金珠传说-第64部分

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　　　　“那你们都调查出什么来了？”李东文来了兴趣。

　　　　“所有参加竞拍的公司，我们都调查了一遍。比如那个18号，就是原来大厦的刘老板请来的托，他担心大厦被卖的太便宜了。当然里面还有一些法院请来的托，撑一下场子的。我调查的主要竞争对手就是那个26号，万恒房地产的，跟我一个心思，想捡个便宜，结果超过了5亿，见没不便宜了，就退出了。”谢安平原原本本和盘托出。

　　　　“为啥5亿就不便宜了？”李东文还想问个明白。

　　　　“超过5个亿，就不如自己买地自己建楼了。对万恒来说，买地还是很容易的，盖楼更容易。”谢安平给李东文科普房地产知识。

　　　　“那你为啥还要继续拍？”李东文有点纳闷。

　　　　“盖楼，最快也要两年，而且我们不是专业做房地产的，嫌麻烦，就想拣个现成的，省事。”谢安平不厌其烦地解释。

　　　　不解释不成啊，这里面误会不起啊。自己多举一次牌，李大老板就要多花两千万啊。

　　　　李东文见谢安平还算诚恳，就指了指李仙琼，介绍说：“介绍一下，这位就是天仙公司的老板，也姓李。”

　　　　谢安平说：“李小姐好！以前只在电视上见过，现在算是见到真人了。奥运大使，体育明星，李仙琼，大明星，谁不认识。”

　　　　还没等李东文明白过来，李仙琼就先开口了：“谢老板，我们还想买一块地，盖一栋酒店，你能帮调查一下吗？不白帮忙，有酬谢。”

　　　　“帮忙没问题，酬谢就免了。通过这次拍卖，我也了解了一些房地产行业的一些玩法。您要是只盖一栋酒店，地块面积到不用多大，关键是位置要好。”谢安平说。

　　　　“位置偏点无所谓，我们主要是自住，面积大点也可以考虑，周边还能视野开阔，免得被别人遮挡。”李东文打断了谢安平。

　　　　自住？你这也太任性了吧。泡妞盖栋酒店？就算你这妞档次高，大明星，也太奢侈了点吧？这李大老板一定是鬼迷心窍了。谢安平又是一阵腹诽。

　　　　谢安平说：“这样的要求，那就好办多了。但要确保万无一失，还是要做点功课。”

　　　　李东文：“怎么讲？”

　　　　谢安平：“围标啊。就是把竞拍的公司都悄悄约一下，每家给发个红包，说这块地咱们要了，大家承让了，去捧个场就好。”

　　　　“这样也行？”李仙琼纳闷。

　　　　“官府每年拍出很多地块，并不是所有地块都是竞争激烈，也不是一般小公司能买得起的，大公司就那么有数的几个。咱们还能试探出来，是谁想真要这块地，是否志在必得。”谢安平解释起来。

　　　　“那要是别人不同意呢？”李仙琼问。

　　　　“同意的就会收下红包，不同意的就会退回来。”

　　　　“红包多少合适呢？”

　　　　“一是看地块，二是看竞争对手。地块标的越大，红包越大。竞争对手也是这样，红包大小，代表你对竞争对手的尊重程度。一般情况，几十万到几百万不等。”谢安平仿佛行业专家的样子，侃侃而谈。

　　　　“谢老板还真是行家啊。”李仙琼恭维一句。

　　　　“房地产，这里面水深得很，也浑得很，我还没入门呢。”谢安平难得谦虚了一次。

　第208章：百亩荒滩（第二更）

　　　　李东文李仙琼谢安平三人，并没有一起吃饭，谈完事就散了。全本小说网；HTTPS：//щww。m；

　　　　李仙琼要忙着收楼，办理各种手续，把天仙公司也迁过去。大厦还要继续招租，现在一大半都还空着呢。

　　　　李仙琼觉得立金这个名字不吉利，她要申请更名，改成天仙大厦。

　　　　李东文认为，物业公司也要更换，换成自己的，自己成立一家物业公司。多招点人，什么保安啦，门卫啦，清洁啦，水电维修啦，都配备起来。

　　　　蚊子再小也是肉，投资了这么多钱，总得养点人吧。

　　　　这里的事情交给了李仙琼，李东文直接过关去了港岛，他要给雷氏珠宝公司再送点原料，毕竟开公司这5个亿，是人家转过来的。

　　　　李东文一出关，刚想找个机会闪人，迎面就碰到了李仙琼的哥哥李明军，看来是李仙琼提前通风报信了。

　　　　李明军打算在港岛开一个专题国际招商会，主推桃花仙的系列产品，面向全球食品进口商。

　　　　桃花仙今年又推出了蘑菇，枸杞果，蚕蛹和菜籽油等新产品，加上从前的茶叶，白酒，仙桃，木耳，蜂蜜，花生，鸡蛋等等，这样种类就比较多了，都可以开一个展销会了。

　　　　李东文对自己这个便宜大舅哥，总体还是比较满意的，帮桃花仙公司卖了不少东西。当然，作为代理商，李明军也很是赚了不少钱，毕竟是国际市场独家代理，而且港岛还有免税的优势。

　　　　李东文对这事表示全力支持，甚至可以适当加大一些出口配额，毕竟从全球范围来看，消费能力和消费水平，大陆跟西方相比，还有很大差距，国际市场，才是今后的重点市场。

　　　　李明军满意地离去。

　　　　李东文来到雷氏大厦，发现雷瑞琼正在办公室等他。

　　　　“李大老板，你先看看这个。”雷瑞琼递过来一份文件夹。

　　　　“资产负债表？”李东文翻开一看，“你给我看这个干嘛？”

　　　　“你是公司大股东啊，当然要让你看看账本啊。”雷瑞琼说。

　　　　“看不明白。你直接说结果吧。”李东文懒得琢磨那玩意。

　　　　面对这样的股东，雷瑞琼也是无语了。

　　　　“这几年来，你就做个甩手掌柜的，我们都累得像个孙子似的，赚了钱，还得分你一半，我真是亏大了。”雷瑞琼假装抱怨着。

　　　　“赚了多少钱了？”李东文也想知道珠宝行业的赚钱能力。

　　　　“你看这里，这是现在公司的总资产，这是总负债，两者一减，这就是净资产。现在净资产有160多亿，比当初增加了130多亿，这就是目前赚的。”雷瑞琼一项一项地讲解了一遍。

　　　　“不错嘛，三年多就赚了一百多亿。那你还说公司没钱？”李东文笑着问。

　　　　雷瑞琼直翻白眼，跟你个财务盲，就说不清了。

　　　　“资产，不等于都是钱。比如存货，比如买的那些店铺，都是资产。总之，就是账上没那多现金，还要留一部分周转，不能都给你。”雷瑞琼不准备跟一个财务盲再解释什么了。

　　　　赚钱了，李东文也不着恼，管它赚的是什么资产呢，总之是有的赚了。

　　　　他接着问：“这5个亿，准备要点什么原材料？”

　　　　“呦嘿，看把你能的，好像要什么你就有什么似的。公司现在白金不多了，你还有吗？”雷瑞琼故意难为李东文。

　　　　世界各国对黄金管制得比较严，对白金的管制稍差一些。做钻戒，主要原材料就是白金，用量很大。

　　　　李东文微微一笑，这也算个事，哥们还有几百吨呢。

　　　　“白金小意思，你明天派车去仓库来拉吧。”李东文得意地说。

　　　　“翡翠你还有吗？公司存货也不多了，主要是中档翡翠不多了。”雷瑞琼得寸进尺地提要求。

　　　　“那玩意还有的是，不过是原石，你要自己解。”李东文记得他还有不少存货。

　　　　“你在缅甸有矿？还是你去公盘扫货了？对了，公司已经三年没参加缅甸公盘了。明年咱们一起去吧，你来帮公司选原石。”雷瑞琼说。

　　　　“你还真猜对了，咱们有矿，还参加公盘干什么。公司也不用去，瞎糟蹋钱。”李东文回了一句。

　　　　第二天，雷瑞琼又从李东文这里刮走了5吨白金和一车翡翠原石，高高兴兴地走了，并且答应再转3亿港币给李东文。

　　　　“大河向东流，天上的星星参北斗……”

　　　　李东文刚想着回通远呢，电话就响了起来。

　　　　谢安平？李东文接起了电话。

　　　　“李老板，鹏城刚好有一块地，要拍卖，你有空来看一下吗？”谢安平的声音传来。

　　　　“好，我马上过来。”李东文回了一句，就挂了电话。

　　　　李东文当天就过关，回到了鹏城，带上李仙琼，与谢安平汇合。

　　　　一行人开了两部车，沿着海边绕了很久，才来到要拍卖的地方。

　　　　下车后，谢安平在前头引路，冲着海边一指：“就是这里了。”

　　　　李东文一看地形，这是陆地突出来的一块荒滩，布满礁石，海边连一片像样的沙滩都没有，岸边十分陡峭，地面植被稀疏，没什么土壤，整个一片乱石滩。

　　　　另一边是一条滨江路，这地方就是在路和海之间，最宽的地方不足百米，也地方不大。

　　　　“这里大约有一百多亩，海岸线有两千多米，路南都是要拍的范围。地块不方正，狭长了点。”谢安平介绍。

　　　　岂止是狭长了点，东西跨度两千米，南北向最多一百来米，这也太狭长了。

　　　　“这里具体什么情况？”李东文问。

　　　　“这是村里的土地。你也知道，鹏城原来就是个渔村。这个村子叫西沙村，这里却没有沙子，只有礁石。这块地的用途是旅游用地，可以盖酒店的。只是因为定价过高，已经流拍了一次。”谢安平介绍。

　　　　“价格有多高？”李仙琼问。

　　　　“每平米两千，折合每亩一百多万了。这里的村民坚持不肯降价。”谢安平苦笑着说：“不过，除了土地，还有500米的海域，是附赠的，从岸边往外算，500米之内，随便用，建个海上游乐场都可以。”

　　　　“这里海水有多深？”李仙琼问。

　第209章：拓宽思路（第三更）

　　　　谢安平摇了摇头，“这个还真不清楚，没调查过。全本小说网，HTTPS：//。．ＣＯm；”

　　　　李东文神识一扫，这一片海域就是一片大海沟，几十层楼的深度，什么也建不成，只能划船玩。嗯，这里有鱼？

　　　　“拍下来吧，先盖个酒店也不错，弄几条船，还能出海打鱼呢。”李东文一锤定音。

　　　　谢安平有些看不懂了，这破地方，拍下来要一个多亿，就盖个酒店？关键是没有沙滩，游客也不愿意来啊，下海游泳的地方都没有，岸边都是礁石。

　　　　“要不再等等，鹏城每年有不少地块放出来……”谢安平建议到。

　　　　“就这里了，风水不错。你帮着运作一下，我还有一堆事呢，就先回去了。”李东文交代谢安平帮忙。

　　　　“没问题，其实也没啥好运作的，这块地就没人跟我们竞争。”谢安平应了下来。

　　　　李东文离开鹏城，并没有回通远，而是围着海岸线开始转悠。

　　　　他忽然发现，这个星球，陆地面积不足三成，七成以上都是海洋，就琢磨着怎么利用一下。

　　　　李东文默默观察这海里的各种生物，发现深海里基本没什么搞头，生物稀少，正应了一句话，水至清则无鱼。大多数生物都在浅海里活动。

　　　　浅海，大多靠近陆地和岛屿。李东文转悠了两三天，甚至还跟踪了几个鱼群。发现水草丰茂的河口及靠近岸边潜水滩，是鱼类特别喜欢的地方。

　　　　但是，有些城市附近，各种污染严重，甚至污水直排海洋，已经不适合生物生存了。想找到一片合适的地方，也不太容易。

　　　　功夫不负有心人。李东文还真发现一处不错的地方。

　　　　这是一处小岛，由大小两个相连的岛屿组成，面积不大，总面积5平方公里不到，琼省万州东南方向，距离最近的岸边，直线距离五六公里的样子。

　　　　貌似是一个荒岛，没有人居住，环岛有些地方，被一些渔民搭建了一些简陋的棚屋，像是临时避风用的。

　　　　环岛周围，水草和鱼群丰富，非常适合捕鱼。岛上植被茂密，还有不少燕子栖息。

　　　　其实，整个琼省，四面环海，就是一个大型岛屿，海洋资源非常丰富。

　　　　让李东文非常奇怪的是，他在海上，没有发现任何大型的渔船。难道这里的人都不下海捕鱼的吗？

　　　　李东文似乎发现了一些机会，这里捕鱼，貌似很容易的吧？而且很多鱼还都是成群结队的。

　　　　在海上晃悠了几天，李东文又悄悄回到了鹏城，这里是他距离海岛最近的据点了。

　　　　李东文住进了酒店，就想联系张俊茹，让她带人过来谈投资海岛。

　　　　打开手机，开不了机了，手机没电了。

　　　　李东文给手机充上电，刚一开机，电话滴滴滴叫个不停，显示未接来电一长串。

　　　　“大河向东流，天上的星星参北斗……”

　　　　李东文还没来得及细看那些未接来电，就有电话打了进来。

　　　　电话是肖天超打来的，徽城能有什么事？李东文接起了电话。

　　　　“老板，您终于开机了。省里领导要来考察绿化和植树造林，州里和县里，都希望您能回来一趟，出席一下。咱们公司所在的徽城和通远，被列为重点考察对象。”肖天超赶紧汇报工作。

　　　　“什么时间？”李东文问。

　　　　“初步定在8月中旬，具体时间没确定。州里和县里正在规划考察路线，据说可能有国家林业局的领导，也一起来。”肖天超汇报。

　　　　徽城？好像没什么值得考察的啊。目前只有几个煤矿，跟林业局貌似关系不大。植树造林？好像只有一片桃园，就没别的了。

　　　　通远倒是有不少值得考察的，枸杞园，山楂园，桃园，榛树林，都算是植树造林了，而且，基本都能看见效益了。

　　　　李东文回了一句：“定下具体时间，再通知我。”

　　　　这边刚挂了电话，何安江的电话也打了进来。

　　　　李东文接通电话一听，也是领导考察的事，庆州和通远的两级官府，也很重视。

　　　　挂了何安江的电话，谢安平的电话又追了过来。

　　　　“李大老板，你们公司的人到处找你，电话都打到我这来了。你再不开机，他们都准备报警了。”谢安平在电话里说。

　　　　“手机忘记充电了。先挂了，又有电话进来。”李东文挂了谢安平的电话。

　　　　“李大老板，我还以为你真失踪了呢，到处联系不上你。”张俊茹说道。

　　　　“我刚好有事找你。我刚出海考察了一趟，海上没信号。你派人来鹏城一趟，筹划一个新项目。”李东文随意找了一个借口。

　　　　“李大老板，你这神出鬼没的，早应该配个秘书了，免得大家找不到你，干着急。”张俊茹建议。

　　　　配个秘书？你们方便了，我就未必方便了。

　　　　神出鬼没？经常这样，总是会露马脚。要不，配个秘书，提醒一下自己？

　　　　刚挂了张俊茹的电话，孙运圣的电话就打了过来，没啥事，主要是问候一下。李东文失踪这几天，搞得全公司都很紧张。

　　　　李东文也有些郁闷，自己就不能有点私密么？

　　　　他直接吩咐孙运圣：“你帮我选个秘书，要机灵点的，先派到鹏城来。”

　　　　孙运圣接了这个任务，就觉得头大。老板的秘书，是那么好选的么？秘书，要男秘还是女秘？老板也没说。只说要机灵点的，能力要求啥的也没个具体的。

　　　　首先到鹏城的，不是李东文的秘书，而是张俊茹的团队。

　　　　李东文拿着一幅地图，直接开始讲述他的伟大构想：“这里是琼省的万州，这个岛，叫大洲岛，目前是个荒岛。周围这片海不错，我们计划在这片海域养点鱼和海鲜什么的。你们的任务，就是和当地官府，洽谈投资这片海和这个岛，买下来也成，租个十年八年的也可以。”

　　　　李大老板这是想做渔民了。张俊茹也懒得再问了，既然任务交代得这么明确，她就带着团队开拔了。

　　　　第二天，李东文等来了他的两位秘书。

　第210章：东方不亮（第4更）

　　　　孙运圣不能确定李老板想要的是男秘还是女秘，就干脆弄来了一男一女，让老板自己选吧。（全本小说网，https：//。）

　　　　男的叫周道平，二十出头的小伙子，平头，显得很精干，是茶厂厂长周应良推荐的，他的亲侄子，今年大学刚毕业。

　　　　女的叫田丽苗，也是今年刚招聘的大学生，神鸟林场场长华贵林的外甥女。

　　　　孙运圣还真是举贤不避亲，弄来俩秘书，都是自己人。

　　　　这俩人都有驾照，才在神鸟办的。现在孙运圣在神鸟办个驾照，那真是不要太容易。

　　　　但是俩人的驾驶技术，比李东文也强不了多少。孙运圣临行时特别交代，你们到了鹏城，立刻给老板招聘一个老司机，你们自己也要尽快练习驾驶技术。

　　　　周道平和田丽苗，被临时安排在李仙琼的天仙国际商贸公司，先熟悉情况。他们俩来之前，显然是做了一些准备工作的，把桃花仙公司所有中高层领导的手机号码，都存在自己的手机里，然后给这些人群发了一遍短信，告知自己是老板的秘书。

　　　　李东文在这里也安排了一间办公室，董事长室。但李东文基本住在酒店，还是很少过来。

　　　　李东文先给这俩秘书开了一个会，让他们通知公司中高层领导，每周发一份工作简报过来，然后由他们俩整理汇总，再发给他看。

　　　　李东文这样安排，是为了减少下面的人对他的骚扰，有事先找秘书。

　　　　自从有了工作简报制度，李东文就一直坐镇鹏城，开始对各地进行遥控指挥。

　　　　李仙琼接手立金大厦之后，第一个动作就是大厦更名，现在已经正式更名为“天仙大厦”。原来的物业公司进行整改重组，重新注册一家“鹏城天仙物业管理公司”，接手大厦的物业管理工作。

　　　　大厦重新招租过程，遇到了一点小麻烦。原来的立金公司，是收了租户押金的，这部分押金，退还事宜注定是遥遥无期，立金公司官司缠身，大厦都被拍卖了，哪里有钱退押金。

　　　　对于原租户，李仙琼态度异常强硬，原来的租赁合同不是我们签的，一律作废，损失自负，现在想要继续租的，重新签租赁合同，不签合同的，一律清场。

　　　　原租户中，最大的客户就是一楼的两家银行。

　　　　这两家银行，都派出了律师团队，来协商解决问题。结果无非两种，要么重新签约续租，要么搬迁。

　　　　这两家银行都是刚装修完，还没开业呢，搬迁损失太大，最后都同意重新签约。李仙琼也从善如流，给出了免除了两个月房租的优惠。

　　　　天仙大厦重新对外招租，本来就有的优惠政策，减免两个月房租，给客户用来装修。大厦招租价格35元每平米，与原来一致，每年上浮不超过10同期自选，合同期越长，交的押金越多。

　　　　天仙公司也迁入了天仙大厦，按照港岛的习惯，公司在最顶层办公，占据了一整层楼。

　　　　李仙琼现在俨然成为了一个包租婆，每天忙碌着大厦招租的事情。

　　　　天仙公司的国际商贸业务，李仙琼直接从他哥李明军的公司，抽调了一批熟手过来，帮着组建团队，办理各种证件和手续。

　　　　天仙公司的主要业务是出口，主要产品就是桃花仙公司的产品，对于抢她哥哥李明军的业务，李仙琼觉得理所当然，抢的理直气壮。

　　　　李仙琼大肆招兵买马，一口气招聘了一百多名业务人员，以国际贸易专业为主，生手熟手都要，先试用着，能干的就留下，不能干走人，大浪淘沙。

　　　　李东文每天白天翻阅着两个小秘书整理出来的工作简报，晚上跟美丽的申奥大使双宿双飞，日子过得很是逍遥。

　　　　鹏城某酒店。夜。

　　　　“谢老板帮着把那片荒滩拍下来了，底价成交的。你想用那片地做什么？”激情过后，李仙琼就谈起了工作。

　　　　“还能做什么，你先盖个酒店吧。那片海水够深，能修建一个小型码头。本来想着养鱼的，但面积太小了。”李东文上下其手，一手摸索着前凸的地方，一手摸着后翘的地方。

　　　　“码头？客运还是货运？”李仙琼推开了上下其手的手。

　　　　“自己用，不对外。回头弄几艘大船，出海玩方便。”李东文信口开河地胡诌。

　　　　“你派张俊茹那个骚浪货去琼岛干什么了？”李仙琼忽然想起前些日子的事。

　　　　“你哪那么大醋劲。我派她去买个岛，养鱼。”李东文悻悻地说。

　　　　“海里养鱼？那还不都跑光了。”

　　　　“往哪跑？跑了就直接抓回来。”李东文探手就抓住两条肉肉的“胖头鱼”。

　　　　第二天上午，周道平打来电话汇报：“张总在琼省打来电话，那里投资买岛，出了了点状况，有些事她做不了主，请老板亲自去一趟。”

　　　　李东文抄起手机，就给张俊茹拨了过去。

　　　　“你那边什么情况？”李东文直接问。

　　　　“李大老板，您最好亲自过来一趟。您看中的那个岛，已经在几年前被规划成海洋自然保护区，严禁开发了。万州这边，不想放过这么好的外商投资机会，又推荐了几个地方，其中也有一个岛，不过比较小。电话里也说不清楚，您最好过来实地考察一下。”张俊茹在电话里简单汇报了一下。

　　　　靠，哥们转悠好几天，好不容易看中的地方，竟然是保护区，禁止开发！

　　　　李东文无比郁闷地来到天仙公司。

　　　　“那谁，给