重生之最强人生-第466部分

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　　按照这个价格，恒基兆业地产公司的总市值，也就达到了30亿港币左右。
　　30亿港币的香江地产公司，放在前年来说，就是一个超级大公司，放在去年来说，也足以排进前五。
　　但是在现在房地产公司市值暴涨的现在，它这个30亿，就显得有点有点不够资格了，最多也就是排到前十左右。
　　恒基兆业的董事长叫做李照基，排行老四，也就是以后香江在李超人之外的第二大超级富豪，李四叔。
　　因为各个行业高度垄断的缘故，香江的富豪排行榜一般变动不是很大。
　　特别是前十的富豪，基本上从现在开始，翻来覆去就是那些人。
　　然而排行前三的超级富豪，在包氏家族的掌舵人去世之后，在霍家渐渐的隐藏自己的资产过后，基本上就是李超人、李照基和郑羽彤三人轮流坐庄。
　　过了90年代，那就是李超人第一，李照基和郑羽彤在二三之中徘徊。
　　当年新鸿基三杰，可谓都是香江数一数二的人才。
　　郭德胜为人斤斤计较、喜欢亲历亲为、精力又无比的充沛，这样的性格在创业阶段是非常重要的，因为他的这些特点也传递给了自己的三个儿子，所以因此也奠定了新鸿基地产未来40年的辉煌。
　　冯景喜就是另一个包钰刚，做人做事海派无比，所以关系网最为大和深厚，因此他的新鸿基证券，迎来了无数的华人资本的入驻，最后更成为了港交所的总裁，执掌着整个股市的命脉。
　　李照基这个人最大的优点就是小心、大方、会算计。
　　他和李超人的最大不同，就是他做事情没有李超人那么的圆滑，只要符合利益的，什么都能去做。
　　所以在回归前后，李超人先是获得英国人大量的支持的同时，又接着被内地重视，给予更多的支持，成为了香江当之无愧的首富，李照基只能屈居第二。
　　但是做生意，李照基是非常厉害的，他能自立门户之后，把恒基兆业发展得那么好，成为了香江数一数二的地产公司，就是他能力的体现。
　　李照基做房地产，最擅长的其实也没有什么特别，那就是修小户型房子。
　　恒基兆业非常善于修建300…500方呎的方呎，而且几乎从来压盘的时候，开修就卖，卖了又修。
　　最多的时候，恒基兆业一共有140多个楼盘同时修建和准备销售，堪称是规模惊人。
　　当然了，恒基兆业的楼盘的总数量也不多，有些才一两百，有些才三五百，比不上李超人修建黄埔花园那么的霸气凛然，动不动就是几万个单位来计算。
　　李照基这样做，那他就需要有很多的土地储备，否则你修到一半了，发现自己没有土地了，那该怎么办？
　　因此，在香江，恒基兆业就是土地储备最多的一个公司，比长实集团都要多。
　　如果没有殷俊的话，恒基兆业手里的乙种换地权益书，就会是最多的。
　　实际上，要不是殷俊看过李照基的自传，也不会知道乙种换地权益书这个他的发家宝……哦，对了，这书还是梁风仪写的，就是现在帮着殷俊拐卖人口去澳大利亚那位。
　　然后李照基的另一个发家宝，就是专门到加拿大、美国和英国，去到处打广告，收购那些移民的香江人手里的香江物业。
　　因为这些移民的人通常都是有钱人，而他们留在香江的房地产也没有多大的用处，还不如卖了钱在这边投资或者生活。
　　70年代的时候，也只有李照基想到了这个办法，所以基本上那些人都把房地产卖给了他。
　　然后李照基就拿着这些产权证明，在城市的中心不断的拆迁和修建房子，也不用修多大的楼盘，竖起一栋楼，有个一二十层，修个两三百套单位，就已经足够。
　　就靠着这么“小打小闹”，很是给李照基赚了不少钱。
　　等到今年，他觉得现在的房地产市场已经到了一个最火热的时期，所以就决定上市，融资捞一笔再说。
　　要是明后年下降了，那么赚到了钱的他，最多再自己回购一些股票，那也是挺完美的不是？
　　只是李照基想不到的是，他选择的这个日子，居然和政府、银行公会的一系列措施撞到了一起。
　　本来有些担心的他，却迎来了一阵上市的小小爆发。
　　2亿的流通股拿出去之后，要不了半天就被别人一扫而空，连5000万的新股，都被资金给横扫了，价格还上涨到2。14元每股。
　　转眼间，恒基兆业的资产，就上涨了7％左右。
　　李照基高兴得合不拢嘴，因为这也证明了他的恒基兆业是非常被看好的公司。
　　而且有了股市这个提款机，恒基兆业对于资金的需求，就会进一步的得到缓解，他们就能更好的发展。
　　饶是现在的香江楼市行情很危险，但李兆基这么聪明的人，怎么会不知道，香江的房地产，始终还是要向上走的——地少人多，政府又需要房地产来做支柱产业，这就必然导致香江的房地产一定会上涨，不可能下降。
　　因此，在低潮的时候蓄积力量，等待楼市又回暖之后，再次的发力，这不就是成功之道吗？
　　在这边高兴的李照基，却从来没有想到，实际上他的恒基兆业，早就被殷俊给盯上了。
　　事实上，今天恒基兆业上市的新闻，殷俊就一直在关注。
　　香江三大超级富豪的产业，长江实业、新世界发展和恒基兆业三大集团，就剩下他李照基的恒基兆业还没有发力了。
　　如今刚刚出现在股票市场上的恒基兆业，公司市值才区区30亿，相比起30年之后最鼎盛的6000多亿港币市值，简直就跟白菜价一样的。
　　但是，殷俊却没想过现在下手。
　　因为很简单，在明年的香江楼市崩盘浪潮之中，几乎所有的香江公司都没有躲过，特别是房地产公司。
　　李照基的恒基兆业在那个时候，价值好像是降得更低。
　　到了那个时候再出手的话，不但可以捡到白菜价的好股票，还能够获得李照基的友谊，这怎么来说，都比现在从股市上抢恒基兆业的股票要划算得多。
　　殷俊想要买恒基兆业的股票，倒不是说想要掌控恒基兆业，让李照基为自己打工。
　　他只是想要偷懒，跟之前买长江实业的股票一样，买个20％左右的股票，然后就让李照基继续当他的掌舵人，自己跟在后面不断的领分红和享受资产增值的快乐就好。
　　要知道，李照基是出了名的大方，特别喜欢每年大量的分红。
　　光是这么一笔丰厚的利润，就能支持殷俊做很多事情了呢！


第0939章　逆转，大逆转！
　　进入了同时上映的第二周，北美两部大片的票房争夺，就越发的激烈了。
　　华纳兄弟见势不妙，直接追加投入了超过500万美金的公关费用，拼命的鼓吹《超人2》，而且直接的开始用隐晦的“美国片”和“外来片”来区分比较，意图激起美国人对本国电影的热情拥护。
　　以往他们根本没有提起这样一个区别，原因是没有必要，却没想到现在居然是被迫这么的还击。
　　但此时早已经为时已晚。
　　你要是提前在还没有上映之前说这个，说不定许多保守的美国人会赞同一点。
　　可如今人家《生死时速》早已经爆了棚，口碑爆表，再加上人家的男主演是混血儿，父亲是美国人，男配角又是正儿八经的黑哥们儿，有什么不能接受的啊？
　　这都不算我们自己的片子，那还有什么算？
　　所以《生死时速》就这么随着好口碑，终于在周三就实现了逆袭成功，夺得了单日的票房冠军，然后就保持到了周末。
　　第二周的放映下来，《超人2》是2030万美金，《生死时速》是2480万美金。
　　累计两周下来，《超人2》票房4620万美金，《生死时速》达到了4630万美金，两者基本上打平。
　　可是这样的成绩，两家公司都没有笑的意思，相反的还有点想哭。
　　人家《E。T。》首周末就是4900万美金，次周更是狂卷5200万美金，两周破亿！
　　他们两部电影，虽然不一定比《E。T。》强，但正常水准绝对不止这些啊！
　　如果不是面对面的死磕，起码两周增加2000…3000万美金的票房那是绝对不会离谱的啊！
　　现在好了，两败俱伤。
　　8周放映下来，成本能不能回来都是问题。
　　乔治哈丁只能哀叹自己是上了恶当，下一次绝对不会去再做这个事情了。
　　其它的好莱坞巨头们，则更是没花什么钱就得到了经验教训，别看殷俊是好莱坞新丁，但人家也不好欺负啊！
　　但是具体的来说，乔治哈丁还是没有多么的沮丧。
　　就算是《超人2》的北美票房只有8000万美金，那么加沪海外的票房收入，小赚一两千万美金，还是完全没问题的。
　　更别说还有录像带之类的周边版权开发。
　　这就是《超人》漫画几十年累计下来的人气。
　　至于《生死时速》？
　　呵呵，它就只能靠票房了啊！
　　最多也就是一个录像带和电视播出版权而已，能有三五百万？最多六七百万吧？
　　而他们的整体成本可是6500万美金啊！
　　回本恐怕都困难了呀！
　　真是活该！
　　谁叫你们要和我们死拼的？？
　　乔治哈丁用这样的自我安慰法来催眠自己，倒不能说没有道理。
　　事实上，好莱坞大部分的人们，都是这么想的，很多人也在为《生死时速》惋惜。
　　在现在还不算什么，10年以后、20年之后，好莱坞的电影，凭借票房盈利的，都是少数了，事实上很多凭票房不盈利的，最后还能凭借各种版权和周边产品盈利。
　　最典型的例子就是《汽车总动员》，十年下来，周边产品卖到了30亿美金，难怪就算电影不怎么赚钱，迪斯尼也要欢天喜地的不断重启了。
　　一个成熟的电影系列，好莱坞就是那么有本事把它们开发成一个大的IP，最后通过各种各样的手段来让粉丝们和影迷们掏钱买单。
　　这样的电影和成熟的推广商业运作，才是好莱坞能不断强大，不断的占据全球电影市场的重要动力。
　　可是，这一次不一样。
　　第三周的票房成绩出来，便狠狠的给了乔治哈丁和华纳兄弟一巴掌。
　　第三周票房，《超人2》正常跌幅的到了1350万美金，《生死时速》却是2530万美金，居然比第二周还高了50万美金！！
　　这是什么状况？！
　　好莱坞的巨头们集体失声。
　　怎么可能第三周还逆势上涨的？
　　不应该啊！
　　但票房这个东西，又骗不得别人。
　　除非是迪斯尼和联艺电影公司买票了，自己做帐买票房了。
　　可等到他们四处去检查票房状况，包括每一场的上座率，有没有幽灵上座场次等等，却一点毛病都没有检查出来。
　　等到最后他们去调查了那些第三周去看《生死时速》的观众时，得到的却是这样的答案。
　　“啊，上次你们采访过我的。我说我要去再看一遍，结果拖到了现在才成行！你别说，《生死时速》是真的不错，很适合看第二遍！”
　　“上一周不是我们密西西比州的学生夏令营吗？我们才回到家，结果就听说有了一部很好看的电影，于是我们就去看了！很好看！Jun不愧是天才！写书、编剧和导演，样样都行！”
　　“我是上周看的，然后觉得回味无穷，所以这一周带我女朋友也来看看，她也很喜欢看，特别喜欢费祥，那双眼睛太迷人了！”
　　“这样的大场面的火爆动作片，我也是听了朋友的推荐来瞧的，很好看！光是这几场高朝戏，就足以值回票价了。我觉得我还可以再看一两次。反正最近的电影都不怎么好看！《超人2》比不上它。”
　　“我是从《超人2》那边过来的，我们一群朋友聚在一起时，都在说《超人2》没有诚意。然后听说最近有一部香江来的电影不错，我就来瞧瞧，还真没有让我失望！我回去后，一定也推荐给我的朋友们来看！Jun这位导演太棒了！如果知道他就是‘伟大的劈叉’广告的创意者和导演，我早就来看了！”
　　“……”
　　根据这些采访，至少有三分之一是要重看一遍的。
　　还有三分之一是看过《超人2》，然后再来看《生死时速》的。
　　最后一部分的人，之前并没有看电影的计划，但是《生死时速》的好评度和口碑太好了，所以他们才来看。
　　最让迪斯尼和联艺电影公司高兴的，还是那几乎清一色的好评度。
　　《生死时速》本来就是一部新的电影，只能在内容上下功夫，现在看来，老板算是成功了，得到了一致的好评。
　　他们高兴的，恰好就是《超人2》不高兴的。
　　乔治哈丁看到票房统计的时候，已经非常失望了。
　　再看到这些采访统计，一下子就发了火，直接把这些文件给撕了个粉碎。
　　约斯特是对此苦笑不已，又不敢多说些什么。
　　他们两个的判断都是有严重失误的。
　　早知道《生死时速》这么的凶猛，哪怕是《超人2》早上映一周，或者是晚上映一周，情况都没有这么的恶劣啊。
　　现在好了，原本都苦中作乐，觉得两部本来都可以破亿的电影，如今双双只能在北美落得8000万美金左右的下场。
　　可如今人家却逆势的反击，票房居然比第二周还要高，一口气总票房达到了7160万美金，破亿完全不是问题。
　　更何况《生死时速》的口碑还那么的好，下周恐怕1500都不止。
　　再看看《超人2》，下周能有1000万美金，应该都是不错了。
　　“外埠情况怎么样？”发泄了怒火过后，乔治哈丁深呼吸了一口气，问得力助手道。
　　“还算是不错，南美的院线周四开始放映，银幕数能有3000多张，估计票房能达到3000万美金上下。”约斯特道，“欧洲那边大约是4000多张银幕，又有着《超人》的口碑，5000万票房没问题。亚洲的话，接受度或许要低点，但2000万美金票房是可以收获的。”
　　乔治哈丁一盘算，海外票房大约能达到1亿美金，不过最多能收回的就是30％的分成，也就是3000万美金。
　　北美票房他们都是自己发行和制作的，分成就是差不多50％，那么按照8000万美金的票房算，分成是4000万美金。
　　7000万美金的税前收入，但自己的成本就花了差不多5000万美金，加上税收优惠什么的，利润恐怕只有光秃秃的1000万美金上下。
　　但是还好，没有遭到联艺电影公司的《天堂之门》的惨痛待遇。
　　周边产品几年卖个一两亿美金，完全没有问题，应该可以弥补一下损失了。
　　“那么《生死时速》呢？”乔治哈丁又想起了自己的死对头。
　　“他们的情况要更好一些。”约斯特小心的道。
　　“说吧！我难道还能再生气？”乔治哈丁道。
　　“他们在南美大概争取到了4000张银幕，欧洲是5000多张，亚洲就更不用说了，首周末就突破了1500万美金，最后达到5000万美金是没问题的。”约斯特道，“咨询公司给出的数据，他们在美国之外的市场，应该能拿到差不多1。8亿美金的票房。但是他们的分成肯定要低于我们的！”
　　“1。8亿美金啊！1。8亿啊！”乔治哈丁眉头紧紧皱起，自言自语的道：“这一次，我们真是失误了！等到多年以后，别人谈起《生死时速》之后，就会提起我们华纳兄弟这个大傻瓜，充当了别人的枪，结果自己却败在了一个香江人的手上！”
　　说到这儿，他顿了一顿，然后握紧了拳头：“殷俊！！！你放心，我不会这么容易认输的！时间还长，我们慢慢的计较！！”


第0940章　似曾相识的美剧
　　听到乔治哈丁的怒吼，约斯特也非常赞同。
　　这一巴掌实在是打得太疼了，让华纳兄弟是脸面无存。
　　如果不狠狠的报复回来，别人还以为华纳兄弟非常的软弱可欺。
　　但其实来说，华纳兄弟是好莱坞最强悍的娱乐集团公司之一，还背靠着时代华纳这个超级大鳄，平日里根本就是惹不起的存在。
　　否则当初他们也不会这么轻描淡写的就想要碾压《生死时速》了。
　　现在的一时吃亏，根本算不得什么，华纳以后有的是机会来报仇。
　　比如说《超人2》不行，那么下一次用人气更高的《蝙蝠侠》来试一试怎么样？
　　你麒麟集团要是厉害，有种每部电影都是殷俊来导演啊！？
　　只要不是殷俊导演，又能判定没有太多票房潜力的话，华纳就可以抓住机会，狠狠的给他们致命一击，把这一次的场子给找回来。
　　约斯特于是又想到了一个事儿：“对了，乔治，你知道迪斯尼新做的那部电视剧《欢乐酒店》吗？”
　　乔治哈丁稍微回想了一下，点头道：“是那个半路出家的女总裁自己去导演的吧？我记得第一集的收视率好像很一般？”
　　“第一集收视人群不到500万，但是这只是以前。”约斯特道：“第二集的收视人群是550万，第三集的收视人群是950万，第四集的收视人群，也就是上周五的，已经突破了1000万，到1500万了！”
　　“这么多？”
　　乔治哈丁愣住了。
　　华纳兄弟公司旗下，可是也有一个华纳电视网的，虽然收视率不怎么样，影响力也不大，但好歹也是做了几十年的电视了，他当然知道超过1000万人观看的电视剧代表着什么。
　　“1500万，没有错，尼尔森数据公司的统计。”约斯特道，“现在电视观众们，许多都在讨论这部非常好看的情景喜剧。本来在迪斯尼电视频道播出的电视剧，都是偏向于儿童和青少年的，结果几集下来，不但是大学生们在看，上班的人也在看，甚至40多岁的爸爸妈妈也在看！”
　　“《欢乐酒店》！”乔治哈丁皱了皱眉头，“又是殷俊的剧本？”
　　“嗯，是他写的。”约斯特道，“我听迪斯尼内部的消息说，唐舒璇在拍这部电视剧的时候就讲了，殷俊告诉她，这会是一部让全美国人都喜欢的好电视剧，如果大家努力的去做，就能做出一个超级经典来……没想到她并不是胡说八道，而是讲的真的啊！”
　　“这个人……你说他到底是怎么样的人啊？”乔治哈丁有些头疼，“我怎么感觉我遇到了一个真正的天才？写书、电视剧、电影、漫画，在香江和亚洲能引领潮流也就算了，怎么在针对美国市场拍的电影，和在美国拍的电视剧，都这么的口碑和成绩爆棚呢？”
　　“他就是一个天才。”约斯特已经把殷俊视为很危险的敌人，但是他绝对的不会低估殷俊，“你只用想想他的年龄，还有他现在做出来的成就，就知道他是怎么样一个惊才绝艳的天才了。”
　　“是啊，为什么这么一个天才，会选择和我们作对？”乔治哈丁苦笑道，“不，不是的，是我白痴，居然觉得《超人2》可以碾压他的第一部导演作品。想想都知道，以殷俊这样的天才，如果没有把握，他能砸4000万美金的宣传费，和我们死磕吗？”
　　“恐怕也不止如此。”约斯特道，“这是他买下了迪斯尼和联艺电影之后的第一部作品，所以必须要成功，所以他们才砸了4000万美金的广告费……哦，还没有4000万，他给奔驰公司做的那个广告就挣了1000万，然后附带的对《生死时速》的广告效果，起码也是2000万美金级别的。”
　　“从他放出‘伟大的劈叉’这样的广告，我就该忍一时，退一步的。”乔治哈丁马后炮的道，“这种广告都被他拿出来了，怎么看不清楚他的决心呢？”
　　摇了摇头，约斯特没有说话。
　　华纳兄弟有华纳兄弟的骄傲，乔治哈丁根本不可能退让，从他选择了和《生死时速》打擂台的那一刻开始，就没办法退让了。
　　现在的办法，只能是在后面的较量之中找回场子，让他们也知道，华纳兄弟公司可不是好欺负的！
　　……
　　在好莱坞的另一边，同样有许多人在讨论着《欢乐酒店》这部爆棚的电视剧。
　　一部电视剧，一般最多在8集左右，就能看出它的市场潜力。
　　那种只匆匆播了4集、6集就结束的，真不知道是烂到了什么程度，随着它们完结到来的，还有电视台的相关人员的被解雇。
　　普通情况下，即使是收视情况不如人意，一季的10…12集左右，还是能被完整播出的。
　　当然了，有些电视剧，一开始它的收视率并不高，但就是有那种很有意境的味道，所以电视台也会力挺它，继续续买第二季、第三季。
　　嗯，是的，这里说的就是《绝命毒师》。
　　第一季它的收视率可是非常一般，要不是电视台慧眼识珠，硬生生的将它持续下去，恐怕大家就看不到这部深挖人性，充满着各种复杂情感的优秀电视剧了。
　　《欢乐酒店》这部电视剧，作为麒麟集团入主迪斯尼的第一部电视剧，其实一开播就有不少人的关注。
　　但看完了第一集，他们很多人就放弃了。
　　这样一个全部场景在一个酒吧里面的情景喜剧，美国电视剧里面没有过，但是情景喜剧却不要太多，根本没什么稀奇的。
　　这部《欢乐酒店》，一没有出名的明星，二来说的都是那些生活的琐事，而且大部分都是生活和事业上的