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重生之最强人生-第530部分
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顿了顿，她又道，“我们不靠这个赚多少钱，但是做生意就是做生意，该要的优惠条件，一定要谈好……华京的发展肯定比临安好，以后房地产肯定能更赚钱，所以工业转商业用途这一项，阿俊你一定让魏总去和他们谈好。”
殷俊内心忍不住摇了摇头。
再精明的乐姐姐，也是香江人啊！
只要是香江人，那就肯定不会忘记房地产啊！
虽然乐易铃不知道日后的华京，房地产会涨价成什么样子，但出于对房地产商业的本能喜好和重视，就让她一定要在华京这个华国的中心，获得一大块好土地的决心。
大家又不是傻子，华国肯定是要发展的，华京身为华国的首都，日后房地产肯定是一个热点。
乐易铃想要给麒麟集团多一点保障，让长期的耕耘能有所回报，当然算不上错误。
“我知道了。”殷俊点头道，“这事儿我会让魏哥去办的。”
“早点选好地方，然后还有拆迁什么的，都比较麻烦。”乐易铃道：“2月份就得差不多开始搭建厂房，短短的一个多月，不抓紧时间怎么行？这也是你没有规划，否则怎么会弄得这么紧紧张张的。”
殷俊张了张嘴，很想说又不是我让魏哥去谈三部电视剧的广告都能那么好的，我也没想着这么快做方便面工厂的。
但这事儿没办法跟乐姐姐说理，否则又会被训斥一顿。
霍健宁对这事儿也挺感兴趣，再加上看到老板发窘，就替殷俊解围道：“俊少你去过华京，对那里的感觉怎么样？我知道你对土地的选择也很有一套，心中是不是已经有了打算？”
殷俊迟疑了一下，还是点了点头，“是有一个不错的位置，在二环和四环之间。但也得看一看再说，说不定人家不愿意给呢？”
“他们不给，我们就不去！”乐易铃道，“你要的又不是故宫周围的土地，如果这点诚意都没有，怎么千金买马骨？总不能光靠一张嘴说，让我们又劳心劳力，还一点都赚不到钱吧？”
殷俊笑了笑，没有去接乐姐姐的话。
乐易铃说的是大实话。
只要殷俊要的土地不是故宫附近，那么几位大佬没有说不允许的。
更别说殷俊说的只是二环路和四环路之间的土地了。
当然，这块土地可一点都不偏僻。
出了东二环的建国门，旁边那么一大块地儿，大约就是建外大街和通惠燕赵路的位置，它的东面紧挨着华京火车站东站。
这么一块土地，在40年之后，有一个非常响亮的名字。
CBD。
华京CBD。
也就是华京最繁华最昌盛的商业办公区域。
无数的大公司大集团的总部在这儿，高档写字楼也有无数，许多使馆都在这里安家，华京最大的服装批发市场之一的秀水街，也被包围其中，华京工人体育场和三里屯都在它的北面儿……
总而言之，如果殷俊把它给拿下了的话，未来的40年后，单是这一块的土地从工业转为商业土地，就能让麒麟集团坐拥数千亿人民币的资产。
前提条件是你得有那么久的耐心，等到2020年。
也别觉得殷俊贪心，现在才1981年，华京的二环路以外都很偏僻了，基本上居民也不算多，这一块儿土地还没赶上90年代的大开发，仍旧是空置率很高。
要知道，李超人在1993年开始开发的东方广场，那才叫一个霸道。
人家就在华京的一环路里面！
上面就是王府井，东面不远就是故宫，面积还挺大，一口气拆迁了数十个部、司级单位，牛不牛？
这可是12年之后，华京已经开始开发房地产的时代了！
那时候政府都肯拿出这样的黄金土地跟李超人合作，给予他好处，没有理由现在不给殷俊优惠啊。
殷俊比起李超人来，更加的积极，更加的和内地靠拢，是内地竖立起来的标杆人物嘛！
但是殷俊聪明。
他不会那么的去当枪靶子，傻乎乎的要那么好的地盘。
李超人虽然在东方广场赚了很多钱，但这也给他惹了不少的祸事，还引来后续不少的麻烦，甚至许多人都觉得，他有点太贪心和没有规矩了。
像殷俊这样多好？
现在要的都是你们还没有开发的农地，还很偏远，我拿来做工厂用地，一点儿问题都没有啊！
依照殷俊对内地的了解，他们巴不得殷俊在内地建立的工厂越多越好，这土地要求得越多越好，这才能代表着殷俊在内地大投资大开发的决心呀！
恐怕华京这边也会和临安一样，要多塞一些土地给殷俊。
殷俊拿的土地多了，得到的好处多了，他才不好意思不努力做工厂嘛！
至于说工业转为商用的土地合同，肯定内地也是有聪明人的，肯定能看得出来，麒麟集团是打着日后把这块土地当成商业房产开发的主意的。
但一来现在吃饭都吃不起了，你还讲究这些，把有诚意的投资商给赶走，简直是愚不可及。
二来殷俊要的土地多偏啊？未来华京要发展，哪里的土地不行？根本就不用在意这些小问题！
想想也是有点心酸和感慨。
在这个困难的年代，华京这边真是一点矜持的资格都没有啊！
第1076章 厚礼
12月底的时候，香江已经很热闹了。
圣诞节渐渐的已经成为了年轻一代非常喜欢的节日，街上到处都是张灯结彩的，许多店铺放着圣诞歌曲，显得欢欣热闹。
在这个时候，已经完成了自己的拍摄，并且在香江呆得有点腻了的李联杰和黄秋艳，带着满满的收获离开了香江。
除了买了整整5个箱子的各种礼物之外，小两口的兜里，还揣着5万人民币。
向骅胜给李联杰在《十月围城》里面的片酬是10万港币。
随着时间的过去，如今人民币对港币的官方汇率，已经到了一种不可思议的偏离市场的价位——1：4。8。
4。8元港币才能兑换1元人民币。
可事实是，1港币的购买力非常的强劲，按照2：1的兑换，都有的是人来兑换。
所以拿到片酬之后，文骏托了在粤州的朋友，给他们直接兑换成5万的人民币，还给开了一个证明，证明剧组直接给的是人民币作为片酬。
可别小看了这个证明，在如今的社会里面，李联杰想要大大方方的用钱，那么这个钱必须要有一个来由，否则转眼有关部门就要上门请他去坐一坐了。
作为殷俊的全权代表，文骏本来琢磨着要不要给李联杰一些钱的，比如说当作以后他转投麒麟文化的签约金啊什么的。
但想了想，文骏还是放弃了。
说这事儿还太早，而且这样做有点挟持的味道，不符合殷俊交代的“以情动人”的做法。
文骏也算是看出来了，李联杰虽然充满着对富裕生活的向往，但他本质上还是一个非常淳朴，又知道感恩的人，有什么恩情他都能记在心里，而不是像很多人一样，认为“你对我好是应该的”。
由此他也很佩服殷俊看人的准确，居然从一开始就打感情牌，而不是用钱去砸。
文骏不晓得，殷俊其实前世不大喜欢李联杰这个人，最主要的原因还是这个人有点沽名钓誉，外加虚荣和在女人方面的薄情。
他创立的那个基金会就不用说了，反正就是后来直接成了一个烂摊子。
在女人方面，为他付出了一切，还生了女儿的师姐黄秋艳，就这么被他直接给抛弃了，娶了他认为更有共同语言的莉智。
说白了，还不是黄秋艳人老珠黄，又比较的土气，而莉智恰好相反，又漂亮身材又好，然后还懂得放嗲放电，又充满着时尚的气息，所以当然李联杰就喜欢啰。
但是话又说回来，在做人做事上面，李联杰还算是合格。
基金会他本意是很好，想要更多的帮助人，这倒是可以肯定的。
然后对于哪个人帮了他，他都能记住，并且不计较得失的去回报人家。
向骅强夫妇就不用说，帮莉智还了足足5000万的巨债，虽然这里面也有要拍戏来补偿的缘故，但人家什么抵押东西都没有要，直接给你拍5000万现金，这一点，还是很豪爽的。
因此李联杰记下了这个人情，只要向骅强的事情，他都不会推辞，最著名的就是向骅强为了捧自己儿子而拍的那部大烂片，李联杰明知道是坑，也只能咬牙跳了下去。
然后，还有一个人，也是这样。
她便是李联杰的伯乐、恩人——崔保珠。
谁都知道《黄飞鸿》是李联杰的翻身之作，但没有几个人知道，其实在这第一部的时候，人家梁宽的角色都比他要出彩。
梁宽的扮演者是谁？
元飚！
洪锦宝和程龙的小师弟，也是嘉禾的大明星之一！
这样的人，不给他安排一个好角色，那才是奇怪的！
可即便是这样，嘉禾也不是很重视，给出的制作费用非常低，一度还濒临破灭。
这个时候，就是崔保珠主动找上了门，帮着李联杰把制作费用给凑齐，从而让徐老怪和李联杰联手拍出了这部经典之中的经典，也才有了李联杰的以后。
之后崔保珠又和李联杰一起成立了正东电影公司，一口气拍出了《方世玉》、《中南海保镖》、《精武英雄》等全亚洲都大卖的火爆片子，才彻底奠定了李联杰的超级巨星地位。
遇到这样的人，为了自己的儿子，让李联杰去出演《白蛇传奇》里面的法海，你说李联杰该怎么办？
还不是只有硬着头皮去出演，然后让崔保珠的儿子拼命的借自己的名气宣传，最后赚到了钱？
从这两个人的事情来说，殷俊就已经知道了，李联杰这个人有心计，还比较薄情，但他这个人记恩，心中有恩义仇怨的底线，不算一个坏人。
既然如此，殷俊又特别喜欢他的《少林寺》和《黄飞鸿》，所以殷俊才决定了要捧起李联杰，而不是原因只有别人想的，李联杰和殷俊一样是内地人这么的简单。
如今李联杰可不晓得殷俊的打算。
他此时正处在春风得意之中。
一方面他见识到了香江最好的电影剧组的制作，已经在心中很渴望来到香江，多参与这样的电影，然后自己成为男主角，真正的做到扬名天下，成为举世瞩目的大明星。
二来来了一趟香江，李联杰和师姐黄秋艳的感情也是与日俱增，在这没有人约束的地方，天天都是住一间屋子，黄秋艳对李联杰很是溺爱，自然也让他享尽了福气。
第三就是他演戏赚了这么一大笔的钱，回到了华京，就可以给自己和黄秋艳的家里，盖上两栋新的房子，也算是提前回报父母了。
5大箱子的礼物，也不是他花钱的，而是殷俊送给他的礼物，加起来一两万港币，相比起他的片酬来，钱并不算太多，也没有什么太贵重的东西，殷俊硬要委托文骏送，他也只能是感激着收下了。
再来就是他终于见到了闻名已久的殷俊，而且殷俊还热情的邀请他进入麒麟电影公司，这让李联杰颇有些受宠若惊。
他现在还不是以后身家数十亿的大富豪，也不是享誉天下的华国功夫皇帝，只不过是一个18岁的年轻人，对于这个年龄只比自己大了一岁，却创下了如此盛大局面的天才少年，当然是崇拜有加。
而殷俊毫不吝啬的热情和真诚，也让他心里非常暖洋洋的，决定自己如果来香江，肯定是要加入殷俊这边的，别的人，他可信不过。
最后还有一个更大的喜讯，直接和他最关心的事业有关。
在离开香江的前一天，文骏去他房间里时，悄悄的告诉了他，殷俊已经在和中原电影公司的人商量了，准备再和他们合作签约两部有关少林武术的电影，仍旧按照现在的模式来，资金投入是更加的大，初步预计都是1000万港币一部！
导演还是《少林寺》的张星炎，作为殷俊最欣赏的武术演员，李联杰当然是当仁不让的第一号男主角，同时黄秋艳也是会在新的两部电影里面担当女主角，让他们一起演出。
如此的消息，真是让李联杰高兴得一晚上都没有睡着。
拍了一部《少林寺》之后，他对于电影的兴趣大大的增加了，他也很喜欢香江这边制作电影的方式。
但这并不代表他就能来到香江，直接做男主角开始了。
李联杰又不笨，自己不过是初来乍到，什么的资历和成绩都没有，怎么可能压过那么多的大明星，成为电影的男主角呢？
程龙、周闰发、黄原申、洪锦宝、许贯杰……等等这些巨星，可都是让现在的他望尘莫及的。
他到现在为止，只拍了一部《少林寺》，而且还是在内地拍的，根本就足以说服众人。
因此对于殷俊的邀请，李联杰还是有些犹豫的，他怕自己来香江后没办法好好的适应和迅速发展。
李联杰其实有心在国内多锻炼两年，等到自己在香江都有名气了，而自己的拍摄电影增加了，那时候来香江，才是最好的时机。
毕竟在内地的话，以《少林寺》制作的精细程度，他肯定会出名的。
在内地这个功夫演员缺乏的地方和年代，他要继续拍电影的话，应该能找到主角的角色。
可是没想到的是，居然自己还没有回内地去找，殷俊便已经给他安排好了！
连续两部的超级大制作，而且都是讲究功夫的少林武术，这不就是在为自己量身打造吗？
1000万港币一部的电影制作费，在香江呆了这么久的李联杰，当然明白这是什么样的一个价位——它纯粹就是奔着大片的档次去的！
殷俊拿着这么多的钱，力捧自己作为男主角出演，这里面的人情大了去了！
可殷俊又没有图他什么，连签约公司这样的话，除了第一次邀请之外，也从来没有说过。
李联杰和黄秋艳晚上聊起来的时候，黄秋艳都在说，如果文骏拿着这两部电影的主角作为条件，让李联杰选择两部戏之后加入麒麟电影公司，那么很有可能他就会屈服。
但人家什么都没说，只是让李联杰好好的准备，好好的演。
瞧瞧！
这就是大气，这就是仗义！
这才是真正的对自己的欣赏！
有了这样的情分，以后不加入麒麟电影的话，都对不起自己的良心！！
……
第1077章 改变世界的科技
改变二十一世纪人们生活的，是什么？
肯定十个人之中有八个会回答，是手机！
没错。
就是手机。
但准确的说，也不是这么的简单，应该是以手机为载体的网络，才真正的改变了人们的生活。
毫不夸张的说，网络把全世界的人，都连在了一起。
很早以前大家就在说地球村这个概念，但也是直到网络的飞速发展之后，才让这样的事情成为了事实。
网络让远在千里之外的事情，瞬间能呈现在我们的面前，也让几个天南地北的朋友，可以一起视频聊天，就仿佛朋友正在身边一样，根本没有任何的距离感。
WWW万维网殷俊已经开始去做了，等到互联网开始运作之后，殷俊又会去努力做3G网络和WIFI无线通讯，这样才是最正确的发展轨迹。
当然了，殷俊也不会忘记让它们腾飞的载体。
第一就是电脑，第二就是手机。
目前电脑第一重要的，自然是发展操作系统，也就是WINDOWS。
未来几十年的事实证明，WINDOSW是最适合电脑发展的系统，远胜过苹果的IOS系统。
别看以后苹果的手机卖得那么的火爆，你看看他们卖的苹果电脑，有多少没有被修改成IOS和WINDOWS双系统的？或者直接全部改成WINDOWS系统的？
就拿苹果手机来说，越狱的可也不是一个两个，起码30％以上的用户都选择了越狱，以便有更好的使用感受。
如今的微软公司，还刚刚才成立不久，他们拥有MS…DOS系统，而且这个系统都还不完善，需要经过好几年的探索和实践，他们才会开发出第一个WINDOWS1。0版本，然后再过10年之后，WINDOWS95才会一统天下，唯我独尊。
殷俊自然不会允许他们发展得这么慢，自己的电脑特效和绿幕制作，还全眼巴巴的等着技术大家们开发出新的技术呢，再等13年左右才能有一个不错的基础，这在殷俊来说，绝对是无法忍受。
想一想吧。
如果《侏罗纪公园》除了用实体模型技术之外，SGI超级工作站能达到WINDOWS95的应用水准，那种观影效果将会有多么大的提升？！
只是凭借着这个，殷俊就应该去推动WINDOWS的发展。
别误会。
殷俊是一点儿也不懂电脑程序的开发，他没有那么的全能，不可能把WINDOWS95的源代码、WINDOWS XP的源代码写给比尔盖茨——他真要有这种技术，早就自己召集一批人，自己做免费的电脑操作系统了。
可是，虽然殷俊不懂，但是他会用啊。
他只要把自己用过的WINDOWS系统的各种功能说出来，让微软公司去逆向反推开发，这肯定能让他们省下一半的力气。
可别小看了这么一半的力气，有些时候，程序的开发就差那么一点点的灵感，殷俊把最大的成果都放在了微软公司程序员们的面前，他们还不顿悟的话，那就不是那个差点成了宇宙第一大集团的微软公司的王牌们了！
然而，殷俊也没有那么的白痴。
他当然不会直接就跑去跟比尔盖茨说，我手里有你们要的东西，能让你们成就超过5000亿美金的超级大集团，你们让我合伙吧！
别看比尔盖茨年龄小，可人家的爸妈却是十足的超级精英啊！
说句不好听的话，这几年微软的整体流程，根本就不是比尔盖茨在做，而是他的爸妈在做。
要不是有比尔盖茨的老爸老妈在背后默默的给他打根基，微软公司哪里撑得过这最初的几年创业阶段？
这一点，就是保罗艾伦也知道，所以即便是他在写主要的程序，他也甘心让比尔盖茨占据更多的股份。
以比尔盖茨老妈老爸的智慧，殷俊想要在他们的手里占到便宜，实在是有些困难。
所以，殷俊在等。
等待一个合适的时机。
而且这个时机马上就要到来了！
如果殷俊记得不错，保罗艾伦的那个重病，已经开始在折磨他了，要不了多久，保罗艾伦就会卖掉一些股份，离开他一手创立的微软，去专心的治疗养病。
殷俊聘请的调查公司，也在报告之中提及了这一点，保罗艾伦从12月以来，进出医院的频率明显的增加了。
少年从来不喜欢坐着等待。
事实上，高盛公司的科劳蒂，一直在为他积极的联系比尔盖茨和保罗艾伦。
没有别的试探，就是告诉两位，香江的那位超级天才少年，对你们的公司，以及对你们想要做的，非常感兴趣，所以想要投资你们。
如果不是牵涉到用技术作为诱饵，而是简单粗暴的投资的话，这样反而是没什么问题。
在硅谷，在美国的任何一个创业园区，这样的投资和注资都是非常寻常的事情。
今年开始，IBM已经和微软有了一点矛盾，微软的迅速扩张，引发了他们的一些不安，所以有些人建议收购下这家公司，要不然就剔除这家公司在软件上的供应名单，以减少威胁。
但比尔盖茨的老妈在IBM人脉很宽广，这个事儿至今为止也是没有放在台面上来说。
故而微软公司现在的现金流还不错，各种业务展开得非常好，即便是需要融资，他们也并不考虑在这个时候。
要不怎么说能混上高盛的高级合伙人的人，都是人才呢？
殷俊告诉了科劳蒂自己的要求，科劳蒂便制作了一个整套的方案，不断的保持接触，不断提升价码，非常显示了自己的诚意。
至少是现在来说，虽然比尔盖茨和保罗艾伦没有同意注资，但是对于殷俊的诚意，已经是深切的感受到了。
相信等到保罗艾伦想要卖掉股份，去治病和享受生活的时候，他第一个考虑的，就是对微软抱有很大信心、有着很深的诚意的殷俊。
只要给殷俊这个机会，殷俊便肯定能打动他们。
毕竟，还有一些杀手锏，殷俊是准备在面对面谈判的时候用的呢！
相比起进展略微缓慢的微软公司股份购买，在另一个的手机专利上面，科劳蒂这一年的进展可谓是神速。
他不但帮殷俊购买了23家中小公司的85个独有专利，还从各大公司购买到了90个共享专利，剩下332项授权专利，也全部到手。
专利之外，科劳蒂还从欧美拐了不少的手机无线的通讯方面的专家们来到香江的麒麟通讯公司工作。
虽然这花费了殷俊非常高昂的代价，薪水条件比他们在欧美还要高出2倍，但在这种争分夺秒的抢先机的时候，这也是必须要花费的代价。
另外简纹乐自己也没有闲着，他发动了大量的关系，在香江、宝岛和日韩招募了不少的工程师，如今本身的工程师人数便超过了100人。
按照他们和简纹乐的测算估计，以目前的技术专利，开发自己的无线蜂窝移动电话，已经完全成熟了。
殷俊还给了他们一款手机的设计外观图，这样在外观设计上也没有了分�
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