重生之最强人生-第367部分

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　　“哎呀，天气热的时候，我有时候一天就吃一个呢！”丘淑贞三两口把自己的冰淇淋吃完，这才拿了湿纸巾擦了擦嘴巴，心满意足的靠在了软软的沙发上，可爱极了。
　　已经12岁半的丘淑贞，虽然没有长成大人，可早已不是缺牙小丫头了，而且因为吃东西的增多，营养充足以后，个子都长高了不少。
　　只不过，丘淑贞仍旧是很粘殷俊，如果和殷俊出门逛街或者去游乐园，累了的话，她是伸手就要殷俊抱的。
　　“上中学半年了，有没有感觉和小学不一样的地方？”殷俊问她道。
　　“没有什么不一样，不过就是……”丘淑贞的大眼睛四下里转动着，古灵精怪的道：“嗯，哥哥，待会儿我要参加英语补习课，你陪我过去吧！”
　　“好啊！”
　　殷俊点头道，“那我们是不是要先回家拿书包？”
　　“不用了，教科书我昨天放在学校的。”丘淑贞摇了摇头，看了看手上精美的小手表，笑着道：“现在时间差不多，我们走路过去吧！正好消化一下，晚上我们又可以去吃好吃的啦！”
　　香江的孩子补课比起内地的来，还要严重夸张得多。
　　从1980这个时代开始，殷俊就见到了有钱家的孩子们，从小学开始，一周补3堂课是很正常的事情。
　　到了中学以后，特别是高中之后，一周补七八节课也不奇怪。
　　丘淑贞现在只是补了一科英文，算是同龄人中很少的了。
　　这也和丘淑贞时不时的要拍戏有关，也和殷俊的请求有关。
　　她长得非常可爱，属于古灵精怪的那种类型，又有着《星星知我心》的加持，所以有不少的戏都会找她。
　　既然要拍戏，那么上课的时间就变少了。
　　丘平和王秋雯其实之前是有点担心的，可自从丘平丢掉工作，去殷俊那里为内地的工人们上课教习之后，他们的担心也渐渐的淡了下来。
　　毕竟，知道殷俊是大富豪是一回事儿，但能看到殷俊究竟拥有多么大的权势，还是会非常震撼的。
　　上万人都为殷俊工作，40亿港币的家产，这样的滔天财势，这样的人，如此疼爱着自己的女儿，那还有什么好担心的？
　　不是说他们就依赖上了殷俊，只不过香江这个地方，如果不是依靠贵人，自己一个人打拼的话，是非常困难的事儿。
　　他们也不求丘淑贞多么的显贵，有个优渥的工作，然后找个好老公，安稳的过一辈子，那就行了。
　　这一切，在殷俊来说简直是再顺手不过的事情了。
　　况且殷俊比丘淑贞只大了六岁而已，完全可以照顾女儿很多年，这就更让他们安心。
　　于是，当殷俊说起，想要丘淑贞有一个快乐的读书环境，而不是一天到晚奔波在补习班之间的时候，两口子想了想便同意了，便只让她继续学之前便有的英语班。
　　香江的学生，没有一个不去补习英语的。
　　毕竟他们现在主要的业务往来和做生意都是靠英语，英语在对外的交流中非常重要。
　　也只有到了30年之后，内地变得越发强大和重要，才有大批的香江学生专门去学普通话。
　　牵着丘淑贞的小手，殷俊带着她往补习的地方走去。
　　一路上，丘淑贞就跟每次和殷俊相处一样，不断的跟殷俊说话，手舞足蹈的，还问着她有疑问的问题。
　　在丘淑贞的心里，哥哥就是一个无所不能的人。
　　殷俊自然是竭尽所能的倾听和回答，如果他有不懂的，那就要查查资料，下次见面的时候给小丫头说。
　　这些小孩子和半大的孩子，为什么那么喜欢殷俊？
　　除了殷俊对她们很好之外，还有便是殷俊拿她们都不当孩子，而是当成和自己平等的同龄人，很尊重她们。
　　可别小看这些小孩子，她们心中其实早就有自己的一番价值观的，殷俊这样的做事情是和她们商量，而不是命令，充分的让她们感到了被尊重，而不是父母老师那样的喝令。
　　香江最好的写字楼在中环。
　　香江最好的商业设施，也在中环。
　　故而，香江最好的补习班，也是在中环这一座座的写字楼里面。
　　和一群家长孩子坐电梯上了一栋大厦的15楼，殷俊看到数十个大大小小的房间门口，挤满了来来往往的学生和家长们。
　　孩子们都不容易啊！
　　殷俊想着自己的童年，一天到晚便是跟着大哥哥大姐姐们到处玩耍，不到吃饭的时候决不回孤儿院，也就只有晚上的电视剧，才能让这群熊孩子们安静下来，乖乖的坐在院坝里面，聚精会神的看着。
　　即便是到了上学的时候，殷俊也是按时上学放学，做完作业就带着小弟弟小妹妹们到处飞跑。
　　当然了，这也是因为没有钱去上补习班的原因。
　　可正是因为没有钱，所以殷俊很珍惜在学校上课的机会，每一分钟都没有浪费，认真听讲。
　　结果这么下来，殷俊的成绩不能算最顶尖的那一批，但每年都能因为成绩而减免学费，到了大学还能靠奖学金挣点钱，回馈给孤儿院。
　　“张博名！”
　　殷俊正在感慨着当年，冷不防的便听到丘淑贞尖叫了一声。
　　抬头一瞧，丘淑贞瞪着一个嬉皮笑脸的跟她做鬼脸的男孩子。
　　“你朋友啊？”殷俊笑着道。
　　“才不是！”丘淑贞拉着殷俊就快步到了那个男孩子的跟前，凶巴巴的道：“你看到了吗？这就是我的男朋友！我长大了以后要嫁给哥哥的，才不要和你这样的小臭孩子一起玩呢！”
　　殷俊：“……”
　　眼看着小男孩的笑容戛然而止，眼眶一下子就红了，仿佛受到了10000吨的伤害，殷俊有心要让丘淑贞去道歉一下，可少年发现丘淑贞紧紧的握住了自己的手。
　　琢磨了一下，殷俊便放弃了这个想法。
　　弯腰把小丫头给抱起来，在一群大人们奇怪的眼神下，少年把丘淑贞带到了角落稍微不那么拥挤的地方。
　　“豆豆，怎么要说这样的话呀？”殷俊孩子抱着丘淑贞，平视着她的眼睛道。
　　“哼，谁叫他一天到晚纠缠我的？在学校还那么霸道，不许我跟别的男孩子玩，凭什么啊？哥哥都没有这样管我！”丘淑贞傲娇的道，“我今天就是要让他看看，我有更好的人来保护我，用不着他瞎操心！”
　　“那也不能欺负他呀，你看他都要哭了。”殷俊刮了刮她的小琼鼻，“还有，谁教你的什么长大了要嫁给我的话？”
　　“哎呀……”
　　丘淑贞有点不好意思，小脸蛋儿都红了，就扑到殷俊怀里撒娇，想要避开这样的话题。
　　殷俊有些好笑，“好了，哥哥不问你了，不过以后在补习班和学校，都不能这样对付小朋友，你可以想别的法子来让他知难而退啊。比如说你找老师，让老师教育他一下，他不就吓着了？”
　　丘淑贞轻哼了一声，没有接话。
　　殷俊以为她是自知理亏，岂不料小丫头心中却在想，哥哥太心软了，像是这样的屁孩子，早就该把他们踩在脚下！真是的，我不理他还缠上来了，也不看看我豆豆小姐，是他能惦记的吗？只有我哥哥才是最完美的啊！
　　丘淑贞不知道，等到她进入教室上课之后，殷俊还专门到了她的补习班学校的办公室里，向老师询问她的情况。
　　负责的老师看到殷俊，还愣了一下，才开始回答殷俊的问题：“丘同学性格非常的好，或许是因为她经常演电视剧的缘故，开朗大方，而且爱帮助人，非常善于表现自己。您也知道，我们这些外语，最需要的就是大胆的说出去，和别人多交流，这样才能学好语言。
　　只不过呢，因为丘同学太出色了，所以有些小孩子自然而然就想多和她亲近亲近，您刚才说的那位张同学就是其中的典型之一。但我们已经开始针对这样的情况，有做一些准备和规劝，相信能让同学们都把心思放在学习上来的。”
　　“这样最好。”殷俊对于她的解释很满意，“我们家豆豆为人老实，如果有被人欺负，那可不行！”
　　老师不觉心头苦笑，你们家那位小祖宗，只有她欺负别人的好不好？哪里有人敢欺负她？不早就被一群爱慕她的毛头小子给暴打了？
　　迟疑了一下，她忍不住地问道：“请问……您是……殷俊先生吗？”
　　“对，我是殷俊。”少年笑着道。
　　“啊……”
　　这位二十多岁的老师，不觉有些兴奋得颤抖，“果然是您！俊少，我是您的忠实影迷！无论您写的电影还是电视剧，我都看过，您真是太棒了……”
　　看到她忽然变身为粉丝，殷俊也只能是微笑着听她说话，回答着她的一些问题，还不能露出不耐烦的表情。
　　结果不仅仅是她，旁边一群竖起耳朵的老师们，很快也加入了兴奋的讨论和询问之中。
　　他们之中，可不仅仅是喜欢娱乐的，还有喜欢漫画的，更有对殷俊创造这么巨额财富很钦慕的。
　　被他们围绕在中间，殷俊这种非常讨厌人多环境的人，却还是没有不耐烦，耐心的和他们聊着。
　　不管是不是豆豆的老师，高傲的得罪他们，都是有坏处没好处的。
　　作为一个学生家长，可真是难呀！


第0731章　别掺和
　　丘淑贞自有她的妈妈来接她放学，这是之前说好了的。
　　殷俊从一群老师粉丝的包围中出来，看着地点也不远，干脆步行走到了华人行大厦。
　　李超人的长江实业集团的总部，便设立在了这儿，还要等接近20年，他才会搬进专属于他的长江集团中心大楼。
　　今天是休息日，李超人是照例不休息的，见到殷俊到了，他马上停下了手里的工作，走过来请殷俊一起喝他准备好的茶，自己也算是放松休息一会儿。
　　别人只看到李超人雄霸亚洲首富排行榜十几年，香江首富数十年，却很少提及李超人对工作的认真和虔诚，都是一等一的。
　　平日里他每天只睡7个小时，平均一天要参加3个会议，要接50个以上的电话，以及处理上百份的文件。
　　这还不是一天两天，一年两年，而是连续50年都这么的做，这可不是一般人能做到的。
　　如果对自己生意都不认真和虔诚的人，很难想象他能有什么发展前途。
　　比起李超人，殷俊则是要偷懒一些，有乐易铃帮忙打理。
　　而且殷俊做生意不像是李超人那样的多元化，他只想做娱乐行业，而这个行业也是他最了解的，所以能比李超人轻松许多。
　　但就算是轻松一点，殷俊投入到编写剧本、策划电影、综艺，讨论漫画情节等等的工作时间，每天也超过10个小时，连去内地参加魏小范的婚礼的时候，他也是随身带着笔记本来写的。
　　李超人这个人非常的实际和无趣，你甭想着他没事儿会找你喝茶聊天，他做每件事情都有目的。
　　比如今天，喝了两杯功夫茶，他便把话题扯到了昨天香江地铁公司的公告上面。
　　就在昨天的时候，香江政府正式批准了香江地铁公司关于“港岛线地铁”的修建方案。
　　这是香江的第二条地铁，因为港岛区是最繁华的区域，所以这也是最为繁华的地铁线路。
　　港岛线一共14个车站，其中12个地底、1个地面、一个架空。
　　香江第一条地铁——荃湾线，最大的两个鸡腿，是被李超人吃下了，地铁中环站和地铁金钟站两个站点的上盖物业，让李超人净赚2亿多。
　　赚钱都是其次，经过和置地的殊死一搏拿下这两个大鸡腿之后，谁不认为李超人是华商之中的领军人物，未来必然会成为霍先生那样的存在。
　　所以，在这规模更大，蛋糕更加丰厚的港岛线上面，一群商人更是蠢蠢欲动。
　　从昨天公告以来，已经有很多次商人的聚会和面谈开始了。
　　这么大一个蛋糕，即便是怡和洋行也是吃不下来的，所以必须要联合起来，组成临时的财团出动。
　　“殷生，迄今为止，已经有好几家人都来找我了，询问我要不要加入进去，你看这个事情，我们要不要插一脚呢？”李超人整好以暇的问道。
　　他这并不是突兀，殷俊本来就是长实集团第二大股东，只要他们两个达成了统一的意见，那么其余人的意见，都没什么重要的了。
　　李超人来问殷俊，并不是因为殷俊是长实集团第二大股东，而是因为少年是有名的目光深远，对时局的猜测和分析，远胜一般人。
　　不说别的，单说殷俊一次购买长实集团股份，一次购买九龙仓的股份，便体现了他的高瞻远曙。
　　要知道，殷俊可不是小打小闹，而是倾尽了全力来购买这两支股票，如果一旦失败，对他来说可是一个无比巨大的挫折。
　　当然，结果大家也知道，殷俊看得非常准，长实集团的股票为他带来了和记黄埔这么大一块肥肉，九龙仓更是为他赚了差不多9亿港币，这是何等的傲人战绩！？
　　关键还在于，殷俊不但在买卖股票上赚钱，他还通过这两次的买卖，和李超人、包船王建立了非常好的交情，这便是锦上添花的大好处。
　　有着这样的神奇威力，你说李超人怎么可能不来问殷俊？
　　他还真是问对人了。
　　对于这个香江地铁历史上，唯一的一个坑，还是超级大坑，殷俊了解得是一清二楚。
　　原因是后世的殷俊，偶然看到陈启踪捐款那么多给哈佛大学，心中有着普通人的不忿，所以特意去看了一下恒隆集团有多么的牛比，恰好就看到了这个让他们大伤元气，从而直接退出华人五大富豪行列的大坑。
　　为什么说是大坑？
　　因为恰好港岛线赶在了香江80年代颠簸最大的时候——华英谈判风波。
　　别说是什么港岛线了，就是香江的经济，也直接坐了一趟高空过山车，直接从巅峰跌到了谷底，好几年之后才爬起来。
　　所以，本来应该是赚钱的港岛线，被恒隆带领新世界发展、华懋集团、信和地产、万邦置业、廖创兴企业……等等十几个公司，组成三个不同的临时财团，用巨资拍下了9个地铁站上盖物业发展权之后，还没有开始修地铁上盖物业，便遭遇了房地产暴跌、金融市场暴跌，根本没办法修建这些地铁上盖物业。
　　最后，三个临时财团只能是丢弃了4亿港币的订金，放弃了这9个地铁上盖物业的合同。
　　这一次的打击，不仅仅是金钱上的打击，还是对恒隆地产大力发展的重大打击，对陈正熙等人的心态，更是一个巨大的打击。
　　从此之后，恒隆集团在地产发展上面，越发的保守和沉稳，从而错过了84年开始的香江飞跃式的发展，也只能是沦为二流的地产公司。
　　即便是殷俊没有知晓这一切的来龙去脉，他也晓得华英谈判带给香江的巨大影响，断然不会去凑这个热闹。
　　思绪一闪而过。
　　殷俊笑着回答道：“李先生你的意思是怎么样的？”
　　两人是正儿八经的合作伙伴，李超人也不瞒殷俊，“从去年年底以来，香江的楼市、土地市场一路狂飙，金融市场一片火爆，我觉得有些不正常。这一次的港岛线，时间跨度太长，花费太大，我担心到了中途如果遇到房地产有什么闪失，容易伤筋动骨啊。”
　　“这可是关系到数十亿港币的收益啊，李先生真的舍得？”殷俊问道。
　　“我这个人做生意，从来不喜欢太冒险。”李超人道，“固然有可能收益数十亿港币，但付出的成本也肯定超过百亿，甚至更多。现在长实集团最重要的是把和记黄埔给消化好，而不是贸然的去参与这些力所不能及的生意。”
　　不愧是李超人啊！
　　殷俊听着这话，不觉有点敬佩。
　　凭借着第一个荃湾线打下来的基础，如果这一次李超人去竞标，肯定会得到香江地铁董事局的支持，给予他不少的帮助。
　　但李超人为了稳重，毅然拒绝了这么巨大的诱惑，转为专心的处理自己手里的和记黄埔，这就是老持稳重的表现，也是睿智的表现。
　　“我的看法和李先生都一致。”殷俊这么说着，觉得自己不说点干货，好像也对不起自己长实集团第二大股东的身份，便道：“这些地产商真是被冲昏了头，花有百日红，可绝对没有千日红的时候。如果我来建议的话，长实集团应该尽快在这段时间，把手里的房子给全部卖掉，然后手里握有大量的现金，从而进可攻、退可守，怎么做都方便。”
　　李超人眼睛一亮。
　　殷俊的这话，也恰好说到了他的心坎儿上。
　　看着房价这么的疯涨，他也想尽快的把手里的房子多处理一些，没想到殷俊比他还要激进，居然让长实集团全部把房子给出掉。
　　但是少年说的那个“握有大量现金”的话，却让他觉得非常可取。
　　只要手里有了现金，做什么都方便。
　　即便是真的有什么起伏风波，我也可以凭借手里的钱渡过难关。
　　思寻过处，他继续地问道：“殷生觉得，这一波的地产热潮，什么时候能到顶？”
　　“最多两年的时间。”殷俊毫不犹豫的道。
　　李超人点了点头。
　　他预计的其实是三年左右，但和殷俊的预测也相差不大。
　　看来，手里的楼盘也要加紧开发了，否则到时候拿在手里卖不出去可不划算。
　　“香江的房价和地价，长期来看还是很好的，毕竟人口这么多，地方这么狭窄。”既然说起头了，殷俊也忍不住多说两句，反正李超人赚钱，也就是在帮他赚钱，“我们长实集团不但要做到及时的逃离这个顶峰，也要准备好随时接手那些好的资源。大灾过后，总有不少的公司会挺不住，那么他们留下来的优秀资源，完全就可以为我所用。”
　　李超人频频颌首，“不错，殷生果然考虑周全！这房地产还在上升呢，你便开始想起了之后的几年。难怪别人说，你根本不是18岁，而像是48岁的沉稳男人啊！”
　　“比起沉稳，我比李先生你要差多了。”殷俊哈哈一笑。
　　他是自己知道自己的事儿。
　　长实集团的股份，只不过是他的一个投资，还有李超人在，当然他不担心。
　　要是换成了他在意的娱乐事业，遇到点什么差错，殷俊可是会很紧张的第一时间去处理的。
　　李超人却并不这么想。
　　在他看来，40岁以下的年轻人，恐怕也就只有殷俊这么一个妖孽，可以在商场上如此的挥洒自如，自己在他这个年龄，可没有这份心胸和眼光。
　　别说是以前，即便是现在的52岁这个年龄，自己的财富还是远远逊色于这个天才少年，真不知道他是怎么赚到这么大一笔身家的！
　　和这么聪明的人是合作伙伴，而不是敌人，真是太好了！
　　笑过之后，李超人道：“别人的房地产，我现在关心的不多。但是现在我手里就有一个很大的计划，想要和殷生你商量商量，看具体怎么个章程。”
　　殷俊心头一跳。
　　很大的计划？
　　不会说的是……
　　李超人也没等殷俊回答，径直的就说了出来，正好这话就和殷俊的思索同步：“我想开发黄埔船坞，殷生觉得怎么样？”
　　来了！
　　果然是这个啊！
　　果然是黄埔花园这个长实集团的璀璨明珠啊！！


第0732章　不赞同
　　和记黄埔其实在未来的长江实业集团里面，更重要的是它的零售和港口业务。
　　特别是零售业务，旗下有香江第一的百佳超市、全世界第一大的屈臣氏连锁店等等，为和记黄埔带来了大量的利润和估值。
　　但是和记黄埔加入长实集团之后，成名的第一战，却是黄埔船坞改建商住房项目——黄埔花园。
　　在香江，废旧船坞改变用途来做房地产，那是经常有的事儿。
　　太古集团前些年就把自己的太古船坞拿来修了房子，成为了香江房地产中产阶级的标杆，房价一涨再涨，让太古城赚得盆满钵满。
　　黄埔船坞在九龙红勘区域，面临大海，和港岛区的北角、炮台山隔海相望，面积更是多达19公顷，足足285亩，比起太古城的200多亩都还要大不少！
　　白度上有说太古城只有53亩，那其实是一个笑话。
　　别的不提，太古城有61栋房子，12000多个单位，你试一试在53亩的土地上摆下这么多栋房子看看？
　　一点空隙都没有，也没办法摆得下来啊！
　　更何况人家太古城的绿化和休闲面积都很不错，容积率也最多是4倍左右，53亩连人家的绿化面积都当不了。
　　殷俊记得，黄埔花园修成之后，就作为香江的又一中场阶级聚居的优秀屋邨，差不多有100栋住宅，11000多个住宅单位，住了4万多人，可谓是非常的成功。
　　而更吓人的是长实集团的利润。
　　他们趁着香江房地产最低迷的时候，向政府申请把黄埔船坞改用为住宅和商业办公楼用地，补交的地皮差价创下了历史最低，仅仅是3。91亿港币，然后外加道路建筑费2。1亿元，也就是6亿。
　　要知道，在1981年，也就是明年的时候，长实集团同样这么申请，和记黄埔则是需要补低价28亿港币的！
　　单单这么一笔，他们便已经省了22亿。
　　等到黄埔花园最后一期售罄，长实集团获得的是53亿港币的税前利润，外加170万方呎的商场，拿来慢慢收租，细水长流。
　　整个这么的算下来，他们