重生之大梦七年-第17部分

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　　穆东揽过肖肖，轻声道：“媳妇，对不起，我太高兴了，得意忘形了。你说的对，我们需要规划一下，咱先商量一下房子。”
　　两人安静下来，才觉得，饿了。
　　穆东道：“刚领了奖，总得吃顿好的，走吧，媳妇，128一位的自助餐，老公请你。”
　　这个价位，肖肖倒是可以接受，于是俩人出去吃午饭。
　　吃饭时，两人商量了买房的事。最终决定，买市区的二手房，最好在第五小学附近。这样肖肖上班方便。面积在80到100平米，按照市区目前的房价，预算40到50万。尽量按揭，节约出资金投入到穆东的生意上，实在不能按揭，就全款。
　　商量妥当，吃饱喝足，俩人开始看房。
　　看房之前，两人先去办了一件事，退货。这是肖肖坚持的。上午买的几件衣服，肖肖都嫌太贵了。她是这么和穆东说的：“价格太贵，我穿着也拘束，还是退了吧，我们正是用钱的时候。”最后在穆东的坚持下，留下了那件红色的羊绒大衣，其他的都去商场退掉了。肖肖怕穆东难为情，让他在商场一楼等着，自己去一家一家的退。
　　穆东颇为无奈，也有些心疼。
　　买二手房，自然是要找中介。两人逛了几个房产中介店面，说了自己的要求，当天下午就有中介带着看房了。
　　另一段时空的记忆，又重现了。价格、地段、户型、层高，如此等等，总有一些不如意。两人从周六下午一直看到周日上午，看的不胜其烦，却总没有看到一套满意的房子。
　　周日下午，终于，有一套房子，引起了两人的兴趣。
　　这个小区位于万佛山下，金十一路北侧。小区是97年建成的，面积不大，只有十几栋楼房，最早是省电信局的宿舍楼，居民都把这个小区叫做电信小区。楼层都不高，最高只有5层。小区天然气和暖气齐全，容积率小，楼间距大，楼下车位很多，停车非常方便。并且，这个小区离第五小学，只有五站地，多路公交车可以直达。
　　待售的房子在小区最南侧的十号楼，打开窗户，对面就是万佛山公园，空气非常好。房子在三楼，楼层不高不低。
　　进入房子，房间是精装修的，整体风格素雅，连木地板都是浅色的木材。房主介绍，说是去年刚装修的。
　　房主姓纪，是一个六十多岁胖乎乎的老头。
　　老爷子面色红润，行动敏捷。他大声说道：“这个房子是单位分给我的，后来房改我买下了，本来是打算装修了给我儿子以后结婚用的，结果他到SH工作去了，要在SH买房子，这个只好卖掉了，SH的房价太贵了！”老爷子最后还没忘了抱怨。
　　房子真的很好，肖肖一眼就喜欢上了。
　　只是这房子太大了！


第二十四章　房屋抵押贷款
　　房子太大了！
　　穆东和肖肖的预算，是80到100平米，四十到五十万。
　　这个房子，三室两厅两卫，面积达到了120平米。
　　还有就是价格，两人看了两天的二手房，价格基本都在每平米5000以下。这个房子，房主要价5500元每平米，并且要求，现款！原因是，精装修的房子，值这个价。
　　穆东看着肖肖欣喜的样子，心里暗自决定，一定要买下这个房子。
　　穆东也非常喜欢这个房子，不论地段、小区环境和房间装修，他都很满意。并且，这个房子符合肖肖对于房子的一切设想。住在山下——开窗就是万佛山。可以听见鸟叫——马路对面就是万佛山公园。
　　更何况，他知道，房子的价格很快就会上涨，到明年的三月份以后，这个房子，8000元一平米都打不住。
　　穆东紧张的思考着。
　　首先：房子是确定要买，这个毋容置疑；
　　其次：尽量说服房主接受按揭。对房主来说，现款和按揭，只是现款时间快一些，手续简单一下，其实价格款项都是一样的。按揭大约要多出一个多月才能付完款项。
　　第三，如果不能按揭，就全款，实在不行，动用自己堆场资金里的农行贷款部分，也要买下这个房子。这样操作，也没什么问题，无非就是堆场的资金少一些，后期的盈利也会相应减少，但是不会影响其他投资人的收益。
　　穆东拿定了主意，他使劲握了握肖肖的手，在她耳边轻轻说道：“媳妇，放心，有我呢，这个房子，我肯定给你买下来。”
　　说着转头对房主说：“大爷，咱俩聊聊。”
　　两人进了其中一间像是书房的房间，穆东递给房主一根烟，给他点上，自己也点上一根。开口说道：“大爷，您今年高寿？”
　　老头道：“虚岁60了，属牛的，一辈子劳碌命。”
　　穆东道：“那您看着可真不像，我父亲今年53了，农村人，看着可比您老多了。”先拍拍马屁，套套近乎吧。
　　老头就说：“小伙子也是农村出来的？不容易，这个年龄有实力买房子，看来你很努力。”
　　穆东就道：“哪有什么实力啊，都是东拼西凑的，没多少钱，这不，想跟你讨个人情，宽限几天，我们走个按揭，您看可以不？”
　　老头就道：“那个妮子是你对象吧？这房子也是买来打算结婚的？”
　　穆东道：“是啊，可不就是打算结婚用的嘛，我们都还年轻，还在打拼，大爷，您帮帮忙，宽限几天……”
　　老头就叹口气，说道：“小伙子，家家有本难念的经，我给你说实话。我儿子，上大学找了个SH的女朋友，鬼迷心窍，非要去SH发展，还不就是奔着那SH的妮子去的吗？没办法，孩子翅膀硬了，管不了。再说SH的就业机会确实比泉城多，待遇也高，只是这房价更高。所以，不得已，把这个房子卖了，给他在SH买套房子，这还不够呢，还缺不少钱呢。”
　　说完重重叹口气，抽口烟，接着说道：“SH那边房子也看的差不多了，着急交钱，所以我急着要全款，小伙子，您多担待。实在不行的话，你再看看其他的房子，你们刚参加工作，也不容易。”
　　穆东知道，没戏了。
　　沉思了一下，穆东接着问道：“大爷，这个房子如果全款买的话，还能便宜吗？”
　　老头有些吃惊了，说道：“全款可是要六十多万呢，小伙子。”
　　穆东道：“我再想想办法，尽量凑齐吧，您给我三天时间，我凑不齐就算了。”
　　老头道：“三天就三天，你要是全款的话，每平我在让100块钱，同时屋子里这些家具家电，我全部奉送，怎么样？”
　　每平100元，120平就是12000元，家具家电，怎么也能值一两万，这个力度确实不小了。
　　老头也是着急了，房子挂出去七八天了，光有人看，没人买，一问就是能不能按揭，儿子在SH一遍遍的催，所以，干脆咬咬牙，让出一块。
　　穆东就道：“大爷，谢谢您了。这样，我给您付一万的定金，三天，您给我留着这个房子，三天我要是不来，一万我不要了，归您。”
　　穆东必须买下这房子，需要提前锁定。
　　老头也不客气，接过钱，说道：“行，就这么说定了，我给你打个收据。”
　　说完找出纸笔，问清楚了穆东的名字，刷刷一阵，写好了收据。
　　“今收到穆东交付购买×××路××号电信小区10号楼二单元301房屋定金壹万元整，2008年10月22日前有效，过期不退。收款人：纪××日期：2008年10月19日”
　　接过收据，看着上面的“定金”两个字，穆东心想，这个大爷，是个明白人啊。
　　看到穆东收起收据，老头又说道：“小穆，今天不算，我等你三天，最多周三，你要不来，我真的赚了你这一万块了。”
　　穆东道：“看您说的，我尽量让您赚更多吧。”
　　俩人呵呵笑起来。
　　老头接着说道：“还有一件事，这个楼的底楼是带车库的，我也有一间车库，长5。5米宽3米，16。5平米，价格是每平6000，算下来是九万九千。这个车库，层高2。3米，有独立的房本，你要是要，就优先给你。你要是不要，小区有个车主想买，我就卖给他了。”
　　穆东心想：当然要啊，我还想问你呢，刚才在楼下可是看见有车库了，你不说，我还以为你们家以前没买呢。
　　面上可就有些为难：“纪大爷，我是真想要，可是钱确实紧张，您再让点，行不行？”
　　老头想了一下，说道：“九万五，再低就不卖给你了。”
　　得，又省四千。
　　穆东就说：“那行吧，车库我也要了，又多了九万多。”
　　都谈妥了，两人从书房出来，穆东告辞离去。
　　下楼来，穆东边走边对肖肖说：“房主着急用钱，不能按揭，我们再想想办法。”
　　穆东决定了，即使动用堆场的资金，也要买到这套肖肖和自己都喜欢房子。这样的房子，一旦错过了，想再遇到就很难了。
　　这时候，中介的小伙子突然插话道：“穆哥，其实这个事，也不难办，我们公司可以帮您解决的。”
　　小伙姓王，穆东有些疑惑：“小王，你们怎么帮我解决？”
　　小王道：“我们公司可以先把这个房子，按照现在的价格全款买下来，然后按揭卖给您。您放心，我们不赚差价，只收去您按揭期间的资金利息。”
　　穆东道：“这倒是个办法，你们公司收多少利息？”
　　小王道：“我们收取房屋全款的1。5％，假设您这个房子如果是60万，我们收取9000，一直到到办理完您的按揭手续为止。”
　　穆东心想，还真不少，他现在已经决定全款买了，所以也不怎么上心。就随口说道：“你们公司业务范围还真够广的，我还以为你们只是做中介呢。”
　　小王有些兴奋：“是啊，我们业务很多的，中介啊，代办按揭啊，房屋抵押贷款啊，我们都做的………”
　　房屋抵押贷款！！！
　　穆东脑海突然一震。
　　穆东感觉自己面前一下子打开了一扇宽敞的大门，世界一下子变得宽阔明亮起来！
　　是的，房屋抵押贷款，我怎么就没想到呢！
　　所有的问题，都在这一刻，完全解决啦！
　　穆东看着小王，心想，兄弟，你真是我的吉祥物啊。
　　穆东高兴起来，问小王：“房屋抵押贷款不是银行做吗，怎么你们也能做啊？”
　　小王道：“银行手续多时间长，并且还限制贷款用途。很多老板需要资金周转，为了尽快拿到资金，都是找我们办理。我们这个严格起来，其实应该叫做房屋抵押借款，速度很快，当天放款。”
　　穆东笑道：“那你们的利息肯定高。”
　　小王道：“银行一年期贷款利率7％，我们的一年期是10％，稍微高一点。这属于合法的民间借贷利息，是受法律保护的。”
　　穆东：“看你说的这么热闹，我以后要是需要抵押贷款，就找你。”
　　肖肖和小王就纳闷，聊着按揭买房子呢，怎么就聊到抵押贷款上去了。
　　穆东之前的思路，一直是想着按揭买房子，然后省出一部分中奖资金，投入到堆场去赚取利润。
　　这个思路不能说是错的，但是忽略了堆场的收益率，要知道，堆场未来几个月的收益，最低都是要翻倍的。
　　这就涉及到了资金使用效率的问题。买了房就不能用在堆场，用在堆场就不能买房。
　　现在，房屋抵押贷款，完美的解决了这个难题。
　　穆东可以调拨资金，付全款买下这套房子。
　　然后把这套房子抵押贷款，比如贷出60万吧。
　　这60万，可以立刻投入到堆场运营，几个月以后，可能就变成了120万甚至更多。
　　10％的贷款利息，相比于一倍以上的预期收益，真的是太合算了。
　　穆东心里那叫一个美。下面的房子也不看了。和小王分开，直接回家。
　　在路上，穆东简单的把流程给肖肖讲了一下。肖肖听得有些头大，但最终还是听明白了。
　　穆东的决定，肖肖无条件支持。并且说，自己有大约两万五，其中一万是彩礼。
　　好吧，那就把这两万五也用起来，这样肖肖会有一些成就感。穆东心想。
　　房款，加上车库，加上中介费，各种税费，穆东算了一下，大约有76万多，就算77万。现在手头有62。5万，缺口是14。5万。
　　那就让姐姐转过来15万吧。穆东当时为了图省劲，把所有的资金都陆续转到了镇上农行的那个账号，自己出来时，把银行卡都交给了姐姐穆晓霞。现在穆东不由感叹，鸡蛋果然不能放在一个篮子里。
　　又想了想，不对，这么大额的款项，从自己个人账号转出的话，估计要本人到场才行，算了算，今晚还有一班火车，凌晨发车，天亮到鲁南，还是回去一趟吧，免得节外生枝。
　　穆东向肖肖说了要回鲁南准备资金的事情，肖肖明天要上课，自然没时间一起回去。
　　俩人去附近的火车代售点买好了火车票，同时把回程的票也买好了。今天晚上回去，明天一早到，中午之前办完转账业务，下午从鲁南返回，明天晚上到泉城，后天，也就是周二，穆东让肖肖想办法把课程调一下，一起去买房。
　　买好车票，俩人一起去荷花街吃了晚饭。然后返回家里。火车是晚上11点的，俩人有充足的时间缠绵悱恻一番。
　　晚上10点钟，肖肖睡着了，穆东小心的锁好门，去了车站。
　　这次买的是卧铺，倒是可以好好顺便一下。
　　深夜的列车，人不是很多，忙了一天的穆东，在火车微微的晃动中，很快进入了梦乡。
　　凌晨4点钟，穆东被列车员叫醒，换票，出站，天还没亮。
　　穆东在车站附近找了个小旅馆，又睡了两个多小时。天亮后，包了一辆出租车，说好租一整天，下午再回来，然后直接回到了穆家堆场。
　　穆家堆场里，刚开始一天的忙碌。
　　穆大国看见出租车里下来的穆东，兴奋的跑过来，喊道：“大哥，你回来啦！”
　　穆东高兴的拍拍穆大国的肩膀，说道：“我回来了，大国，最近辛苦了。”然后又挥了挥手，对围拢过来的几个人说道：“我不在家的这段时间，大家都辛苦了，谢谢大家了。”
　　穆爸穆妈也闻声出来，问了问穆东还没吃早饭，就带着穆东和出租车司机，一起去吃早饭。
　　吃完饭，穆东叫过穆大国和穆晓霞，问了问堆场的情况。堆场没什么问题，一直顺利运营，各种数据也都和穆东有电话的沟通。穆东很满意，让穆大国去忙，然后和姐姐说了钱的事，接着姐弟俩一起去了镇农行。
　　虽然有几个人在排队，但是穆老板的事情，还是要优先办理，几分钟后，穆东就把15万资金，转入了泉城的账户。
　　俩人很快又回到了堆场。
　　上午的时间，穆东四下走了走，整体的状况，确实如穆大国所说，没有什么问题，从9月11日开张，现在堆场已经运行了一个多月，接近一半的土地上，已经堆满了高约10米的沙堆。
　　咦，对呀，一个多月了啊，我好像还没给工人发过工资的吧，有些工人从筹备的时候就开始干活了，都一个半月了啊。
　　这次回来时间紧，来不及了，买完房子后，赶紧再回来一次，看看工资怎么发，尽快给大家发一次。
　　其实堆场里的人，对工资还真没什么概念。农村干活，几个月发一次工资很经常，一年发一次的都有。
　　中午吃饭的时候，穆老板召集工人，开了个短会，主要讲了三件事。
　　第一，就是安全生产，现在堆场各种车辆和设备多，安全问题不容忽视；
　　第二，是沙堆作业的问题，随着沙堆越来越高，沙子有滑坡塌方的危险存在，所以，作业面的这一侧，必须是缓坡，远离作业面的地方，才可以用传送带加高，，形成陡坡；
　　第三，工作这么久，一直没发工资，11月初会统一发放一次。谁家里有急事需要用钱的，可以找穆晓霞借支，下个月发工资时冲抵。借支额度，以2000元为限。
　　讲完这三件事，开饭。
　　穆东也和大家一起吃，他喜欢这种感觉，觉得很踏实。工人也喜欢和老板一起吃，觉得老板随和，没架子。
　　饭后，穆东又在堆场转了一会，下午两点钟，离开堆场，乘车返回鲁南。
　　下午三点钟，穆东坐上了火车。晚上七点半到达泉城。
　　肖肖知道穆东返回的车次，在车站接他。
　　穆东攥着她凉凉的小手，柔声道：“不是让你在家里等吗？等急了吧？没吃饭吧？走吧，赶紧先找地方吃饭。”
　　肖肖也不言语，任由穆东牵着她，头靠在穆东肩上，俩人一起上了公交车。
　　小区楼下的排骨米饭，实惠不贵，两人静静吃完，回了家。
　　肖肖最近有些困惑，也有些羞愧。
　　自己总是不由自主的想和穆东亲近，自己这是怎么了？穆东这才离开了一天，自己心里就想猫抓的一样。她心想，穆东不会觉得自己淫荡吧？
　　带着这种心里，今晚的肖肖隐隐有些抗拒，动作很生硬。
　　穆东觉察到了，悄声问：“媳妇，怎么了，身体不舒服吗？”
　　一再的追问下，肖肖期期艾艾的说出了自己的疑虑。
　　穆东哈哈大笑：“媳妇，饮食男女，人之常情啊。”
　　接着有轻轻抚过肖肖的脸，轻声道：“媳妇，这说明我们感情基础好，两情相悦，你稀罕我，我也宝贝你。来吧，让我继续宝贝你吧。”
　　肖肖觉得，自己又变成了水草，在潮水间沉浮起来。
　　云收雨歇，肖肖搂着穆东，问道：“以后还买彩票吗？”
　　穆东道：“偶尔奉献爱心吧，不会连续买了，好运气是有限的，要节省着用。”
　　肖肖放心下来，她这两天一直在担心，穆东会被中奖的事情刺激，以后疯狂买彩票，这样的事情，报纸电视上太多了，中个小奖，疯狂投入，最后欠一大笔债。
　　得到了自己想要的答案，肖肖心满意足，加上心结打开，浑身一阵轻松，肖肖沉很快睡起来。
　　穆东看着肖肖年轻美丽的脸，不由感叹，傻女人啊，总在为我操心。


第二十五章　工人的惊喜
　　第二天，穆东约好了房主和中介，一起在待售的房子里见面。肖肖专门请了假，和穆东一起去。
　　见面之后，穆东直接对房主说道：“大爷，钱已经准备好了，我们可以签合同了。”
　　老纪就有些感叹，这个小伙子，短时间内能把钱筹备好，还真是不可小觑。
　　作为一个在另一段时空里有过买房经历的人，穆东对流程倒是很清楚。签定购房合同，只是第一步，剩下的还有大量的工作要做。
　　签合同的时候，穆东让肖肖来签。但是肖肖执意不肯。最后，肖肖有一句话让穆东不再坚持。
　　“不用刻意这么做，你的心思我懂。”
　　最终，还是穆东签了合同。
　　签完合同，当天就提交了客户资质审核和房屋检验申请。剩下的就只能是等了。
　　当晚，温存时，肖肖对穆东说：“老公，谢谢你。”
　　穆东就觉得，自己为肖肖做什么都值得。
　　大千世界，芸芸众生，有一个懂你的人，而这个人正好是爱人，是很幸运的事。
　　穆东说：“媳妇，想好新家怎么布置了吗？”
　　肖肖：“根本不用布置啊，原来的装修就很好。家具都很全，灶具和电视都有，我们自己有新买的冰箱，恩，只缺洗衣机，我们买个洗衣机，再买一些床上用品，就能入住了。”
　　说道这里，肖肖又开心起来：“谢谢老公，我们有大房子了。”
　　穆东环顾着小小的出租屋，也感慨道：“是啊，有大房子了，不用再租房了。”
　　另一段时空里，肖肖在租来的房子里，嫁给自己。
　　现在，终于不一样了。
　　接下来的，几天，穆东又开始了全职保姆的生活状态。送肖肖上班，给肖肖做饭。肖肖很享受穆东的照顾，好心情指数爆表，所以，晚上的时候，也就很卖力的表现。
　　对此，穆东做了总结：白天我好好伺候你，晚上你努力伺候我。
　　一对情侣，温馨的享受着最后的租房生活。
　　白天穆东偶尔找找韩勇和程强，瞎聊一些事情。
　　韩勇告诉穆东，总部已经开始调研一些市场，可能要开始虚拟运营。下一步会向信息产业部提交可行性报告，申请一个专属号段，用来拓展市场。至于挂靠在哪家运行商，还没确定。
　　穆东就建议韩勇，如果总部开展试点的话，鲁东分公司一定要争取。
　　程强倒是没什么事，就是复习，等着报名考试，俩人见面也就是聊天打屁。中间穆东倒是托程强找人打听了一下中介公司房屋抵押借款的合法性，程强找了一个律师咨询了，俩人专门去咨询了一下，律师表示，可以做。穆东就邀请律师到时候帮忙审核一下合同。
　　穆东觉得，还是要小心一些，毕竟这是肖肖中意的房子，可以抵押，但是不能有闪失。
　　一周以后，穆东终于在完成网签、缴税、资金监管、过户后，拿到了房子的房产证，这还是中介全力配合，多方斡旋的结果。
　　全力配合的原因是，穆东告诉小王，房产证下来，就在他们公司申请房屋抵押借款。
　　终于要搬家啦。
　　穆东叫来房东，水电费已经结清，房租还不到期，房东退还了一些。投桃报李，穆东把一些不带走的生活用品，