读书成圣-第54部分

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　　王师傅给吓惨了，他哪见过这么凶的学员？
　　关键是看起来还很有身份，万一有个刮蹭，吃排头的还不是他？
　　正要劝，方小武先摆摆手：“安啦，王师傅，我心里有数！”
　　“好！”王师傅马上拉住扶手，温言相劝，“你先把右手放在档杆上，咱车上有监控的……”
　　上路其实没什么难的，驾驶技术熟练再加上胆大心细够冷静，就那么回事。
　　监控怎么解决方小武不管，反正先爽够再说。
　　当然，他也不会拿自己和别人的安危开玩笑，虽然有完全把握，但车速始终控制在40迈上下。
　　溜达一大圈，特意绕到素月轩粥铺去请王师傅吃午饭，还单独给他点了两瓶啤酒。
　　粥，王师傅肯定喝过，但素月轩这种24小时营业的奢侈级粥铺，卖的主要还是酒楼的菜品，这个档次就很不一般了。
　　挑好的点，尤其再加上一盘顶级海鲜刺身拼盘，餐费将将摸到千元关口。
　　酒足饭饱的出来，王师傅也跟刘广伟似的，开始拍胸脯。
　　“放心练，万事有我！”
　　似乎觉得这样还不够有说服力，毕竟这位少爷是大老板罩的，王师傅又补一句。
　　“以后要是有同学什么的想来练车，尽管来找我，保管尽心！”
　　被王教练这么一提醒，方小武顿时想起来班级群里正沸沸扬扬讨论着的学车大潮，顺势问道：“咱们驾校的VIP班，多少钱一位？”
　　王教练想都没想，直接回道：“8600，一人一车一教练，免费接送，3个月拿证。”
　　我去！这价格，听着都让人肉疼……
　　没急着点火，方小武随手掏出手机，打开班级群，正好看到二黑发出一条抱怨。
　　“卧槽！千里驾校普通班4000大元！四人一组，排队上车都特么排不上号，半年拿证，这还学个毛？”
　　许久没见露头的谭成正好在跟大伟他们水群，不阴不阳的甩出来一句，半是炫耀半是刺激。
　　“报VIP呗！8、9千块钱，一人一车，找找人，开学前能拿到证。光在群里吵吵有什么用？”
　　自打温泉旅行回来，二黑的脾气不再像以前那样一点就着，干脆就当没看到，继续和平勇大胖小米他们聊自己的。
　　“哥几个，团购走起吧！据说能打八折！”
　　小米发个忧心忡忡的表情出来，附字：“十一实施新规，正好又赶上暑假，据说现在各大驾校都爆满，团购是能便宜点，但好像一样来不及拿证。”
　　平勇马上附和：“没错没错！现在练车完全难，VIP的价格一个劲猛涨，而且还报不上，车和教练都不够用。”
　　胖妹插嘴问：“不是能科目二、科目三同时预约么？干嘛那么久？”
　　不甘寂寞的谭成瞬间插话：“大姐，路面车时不混够，你能预约上？练车时间不足，你能一次考过？”
　　“哎！”大胖叹气，“咱们这些普通班的学员，排一天队能练上俩小时不？”
　　“俩小时？你想的真美！”
　　……
　　讨论越来越热火朝天，方小武却懒得再看了，这是最近几天群里的常态。
　　高考假期毕竟和以往不一样，成人伊始，大家分外关注某些事……考票就是其中之一。
　　不过越关注越头疼，马上实行驾考新规，乌央乌央的人涌向驾校，现在的各项资源都极其紧张，报得起VIP班都得找人疏通，报不起的……难！
　　看看时间差不多，方小武开车回驾校考科一，考试过程不提也罢，吹灰之力。
　　出来时，刘广伟正好在外面候着，笑呵呵上来恭喜。
　　方小武跟他哈拉两句，貌似不经意的问：“刘哥，咱们驾校有团购没有？我有几个同学想过来一起学车。”
　　这种人情刘广伟岂会放过？
　　马上笑眯眯点头：“有，有！普通班两千，VIP四千，随来随学！只是……”
　　先是痛痛快快的给面子，接下来就该摆难度了，这套路方小武懂，伸手示意他继续。
　　“如果VIP人数比较多的话，恐怕教练和车排不开，老哥尽力协调，但没法给你打保票。”
　　刘广伟说的诚恳，方小武不能不承认，这话没毛病。
　　“刘哥你办事没得说，我放心。那我问问人数。”
　　回身拍一张广伟驾校的照片发到群里，打字：“广伟驾校，普通班2000，VIP4000，想来的私聊我。”
　　群里聊天不知道聊到哪里了，突然一滞，然后猛的爆炸。
　　“真的假的？”
　　“小五哥你别套路我！”
　　“小五哥万岁！”
　　有无条件相信的，有将信将疑的，群聊之外，私聊也噼里啪啦发过来。
　　方小武根本来不及看，随手在群里又发一条消息，并且@所有人。
　　“兄弟姐妹们，我这里还有别的事情，真没时间开玩笑。愿意学的直接带着身份证和钱，打车到广伟驾校，我在这儿等到3点。有没上线的，大家互相通知一下，好吧？”
　　还有一个小时二十分钟才到3点，愿意信的，在哪个旮旯都赶得过来，不愿意信的，随便他们在群里哔哔去。
　　方小武办这件事就是随心而为，恰好有这么一个便利，恰好大家有这么一个难处，那就能帮则帮。
　　至于搭给刘广伟的人情，实话说，刘广伟是乐不得要卖人情给高云峰的，二三十个学生亏个几万块钱算个毛。
　　而高云峰更愿意看到方小武用他人情，跟韩洛音没有一毛钱关系，属于某种只可意会不可言传的默契。
　　2点一过，开始有同学陆陆续续的赶过来，刘广伟一直陪着方小武等在登记室。
　　三人组全部到齐，见面就兴奋的给方小武一个熊抱。
　　二黑高声叫道：“卧槽，小五哥你太给力了！不行，我非得上群里嘚瑟嘚瑟，看看那帮傻逼还有什么话说！”
　　一帮男生女生围着方小武叽叽喳喳，方小武没工夫理会二黑他们怎么反嘲谭成那帮人，一个接一个的聊天。
　　“五哥，普通班能排上车么？多久能拿到证啊？”
　　平勇问出大家都关心的问题以后，同学们都支棱起耳朵。
　　方小武哪知道？笑吟吟转头望向刘广伟。
　　驾校老板又一次拍胸脯：“同学们请放心，虽然普通班只能分配到一辆车、一个教练，但是一天10个小时，我保证一点不差的给你们排满！”
　　同学们下意识望向方小武，眼里满是征询：这是哪位？
　　方小武笑着介绍：“这是咱们广伟驾校的刘总，别担心，说话管用的。”
　　“哇……”
　　大家下意识发出一声惊呼，谁也没想到，这个一直呆在方小武身旁的貌不惊人的中年人，居然是云州几大驾校之一的老总。
　　“小五哥，牛逼！”平勇赞叹着竖起大拇指。
　　刘广伟等大家安静一些，又继续道：“我的意见呢，是这样……”
　　“如果同学们就在本地上大学，那没必要急，就报普通班就好，我尽量让你们在十一之前拿证。”
　　“如果是要去外地上大学，那就报VIP，一人一车实在没法保证，但可以保证你们4、50天拿证，稍微贵点，就当花钱买时间了。”
　　“不急的同学，哪怕是在外地上大学也可以报普通班，寒假回来再继续练嘛，今年不行明年拿，省下的费用买两件衣服也挺好的吧？哈哈！”
　　“你们看，怎么样？”
　　刘广伟说的实在，大家顿时兴奋起来，轰然应道：“好！”
　　“谢谢刘总！”
　　“谢谢小五哥！”
　　大家七嘴八舌的叫起来，喊谢谢刘总的明显有些抓不住重点，当然，没人会计较这个。
　　最后总共有12个同学报普通班，4个报VIP，并没有发生贪图便宜一股脑去报VIP的情况，都没车，早拿证两个月甚至一年半载的，没什么太大的意义。
　　3点钟一到，方小武不顾同学们的挽留，当机立断的撤退。
　　班级群里有不少小伙伴在炫耀，并且借机打击那些不相信他的同学。
　　来的人趾高气扬，开开心心晒着收费单据。
　　已经报过名的各种羡慕嫉妒，唉声叹气，纷纷感叹：为什么只是提前报名一两天，就与这种好事失之交臂！
　　没来的人后悔不迭，有嘴硬说着怪话的，可能也有悄悄出门往这里赶的。
　　不出意外的话，半个小时以内，肯定还会赶过来一批同学。
　　方小武哪有功夫伺候他们？
　　帮人，哪怕只是举手之劳，也只能帮信任自己的。
　　至于那些瞻前顾后、观风望利之辈，爱说什么就说什么去！


第一百六十章　咱们碰一下
　　又是一个周一，什么事都没有发生。
　　痞子卢没来上班，倒是年华和左博超看到方小武时，比以往更加热情。
　　毕竟是坐在一张桌子上喝过酒的关系，别管谈得好不好，至少已经算熟人。
　　陈翔还是那副阴沉着脸好像所有人都欠他钱的模样，可惜越来越没人理会他。
　　方小武因此对职场有了更深刻的认识——领导的权威来自于公权力＋能力＋个人魅力，如果某个部门的公权力相对较弱，那就会对领导本身的素质提出更高要求。
　　像陈翔这种既没有个人魅力，又没有能力的，没人理会再正常不过。
　　不过公平点说，其实陈翔不是没有能力，只能说，他的能力真的不适合资管部，就这么简单。
　　方小武的阅读进度很喜人，乱七八糟一大摞文件，现在已经看完四分之三，并且对剩下的内容越来越容易理解和接受。
　　下午提前两个小时下班，去驾校学车，实际上技术已经很熟练，但课时这个东西只能熬。
　　觉得没意思的时候，就向老司机王师傅请教一些高级内容，比如简单的甩尾之类的。
　　再不然就练练高速倒库、快速侧停等技术，反正就是把驾校的桑塔纳当成一个大玩具，变着花样折腾。
　　练车时还碰到好几个同学，凑一块简单聊聊天，看小米表演花式熄火——哎我去，那叫一个惨不忍睹！
　　正聊着呢，平勇突然提起昨天方小武走之后发生的事，各种幸灾乐祸。
　　“昨天后来又来了6个同学，一听说你走了，肠子都差点没悔青！”
　　方小武轻描淡写道：“给我打电话了。”
　　“你怎么说的？”大家眼光一亮。
　　“我没接。”方小武意味深长的笑笑，“说重话吧，不合适。应付着吧，没那道理。我不图谁领情，但至少不能让人当傻逼吧？”
　　“对！就是这个道理！我们肯定是领情的，不愿意信你的那几个，纯属见便宜就像上，多余惯着他们！”几个男生纷纷拍大腿。
　　第一时间就赶过来的这些人，对方小武的信任和感激肯定都是真的，不过没人能猜透方小武的想法。
　　方小武揽这事儿，有四分是想顺手帮帮同学，有两分是测测人缘人心，剩下四分，纯属是想接高云峰的人情。
　　以高云峰的背景和眼界，小来小去的事儿都不会放在眼里，方小武干脆借机扩大化，以示亲近。
　　这里面的分寸感很微妙，因为要考虑到对方的性格、能力、态度等各种因素，极难把握。
　　刚和陌紫妍认识的时候，方小武对于这种分寸的把握还很稚嫩，但是读通孙子兵法，获得50点谋略天赋以后，昨天只是略一思考，自然而然的就判断出可以做，非常轻松，毫不费力。
　　这就是成长，令方小武自己都觉得惊讶的成长。
　　练车到晚上8点多，回家吃饭，看博弈论到12点，准时睡觉。
　　时间匆匆而过，安安静静来到周四。
　　今天一切如常，但方小武敏锐的从寻常中嗅到一丝不寻常——陈翔的目光。
　　那种感觉不太好形容，带着点阴冷，有点审视，还有一丝隐藏得很好的期盼。
　　错觉？
　　还是【虚实】技能的敏锐触觉？
　　一时间没法判断，方小武沉下心，静观其变。
　　汇报、研判之类的流程都走完，陈翔敲敲桌子，目光巡视一圈，最终投向王宾。
　　“前两天年华报上来一个项目的意向，经过分析，部里觉得还是有一定跟进价值的，王宾，你跟年华对一下，协助他做做预案。”
　　王宾一皱眉，迟疑道：“我手头上还有点活……”
　　陈翔没让他说完，直接堵了回去：“项目不小，真能做成奖金不会少。再说暂时不是正式成组，你先帮帮忙，看看有没有搞头。”
　　“行吧。”
　　王宾勉勉强强应下，但方小武觉得，他好像并不是真的那么抗拒这个任务。
　　正想着，陈翔突然把目光转向他，命令似的道：“小方，你也跟一下吧，好好学，这样的机会不是总能遇到的，别回头跟领导告状，说我不教你东西。”
　　话说得很难听，很符合他对自己的观感，像是迫于压力才不得不给自己这样一个良机。
　　但是方小武早就对他有所提防，怎么会轻易相信？
　　既然暂时看不出虚实，那就创造个机会，看看他的底！
　　方小武心里有所决断，脸上却不动声色，点头应道：“好的，多谢陈部长。”
　　散会以后，先单独找到年华，直截了当的问：“年哥，什么意思？不是怕陈翔掺和么？怎么又主动跟他沟通？”
　　年华苦笑一声，道：“最后还是绕不过他的，而且我总得找个人做项目预案啊！部里就王宾和二凤比较全面，二凤在外面跑别的项目，我跟王宾私下提起，陈翔还是会知道，不如主动跟他沟通一下。”
　　王宾是陈翔的铁杆支持者，哪怕上次差点打一架，回头还是因为利益耦合到一起，这是没辙。
　　方小武点点头，算是认可他的解释，继续问：“你跟他提出要带我实习的？”
　　“是。”年华干脆承认，连小心思一起说出口，“老弟，不拉着你不行啊！这样，你别急着推，先看看预案，估一下你能拿到的好处和风险，再做决定，如何？”
　　直到这里都很正常，完全符合情理。
　　如果没有【虚实】被动，方小武说不定就放下心了，但是先有解锁任务提示在前，后有技能示警在后，得多大的心才能安之若素？
　　瞄一眼陈翔的办公室，眼里闪过一丝冷芒，方小武正在考虑待会找个机会进去，一发龙骑士干迷糊陈翔，再探虚实，结果他的房门突然打开，陈翔拎着包匆匆出门。
　　我去！这货离开的真是时候……
　　没办法，方小武只好暂时放下这茬，先应付年华和王宾。
　　不置可否的冷哼一声，随意道：“那就先看看你们怎么做预案，话我说到前头，只为学习！”
　　年华现在是疾病乱投医状态，闻言顿时大喜：“行！来吧，咱们碰一下！”


第一百六十一章　断五肢
　　三人到小会议室里集合，年华打开笔记本，连上投影设备，在屏幕上投出各种资料。
　　第一步，项目情况阐述。
　　大标题是“楚天集团融资项目（暂定）”。
　　融资主体是“楚天房地产开发有限责任公司”，代表着需要借钱的是这个子公司。
　　融资标的是“楚天盛世华年小区2期工程建造项目”，代表着借来的钱，将投入到这个项目里。
　　还款来源是“小区1期住宅售楼款＋公司其余盈利”，代表偿还能力。
　　融资担保是“集团信用担保＋商厦抵押”，代表抵押物，起到实际作用的是商厦产权抵押。
　　兜底担保写着“待定”，这个东东很关键，同样很难搞。
　　剩下还有很多细节，但那是王宾的活儿，年华搞不来。
　　他现在需要做的，是跟王宾和方小武阐述清楚项目情况，包括问题，要让自己人心里有数。
　　清清嗓子，他开始详述前因后果。
　　第一句话，语气就很重。
　　“去年楚天房地产斥重资拿到滨江32号地块，立项盛世华年，今年开建，宣传浩浩荡荡，但1期项目预售情况很不好。”
　　年华突然把目光投向方小武，王宾也转头看过来，看得他满脑门纳闷……干嘛？
　　“由于一些意外事件，导致项目在即将预售开盘时，楚天的名誉受到一定影响，深陷舆论漩涡，并且遭到一些集中的围追堵截……”
　　年华忍着笑，方小武终于明白了。
　　卧槽！哥们干的好事儿？！
　　恩，确实是他干的好事。
　　对于全华夏的网友而言，这事儿不过是一个茶余饭后的笑话，但对于云州百姓而言，就发生在身边，息息相关，知道的人个个都憋着火。
　　挺出彩一个状元郎，让一开发商的儿子给侮辱得够呛，导致整个云州都成为笑柄，这事儿的影响远比方小武预计的更大。
　　时至今日，大部分人都已经记不住方小武和李捷思的模样，但是谈起这件事，云城人尽皆知，对楚天集团很是不满。
　　再加上被得罪的领导，以前的仇家，眼红的同行……推波助澜的人很多。
　　这些情况共同导致一个后果——楚天投入重资建造、宣传的盛世华年小区，有点卖不动。
　　大项目预售时卖不动，对于开发商而言，是一件多可怕的事？
　　招保万金这种全国性超大地产商都要伤筋动骨！
　　更何况楚天这种地方性房地产公司？
　　连续几年都在承受各种打压和限制，再面对着今年高涨的各类成本，现金流本身就岌岌可危，全等售楼款救命。
　　结果楼卖不动不说，正掐在这个关键的时间点上，方小武又伙同陈校长敲下来一笔宝贵的现金，楚天挺不住了。
　　大前提就是这样，所以才有现在的融资。
　　“楚天现在是不得不融资，哪怕咬碎牙也要保证2期工程如期动工，否则，一旦暴露出虚弱本质，1期住宅销售就会彻底崩掉！”
　　“他们的打算很容易判断：维持原价硬挺，负面印象总有过去的时候，市场今年底明年初会有回暖，挺过去就是海阔天空。”
　　“可是假如2期工程不能如期开工，再有竞争者散播负面消息，不但不会有新的购房者涌入，已经付款的客户也有可能退款，到那时，银行上门、下游催款……砰！”
　　年华一振双臂，形象的模拟出一场爆炸。
　　方小武激动不已，双手在桌子下紧紧握拳，心中狂吼：对！这就是我想要的！
　　把李捷思扔进监狱有什么意思？
　　缓刑或者保外就医，一天都不用呆就能出来！
　　就算真压着他蹲半年号子，那又如何？
　　出来照样是楚天太子，宝马香车海天开趴！
　　唯有给李战一下狠的，直接打在楚天集团的咽喉上，一枪就让他跪下，那才有意义！
　　机会就在眼前，那么，该怎么做？
　　听着年华的叙述，方小武脑子里渐渐勾勒出一个大致的轮廓。
　　第一步，先把项目拿到！
　　这是一切的前提，不在自己手里的项目，怎么做手脚？
　　“……现在的情况是，楚天的银行贷款比较多，而且由于银根的收紧，新贷款基本办不下来，三五百万就是杯水车薪。”
　　“所以楚天高层前段时间和云州国投有密集接触，很显然，是想通过券商或者信托渠道获得一笔渡劫资金。”
　　“这是一块难得的肥肉，两位应该知道，我们券商出去的资金成本非常高，基本上只有房地产开发商承受得住，普通实体企业一年的毛利率都不到20％，绝对无法承受得住3亿贷款20％左右的年息。”
　　“去年卢哥做的那个项目，中间的收益有多少大家都清楚，王哥你可别说你不羡慕。”
　　年华笑吟吟的开着玩笑，明明白白，搞的就是诱之以利这一套。
　　但是，哪怕心里清楚，王宾仍旧情不自禁的舔舔嘴唇，眼里闪过一丝炙热。
　　年华又瞟一眼方小武，补充道：“卢哥拿多少咱没问过，二凤小兵徐洁只是打打下手，三个人分到0。5％，总金额……8亿。”
　　那就是……三个人分400万？！
　　卧槽！
　　方小武早知道这部门赚钱，但没想到能这么赚，当真惊了。
　　“咱们就按楚天最少需要3亿来计算，如果能把整体利润做到3％，那就是一波肥。”
　　年华继续画大饼，不过方小武却已经冷静下来，他时刻记着自己的目标，不是钱，而是命。
　　“由于利润丰厚项目难得，所以呢，我们肯定有不少竞争者。”
　　“目前已知的，云州国投已经参与进来，招商、花旗、富国都在蠢蠢欲动，所以我们要先把项目搞到手，又要保证利润，很不容易。”
　　年华突然又瞟方小武一眼，含义莫名。
　　“咳咳！我来说两句啊。”
　　王宾干咳一声，比比划划的开口。
　　“像这种情况，我们必须确定他的抵押物足值，并且有银行愿意兜底。搞定这两点，资金很好找，7。3％的一抓一大把。”
　　方小武下意识摇摇头。
　　像这类项目，还款能力大部分时间都不是关键。
　　6亿的商厦抵押3亿，随便找一家银行兜底，项目到期楚天还不上款，银行垫付本息给出资方，回头银行拿到商厦产权自己处理掉，轻轻松松收入上亿。
　　四大行嫌麻烦，而且政策不好绕，一般情况下不爱做，但商业银行乐不得。
　　可以说，只要抵押物够用，肯定不愁兜底，出资方也信得过。
　　但问题是，如果抵押物够用，楚天怎么可能在银行贷不出款来？
　　王宾说的就是废话！
　　年华苦笑道：“抵押物稍微有点麻烦。所以需要我们把项目设计得巧妙点，并且找到