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为民无悔-第522部分
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断了，然后继续听对方讲解。虽然时间已经过去了一小时，虽然对方已经翻过好几次纸张，但楚天齐没觉出一点漫长，更没觉得枯燥。
用“教鞭”一指缩微版规划图，周家林道：“请问，这份规划设计合理吗？为什么？”
楚天齐一楞，随即会心一笑，认真的回答：“我觉得有两处好像不太合适，那个飞天大厦太高，面积太大，四海商贸面积也太大。飞天大厦二十八层，好像定野市都没那么高的楼，那么大的写字楼能充分利用吗？依成康市目前的经济状况，区域位置，就是再快速发展五年，四海商贸那么多柜台摊位怕是也占不了一半。”
“这就是拍脑门工程，是政绩工程，纯属胡搞。”高家林用“教鞭”“啪啪”点指缩微规划图，“不只是这两处，还有这，这，整体规划原则就有问题。这是劳民伤财，是不负责任，是失职。”
楚天齐虽然不是特别明白，但还是频频点头，他觉得对方不会无的放矢，他现在非常认可对方的专业水平。可能仅凭对方这一个多小时的讲解，难免武断，但他就是从心里这么认为。
“叮呤呤”，手机铃声响起。
楚天齐看了眼来电显示，直接挂断了，然后冲着周家林一笑，示意对方继续。
周家林点指规划图：“这个规划……”话到半截，他忽然停下了，脸上满是尴尬之色，支吾的说，“市长，我刚才是不是说错话了？”
“是吗？我没觉得。你觉得你的判断错了？”楚天齐反问。
周家林摇摇头：“不，我认为我的判断没错。”然后腼腆一笑，“就是用词好像不……不大对头。”
“没事，你该怎么讲就怎么讲，我就想听真话。现在你是老师，我是学生，而且我还是一个虔诚听讲的学生。”接着楚天齐又补充道，“你放心，我听到的有些话，是不会讲给别人听的。周老师继续吧。”
“这……这，好。”尴尬过后，周家林稳了稳情绪，继续说，“《城市编制办法》有好多条明确规定，这些规定也是多年教训和经验摸索的结果，因此必须要遵守这些原则。《办法》中讲，编制城市规划，应当考虑人民群众需要，改善人居环境，充分关注中低收入人群，扶助弱势群体。编制城市规划要坚持统筹城乡、区域、经济社会、人与自然和谐发展，坚持节约和集约利用资源，保护生态环境与人文资源，尊重历史文化，坚持因地制宜……”
讲起专业知识，周家林立刻变了一个人，立刻进入状态。就这样，周家林给楚天齐普及了城市规划编制方法，指出了成康城市规划中存在的问题，楚天齐也向周家林请教了好多专业问题，周家林都一一做答。
示意对方喝水，然后楚天齐问道：“周局，飞天大厦和四海商贸既然不符合当地经济发展状况，为什么不叫停呢？”
“这个……”周家林结巴了一下，才又说，“我到局里以后，局里安排我的主要任务就是整理档案，对指定项目进行规划设计。飞天大厦和四海商贸这两个项目从来没让我接触，我不清楚具体情况。”
看着对方的表情，楚天齐就知道，周家林并不是完全不清楚，而是不敢说，或是不愿意说。楚天齐没有继续深究，而是站起身，绕过桌子，走到周家林近前：“周局，谢谢你，你是专家周局，城建工作需要你的支持和配合。”
“市长，您太客气了，我是什么专家？”周家林又恢复了腼腆，“配合您的工作是我本职，我责无旁贷。”
“好，谢谢，谢谢！”楚天齐使劲的握着对方的手。
第一千一百八十二章 城建不缺人才
自从突击检查城建工作，并且当众收拾曹金海后，城建局二级单位负责人纷纷来向楚天齐汇报工作。
对于这些人前来，楚天齐基本上都是第一次没时间，第二次才拨冗相见，而且需要和秘书李子藤提前预约，这已经是基本规矩。
连着两天，先是自来水公司经理，后又是燃气公司经理，公积金主任，再之后是房管所所长。
自来水和燃气公司二位经理，都是直接递上一份汇报材料，再口头简单汇报几句，然后应对楚天齐提出的个别问题。相对来说，他们的回答，要比曹金海专业的多，毕竟日常工作就是各自专业，而且本身也是专业出身。最后都会向副市长表态，坚决听从市政府领导，听从楚市长指挥，为全市百姓和相关单位做好工作，全力保障人民群众的生产和生活。
从相关资料以及二位经理的谈吐看，楚天齐认为这二人是合格的。对于他们的表态，楚天齐都会给予一些肯定和鼓励用语，并特别强调安全生产、安全保障、安全服务。他们上门汇报，本来主要就是个态度，表示对副市长的尊敬，因此会见双方都是比较愉快的。
公积金主任和前面二位公司经理的汇报，基本流程一样，会见双方也都是愉悦的。
房管所长是星期五下午来的，名字叫常玉州，年龄大概四十二、三的样子，个头中等，长着一张娃娃脸。
常玉州进门后，先对副市长进行问候，然后在楚天齐示意下，坐到了沙发上。
楚天齐再次示意：“常所长，汇报吧。”
常玉州道：“市长，房管所主要职责分两部分，一部分职责，是执行上级制定的政策，拟定当地房产发展战略和中长期规划，拟定住房制度改革 规划和实施方案。另一部分职责是负责全市房屋权属管理与房地产交易市场管理工作，研究培育和和发展房地产交易市场的政策措施，负责物业管理工作，负责房屋安全鉴定和管理，负责全市房证执法检查，查处违法违章行为。
成康全市范围房屋权属主要就是三大类，一类是国有，一类是集体所有，还有一类是半私有。国有和集体所有已经发展多年，各种政策和办法也已实施多年，相对成熟，可发展空间比较固定。现在就是半私有房屋权属存在一些问题，这些半私有房屋主要是房改房，房改之前都是家属房。家属房全是由各单位出钱建设，分给单位职工居住。
大前年的时候，根据上级指示精神，要把家属房权属性质由集体改为私有，改变权属性质的方式是交纳认购金。这个方案得到了个人的积极响应，集体也乐于把物资变资金，但却不符合当时的相关政策。所以当时就采用了一个折中办法，个人交一部分钱，认购居住权和使用权，产权仍归集体所有。
当时人们都接受了这种方案，整个工作应该还比较顺利。我那时还没到房管所上班，只是依据一些资料判断的。可是现在出现了一些问题，最主要的就是关于这些房屋的买卖。好多个人都想卖掉房屋，因为那些房屋面积小、空间小，居住环境也差，有的人是想到外地和子女去住，还有的人就是想到外地去买房。但是个人却卖不了这些房，因为他们没有产权，所以这些人便经常上访，要求解决。如果不能妥善解决这些问题，既影响全市整个权属管理，也影响全市城建工作，甚至会影响社会稳定。”说到这里，常玉州停了下来，看着对方。
楚天齐自上班以后，除了在沃原市一中住过几年集体宿舍后，并没有分到过家属房。从政以后，也全都是住单位房子，还真没遇到过这种事。分管成康市城建工作以来，并没有接到过相关举报，只是在资料上看到过寥寥数语的记录。这几天一直也是在熟悉整个城建工作，对于这些房管房的事也没怎么注意，更没想到会有什么大的影响。听对方如此一说，楚天齐这才意识到，这些天看到的那些成排的低矮平房，应该大部分都是这种半私有房，这些房屋确实是很庞大的数量。他沉吟少许，问道：“房管所现在有对应的方案吗？”
常玉州回答：“有，房改。”
“房改？不是已经房改过了吗？”楚天齐不太明白。
“那次房改不彻底，这次要把产权也卖给个人，成为纯粹的私有财产。这种房改好多发达地区在六、七年前已经进行完毕，就是邻省也进行了好多，河西省一些地市也在进行，只是定野进行的较慢，只有定野市区在做试点。”停了一下，常玉州又说，“我们市现在没有政策，要想进行这项工作，也必须要先成为试点。”
“申请试点？好申请吗？”对于这类工作，楚天齐知之甚少，所以才有此一问。
常玉州说：“相关申请工作有好多手续，但这并不太难，房管所就可以做具体工作。不过真正申请，必须是以地方政府的名义，必须政府主要领导支持，这就不是房管所能推动了。”
楚天齐已经听明白，要想成为试点，那就得王永新点头，但王永新会不会点头呢？王永新可是跟自己有过节，究竟支不支持自己工作，支持到什么程序现在还不可知。这几天楚天齐想到了好几件事，几乎都需得到王永新认可，所以暂时先停了下来。这并不是楚天齐不准备去做，而是他在想以什么方式说动王永新，能让王永新同意。现在又要申请试点，肯定需要相关投入与费用，恐怕让王永新同意的难度会加大。
看着楚市长沉吟不语，常玉州又说话了：“市长，如果能够争取到试点，就会带动整个城建工作，也会加速成康市整个经济发展。”说到这里，常玉州迟疑了一下，才又说，“市长，冒昧问一句，对于推动整个成康城建工作发展，您有整体思路了吗？”
对方的话是挺“冒昧”的，哪有一个副科下级这么问常委副处的？但对方已经“冒昧”了，自己却不能不做答，那样太有失*身份，而且对方肯定还有一定的深意。便说道：“依成康的现状看，需要引进投资商，搞房地产开发。”
房地产开发，还是一个相对新鲜的词汇，楚天齐也是从报纸和相关媒体上看的多一些。虽然他这么回答，但他现在还没有认真考虑过这个问题。
“现在全国城建发展较好的城市中，房地产都是重要的产业，要想搞好城建工作，房地产开发必不可少。房地产开发过程中，一个重要的必不可少的环节就是征地，征地的前提必须是权属明晰。现在全市区房屋中，按套计算的话，百分之八十都是居民住房，居民住房中百分之九十又是房改房。因此房改房套数，占全市区房屋的百分之七十。”常玉州说到这里，又停了下来。
对方已经表达的很清楚了，城建要想发展，就要搞房地产，这和自己的看法是一致的。这些房改房的产权归集体单位所有，使用权又归个人，如果征收这些房屋的话，势必需取得双方的同意。如果一旦搞开发征收，势必要有资金补偿，见到利益的时候，集体和个人的意见更统一不了。趁着现在没有房地产开发动作，把产权和使用权统一了，是一个最好的契机。对方还指出，全市房改房占百分之七十。那就意味着，要是征不到这些房屋，房地产开发根本搞不起来。
楚天齐不禁感叹：专业就是专业，不服不行。看来不熟悉分管专业，确实不易搞好相应工作。感叹过后，他微微一笑：“常所长，听你刚才所言，这些问题你应该考虑很久了吧，怎么现在才来汇报？”
常玉州怔了一下，随即面色严肃的说：“楚市长，不瞒您说，关于再次房改，自我到房管所工作以后，就在思考，今年春天就有了成熟的想法。但由于各种原因，一直没有引起足够的重视，反而还多少带来了一些麻烦，我也就不再想这个事。本来我也没打算向您汇报这个想法，只到前天您视察城建后，我意识到您可能是干实事的领导，这才又重新思考，今天才来汇报，也算是给自己争取一次施展抱负的机会。”
“不但是你的机会，也是我的机会，是整个城建工作的机会，谢谢你。”楚天齐说的很真诚。
常玉州脸上挂了一丝笑容：“当然，我提出这个方案，也有私心。一旦房改开始，房管所职工就需要测量、复核、重新发证等工作，这些工作很琐碎，也要求必须要细致。这样，职工就有大量的工作要做，就不用每年休息半年，房管所也能收取少量的手续费、工本费了。这笔收入可以解决职工部分费用，要不这些人只能挣半年工资，也太少了，好多人都想调离或是干脆辞职，可又实在舍不得这么多年的工龄。”
“你这私心有的好，我要感谢你的私心。如果都以你这种方式替职工考虑，那么各单位工作就要好做的多，政府负担也就轻了。”楚天齐不吝赞赏。
常玉州笑容更甚：“一旦房改顺利结束，房地产开发也就具备了一个重要前提，那么房产交易就会迅猛发展，相应的物业管理也会起步，单位职工就不用担心没有工作可做，也不用担心发不了工资了。”
楚天齐笑着道：“常所长，你这考虑的真够远，都赶上两个五年规划了，这期间恐怕你也未必还在所长任上吧。”
“我真的没考虑这么多，我就是考虑要做点实事。”常玉州话题一转，“其实楚市长不也是这样吗？您可一直都在干着前人植树的工作呀。”
楚天齐站起身：“玉州同志，你做一个详细的房改方案给我，要站在市政府的角度去做，要站在我的角度去做。”说到这里，楚天齐调侃道，“可要写出高水平，不要显得我这个副市长能力太差。”
“我一定尽全力去写，不过我的站位、胸怀肯定达不到您的水准，就您这种善于纳言的胸襟我就学不到位，尤其您这胸怀大局的气魄我更差的远。”常玉州说着，走到了办公桌前。
这马屁拍的舒服，楚天齐已经是笑容满面。他伸出右手，说道：“玉州同志，感谢你所谓的私心。”
常玉州握住对方的手，娃娃脸上满是意气风发之色：“谢谢楚市长。”
握手完毕，常玉州退出了房间。
看着常玉州的背影，再想到昨天的周家林，楚天齐不禁暗自感叹：成康城建不缺人才呀。
第一千一百八十三章 王永新在整事
新的一周开始了。
星期一，楚天齐醒的比较晚，起来的时候已经将近八点，这还是对上了闹钟，否则可能还要晚。他没吃早点，洗漱完，来到外间办公室，准备上班。
“叮呤呤”，手机铃声响起。
看了眼来电显示，楚天齐按下了接听键：“何主任。”
手机里传来何志平的声音：“楚市长，市长在楼下等您，让您现在马上下楼。”
市长楼下等？什么事？正自疑惑，对方已经挂断了手机。
楚天齐心中暗道：这何志平也太不像话了。陈奎在那时候，何志平几乎每天来好几次，有事更是亲自上门。自从陈奎死了以后，何志平来的少了很多，奉命通知事情也是打电话。这些倒是能够理解，毕竟王永新对自己远没陈奎那时热情，政府办主任自然也就跟着市长学了，可也不至于连问话时间都不给，就直接挂断吧。
尽管不满何志平刚才的做派，但楚天齐却不能不按市长要求办，他立刻装上手机，关好屋门，坐电梯快速到了楼下。
刚走出办公楼，就见市长王永新已经站在台阶下，旁边站着何志平，市长专车停在市长身旁。专车后面，还停着几辆汽车。
看到楚天齐迎面走来，王永新说了话：“楚市长，没休息好吗？眼上怎么有血丝？”
楚天齐道：“昨天熬夜了，睡的太晚。”
王永新没再详问，而是直接说：“咱俩去看看城建工作。”
“好的。”说着，楚天齐拿出手机，就要给厉剑拨打电话。
“别叫司机了，坐我车。”说着，王永新已经自己开门，坐了上去。
何志平看了楚天齐一眼，拉开车门，坐到了副驾驶位。
这要干什么，带着疑惑，楚天齐绕到另一侧，拉开车门，也坐到了后排座位上。
市长专车缓缓启动，后面车辆也跟着行驶起来。
王永新转头看着楚天齐：“楚市长，分管城建多长时间了？”
楚天齐略想了一下，回答：“两周，开会确定那天是十五号，正好也是星期一。”
“哦，时间过的还挺快，这倒半个月了。”王永新点点头，又道，“熟悉的怎么样？”
“这两周主要就是看资料，还有就是和部门负责人了解情况。以前从来没接触过这方面工作，什么都是现学，好多还没了解透，主要就是过问了一些市政的事。”楚天齐不知对方真正用意，一边思考，一边谨慎回答。
“两周时间看似十多天，可要是学习新事物，还真学不了多少。这样，其它工作既然你不太熟，那就先不看了，今天就先去看一些市政工作吧。”说着，王永新拍了拍司机椅背，“慢点靠边开，随时要停车。”
听王永新如此一说，楚天齐暗叫“糟糕”，他不知道这几天曹金海做了那些工作没有，做的怎么样。要是没做的话，让市长当着下属和市民的面训，那可丢人到家了，自己脸往哪放？他不禁心中忐忑起来。
自从上周三收拾曹金海以后，楚天齐还没去看过呢，这不是他不准备去，而是一直没时间。
上周四、五那两天，城建局二级部门负责人接连上门，楚天齐一直接待这些人，就没顾上出去。周六又起早去了省城雁云市，找于涛了解房改方面工作，也顺便了解点别的事。昨天坐车返回时，前方隧道出车祸，在路上堵了好几个小时，回到成康的时候已经后半夜三*点多了。
本来打算今天抽时间出去看看，没想到现在被王永新急匆匆叫了出来。
忽然，楚天齐意识到，王永新今天类似自己上周三的行动，属于突击检查。自己那天就是为了抓到曹金海的把柄，王永新今天也是为了抓把柄？抓谁的把柄？那还用说？肯定是自己的呗。想到这里，楚天齐不由得看向身旁的王市长。
“小楚，看外面。”王永新向对方扬了扬下巴，示意着，“街道卫生也还可以。”
楚天齐把目光投到车外，他看到，整个街道打扫的很干净，没有白色垃圾，也没有废纸，而且还有环卫工人在街边转悠着，随时处理新出现的垃圾。再看电杆、指示牌，上面的小广告也清理了不少，有刚刚清理过的痕迹。雨水篦子上的杂草、淤泥，也已不见了踪影。楚天齐稍微松了一口气，看来曹金海行动上了。
汽车继续前行，转到了另一条街上。这条街上的清洁度、整洁度也不错，那个坏了一角的井盖也换掉了，另两个井盖旁还有了新抹的水泥颜色。楚天齐心中一喜：这次动作还挺快，考虑的也比较全面，看来只要态度端正，任谁都能做点事。
“成康街道真的是窄，旧房子也太多了，城建工作任重道远呀。”王永新看着外面，发着感慨。
“是呀，以成康的经济发展衡量，城建工作确实滞后不少，历史欠帐偏多，发展难度很大。”楚天齐随声附合着。
“所以才让你分管嘛，就是要用你年轻人的闯劲，把成康城建工作迎头赶上。”王永新道，“当然了，看似城建工作底子薄，其实也就代表着潜力大，机遇多，更应该发展迅猛才对。从你以往的工作来看，只要用心去做，你应该能把工作做好的。”
刚才本来在变相讲困难，现在却被对方把话端了回来，还被套上了一个枷锁。楚天齐不禁暗道：看来这个老王是在逼我呀。便谨慎的回答：“毕竟是外行，又没有这方面经验，只能加强学习，尽力去做了。只是好多事情，可不是看看书本就能解决的。”
“楚市长，这可不是你的风格呀，底气也太不足了，这样可不行。谁都不是天生就万能的，但我们总不能以此做为干不好工作的借口吧。”说到这里，王永新好似忽然想起似的，“对了，好像这两天有市民举报，是哪来着，垃圾成堆、臭气薰天？”
司机在前面接了话：“市长，好像是三粮库还有毛纺家属楼那。”
“对，对，你看我这记性。”王永新拍了拍脑门，“咱们去那看看，百姓事无小事，何况这也不算小事，成天让垃圾堆薰着，谁也受不了。不过，楚市长做工作比较细致，应该已经处理了吧。”
听着王永新和司机的一问一答，楚天齐总觉着不对劲，他想到了一个词——双簧。他不禁暗道：曹金海呀曹金海，你可不要给老子上眼药。楚天齐已经看出来了，王永新今天分明要整事。
王永新接着说：“从街面来看，这些天也做了一些工作，不过这毕竟是皮毛，真正重要工作在后面呢。就是这些皮毛工作，也不能只做表面，尤其一些犄角旮旯更要及时清理。”
“叮呤呤”，铃声响起，是王永新的手机。
拿出手机，按下接听键，王永新“喂”了一声：“哦……真是的，这么慢……哪那么多事？市长有活动，还得给他们写申请呀？乱弹琴。让他们快点。”说到这里，王永新“啪”的合上手机。
“开慢点。”王永新是对司机说的，“等等他们。”
什么意思？怎么又让慢了？等谁？楚天齐很是疑惑。
“楚市长，哪不舒服？脸色不大好呀。”王永新再次说了话。
对方显然是看到了自己的神色变化，于是楚天齐赶忙收拢心神，回道：“没有，没�
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