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地产之王-第104部分
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于是，宋军找了一个朋友，两人在张笑海家楼下轮番蹲守，那个朋友在白天蹲守，宋军在晚上蹲守，这才有了现在这一幕。
“蛤……”
宋军打了一个哈欠，低头看了一眼手表，已经是凌晨五点多钟了，还有两个多小时朋友就来换班了，也就能好好睡一觉了。
“哒哒哒……”
就在此时，响起了一阵脚步声，宋军已经好几个小时没听到动静了，眯着眼睛向楼道口望去，看到了一个熟悉的人影。
只见，一个中年男子从楼道里走出来，正是宋军一直在等候的张笑海，顿时，宋军整个人一下子精神了起来，双眼盯着张笑海背影，眼珠子瞪得滚圆滚圆的。
张笑海只是一个个例，就在同一时间里，其余的二十九个倒房客户，也从京城的四面八方赶向裕宁大酒店。
当然，如宋军这般别有用心的人也不在少数……
277暗度陈仓
张笑海倒房挣了钱，现在已经不开出租车了，自己也还没有打车，所以出门就拦了一辆出租车，按照周强说的地址赶去。/全本小说网/https：//。/
至于宋军，则是开着日产轿车一路尾随，他的想法很简单，就是一路跟着宋军找到拆迁小区的地址。
二十多分钟后，出租车停到了裕宁大酒店外，张笑海走下了出租车，径直走进了裕宁大酒店里，宋军的汽车也停在了酒店不远。
但是，为了避免被熟人发现，宋军并没有靠的太近，而是将车停在了裕宁大酒店的斜对过，暗中观察着裕宁大酒店的动静。
裕宁大酒店位于裕宁路的东侧，虽然名字叫做大酒店，但是因为年久失修、墙体脱落，已经有些名不副实了，不过，附近的交通方便，位置也很冲要。
尤其是，裕宁大酒店的旁边就是裕宁小区，跟这个大酒店的情况一样，几十年前都是很时髦的建筑，但是随着年久失修、无论是设施还是小区环境，都已经跟不上时代了，这附近一直流传着要拆迁改造的小道消息。
宋军坐在车里，观察着裕宁大酒店的情况，发现不时的有熟人开车过来，都是跟着周强倒房的客户，其中还有不少他的大学同学。
刚开始，宋军还有些犯嘀咕，裕宁大酒店这么破，周强干嘛非要在这里集合，难道是舍不得花钱吗？
没多久，宋军就否定了这个想法，因为根据前几次聚会的情况来看，周强并不是一个小气的人，每次聚会的饭店档次也不错，但是，这次为何会选在这里？
难道……
宋军心中多了一个猜测，莫非那个要拆迁的小区就在这附近，所以周强才会就近找了一个酒店汇合，也唯有这个原因才能解释现在的情况。
宋军扫视着周围，想要找出那个最有可能拆迁的小区，裕宁路附近是比较繁华的，周围地段都是高楼林立，各式各样的新型建筑多不可数，唯有裕宁大酒店和旁边的裕宁小区有些破旧，莫非这次要拆迁的小区，就是裕宁大酒店旁边的裕宁小区？
同时，宋军也发现，在他来之前，周围基本上没有多少车，在他来的这一会，裕宁路附近的马路旁，已经停了好几辆汽车，但是车里却一直没人走下来。
想到这，宋军不禁摇头失笑，暗道，看来，跟我有同样想法的人还真不少。
……
裕宁大酒店内。
酒店已经很多年没装修了，内部的装饰也十分的老旧，要说哪里还能看出昔日大酒店的气派，那就只能说酒店的面积很大，周强一行三十多人站在酒店大堂丝毫不觉得拥挤。
酒店的西侧摆放着几个布艺沙发，看样子已经有些年了，沙发的弹簧已经废了，有些地方一坐都是一个坑。
虽说现在还不到早上六点钟，往日这个点众人还在睡梦中，不过，聚集在酒店大厅里的三十个人却没有丝毫昏昏欲睡的模样，反而一个个精神抖擞、兴奋异常。
因为很多人都清楚，周强把他们聚集到这里，应该是要带他们去拆迁小区，要带着他们去买房子，而买了即将拆迁的房子，自然就能够获得拆迁补偿款。
是以，在场的三十位客户都很激动，相互之间彼此议论，猜测着拆迁小区的位置，其中也不乏一些聪明人，猜测到拆迁小区很有可能就是裕宁大酒店旁边的裕宁小区。
“啪啪啪……”
就在此时，从酒店大厅的后面走出一个人影，正是中天中介公司的老板周强，只见他拍了拍巴掌，将众人的目光吸引了过来。
然而，众人发现了周强后，还不待周强主动说话，有性子急的客户就忍不住问道：“周总，您今天叫我们来，是不是要带我们去拆迁小区买房子？”
“不错，今天把大家这么早叫过来，确实是想带着大家去买房。”周强如实说道。
“太好了，周总，您说的拆迁小区，是不是酒店旁边的裕宁小区呀？”有客户忍不住卖弄道。
“我没说，你都能想到？”
周强笑了笑，既没有说是，也没有说不是，又扫视了众人一眼后，道：“倒房不是单个的购房，而是属于集体性的活动，所以，希望大家都能遵守规定，现在大家跟着我朝后走。”
说完，周强走向酒店大厅的里面，倒房的客户也先后跟了上去，而中天门店的店长吴莉莉则是留在最后，防止有客户走丢了。
在周强的带领下，众人穿过了酒店内部，从酒店的后门走了出来，后门的不远处停着一辆大巴车，让很多人都感到有些意外。
“各位请上车吧，因为拆迁小区的位置不太好找，为了方便考虑，我就租了一辆大巴车，拉着大家一起过去。”周强说道。
“周总想得还真周到，居然还租了一辆大巴车，我还以为拆迁小区就在这附近呢。”张笑海说道。
“是呀，旁边的裕宁小区也是老小区，早就有传言说要拆迁，我还以为要在那里买房呢。”吴云生蹭了蹭鼻子，他是京城人，家就在这附近，对这边的情况比较熟悉。
“大家上车吧，有什么问题，我会在车里给大家解答的。”说着，周强做了一个请的手势，示意众人坐进大巴车里。
当所有的倒房客户坐进大巴车后，汽车从偏僻后街使出，避开了酒店正门的裕宁路，直接驶入了旁边的惠安大街。
半个小时后……
宋军还坐在车里观察周围的情况，裕宁大酒店一直没啥动静，也没有人从里面走出来，而周围那几辆可以的车，也一直没有人下车，但不时的有人探出头，向着裕宁大酒店的方向张望。
宋军很淡定，一次都没有探出过头，因为这批倒房客户里，有他很多的熟人，他可不想再被人发现，重演上一次倒房被抓了个正着的尴尬。
再者，宋军这次的目的很简单，就是为了找到拆迁小区的位置，他相信周强把人这么早召集到一起，肯定不是讲几句那么简单，而是为了能够有更多的时间实施倒房计划，如果换成是他，也会选在早上，这样才有充分的时间谈单子。
但是，有一点让宋军有些意外，就是周强一次性召集了这么多的人，把三十个客户都叫来了，一天怎么可能签约这么多房子？
“咚咚咚……”
就在此时，一阵敲玻璃声响起，把驾驶室里的宋军吓了一跳，宋军赶忙抬起头来一看，赫然是自己朋友来了，也是来替班监视的人。
宋军将汽车解锁，朋友打开车门走了进来，这是一个二十多岁的青年，又黑又瘦、留着短发、显得很干练：“宋军，现在啥情况？”
“那些买房的客户，都去了裕宁大酒店。”宋军说道。
“去这个破地方干啥？”男子疑惑道。
“我猜测，那个拆迁的小区，应该就在这附近。”宋军说道。
“哦，这道能说得通。”那个男子点点头。
“黑少，带吃的了吗？”宋军摸了摸肚子，连续蹲守了十二个小时，他的肚子早就饿扁了。
“没有，你回去吃饭吧，吃完了睡一觉，我在这守着。”黑少说道。
“别，今天很关键，说不定是最后一天了，我就是回去，估计也睡不着。”宋军摇头苦笑道。
“随你。”黑少耸了耸肩膀。
又过了十几分钟，酒店里依旧没有动静，黑少已经有些不耐烦了，期间还出去买了一趟早点，将最后一口包子吃完后，道：“宋军，要不要，我进酒店瞧瞧，打听一下消息？”
宋军低头看了一眼手表，他的确等的时间不短了，按说，这么多人进了酒店，也不该一点动静都没有，点点头，道：“你小心点，别被人发现了。”
“没事，我就说跟女朋友出来开房，ok的。”黑少嘿嘿一笑，随后走下了汽车，直奔对面的裕宁大酒店。
“我靠，谁是你女朋友，死玻璃。”宋军啐了一声，有些无语的笑了笑。
目送黑少走进酒店后，宋军掏出了手机，翻看手机里联系人的号码，随后拨打了一个标记为林总的手机号码。
这个林总，就是宋军这次找来的倒房客户之一，既然现在拆迁小区的位置已经有了眉目，宋军觉得自己也应该开始准备了，只要能够确定了拆迁小区的位置，就立刻寻找性价比高的房源，然后把房子卖给自己的客户。
是以，宋军现在要给客户打个点，省的自己这边找到了房源，客户那边的钱还没到位，根据宋军的观察，周强这一次倒房计划很严密，如果自己这边动手慢了，说不定连口汤都喝不着。
片刻后，林总的手机接通了，声音听起来有些嘶哑，估计是刚醒没多久，宋军说了两句客气话，正准备说到买房的时候，突然，发现黑少跑出了酒店，直奔日产轿车这边来，看那副急匆匆的样子，仿佛被狗撵了一般。
顿时，宋军心里有种不好的预感……
278团购“房产”
九龙山小区，中天门店。全本小说网；HTTPS：//。m；
今天，中天门店开门格外早，因为今天是买房的日子，有很多事情需要提前准备，店里的业务员也是忙个不停。
一个穿着西装的男子，拿着手机从店门口走进来，这个男子身材高大、却长着一个娃娃脸，看起来很和善、很容易亲近。
这个男子叫做刘鑫，是店里的一个老业务员，工作经验很丰富，已经跟了吴莉莉两年的时间了，吴莉莉不在店里的时候，如果有什么突发情况，一般都是由他来负责。
走到店里，刘鑫把手机收了起来，对着其余的业务员说道：“兄弟们，吴姐刚才打电话了，说客户已经朝咱们这边走了，大家再确定一下业主有没有到。”
“我靠，终于他妹的的来了。”一个矮胖的业务员忍不住喊道。
“是呀，忙活了这么多天，一单都没有开，就等着这批客户了。”另一个业务员说道。
“听吴姐说，今天要来三十个客户，咱这小店也占不下呀。”矮胖业务员说道。
“这是周总和吴姐的事，你们管好自己的业主就行，别瞎操心了。”刘鑫说道。
“刘哥说得对，大家都再确认一下业主到没到，可别在这关键时刻掉链子。”田蓉附和道。
听到田蓉的话，众人都露出郑重的神色，大家辛辛苦苦了这么久，付出过多少辛劳、进行过多少努力，只有他们自己最清楚。
碧云小区离着这里很远，刚来到九龙山小区的时候，他们并不熟悉这里的地形，也不熟悉这里的小区、房源和户型，他们就像一个新人一样从头开始，把小区熟悉了，将户型弄清楚。
这还仅仅是第一步，随后他们又开始核对房源，跟每一套房子的业主打电话，了解房源的情况、以及出售价格，并且从中找出性价比高的出售房源。
这是一个很繁琐的工作，需要不停的拨打电话，而且还得在短时间内完成，很多业务员都差点被整崩溃了。
把房源理清之后，才算进入了正式的工作，他们要约客户看房子，跟业主压房价，甚至还带着群众演员冒充客户，以便能将房价压到最低。
最后，他们自己也会假装成客户跟业主沟通，并且亲自跟业主面谈签约的事情，确保业主处于随时能够签约的状态。
而他们所做的一切，就是为了今天，为了真正客户的到来。
……
“嘀嘀。”
半个小时候，店外响起一阵汽车鸣笛声，立时吸引了店里业务员的注意，只见，有一亮大巴车停在了店门外。
随后车门打开，周强和吴莉莉从车里走出来，而大巴车里的乘客，也打开车窗向外探头，不少人都露出兴奋的神情。
“周总、吴姐，你们回来了。”在刘鑫的打头下，店里的业务员迎了出来。
“刘鑫，第一批业主都到了吗？”吴莉莉开门见山道。
“刚打电话确认过，已经都到了。”刘鑫应道。
因为今天要签约的房子太多，客户也太多，所以不可能在中天门店签约，就将签约的地点定在了业主家里，因为有很多业主已经不再龙山小区住了，还得提前从别处赶过来，这也是要再三确认的原因。
“ok，那咱们开始吧。”周强应了一声，随后对着身后的大巴车，道：“购买一号、二号、三号、四号、六号房源的客户请下车。”
周强话音落下，金林、高官、司可慧、吴云生、张笑海五人走下车，这五个人是最先答应买房的，算是周强的铁杆支持者，作为回报周强也会给他们更多的优待，这样周强再有投资计划的时候，客户们也会更加的踊跃。
“周总，我们这些人咋办？”王大兵探出头来，问道。
“其余的人先在车里休息，等你们买的房源的业主到了，我会通知你们。”周强说道。
吴莉莉一共带过来了十个业务员，正好每两个业务员带一个客户，而周强和吴莉莉二人则是留守，负责照顾剩余的客户。
金林作为一号房源的购买者，也是第一个被安排的客户，由刘鑫和田蓉二人带他签约，因为彼此之间是第一次见面，所以刘鑫和田蓉二人心里也有些打鼓，这头一次见面的客户就肯签约？
“金先生，您请这边走，咱们要看的房子在三号楼。”刘鑫做了一个请的手势。
“o嗯。”金林点点头，随后又忍不住问道：“业主那边谈的怎么样了，一会跟业主见面了，用我说什么吗？”
听到金林的话，刘鑫犹豫了一下，想到周强之前的嘱咐，如实说道：“是这样的，为了您能够尽快签约，我们店里的业务员，之前装成客户跟业主联系过，而且当面跟业主谈过签约的事情，我旁边的这位田蓉小姐，就是事先假装客户跟业主谈的人，您只要装成他的爱人，就能自然而然的代替她签约，这样业主那边也不会有疑惑。”
说完这番话，刘鑫的心里是很忐忑的，因为假装客户这种事，虽然他们中介行业经常干，不过为了避免客户反感，一般是不会跟客户透露的。
但是，周强为了能够加快签约的时间，愣是让业务员先假装客户跟业主联系，让业主对客户有个基本的认识，然后，再让真客户装成假客户的亲戚，代替家客户去签约，这样做是很有必要的，因为买房子是一件大事，一旦临时更换了客户，业主心里就会犯嘀咕，签约的时间也会延迟。
而周强现在最缺的就是时间，要想将三十套房子尽可能多的签约，周强就必须要跟时间赛跑，越短的时间签约越好。
当然，周强之所以敢这么干，也是因为他能够把握住客户，因为客户对他有足够的信任，才会陪着他这么一起玩。
“呦，这么说，我今天不光是买房，还能多个老婆，也算是人生的赢家啦。”金林哈哈一笑，刘鑫的提议让他感到新奇，不过出于对周强的信任，他并没有任何的反感。
田蓉脸色微红，尴尬的笑了笑，为了今天能顺利签约，她提前做了大量的工作，假装成客户跟业主面谈，上一次已经提及了签约的事，为今天的签约做好了铺垫，所以在见到了业主之后，很自然的提出签约，而金林作为田蓉的‘老公’，顺理成章的代替田蓉签约，在购房合同上写上了金林二字，业主没有察觉到丝毫的异常。
金林，只是众多客户中的一个范本，其余的业务员也带着各自的客户，利用类似的手段进行快速签约，因为业务员提前做了大量的准备，房子的价格也已经谈好，所以签约的过程十分顺利。
倒是中天公司的业务员被惊得不轻，因为他们发现今天接待的这群客户太好说话了，今天可是第一次看房，让签约就签约，都不带压价的，简直比他们还像假客户。
业务员都心里有些纳闷，九龙山小区已经十分老旧了，为什么会有这么多客户来这个小区‘团购’，听说这些客户都是周总找来的，这忽悠人的本事也太强了吧！
279时间差
今年，王晓芬已经五十岁了，她这个岁数的人是很少上qq的，但是自从准备跟着周强倒房后，她基本上天天都在倒房群里潜水。/全本小说网/https：//。/
为的就是观察倒房群的动态，挖到第一手的倒房资料，吃了午饭后，她又像往常一样登录了倒房群，这两天她登录的很频繁。
因为自从上次签了购房意向金协议后，她一直没有支付五万元的意向金，期间周强也发过一条短信，不过她没怎么放在心上。
在她看来，自己已经签了购房意向金协议，等于是把房子先占住了，至于支付意向金的事，她还是希望能够再等等，省的自己的五万块钱打了水漂。
然而，当她今天登陆了qq群之后，却发现群里的情况有些异常，跟往日聊天的氛围大为不同，这让她的心里有些莫名的不踏实。
在潜伏了很长时间后，突然看到一个人发信息道：“早上五点钟起床，累了个半死，好在房子是买了，也算是没白辛苦。”
看到这条短信后，王晓芬眼镜一瞪，浑身打了个激灵，整个人都感觉不好了，暗道，啥情况，难道群里这么安静，是因为周强带着人倒房去了？
想到这一点，王晓芬整个人都感觉不好了，随后，她赶忙私密了刚才发消息的人，问对方现在在哪里，是不是跟着周强买房去了。
然而，对方只是发了‘嘿嘿’两个字，随后不管王晓芬说什么，愣是不回复了。
沉思了片刻后，拿起手机给周强打了一通电话。
片刻后，电话接通了，手机里传来周强的声音，道：“喂，我是周强。”
“喂，周强，你现在在哪呢？”王晓芬问道。
“京城呀。”周强道。
“我知道你在京城，我是问你具体的位置？”王晓芬追问道。
“舅妈，我现在正忙着呢，您要是有事就赶紧说，没事的话我就先挂了，晚上再给你打过去。”周强说道。
“别挂、别挂，周强，你跟舅妈说实话，你现在是不是正带着客户倒房？”王晓芬关切道。
“不错。”周强没有隐瞒，如实说道。
“那你咋不告诉我呢，我也是签了购房意向金协议书的？”王晓芬有些不满的问道。
“您没有再规定的时间内付款，意向书已经作废了。”周强道。
“啥？那白纸黑字都写着呢？凭什么作废呀。”王晓芬说道。
“我还有事，晚点再解释，先挂了。”周强懒得听对方胡搅蛮缠，径直挂断了手机。
被挂断手机，王晓芬心里更慌了，她无论如何也没想到，周强会把事情做得这么绝，自己可是周强正儿八经的长辈，怎么说也要给自己一个面子，怎么能翻脸就不认人呢？
王晓芬的心里不是滋味，再一次拨打了周强的电话，然后，这一次周强并没有接听，而是直接把电话挂断了，这更是让王晓芬气不打一处来。
王晓芬是个要面子的人，周强这么做，等于是在‘啪啪啪’的打她脸。
九龙山小区外，大巴车里。
周强坐在大巴车的前排，脸上露出一抹讽刺的笑容，随后将手机收了起来，对着不远处的吴莉莉招了招手。
“周总，您找我有事？”吴莉莉走了过来，问道。
“除了这三十套房源外，还有多少房源的业主能够约出来？”周强问道。
“十套左右。”吴莉莉说道。
“都约出来。”
“周总，今天只带了三十个客户，您约那么多业主干嘛？”吴莉莉疑惑道。
“今天倒房的事情，瞒不住太久，已经有人知道了，那些没有给意向金的客户，肯定已经坐不住了，说不定过一会就会有人给你打电话，跟你谈买房的事情。”周强笑道。
“周总，那咱们该咋办？”吴莉莉问道。
周强望了一眼汽车的后排，道：“三十名签了意向金协议的客户，已经差不多都买了房，现在也不担心事情会透露出去了，而且也瞒不了太久，还不如大大方方的告诉他们，多卖一套房子，是一套。”
“周总，�
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