重生之最强人生-第623部分

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　　他赵胜是为了以后成为人上人而拼搏的，并不是只希望现在获得一些奢侈迷乱的生活，而是想要也成为像是三哥那样的人，甚至是范爷那样的人。
　　……
　　回到眼前来。
　　赵胜被他们缠得实在是没有办法，可他也没有去找牛三儿，甚至是魏小范来出头，让他们别在纠缠着自己。
　　赵胜分得很清楚，不过就是吃饭而已，不过就是现在没有允许而已，范爷根本不是想要隔绝华国人去麒麟西餐厅吃饭。
　　只不过是位置实在是太紧张，那些吃饭的外国人非富即贵，范爷怕出事儿。
　　不仅仅是魏小范怕出事儿，当官的也怕啊。
　　从麒麟西餐厅开业到现在，他们已经三次增加了人手了，只要是麒麟西餐厅营业的时间，周围都有不下五辆卡车，里面整整齐齐的坐着上百个武警，然后警察也随时在周围执勤。
　　可赵胜觉得，大家有点太神经过敏了。
　　固然是这群外国人身份显赫，但目前想要去吃饭的那群公子哥，谁不是有头有脸的人？
　　他们难道不知道分寸？
　　错了！
　　他们才是最知道分寸的，最会小心翼翼的。
　　这些人想要进去吃饭，只不过是为了装比而已，别无它意。
　　如果执意的把他们一直挡在外面，不仅仅是显得太不够人情，会被人说三道四，而且也容易影响麒麟集团在国内的各种布局。
　　反过来说，那群外国人也不是惹是生非的人，毕竟这可是异国他乡，他们也知道自己该怎么为人处世。
　　所以，赵胜专门找了一趟魏小范，把自己的想法跟魏小范说了一遍。
　　他记得，魏小范当时是很惊讶的看了自己一阵子，然后别的什么话都没说，点头答应了他的请求。
　　松了一口气的赵胜，出门就开始挥舞起了拳头。
　　这是他自己第一次有主见的想要决定一个事情，没想到这么顺利就成功了。
　　不。
　　还没有成功。
　　必须要认真的把这事儿给漂亮的干好了，才不枉费范爷对自己的信任。
　　赵胜不知道的是，在他出门之后不久，魏小范便给殷俊打了个电话。
　　“俊啊，我想，我们手下马上又要多一个像是三儿那样的大将了！小胜这小子很不错，脑子精明又懂得分寸，我看好他！”
　　回到麒麟西餐厅的赵胜，转眼就开始了自己的计划。
　　他给定下了一个规矩，那就是麒麟西餐厅对于国人们，实行预约制度。
　　以先到先得为准，每天只预定二十桌。
　　如果在约定时间15分钟之内，不能到达的话，立刻取消，并且列为不受欢迎的客人，以后不接受预约。
　　来用餐的时候，必须要有一定的礼节，男士要穿着西服，女士要穿得大方得体。
　　用餐的时候，不许喧哗和吵闹，如果打扰到别的客人用餐，麒麟西餐厅有权力请他们离开，并且列为不受欢迎的客人。
　　……
　　一堆这样的条件列出来之后，赵胜找人把它给打印了出来，分给了那群一天到晚缠着他的公子哥们。
　　老实说，拿到这些个条款之后，那些公子哥们，不少都有点不爽，觉得你管得太宽了吧？老子不过是吃顿饭而已！
　　可如果不答应，那就没办法进入麒麟西餐厅。
　　有机会却不能进入麒麟西餐厅，不但会被其他的朋友们取笑，而且女朋友或者是想追的女人都会鄙视自己，这可是划不来。
　　于是，任凭他们心中怎么的不以为然，也只能是捏着鼻子答应。
　　就这么的，麒麟西餐厅的国人预约坐席，很快被被挤满了单子，一溜儿的都得排到三个月之后了。
　　这样的死板，肯定是不行的。
　　比如有哪个很有身份的人，忽然有一个急事儿，需要去麒麟西餐厅用餐，你却怎么都没有位置，这就显得很没有人情。
　　华国，可是一个人情社会。
　　所以赵胜也没有那么的死板。
　　他自己留了每天两桌的灵活机动位置出来，就是为了这些意外而准备的。
　　也不敢留多了，既然开门做生意，就必须相对的公平，否则对别的客人显得就不大好，口碑自然会大大的下降。
　　就跟每天留20桌给国人一样，外国的客人们也不会说什么。
　　留多了，有一半都是空着，却不给他们做，你看人家会高兴不？
　　能领悟到了这一点的赵胜，的确是如同魏小范所说的，已经开窍了！


第1278章　下手目标
　　殷俊只在美国陪了天后姐姐和女儿一周的时间，便匆匆的赶回了香江。
　　不是他想要离开，而是乐易铃一天几个电话的催促，让他没有办法，只能是回去。
　　连同《朱诺》的最终剪辑之后，具体安排什么时候上映，殷俊也没有去管，只是让他们尽快的安排在12月就上映，以便赶上明年的奥斯卡评选。
　　为什么这么急匆匆的？
　　自然是香江这边，一大把的发财机会到了，而且是必须殷俊亲自去主导的。
　　本来在邓莉君生女儿之前，机会就来临了的，以乐易铃的脾气，有耐心等殷俊这么久，也是很不容易了。
　　邓莉君倒是大气，有了一个女儿，她心里已经完全的踏实了，再也没有了什么担心的东西。
　　自家男人有那么多的事业要做，如果把他拴在自己身边，那就太浪费了他那满腹经纶，滔天才华。
　　否则，只要天后姐姐撒娇不依，殷俊即便是拼着被乐姐姐骂，也要再推迟几天回香江的。
　　抵达香江的时候，虽然已经是晚上的十点钟，殷俊还是在奔驰商务车上面，见到了一身正装的乐易铃。
　　“姐，你才从公司过来？”殷俊看了看时间，皱眉道：“这么晚都不休息啊？”
　　“我才不像你，一个人在那边风流快活，我忙碌的事情多了去了。”乐易铃白了他一眼，在旁边的座位上拿了一叠资料，递给了殷俊，“赶紧先看看，待会儿回公司，我们再具体商量。”
　　“哦，好。”
　　殷俊笑着接了过去，然后顺便从衣服口袋里掏了一叠照片出来，“姐，你看看青青！”
　　听到这个名字，乐易铃的眼神明显的柔和了一点，接过照片仔细的瞧了起来。
　　殷俊也趁着这个时间，开始看起了乐易铃递给自己的资料。
　　少年不在香江的这段日子里，香江的房价和股市，双双的暴跌，争先恐后的暴跌，仿佛在比赛谁更能下跌一样。
　　香江股市的指数，已经从1000点上下，最低下探到了680多点，暴跌30％以上。
　　大型公司还能撑一下，但许多中小公司却已经撑不下去了，数十家的上市公司宣布破产退市。
　　其余的公司，也是在苦苦的咬牙坚持，期望着自己能活下来。
　　这里面，就包括了一家叫做恒基兆业的中等规模公司。
　　是的。
　　就是恒基兆业。
　　日后李照基李四叔凭借成为香江第二大富豪、华人圈第二大富豪的超级地产巨无霸公司，便是这家恒基兆业公司。
　　一年多以前，也就是去年的7月，李照基的恒基兆业地产有限公司上市，总共筹集到了15亿以上的巨额资金，公司的市值一举突破了30亿港币，成为了香江前十的地产公司。
　　在过去的一年多时间里，在李照基的长袖善舞之下，恒基兆业也有不错的业绩，赚了不少的钱。
　　可奈何大环境就是这样的差劲，即便是恒基兆业很少受到房价暴涨、银行资金断裂的影响，但它的股价却是不断的在降低，不断的降低。
　　直到10月底的时候，恒基兆业的股价从最巅峰的3块多，降到了每股0。9元的超低地步。
　　这个股价，其实在现在的香江股市一片哀嚎之下，根本不算太低的价格。
　　那么为什么说它超低呢？
　　因为人家恒基兆业的每股账面净资产是2。35元。
　　简单的来说，价值2。35的股票，居然才卖0。9元一张，夸张吧？
　　市盈率已经低到了4。5，这在正常时候，完全是难以想象的事情！
　　以这样的条件，买到就是赚到啊！
　　可问题在于，现在明明知道许多股票都是严重的偏离的自己的价值，但却没有几个人敢买。
　　万一我买了之后，股价又下降了呢？甚至是暴跌超过一半呢？
　　谁敢保证这破世道，能不能稳定啊？
　　甚至于下一步，内地的军队就要开过来了，我们的股票全部作废了，怎么办？
　　有这样想的人可不是少数，香江起码有三分之一的人这么想，剩下的三分之二，心里也是不稳当的。
　　于是，像是恒基兆业这样的，资产和股票价值完全不对等的上市公司，在香江比比皆是。
　　但是别的公司，殷俊都不关心，他只关心这个恒基兆业。
　　2020年，恒基兆业的市值已经突破了2500亿港币，虽然比不上李超人的1。2万亿的长实集团，可也是一个响当当的超级巨擘公司了。
　　如今的时候，就是恒基兆业市值最低的时候，错开这个机会，那就没办法买到最低价了。
　　因为到了明年春节的时候，李照基就疯狂的派发红利，每股派发1块钱，直接让股价迅速的飙升。
　　然后以后的每一年半年报、一年报公布的时候，特别是春节之前，李照基都是这么干的。
　　有了如此夸张的好处，恒基兆业的股票从此以后一路飙升，基本上就没有下降过什么。
　　他们也因此成为了股灾之中，最早恢复元气的公司之一，比起长实集团、九龙仓、置地这些巨头们，都要恢复得快。
　　然后，恒基兆业就一路走上了巅峰，成就了李四叔亚洲股神、香江第二大富豪的威名。
　　殷俊是知道这个典故的。
　　所以他让人在股市里面重点盯的，便是恒基兆业。
　　麒麟集团现在这么大，自然就成立了自己的股票部门，他们最近在股市上，就在执行殷俊的命令。
　　因为资金充足，所以从1。2元左右，他们便开始了吸纳恒基兆业的股票。
　　但是这种吸纳也并不是只买不卖。
　　一家好的证券公司，在收购股票的时候，绝对不会这么的傻。
　　他们会不断的买，又不断的卖。
　　看着股价上升了，立刻便抛出自己手里的股票，让股票继续下跌。
　　如果股价不断的下降，他们就会慢慢的购买。
　　这么的弄下来，那些中小散户是一点还手之力都没有，震荡之中，自然而然便割肉出场了。
　　现在麒麟集团的证券部便是这么做的。
　　牵涉到了生意场上，乐易铃是绝对不会留什么情面的，直接让他们按照规矩来。
　　这么的一个多月下来，麒麟集团已经秘密的收购了恒基兆业17％的股份，总共才花了2。5亿港币左右。
　　香江股市的规矩，超过了5％的股份收购，就要上报监管部门，所以这部分股份是用几十个账户来做收购的。
　　意思就是，这样的收购，现在忙得焦头烂额的李照基，其实并不知道。
　　李照基手里的恒基兆业股份大概有49。2％，远远比17％要高，这样的收购，其实并不影响他对于公司的控制。
　　“现在你的意思，到底是想要取而代之，还是只是作为一笔投资？”半个小时之后，坐在天水围的总部办公室里面，乐易铃这样问殷俊道。
　　殷俊的行李箱，此时还放在车上，但他对于这种时间急迫的商谈，并没有什么不满意。
　　许多事情已经拖了许久，早一点知道自己的态度，乐易铃这边才好运作。
　　“取而代之就不用了。我连长实集团都没有掺和进去，怎么可能去抢夺李照基的公司？”殷俊沉吟道，“不过这部分的股份，却可以再多收购一些。30％左右，我觉得是一个比较合适的数目。”
　　“你真的很看好他？”乐易铃说出了心中的疑问，“我还以为你准备买新世界发展的。你不是和郑羽彤的关系最好，觉得他也是能成大器吗？”
　　“新世界发展就不用掺和了，我和郑伯太熟了，不去挖他的墙角。”殷俊笑道，“有长实集团和恒基兆业，基本上也就足够了，也能让我们施加影响力了。”
　　“好吧！”
　　乐易铃低头了下去，写上了这一条。
　　现在已经收购了17％，只要再收购13％，便能达到30％的目标。
　　“收购完成之后，我准备去向李照基要点好处。”写完之后，乐易铃才这么笑着道，“不能白白便宜了他。”
　　殷俊一愣，旋即哑然失笑。
　　他懂了乐易铃的意思。
　　在如今的恶劣大环境之下，人人都想要找救命稻草。
　　麒麟集团这个庞然大物，在美国都混得风生水起，估值不断增加，当然就是一颗好乘凉的大树。
　　一旦被人知道，在如今股市如此混乱的情况中，麒麟集团都敢下手买股票，还是一口气收购30％之多，你说民众们会不会对这家公司感兴趣，充满了信心？
　　股市就是这样的，赌的就是一个信心。
　　要是对这家公司有信心，哪怕它遇到再大的困难，股民们都不会抛弃它。
　　相反的，即便是这家公司再怎么的大，一旦没有了信心，那么股民们就会集体恐慌的抛售，从而引发毁灭性的灾难。
　　因此，在某个方面来说，殷俊收购恒基伟业的股份，正是在给李照基帮忙。
　　所以乐易铃才说要和李照基谈谈。
　　具体是谈什么好处，估计也就是董事会里面安排的人手，以及在两家公司的合作上面，恒基兆业需要多向麒麟集团倾斜一些。
　　李照基不是笨蛋，相反的他非常聪明，所以乐易铃的条件，只要不是太过分，他一定会答应的。
　　毕竟，此时此刻，麒麟集团的出手，对他稳定军心，实在是有太大的作用了！！
　　……


第1279章　溃败的财团
　　乐易铃这么急的找殷俊商量，肯定不仅仅是收购恒基兆业股票的小事儿。
　　说起来也有些感慨。
　　以后堂堂香江五大集团之一的恒基兆业，现在在乐易铃眼里，居然是顺手做一下的小事儿。
　　不过这也不算多么的夸张。
　　恒基兆业现在市值也不过是13亿港币，连麒麟文化两个月的利润都不如。
　　更别说和麒麟集团这么庞大的载体相比了。
　　乐易铃是真的觉得，麒麟集团愿意入股恒基兆业，那就是他的福气。
　　其实乐易铃更喜欢把恒基兆业夺下来，让它进入麒麟集团的序列，毕竟殷俊如此看好恒基兆业，那么这家公司肯定发展前途很大。
　　但乐易铃和殷俊一样，对于娱乐集团更感兴趣一些，这些房地产的东西，她不太懂，也不大喜欢。
　　既然殷俊这么说了，也就由着他吧。
　　已经有了30％的股份了，如果以后李照基发展得好，能成为100亿港币的大公司，那麒麟集团拥有的可就是30亿港币的价值了，投资回报率是1500％！！
　　乐易铃没有把这个想法说出来，否则殷俊说不定会告诉她，姐姐你太小看李照基了。
　　人家可是把公司带到了2500亿港币的规模的，30％的股份，如果不稀释不发售新股的话，那就是750亿！
　　所以投资回报率应该是300倍才对！
　　要是李照基没有龟缩在香江，早点去内地发展的话，恒基兆业的价值还得再增加一倍！
　　定好了恒基兆业的收购，乐易铃忽然笑得很开心，“你看了最近恒隆等财团的情报了吧？他们这一次很惨的啊！”
　　乐易铃开心的理由有很多。
　　最重要的一个，在于陈启踪倒霉了。
　　前段时间，恒隆集团风光的时候，陈启踪就找了不少人来吹嘘自己，硬把自己和殷俊拿来相提并论。
　　这在乐易铃看来，是非常不能忍受的。
　　你是什么人啊？
　　充其量就是一个富二代，跟着父辈混饭吃的，居然能和我家阿俊比较？还并称什么“双骄”？你疯了吧？
　　去年到今年，《麒麟日报》就开始和陈启踪对着干，很是爆料了一些他的东西，这便是乐易铃授意的。
　　陈启踪倒霉了，自然就是整个儿的恒隆集团倒霉了。
　　他们手里还在开发的牛头角的土地，本来第三期都在立项了，可遇到这么大的暴跌危机，根本没有人愿意来这里买房子，即便是他们也几乎把成本压到了极致。
　　牛头角的土地，其实也没有那么着急。
　　反正房地产不可能一直这么低迷下去的，最多等个三五年，也会起来，到时候再卖高价，也能弥补回损失。
　　但是有一件事情，他们没办法等。
　　那便是香江的港岛线地铁线上的9个地铁站上盖物业。
　　人家港铁集团已经修建好了红棉大厦，第二个的金钟二段的香山大厦准备修建，等着恒隆等财团来给钱了。
　　港铁的计划中，新盖的香山大厦占地6。9万方尺，总楼面面积104。3万方尺，单是这一个项目，政府就要收取九家地产公司组成的财团18。2亿港币的地价补差，而且是在港铁计划上报批复了之后，28天就必须要缴纳完毕。
　　这是合同早就定好了的，半点都不能推脱。
　　18。2亿啊！
　　你别看这些九大集团，每一家的资产都超过了50亿港币，加起来差不多是五六百亿港币了，但现在叫他们拿出这么多的现金来，还真的不可能！
　　最大的原因，就在于现在的房地产崩盘、股市崩盘。
　　一旦没办法卖出房子，他们手里即便是有钱，也不敢用，生怕如果有什么意外，资金链一旦断裂，那就什么都没有了。
　　恒隆银行这么大的银行，不也是被挤兑得差点倒闭的么？
　　相比起自己一辈子的心血，一个生意，哪怕是知道很赚钱的生意，他们也不敢掉以轻心。
　　如果是以前，没有现金，那倒是没什么问题。
　　因为有着良好的资质，有着地铁上盖物业的强大支柱，这么九大地产公司和投资商，随随便便的就能在银行贷款出来，缴纳这笔费用。
　　可现在不一样啊，银行一个接一个的倒闭，18。2亿港币的巨额数字，哪一个敢贷款给他们？
　　即便是汇丰银行、渣打银行和华国银行，都没有开这个口子。
　　虽然他们不断的请求，沈弼考虑了再三之后，还是决定不予贷款。
　　地铁上盖物业肯定是赚钱的，可如果香江的形势三五年都好不了的话，这笔款项的风险性就会大增。
　　汇丰银行虽然很有钱，但也要考虑资金安全的问题。
　　相比之下，借给殷俊就不用担心风险，因为殷俊拿来抵押的，是迪斯尼公司。
　　如今的迪斯尼公司，在这么短的时间又被提高了信用评级，被估值为40亿美金。
　　汇丰银行的专员经过慎重的评估后，觉得以迪斯尼公司作为抵押，只要是30亿美金以下，那么都是绝对安全的。
　　毕竟以《欢乐酒店》和《美国偶像》的吸金能力，五年之内，迪斯尼公司都不肯价值降低到30亿美金以下。
　　值得一提的是，殷俊1981年2月收购收购迪斯尼的时候，迪斯尼还欠债了10亿美金，但如今才一年多的时间，这笔账就还得差不多了，由此可见迪斯尼有了多么大的改变。
　　哪怕是汇丰银行收不回贷款，那么直接拿着迪斯尼公司去卖，一切的损失便都能回来。
　　香江的银行都不肯接手，那么财团便只能寻找国外的银行了。
　　包括韩国的银行、日本的银行、新加坡的银行……等等，他们都有去联系。
　　与此同时，财团也积极的开始公关，想要让政府把地价补偿降低到14亿。
　　这样金额下降了之后，银行的风险也不会那么的大，从而也会增加贷款的几率。
　　可是，香江政府一点都没有考虑，当天便拒绝了他们的申请，维持18。2亿港币的地价不变。
　　听到了这个消息，本来已经初步答应了财团的15亿港币贷款的日资银行，当即就翻脸，撤回了之前的承诺，狠狠的给财团浇了一盆冷水。
　　80年代的日本人，正是最有钱的时候。
　　虽然此时他们还不像是五年之后那么的猖狂和花钱不眨眼，但论豪爽的程度，在全亚洲也是数一数二了。
　　连日本人都退缩了，其它的银行怎么还敢去接手？
　　所以现在，基本上就属于最困难的时候。
　　一方面是没有银行愿意贷款，另一方面，28天的付款期限就要到来。
　　一旦财团不能按照约定来支付18。2亿的地价补差，那么他们之前的数亿定金，便全部会被没收。
　　损失大笔的钱是一个，这么灰溜溜的失败，无疑对九大公司是一个巨大的打击。
　　遥想当年，他们获得这个港岛线9个地铁站上盖物业的权益的时候，是多么的风光无限啊！
　　乐易铃想着这几天新闻爆出来的，九大公司，尤其是陈家的恒隆集团狼狈不堪的样子，心里就想要发笑。
　　“他们也是运气不好。”殷俊也是微笑，“如果是三年前，或者三年之后，这笔买卖都能为他们带来超过上百亿港币的利润。可偏偏就赶在了这个时候，那自然他们就没办法回天了。”
　　“这可不是运气啊。”乐易铃不同意，“全香江也有不少聪明人的。首推就是阿俊你，当初行情那么火爆的时候，我们卖掉天水围的权益，卖掉乙种换地权益书，有多少人说你是傻子，说你除了写剧本和写书，什么都不会啊？
　　现在呢？全香江就属我们最为毫发无损！你是没看到最近一个多月香江的新闻，包括那些报刊杂