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官路逍遥(农民)-第399部分
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郑嘉韬当然知道其中的意思，不动声色地应声说好的，此外并洠в卸啾硖庖彩亲晕冶；さ男枰凑还茉跹虑槌闪司托校�
第九百一十六章质量鉴定
有这么个背景，焦华的此行自然不会落空；但也不是易如反掌那么简单，该说的话还要说，算是程序上的一环。
焦华提出，翔泰公司已建成的小产权房虽然违法，可已是既成事实，应该直面妥善解决：第一种办法，推倒复耕。此举看上去中规中矩，还有杀一儆百的作用，让那些不法房地产商少动歪主意，但是，造成的浪费显而易见，显然行不通；第二种，搁置起来。此法也说不出什么不是，但弊端很大，对谁都没好处，在别人看来无非就是在任者图个利索，实际上就是行政不作为，也不可取；第三种，就是积极寻求解决之道，把这批小产权房当作烂尾楼盘活。这既能让资源得到最大化利用，又能显示执政者的魄力和能力，一举两得。
“盘活的方式我比较看好。”郑嘉韬听完点头道，“那样确实可以避免资源浪费，因为政府可以把盘活的收益用来开垦，弥补被侵占的耕地。但相关的难题也存在，首先事情不能政府一手包办，毕竟涉及到了耕地，容易被人拿来说事，到时谁也担不起那个责任；其次盘活收益的标准是多少，也没有个明确的界定。政府开口要多了，就没人接招，因为完全没有实际效益，白忙活的事谁干？可如果要少了，政府蒙受损失不说，还会让人说闲话，以为里面有多少不可告人的猫腻呢。”
“郑书记，你看这样如何，接手盘活的任何商家，开垦一百亩耕地的条件是死的，必须不折不扣地完成，至于其他费用，再另外商谈。也就是说，一旦有人要接手项目，就必须先签订个合同，随时按市场价给付可以开垦百亩耕地的资金。”
“嗯，也不是不可以，总之政府这边看重的耕地，至于具体的项目到底是什么，其实并不重要。”郑嘉韬道，“不过所有的事情得阳光操作，比如谁接下盘活的任务，是不能搞背后议标的，得公开招标。”
“哦。”焦华点了点头，陷入沉思，照郑嘉韬这么说，似乎没考虑人情面子。不过再想想也是这么回事，他能做的也就是松口把项目放出去，至于相关手续的办理还有招投标的事，他当然不能参与，形势使然。
“焦总，很感谢你过来提起在合格问题，对我们的工作也是个促进。”郑嘉韬见焦华沉思不语，便又说道：“就翔泰公司开发的小产权房项目，如果你有兴趣的话，可以提前着手，那样胜算的几率要大一些嘛。”
“谢谢郑书记关照，我想我会不遗余力地去做准备工作的。”焦华立刻回道，“马上我就回公司开会，研究这个事项。”
这事真容不得耽搁，焦华回去后就打电话给梁稳谷，商量事情的重点，该如何顺利拿下招投标，成为标主。
梁稳谷一听有点泄气，说招投标虽然有猫腻可做，但水很深，弄不好最后利润会大大缩减，所以，最好的办法是跟虹尚区沟通，走出协议内定的路子。
“这事要是搁以前或许有可能，但现在是万万不能了。”焦华说服道，“人人都想自保，不可能冒大风险出面揽事的。你也不是不知道，招拍挂制度是大趋势，能让土地以更公平、更合理的价格出让，从而减少人为干扰因素，杜绝**产生，所以在这种大环境下，凡是涉及大宗土地出让，都会采取招拍挂模式，很少有人再一手包办了。”
“那样一来不是有走空的危险么，如果失手了，岂不是空欢喜一场？”梁稳谷道，“损不起啊，那些小产权房多少也是我的心血啊。”
“是否会失手，还不是要看怎么操作？”焦华笑道，“现在你以建设方的身份，赶紧弄套假材料，就说在三十栋住宅楼中，对外销售、解决公司职工住房，还有以房抵债、抵料、抵工的部分，占到了将近百分之八十五以上，现在剩下的净房数量也不过就两百套而已。”
这事，一点就通，梁稳谷马上笑了起来，道：“哦，明白了。也就是说，这个消息一旦放出去，其他来竞标的公司肯定会考虑到收益问题，一看只有两百套无主的房子，肯定会主动退出来，因为利润空间太小了，不值得搞什么大动作。”
“没错。”焦华道，“商人嘛，无非是为了钱，一旦发现钱苗不壮，当然会打退堂鼓。”
“办法是不错，但关键是造价的材料怎么被认可。”梁稳谷摸着下巴，看了看焦华，道：“那方面恐怕就要靠你想路子了。”
“我尽力试试，应该没什么问题。”焦华道，“不过前期的事就交给你了，销售的那一套资料，你尽快搞定。”
“没问题。”梁稳谷道，“无非就是借人头的事，不是太难，几天时间就能办妥。”
几天时间不算太长，焦华等了四天，梁稳谷那边就传来了消息，材料整理完毕。
焦华立刻带着材料去找郑嘉韬，说政府没收的那批小产权房有问题，大部门分已经私下协议卖出，现在准业主们正联合起来准备跟翔泰公司打官司。
郑嘉韬听了一笑，点了点头，若有所思地说道：“翔泰公司看来很沉得住气啊，有些情况并没有跟我们说清楚。”
“事情不光彩，不敢说吧。”焦华道，“因为他们还要考虑到将来的发展，说出来麻烦大了、信誉坏了，不是更不利？就像现在，准业主们要把翔泰公司推上被告席，翔泰公司也没把矛头引向政府这边，还不就是为了要把形象尽量维护一下。”
“看来翔泰公司的实力很强，能扛得住。”郑嘉韬笑道，“倒也让政府省心。”
“政府这边是省了不少心，但不一定是好事，因为这同时也埋下了不安定的因素，万一准业主们从翔泰公司无所得，又发现政府这边已经为小产权房转正，那可是要闹翻天的。”焦华笑道，“因为挂牌转正后，权责就说不清了。”
郑嘉韬听到这里，呵呵地笑了，看着焦华神秘地点了点头，道：“看来，好事情还要好好办啊。”
“我觉得也是，否则可没法收场。”焦华说完，把造假材料拿出来，放到郑嘉韬面前，“郑书记，你看是不是把这些材料充实进去？把卖掉的房子该统计一下，能让房东们讨个便宜就讨吧，一切为了社会安定嘛。”
“为了维稳，是可以。”郑嘉韬道，“不过还有个重要的东西需要补充一下，我这边不能出面，必须得有建设方出力。”
“哦，那个环节？”焦华忙问。
“这批小产权房到现在还没有进行质量鉴定呢。”郑嘉韬道，“跟商品一样，质量是必定要有鉴定的，否则过不了关这一关，又怎么能进行一系列的操作？”
“对对对，那当然是要的。”焦华恍然道，“这样吧，事情由我来协调，让建设方翔泰公司出面解决。”
“这个不用告诉我，那是你的事情。”郑嘉韬说完，低头看了看手表。
信息传递得很明显，焦华便起身告辞。随后，他就找到梁稳谷，说要补上房屋质量鉴定材料，必须得打通省市政工程质量检测鉴定中心的关系。
梁稳谷听了摇摇头，说他没有直接的路子，解决起来难度有点大。焦华寻思着，在这件事上和梁稳谷是合作关系，有力出力也没什么，于是便打电话给鱿鱼，能否找到解决的法子。
鱿鱼听后寻思了下，省市政工程质量检测鉴定中心是省住房与城乡建设厅下属单位，也是建设口的。想到建设口，自然就想到了双临市住房与城乡建设局质量安全处的处长李修康，当初他在原熙阁会所被拿下，很是服贴，应该能办事。
于是，焦华在鱿鱼的介绍下，找到了李修康。
李修康有点为难，说搁在以前，什么事都好办，但现在不一样了，环境很紧迫，大家都不自觉地缩起了手脚，有些本来能操作的事情都开始往外推，不敢接招。焦华一听就笑了，说什么环境紧迫，其实是换汤不换药，就像你们双临市建设局，现在不是改成叫市住房和城乡建设局了嘛，名称变得挺厉害，但干的事也不是都是以前的？
听了这话，李修康一歪下巴，说例子不是这么举的，不过既然是尤总介绍过来的，当然有一不说二，就质量检测的事情，确实有一定的操作空间。
“李处长，你给指个路，不要你领着还不行么。”焦华笑道，“托人办事，首先要为对方的安危考虑。刚才你说环境变了，确实是那么回事，现在到处都一本正经，所以能理解你的感受。”
“能理解就好，那能让你们更好地知道我的付出，有些事并不是唾手可得的。”李修康嘿嘿地笑了，“现在跟你透个底，事情其实并不复杂，房屋质量鉴定，说白了是市场化的东西，省市政工程质量检测鉴定中心应该能把事情办成，但估计要花点钱。”
“嗐，早说不就成了嘛，花钱根本就不是个事儿。”焦华慨然道，“当然，花多花少也得考虑一下，要是得不偿失的话，不也犯不着嘛。”
“怎么会呢。”李修康一副很义气的样子，“我办事向来是有规矩的，知道轻重，根据你说的规模，总共加起来估计要一个数。”
“没问题。”焦华道，“咱们干脆点，明天就着手如何？”
“哪用得着明天，今天下午就可以上手。”李修康道，“这事也算是巧了，省市政工程质量检测鉴定中心主任跟我很熟，说得上话。”
“要不怎么说这是天意呢。”焦华笑道，“既然这样，回头我就让人把钱打给你，下手越早越好啊。”
李修康也不推辞，他决心已定，反正是被钳制行事，干脆就利索点，顺便再捞一把，也算是个心理上的安慰和补偿。
第九百一十七章五大招式
从中得利的李修康很积极，自己截留了二十万，给了省市政工程质量检测鉴定中心主任十万，其他七十万作为鉴定费转到了中心账户上。
速度快得出乎意料，一周后李修康便把质量鉴定结论送到焦华面前：楼房整体结构和地基基础，符合国家相关行业规范要求；楼房绝大部分结构构件牢固，安全有保证，有少数构件不满足现行结构规范要求，需要采取补强、维护等处理措施加以巩固。
这样内容的质量鉴定书，无疑就是一张合格证，因为补强、维护少数构件的处理措施，简单容易。
在房屋质量上取得通行证后，接下来就又是郑嘉韬的动作了，他召集了虹尚区委常委会，研究了翔泰公司违规小产权房的解决方案，最后取得了一致意见，打包盘活。随后，由虹尚区政府牵头，组织了区土地局、规划局以及涉及到的村委会等相关部门参加的碰头会，以便补办土地、规划及招拍挂等手续。
一切似乎水到渠成，按捺不住喜悦的焦华就等着坐享其成，然而意外总是不期而至，事情在虹尚区规划局哪里卡住了。
梁稳谷知道，虹尚区规划局是块难啃的骨头，之前翔泰公司两次报批的规划全被毙掉，他也不止一次亲自去拜访局长丁德驻，但都无功而返。事后，他多方打听问题出在什么地方，才知道当初翔泰公司搞拆迁时打伤了一名老人，而且态度还强横得狠，几乎就没给什么补偿，而那老人恰恰是丁德驻的舅舅。
知道了原因所在，梁稳谷自然采取了补救措施，带人亲自登上丁德驻舅舅家大门道歉，并且把拆迁补偿款提得很高。但即便如此，还是没能攻下丁德驻，虹尚区规划局还是对那批小产权房持否定态度。
后来梁稳谷没了办法，只好走上层路线，希望能通过“政令”来达到目的。然而丁德驻偏偏不吃那一套，因为小产权房确有明显的证据可抓，他以此为据，说不能通融，如果哪位领导能包办以后不出事，请写纸条签字。如此一来，也就没有谁敢再给他施压，毕竟都要为自己的安稳考虑。
最后，梁稳谷无奈之下又找到丁德驻，再次主动放低姿态，问到底是怎么回事，怎样才能解决。丁德驻说就是想争口气，舅舅被打让他颜面扫地，没有什么能挽回损失，只有跟翔泰死磕到底，才能让自己好受些。
梁稳谷听后没说什么，这事需要时间，只有等到丁德驻的气消了才能和谈。可是现在，事情赶到了眼前，根本就等不得。
“这事你应该早跟我说啊，早说就能早点采取措施推动问题的解决。”焦华对梁稳谷道，“现在才着手，不是有点火烧眉毛？”
“一时忽视了，而且没想到丁德驻会坚挺这么久。”梁稳谷道，“其实他就是憋着一口气，没什么大的冲突。”
“人活着不就是一口气嘛，可别小看了，没准一辈子的时间都解不开那个疙瘩。”焦华道，“解决丁德驻的事，你试过那些法子？”
“黑白软硬都试过了，没用。”梁稳谷道，“怎不能真把他给咔嚓了吧，那事情可就大了，有点犯不着。”
“还有一招没用。”焦华一歪嘴笑了，“黑白软硬阴，五大招式一招不能少。”
“阴？”梁稳谷一皱眉，“给他设陷阱？”
“差不多吧。”焦华道，“反正拿他个不是就行，牵制嘛。”
“那法子我也试过，很难行得通。”梁稳谷道，“丁德驻那人你还不了解，说得好听点就是刚正不阿，说得难听点就是一个字，戆。他没有什么不良嗜好，想抓个把柄不容易。”
“能为一口恶气顶这么长时间的人，当然是有点与众不同的，一根筋的特质肯定很明显。”焦华道，“难道你没有想过来点迂回动作？”
“迂回？”梁稳谷道，“来来回回的，我已经不止一次跟他过招了。”
“那是你方法不对，这事就交给我吧。”焦华道，“应该几天就能见效。”
“好啊，那你就辛苦了。”梁稳谷感叹道，“真是阎王好见，小鬼难缠。在这件事上，就他丁德驻别扭着，人家虹尚区的领导甚至是市里的人都不像他那样，稀里糊涂一点多好，能说得过去就放行，对大家都有好处。”
“那叫智慧，看上去是稀里糊涂，实际上是很好的自我保护。即便到时出了问题，也可以来个不了解实情去开脱。”焦华道，“可以说，任何年头，太较真的人最后都不怎么样。可是啊，任何年代又都缺不了那样的人，如果人人都见风使舵圆滑得不得了，那社会还不知道要变成什么样子呢。”
“呵呵，看不出来你还挺关心政治？”梁稳谷笑了，“我可不管那些，我关心的只是生意。”
“关心政治？梁老板真会说笑，关心政治能当饭吃？”焦华也笑了，“我关心的是社会，社会大环境是我们生存的基础，怎能不吃透？”
“社会，说到底不就是政治嘛。”梁稳谷道，“谁的社会，就是谁的政治。”
“哟，梁老板还说我呢，我看你是深藏不露啊。”焦华认真地看着梁稳谷，“瞧你这话说得，还真是精辟！”
“瞎说而已，而且也是听别人讲的。”梁稳谷不好意思地摆摆手，笑道：“见笑，见笑了。”
焦华也不再说什么，此刻他想的是能在多长时间内把丁德驻拿下。当天晚上，他把计划向鱿鱼汇报了下，说要对丁德驻的家人展开全方位搜漏，看看能掐到谁。
鱿鱼寻思了下只有答应，因为此外也没有什么法子，于是便让焦华去找单飞，通过公安网查一查丁德驻的家庭人员构成情况。
情况很快高清，焦华分出几路人马开始打探，包括丁德驻的儿媳妇，也在监控范围之列。而最早有收获的，就是他的儿媳妇。
丁德驻的儿媳妇不是相夫教子型的女人，喜欢闯荡干事业，不把家看得有多重，这让丁德驻很不满意。尤其是儿媳妇前几年辞了职，自己开了个会计公司，更是把家当成了驿站。如果仅仅如此也就罢了，关键是开公司期间儿媳妇付出太多，整天拉业务应酬喝酒不说，最后为了做些手脚多赚钱，还赔上了身体。
对此，丁德驻简直气得吐血，他要求儿子离婚。可儿子是个无能家伙，说老婆赚钱花着就是，管那么多干嘛。一句话，把丁德驻顶得直翻白眼，差点一口气没上来。自此，也就不再过问，但落下了一块一碰就痛的心病。
这一切焦华并不知道，所以他拿到了丁德驻儿媳妇出具巨额虚假审计报告的证据后，欢喜得很，以为肯定能一招制敌。
“梁老板，下面的事该你出面了。”焦华找来梁稳谷，把一套证据给了他，“丁德驻看到这些，还不脸色蜡黄？”
“呵呵，应该是！”梁稳谷很是激动，“天底下哪有不为孩子考虑的，难道他丁德驻就那么铁石心肠？要知道，儿媳妇一出事，儿子一家也就毁了。”
“就是，虎毒还不食子呢。”焦华得意地点了支烟，晃起了二郎腿。
“焦总果真是厉害啊。”梁稳谷对他竖起大拇指，“原来是这么个迂回法，实在是太奏效了！”
“碰巧吧，也许是运气好，一下逮到了机会。”焦华吐着烟圈，“这也充分说明了一点，谁都有弱点。”
“焦总别谦虚，我知道你厉害。”梁稳谷有些急不可耐，“那就先这样吧，我马上去找丁德驻！。”
梁稳谷说完就急匆匆走了，他恨不得马上找到丁德驻摊牌。
显然，不了解真相的梁稳谷要遭受打击。当丁德驻听清了一切时，忍不住哈哈大笑，抬手指着梁稳谷说你他娘的有本事，要是有种就把事情闹大，最好把涉事人给送到监狱里去才好。
梁稳谷一听，抓起了脑袋，对梁稳谷说你可要弄清楚，涉事人可是你的儿媳妇。丁德驻一歪头，哼出一口冷气，儿媳就是买来的马，任人骑来任人打，你梁稳谷想怎么样都行，随便。
这一下，梁稳谷真的是没了招子，最后几乎是仓皇逃离了丁德驻的办公室，然后把情况告诉了焦华。
焦华一听也大感意外，连忙让人了解情况，当得知了具体情况后，不免长叹起来，说看来这一出算是白忙活了，根本就卡不到丁德驻的脖子，反而还会给他顺气。
然而，事情的发展往往带有点戏剧性。就在焦华和梁稳谷重新寻找线索的时候，梁稳谷突然接到了丁德驻的电话，要他过去谈个事。
“你把我儿媳妇送进去，最好判个无期，起码也要弄个二十年。”丁德驻鞋吊着嘴角，“我就给你的小产权房批规划。”
梁稳谷乍一听以为是幻听，忙说自己是不是听错了，丁德驻便又一字一句地说了一遍。
“等我的消息！”梁稳谷确认无误后，丢下这句话乐颠颠地跑了出去，问焦华是否可行。
这还用说么？焦华立刻又向鱿鱼汇报，说需要来点势大力沉的动作，把丁德驻的儿媳妇判进去，不能让人说上话。
有证有据，眼下谁也不敢用力罩，尽管涉事的另一方也想了不少法子，但事情也没有出现反复，还是一贯到底，如了丁德驻的意。
第九百一十八章东山被举报
规划局的节点拿下，关键的手续问题也不再是问题，一周后，相关材料一应办齐，交到了建设局。建设局当然能看出来头，也不敢误事，立刻向财政局致函，称根据区长办公会议纪要，要对三十栋住宅楼的土地及地上建筑物一并进行招拍挂。财政局自然也不愿当冤大头，立刻走程序上报到区里。区里又进行分解上报，把申请呈送到了双临市国土资源和房屋管理局。
轮到这一步，辛安雪又起到了作用，她让秘书亲自跑了一趟。于是，双临市国土资源和房屋管理局联合向虹尚区政府发函，要求对所涉及到地块的规划设计、施工、监理等建设情况及质量状况进行明确说明，以便编制招拍挂出让文件。同时，函中也明确了将地块连同地面建筑三十栋住宅楼一起出让。
一切进行得非常顺利，很快，拍卖公告公布了出来。结果自是不必说，在前期的周旋安排下，东山公司顺利拿下了标的。
拿下标的后，东山公司几乎不费吹灰之力，凭手中的各项资料办齐了土地证、规划证、建设许可证、预售证及施工许可证等所有手续。至此，三十栋小产权房，摇身变成了拥有七十年大产权的商品房项目，可以面向市场进行销售。
消息传到北京，杜成行马上给潘宝山打去了电话表示祝贺，说潘部长的能耐真是了不起，行云流水般就把东山公司的小产权房给办得妥妥当当。潘宝山一听，习惯性地自我保护起来，呵呵一笑，说那事情他完全没有过问，要说能耐，都是下边人的功夫。杜成行说潘部长别不要谦虚，下边人如果不是得到指点，哪能如此得路、得力？
“杜主任，我可真没说什么，你也知道这段时间我这边的工作任务比较重，哪能有半点分心？”说到这里，潘宝山笑了起来，“再说了，你牵线的小产权房转正一事，说到底也不是什么大事，从某一角度看，也完全符合现实需要。毕竟木已成舟，如果再把舟给劈了，那不是更大的浪费？”
“说是那么说，不过事情还要看谁做，总归有些心怀不轨的人从中捣蛋，让本该办成的事办不成。”杜成行道，“这种时候就要看谁的道行强了，潘部长你不就是嘛，随便一交待，就成了。”
“也不能那
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