宦海无涯-第312部分

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他人各就各位。酒宴这才正式开始。
　　　　酒宴开始后。杨一斌又大出风头。一下子成了酒宴的主角。一杯又一杯酒的迎来送往。嘴里一个又一个荤段子和京城间TZD阔少们之间发生的逸闻趣事。从杨一斌嘴里滔滔不绝的倾倒出来。其是TZD那事情。杨一斌信手拈来。讲出来活灵活现。让在场的很多南江市干部都听瞪大了眼睛。他们虽然是的级市官员。但是多数都是草根阶层出身。京城那些TZD的生活对他们来说疑是天上人间一般的另一番天的。杨一斌每讲意见事情。都能惹起一片惊叹之声。
　　　　第五卷　第96章　用心良苦
　　　　　更新时间：2009…11…21　2：02：27　本章字数：2308
　　　　长风在旁边观察，见崔中凯其间蹙了几次眉头，就~杨一斌的行为很是不满，像这种宴会，一把手是天然的主角，哪里有二把手盖过一把手的风头的？
　　　　酒宴上大家敬酒的对象是肖平，因为他是代表省委下来的，所以大家要敬省委领导。又因为肖平的职级要低于在场大多数人，别人的敬酒他又好推辞，所以几轮下来，就有点高了。
　　　　也有干部把目标瞄准了新任市委副书记赵长风，赵长风总是借口说今天履行过接交仪式，正式上任了，就算是南江人了，你们要敬酒去敬省委领导去，至于说咱们，以后都在一起工作了，喝酒的机会还不多的是？
　　　　因为赵长风刚来，大家也摸不准赵长风的脾气，他这么一说，也不好强劝，就又掉过头去敬肖平。肖平急得直冲赵长风使眼色，赵长风就当时看不见。他刚到南江市，并不想让人过早知道他喝酒是海量中的海量。
　　　　趁其他人围攻肖平的工夫，赵长风低声和崔中凯交谈起来，也许都是外地过来干部吧，崔中凯对赵长风很是关心，他说道：“长风同志，听说夫人还在中原省工作？这可不好啊。什么时候回去一趟，把做一做夫人的工作，把她调到咱们南江市来。省得别人说咱们是飞鸽牌干部，在南江市扎不下根来，迟早要飞走的。”
　　　　赵长风也厌倦了两地奔波的生活，最近也一直在考虑这个问题，想着是不是把方佳怡调到身边来工作。此时听崔中凯这样说正中下怀，嘴里却说道：“她在中原省中州师范大学教书，到咱们这边怕没有什么合适工作。”
　　　　“教书，好啊！咱们南江大学就不错嘛，最起码不比中州师范大学差吧？”崔中凯说道：“如果她愿意继续教书，那么我出面和南江大学打个招呼，让他们接收一下。如果不愿意再教书，到市委机关安排一个位子也可以啊，财政局、劳动局、审计局，这些地方腾出一个领导职位还不成什么问题。”
　　　　“多谢崔书记的关心。”赵长风低声说道：“等我回去和她商量一下，看看她究竟是什么意思。”
　　　　“哎，商量什么，一个大男人还做不了老婆的工作？”崔中凯摆手说道：“依我看呢，就不用商量，你过去直接把她的手续一办，拿在手里，拉着她只管来。咱们GCD人虽然不讲究嫁鸡随鸡、嫁狗随狗，但是夫唱妇随还是要的吧？”
　　　　赵长风就笑。
　　　　杨一斌刚门扉色舞地讲了一件趣事儿。扭头却看见赵长风低声和崔中凯说笑。就大声喊道：“赵书记。在酒桌上怎么能说悄悄话呢？这样可不对。来。罚酒一杯……”
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　　　　酒席结束时肖平已经喝得大醉。被人送到市委小招去休息。赵长风这边。则由市委副秘书长孟成林和接待处处长王雪芝陪同着前去距离行政大楼几公里外地天成花园。天成花园实际上是市里为了解决市一级领导干部地住房问题而修建地别墅。都是连体地三层别墅小楼。两个人一栋。赵长风分地那一栋别墅隔壁住地他地前任、原市委副书记梅邦雨。两个人既是前后任。又是比邻而居。也算是缘分。不过这个时候赵长风并不知道这件事情。
　　　　因为是独身一人。赵长风地随身行李并不多。就是一些衣服和洗漱用品。还有几本刚买过来关于房地产方面地书籍。这些东西加起来也不过就是一个带轮子地拉杆箱。一个密码箱。外加几个手提袋。和出一趟差提地行李差不多。
　　　　此时他们已经下车。来到别墅门前。市委副秘书长孟成林一手拖着拉杆箱。一手提着密码箱。接待处处长王雪芝则一手提着那几个手提袋。另外一只手拿着钥匙打开别墅院门。在前面领着路。自己倒是空着一双手。他感到很不好意思。就对孟成林说道：“孟秘书长。你把密码箱给我吧。咱俩一个人拿着一件。”
　　　　孟成林连忙说道：“不用不用。赵书记。哪里能让您们当领导地辛苦。”
　　　　赵长风也就作罢，他知道，像孟成林和王雪芝这些做行政事务工作的已经习惯于替领导考虑，唯恐自己照顾不周。如果他不让他们干，他们肯定还会想东想西的，以为是自己哪里不小心得罪了领导呢。
　　　　王雪芝一边在前面走着，一边不时地回头看一眼赵长风，仿佛一不小心赵长风就会跟丢了似的。她的高跟皮鞋踩在碎石铺就的小径上，发出清脆的响声，还不时地为赵长风介绍着天成花园的情况。赵长风听了王雪芝地介绍，才明白前任市委副书记梅邦雨就住在他的隔壁。赵长风心中想到，这样安排也好，有时间多去拜访一下梅书记，多向他请教一下工作上地问题，想必是不无裨益。
　　　　说话间已经走到小楼门口，王雪芝用钥匙打开一口的方面，抢先走进客厅，把吊灯打开。然后就站在一边，等赵长风和孟成林跟着进来后，王雪芝才笑语盈盈地说道：“赵书记，这就是市委给您安排地住房，条件有点简陋，您可要多包涵。
　　　　”
　　　　赵长风打量一下住房，暗自惊叹，住房内的装修可以说是美轮美，从里到外透着一股奢华地气息。四十多平方米的大客厅内，摆放着一圈意大利进口真皮沙发，沙发对面是四十六英寸索尼超大液晶彩电。胡桃木地板纹理细致，光亮如镜，映衬着红木家具的倒影，似真似幻，雪白的墙壁上挂着几副西洋风景画，在角度很巧妙的灯光地照耀下，别具一番美感。
　　　　蓦地，赵长风的目光被一副风景画死死地吸引住了，他很是吃惊，这不是……
　　　　……………
　　　　第五卷　第97章　两个世界
　　　　　更新时间：2009…11…22　0：44：57　本章字数：2224
　　　　来这幅风景画作的主人不是别人，正是方佳怡。方经是中州师范大学美术学院的副教授，在中原省美术界也小有名气，其画作曾经被京城人民大会堂收藏过。现在客厅内竟然挂上了方佳怡的画作，不能说南江市的接待人员没有下功夫啊。
　　　　不过赵长风内心虽然感慨良多，但是却没有当面点破，他很快就吧目光移开，转移到其他方面去了。王雪芝一直在旁边用心观察赵长风，见赵长风目光虽然在方佳怡的画作上停留了一下，脸上却并没有出现应有的惊喜，内心不由得略微感到一些失落。这幅花可是她费了很大工夫，才托人从中原省一个美术馆里买过来……
　　　　接下来王雪芝又领着赵长风楼上楼下的转了一通，把包括卧室、书房、卫生间等大大小小的所有房间都察看了一遍，连几处阳台都没有放过。赵长风发现整个别墅内从卧具到厨具乃至是洗漱用具都全部配备整齐，空调、电冰箱、洗衣机、电淋浴器等都是簇新簇新的，一看就是刚买过来的，他没有任何需要添置的东西。
　　　　赵长风一边看一边感慨，这未免有点太铺张浪费了吧？我一个人来南江工作，随便弄个小窝休息就行了，没有必要这样吧？
　　　　王雪芝声音甜甜的说道：“赵书记，您是省委派下来到我们南江工作的，为我们南江市八百万老百姓来服务了，您肩膀上的担子这么重，我们这些人如果把您的生活安排好，那就是我们的失职。我们不光是对不起您，也对不起南江市八百万人民啊。”一边说着，王雪芝一边把脸转向孟成林副秘书长，有些娇滴滴地说道：“孟秘书长，您说我说地对不对啊？”
　　　　“对，当然对了，是这么个道理。”孟成林见惯了王雪芝在领导面前各种作态，早就已经修炼到见怪不怪、熟视无睹的境界了，这时候听王雪芝问他，就接过王雪芝的话稍微做了一些解释：“这是市政府做出的统一规定，我们这样也是按照市里统一规定来做地。”
　　　　又看了一会儿，孟成林感觉差不多了，就见王雪芝兀自在房间里摆摆这个，动动那个，没有一点离去地意思，就开口说道：“小王，赵书记一路奔波，中午又喝了不少酒，肯定非常疲倦，我们就别打扰赵书记休息了。”
　　　　王雪芝这才有点不情愿地停止了忙碌，她对赵长风说道：“赵书记，您以后工作肯定很忙，这么大的房间多半是没有工夫去收拾，我从市委小招调一个服务员过来，每天负责帮你打算房间，您看好吗？”
　　　　赵长风摆了摆手，说道：“不必要吧，我自己来就行。”
　　　　王雪芝有些娇嗔地说道：“赵书记是嫌弃服务员笨手笨脚，怕她们不会收拾吧？那要不我每天过来帮您收拾。”
　　　　赵长风吓了一跳。连忙摆手说道：“你每天还要忙于接待工作。怎么敢劳动你呢？还是派个服务员吧。也没有必要天天过来。一个礼拜来个三两次就行。”
　　　　王雪芝见赵长风答应了下来。这次心满意足地和孟成林告辞离去。
　　　　赵长风点上一支帝豪国风。坐在客厅地沙发上。回想这今天发生地一切。尤其是市委书记崔中凯和市长杨一斌为首地南江市诸多官员地神态言行。其中很有些值得琢磨地地方。看来南江市这潭水也很深很深。一个不小心。很可能就陷进去了……
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　　　　书记办公会很快对赵长风地工作进行了分工。赵长风主要负责城建规划、人居住房、国土资源等方面地工作。这其实在省委决定派赵长风下来时已经安排好了。这时候不过是走一个形式。
　　　　分工明确了之后。赵长风就立即着手展开工作。他是带着省委地使命来地。所以不能耽误一点时间。必须尽快熟悉情况。进入角色。平时除了开会之外。赵长风就带着自己地秘书宁之明到下属各部委办局去搞调研。听取这些局长主任们地工作汇报。除此之外。赵长风还经常走到南江市地街头去考察。除了繁荣地商业地段之外。赵长风还深入到南江市地城中村去考察。获得了大量地第一手资料。
　　　　赵长风早就听人说过，南江市是一个二元世界，一个世界就是由老牌地田旺商业中心和禹寺商业中心、冶墙商业中心、还封商业中心三个新兴的商业中心构成地所谓的中央商务区，按照时下流行的洋文，叫做CBD，这些地方高楼林立，人气旺盛，其繁华程度可以和世界上任何一个大都市媲美，南江市那些在全国乃是在世界范围内都有影响力的商业、金融业乃至制造业总部基本上都安在这四大中心。如果单看着由四大中央商务区构成的这个世界，很容易让人以为南江市在城市发展上已经完全可以和欧美日那些现代化大都市并驾齐驱了。
　　　　可是同时南江市还有另外一个世界，那就是城中村。比起豪华气派中央商务区来，城中村简直就是另外一个极端，这里的建筑都是农民或者更确切的说法，叫做南江市原住民的自建房，由于缺乏统一规划，城中村的建筑几乎是杂乱无序的，走进去一看，密密麻麻的一大片六七层小楼，楼挨着楼，楼挤着楼，人走在里面几乎望不到天空，有人形象地称呼这些楼为“握手楼、接吻楼”。走在城中村的小巷里，地面污水四溢，随处都能看到乱丢乱放的垃圾，半空中的电线在小楼的外墙上密密麻麻的绕来绕去，就好像是蜘蛛网。总之，城中村这个世界就是脏乱差的代名词，到处都是治安隐患、消防隐患和安全隐患。
　　　　第五卷　第98章　向开发商说不
　　　　　更新时间：2009…11…22　0：45：03　本章字数：2201
　　　　实这个二元世界不光是南江市独有，在全国各地的》）多或少的存在着这种情况，即使是在赵长风以前工作的海州市，也存在着这么一个对比分明的二元世界，可以说，城中村已经是华夏国绝大多数城市发展过程中必须要面对的问题。
　　　　可是相比起其他地方，南江市的二元世界反差却更为强烈，两相对比起来更为悬殊，尤其是城中村脏乱差的情况让赵长风看了也感到触目精心。
　　　　仔细想来着其实并不奇怪，南江市户籍人口不过八百万，但是外来流动人口早已经突破了一千万，这种流动人口总数超过户籍人口总数的情况在全国非常罕见。南江市一千多万流动人口中，大部分都居住在城中村。这么庞大的人口居住在城中村，加上城中村在市政管道和道路等公共配套设施上非常落后，脏乱差是在所难免的。
　　　　赵长风经过三个月的时间，通过听取汇报、查阅资料和走街串巷获取第一手资料的现场调查，他脑子里终于有了关于南江市城市建设的一些初步想法，他把这些想法整理出来，又经过仔细思考，进行了进一步加工和完善，最后写出了一篇材料，题目就叫做《城中村改造是突破南江市城市建设困局的最有效途径》。
　　　　在材料中，赵长风首先充分肯定了南江市城市建设中取得了突飞猛进的喜人成果，把四大中央商务区等一大批城市建设的亮点一件一件的摆出来，说这些成绩是“在改革开放以来南江历届市委市政府的正确领导下，全市干部群众团结起来齐心协力，坚持以经济建设为中心，坚持改革开放，不断提高城市战略地位，从而使南江市城市建设实现了共和国历史上极为罕见地跨越式发展”。
　　　　紧接着，赵长风又点出了制约南江市目前发展的关键问题，那就是由于南江市地缘狭小，特区关内的土地绝大多数已经开发完毕，可开发土地的短缺已经成为制约南江市城市发展地一个非常关键地问题。
　　　　赵长风认为，要想改变这种情况，就必须把目光投向城中村，通过对城中村的改造，解决南江市城市发展中土地短缺的问题。
　　　　在这里赵长风重点谈了他对城中村现象的思考，他认为城中村发展到现在，不应该叫做“城中村”，叫做“城中城”或许更为合适。
　　　　城中村现象已经深深融入了南江市城市发展的过程中，解决了南江市很大一部分外来人口地居住和生活空间，它本身已经成为南江市城市发展中不可或缺的一部分。
　　　　赵长风说，现在有一些干部，甚至是专家学者，把南江市地“城中村”现象贬得一无是处，甚至说“城中村”是南江市城市发展过程中的“毒瘤”。赵长风认为这种对“城中村”现象妖魔化的做法绝对要不得。固然，城中村存在环境差、治安差、消防隐患多，甚至有些黄赌毒的现象，但是持着妖魔化论调的这一部分人却忽视了正是由于城中村环境较差，所以租金较低，那些低收入阶层也能负担得起，才能在城中村中住下来，暂时安身立命、图谋发展的现实。
　　　　赵长风还引用了一组数据。据不完全统计。南江市一千多万外来人口中。大约有超过七百万人都租住在城中村。城中村是这七百多万人在南江市不可缺少地发展环境。这些人不可能去住所谓地花园住宅。一方面他们地收入负担不起。另一方面南江市发展到今天。各类条件较好地花园式住宅地建设只满足了城市中另外约百分之三十地收入较高者地居住需求。
　　　　赵长风在文章中说。他这样地说法并不是为城中村做辩护。只是实事求是地肯定城中村在南江市城市发展过程中所做出地特殊贡献。但是。在肯定城中村对南江市发展特殊阶段地贡献地同时。还要正视到城中村本身确实存在各种各样地问题。脏乱差、治安隐患和消防隐患众多等问题已经是迫在眉睫。是城中村必须要立即解决地问题。而要彻底解决这些问题。就必须对城中村进行大规模地改造。
　　　　关于城中村改造。赵长风又说。这是一个非常错综复杂地问题。尤其是在南江。城中村改造面临地问题就更为棘手。但是不能说因为复杂。因为棘手。就不去想办法解决这个问题。就他三个多月地调研和思考。赵长风就城中村改造问题提出了他地一些看法。
　　　　赵长风首先提出一个非常鲜明地观点。就是在城中村改造工程中。要尽量避免引进开发商进行开发。因为开发商追求地是有利可图。是改造过程中地新增商业利润。甚至是暴利。按照城中村目前地现状。容积率已经普遍比较高。在此基础上再加上开发商要获取利润地容积率。那么城中村开发地强度自然会很高。
　　　　根据赵长风调研地情况来看。许多城中村地改造规划容积率已经达到惊人地以上。但是开发商还是觉得无利可图。他们提出容积率至少要在6以上。这么大地容积率。必然会对城市公共配套设施造成巨大地压力。大大增加开发地成本。同时。按照这么高地容积率进行改造。不过是把一个所谓“难看地肿瘤”改造成一个好看一些地“新肿瘤”。如果这样一味地去迁就开发商地利益。这其实不是在“改造”城中村。而是在“制造”新地城中村。
　　　　那么在城中村改造项目中不引入开发商。那么究竟是以谁为主体来负责城中村改造呢？赵长风认为问题非常好解决。引入开发商地初衷是想借用市场运作地机制来解决改造中地诸多问题。但是。开发商本质是商人。不是慈善家。他不会那么好心地用自己地钱来为老百姓服务。他们是想通过城中村改造项目赚钱。
　　　　第五卷　第99章　实名举报
　　　　　更新时间：2009…11…25　9：46：38　本章字数：3304
　　　　原山水建设集团下面就设立有专门从事房地产开发对于房地产开发商那一套运作机制赵长风了解的一清二楚。他当然知道，天底下绝对没有那么好心的开发商，会出来充当慈善家，会用自己的钱为老百姓服务。开发商的目的就是赚钱，而且从目前国内房地产开发模式而言，开发商甚至不必用自己的钱去赚钱，他们只要能拿到项目，就可以通过运作从银行贷出款项，用银行的钱来赚钱。就拿城中村改造项目来说，如果在改造项目上引入开发商的话，不过是用社会的和老百姓的钱来让这些开发商运作盈利而已。
　　　　因为把握住问题的本质，所以赵长风就大胆地提出了一个观点，既然开发商承接城中村改造项目的资金不是出自开发商自己的腰包，那么为什么不能够让城中村的居民以土地和房产入股，以城中村本身为依托，成立股份公司，利用银行的贷款来自主运作开发城中村改造项目呢？当然这样做也存在一个问题，那就是城中村居民成立的股份公司没有像开发商们那样在房地产项目开发方面有那么多经验，其实这个问题不难解决，只要聘请有经验的职业经历团队来管理就可以解决这个问题。即使开发商本身，不也是依靠一支成熟的房地产开发职业经理人队伍吗？
　　　　赵长风来南江市的目的就是整顿房地产市场，控制住房价格，而让城中村居民成立股份公司自主经营自主开发城中村项目，少了房地产开发商为牟取暴利从中盘剥的一个环节，无对南江市日益高涨的房价起到一个非常大的抑制作用。而且让城中村居民自主经营开发城中村改造项目对南江市地住房市场的意义绝非仅限于此。
　　　　赵长风在调研中看过许多份城中村改造规划，这些规划给赵长风的感觉是，普遍定位比较高，和城中村改造的目标之间有较大偏差，对改造项目应该承担地社会责任没有一个统一而明确地定位。
　　　　在这些规划中虽然都提出了，原有的城中村为城市低收入者提供了与他们经济收入水平和自身能力相适应的住房的这么一个事实，并且都承认，这一状况仍将持续很长一段时间。但是在具体的城中村改造规划中，却都没有廉租房地位置，那一个项目都没有把廉租房建设当作自己的事情，似乎是希望在其他地方来建设廉租房，
　　　　可是在南江特区内已经没有空间来建设廉租房了。南江特区五百六十八平方公里地面积到现在剩余的可开发利用土地足四十平方公里。也就是说，如果不考虑通过城中村项目改造工程来解决廉租房的问题，那么低收入者住房问题根本没有办法解决。南江特区内六百多万低收入者将在南江无处容身。也就是说，城中村是建设廉租房的最佳地方，也是南江特区内唯一的地方。
　　　　作为南江市分管土地和住房建设的最高领导，赵长风清醒地认识到，在城中村改造项目中，特别是在南江市特区范围内地一些城中村改造项目中，在现阶段，或者是在很长的一段时间内，都必须将建设廉租房当作一个主要目标。
　　　　赵长风在文章中提出一个设想，“城中村”股份公司在政府地部分资金的支持下，按照商业运作模式进行改造，将改造地“城中村”四分之一的建筑面积用来建设少量高标准地住宅，用来解决城中村原住民的生活环境。因为根据有关部门的