重生之2006-第453部分

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　　心中充斥着对有钱人的痛恨，陆恒不再跟陆剑川胡侃，将注意力放在了会议上。
　　此时正有一个长得颇为耐看的熟女发言着，伴随着她的说话，偌大会议室里，传来阵阵赞同声。
　　陆剑川同样如此，只是当陆剑川瞥向陆恒的时候，却发现对方皱紧了眉头。
　　“陆恒，怎么了？”
　　陆恒摇摇头，反口问道：“她是谁？”
　　陆剑川蓦地瞪大了眼，惊诧无比地说道：“你不认识她？”


第1323章　想岔了
　　陆剑川这么一说，陆恒也愣住了。
　　我该认识她吗？
　　陆恒狐疑着凝神看过去，这个女人样子虽不出众，但颇为耐看，越看越美，越看就越发能体会到对方骨子里散发出的那种熟透了的媚感。
　　大概是正面看过去的原因，无法以陆恒的视角看到对方的背部和臀部曲线。
　　但仅仅就那纤细的腰肢与硕大双峰形成的突兀感，就让陆恒咽了口唾沫。
　　从骨子里来说，陆恒是个老男人，不是什么只看脸的小年轻。
　　可以想象，这个熟女，只要稍稍调教好，肯定会是最佳的床上伴侣。
　　陆恒猛地摇了摇头，似乎随着素素去了国外，自己潜藏的某些欲望越发往外冒了，平常他可不这么“以貌看人”。
　　而就在陆恒看去的时候，他发现，好像那个女人也棱了自己一眼。
　　咦，有些幽怨，有些愤怒，还有一些不为人知的小情绪呢。
　　陆恒没有多加思考，小声对陆剑川问道：“真不认识。而且我该认识她吗？你们这次森柳项目三家联合施工，我不认识的人多了去了。”
　　岂料，陆剑川以一种怪异的眼神盯着他，像是第一次认识自己一样。
　　陆恒耸了耸肩，表示自己真不知道情况。
　　陆剑川叹了口气，小声为他解释道：“文槿，三林地产公司项目部经理，同时也是这次森柳项目战略部主要负责人之一。职责范围囊括项目发展规划、运营流程，营销、以及少部分人力资源调配等综合战略服务。”
　　一口气道完之后，陆剑川又极其无语地说道：“陆恒，搞清楚你的身份啊！”
　　陆恒张了张嘴，哭笑不得地说道：“换言之，她是我的人？”
　　喝了口水，陆剑川摊了摊手，“没错，在这次森柳项目中，她就是你的人。虽然战略部有三个负责人，分属三家投资商。但是以你和林森的关系来说，从三林出来的文槿，和你的关系是最紧密的。”
　　说到这里，陆剑川极为蛋疼的嘲笑道：“我以为你跟她有工作上的联系呢，结果你告诉我压根不认识她。”
　　陆恒心中颇有些尴尬，尤其陆剑川还是这次项目主要投资方，这种尴尬就放大到了最高。
　　他还握有该项目的少量分红股份，且担任着重要职位，结果连自己手下都不认识。
　　陆剑川似乎也察觉到了陆恒此刻的情况，考虑到之前并不需要战略部提供太多帮助，他倒是没对陆恒有什么怨气。
　　为了化解尴尬，陆剑川轻笑着调侃，“说起来，文槿可是我们这次项目中的一朵金花哟。这身材简直霸道，几次陪我们去工地巡查的时候，百分之九十九的工人，都恨不得把眼珠子扔她身上。”
　　男人之间，对于女人的调侃，总是最好的氛围调节剂，虽然对于当事人来说非常不礼貌。
　　仔细看了文槿的身材，陆恒给予了认同的郑重点头。
　　当然，嘴上陆恒还是把话题引到了正轨，毕竟这可是在开会，还是一次算得上十分重要的会议。
　　“刚刚文槿说的那些，是三方都已经同意了的吗？”
　　陆剑川摇了摇头，“还没，应该是战略部今天特的提出来建议。不过看样子，不管是我还是林总，亦或者亿科那边，都持以赞同的态度。”
　　说这话的时候，陆剑川回想起先前陆恒那紧皱眉头的模样，忽有所感。
　　“怎么，你不赞同吗？”
　　“三方还没定下来就好。”陆恒松了口气，随即回答道：“对于她所说的营销以及人力调配这一块，我表示认同。不过在开盘预售这一块儿，我想我们需要再度商榷一下。”
　　陆剑川诧异的眨了眨眼，随即反应过来，这一块极大地影响到他们的收益，陆恒的首席战略官身份又刚好在这一块儿有发言权，自己还真得认真听一下。
　　皱着眉头，陆剑川凝重地说道：“会上讨论不好，晚上吃饭的时候，让你岳父和亿科的负责人，我们几个再聊聊吧！”
　　陆恒点了点头，视线放到正在发言的文槿身上。
　　“让战略部的三个负责人也一起来吧！”
　　陆剑川笑了笑，“行，刚好也让她们见一见自己的顶头上司。”
　　……
　　北京某高档餐厅中，文槿坐立不安。
　　她的视线一直落在正和林总、陆总以及万总三人交谈的那个年轻男子身上。
　　偶尔，与她同来的同事会低声向她打听情况。
　　今儿怎么老板之间的聚会，让她们战略部的三个负责人也跟来了。
　　如果要说是老板犒赏员工请客吃饭，那也应该把其他部门的人也带来了，然而偏偏就叫了她们三个。
　　文槿一概表示不知，只不过心里却有些忐忑。
　　之前会议上，她能感受到那个名叫陆恒的男子望向自己的目光，眼神里跟带着钩子一样，掺杂着隐晦的欲望。
　　文槿很不满，亏她还对这个名声在外的年轻俊彦抱以很大的崇拜，然而本质上跟自己遇到的其他色男人没什么不同。
　　心中，文槿已经有了不好的预感，莫非这个老板看上自己了？
　　今晚的酒席，就是让自己来作陪？
　　那要是吃完了，会不会又让自己去做一些肮脏的事情？
　　想到这些，文槿就更加厌恶了。
　　当一个人对他人的观感变差后，一些其他不满的事情也就浮上心头。
　　陆恒是森柳公馆的首席战略官，且是自己等人的老大。
　　然而自项目开工以来，却极少来到工地上，甚至没有过任何在职工作的经历。
　　文槿在怀疑，他到底认不认识自己几个人，能不能把名字都叫出来！
　　文槿已经做好打算了，吃饭的时候自己不能坐在陆恒身边，即便吃完以后，就立即走，不给对方任何开口的机会。
　　“大家坐下边吃边聊吧！”林森笑呵呵地说道，另外还安抚了一下三个战略部的员工：“你们也别紧张，放轻松些。”
　　菜品上来，大家吃喝的兴致并不是很浓，谁都清楚，这顿饭绝不是想象中那么简单。
　　文槿犹豫了一会儿，开口问道：“林总，是有什么事情吩咐我们吗？”
　　林森笑了笑，目光看向陆恒。
　　陆恒放下筷子，端起酒杯，沉吟道：“事情并不大，就是在森柳公馆前三期项目的开盘预售这件事上，我有另外的想法。这些事情不好放在会议上说，恰好今天有人提到了，干脆就放到现在说了。”
　　这话出口，文槿呆了呆，心里却不由自主松了口气。
　　自己似乎想岔了啊！
　　一想到这里，她忽的记起，这位陆恒，似乎是自己老板的女婿。
　　文槿咽了口唾沫，幸好自己没做什么出格的事情。
　　不过紧接着，文槿就疑惑的张大了漂亮的眼睛，开盘预售的事情，不就是自己今天提出的吗？


第1324章　各有心思
　　“陆……”
　　女人开口，却在称呼上犯难了。
　　直呼其名肯定是不行的，若是叫陆总，可偏偏旁边还有一个陆总。
　　难道抛开陆恒在森柳项目的职位，另外称呼？
　　陆剑川笑呵呵的打趣道：“喊一声陆少就好，他年龄可比你们都小。”
　　文槿眼睛一亮，以陆恒的身份倒是担得起这个称呼。
　　“陆少，对于今天我在会议上提出的开盘预售企划方案，你有其他见解？”
　　说出这话后，不仅仅是文槿，包括战略部另外两个负责人，以及林森陆剑川几人也都专注的盯着陆恒。
　　对于房地产项目来说，拿地是第一手续，后续的施工是第二步，但要谈到如何收回成本，以及快速盈利，预售就是最重要的关键。
　　也正是如此，在森柳前三期项目，已经有两期接近竣工，另外一期进行到了三分之二的时候，楼房开盘和预售已经是可以提上日程的事情。
　　陆恒嘴角抽搐了一下，总觉得“陆少”这个称谓不怎么舒服，颇像一些都市作品里的反面角色。
　　不过这种感觉也仅仅是一晃而过，称谓而已。
　　他理了理思绪缓缓说道：“按照文经理今天的说法，你们想在今年春节之后，进行两栋花园洋房的预售。然后在明年五月，开始高层住宅的预售，对吧？”
　　众人点了点头，文槿更是眨着美目轻声说道：“是这样，这件事并不只是我们战略部的看法，项目计划部以及工程预算部门那边，也都有共识。”
　　“我觉得着急了些。”陆恒慢慢摇头，也不理会其他人的诧异，径直问道：“你们打算的预售价位在什么范围之内？”
　　“不算着急吧！”
　　一个沉稳的声音从来，位于林森旁边。
　　陆恒看过去，正是那位来自亿科的万姓副总。
　　对这个人陆恒有所了解，虽不多，但也大概够了。
　　他是亿科严彬的小舅子，本身能力出众，森柳公馆是个涉及金额上亿的大项目，严彬脱不开身，所以专门把他安排过来，就为了时时刻刻盯着这个项目。
　　见陆恒看过来，万副总稳健地说道：“我长期待在工地这边，对工程进度了解得比你们都多。最多三个月，两期花园洋房基础设施都能完成，在春节过后完全可以开盘。”
　　文槿也跟着说道：“这三个月我们就可以开始进行宣传，在各大地铁、商场以及电视上投放广告。想必三个月后，我们洋房的开盘形式不会太差。”
　　另外一个战略部负责人也适时说道：“预售价位这一块儿，洋房就定在每平二万七以上，至于高层住宅则以二万四到二万七之间。”
　　陆恒看向林森和陆剑川，等着他们开口。
　　陆剑川没有说话，他在会议上就知道陆恒对此有异议，以他对陆恒的了解，知道陆恒肯定不会无的放矢。
　　而且林森和陆恒还有着翁婿关系，想必林森接下来要说的话，不会比自己想说的差到哪里，他也不会顾忌什么。
　　果不其然，林森皱着眉头张开了嘴。
　　“陆恒，可能你不了解我们三家公司的具体财务情况。剑川地产在北京开了分公司，亿科那边又在石家庄那边拿了一块地皮，而我们三林公司则是绝大部分资金都压在这次项目上。也就是说，大家目前财务状况都不算太好，早一些时间预售开盘，有助于我们收回部分成本。”
　　此话一出，陆剑川和万副总皆是不约而同的点头认同。
　　大家目前日子都不算太好过，急需一笔资金用于各自公司周转。
　　听完这些话后，陆恒有些讶异。
　　他只从陆剑川那边知道剑川地产开了北京分公司，想必花了不少钱，毕竟开公司也是需要一笔初始资金的。
　　可三林地产和亿科的情况，他还真不怎么清楚。
　　不过仅仅想了想，他就大致理清了思绪。
　　亿科实力雄厚，目前又正是国内房地产行业风生水起的时候，不说各方面项目大动干戈，起码囤积地皮是百利而无一害的事情。
　　至于三林地产，之前有过一次公司股权结构方面的大动荡，林森差点滨临破产。
　　好不容易熬过波及全球的金融危机，以前的项目陆续收回资金，却又全都放在森柳公馆项目上了。
　　老丈人缺钱的事情，他也就明白了。
　　不过话是这么说，陆恒却又另有看法。
　　看着陆恒沉吟不语的样子，文槿撇了撇嘴，似乎这位盛名在外的男人并没有想象中那么厉害。
　　在不清楚具体情况的时候，就开始指手画脚。
　　或许他对于汽车零售这一块儿有着独到的见解，在投资方面也有着远超常人的卓越见识。
　　但是房地产行业，可就不是他想的这么简单了。
　　这可不是拿地，建房然后销售这么简单。
　　其中涉及到的东西，复杂得很，各方面资金调动，就是最关键的事情。
　　别的不多说，目前三家投资商都遇到了资金问题，急需三个项目预售套现。
　　如果不这样做的话，投资方资金链出问题，那么项目后续资金也定然会出现问题。
　　到时候所损失的，可就大了去了。
　　文槿心中微微摇头，他到底是年轻了些。
　　突然间，陆恒抬头看向众人。
　　“难道，你们就不想多赚一些？”
　　陆剑川哈哈一笑，“想啊，大家做生意的，不都这么想吗？”
　　林森也会心一笑，“我们现在所做的，不就是为了赚得更多吗。”
　　万副总沉眸硬声道：“那就得看怎么多赚了，就目前而言，预售是收拢资金快速开启第四期项目最好的方式。就森柳公馆这个项目，我们已经在银行进行过两次贷款，资金流已经到了极限，开盘预售是必须要做的事情了。”
　　夹了片牛肉，陆恒缓慢咀嚼着，心中开始快速思索各自话语中的含义。
　　万副总这边透露出的信息最多，银行方面已经不能给出太大的帮助，所以资金链随时有断裂的可能，这也正是三家都想快速收回成本，然后依靠接下来几期项目大赚特赚。
　　不过也仅仅如此，陆恒可不会相信，凭借三家公司的名头，无法从银行贷出更多的钱。
　　只不过是各自都有其他的心思。
　　像亿科肯定在不断囤积地皮，做大做强。
　　而陆剑川这边，分公司开起，也会有一些小项目立项等等。
　　大家都愿意把钱花到自己公司身上，森柳公馆这边，别的不多说，光看名字，就知道是以三林的林森为主导，别人是不会为他付出太多的。
　　“其实我想说的是，现在北京房地产行业势头越发高涨，如果能将预售时间稍微往后延长一段，可以赚到的钱肯定会更多。”
　　万副总皱眉道：“大致能有多少？而你所说的稍微延长，又是多长时间？第四期项目如果拖得太久，那森柳公馆的时间成本会更高，对三林地产的影响也会越大。”


第1325章　我来吧
　　一系列问题接连不断的抛出，由此可见，这人是真的有能力，都问到点子上了。
　　文槿等人是小人物，不敢多说，但也对万副总的话表示赞同。
　　他们也想看看，陆恒到底会给出怎样的答复。
　　没有想太长时间，对于他们的疑问，陆恒很快速的就给出了答案。
　　“将洋房的开盘时间延长到五月份去，和高层住宅到时候一起开售，这样宣传也更好做。而能多赚多少这一块儿，具体数额我给不出，但以我的推断，别的不多说，起码每平米房价可以涨上个三千以上。”
　　万副总瞪大了眼睛，有些不敢相信陆恒所说的话。
　　陆剑川有些激动，如果真能多赚这么多，那他肯定是愿意等的。
　　在场中，林森算是老成持重之辈，他在心中稍微算了一下。
　　如果按照陆恒所说，稍微延长三个月，就可以每平多赚三千，结合三期项目的总面积，那这笔数额之大……
　　林森深吸一口气，或许就凭着这三期项目，就能把之前的投入成本，赚回百分之五六十以上。
　　而森柳公馆接下来，起码还有七期工程。
　　按照之前的规划，共有三栋高层住宅，四栋花园洋房。
　　即使房价不再上涨，维持陆恒所说三个月后的情况，他们的总体纯利润，也能高达百亿。
　　虽说这笔利润，要三家划分，但三林地产可是占据主导位置，可以分到更多！
　　除了他们三个高位者，另外三个战略部的人也都惊呆了。
　　不过他们是距离市场最近的一线人员，很快就冷静下来，尤其是文槿。
　　文槿立即出声说道：“陆少，你是不是太看好行情了？北京这两年房产市场确实在猛涨，从当初一万左右，就涨到了如今两万多。但仅仅三个月，就可以每平米再往上翻三千？这我不相信！”
　　另外两个也快速点头，甚至出声附和。
　　“政府不可能放任房价这么爆涨的，人民的不满，不是执政者愿意看到的！”
　　陆恒摇了摇头，“上位者的心思不是我们能揣摩的，但是市场的行情，我们完全可以自己判断。09年出台的四万亿救市计划，绝大部分资金都涌入了房地产行业，你们觉得区区两年时间，就能消化掉这些钱？”
　　“北京是我国经济文化乃至政治中心，这是可以和纽约、东京这些超级城市并列的存在，两三万的房价绝不是终点，而涨势就在最近这几年，这也是我国综合国力不断提升带来的必然影响！”
　　“别的不多说，银行里老百姓的存款日益增多，这些钱与其烂在银行不动，不如调动出来，刺激市场经济。”
　　“房产兴邦可不是戏谑之语。”
　　说到后面，陆恒也谨慎了起来。
　　这些话，放在公众场合，他是不敢说的。
　　但在这次餐桌上，他还是可以调侃一二，而他所说的，也确实是事实。
　　国内房价飙升，如果说没有政府的推波助澜，他绝对不相信。
　　所有人都陷入了沉默，只不过在沉默中，充满了贪婪与激动。
　　大家都明白，如果真的按照陆恒这么说，以森柳公馆的超大面积，后续能赚多少，那将是一个天文数字。
　　见众人都沉默不语，陆恒又抛出了一个让所有人都心动的条件。
　　“或许你们在担心森柳公馆项目的资金链断裂，但是我可以提供部分资金，维持第四期项目的正常进行！”
　　林森等人愣住了！
　　如果说之前陆恒所言，还有些虚幻，甚至会让人觉得他在夸大其词。
　　但是轮到陆恒愿意亲自掏钱，加入这场生意，那就不是这么个情况了。
　　这必然是因为陆恒对自己的推断，有着充分的信心，所以他才愿意入场。
　　要知道，一期项目，即便只是楼层不那么高的花园洋房，所投入的资金也绝不是一个小数目。
　　陆剑川眨了眨眼，看着陆恒，心有所感。
　　他是认为赚定了啊！
　　万副总皱眉思索，看见他这模样，陆恒很怀疑，这人是不是表情大多如此，一直都是愁眉苦目的样子。
　　半晌，万副总才说道：“如果有新资金涌入，那多等几个月，肯定是没问题的。不过这不是小事情，我得回去和严总等人商量再说。”
　　陆剑川笑道：“陆恒你要是愿意入场，那我倒不抗拒，怎么说你也有我公司的部分股份，你出资合情合理。”
　　林森反倒是有些许担心。
　　“陆恒，这可不是小数目啊！”
　　言下之意，就是陆恒你这边拿得出这么多钱吗？
　　这倒不是林森轻视陆恒，他比在场谁都清楚自己这个女婿身家如何。
　　不过他更清楚，陆恒这些年来所赚到的钱，绝大部分都用于互联网投资，以及扩张恒成集团上了。
　　在他看来，陆恒身家是不高，甚至高于在场所有人，但是手上有多少现金，那这又是另外一回事了。
　　陆恒只是轻轻笑了笑，对钱的问题避而不谈。
　　“我也就是个提议，毕竟我作为该项目的首席战略官，在重大决策上有一定话语权，该尽到我应尽的义务。做主的还是你们三家老板，如果真担心的话，我那笔钱就是第四期项目的一个保障。”
　　林森三人点了点头，陆恒这话说得没错。
　　而这一幕，落到文槿三个下属眼中，却又是另外一番模样了。
　　到底是盛名在外啊！
　　动辄就掏钱进场，第四期项目的启动资金，她们比谁都清楚，那可至少在十亿以上。
　　这不是她们这些打工者所能想象的，穷极一生，也难以赚到这么钱。
　　后续的晚饭没有谈这些事情了，大家主要以闲聊为主。
　　陆恒也就顺便和自己这三个便宜下属交流了一番。
　　虽然他也清楚，一旦森柳公馆项目结束，大家就各为其主，没什么交际，但在共事这段时间，还是和睦相处比较好。
　　留了联系方式，众人吃好喝好也就准备散了。
　　万副总那边打算回公司跟严彬等人商量这件事情，如果真的打算按照陆恒所说的做，那所要做的事情或许会更多。
　　他是清楚陆恒在这次项目中有着百分之五分红的，陆恒掏钱，算得上追加投资。
　　如果事情落成，那这相关的分红份额，或许还要发生变化。
　　出了餐厅，林森看向陆恒。
　　“去我那儿坐坐吧，素素她们娘两去了国外，家里冷清得很，我们爷俩也可以聊一聊。”
　　“行，我听爸的。”
　　林森爽朗一笑，对这女婿，他是越看越顺眼了。
　　各自上了车，陆恒闭目揉了揉额头，想到之前饭桌上他避而不谈的事情。
　　他缺钱吗？


第1326章　不缺
　　这个答案还真不好给。
　　如果单纯以日常开销来说，他肯定不缺钱，一年到头，且不说那些还没产生回报的投资，光是单独一个恒成集团，就可以为他提供数亿的金额。
　　若是将角度变更为投资这一块儿，有创世纪这个吞金巨兽在，这数亿的金额，也就将将持平。
　　不然的话，他也不会在创世纪遇到资金缺口的时候，转而向苏伦寻求