逆流完美青春-第7部分

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　　　　居民的商品房，虽然如今涨价缓慢，可是人们尚能看到升值空间，毕竟这是刚需。而商铺却是前途未明，涨价更慢，毕竟很多人手里现金有限，花费一笔巨资买一个商铺，只靠租金回本更是遥遥无期。

　第二十章　假装富二代

　　　　柳云还在低头沉思，在王成看来，他此刻似乎是犹豫不决，拿不定主意。全本小说网；HTTPS：//щWW。．ＣＯm；

　　　　他试探地问道：“柳小弟，你考虑地如何呢？”王成哪里知道，柳云刚刚只是做做样子给他看。他可是比任何人都想要租下，不，应该是买下这家店铺。

　　　　“我是挺想租，不过王总这个价格，你看看……。”

　　　　“有戏！”王成心中一乐，暗道这年轻人看来被自己说动了，“柳小弟，想要创业的想法是好的，可那也不能苦了自己吧，现在早不是两万五千里长征的年代了。还有，你家里人能出钱给你投资，也不希望自己儿子在又矮又低的小平房里创业，对吧。这样的商铺，你父母也能满意。”

　　　　这家伙还真把自己当做拿父母钱来创业的富二代了。柳云也不揭穿，只是说：“王总说的，也对！不过经费有限，这租金5万一年如何？“

　　　　“5万？”王成默默地念了一下，沉默了一会，然后摇了摇头道：“柳小弟，这个价格不是大哥不愿意租，真的是太便宜了。要知道其他几位看房的，价格都超过5万。”

　　　　骗谁呢？这房子不到明年年初，柳云他舅舅过来租之前，这段时间内根本没有人会来租。若是真有人报价超过5万，柳云相信这王成肯定转身就走，还会陪自己在这里唠叨？

　　　　这商铺，按每平方3000算，总价也不过是60万。在这个年代，这个价格算是到顶了，算得上有价无市。自己报价年租金五万，已经超过商铺正常的收益率7％的回报率，他还能不满意？

　　　　“6万？”王成试探地问了一句，“这价格不贵，你看这么大的空间，这么好的地段。6万的话，我们当场签合同，其他来看房的客户我都推掉。”

　　　　6万？10％的收益率，你怎么不去抢劫呢？柳云心里悄悄地嘀咕着。

　　　　“王总，6万的租金也不是不可以。”

　　　　王成一听，心中大喜。不过他毕竟是多年的生意人，脸上还是不露声色。难得遇到这么一个人傻钱多的富二代，他仿佛看见六百张白花花的百元大钞放在自己的面前。

　　　　“但是！”柳云的话又传了过来，让王成心里一紧。

　　　　“王总，我当你是我大哥，实话和你说吧。这价格我个人是接受的，可我支配的资金就5万，超过5万，就又要问下父母的意思。我做不了主了。”柳云摇摇头，一副安生叹气的样子，显得有些遗憾。“反正我有你的号码，这样吧我回去和父母商量下，明天我们一家人过来再谈谈。”

　　　　王成此刻真想抽自己嘴巴，太贪心了，以前的客户自己顶多才报了4万2000，可是最终还是没谈成。今天这个年轻人，一开口就报价5万，自己看对方年轻，竟然不知足，还想狠狠地敲上对方一笔。若是他父母真过来，5万的价格都很有可能租不出去。真是贪多必失。

　　　　看到柳云想走，王成忙道：“柳小弟，我也把你当做自己兄弟。这样吧，老哥我吃点亏。5万5千，你租金先付5万，剩下5千，你可以分期付，未来一年付清就行，这样每个月付400多一点就行了。”说话的语气是诚意十足，外人听来还以为他受了多大委屈。

　　　　“5万5000。”柳云默默地念了一句，他心里早乐开了花。

　　　　这王成还真以为自己这么好骗，他发现自己竟然有当演员的天赋。前世怎么没发现呢？

　　　　“王总，我光想着租房子，差点忘了一点。”柳云一拍自己的脑门，似乎突然想起了什么，他露出一丝尴尬之色。

　　　　王成满脸疑惑，等着柳云的回答，心中却是想着，年轻人就年轻人，手毛焦躁的，事情都记不住。

　　　　柳云环顾了下周围，略带慎重地语气问道：“王总，你这商铺，卖不卖？”

　　　　“啥？”王成楞了一下，那一刹那，他还以为自己听错了，“他要买商铺？”他感觉自己的心砰砰地跳。

　　　　他想过把这套商铺卖出去，当初买进来的时候是2000年，花了他40万，还额外附赠了一间8平方米左右的小店铺，就在这间商铺的旁边。期间，租给了一家卖衣服的，不过仅仅半年，由于生意生意惨淡，就关门了。这是他两年来，唯一的一笔租金收入。而当初为了这个商铺，自己负债累累。不过庆幸的是，两年来这家商铺的价格涨了一些。

　　　　“柳小弟，你是认真的？”王成又仔细地确认了一遍。

　　　　“自然是，家里有点闲钱。若是买商铺，父母想必会支持的。”柳云点了点头，也继续扯谈着。

　　　　报价多少呢？王成心里琢磨着，这次他为难了。报太高，怕把对方吓走，报太低，自己也赚不了多少。

　　　　60万？算了，这个价格自己报出来，对方八成转身就走。

　　　　“买商铺不是租商铺，是一笔不小的开支。柳小弟到时候一定要问下你父母吧。”王成笑着问道。

　　　　问什么？我自己都能定。我要玩的就是先斩后奏，到时候木已成舟，父母不同意也来不及。不过他还是点头道：“那是自然，这么大的事，肯定要让父母知道。你报价，我晚上回去和父母讨论。明天答复你，如何？”他继续扯谈着。

　　　　“55万，这价格绝对划算。这商铺后年，不，到了明年价格就会超60万。老弟，这一定是赚钱的买卖。”王成拍着胸脯保证。

　　　　“那王总为何要卖掉？”柳云装出好奇的样子。他自然知道这老王急着用钱。

　　　　“这不急着用钱吗，虽然买商铺的钱是我自己攒下来的，没有外债，可是如今家里的小孩要送到外地读书，全封闭的贵族学校，花费不小，一年好几万呢。这商铺价格合适继续卖掉。”王成也扯谈着，虽然他是儿子要去外地读书，可是学费也才几千一个学期。

　　　　这两人目前的状态是，王成知道自己在扯谈，可是他相信柳云是信的，现实是柳云不信。柳云知道自己在扯谈，也相信对方是信的，现实也是对方信了柳云的话。

　　　　“行，那我明天就等柳小弟的答复。”在柳云离开前，王成又和他握了握手。

　第二十一章　演戏就要演到底

　　　　第二日一大早，柳云和王成坐在一间茶楼里，两人一边喝着茶水一边聊着。全本小说网，HTTPS：//。m；本来柳云想的是找一间咖啡馆，可是这个年代的东海市，根本不见咖啡馆的踪影。

　　　　王成缓缓举起茶杯，喝了一口，沉吟一会，开始切入正题，问：“柳小弟，关于这商铺的价格，昨天想必已经问你父母吧。”

　　　　柳云点点头，摆正了自己的坐姿，“问了，不过是电话里。我父母昨天去了外地做生意，这几天不会回来。具体情况我已经说了，他们也说这家商铺位置不错，就是……”他说到这里，顿了一下。

　　　　“就是什么？”王成放下手中的杯子，露出疑惑。

　　　　“商铺太大，他们觉得我用不了这么多的地方。”柳云轻叹一声，装出一副为难的样子。太大才怪！看中的就是你这200平方米的面积。他心里默默念着。

　　　　“王总，家里人是非常支持我去创业的。当爸妈的自然希望儿子可以做出一番成就。这商铺，我若是真想买，他们即使有一些异议，最终也会支持我的。但我肩上的压力也是不小，这次创业若是失败，我答应了父亲，熄了自己开公司的想法，去他的公司里接我父亲的班。”柳云觉得自己扯谈的功夫越加炉火纯青，富二代也装的越发的像。

　　　　“我之所以突然想买商铺，而不是租，是因为租金会计算在我创业成本之内，而买下商铺则是一个不动产的投资，这笔钱可以让我父母出，而我则省了一大笔租金。”

　　　　王成一拍手掌，赞道：“小伙子，年纪轻轻挺会计划的，这想法非常不错。”他觉得眼前这个年轻人，可能没有他想的好忽悠，但也相信对方是很想买下这间商铺的。只要对方有买的意愿，那就可以继续谈。

　　　　“柳小弟，你有想好做什么吗？”他试探地问了一句。

　　　　柳云摇了摇头，道：“有些想法，不过这些好不方便透露。”

　　　　王成知道自己有些唐突了，人家是向你买商铺的，不是和当生意伙伴的，没有向你透露信息的必要。只要他买下这间商铺，自己也有了现金，至于他利用这间商铺做什么，就不需要他来关心了。

　　　　抬头望了一眼窗外的景色，柳云沉默了一会儿，开口道：“一口价45万，我一次性付清，如何？”

　　　　好小子！这价还的真够狠的。昨天王成开价是55万，也本着漫天要价，落地还钱的心情。不过柳云倒好，一开口直接切了10万元。他心里理想的价位是50万，40万购入，两年时间赚了10万，每年的收益率高达12。5％。

　　　　王成把头摇地像拨浪鼓，“这价格肯定不行，小兄弟要相信我的眼光，这家商铺这么好的地段，升值空间不小。45万的话，老哥我真的亏大了。52万如何，这个价格已经很良心了。”

　　　　这家商铺若是真的有其他竞争对手，这个价格柳云咬咬牙也就认了。不过现在就他一个买家，他根本就不急，既然还有砍价的余地，他不去争取下，那就傻了。

　　　　“商铺这种东西，不是商品房这种刚需，而且每年还有一笔几千元的房产税，虽说也有一定升值空间，可是风险也不小，即使贬值也不是没有可能。”柳云也做出了自己的分析，“周围的商铺，租的多，转卖的少。这样吧48万，我相信这笔价格绝对超过了房价这两年的涨幅。”

　　　　“我说的房价，是指商品房的房价。”他又补充了一句。

　　　　王成是一个精明的生意人，自然明白作为刚需的商品房，在过去两年里涨幅一直高于商铺，看这趋势未来也不会有变。

　　　　48万，这个价格他是能接收的，两年8万的纯收益在这个年代也不算少的。他突然想到了，这家商铺旁边有一个小店铺，是他当初盘下这家商铺的时候额外赠送的，很小，只有8平方米左右。

　　　　这么小的店铺，除了卖点炒年糕，还有羊肉串，他想不到还有什么用。即使租出去，一年的租金估计还不到2000，有什么用呢。打包销售吧，至少可以多卖个几万。

　　　　“对了，柳小弟，我想起来了，这家商铺旁边我还有一个小店面，大概8平方米左右，当初也是我一起买下的。”王成想了想一下，说道。

　　　　竟然还有一间小店面？当初怎么没听舅舅提起过。难道自己触发了隐藏任务？

　　　　柳云心里一阵窃喜，直觉告诉他，这一间小店面大有用处，而且他极有可能连着一起拿下，便道，“王总，这小店面对我而言，就好比一根鸡肋，用处不大，若再出一笔钱，实在不划算。我拿了也不知道干什么。”

　　　　“那可未必，今天不知道做什么，明天就未必了，这世界发展太快。再说了，即使自己用不上，也可以租出去，是不？”王成还在忽悠着柳云多买一间店面。

　　　　柳云眼神露出一丝犹豫不决之色，手指不断敲打着桌面，发出哒哒的声音。在外人看来，此时的柳云内心必然是充满了矛盾，挣扎。哪里知道他现在的心情早已经乐翻了天，他想马上就拿下这两家一大一小的商铺，不过现在还不能表现地太过明显。演，还是要继续演下去的。

　　　　王成看着柳云的举止，微微一笑，看来是快成了，准备再加一把火，“柳小弟，这商铺和这间小店面房，我一起打包卖你好了，一口价50万如何？真不能再便宜了。”

　　　　“真不能便宜了？”柳云试探地问了一句，显得十分小心。

　　　　王成很是慎重地点了点头。柳云站起身，来回走动了几趟，拿出手机表示要失陪一会，便走开了。既然自己玩的是富二代创业的人设，那还是不要半途而废的好。

　　　　他来到茶室的门口处，确认这个位置王成肯定听不到自己的声音之后，便拿出了手机，佯装说了几句话，尽量保持不让自己离开对方的视线。然后他一脸激动地跑到原位，连位置都没坐下，兴奋地说，“王总，我爸妈同意了！50万，我们成交！”

　第二十二章　世上之事真有这么巧？

　　　　两人草签完协议，并约定一个星期后正式签订购房合同。（全本小说网，https：//。）这时柳云想起前世看到的一些新闻，二手房买卖其实存在一定风险，买卖过程中屡屡出现卖方拿了首付款跑路，还有就是一房多卖等情况，这样一来，辛辛苦苦攒下的几十万甚至上百万的钱可能就付之东流了。

　　　　柳云自然不会允许这样的事情存在。他提出了一点，必须找一家正规的中介公司作为见证，来完成这笔资金交易，以及房产过户的手续。

　　　　王成也觉得这种办法比较安全、可靠，没有犹豫也同意了。随后，柳云拒绝了王成一起吃饭的邀请，独自一人离开了茶室。

　　　　他感到自己的精神有一丝疲惫，前世买房子，付首付，办按揭的时候，虽然涉及的金额也不少，可是这些流程、价格都是事先定下的，自己只要按照规矩走完就行。而这一次，和一个有着十数年生意经历的对手谈判，讨价还价，还要一路演戏下去，他真感觉有一点累。不过还在，这笔交易终于谈了下来，也不枉费自己的这番精力。

　　　　一周之后，在中介公司的工作人员见证下，柳云和王成终于完成了这笔交易。双方也各取所需，拿到了自己想要的。柳云到手的是一间200平方米的商铺和一间8平方米的小店面。而王成的银行卡里则多了一笔50万的资金，这一刻他感觉自己的经济压力突然烟消云散了。

　　　　……

　　　　柳云躺在自己房间的床上，望着天花板，心里是说不出的满足。这个只有一个月的暑期，对自己而言无疑是圆满的。这两家商铺，以后的价格必定会如同坐火箭一般上升，自己即使什么也不做，光收着租金，短短几年之内便能回本。

　　　　不过，此刻柳云的心中有一句话再不断提醒自己，你应该去做一点事，而不是当一个没有志向的包租公，年轻人应该有点追求。

　　　　做什么好呢？这是柳云在问自己，也是在给自己的人生找一个方向。他突然觉得当一个包租公，坐着收钱，数钱，挺没劲的。想着想着，他就睡着了……明天，学校里的高三就要提前一个月开课了。

　　　　第二天一大早，柳云吃完早餐，就拿起书包，骑着自行车朝着学校的方向驶去。那两家一大一小商铺的事情，他决定先放在一边，反正过户手续都已经办完了，这些房子都是自己的，别人也拿不走。

　　　　学校里，除了高三以外都还没开课，整个教学楼就显得有些空旷旷的，人气不高。柳云找到自己的位置，放下书包，取出那本《世界地理百科》，便朝隔壁的文科重点班走去。

　　　　班级里的很多同学，回到学校里的第一件事情便是拿出暑期没做的试卷，再找成绩好的同学，从头到尾抄上一遍；而柳云的第一件事，却是借着还书的名义，跑到隔壁找苏雨涵去了。

　　　　柳云所在的年级，共有两个文科班，分别是文科重点班高二6班，和文科普通班高二7班。他来到了高二6班的门口，确切地说现在应该是高三6班。

　　　　他站在高三6班的门口，一眼便看见了苏雨涵。她正安静地坐在自己的位置上，翻着书本。过去几日，他总是时而会想起这个身影，一想起这个身影，他心情就格外的愉悦，似乎所有的烦恼都烟消云散。

　　　　当他看到苏雨涵坐在教室里，他就觉得这间教室有着格外的吸引力。

　　　　“苏雨涵。”柳云喊了一声，看到苏雨涵抬起了头，他拿起手中的书本摇手示意。

　　　　苏雨涵听到喊话，抬起了头看见柳云站在门口。她放下手里的课本，缓步走到他的面前。这一刻，柳云感觉自己吸引了整个高三6班的注意，尤其是文科班十余个男生，眼光更是不善。

　　　　“信守承诺，完璧归赵。”柳云将手里的书本递给了苏雨涵。前世今生，他从未感受过有这么多人同时看着他。这种感受很矛盾，既让他有点不舒服，又让他有点享受。

　　　　在众目睽睽之下，从一个还算陌生的男生手里，接过书本。对于一个涉世未深的女生来说，压力也是不小，甚至动作变得有点不自然。

　　　　柳云看着苏雨涵的动作，突然意识他自己这样堂而皇之地来到6班门口，直接喊她的名字，似乎真的唐突到佳人了。这个年代，风气远没有后世来的开放，尤其在这样一所重点高中。他只想着今天可以见到苏雨涵，可以和她多说上几句话，却是没有考虑周到。

　　　　“刚才看你在看书，我就不打扰你学习了，再见哦。”柳云挥了挥手，没有等苏雨涵回话，就离开了教室门口。

　　　　苏雨涵站在原地，精神还是有一些恍惚，正思索着怎么接话，却听到他告别的声音，抬起头入眼的只是一个远去的背影。她看了看手中的书本，又望了望他的身影，眼神之中一丝复杂之色一闪而逝。

　　　　此刻，班级里的目光依旧聚焦在她身上，这位平时文静，雅致，很少和班里男生讲话的美貌才女，和刚才来教室门口的男生，有着什么样的关系，他们之间是否有着别人不知的秘密。

　　　　处于青春懵懂期的高中生，总是有着强烈的八卦心。

　　　　苏雨涵刚回到了自己的座位，她的同桌关琳睁大着眼睛，好奇心泛滥，她甚至还不时地望向窗外，想看看刚才那男生是否还在。

　　　　“雨涵，这是什么情况。”她有些小兴奋地拉了拉他衣袖。

　　　　苏雨涵摇了摇头，对于同桌的好奇露出了无奈地苦笑，“你这脑袋瓜整天就想着八卦。”她就把放假前在图书馆的经历说了一遍。

　　　　“真是这样？”

　　　　“你以为还能怎么样？”

　　　　苏雨涵翻开柳云还给她的那本《世界地理百科》翻了起来。

　　　　关琳嘿嘿一笑，道，“雨涵，你还是太单纯。这世上哪有这么巧的事，他正好排在你面前，正好又丢了学生证，然后用你的学生证去借书。他一定是找机会和你搭讪。”

　　　　苏雨涵在关琳说话的时候，已经将那本《世界地理百科》，粗略翻了一遍，发现其中有不少处，柳云真用笔做了标记。他说过，以后有钱了会去那些地方旅游。有泰国的普吉岛，rb的富士山，希腊的爱琴海……

　　　　这世间真有这么巧的事吗？

　第二十三章　真没女人缘吗？

　　　　柳云有些恍惚的回到了自己的位置，整个脑子里有些空荡荡的。（全本小说网，https：//。）他心中还在默默自语，自己是不是太心急、太唐突了，如此一来，若是在苏雨涵心里留下一个不好的印象，以后想要更近一步那是难了。

　　　　自己前世只谈过几次恋爱，期间也是平淡如水，没什么太过深刻的记忆，面对苏雨涵这样的女生，他觉得自己不知该如何下手。为何那些都市小说的男主角重新回到学生时代之后，在情场上都是所向披靡，无往不利，这放到自己身上竟然不好使了……

　　　　接下来的一节课，柳云整个人有点魂不守舍，思绪也是神游天外。坐在他前面的罗琼时而回头看他，心中也是好奇这柳云一个月假期干嘛去了，今天第一天上课就心不在焉。

　　　　下课后，柳云还是趴在桌子上发呆，他一会儿想着苏雨涵的事情，一会儿又想着那两家刚盘下的一大一小店铺，该如何处置。是继续租出去还是自己开？若是自己开，又做一些什么生意比较稳妥？

　　　　砰砰！课桌上的敲击声，将柳云的思绪拉了回来，入眼的是一个女生满是好奇的目光，“柳云。你今天怎么奇奇怪怪的。你这一个月干嘛去了？”

　　　　“没干嘛，家里睡大觉，睡了一个月。”柳云耸了耸肩膀，答道。

　　　　“骗人，我才不信。”罗琼摇了摇头，“你最近变得很奇怪，不是从今天开始，上个学期期末的时候你就这样了。”

　　　　柳云自然明白罗琼话语中的意思，他的体内是一个来自十六年后，三十余岁的灵魂，早不是那个涉世未深的高中生了。他不愿意继续在这个话题上纠缠下去，翻了一个白眼，道：“你怎么对我观察的这么仔细，是不是暗恋我？”

　　　　论脸皮，一个有着十余年社会经历的成年人自然不是一个高中女生可以比的。这么一说，既转移了话题，又让罗琼闹了一个满脸通红。

　　　　“不要脸，不理你了？”罗琼气呼呼地转过头，又补上了一句，“就算暗恋一头猪，也不会暗恋你。”

　　　　看着罗琼的样子，柳云心理突然冒出一个想法，老子是不是真没有女人缘，刚才的举动刚让苏雨涵有点为难，这嘴皮子又惹罗琼不开心了。

　　　　算了，说出去的话，就像拨出去的水，也收不回来了，还能怎么办。柳云揉了揉脑袋，准备去教室外的阳台上吹吹风，让自己可以清醒一点。

　　　　“柳云，问你件事。