的银行利息不高，但8％左右是肯定有的，如果是贷款10亿港币，一年就是8000万的巨额利息，一年就几乎吃掉一个亿万富翁啊！
单凭着写剧本，再怎么也不可能一年赚到8000万的！
如果殷俊两三年之后，没有支付利息的钱，那么他手里的长实集团和麒麟文化有限公司，就会被银行全部的收走，殷俊就变得一无所有。
“我本来起步就比别人晚，如果再不拼搏一下，按部就班的话，肯定就会更加落后的。”殷俊颌首道，“想要出人头地，不在该冒险的时候冒险，怎么可能成功？”
“总之……你的方案太冒险了。”赵平贵摇了摇头，他也知道自己劝不过殷俊，便问起了正事儿，“最高是以收到300万方呎截止？你给的价码是多少？”
“300万方呎多一点也没有问题。”殷俊回答道：“现在新界的均价是每方呎200元，我提价50％，以300元每方呎来收购农民手里的乙种换地权益书。而作为中间人，我给赵老你以收购价格计算5％的手续费，至于你怎么和别人商谈分配，那就是你自己安排了就行……赵老你觉得我这个方案可以吗？”
“俊仔，你太有钱了！”
赵平贵盘算了一下，点了点头。
按照殷俊这么计算，应该是能用完10亿港币的，就算多个几千万一亿的，自然也没有多大问题。
现在新界的土地行情价是200元每方呎没错，但这也要看哪些地方，很多元朗、上水等偏僻的地方，价格也才150上下而已，而且还是今年才涨价的。
殷俊一口气开出300元每方呎的价格，比起普通的地产公司用220、230、250的收购价格，要厚道许多，相信肯定有不少农民愿意卖掉手里放了不少年的乙种换地权益书的。
赵平贵这么久了，从来没有见过有一个人能一口气收购价值10亿的乙种换地权益书的，而且如果自己真的收购了300万方呎的话，殷俊连佣金都要支付7500万港币！
自己只要能运作好了，几个月时间忙碌下来，除去分给朋友们的，到手的就有3000万以上。
赵平贵在新界非常的有名，赵家也是望族，所以和新界的许多乡老们，都很熟识，平日里一起喝茶吃饭，是经常的事儿。
而这些乡老们，在同族和同村镇居民之间，有着很高的声望。
他们站出来振臂一呼，自然会有不少人会响应，而同时这些老朋友们也能获得好几百万的辛苦费，可谓是皆大欢喜！
跑跑腿，动用一下关系，就能赚到这么多，这样的好生意，赵平贵这辈子都没有遇见过。
看着殷俊年轻充满着朝气的脸庞，一时之间，赵平贵真的觉得自己已经老了。
第0371章 《麒麟周刊》天价广告费！
《麒麟周刊》的受欢迎程度，可以从它的销售速度看出来。
第五期《麒麟周刊》是4天售罄的，而到了《麒麟周刊》的第六期，则变成了3天售罄。
3天售罄都是因为马来西亚、印尼这些地方的统计不够好，到了第三天才回报销售完毕了，所以才定位最终售罄时间。
实际上在香江，周六一大早就有人在报摊前排队，最迟在下午的时候就已经售罄。
日本这么大一个国家，400万册的销售额度，也最多到了星期天的中午就会售罄。
也难怪德间康快最近跟殷俊打电话的时候谈起，是不是可以再给日本50万册到100万册的配额。
殷俊自然是婉拒了。
现在日本的三大漫画周刊也就是250…300万左右的销售量，《麒麟周刊》400万册的销量虽然有些刺激他们，但也没有到太离谱的地步。
如果你一口气发行到了500万册，你看看三大漫画周刊背后的集英社、小学馆等等出版行业的巨头们，会不会出手段来打压一下《麒麟周刊》？
要知道，德间康快本来在日本可就不是主流人物啊！许多日本人对德间康快可是看得不怎么顺眼的。
殷俊可不愿意在现在德间康快还没有羽翼丰满之前，就让他多面对别人的围剿。
要等到一两年之后，随着《麒麟周刊》和各种漫画书的单行本逐渐的成为了日本年轻人生活的习惯之后，以及这些经典漫画的动画版本制作出来播放了之后，那时候德间康快才有着在日本文化娱乐行业根深蒂固的基础，然后才有能力和那些巨头们对抗。
日本现在的人口还没有进入老龄化，青壮年非常多，再加上经济不断的上行，日本产品在全世界各地都畅销，所以日本人有钱，心气儿也足，消费自然是非常舍得。
所以才能有90年代《周刊少年JUMP》一期卖650万册的惊天销量，有了三家漫画周刊平均都是500万册一期的你追我赶的局面出现。
等到到了2000年之后，特别是2010年之后，日本因为人口老龄化、少子化等等因素，年轻人已经逐渐减少了，所以销量一下子就垮了下来，《周刊少年SUNDAY》每周36万册的销量，连70年的销量都不如！
因此，殷俊估摸着，自己的《麒麟周刊》，从1980年一直到2000年的20年间，肯定都是非常高速发展的，弄得好了，一期发刊1500万册，也是绰绰有余。
也就是华国内地市场不好进去，一些政策规定非常严格，而且最重要的是盗版非常难打压，否则再在后面增加一个零，恐怕也不是什么难事儿。
回到眼前来。
殷俊虽然暂时婉拒了德间康快的增加日本发售量的请求，但不代表他不愿意在其它地方增加销量。
比如说韩国。
这个有着5000万人口的国家，消耗100万册的《麒麟周刊》是绰绰有余的。
不仅仅是年轻人在看，许多上班族也在看。
没办法，现在的韩国，可不是二十年之后的韩国，更不是三十年之后韩国，他们的经济发展不错，但文化娱乐生活现在仍旧处于非常落后的状态，到1998年之前，韩国的娱乐文化生活都是被香江和美国占领的。
2000年之后，日本的许多漫画进入了韩国的市场，也是非常受欢迎，虽然许多韩国人不喜欢日本的东西，但优秀的作品，就算是受到了抵制，也会绽放出魅力。
但对于香江的漫画，韩国人就一点儿都不会抗拒了，就相当于他们从来不抗拒程龙、张国容、刘德桦、黎民、张嫚玉、林清霞一样。
现在这么好看的《麒麟周刊》卖进来，让韩国人，特别是年轻人们，一下子觉得课余生活丰富了许多，到处都可以看到抱着《麒麟周刊》看的人。
而且人家韩国的《麒麟周刊》，从第三期开始引进，前面几期加在一起卖，都花的时间不多，到第五期开始就是当天下午卖光了。
在这么好的销售数据下，韩国的几个经销商联合起来，准备再要50万册的进货量。
这一点，殷俊是非常喜欢的，韩国人的消费能力，远远没有被发掘出来，150万册《麒麟周刊》在他们这里，完全没有任何压力啊！
另外，包括马来西亚、印尼、菲律宾、泰国等地，经销商们也追加了订货量，大约是30万本左右，加在一起，正好凑成了800万册，又算一个小小的突破了。
少年在跟乐姐姐谈的时候，乐易铃对此非常的满意，而且她现在已经开始宣布提高印刷量了。
麒麟印刷厂的印刷能力本来就是设计的两班倒1000万册，现在才800万册，空闲了不少的机器运作时间，外加不少储备着的工人还闲着呢。
但乐易铃最近在忙的，却并不是这个，而是对付广告商们。
当初广告商们只有十几个，严重的浪费了100页的广告页面，别人都不大看得起这个漫画周刊，觉得殷俊要栽。
乐易铃对此非常的不满，她特别不高兴有人说殷俊不行，我家阿俊天生一等一的天才，怎么可能失败？你们都是蠢货！不懂得看人！
当时殷俊安慰乐姐姐的话语，原话是“今天你对我爱答不理，明天我要你高攀不起。”
现在乐易铃就把这句话写成了横幅，直接放在了公司进门对面的墙上，让每个来这里的广告商都能看见。
很显然的，这就是乐姐姐在打脸了。
一个个蜂拥着来这里，想要占据720万本漫画周刊的庞大用户市场的广告商们，看着这个横幅，大部分都是涨红了脸。
有至少四分之一的广告商，转身就往外走了，他们根本不愿意受这个气。
但是大部分的广告商却没有走，而是厚着脸皮进去，继续和丁琳香谈判。——是的，现在乐易铃都不搭理他们，只有经过了丁琳香这一关，他们才有资格跟乐易铃谈论敲定广告的事儿。
为了赚钱，广告商们是不会要脸的。
里子才是最重要的，脸这东西，他们不要已经很久了。
乐易铃已经明白过来了，只要你的商品好，无论怎么羞辱他们，他们都不会放弃；如果你的商品不好，你怎么上门哀求，他们也不会搭理你。
所以，一切都是凭着产品说话。
现在阿俊的才能已经完美的展现了出来，9个漫画故事，个个精彩，个个受欢迎，这就造成了一期720万册、一个月2880万册的巨大销量！
并且，《麒麟周刊》还是畅销几乎亚洲每一个国家，特别是发达国家，都有它的身影。
有着这么一个超级武器在手里，难道那些逐利的商人会放弃这么大一个给他们产品露脸的机会？
当然不会了！
因此，她在迎战这些广告商之前，也叫人写了这么一幅横联，杀杀他们的锐气的同时，也是给自己出一口气。
老实说，乐易铃这样做非常的不成熟，但是殷俊不可能会去说她。
殷俊的脾气不错，比乐易铃好多了，可他这个人非常的护短，乐姐姐为了自己受了那么多白眼和委屈，现在发点小脾气怎么了？不能忍大家都不合作啰，难道缺了你的广告费，我就不能发展了吗？
广告商们都是非常心急的人，看到《麒麟周刊》已经稳定到了720万册的销售，而且反馈回来的好评那么多，俨然就是口碑爆棚的产品，如果不早点拿下的话，一来人家继续增发册数后广告费肯定要上涨，二来广告位恐怕也不够了啊。
所以他们在第四期刊发的时候，就开始大规模的频繁拜访麒麟文化有限公司了。
只不过，到现在为止，乐易铃也没有答应任何的一家新的广告公司，只有之前就和《麒麟周刊》合作的厂商，增加了一年的合同，价格也上涨了100％。——之前他们也没有多少信心，签订的是一年的合同，现在《麒麟周刊》销量这么好，影响力这么大，为了保证和麒麟公司的合作，这些一线的广告商当然不会吝啬这点小钱，而是以广告效果为最重要衡量因素。
这些公司是以720万册来作为标准给广告费的，而新的那些广告公司，乐易铃等到了800万册的计划开始之后，才和他们具体谈价格。
这么一来，广告费还得再上浮10％，真是何乐而不为？
广告商们也没有办法。
现在是800万册，没准儿明年就是1000万册了。
你今天不去买，说不定明天就没有了广告位了！
于是，就在10月10号星期三这一天，也就是第六期售罄的第二天，乐易铃快刀斩乱麻的和27家广告商签订了各不相同的一二级合约。
加上之前的12家广告商，一共有39家广告商，却分成了两个档次的广告商，第一档次的有11家，第二档次的是28家。
各家广告商因为品牌形象要求，以及广告位顺序、篇幅的不同，广告费就完全不一样。
首先最舍得花钱的，是第二批加入的耐克公司。
他们的运动鞋正好把青少年当成了第一的消费对象，所以《麒麟周刊》这个覆盖整个亚洲的漫画周刊，就最适合他们的定位。
于是耐克公司要求每一期的《麒麟周刊》都要有两页四面他们的最新款运动鞋的插画，外加多达8页的品牌宣传。
为此耐克公司付出的是一年高达2000万港币的天价广告费，而且要不是乐易铃不答应，他们准备一口气签约十年的。——乐易铃又不傻，两年一签才最符合麒麟文化的利益。
即使是广告费最少的一家公司，也付出了500万一年的广告费。
整个儿下来，《麒麟周刊》的100页广告页面的广告费，总共达到了2。2亿港币一年！
2。2亿港币的广告费！
这个消息一出来，直接让全香江，乃至整个亚洲都震惊了！！
第0372章 手持巨资满顾盼！
尼玛！
大家的第一反应是，今天不是什么捉弄人的愚人节吧？
怎么一本漫画书，你都给我弄出2。2亿港币的年度广告费了？
凭什么啊！？
要知道，78年度香江佳视的广告费，也不过才2。4亿，仅仅比这个数目多2000万！
人家电视台是需要靠着这些广告费做各种节目、支付各种费用的！
你《麒麟周刊》倒好，漫画书本身就在赚钱了，现在还特意的增加广告页数，以此来大赚特赚广告费，只消把广告页印刷出来就能赚钱，成本低到可以忽略，这是不是太令人发指了？！
为什么我们没有这样的广告费！？
就算是现在香江的任何一家报纸，也没有这么多的广告费啊！
也就是日本的三大报纸，一年的广告费能比这个2。2亿港币多，但人家那是1。3亿人口的日本，是亚洲第一发达国家啊！
想不通。
真的想不通！
外界的人士和几乎所有的民众们，对此都瞠目结舌。
香江的记者们，更是如同疯了一样的，数百人倾巢而出，几乎要冲进麒麟印刷厂和麒麟文化有限公司的总部了。
也有超过五六十个的记者，在关芝琳、温璧霞的屋子周围守着，期望能看到她们去找殷俊。
说来也奇怪，明知道她们两个，特别是关芝琳，会去殷俊家里玩儿的，可就是没有一个狗仔能跟着关芝琳找到殷俊的住宅的。
他们自然不会知道，殷俊新租的房子是有地下停车场的，有了张冰倩的掩护，关芝琳并不是从家里出发到殷俊家里的。
她经常是在市区坐出租车直达地下停车场——她手里又有住户卡，可以刷卡进停车场的，然后再从地下停车场坐电梯上楼，当然不会被狗仔发现。
至于温璧霞那边也方便，她居住的地方现在也换成了另一处和殷俊这里差不多的高级公寓，殷俊同样是用这种方式从地下停车场进去。
香江这样回家的人很多，所以也算不得怎么突兀。
殷俊不好找，但乐易铃他们却好找。
无论是周瑜平还是乐易铃，还是丁琳香、田嘉纯等管理层，他们都是见到了就围堵上去，让几人都享受到了超级明星才有的待遇。
还有那些创造了奇迹的《麒麟周刊》的美术师和编剧们，他们出门的时候，也会被记者围着询问，弄得他们逛街的兴趣都没有了，只想着还不如在动漫工作室安静自在。
眼看着麒麟文化有了这么雄厚的基础支持，之前有些犹豫的毕业大学生们、编剧们，纷纷直接拜倒在了金钱的魅力下，答应了入职进来，成为麒麟文化的一员。
这一次入职的一共超过了10名编剧，5个是业界发展不错的资深编剧，另外5个是在报纸上、刊物上面发表过文章的，很有想象力的大学毕业生。
动漫工作室是没有什么实习的，这些人一进来，就根据他们的特点分配到了各个小组，特别是《柯南》小组，大大的减轻了他们的创作压力。
就连内地那边也收到了消息。
18名中央美术学院和华国美术学院的优秀学生们，办手续的速度一下子加快了许多，基本上10月20号就能抵达香江了。
有他们来分担美术师们的工作，当然也就是使得美术组的压力大大减少。
开始去联络一班老友的赵平贵，看到《麒麟周刊》的如日中天，也是一阵叹息。
看来殷俊比自己想象的发展更加好啊。
这样的天才，努力点帮他做好了收购乙种换地权益书，也是多一个善缘，以后家里有什么事情，说不定就有请他帮忙的地方。
殷俊手里握着先后打入公司账户的2。2亿港币，却没有任何还款的意思。
少年现在总的贷款已经超过了11。4亿港币，所谓债多了不愁，说的就是这个道理。
他手里当然也不仅仅是2。2亿，加上之前贷款没有用的钱，还有漫画、剧本的收入，如今手里一共有3。3亿的现金流。
一方面是准备用来支付因为印刷单行本而购置的各种设备的钱，不过殷俊也不会一次付清，毕竟都签订有协议，是分期付款的，能分期付款又没有利息，当然不用一次给完。
这一点，殷俊和前世的自己已经有了很大的不同。
前世殷俊买什么东西都喜欢一次付款，不喜欢欠钱的感觉，所以他就只能是一个普通的老百姓。
现在，殷俊买东西能贷款贷款，能分期付款就分期付款，所以殷俊已经获得了初步的成功。
不得不说，贷款和分期付款，果然是白手起家的最得力助手呐！
除开购买各种设备，另一方面，殷俊也是在看着最近委托香江商业银行的三大收购，如果需要再用钱的话，他手里的钱就会尽可能的投入进去。
目前进展最快的是收购淘化大同的股份，因为淘化大同并不是大公司，别看他们去年才卖了2亿的土地出去，但转眼就大家分了红，弄得现在整个儿的市值也不过4。6亿港币，在市场上也不那么的受重视。
故而，在香江商业银行的操盘手们的努力下，短短的20天，花费了1。6亿港币，动用了50多个公司账户之后，手里已经持有了淘化大同的34。8％的股份。
巧妙的是，他们的这么大笔收购，居然没有使得淘化大同的股份有大幅度的波动，基本上是平价购买的，这就显得水准不错了。
进度第二的是九龙仓的股票。
今年下半年以来，九龙仓因为业务的不断发展，房地产业务也开始了上升的势头，所以股票已经上升了不少，达到了38港币左右的高位。
但九龙仓毕竟�
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