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重生之最强人生-第772部分

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睹。
  幸好殷俊还助攻了一把,在去年的6月,以15亿的天价购入了天水围200公顷土地,这才让港府脸上保有了一丝脸面。
  连政府的那些好地盘都卖不出去,更别说民间的土地交易了。
  民间土地交易几乎也是限于停顿的,大块的土地不用说了,小型土地的出让都没有什么。
  邱得根这个时间段可没有想过什么土地,也是殷俊让他介入,他才猛地反应过来。
  当然了,邱得根之所以敢决定这么做,完全是出于对殷俊判断力的信任。
  别人迫不及待的想要卖掉手里的土地,是因为他们不敢肯定香江的未来。
  所以比起随时可能没有的土地,落袋为安,手里拿着现金是最好的。
  邱得根则是不一样,他坚信殷俊的判断,以后香江肯定会更好。
  现在殷俊让他花钱买的土地,肯定不会成为泡影,只会给自己家族不断增加财富的!


第1600章 这才是大手笔!
  怡和集团撤离香江一事,内地的反应比殷俊想象的还要强烈。
  在遭遇了几天的股市暴跌、许多英资公司宣布要跟随怡和集团撤离之后,章泓兵便坐车到了殷俊的家里,和他谈了两个小时。
  中枢还是那句话,香江不能乱,绝对不能人心惶惶,从而使得几十年的建设毁之一旦。
  更不能让香江以后的发展受阻。
  毕竟在之后的这么十几二十年的时间里,香江这个通往内地的桥头堡、内地通往世界的窗口的地位,是不会改变的。
  也只有香江这个自由港,才最适合这个地位。
  但是有一点,任凭香江这群人搞什么,内地对于香江的态度永远不会变,一定是要收回的,不能有半点折扣。
  所以,在内地没办法让步的情况下,只有靠着殷俊、霍先生、包船王这群爱国商人们,来帮忙稳定局势了。
  霍先生已经老了,再像要二十年前的叱诧风云,是不大可能的。
  包船王年龄也逐渐的大了,最近这几年弃船上岸之后,一直是求稳,能施展的大动作不多。
  李超人、郑羽彤这些地产富豪们,虽然态度很好,不过实力和影响力有限,即便他们出手了,也没办法达到预期的效果。
  看来看去,也只有殷俊最为可靠。
  而且殷俊是最为有魄力的。
  这从他直接呵斥西门凯瑟克的举措,就知道,这个人不怕事。
  中枢自然最喜欢的就是这种不怕事的自己人。
  殷俊还真没有让中枢失望。
  在第二天一早,麒麟集团的执行总裁乐易铃,便走进了香江地产建筑商会,跟聚集在那里的一群大佬们开了个会。
  等到开会完毕出来,一群地产业的大佬们都笑眯眯的,跟前几天的心情完全不一样。
  记者立刻就堵住了乐女王,战战兢兢的提出了问题。
  之所以说是“战战兢兢”,是因为乐易铃出了名的强势,心情好的时候会给你一点面子,但心情不好的时候,别说是记者,就是商界大佬,也一样的不理会。
  她背后站着的是麒麟集团,是殷俊,谁敢招惹这个殷俊视若亲姐姐一样的女人?
  想要去和乐易铃较量较量的人,真的是要尝试一下麒麟集团安保部上千人围着你公司静坐的滋味吗?
  至于记者,那就更简单了。
  你写殷俊的绯闻,只要不是恶意的乱栽赃,写些似是而非的东西,殷俊不会搭理你。
  但你要是敢写一句乐易铃的绯闻,都不用等第二天,当天殷俊就能把安保部的人派出来,好好的跟你说道说道。
  迄今为止,除了三个记者被打断了双手双脚,一个记者被驱逐出香江,差点吓疯之外,再也没有第五个记者,敢报道一句乐姐姐的私生活。
  连带着记者们在采访乐易铃的时候,都显得小心翼翼,生怕自己一个不好就惹恼了乐女王。
  今天也是看着乐易铃脸色平和,没有往日的冰冷,他们才敢凑上来。
  “哦,也不是什么大事儿。”
  “前几天那个叫凯瑟克的人,不是叫嚣我们麒麟集团不如他们怡和集团吗?”
  “那我们就真的做点事情,免得让这些外人小看我们香江人。”
  “我已经跟霍先生、包船王、李超人……等等前辈们通报了,麒麟集团最近想要有些买卖做,他们很感兴趣。”
  “具体是什么,你们明天看《麒麟日报》和麒麟卫视的新闻就知道了。”
  说完这些,乐易铃就走了。
  她话只说到了一半,关键的都没有透露出来,记者们是恨得牙痒痒的,却又不敢去追问。
  想要围追堵截那是自寻死路,乐女王身边的彪悍女保镖,可认不得你是谁。
  但这也没关系。
  大概的内容他们也知道了,剩下的就靠编呗。
  反正错了也没有多少人会计较的。
  于是,当天晚上,关于麒麟集团要大手笔收购股票和房地产,让怡和集团看看的新闻,就到处都流传了开来。
  甚至有些很聪明的记者,直接编造了“麒麟集团准备联合华商们,集体收购怡和集团的股票,准备入股这个英资第一洋行”的新闻。
  你还别说,这个新闻吓了西门凯瑟克一跳,他当天晚上就找了自己的高层们开会,紧张的商讨起了对策。
  因为这几天股票暴跌,现在怡和集团的资产大概是700多亿,严重偏离了他们的正常市值。
  如果是正常情况,2月份他们的市值都超过了1000多亿。
  市场好转之后,手里的土地再经过一阵升值,说不定市值还能突破到2000亿。
  现在要买怡和集团的股份的话,真的是一个最好的机会。
  因为是在香江上市的公司,怡和集团的股份超过40%都在股市上面,只要花钱就能收购到。
  人家麒麟集团还不一样,他们是私人公司,全部都是殷俊的,你想要买都买不到。
  要是麒麟集团购买了怡和集团超过20%的股份,那他们就是第二大股东了,别的不用干,只要到处跟西门凯瑟克作对,保证怡和集团马上就能乌烟瘴气,做什么都不顺利。
  甚至更恐怖一些,麒麟集团在别的股东手上多购买一点股票,达到了35%以上,持股量就会超过凯瑟克等几个英国的家族,成为第一大股东。
  那时候,可真的就是好玩儿了!
  绝对不能允许这样的事情发生!
  西门凯瑟克想起那时的情形,就感到害怕和恐惧。
  那时候可不是他灰溜溜的滚回英国的事儿了,而是失去了怡和集团的几个大家族的怒火,都会集中在他的身上。
  到时候家族说不定还会抛弃他,让他自己自生自灭。
  于是,西门凯瑟克和怡和集团的高层们,连续一晚上开会来商量了对策,制定了许多的应对方案。
  西门凯瑟克还向渣打银行和汇丰银行求援,想要他们的资金支持,一旦麒麟集团展开收购,他们也会拼命的抢购股票,一定要保持自己的第一股东位置。
  受了这些消息的影响,第二天一早,股市开盘的时候,怡和集团旗下的五家上市公司,居然还逆天一样的上涨了1%—2%不等!
  之所以没有暴涨,西门凯瑟克没有疯狂收购股票,原因自然是《麒麟日报》和麒麟卫视的消息已经出来了。
  人家殷俊根本就没有想过去收购什么怡和集团的股票。
  乐易铃跟华商们讨论的,其实是一系列的楼宇收购意向。
  麒麟集团定下来准备发展百货综合商业,所以他们准备购入8座商业大厦,作为全香江的连锁商场所用。
  香江当然有自己的百货商场,40年代从沪海过来的永安百货就是其中的佼佼者。
  但那是一种非常老套的百货商场,形式有些落后时代了,也不是新型的综合商场经营体。
  新型的商场的话,日本的八佰伴集团,已经在和郑羽彤的新世界发展集团谈判,准备在沙田新城镇那边,开设一家现代化的八佰伴商场。
  大家不知道麒麟集团想要做哪一种的商场,但一定是很大的手笔。
  你看看他们列出来的要求就知道了。
  第一,地段有严格的要求。
  上环一栋、中环两栋、尖沙咀一栋、油麻地一栋、旺角一栋、何文田一栋、九龙一栋,择价优地显的商厦优先购入。
  第二,楼层面积都有规定。
  楼层必须是16层,地下3层、地面13层,每一层39000方呎,且商业楼必须要附送一个不小于5400方呎的广场,还要修有喷水池、便民设施等等。
  第三,交房时间不晚于85年的5月。
  第四,预付金只给30%,剩下的交房验收合格之后一并支付。
  这么几条一出来,香江整个儿都微微一震。
  好家伙!
  这可叫做大手笔啊!
  瞧瞧人家选的七个地方,全都是香江的膏肥之地,无论是地价还是房价,都不会便宜。
  更别说一口气置办8栋商厦,专门作为综合性的商场来使用。
  而且这商厦都是16层楼,面积也是一样,3600平米了,非常的大,到底每层楼做什么,真是不知道。
  但是有3层楼都是在地下,虽然大家都能猜得到是有地下车库,可这也显得太过浪费了。
  且不说浪费不浪费,依照这种面积这种位置,一栋楼少了十来亿能行吗?
  8栋下来就是80亿。
  麒麟集团并不是买下楼就完了,他们还得自己做百货商业,各种装修整理投入,各种商品置办等等,加起来岂不是得超过100亿?
  现在香江有几家公司的房地产商厦,价值能有100亿的?
  殷俊前几天才痛骂了西门凯瑟克撤离香江,结果还没多久,他便自己亲自出手,在香江多置办资产,这不是一种最好的回击是什么?
  麒麟集团现在主要的产业,根本就不是在香江,而是立足于全世界。
  只要殷俊愿意,随时都能把公司迁移走,反正最赚钱的麒麟文化一系,随便在哪里都能开工。
  可少年偏偏没有那么做。
  他不但嘴里说着香江未来前途远大,如今更是用实际行动来证明。
  一口气砸出100亿港币置办产业,需要何等的气魄才能做到!?


第1601章 殷俊是好人啊!
  香江政府对于殷俊的这番举动,是大为惊喜。
  人心惶惶之际,他们本来就想要安慰民众。
  结果殷俊自己主动就站了出来,毫不犹豫的抨击了西门凯瑟克。
  殷俊香江人的心中是何等的威望,这简直是不用说的事情了。
  他就是香江人最崇拜的天才,无论是剧本、小说、音乐、漫画、电影等等,殷俊都站在了世界的最顶端。
  从来没有一个人能像殷俊这样,在区区22岁的时候,便已经坐在香江第三富豪的位置上。
  要不是他贷款太多,手里的资产又不好估算价值,恐怕早就有人把他捧为香江的第一富豪了。
  最让人感到敬佩的是,6年之前,殷俊是身无分文的从内地游过来,人家六年的时间白手起家,便挣得了这么一大份家业。
  这才是让人相信奇迹的地方。
  以后美国人常常宣传什么美国梦,身在移民城市的香江人其实也一直有这个梦,而且现在已经被殷俊实现了。
  有了殷俊作为榜样,在香江的每个有理想的人,都不会放弃。
  就算我不能像俊少那么成功,拼命之下,达到他的百分之一、甚至是千分之一成就,总是有可能的吧?
  许多人就是这么想的。
  所以平日里殷俊说的什么话,做的什么事情,都会有无数的人去揣测和琢磨,去分析。
  借此也养活了许多的评论家,还有大量的报纸。
  这便跟以后的马耘、雷布斯等人一样,成功了之后,他的什么都是对的,都是值得人们去模仿追随的。
  殷俊其实挺敬佩马耘他们这群成功人士的,但遭遇了连续好几年,每天打开电脑或者手机,就是听到他们的所谓心灵鸡汤、成功学,殷俊就有些厌烦了。
  不是说他们成功了后,宣传自己的经验教训不对,只是你们不要给别人一个错觉,好像人们跟着你说的做,就一定会成为第二个你一样!
  就拿马耘来说,就算做的事情和他一模一样,你没有马耘的那个口才,那个忽悠能力,能成功么?
  所以,不应该给别人这些错觉,而是应该引导那些年轻人一步步的做事情,先有能力吃饱饭,养活以后的妻儿,这才是实际的。
  如果把这个国家的年轻人忽悠成每个都想做生意,每个都想成为小马哥和马耘这样的人,那这个国家不是全部乱套了?
  大家都是超级富豪,谁来做普通人的事情呢?
  殷俊深深的知道里面的坏处,因此他从来没有去宣扬自己的什么成功学。
  每当有人问及这个时候,他就简单的用一句“天生我才”来搪塞。
  反正这也是大家公认的。
  十六七岁就有这样惊才绝艳的才能,不是天生的,难道还是妖怪啊?
  一个天才,一个成功的天才,他的成功榜样和号召力,是一般人无法估量的。
  特别是上一次香江房地产暴跌,证明了殷俊之前的大声疾呼是正确的之后,就再也没有人敢忽视殷俊的预判。
  故而前几天怡和集团要将注册地迁移出去,弄得人心惶惶,结果殷俊出来力挺香江之后,虽然股市的效应还看不到,但民心却因此基本稳定了。
  要是没有殷俊的那些话,街头巷尾的民众能不慌才怪。
  现在好了,殷俊不但是说了话,还正式的开始做事,用100亿的大手笔购买,向大家证明,他绝对是真正看好香江的。
  连殷俊这样的天才少年都不怕自己的财产泡汤,难道普通人还担心啊?
  因此,人心是更加的踏实了,连同股市都开始稳住,慢慢的有所回升。
  这就让心惊胆颤的香江的官员们松了一口气。
  身为总督的尤德,越发的感激起了殷俊。
  思前想后,他把殷俊请到了自己的官邸吃饭。
  一方面当然是感谢殷俊对香江做出的贡献,另一方面则是还想请教殷俊一些问题。
  晚饭过后,尤德刚刚说了几句感谢话,便被殷俊打断了。
  “不,不,这可不仅仅是买了100亿港币的8栋楼而已。”听着尤德的感谢,殷俊笑着摇了摇手,“总督大人,这可是我精心设计的给香江所有人的礼物啊!”
  “愿闻其详。”尤德正色的道。
  其实他的心里有些不以为然,怎么你做生意买东西,反而成了给香江人的礼物了?
  少年也没有去拆穿他的心思,而是侃侃而谈,“我下的这些单子,根本就没有现成的房子,所以那些开发商们,只能是签下合同之后,马上去修建房子。
  我们估算了一下,如果是修建这么一栋16层的大楼,要求这么严格,工期又很紧迫的情况下,应该是至少需要雇佣300多名工人,一天至少工作12小时以上,才称得上够用和不浪费时间。
  8栋商厦下来,直接需要的工人就是2000多人,还不包括设计、监管等方面的员工。修建商厦整体需要的水泥、河沙、钢铁、五金、漆料……这些原材料,更是如山如海一样的多。
  香江已经多久没有这样大规模的建筑工程出现了?它会让多少多少的原材料进口商有生意可以做,让多少建筑公司有工开?甚至于光是运输这些材料,也够养活好几家的本地运输公司了吧?这不就是拉动了他们的经营吗?”
  尤德听得渐渐点起了头。
  这么说起来,8栋楼的确是一个积极的信号,让大家有工可以开,给建筑行业注入一股强心针。
  “这还只是一个开头而已,真正拉动香江经济活力的,还是我的麒麟商业广场。”殷俊从旁边拿出了一个策划书,递给了尤德道,“这里面超市、百货商场、电影院、游戏厅、卡拉ok、美食城……等等应有尽有,人们可以在里面玩一天都不厌烦。
  每一座麒麟商业广场需要的员工人数超过了1000人,除开我们自己营业的工作人员之外,还有那些租赁铺面和柜台的公司员工。8座麒麟商业广场下来,直接创造的工作岗位就是10000个,惠及的家庭也就是10000个。
  这些人有工开、有事情做,家里人就舍得花费,他们的日常生活便会舍得花钱,无论是买吃的东西、还是穿的东西、还是用的东西,这些一旦消费了,对于那些商家,不也是一个商业促进作用吗?
  再有就是,麒麟商业广场有了这么一体化的商业规划,生意火爆起来之后,岂不是也能带动周边的各种商铺,形成一种区域火爆效应?他们这些被带动的各行各业,雇佣的工人、缴纳的房租、给政府的税收……这些加起来,难道不又是一个经济促进作用?
  当然了,如果香江经济好,这么8座商业广场起的作用,肯定也没有多大。但现在香江人心惶惶,到处都是一片萧条,麒麟商业广场这么大规模的修建和运营,带动经济,这不相当于是一个导火索吗?一旦让我们把香江的经济带动起来了,那得是多么好的事情啊!”
  听到了这里,尤德完全明白了过来。
  “啪啪啪……”
  他用力的拍着手掌,认真的对殷俊竖起了大拇指:“你说得不错,殷先生,这一次的100亿计划,就是一个强心剂,非常非常有作用!你真是一个好人啊!!”
  尤德又不是傻子。
  他计算了一下,别的什么带动作用不说,单是殷俊这个100亿麒麟商业广场计划,就可以在三年之内,带动价值500亿的产业链条,起码让50万香江居民受益。
  就拿殷俊所说的来考量,现在又不是什么高速发展时期,而是情形窘困的时机,有这么一个活跃经济的因素出来,当然是极大的提振人们信心了。
  顿了顿,尤德又道:“包括麒麟集团的新会展中心项目,也是对香江的经济是一个振奋啊!瞧瞧才多久的时间,那边的地基就完全打好了,现在已经开始修建楼层了吧?”
  “最快的已经修到3层了。”殷俊道,“新会展中心这边,也开始了整体的框架修建,最迟85年就能建成。”
  “呵呵,香江工人们的修建速度,可是真快啊,比英国那边效率高多了!”尤德赞叹的道。
  殷俊心中不觉暗笑。
  现在这个速度算什么快的?
  打好地基之后,一个月最多只能修建两层楼,想要修成66层的金沙酒店,差不多要3年的时间才行。
  换做在30年以后,框架这些全都是在外面场所搭建好了的,拿到大楼这边来,直接拼接建造,然后灌注水泥浆土,10天三层楼都不是问题!
  特别是在2017年,长纱修了一栋57层的建筑,只花了19天的时间就封顶了。
  而且人家可不是豆腐渣工程,这可是能扛9级地震的!
  原因自然也是这些楼层的框架是提前做好,然后再拼接的。
  只不过工艺技术,比起几年前又要提升了许多,才能有如此惊世骇俗的速度和效果。
  当然了,这样19天建成的房子,也有不足的地方。
  那就是它属于全钢结构,并不是钢筋混凝土。
  嗯,如果理解不了什么是全钢结构,那就想一想被飞机撞毁的纽约世贸大厦吧,差不多的。
  要是当年的世贸大厦是钢筋混凝土,那么肯定不可能全部倒塌下来,最多就是上面的一部分而已。
  正因为全钢建筑物的整体框架承受力要求严格,一旦破坏了这个结构和着力点,它就会像是多罗米骨牌一样,全部轰然倒塌。
  长纱这个地方的建筑物,肯定不可能和世贸大厦遭受一样的待遇,所以在安全性上,也是没有什么问题。
  但是这样的建筑物,放在香江还是不行。
  因为香江的地势比起长纱来,还是要复杂许多。
  特别是香江身处在海边,到处都是海风和饱含海水盐分的空气,只有钢筋混凝土,才能保证长期的经受住侵蚀,不会那么快的腐坏锈蚀掉。
  因此,后世的香江修建房子,差不多最快速度,也就是20天三层楼而已,不会去刻意赶工期。
  一切还是以质量为准嘛!


第1602章 你开玩笑吧?
  尤德自然是高兴的。
  虽然殷俊显然是靠向那边的人,但在对待香江这方面,他却是没得话说。
  每次香江有什么困境的时候,殷俊都会挺身而出,尽力的帮助香江渡过难关。
  每一次都没有藏手,都是竭尽全力的去做。
  要知道,殷俊现在在全世界都有自己的产业,只要他愿意,随时都能从香江这个地方抽身而出,去条件更好的地方发展。
  反正他也不是土生土长的香江人,也不用有什么心理负担。
  但殷俊就没有这么做,反而是不断增加在香江的投资。
  上次的会展中心项目就是如此,如今的麒麟商业广场也是如此。
  单凭着这一点,就值得尤德为他顶住了不小的压力,竭力让殷俊有更好的条件发展。
  殷俊看着尤德高兴,心中也感叹不已。
  这位总督其实是一位不错的忠厚老人,只不过大家的立场不同,你就不能指责他的一些政策和策略。
  如果他过几年没有在华京访问的时候忽然病逝,说不定香江还能在80年代发展得更好一些。
  想起来,殷俊觉得,是时候在国内找点好的国医大师过来了。
  一方面
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