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重生之最强人生-第737部分
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顿了顿，少年又道，“只有我们加大技术研发投入，加大培养电子工程专业的学生们，让更多的新技术和新手段得到开发利用，拥有了成千上万种的电子元部件技术专利，拥有了成千上万个可以供应零部件的优秀厂家，这才是日后进入手机行业的最好时机！”
“可是你这么机会都不给我们，我们怎么能有发展进步？”副总摊开了手道。
殷俊不觉哑然失笑，“好吧，既然黄先生都这么说了，那我回去之后，让他们开一个电子元部件的单子出来，只要质量规格尺寸能达到我们的要求，我们就按照正常价格采购，用不着降价！”
“好！”
副总哈哈一笑，显得很高兴。
在他看来，华国的轻工业电子科技，还是很不错的，钻研一下，绝大部分的零部件都能做出来。
就算暂时还没有，在殷俊那么高的采购价格面前，组织大规模的技术攻关，总有一天能够成功。
只要成功了，不但能赚取大量的外汇，还能促进科研技术力量的前行，真是一举两得。
副总现在满心想的是国有的科研单位，恰巧的殷俊话语中说的也是他们。
因为在这个年代，什么私有制经济，都是扯淡。
外资，包括香江资本进来，雇佣几千人、几万人都没有问题。
但内地的私营企业家，只要雇佣超过了5个、8个，那就是犯罪。
傻子瓜子的那位老农民，就因此进了三次监狱。
私有公司连工人都招聘不到，更别说招聘科研人员了。
想要看他们的表现的话，起码还得等到十年之后。
幸好的是，如今的国有科研单位，技术力量是非常强悍的——事实上后来的那些华为、中兴、联想等等公司，里面的技术大牛们，全都是从这些科研单位出来的。
所以真要让他们认真去研究，对于这种模拟蜂窝信号传输方面的技术和零部件，还真不是什么难题。
只不过，副总可是没有想过殷俊说的什么每年5亿部、10亿部的手机销量。
在他看来，能达到每年上千万部的销量，就足够华国的这些科研单位和工厂吃得饱饱的了。
多了都不敢去想。
美国那么大那么繁华的国家，现在也只不过是定了100万…200万部而已，别的国家能比美国的需求还大？
殷俊也不去和他多解释。
未来的事实，会一步步的告诉大家，手机行业是一个多么庞大而充满着生机的行业！
全世界就没有比这更大更有发展潜力的民生行业了！
现在看着副总这么高兴，殷俊也开始进入了自己的说服模式。
“其实我最近在考虑一个很现实的产业。”殷俊和声的道，“如果它能搞好的话，说不定能提前促使城市经济的发展，也给农村的老百姓们，带来巨大的好处。”
副总一听之下，顿时精神一振，“殷先生请说！”
在华国，在目前的情况下，什么事情都没有提高人们的生活水准更重要了。
城市里还好一点，有着国家保障各种柴米油盐的用度，但在农村那可就真的还很落后，吃不起饭是常态，吃得起饭才是让人惊讶的。
“我这个也只是我自己的想法，也不是让所有的农民都脱贫，也不可能三五七八年就能做好的。”殷俊看他的样子，赶紧先打预防针，千万不要让他们把期望无限度的拔高，那时候自己真不好去解释。
“放心放心！”副总颌首道，“我没有那么的急迫和狂妄，但殷先生你的天才想法，从来都是我很重视的，我们都很期望你能给内地的同胞们，多把把脉，多提点意见出来，让我们尽快的迈开步伐前进，实现全民温饱。”
少年当然不会去告诉他，这个目标可谓是远大，20年之内都没办法实现。
他只是继续说着自己眼前的打算，“我想做一种综合商业广场，目前全世界还没有这种模式，未来我在香江准备做。但我的第一个实验目的地，还是在内地。”
“综合商业广场？”副总琢磨了一阵，没有领悟出什么意思。
他身后一直没有说话的几人，同样是冥思苦想，不得其解。
“如果简单的说，它是一个综合的商业体。”
说话之间，殷俊示意后面的秘书小秋，把包里准备好的资料拿了几份出来，不仅仅副总有，后面的几位也有。
副总打开了装订很精美的资料，第一页看到的就是一个很大的广场，广场周边是喷泉、空地，中间则是一座扁长形状的建筑物，并不算高，大约有五六层的样子，但长度起码都是百米以上，宽也很宽。
再看后面的页数，一层层对应起来的各种商业设施，都写得清清楚楚、明明白白，而且还是很奢侈的用彩色印刷，平面图、立体图和剖面图都有。
他们一边看，殷俊一边具体的阐述，“这是地下地面共8层的商业综合体大楼，每层面积5000平方米左右。地底一共三层楼，二三层是地下停车场，负一楼是综合性的超市，也就是美国沃尔玛百货平价商店、法国家乐福超市的模式，专门售卖菜肉果蔬和日常用小商品。
地面的五层楼，第一、二楼为百货商场；第三层为电器店、书店、音像制品店；第四层为儿童玩耍的室内游乐园、小型游乐场等；第五层为餐饮和电影院。这样做的好处，便是让大家来到我们的商业广场，从早到晚都有可以玩的，放假的时候，一天都可以消磨在商业广场里面。”
副总沉吟着，好一会儿才道，“这就是你说的综合的含义了？”
“是的！”殷俊道。
“可是这不就和我们的百货公司、供销社功能重合了吗？他们怎么办？”副总背后的一个人，小声地说道。
能坐在这里的人，至少都是一番诸侯，属于布里的大员了。
殷俊自然不会忽略他的话，笑了笑，“其实这也是很正常的事情，因为无论是在纽约，还是伦敦，还是东京，还是香江……每一个大城市里面，都不可能只有一个公司的百货商场的……哦，我们这里把百货公司和供销社，当成是一家遍布全国的公司吧！
发达国家的城市里面，都有很多同样模式的公司，但并不是说哪家开了，别人的就没办法开了。家乐福的旁边，完全可以有沃尔玛，沃尔玛的对面，伊藤洋华堂也不是没有。既然现在都是改革开放了，为什么不能让我们麒麟集团的商业广场，作为百货商场和供销社的补充呢？
今天如果不让麒麟集团做，那么五年后、十年后，是不是还强自只让民众们去百货公司和供销社买东西呢？我看这就有点不妥当嘛！老百姓们的日子好了，他们可以有更好的选择，愿意到哪里买东西，就去哪里买！大家凭本事来吸引客人，来赚钱，这样不好吗？”
副总听得晒然一笑，“殷先生不愧是做生意的，这话说得真漂亮，让我们都无话可说了！”
“我只是诉说一个事实罢了。”殷俊道，“内地的百货公司和供销社，有那么几十年的群众基础，还有着国家作为背书，在公信度上面远胜过我们麒麟集团。事实上该担心的应该是我们，时刻都要想着怎么才能吸引顾客，好早点形成盈利呢！
不瞒你们说，麒麟集团也是第一次做这样的商业广场，我自己的压力也不小！因为在内地的成功与否，就会影响到我在香江，在美国的这种商业模式的开展！别人都说我是天才，可是天才也不是任何时候都能胜利的啊！”
副总几人也笑了。
他们心中还真的不怎么在意殷俊的这个商业广场。
明摆着这就是学习国外的模式，各种成本都是很高的，远不比百货商场和供销社。
而且这样的商业广场，难道还能跟百货商场和供销社一样，几乎是每个县城、每个乡镇都有啊？
刚才那位说了一句，不过是下意识的反应，觉得港资不应该插手到这里面来。
现在琢磨过来了，他自然也不会再去反对。
第1524章 当然是低配版的！
殷俊看他们的样子，不觉心里好笑。
等到我的麒麟广场开起来了，你们就可以知道，什么叫做“腐朽的东西全部都会被扫进历史的垃圾桶里面”了。
百货公司和供销社数量多又怎么样？
他们有着几十年的基础和雄厚实力又怎么样？
无论是运营模式、服务概念、商品优选、宣传推广……等等，他们已经开始落后时代了。
之所以现在还是雄霸全华国的零售百货业，完全是因为国外的公司还没有进来。
根据殷俊所知，一方面是国家对零售百货业还没有开放，另一方面是因为国外的巨头们，还不看好华国人的消费水准，正在积极的发展国内和欧美市场，完全没有注意到华国内地。
否则的话，等到沃尔玛、家乐福和伊藤洋华堂这些巨头蜂拥着进来，最多在两三年时间里面，地级市以上的供销社就会完全倒闭。
十年的时间之内，百货公司便会陷入衰退，二十年之后基本彻底的成为历史。
这就是社会的必然，不能适应社会发展的，一定会被淘汰。
就像是现在小学生们学得非常起劲儿的珠算一样，直到90年代初还是一门正式的学科，但再过十年你看看，谁还用珠算算盘？
更远一点的还有电话机。
现在全华国都没有多少电话机，什么小卖部的阿姨大声吼叫“XX你的电话”这样的事情，还得再等10年才基本发生。
但是谁都不会想到，到了2020年，除非是家里有电信套餐，免费送座机电话月租费和电话费的，几乎就没有几个年轻人用座机电话了。
等到老一辈的老去之后，要不了多久，座机电话都会退出历史的舞台。
座机电话还好，它风光了有七八十年。
另外一个号称“百货公司杀手”的家电连锁企业，比如最著名的苏宁和国美。
它们刚刚把百货公司干趴下没有几年，却一头撞上了网络商贸，几乎是立刻溃不成军，到了2020年左右，线下的那些家电商铺，几乎就是苟延残喘而已了。
功能手机也是同样如此。
从90年代初正式站上华国的舞台开始，满打满算也就是25年的时间，便彻底的被淘汰。
速度之快，简直是让人匪夷所思。
农村的老大爷老大妈们，甚至许多还没有来得及用上功能手机，直接便用上了智能手机，视频聊天、手机看新闻，玩得是不亦乐乎。
最绝的还是信用卡。
华国的信用卡业务都没有超过10年，大城市的普及率都还不到30％，结果就被网络支付在短短5年时间里给赶尽杀绝了。
这可谓是最短命的一个新事物。
于是华国反而因此弯道超车，直接从信用卡时代，飞跃到了网络支付时代。
外国人不知道多么羡慕华国人，能这么方便快捷的使用手机支付。
凡是来到了华国，用过了微信、支付宝支付的人，回到自己的国家，必然是哀嚎连天，大叹生活的各种不便利。
不少人还因此干脆定居华国，也是一种意外的扬眉吐气。
略开这些题外话不说。
副总此时心中也有些疑惑，“殷先生，你说的这种综合性商业广场，如果我所料不差，应该不会在小城市开设吧？全华国现在适合它的城市，能有多少个？”
“不多，但也不少。”殷俊胸有成竹的道，“我们预计未来十年时间里，在华京、沪海、粤州、南湾、津卫、临安、金陵、蓉城、伍汉……等20个大城市，总共修建60座的麒麟广场。如果内地经济发展迅猛的话，说不定20年之后，就能有120座的麒麟广场了。”
听到这个数目，副总身后的几个人，不觉是松了一口气。
相比起数万家的供销社，数千家的百货公司，区区60座……不，就算是120座的麒麟广场，简直是少得很！
根本就不足以对整个供销百货体系造成多大的威胁。
殷俊把他们的反应看在眼里，不觉晒然一笑。
麒麟广场当然不足以撼动供销百货系统，但它因此启发的民众的智慧，以及不断的有国外百货公司、超市进入内地，大家一起用力之下，才是覆灭这个落后的系统的最大原动力。
副总倒是还有问题，“如果数目太少的话，你说的带动消费，带动经济发展，让农村的老百姓们受益……这些能实现吗？”
“当然能！”殷俊一点也没有迟疑，“不过要说能起多大的作用，我自然也只是猜测而已，具体的还要试试看才知道。”
见到殷俊放下话之后，现在又趋于谨慎，副总倒是没有鄙视。
做生意这样的事情，可真是不好吹牛。
要是殷俊张口就是能解决几百万、上千万农民的生计，那才是满嘴跑火车，没有半点可信度。
但不管怎么说，如果是这样的综合性商业广场，确实也是能带来不少的好处。
至少也是在城市里面，给民众们多了一个新鲜的去处，有了闲钱的人们，也可以去试一试，看看香江人做的百货商场怎么样嘛！
虽然现在内地正在展开轰轰烈烈的打击犯罪活动，但刚才殷俊说的麒麟广场里面的各种设施、经营方向，却没有半点的违规之处。
最大的一个娱乐，不过就是电影院而已，算不得什么。
殊不知，这也是殷俊刻意安排的。
其实这个麒麟广场，比起殷俊设想中的终极版本，根本就是差了十万八千里。
比如说，殷俊其实想要在里面开卡拉OK厅的，也想要在里面开电子游戏厅的，也是想要在里面开健身房的。
甚至于原本麒麟广场还应该更高一些，最上面的几层楼，会拿来作为连锁高级酒店的。
但这些都不行。
都不适合现在华国内地的行情。
那些娱乐设施，绝对一出来就得给否决掉，即便是萧老和云老，也不会给开这个口子。
还有连锁高级酒店，那也是开玩笑。
现在民众们吃饭都没有解决，哪里有钱去住高级酒店？
外国来华国的商务人士也少得不得了，更是没办法支撑酒店的运营。
说得再直白一点，地底下的那两层楼的停车场，在十年之内都是白费——2000年之前，私家车都很少很少，哪里可能填得满那么六七百个车位？
所以，殷俊只是把麒麟广场的主营业面积，设定为5000平米一层，而不是以后万达的5000…10000平方米一层楼。
多了都是浪费。
现在先把土地给买下来，以后等到经济发展了，人们有钱了，需求增多了，殷俊就算把所有的麒麟广场拆掉，重新的再修建一遍，都比现在浪费的好。
到了第二次重建的时候，殷俊还可以开始修建一些高品质的商品房，配搭着售卖。
万达广场之所以在未来有那么好的成就，硬生生的把王老板捧上了华国首富的位置，很大一部分原因，就是在他们对万达广场周边的开发上面。
他们首先选址是选得很好，都是城市中心的人口密集区。
然后更重要的，还是万达广场自己就有高端的写字楼和住宅。
能买得起万达的住宅的，都不是穷人。
而这些有点资产的中产阶级，就住在万达广场旁边，那么他们平日里的消费和娱乐，岂不是也是就近解决的好？
因此，万达广场就靠着这一手，又锁定了大量的优质客户群体，为万达广场里面的生意，奠定了良好的基础。
副总此时反而有点不好意思，觉得自己之前想得太多了。
所以他直接道，“麒麟集团的这个商业广场，原则上我个人是很欣赏的。而且也不一定只是120座，如果有能力的话，完全可以多修建几座嘛！”
“不用了，这么多已经足够了。”殷俊笑道。
开什么玩笑。
2020年的万达广场，都还不到200座，我现在说起90年左右修120座的万达广场，已经是很超前了。
要不是我有着那么多的产业，有着那么多未来的经验，20座都够折腾的了！
停顿了一下，殷俊道，“因为我们麒麟广场的面积很大，一般不是北上广这样的超级大城市，一个城市一两座，便是绰绰有余的。”
“面积大？”副总翻了翻手里的文件，“嗯……200…300亩左右……这不算大吧？”
你们可真够豪气。
殷俊暗自耸了耸肩。
在一个城市里面，特别是这些一二线的大城市里面，中心城区有这么一个超大规模的商业广场，居然还觉得不算很大？
也就是只有在80年代，才有这么豪气的时候啊！
只要再过几年，华国开始了房地产的商业开发，在这些大城市的中心城区里面，出售土地可就再也没有这么慷慨豪迈的时候！
“其实本身的商业广场是用不了这么多土地的。”殷俊很老实的自己坦白道，“因为我们准备如果以后时机成熟，是不是可以多做一些项目，比如游乐场、商业房地产等等，所以想要购买这么多的这些土地，还是为未来的发展做储备的。”
副总看了看殷俊，微微的笑了起来。
“都说殷先生你是谦谦君子，果然是不错！”副总感慨道，“我知道你的习惯，不需要我们划拨，一定是自己购买的……其实你都不用跟我们说，这些土地拿来干什么，对于你这样的爱国商人，只要是做正当的生意，那么就没有问题！”
“谢谢您的夸奖！”殷俊笑得很腼腆，“我喜欢做生意的时候，大家先谈清楚，不要在后面才开始扯皮。这样堂堂正正、公开的谈好大方向，大家都省得麻烦！”
“是这样的！”副总继续感慨，“如果大家都像是殷先生你这样，我们就该省心多了哦！”
他身后的几人也是频频点头。
的确。
除开殷俊等有限的几个人，哪个外商来内地投资，不是一副施舍的表情？
谁不是能占便宜就占，能多占就多占的？
所以殷俊的好，真的是和别人对比后得出来的结论。
有比较，才知道谁才是真正的朋友啊！
第1525章 艰难的电影院谈判！
“黄先生，麒麟广场里面，我其实还有一件事情，想要请你们网开一面的。”在副总等人很满意的时候，殷俊忽然就这样说道。
“哦？说一说！”副总抬起了手。
“麒麟广场里面，我准备修建现代化的电影院……就是后面那几页的示意图那种。”殷俊道，“分成三五个小厅，通过专业的装修设计，可以更好的展示电影的音像魅力……但是这个电影院，我希望能多播放一些我们香江的电影，还有麒麟集团在美国拍摄的好电影。”
殷俊这话一出，包括副总在内的几个人，都有点皱眉。
他们还以为殷俊的电影院和内地的那些一样，都是播放内地的电影。
可没想到殷俊居然直接要求播放海外电影。
美国的电影就不用说了，那是最严格管控的，不经过很仔细的审批，根本进不来。
就算是进来了，也不知道是多少年以前的。
香江电影也是同样如此。
大家对于香江电影还是很了解，这里面根本和内地宣传的理念完全不沾边。
当然说100％肯定是夸张了，但90％以上的电影不适合内地，却也是很正常的判断。
现在的阶段，内地对于思想方面，还是抓得非常严格的。
特别是最近这两年，严厉打击犯罪的活动，是社会的主流，万万不能再在电影这方面漏了风，那可是很严重的事儿。
要是别人说这话，副总肯定就打个哈哈，略过去了。
但说话的人是殷俊，副总自然也就不好说。
而且殷俊很聪明，他把电影院和麒麟广场这种商业项目捆绑在一起，你都同意他修这种类似于百货公司、供销社的综合体商业广场了，难道还硬生生的把电影院给砍掉？
“说起来，殷先生你前几个月，不是在粤州和他们合作，在粤州的电影院播放香江电影吗？”副总背后的另一人，显然是文化这个口子的，“如果一下子扩张到了内地这么多的大城市，是不是有点太快了，不好控制啊？”
“我们所有引入内地的电影，都是通过广播局审核的，没有任何的问题。”殷俊正色的道，“至于说在粤州的合作，我只能说很遗憾。”
说话之间，小秋又拿出了另外几份文件。
拿着这份文件一看，副总的脸色就变了，变得有些难看。
刚才提起粤州电影合作的官员，也是脸色涨红，尴尬得很。
原因很简单，这文件里面很清楚的阐述了过去几个月，粤州那10家播放香江电影的电影院的运营状况。
他们一共上映了4部香江电影，平均每部香江电影的票房，倒是还不错，达到了200万人民币，算成港币也有700万左右。
考虑到只有10家电影院在上映，票房真不少了。
但是，这些电影并不是一路票房好的，而是一开始的场场爆满，到了两个星期之后，票房立刻大减，差不多只有一半左右的上座率。
不是说电影不好看，而是粤州其它地方的电影院，已经开始偷偷的上映了这些香江电影，而且票价还要低许多，大家当然就去别的电影院看了。
还不止是粤州，盗版的拷贝也蔓延到了南方的其它城市�
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