回到村里种地去(兵家)-第94部分

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老王要不是估计女儿的面子，早就开骂了，妇道人家知道个啥啊，钱存在银行能跟得上物价的飞涨吗，现在买了房九十个平米，每年一个平米涨一百块钱，这就是九千了啊，你存银行能有多少利息？到时候房价涨了，等要买房的时候多的都亏出去了……恩，这些他都是听大伙说的，他对那啥物价飞涨也不是很明白，反正听着就是有道理啊。

要是没道理，这房子能买得这么好吗，看吧，那些思想不坚定的吃亏了吧，咱可是听杨站长说了，说不定这房子还没修完，就能涨价，到时候如果不要房子了，一转手卖出去，马上就能赚一笔呢，一两万跑不了的，这么多钱，他要脱两年鸭毛了呢。

这天，老王倍有面子发完了一包烟，虽然白浪费了三只半的鸭毛钱，不过这心理高兴啊，面子大大的有啊，快到中午了，就回到小面馆，顺便帮下忙，等到下午三点吃午饭的时候，女儿也高兴的说道：“爸，还是你有见识啊，我听吃面的大伙说，咱们赚了呢，还有人问我们如果不要房可以转让给他们，多出两千块钱呢，你看这才过了几天啊，咱们就白赚了两千块钱，卖二十多天面条才能赚出来呢。”

老王把筷子放在碗上，实在没忍住，哼哼的说道：“你懂个啥，我可是听杨站长说了，等房子一修完，咱们这房子至少能涨一万上去，两万都有可能。”

女儿惊愕的问道：“爸，咱买的房子真的能涨那么多？”

老王一听，顿时重重的说道：“那还能假，这可是方站长总结出来的第一手消息，我可是求了杨站长好久才知道的，你听着就听着，别说出去让人眼红了。”

女婿这时候点了点头，忽然小声的说道：“爸，你之前说和方站长认识，不知道是不是真的啊？”

老王一听，就汗颜了，他这也是吹牛啊，不过现在当然不可能否认了，就出声道：“那还有假，咱们村里的老房子离方站长家很近呢，小时候我还抱过方站长呢。”

女婿这下也不怀疑，继续说道：“爸，我这里除了买房子的七万，你出剩下的三万多，另外我这里还能剩下八万，你看要不你去和方站长说说，咱们在拿下一个铺面怎么样，你看，现在我们租这个铺子，一个月六百块钱，一年就是七千二，年前才五百一个月呢，以后说不定还要涨租金。现在买一个格调城的铺子只要十二万，咱们交十几年的房租就值一个铺子钱了，而且这铺子买到手马上就能涨价，等以后老了干不了生意了，咱们还可以收铺面费过日子呢。”

老王一听，到是对女婿刮目相看，没想到老实本分的女婿居然存了这多钱啊，而且还能有这个见识，他之前也是关心则乱，一心扑到房子上面了，一直没关心的铺面的问题，现在回想起来，貌似铺面也相当有搞头啊，忽然回想起杨站长提了一句，好象是说铺面比房子涨得更快。

这心思一下就活了起来，半年都没抽烟了，忽然点上了支烟，抽了几口，忽然出声道：“成，不就差四万块钱吗，我去找另外女婿借去。”

小女儿忽然出声道：“爸，还是我去借吧，到时候和两个姐姐也好说话，你去借钱就偏心了呢。”

老王点了点头，他愿意跟着小女儿过日子，也是因为小女儿最懂事，也最贴心，虽然对于买房子这种大事情没什么见识，不过家里家常的却是比谁都看得明白。

女婿又出声道：“爸，现在的关键是咱们就算是借到钱还能买到铺子吗，我刚才听吃面的人，这铺子就只下七个了，本来还剩下八个，结果方站长大方啊，免费送了一个给他的干姐姐何春桃，方站长自己却是一个也不留，真是好人啊，你看你和方站长也认识，咱们也不奢望便宜一点，本来就已经很便宜了，你去说说按现在的价格要买个铺子应该没问题吧。”

老王一听，这火热的心忽然就凉了下来，他一直都是在吹牛，根本就不认识方站长啊，这要怎么去说话？想了半天，还是只有去找杨站长，他在小河边给鸭子脱了半年毛，畜牧站的杨站长和周会计那里也混了个脸熟，现在也只能去碰碰运气了。

当下就大气的说道：“没问题，吃了饭我就去说说。”

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方文这几天却是跑到清风寨上面去了，最近深感大丈夫不能一日无钱，就琢磨着早点把点灯酒给搞出来，开始营业了，就有收入进帐了啊，至于下面的酒猴儿场是架设纯钢铁架子，他也帮不上忙，有周先生看着就行，而且就算修好了，这野果最快也得等明天这个时候才能挂果，等赚钱，估计要后年去了，时间太久远了。

蔬菜店又因为他透支太过严重，最近几个月的营业额都指望不上了，妹妹的店铺就算赚了钱，那也是妹妹的，既然送了出去，自然不可能回过头在去透支营业额吧。

虽然每月有几十万的蜂蜜养生酒收入，可小医院和客运说不定还要投钱进去，而且还要准备修楼房，不然等国庆父母回来这房子都不够住人了。

至于现在正在宣传的格调城，就算赚到钱，也得继续买地投入，暂时不好挪用。

山寨上面的信号塔也才刚刚动工，现在信号也是时有时无，他天天在上面，因为信号不好，到是没接到什么骚扰电话，不过在晚上到是和杨站长和何春桃沟通了几次，他深感两人强强联手，连他都震惊了，也就不打算在插手，任由两人继续搞就行了。

而收入上面也算了出来，好家伙，初步估计只需要两百万就能把楼能修出来，在除掉他的成本价一百万，和送出去的套房，居然有高达两百多万的收入，在加上之后的装修队伍赚的钱，收入三百万应该没有问题。不过严格说起来，却是这块地拿得便宜了，不然也只能赚一百多万而已，而且不用点损招，真跟银行贷款，在被银行吃掉一部分，最多也赚对半了，这样一算，其实还是很赚钱，投入一百万，最后居然能赚到一百万，果然是暴力行业啊。

而且他现在不是一百万，而是赚到三百万，除掉百分之十五的提成，到最后也能进帐二百五十多万，要不是他最近过手的钱数量大增，说不定会乐得几天都合不上眼呢。

不过他虽然不打算留铺面，房子却是打算留个两三套下来，这就要减掉几十万，到时候大概有两百万的收入进帐，正好用来在买一块或是两块地继续圈钱。

“黄哥，以你的估计还要多久才能搞定。”公路到是不太急，只要酒酿造出来了，这钱就有了保证，大不了真急起来，召集村民背下山就行了，也间接给村民创造收入。

黄文兵抹了一把汗水说道：“快了，月底之前酒厂就能搞定。”

方文看着正在卖力开工的挖掘机，也不能不感叹科技带的威力，挖掘机因为用的带子，也就是类似于坦克的轮带，只要有路面就能推进，过了这么久，硬是给推进了一辆挖掘机到这边土匪窝，这可是大动作了，一路上搞掉了不少树木，连山道都爆破了n次，花了大量的钱财，不过这有抽算什么，因为之后反正也要修公路到土匪窝，现在也是提前暴力花费而已。

有了这辆挖掘机，马上就把劳动力解放出了出来，加上找来三个司机日夜开工，这酒池不用多久就能挖出来。

最后在由黄文兵带着工人把收尾搞好，方文和李老师在冲上来一起把风水大阵设置好就行，恩，方文是来干苦力，风水大阵一毛不懂啊。

之后，又在山上跟着黄文兵打了几天下手，算算时间，明日就是二十八号了，也就是开盘后的重磅大事件，方文也就不打算在上山，不然到时候有状态他的电话打不通这就悲剧了，当下晚上就带着黄狗儿下了山，狗儿在山上悠闲了这么久，也该下山去了，因为眼看就要到开学的日子，还需要最后在测试一下，如果张老师觉得合格，来年就直接插班到张老师班里读二年纪。

下山的时候，方文才发现他的脚力还不如狗儿，顿时不福气了，一大一小，你追我赶，结果才一个小时就下了山，素芬还没开始煮饭呢，疑惑的问他怎么今天提前一个小时回来了。

方文和满头大汗的狗儿对视一眼，顿时乐呵呵的笑了起来，索性两人跑去洗澡去了。

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八月二十八日，万众瞩目，刚好这天又是赶集日，镇上更是热闹非常，不管是买不买房子的，全都把目光焦距在球场坝子，而那边老旅馆已经在开始打地基了，几十个工人纷纷开工，还有数辆工程车，场面也算比较宏大，而且往下面打了好几米深，大家都说这地基搞得好啊，到时候一层的铺面也不用担心受潮，而且地基的质量实在没得说，杠杠的。

想买房更是排到了最前面，而买了房的也都来了，想看看是不是要涨价，如果涨价了自然是好事，这才几天就赚钱了呢。

终于九点到了，售楼部的门准备打开了，可还没等买房的冲进去，忽然见何春桃拿了个大喇叭站在门口，接着出声道：“大家好，我们经过房屋评估后，发现之前的价格太便宜了，把造价算上后，最后计算下来才发现可能要亏本，在这里就只好涨价了，具体涨多少，还要继续进一步评估，而且也需要方站长来决定，方站长最近都在忙酒厂的事，没时间到镇上来，还请大家耐心等几天，等涨浮的价格一确定马上就通知大家……”

老王在人群中听着到是松了口气，当日他去找杨站长要求买铺面，结果自然是没谈下来，他只好回去跟女婿说方站长最近都没空，他也联系不上，不过让女儿和女婿都放心，等方站长一来镇上他马上就去说，现在这边何春桃也说方站长没空，这下他的谎言就保住了，而且涨价也是好事啊，可就是铺面的事情也不知道能不能成，因为小女儿已经找另外两个女儿把钱借到了呢。

小镇之前的传统，都是买现房，一直没有期房一说，也就是必须要见到修好的房子，这才给全部的钱，有时候可能还会拖欠，因为数额不大，一般也有十万左右，所以一直也没有从银行贷款买房一说，而且因为房产证的问题，没有产权，在银行也贷到款啊。

所以方文为了现在就提前收到钱，只有搞这么一出，在外面城里就不用这么麻烦了，因为一般新房都是买期房，也就是房子还没修完，这边买家都已经在还房贷了。

老王这还算好的，毕竟之前已经买到房子了，可另外要买房就不淡定了，纷纷嚷着不要涨价，现在就要买房，还嚷嚷着何春桃这是钻钱眼里了，如果换了方站长来肯定不会涨价的，得了，何春桃忽然发现她接了个苦差事，难怪提成那么高，原来还需要背黑锅，不过何春桃是谁啊，那是刚带着孩子当众对政府去找唐建闹的人，当街骂娘也是毫无压力，这边黑锅实在看不上眼，名声能值几个钱，老娘本来名声就不好，现在帮弟弟背黑锅，这心理反到更高兴。

到是唐建本来躲藏的人堆里，这下连忙偷偷的闪人了，因为接下来的消息会更霸道，黑锅更大……

果然，何春桃丝毫不理会大家的闹腾，继续拿着喇叭说道：“我个人还有个方案，就是打算把之前订购出去的房子也涨价，不过交了定金都请放心，我们会按照认购合同赔偿双倍的违约定金，也就是你之前交了一万定金，我们现在就可以退给你两万，不过这房子是要涨价的。”

这话一落，唐建顿时加快了脚步，几下跑到后面的小路，这是打算逃跑回家了……

群众早就哗然，这下连之前买了房也不淡定了，纷纷嚷嚷了起来，不过却没有马上攻击何春桃，纷纷和旁边的亲戚朋友商量了起来，现在只要不卖房，接受违约，马上就可以赚一万出来，不到十天，就用一万定金赚了一万，这钱也来了太快了快，高兴的也有不少，可这二十来个买家高兴了一会就反应过来，虽然白赚了一万，可房子涨价了啊，如果还要卖，到时候这一万加上去，肯定还要另外添钱，不然何春桃怎么可能提议推钱呢。

买房子或是买铺面这是一辈子的大事啊，不能为了一万块钱的芝麻小利益迷失了方向，梦想就在眼前，不能被糖衣炮弹给迷糊了。

老王就属于意志坚定派，镇上所有的房子他都看不上，就看中格调城了，而且就看中了他的五层九十平米套三，现在房子和铺面的钱全都凑够了，只要房子铺子要到手，绝对不止才涨一万块钱。

瞬间想通后，老王就冲到了前面，对何春桃嚷嚷道：“大妹子，话可不能这么说啊，咱不知道啥叫违约，反正咱是订了房子了，不接受退定金，我要见方站长当面说清楚……”

后面的人也清醒了过来，虽然还是有一两个觉得现在白赚一万划算，可群众的大方向如此，实在不好冒头说话，只好站在人群里先看看情况。

“对，我们要见方站长，不接受退款，我们要房子，我们要按原来的价格要房子。”

“何春桃你还是回家带孩子吧，我们要见方站长……”

“对，我们要见方站长……”

“……”

何春桃见此，只好为难的说道：“那好，我现在就给方站长打电话，你们先耐心的等一等……”说着就退回了售楼部，这门也关上了，不过一进去，何春桃就乐呵呵的说道：“杨站长，这下就看你的了。”

杨站长抖了抖烟灰，出声道：“别急，在等几分钟的，打电话哪有那么快。”话是这么说，却是不见打电话，因为这事早就商量好了，方文也不打算来露脸，一切按计划进行就可以了。

这售楼部里面也不小，活动板房，随时可以拆迁，也方便，有几十个平米，现在窗户也拉上了，现在里面人也不多，大胃英到是在里面，算是自己人，不用避讳，不过现在却是睁大了眼睛，惊愕着，没怎么搞清楚状况。

而另外就是何春桃的坚实后盾，她婆婆正带着儿子小宝在里面玩呢……

周会计到是冷静的在桌子前算着帐目，仿佛全然没受到影响一般，周会计对着帐目几天没冷静下来，一直都在琢磨，怎么别人方站长一下就能想到这么多方案，短短的时间就能赚到这么多钱呢，咱也是搞财务的，天天跟钱打交道，怎么之前就从来想到过呢。

五分钟后，杨站长掐灭了烟火，拿起了喇叭，冷静的打开了售楼部的大门……

“出来了，杨站长出来了，我就说嘛，何春桃做不了主的。”

“是啊，杨站长肯定不会乱涨价的。”

“……”

杨站长找了张椅子站了上去，外面早就是人山人海了，今天本就是赶集日，看热闹的人也是超级多，还是不少村民在。

拿起喇叭咳嗽了几声，出声道：“大家都静一静。”等场面静下来后，这才说道：“刚才我给方站长打电话沟通一下，方站长已经拍板了，绝对不涨价，大家现在可以放心了，房子和铺子都不会涨价，还是按现在的价格出售给大家。方站长还说，就算他亏钱也不能寒了大伙的心啊，买房子是一辈子的事，是大喜事，不能为了点小钱在这件大事上面让大伙闹心。”

话一落，几百人就闹腾了起来，不时飘荡出：“还是方站长好啊。”“方站长好样的……”“好干部啊……”

还好方文没在这儿，不然听见这些称赞，怕是只有找个地缝钻进去吧……

王晓燕这时候也站在旁边医院的窗户口看着，心理却在琢磨着，这到底是怎么回事呢？上次方文也没说清楚，回头一定要好好问问，因为医院里有三个医生和两护士也打算买新房呢。

“静一静，大伙先静一静。”杨站长控制好场面，又继续说道：“方站长又说了，为了防止此类事情在发生，提了个小建议，就是建议大家现在就把房款全付了，反正按照建筑公司的进度在过年前这新房子就能修建好，也就几个月的事情，大家现在把房款都付了，买卖合同一签定好，现在这个房子就是你们的了，而且现在就可以去办理房产证和土地使用证，等房子一修好，这红本子也能拿到手上了。

另外为了让大伙对质量放心，付了全款的随时可以自己去监督房屋修建，而且方站长还负责前面五年的房屋质量问题，免费给大家修复，另外现在大家提前付全款，为了不让大家损失利息，方站长拍板额外优惠百分之一，也就是你买最小的套房，现在付钱，不仅可以马上拿到房屋产权，这房子现在就已经属于你了，还可以额外优惠一千八百块钱，大房子和铺面总价更高，算起来优惠也更多，大伙说这个建议怎么样，不仅不涨价，还额外给大伙优惠，方站长说，刚才的事情让大家闹心，算是给大家的补偿……”

老王一听，马上就涨红了脸说道：“好，我们金堂村出来的干部就是好啊，方站长在小镇都能属第一。”他心思一转，房子加铺面就是二十三万，他马上就可以节约两千三，这可是面馆一个月的收入了呢。

后面大家也赞叹道：“好啊，房子也就几个月就修好了，早点拿到产权咱们也安心，哼，到时候何春桃就是想搞怪涨价也拿咱们没办法了，房子都到手了，自己的房子怎么可能还涨价。”

“是啊，付全款好啊，到时候何春桃还想违约，一户那就要赔十多万了，看她怎么赔得起……”

“……”

杨站长见下面的反应也是大喜，当下又说道：“那好，我在说下方站长的指示，总共有十八个铺面，二十八套房子，方站长提前送了两个铺子出去，套房要留下五套，剩下的十六个铺子，二十三套房子今天全部出售，除掉已经订购出去了的，现在还剩下七个铺面，十二套房子，今天全部出售给大家，还是原来的价格……等等，大家先不要急，等我先说完，另外，为了照顾大家的支持，也让大家有奔头，如果今天这个房子和铺子没卖完，那么明天就要涨价了，这不是为了赚这点小钱，主要是照顾大家，你们想想，现在全部开放出售，不愿意买的，之后想买肯定要区别对待了，而且方站长也说了，之后涨价多的那部分钱全部用来作为格调城的绿化建设，免费在后院给孩子们修个休闲场所出来……”

。。

第206章　八月末

下面大家一听，都轰然叫好，也是这么回事，现在别人今天买房你不买，那之后来买肯定价格不一样了，涨价也是应该的，而且涨价的钱也是回报给大家，方站长又不赚钱，大家自然是叫好了，老王也叫得最大声，一边叫喊，一边拥挤到了前面，只剩七个铺子了，他一定要拿下一个，不然回去也不好跟女婿女儿交代啊。

杨站长又对着喇叭说道：“我最后说一句，如果今天想退订金，也可以双倍退还给你们，不过这就不是我们强迫了，是你们自己愿意接受我们就退，这也是为了弥补刚才对大家精神损失，方站长说了，说过的句他一定会负责，就算只是下面的人私自的决定，他也会承认有这个事，绝对不会胡乱大家。”

这下连刚才那几个想退双倍钱的也没意见了，是啊，现在方站长都承认可以多退一万了，随时可以退，可现在退了，回头还得涨价，而且现在涨价大家都是好叫一片，到时候想买房子都找不到地方闹了，不过估计他们前脚刚一退房，马上就能卖出去吧，今天可是按原价出售啊，过了今天可就是高价房了，这下连这几人也不敢要求退定金了，回头多了这一万也买不到这么好的房子了。

“好了，要买房和铺面的都排队进来吧，估计大家今天身上的钱也没带够，不用急，方站长说了，给大家七天的时间准备，七天之内来交清全款办产权就可以了，不过如果过了七天还不买房，这就算你们违约了，我们也有权利把房子卖给更需要的人，当然这定金也会退给你们。”杨站长说完就打开了大门。

大家一听，也没什么意见，既然决定买房，这钱自然是够的，就算不够，也算好了能借够钱，不然也不敢来买房啊，在说过七天别人又不吃你的定金，这定金还是会退的。

老王更是心中决定，等把铺子一定下来，回头就去把剩下的二十一万全拿来交了，免得夜长梦多，何春桃是方站长的干姐姐，就算背着干坏事，那也是别人的家务事，但咱们小老百姓就遭殃了，既然手上有钱，又可以优惠百分之一，何必把钱留在家里防贼呢，还是早点把产权红本本拿在手上才保险啊。

二十分钟后，周会计目瞪口呆了，短短二十分钟，剩下房子和铺子全都销售一空……

三十分钟后，那个冲在最前面订铺子的老头，已经把全款送了过来，他在想起这老头之前还订个套房子，好j家伙，还真没看出这个在小河边上脱鸭毛的老头这么有钱，二十三万都能拿出来，他老周在畜牧站混了这么多年，连十万块钱都没存到，居然还比上一个脱鸭毛的，这叫什么世道啊，不过他能免费分套一百平米的套三房，周会计现在是说不出的满意，一辈子的愿望，居然短短十来天就实现了，这人比人真的……算了，咱还是老老实实跟着方站长继续干下去吧。

到了傍晚，除了暂时挪动不了现金出来的，连铺子一起总共买出去三十九套，居然收到了二十八的套钱，这才短短一天啊，而且根据合同，在未来七天就可以把剩下十一套的钱收上来，不然房子也可以涨价