重生九二之商业大亨-第649部分

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　　“严区长他们已经主动做了不少工作，能想到联系嘉盛这样不缺资金，但又有兴建大厦需求的优质客户，这很好。”
　　“我会借这次机会，争取跟嘉盛签约，”严区长说，“但他们对于接手，还是有一些顾虑。”
　　“产权问题不是已经很明晰了吗？各级单位，一定要按照最高法的判决，全力配合执行，绝不允许那些权利人，为了自己的利益，把这些问题无休止的拖下去。”
　　去年和冯一平提了之后，对这件事，严区长就上了心，而年初两会期间，这个项目的几方，齐刷刷的到首都上访，更是让他坚定了解决这个问题的决心。
　　在他们主动以后，关于这处烂尾楼的产权官司，很快被最高法宣判，算是满足了嘉盛收购的前提。
　　“周市长，我看相关的问题，可以形成一个惯例，我们鼓励银行等债权单位起诉，先把所有权明晰下来，再依法拍卖。”
　　“嘉盛现在的问题不是产权，也不是价格，他们的顾虑是，比如这上个世纪的设计，是不是能满足他们的要求。”
　　“还有就是土地使用权限，以及原来批准和规划好的设计用途。”一直在跟嘉盛谈的严区长说。
　　“我看，这些不是什么问题，土地使用权限，就从他们接手之后重新计算，至于原来规划的房产性质，我们也可以灵活处理，总之，一切以盘活这些烂尾楼为第一要务。”
　　“嘉盛这样的公司，可是个难得的合作对象，我们大家都知道，那位冯总最不愿意做的，就是占集体的便宜，呵呵。”市长笑着说。
　　苦心经营了这么久之后，冯一平终于在公众心目中，留下了他期待大家认可的一些形象，比如坚决不占国家和集体便宜的这一条。
　　“要不要，在晚上跟那位冯总见面的时候，我提一提这个问题？”
　　“谢谢市长。”严区长一喜。
　　在国内就是这样，很多在一个层级束手无策的问题，在更高级别的领导那里，完全就不是事。
　　市长同意介入这个问题，那他希望这次和嘉盛签约的机会，又大了好多。
　　……
　　此时在黄浦江畔，嘉盛大厦顶楼的午餐也已经开始，乔布斯他们，此时一个都不在，今天中午，美国商会专程为他们准备了午宴。
　　冯一平自然也接到了邀请，但他不愿意凑那个热闹，当然，他这里现在也很热闹，同样是济济一堂。
　　同样，他这个午餐，也不是以吃饭为主。
　　除了总部各部的负责人，公司在这边的那些公司总经理级别的负责人，一个不剩，全都来了。
　　说起来，现在又已经临近年底，他们有很多问题，要和冯一平交流。
　　但是，冯一平听到了很多关于房子的问题，集团这个级别的高管购房，自然不是问题。
　　但他们不止一位提起到，按现在的发展趋势，公司所提供的高待遇带来的幸福感和成功感，未来将有很大一部分，将会被这一路狂飙的高房价所抵消。
　　这对公司用人，这对公司员工的积极性，将会带来很大的消极影响。
　　当小舅也对这个问题表示赞同时，冯一平承认，自己确实忽略了这个方面。
　　让员工工资的增长幅度，和房价上涨的幅度保持一致，即便是他，也不可能做到。
　　但是，作为一个过来人，即使解决不了这方面的问题，是不是至少，可以为自己公司员工的这个小群体，做一些工作？
　　他临时召集金翎、梅义良，以及周星宇，在自己的书房开了一个小会，主题就是，在住房这个问题上，公司该怎么为员工考虑？
　　见他主动提出这个问题，金翎就大概明白了他的意思，“我觉得，最好是现在就拿下来一块地，建设我们自己的员工公寓楼，就按成本价，向符合条件的员工出售，当然，这些公寓楼，肯定不面向社会出售。”
　　“我赞同。”周星宇马上举手。
　　作为本地人，他对房价的上涨，有着最切身的体会。
　　如果没有听从冯一平的意见，那么早就出手买楼，那么当初买别墅的钱，现在只能考虑公寓楼，再等到将来，怕是只能考虑郊区的公寓楼。
　　“我原则上同意，”冯一平说，“但是有很多问题，需要进一步考虑，比如说，我们的员工数量，一直是在增长的，那么这房子，我们该建多少？”
　　“如果建得少，将来不够时再建，那成本肯定又会飙升，如果建得多，一直空置在那里，这又是巨大的资金积压。”
　　“还有，买到房子的员工，将来如果离职，那该如何处理？”
　　“这个事可以做，但需要大家先拟一个方案出来。”


第七百一十六章　退缩
　　梅义良忽然看着他们三个叹气，“怎么了？”冯一平看了看自己，又看了看同样不解的那两位。
　　“说真的，现在想想，我真觉得难以置信，我们公司怎么就发展到了现在的规模？”梅义良说。
　　“主要自然是一平的眼光好。”周星宇不太明白他这话的重点，于是就接了一句怎么都不会错的话。
　　“呵呵，我现在，是真的有些相信一平经常挂在嘴边的那句话，侥幸。”梅义良说。
　　冯一平看到，金翎的眼角稍微皱了皱。
　　得亏说这话的是自己舅舅，冯一平心说，要换做是其它人，这会应该已经在承受金翎的怒火。
　　“那肯定不是侥幸。”周星宇干笑着说。
　　他也奇怪自己为什么还要接呢？梅总作为老板的舅舅，想说什么就让他说好了，自己掺进来干什么？为了两边不得罪，非得说这么干巴巴的话。
　　这其实是因为一个他并没有意识到的原因，包括他在内的很多人，现在几乎都是没有原因的会为老板冯一平辩护。
　　他们之所以会下意识的这么做，主要原因，自然是冯一平带着大家，从一个胜利走向又一个更大的胜利，从一开始小小的成功，走到现在这么的辉煌。
　　“你们还一本正经的担心要先建多少房子？这是个问题吗？”梅义良继续说。
　　“你们啊，真是太纯良了，所以我现在才觉得，我们公司居然是在如此纯良的三个人的带领下，在步步是坑，到处是陷阱，满是尔虞我诈的商场，没赔得倾家荡产不说，还发展到现在的地步，这运气，真是好得不能再好。”
　　虽然还不知道原因，但是他们三个见梅义良说得如此肯定，都非常相信，刚刚一本正经的担心的那个问题，多半还真就是个笑话。
　　金翎现在眼角没动，只是脸稍微有点红。
　　“这个问题有什么好担心的？或者说，问题是要担心这个吗？你们啊，真是太纯良，现在那些房地产公司的道道，就真的一点都不了解吗？”
　　“你们看看，现在从香港到国内，那些稍微有点远见的地产公司，都在圈地，反正这地价肯定是一年比一年高，他们今年拿一块地，就是荒在那里，几年后一转手，肯定就是几倍的收入。”
　　冯一平这才明白过来，小舅说的对，自己担心错了方向，问题的关键，不是一期建多少，二期建多少……总共建多少。
　　“问题的关键在于，要拿地。”他说。
　　“是啊，只要现在拿到了足够的地，以后建多少，还是问题吗，对不对？是，我们不去算计别人，但怎么都纯良到连这样的问题都不会想到？”
　　除他之外，书房里的其它三人尽皆赧然。
　　可不是吗，至少这一次考虑这个问题，真的是有些单纯。
　　“只要有了地，我看啊，几年后建房子，还真不一定比现在成本高，你看看现在这钢材涨得。”梅义良接着说。
　　他这话说得也对，因为有神奇工坊，因为有基建项目，还因为会看金属制品厂报表的关系，他清楚的知道，今年的钢材价格，比去年上涨了近三成。
　　就说螺纹钢，现在均价在三千六七左右，十年后，当一斤钢材还没有一斤猪肉贵，钢厂都投资养猪的时候，刚好舅舅家建房子，那会的螺纹钢价格，好像也就这个样子。
　　可是，现在的三千块，和十年后的三千块，那能一样吗？
　　周星宇已经掩面而走，“我去在地图上看看合适的地方。”
　　“那就别想着太核心的地段啊，”冯一平在后面叫，“免得遭人忌恨。”
　　这是很有可能的，过几年后，肯定会有很多人想，凭什么你嘉盛的不但收入高，还能平价从公司买到房子？房子还在那么好的地段？
　　搁冯一平碰到这样的事，他也会骂娘。
　　还是不要太招摇的好，尽量找个稍微偏点的地方。
　　再说，现在偏点的地方，以后哪会显得偏？
　　“知道了，我先主要考虑面积。”周星宇头也不回的说。
　　梅义良这会感觉挺良好，这可是难得的给外甥上了一次课，嗯，还连带着金翎和周星宇。
　　但是没一会，他也急匆匆的出去，“我也得看看省城在哪拿快地合适。”
　　看着匆匆出去的舅舅，冯一平先是笑了笑，后来摇了摇头。
　　“你摇头干什么？”金翎问。
　　“我猛然觉得，我们现在干的事，怎么就跟包管一切的国企那么像呢？”
　　金翎一愣，“别说，还真是，要是再建上几所子弟学校，还真有点那个意思。”
　　“子弟学校？你这还真是个好主意，现在要是办一个连锁的教育机构，就说连锁幼儿园吧，也真是一个好生意。”
　　要说以后的工薪阶层，除了房子之外，最操心的，也就是孩子的教育问题。
　　等等，孩子的教育问题，很多时候，又跟房子相关……好吧，原来很多人人生的大部分价值，他的大好年华，其实都奉献给了他自己可能并不曾接触过的房地产行业。
　　唉，人生啊，想想还真是好悲凉啊！
　　这是冯一平之前不愿意接触房地产的主要原因，也是他现在决定要拿地建房子，也就是涉足房地产的原因。
　　“那要不我们就办一个？”金翎马上说。
　　“千万别，”冯一平把头摇得跟拨浪鼓一样，“国内的房地产和教育，是我意见最大的两个行业，我可不想一下子全涉足了，自己成了自己最痛恨的人。”
　　“你也太爱惜羽毛了些，虽然做的是同样的事，但是，为的是不同的目的，用的也是不同的方式，那性质，是完全不同的。”金翎说。
　　“就说今天定下来的这事，肯定是好事，你可不要有什么压力。”
　　“是，我们不为赚钱，我们是为了员工的福祉，我们也不会像国企那样，在福利分房的过程中，有那么多黑幕。”
　　他看着金翎，邪邪一笑，“嘿嘿，要是在国企，你这样的姑娘来找我要房子。”
　　“切，”金翎把自己面前的文件夹“啪”的一收，斜着眼睛看着冯一平，“那又怎么样，你难道还敢对我做点什么不成？”
　　“我堂堂七尺的汉子，有什么不敢的？”冯一平说。
　　“那你就敢一个我看看啊。”金翎满不在乎的朝前逼近了一步。
　　这个距离上，冯一平都能感觉到她呼出来的热气，都能数清楚她睫毛有多少根——真的相当咄咄逼人。
　　“敢一个就敢一个，”冯一平嘴上叫嚣着，身子却不由自主的有些朝后倾，“哼，要不是现在场合不对，”他给自己找理由。
　　客观的说，这也不是找理由，书房外面，这会依然非常热闹，那些高管都还没走呢！
　　“胆小鬼，”金翎不屑的撇了撇嘴，“就是等到地老天荒，走到天涯海角……你会找到合适的场合吗？”
　　“我就不信，你这个门关着，会有谁敢招呼不打一个就那么闯进来。”
　　这样的话都能说出来，真是彪悍了我的姐，冯一平刚用这个后来的句式让自己转移注意力，“一平。”门一下子被推开，向晓芳风风火火的走了进来。
　　而这会，金翎的话音才刚落。
　　“哦，金总也在，没打扰你们吧。”她迟疑了一下。
　　“没有，现在场合不好，你来得刚好，”她狠狠地瞪了想笑的冯一平一眼，拿着自己的东西朝外走，“你们谈。”
　　“我真没打扰吧。”又是场合不好，又是自己来得刚好，金翎这两句话，让向晓芳有些惴惴的。
　　“真没有，快请坐。”冯一平是真的高兴她这个时候进来，不然，刚才他也不知道该怎么收场好。
　　“什么我来得刚好？”
　　“这个啊，我和金总刚刚又想到了一个方向。”
　　“哦，那还是打扰了，抱歉啊，知道你下午就要走，就想着有些问题，一定要跟你当面聊聊。”
　　“没有，我们都觉得，我们想到的这事，特别适合你们来做，你看看，现在城市规模越来越大，人口越来越多，很多公共服务就跟不上，比如说教育，不管是幼儿园还是小学初中，尤其是那些户籍没有解决的家庭，这是一个很大的难题。”
　　“非常需要社会资金弥补这方面的不足，怎么样，有没有兴趣？”
　　向晓芳想了一下，“好像是挺不错哎。”
　　跟着又摇了摇头，“可是，是不是得先把现在的这个项目做好？”
　　“说说，有什么问题。”冯一平笑着说。
　　一看到冯一平脸上那温和，好像万事尽在把握的笑，向晓芳不由得就放松了下来，“主要就是网站现在的发展，我觉得，不太尽人意。”
　　“不会啊，我看到的各项数据，从作品量到点击量，觉得都挺不错啊。”冯一平说。
　　“可是，你看看你做的那些项目，就说同程网吧，上线的那天就那么火爆。”
　　同程网上线的那天，她和浮云宁可以说是全程观摩，亲眼目睹同程网上线刚五分钟，注册用户就超过一万，跟着很快是十万……
　　“这个，还真没有可比性，你知道同程网为了达到那样的目标，撒出去多少推广人员，和多少单位建立了合作关系吗？”
　　“而我们的半边天，线下根本就没举办过什么推广活动，线上也就和搜索软件有合作，能有目前这样的成绩，已经相当不错咯！”
　　“可是，我想发展得更好一些，你知道，我之前可是跟家里夸下了海口的，说是跟你合作，一定很快就会很火爆。”向晓芳有些撒娇的意味。
　　“好吧好吧，”这也是自己的份内事，“你看，线下，我们在紫琳主持的那档综艺里打一个广告，那档综艺，依然是最火的综艺。”
　　“而这些喜欢在网上看视频的家伙，和我们半边天的一些目标客户，应该是重叠的。”
　　“好，只不过，广告的价格，你可得关照关照。”向晓芳也马上答应下来。
　　“这还是那个出自军人世家的向同学吗，谈起生以来这么厉害。”冯一平调侃道。
　　“打蛇随棍上，还不是跟你学的，”向晓芳说，“那线上呢。”
　　“线上，我们定下来一个方向，举办一个盛大的征文比赛，一等奖，就定个15万。”
　　04年的15万，还是能顶非常多的事。
　　“这样，一来能网罗到很多优秀的作品，另外，还能引来很多的网民关注。”
　　“果然，不是自己的事，就没有那么上心啊，这样好的主意，为什么不早点说？”向晓芳马上站起来。
　　“我不是等着你自己解决吗？还有，刚才提到的教育，是个好主意，可以考虑考虑。”
　　“哦，针对你们，好像可以作一个变通，完全可以把这个项目，当作慈善项目来运作，帮政府填填空。”
　　这次向晓芳稍微犹豫了一下，“我还是把这个先做好吧。”
　　对他们这样的家庭来说，太过高调的做慈善，而且是跟教育有关的慈善，其实得好好斟酌斟酌。
　　出生在他们这样的家庭，便利自然很多，但是，要留心的，同样也很多，还是那句话，事物总是两面的。


第七百一十七章　敬佩
　　此时的深圳，嘉盛电动车的代工厂，安捷科技在经过了长达近半个月的彻底准备之后，已经正式进入了临战状态。
　　那些没有穿工装的管理人员，比一线上的工人还要忙碌，还要紧张，在工人们还在吃午餐的时候，他们就已经开始在忙碌。
　　他们仔细的检查着整个厂区的每一个角落，看他们的样子，怕是恨不得把整个厂区一把抓起来放在一个工作台上，再用显微镜去细细观察。
　　安捷科技的老板，已经年过50，身材敦实的李大为，此时脚步快得让身后一溜助理和管理人员，都不得不小跑起来。
　　他一路快走，一路认真的观察着。
　　这还真不矛盾，因为这些天来，厂区的每一个角落，都在他的脑海里过了无数，他清楚的知道，每一个角落最理想的状态，应该是什么模样。
　　自从接到神奇工坊的那个电话以后，在50多岁以后，他成功的在半个月之内，由一个原来只注重实效的私企老板，变成了一个十二级重度强迫症患者。
　　受他影响，以及得益于公司这些天的疲劳轰炸，整个安捷科技从上到下，哪怕是那些对公司并没有什么认同感，更谈不上什么主人翁精神的新进员工，现在都是程度不一的强迫症患者。
　　单就冯一平一个人来视察，就值得公司上下好好准备准备，但是这一次，竟然有这么多世界级的大咖来参观，这对公司来说，是一个难得的机会，对员工们来说，能够近距离的看到这么多传说中的人物，同样是一个难得的机会。
　　没人想着在这样的时刻放飞自我。
　　李大为快步走过一条流水线，忽然又转身退了回来，在一干人等紧张的注视下，指着流水线上那此时空着，用来放零件的那些小吊篮里的一个说，“这个，先换掉。”
　　经他一指，大家才发现，那个黄色的吊篮，旁边的一根栏杆上，掉了一大块漆。
　　一个负责车间的管理人员马上说，“我们马上再检查一遍。”
　　“不用，”李大为已经快步朝前走，“就这一个。”
　　他们就这样边走边检查，等到工厂前台的时候，一共才找出了四个小问题，这就说明，相关的准备工作，确实无可挑剔。
　　而这时，午餐后短暂休息过的工人们，正在排队进入车间，只不过，今天进入车间之前，又多了一项检查，在入口处，他们要接受仪容检查。
　　……
　　两点钟，李大为开始喝茶静心，两点半，他开始换装，两点四十五，他已经带着好几位高管等在大门旁边。
　　他旁边，还有一位警察，这些天来，他们也是经常打交道，这位市局的副处长，今天一大早就带着一个精干的团队进驻安捷。
　　三点过五分，眼睛好的家伙，已经看到前面的路上，那辆白蓝相间，闪着警灯的警车。
　　“来了，来了。”随着几句小声的嘀咕，等候的人有些骚动起来。
　　李大为扣上西装的扣子，脸上已经浮现出笑容来。
　　很快，两辆警车，前后护卫着五辆奥迪，六辆兰德酷路泽，和三辆莲花驶进公司大院。
　　奥迪和兰德酷路泽上的人先下来，一些穿着西装的壮实老外，主动分布在外围，其余的都等在那两辆莲花的旁边。
　　看来，大佬们都在那三辆中巴上。
　　“呵呵，各位贵宾请。”同样是人没看到，笑声先至，随后，一个李大为经常在省台新闻上看到的人走下车来，那是省里的书记，跟着下来的，是面无表情的乔布斯，他好像对眼前的这一切视而不见，转回头跟着一个年轻人在说着什么，那个年轻人，自然是冯一平。
　　而另一辆车上，第一个下来的是省长。
　　安捷公司里，马上喧闹起来，“冯总。”李大为恭恭敬敬的先向冯一平拜码头，而后，在他的介绍下，激动得跟今天来的贵宾们握手，本来至少在省内走到哪，都是中心人物的两位省领导，这会都有些边缘化。
　　公司前的喧闹并没有持续多长时间，甚至都没给随行的记者拍照的时间，在兴奋得脸通红的李大为的带领下，一行人马上进入车间参观。
　　“我们所在珠江三角洲的这块区域，面积仅有几平方公里，加起来一共9个城市，是中国的产业工人最集中的地区。”作为这边当家人的书记，边走边向大家介绍情况。
　　但是之后，他们就很难插上话，他说一句，还要等着翻译一遍，包括佩奇他们，也就只礼貌性的听了几句，然后就围着冯一平问起来。
　　“这是我第一次到这样的工厂，”佩奇看着流水线上那些聚精会神的工人，“你看看，他们的工作，好像都带着一种韵律感。”
　　“当然，因为要随着流水线的节奏嘛。”冯一平笑着说。
　　别说，在这样巨大的车间里，看着那么多人专注的工作，这景象，确实也是美的。
　　随着参观的深入，美国的那几位的问题也深入起来，“平均年龄好像都很轻？”
　　“现在年龄结构重心下移明显，18岁到30岁的工人，占比超过5成。”对这最后的一站，冯一平准备得也非常充分。
　　他一个电话，相关部委和当地政府，都给他送来了很多材料。
　　其实在官方的说法上，是“16岁到30岁的工人”，冯一平觉得，在这些美国朋友面前，还是把年龄提到18岁，更合适一些。
　　“平均技能水平呢？”乔布斯同样是第一次来中国的工厂参观，眼前的这一幕，也让他感觉到了蕴藏在其中的力量。
　　“高级技工的占比，目前远低于美国，只有