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大魔法师旅途-第237部分
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也怪不得罗厄尔这么激动，骑士团虽然很少出动，但是一旦出动就是最紧急的情况，而且骑士团对于后援物资的要求更高，如果能够随时和后方保持联系，对于保证骑士团的战斗力是十分有帮助的。
罗厄尔看着嘉一，回想着第一次见到对方的时候，对方还是一个小萝卜头，没想到这才几年时间，对方就已经这么出色了。
出色到自己都感觉有些不真实。
………………………………
第六十六章 参观
嘉一看着自家的房子一点点建起来了，这时候整个西区也建设完成。
“嘉一，你为什么要在家里挖这么大一个水池？里面养什么？这么干净，恐怕不容易养活。”
弗劳尔带着自己的妻子来嘉一的新家参观，嘉一的家正在做最后的打扫通风，很快就可以入住了。只是弗劳尔他们将游泳池给当成了水塘，还奇怪嘉一为什么用石头将塘边全部都砌起来，甚至还进行了打磨，让四周变得光滑。
嘉一差点被气死：“什么水池，还养鱼，这是游泳池，专门用来游泳的，在后院我还建了一个温泉池，冬天用最好。”
弗劳尔他们并不是很能理解为什么要有一个游泳池，虽然是一个贵族，但是他们以前游泳一直都是去河里扑腾的。
对于嘉一的新居的样式他也觉得有些有些奇怪，风格虽然不是很能理解，不过看起来倒还算漂亮。弗劳尔最为羡慕的还是嘉一家中巨大的落地窗，巨大的玻璃让室内的采光很好，就算是在傍晚，不开灯室内的光线也十分不错。
除了采光之外，嘉一的新居里面还装上了不少的魔法灯，不过他的家里就没有元素池或者能量跃迁法阵之类的东西，所以这些法阵没法常常开启。
其实嘉一有想过直接从钟楼那里接一个通道过来用来给家里供能，只是这样会影响钟楼那边的安全，这条通道会成为钟楼里面能量池的薄弱部分，最终让嘉一打消了这个念头。
最终嘉一家中使用的较为传统的聚能法阵，搭配上数颗大粒的储能水晶，聚能法阵给家中的基础设施供能，储能水晶为家里的魔法“电器”来供能。
嘉一的家中除了魔法灯这些设施，还配备了魔法暖气，魔法空调，魔法冰箱之类的家用电器。他第一次离家前魔法水平还有限，而且忙着巩固自己的实力，所以没有为家里准备什么电器。
这次有机会，他要将家里置办好，这样才能安心的离开，免得在路上还会牵挂。他甚至为家里准备了抽水马桶，再也不用担心蹲坑时间太久腿麻了站不起来了。
做这些“魔法电器”对嘉一的实力并不会有什么提升，但就像是许多人喜欢做一些小手工一样，这算是嘉一生活中的一种小调剂，他没有想要通过这些小发明改变些什么。
参观途中，弗劳尔说道：“嘉一，马上西区的房子就要开始拍卖销售，你一起过去一下吧。”
“嗯？”
“你过去会让这次的拍卖更加有吸引力，西区的建设都是在你的指导下完成的，你也不想西区的销售陷入困境吧。”
弗劳尔鼓动着嘉一，还露出一副惨兮兮的表情，似乎如果嘉一不答应他就要破产了一样。就算要破产也是子爵，同弗劳尔并没有什么关系。
嘉一也不想自己的心血被廉价的卖掉，他拿到地块的时候价格很便宜，但现在肯定不一样了，为了保证西区的绿化，弗劳尔特意在西区移栽了不少的高大乔木，嘉一用法术和药剂进行了催活，现在不仅仅生根发芽，连枝叶都看起来十分的茂盛了，比起自然生长的树木发芽和生长都要更加快速一些。
……
西区的拍卖会很快就开始了，弗劳尔带着众人绕着西区走了一圈，参观西区的环境。
“我们在西区里面建造了完善的下水道工程，而且全部都是暗渠，就算是孟菲尔博，也不敢说比我们这里的下水道更加出色了。即使是大暴雨也不用担心淹水的问题，生活中的污水也能够通过下水道流走，不用担心污水问题。”
说着弗劳尔转过头，对着其余人正色道：“你们不要以为污水是一件小事情，这不仅仅是影响环境，让人看了不舒服，污水还会滋生苍蝇蚊虫，传播病菌，让人更加容易得病。这一点，嘉一法师可以为我证明。”
弗劳尔邀请过来的都算得上是镇内有身份的人，对于法师并没有什么抗拒，而且现在镇内立起来钟楼，还搞了一场试射演戏，赛恩斯镇有法师这件事，即使是对于普通人也不算是什么秘密了。
只是普通人一时间对于法师还是有些敬畏，不敢近距离的接触。
嘉一稍稍的上前几步，介绍道：“弗劳尔说的没错，卫生对于身体健康是十分重要的。大家都知道，冬天和开春的时候镇子里面接纳了不少的流民，我们可以自豪的说，我们镇子里面的流民管理的很好，没有一例有感染传染病的，一点瘟疫的迹象都没有。”
这个时候缺乏足够的治疗条件，即使只是简单的传染病也是归类于瘟疫的范畴，也只有法师和帝都的专业医师才能对传染病的种类进行区分，像是赛伯领这种乡下地方，想要区分疾病种类都很困难，除非是像天花这类表现明显的疾病。
“这得多亏嘉一法师和弗劳尔少爷管理的好，对疫病做了很好的防治。”有人向着嘉一恭维道。
不过这也不全是恭维，嘉一他们的疫病防治确实做得好，超出其余地方一大截，这次雪灾许多领地连自己领地内的领民都养不活，让他们变成了流民，更别说疫病防治了。
弗劳尔他们不仅仅将流民管理的很好，还趁机将整个西区进行了翻新改造，这让镇内的所有人，包括附近领地听说过的贵族都对弗劳尔刮目相看，甚至有人因为太难以置信，觉得这是假的。
嘉一说：“是的，但是疫病防治最重要的事情就是卫生，在新区的流民营地里面，我们对卫生做了很强的管制，事实证明，这效果确实很不错，现在西区的卫生环境更好，如果大家注意个人卫生，得病的概率也会更低。”
“怪不得专门在流民营地附近建了那么大的一个公共浴池，原来是为了洗澡保持干净。”
“你也知道那里的公共浴池，说实话那个浴池真不错，应该在镇内也建一个的，和那些贱民一起挤有失体统。”
“你竟然去过公共浴池洗澡？”
“当然，如果有空，你也可以去试试，特别舒服，像嘉一法师说的，保持卫生吗。”
“其实我也去过，哈哈，公共浴池确实比起家里的浴池要舒服多了。。。”
“。。。”
嘉一身后的人聊着聊着就跑到公共澡堂里面去了，讨论着应该让市政厅在镇内建一个公共澡堂给大家使用，其实说是市政厅，就是让领主出钱。
这些人第一次听说了卫生和疾病之间的关系，有人觉得收获很大，第一次知道了卫生的重要性，也有人将信将疑，即使是法师算是半个权威，也没法打碎他们的固执。
这时候甚至有人相信，人身上的泥垢是抵御疾病的最好屏障，而洗澡会让人的屏障削弱，更加容易得病。
弗劳尔继续带着大家参观，西区的道路两旁栽种着高大的银杏树，这些都是弗劳尔招人从大山里面挖出来的，由嘉一使用法术催活并且加速了一点生长，这个时候才能长得这么茂密，看起来就像是已经种了好几年一样。
“西区的道路也重新设计过的，确保马车能够行驶到每家每户的门前，甚至在各个区域之间，还有小小的小花园，里面栽种了梨花，玫瑰，蔷薇，闲暇的时候你们可以在小花园里面休憩交流，饮酒赏花。而且西区有严密的保卫措施，不仅仅一直有人巡逻，钟楼就在离西区不远的地方，如果有什么异动，钟楼立马就能够知道，住在西区里面，你们完全不用担心安全的问题。而且，嘉一法师的新居就在西区里面。”
弗劳尔不遗余力的鼓动着这些人，连嘉一都搬了出来，对于能够和一个强大法师做邻居，这些还是有几分心动的，不说能不能扯上关系，至少这看起来安全更加有保障，不是所有人都敢在一个强大法师家附近放肆的。
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第六十七章 卖房
为了能够将西区卖一个好价钱，弗劳尔也算是拼尽了浑身解数，不仅仅是亲自出马担任解说员，还将嘉一拉过来一起站台，完全是一副金牌销售的模样。
都让人几乎以为，是不是西区卖出去的钱全部都归他所有了。
也是多亏他们家兄弟几个关系不错，否者弗劳尔同他大哥之间就该生出嫌隙了，这完全是一副争夺家产的模样。
弗劳尔带着众人来到一个大大的建筑里面，这是新建的歌剧院，这时候歌剧和音乐算是最常见的娱乐活动，不过却是属于贵族富商的娱乐活动，平民只能看一看街上的马戏。
原本的时候镇内是没有专门的歌剧院的，只有一个大礼堂，很少有出色的歌剧演员过来表演，这次弗劳尔特意建了这个歌剧院作为配套，也是出了血本。
不过既然要建城，一个歌剧院也是少不了的。
进了歌剧院内部，歌剧院的舞台上已经安排了一个巨大的魔法沙盘，上面微缩的3D显示了整个西区的模样，现在西区已经不仅仅是原来西区的大小了，这附近的围墙被拆掉，西区已经延伸到原本城墙外很大一部分，几乎有原本西区两倍多大小。
不过新建的西区建筑密度更小，所以其实里面的居所并不是很多。
弗劳尔走上台，向着大家介绍：“刚刚大家也参观了现在的西区了，新建的西区已经不是原本的模样，环境和安全都是城内最好的地方，无论是作为新居，还是作为一处度假休憩的地方，都是一个不错的选择。大家可以上来看一看西区所有建筑的方位，选择自己满意的，后面我们会进行竞价，价高者得。”
西区的房屋并不是一座座的庄园，而是嘉一设计的一栋栋独栋的小楼，外加一个小院子，很有一些现代风格，对于贵族来说，更加适合作为度假用的地方。
这些贵族和大商人大多都是有自己的庄园，如果让他们换一栋庄园，即使这个庄园很不错，他们也不一定愿意，代价太高了一些，不过作为度假小住的地方，对他们来说就没有什么太多的压力了。
弗劳尔身前的沙盘是西区的全景，在沙盘上看起来比起实地来还要更加的漂亮一些，弗劳尔说这是西区的植物还没有张开，所以看起来才没有魔法沙盘看起来好看。
也不知道他邀请来的这些客人有没有相信，反正弗劳尔自己是相信的。
大家三三两两的围在沙盘前面，愿意过来看的，大部分都是有意向过来购买的，这些人中并不全部都是赛伯领的人，也有一些经常过来做生意的人，他们经常会到赛伯领这边来采购货物，盐、皮毛、熏肉、火腿等等都是很受欢迎的货物，需要在这里住不短的时间，不如购买一栋房子，至少看起来，这些房子都十分的不错。
特别是周围的环境，他们是第一次见到对周围环境这么用心的房子，而且看起来能够住到里面的非富即贵，也利于他们之间相互走动。
一个商人偷偷的走到弗劳尔的身边，低声的问道：“弗劳尔少爷，请问东边那边有一个很大的庄园，那是嘉一法师的新家吗？”
弗劳尔扭头看了对方一眼，小声说道：“我听说嘉一住在更靠近镇子中心的地方，那座小庄园边上的房子你如果购买肯定是不会后悔的。”
东区靠近镇中间的就是东边，弗劳尔没有正面回答，不过这个商人明白了弗劳尔的意思，他提高了一点声音，问：“请问下这一栋房子多少钱？”
弗劳尔仔细看了一下对方，似乎想要确认对方是真的想买，说：“根据地段不一样价格也不一样，你选的位置是最好的地方，价格280金。”
“这么贵？”这个商人有些难以置信的看着弗劳尔。
这个价格，就算是在孟菲尔博，也能买一栋小一点的房子了，为什么要在这里买啊。
弗劳尔不慌不忙，说：“我们这个价钱是物超所值的，那是靠近核心区域的房子，不仅仅是环境好，而且装修也是最好的，里面安装有铜管网络，冬天有暖气，保证室内的温度。而且，住在这附近的人身份也不一般，绝对是值得的。”
“即使是这样说，那也有些太贵了。”
嘴里虽然这么说，但是他其实已经心动，如果花个几百金就能和以为法师扯上关系，那么绝对是值得的，虽然只是邻居，但是听说这个法师性格不错，就刚刚接触的来看，也不难接触。
不需要关系多么亲密，只要有一个好印象就可以了。
想了一想，这个商人下定决心，向着弗劳尔说道：“我觉得这里不错，那就这一套吧。”
“你疯了吗？”旁边有与他相熟的人惊呼道。
刚刚弗劳尔说出价钱的时候他们几乎都以为弗劳尔说错了多说了一个零，原本西区这边的房子只需要10多金左右就可以，当然现在建城之后价格肯定要涨一些，整个环境全部都改造了再涨一些，但是在他们心中这能有4、50金就不错了，现在竟然要卖200多金，简直是发了疯的感觉。
弗劳尔伸手压了一下，让大家安静下来，然后说道：“这个价格全凭大家自愿，而且绝对不算高，相同的面积，在大城市里面可绝对不只这点价钱，在孟菲尔博，绝对买不到带院子的房子，能够买到一个独栋就算很不错了。而且我们里面可是全部都使用的玻璃窗户，这个可不是小价钱。如果大家嫌贵，可以选外面一点的房子，最便宜的只需要120金左右就可以。”
100多金其实也不便宜了，但是听完刚刚的价格，突然间感觉好便宜有么有。
弗劳尔让嘉一站出来，再次强调到：“刚刚这位先生选择的地方其实很有限，而且以后恐怕再也买不到这么好的房子了，除了他意外还有别人有兴趣吗？如果有的话我就请嘉一法师过来为大家主持拍卖，嘉一的新居也在西区里面，西区是最安全的地方。”
又听到弗劳尔说嘉一，突然间有人反映了过来，刚刚他们参观的时候见到一幢已经建好的大“庄园”，他们原以为是领主给自己留下的，现在想来，这应该就是嘉一的家，而选择了那里，就是和嘉一做邻居啊。
“我，我也参加。”明白过来的人立马也参与进来，虽然这样很可能让别人也反应过来，导致价格奇高，但是如果不说话，恐怕就失去这个机会了。
有了第二个参加的人，剩下也有人反应过来了，慢慢的竟然呼啦啦过来2、30人都要购买最贵的地段，剩下的人要不是觉得竞争不过，要不就是还没有反应过来，或者是觉得不太值得。不过有了这么多人带头，慢慢的人们对别的便宜一点的房子也来了兴趣，开始认真的考虑。
参与的人太多，指定区域的房子并没有那么多，离的近的也只有6、7套而已，这么多人肯定是不够的。
弗劳尔将嘉一拉出来主持拍卖，同时宣布规则，因为第一次缺乏参考，这次拍卖是暗拍，每个人有一次暗中出价的机会，价钱必须要超过底价，价高者得。这样可以避免因为赌气导致价格飙升，伤和气，也因为大家都不知道对方的底价，出价也不会太低。
这也是因为赛伯领只是一个小领地，如果是在孟菲尔博这个帝都，哪怕是威克姆城，能够操作的余地都会更大一些，只要将房子送几套给内务大臣财政大臣之类的人，愿意花高价住进来的人肯定是趋之若鹜，根本不用那么费力的宣传。
在赛伯领里面，领主根本不够吸引力，一些大的商人都是能和领主平起平坐的，也只有拿嘉一作为诱饵，才能吸引人们过来。
虽然嘉一不会在这里住多久，马上就要外出游历，不过他的家确实就在那里，不算欺骗。
………………………………
第六十八章 暴利
“嘉一，想不到你说的房地产真的这么赚钱。这次西区的改造，不仅仅没有亏钱，竟然还小赚了一笔，如果早知道你这个办法的话，我们家族的建城梦想一定能够提前几代人就能实现。”
在嘉一的新家里面，弗劳尔这样说着。
今天是嘉一家的乔迁之喜，所以弗劳尔他们过来祝贺，同时向着嘉一汇报了一下西区的销售情况。
虽然西区一直是弗劳尔主持，但是他还是缺乏一点底气，经常会过来同嘉一请教，不过现在已经进入正轨，弗劳尔就有信心多了。
“现在西区的新居虽然还没有完全卖完，但是回笼的资金已经补足了建设成本还有盈余，剩下的卖的就是纯赚了。预计这次的利润有超过1万金币，利润率超过百分之百。”
弗劳尔说着都有点激动，一万多金并不是一个小数目，能够改造一半的城区下水道了，如果只算老城区，那么把剩下的全部改造一下也不是不可能。而且超过百分之百的利润率，绝对算得上是暴利了。
现在，弗劳尔还感觉有些梦幻，原本他只想要稍微补贴一下下水道改造的钱，后来是因为大雪，为了安置灾民，同时从西区入手最简单，没想到这次不仅仅将西区完全改造，还赚了一大笔，他原本只希望能够少亏一点就好了。
嘉一心底暗自摇头，这才赚了多少就激动成这样，若是在地球上这一点点成就简直就微不足道，搞房地产的哪一个不是脑满肠肥，只要不出事，首富都不是梦想。
也就是这时候环境不对，若是有条件，组织人去帝都搞房地产，那才算是暴利。
弗劳尔喝了一口杯中的酒，向着嘉一询问：“有人向父亲提议说我们西区现在已经将钱赚回来了，要不要将剩下的房子降价出售，你觉得怎么样？”
嘉一没有喝酒，而是喝的茶，闻言放下茶杯，问：“你觉得呢？”
弗劳尔稍稍沉吟了一下：“我觉得不太合适。”
他应该已经想了很久，所以说的很干脆：“如果降了价格，那么先前购买的人就该觉得不满了，那些人算是帮了我们一个大忙，如果降价，后面恐怕就不会跟着我们的脚步走了。而且降价也不利于后面城市改造后的销售，价格会被压住，卖不上价格。”
后面不可能再有这个机会将整个旧城区收回进行改造，想要再有旧城改造就要看机遇了，但是城市正在扩建，特别是现在因为钟楼立起来，城内安全有了基本保障，建设城墙的需求放缓，可以预见的，城市将会持续扩张。如果现在就开始降价，扩张过程中新建的城区将会不可避免的受到损失，价格上不去。
嘉一点点头：“你的想法很对，房地产想要一直赚钱，最重要的就是价格只能涨不能跌，除了没有买的，每一个买的人都是希望价格能够更高才好。买房的人都是追涨不追跌的，如果可以，你最好能够对剩下的房子涨价，营造出一种稀缺的氛围出来，这样有意的人更有可能购买。”
虽然现在购买西区的人都是有钱人，但是也有一些追涨杀跌的心理，绝不会喜欢自己买的东西过了两天就大幅度的贬值了。
嘉一也算是将自己关于房地产的几乎所有了解到的内容交给了弗劳尔，现在看弗劳尔似乎做的也十分不错。
他拿出来一个四方的金属盒子递给弗劳尔，说：“这是给罗厄尔设计的通讯器，你到时候转交一下。”
这个通讯器和弗劳尔上次使用的看起来完全不一样，上次的时候是一个金属圆盘，除了可以通讯之外，没有其他的附加功能，发报都需要自己使用精神力来触动，弗劳尔因为精神力没有嘉一那么灵活，还是嘉一特制的阵盘才能使用通讯器。
现在的这个看起来就像是一个扁扁的小盒子，看起来还不过一张A4纸大小，二指宽多一点的厚度，弗劳尔看到这个是可以打开，打开一看，里面竟然还有许多的按键在下面那一块，上面是一块光滑的金属板。
他如果在现代待过，就会感到眼熟，这东西看起来就像是嘉一穿越前已经被淘汰的上网本一样。
嘉一向着对方介绍：“这是专门给普通人设计的，下面的是键盘，可以通过键盘来触发对应的报文，将信息发送出去，如果接收到了报文，可以不需要耳朵来听，报文直接在上方的金属板上面显示出来，方便抄录。”
不过这东西没有存储器，所有的报文如果没有及时抄录，后面的会将前面的刷掉，就找不回来了，而且这东西并没有翻译器，准确的说只有发送的报文会直接将键盘上的字母翻译成对应的报文，而接收到的报文不能自动翻译成字母。
所以金属板上面显示的报文需要手动抄录下来，然后人工的翻译成对应的文字才行。
虽然在嘉一看来这还用很多的完善的空间，但是这在弗劳尔的眼中已经十分便捷了，而且是�
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